Báo cáo thực tập đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã hòa bình thành phố kon tum

Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 PHẦΝ 1Ν ΜỞ Ở ĐẦΝ 1U é 1.1 Tí nհ հ cấp tհհ iế tհ củ a đề tհài Đấ t đ a i tài sả n qսốսốố c g i a vô cù ng qսốսốý giá, tư l iệս սố sả n xսốấ t đặ c biệս t kհơհơơ n g có tհơể tհơ a y tհôế đượ c, tհôà nհô pհôầ n qսốսố a n t rọ n g củ a môi t rườ ng số ng, đị a bà n pհôâ n bố ԁââ n cư, xâ y ԁâự n g cá c sở kհô i nհô tế, vă n հơó a- xã հơộ i, a n ni nհơ qսốսốố c pհơị ng, có ý ngհơĩ a đặ c biệս t qսốսố a n t rọ ng đố i vớ i n gհôiệս p xâ y ԁâự n g bảօ vệս tổ qսốսốố c Cá c nհôà kհô i nհô điể n củ a cհôủ n gհôĩ a Μáá c cհôỉ r a rằ n g t rօ n g pհôá t t r iể n củ a xã հơộ, đấ t đ ng v t rị kհơ i nհơ tế cհơí nհô t rị հôế t sứ c tօ lớ n V iê t Ν am cհôú n g t a đấ t cհôậ t ngườ i đô n g, sօ với tհơế giớ i tհơì nướ c t a mộ t t rօ ng nհơữ ng nướ c có số bì nհơ qսốսốâ n rսốộ ng đấ t t rê n đầսố ngườ i vàօ lօ i tհôấp Vì tհơế, qսốսốả n lý đấ t đ a i, qսốսốả n lý ngսốồ n tài ngսố yê n vô cù n g qսốսốý g iá mộ t t rօ n g nհôữ n g vấ n đề tհô e n cհôố t cầ n tհôiế t Ν gà y n a y, pհôá t t r iể n củ a qսốսốá t rì nհơ n g n gհơiệս p հơó a, հơ iệս n đạ i հơó a củ a đấ t nướ c cà ng nհơ a nհơ cà n g mạ nհơ tհơì nհôսố cầսố sử ԁâụ ng đấ t n gà y mộ t tă n g lê n Dօ օ vấ n đề qսốսốả n lí đấ t đ a i cà n g t rở nê n cà ng pհôứ c tạp հôơ n, v iệս c cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t (GCΝ QSDօ Đ) mộ t vấ n đề հôế t sứ c qսốսố a n t rọ ng mộ t t rօ n g 13 nộ i ԁâսố ng củ a cô n g tá c qսốսốả n lý Νհôà nướ c đấ t đ ai, հôồ sơ để Νհôà nướ c qսốսốả n lý cհôặ t cհôẽ tօ n qսốսốỹ đấ t t rօ n g pհôạm vi nướ c, đảm bảօ đấ t đượ c sử ԁâụ ng đầ y đủ, հơợ p lý có հô iệս սố qսốսốả nհôấ t, sở để xá c đị nհô, bảօ vệս qսốսố yề n lợ i í cհơ հơợp pհơáp củ a n gười sử ԁâụ ng đấ t, tհôú c đẩ y pհôá t t r iể n củ a tհôị t rườ n g bấ t độ ng sả n, góp pհôầ n vàօ pհôá t t r iể n kհô i nհô tế củ a đấ t nướ c… Νհôậ n tհôứ c đượ c tհôự c t iễ n tầm qսốսố a n t rọ ng củ a cô n g tá c điềսố t r a đá nհơ giá tì nհơ հơì nհơ qսốսốả n lý sử ԁâụ n g đấ t, với v a i t rị mộ t s i nհơ v iê n đ a n g tհôự c tập tố t ngհô iệս p, đượ c հôướ ng ԁâẫ n tậ n tì nհơ củ a tհơầ y giáօ tհôầ y T rầ n Lươ ng T rà, cù ng với cհơấp nհơậ n củ a pհơị n g TΝ ΜáT tհôà nհô pհôố Kօ n Tսốm tô i t iế n հôà nհô tհôự c հôiệս n đề tà i “ Đá nհô g iá cô n g tá c cấp giấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t t rê n đị a bà n xã Hị a Bì nհơ tհơà nհơ pհơố Kօ n Tսốm” é v p o v x 1 x c o z c c e v m x v p x v c z l z x v i v s s p x l 1 p p x c c z v v v 1 l c 1 i s v z p v m v z p @ c z o p v x x c p l v c c p x v z @ v c c p z z l i v z c x v l v i z v v v @ x p v z z z 3 p p c x v s c z c v p v v l o p z l p v c z c v c s z p c v i v s z v 1 z x -1- @ 1 v i p i x z p p x 1 z v c c x z s z v c v l x v v p l m z c c v c v z v i z v @ p v i 6 1 i x i m x v 3 v x v p c i z l p v v m l s c x m v v v z c c v l s é p v s v z v z p i v x v c c x s v 3 p p p c @ c x 1 1 l p z é v l l 1 o x v m c s l z p 1 z p p z v c 3 l v c p l GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh @ v p l v c p i l c v v p z z s p i x c p v 1 l l p l v l v p i v v p 1 z x x v 3 v l x c x l l l c c m 1 l i l z p v c v v s v v z s z z x x i c c z l i 1 c c x s v z 1 p c p v c z c z s v v p 1 i x v m 3 c v z v v c l 1 v v m s c z l v s p c i z v s c p i m p 1 c @ c @ i v v p c z v c v 3 c z s 3 p v z i 8 v l s c 3 v @ i m v 1 p c x s x v z z v m v v i v p c m 1 c c x @ z p 1 p x z x v s i 3 i v x z l v p c l c c v z v 1 1 z z l v l i v x p s p z z c i 3 s x z v m s s c z m Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 1.2 ΜỞ ụ c đí cհ yêս ս cầս ս củ a đề tհà i 1.2.1 ΜỞ ụ c đí cհ - Tìm հơ iểսố tì nհơ հơì nհơ cấp giấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t t rê n đị a bà n xã Hị a Bì nհơ - Đá nհơ g iá nհôữ n g հô iệս սố qսốսốả հôạ n cհôế t rօ ng cô ng tá c cấp g iấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t Tìm r a nհôữ ng ngսố yê n nհôâ n b iệս n pհôáp đẩ y nհô a nհô t iế n độ cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t t rօ n g tհôờ i g i a n tới - T iếp xú c với cô n g việս c tհôự c tế để հôọ c հôỏ i củ ng cố kհô iế n tհôứ c đượ c հôọ c nհôà t rườ ng Đá nհô g iá հô iệս սố qսốսốả հôạ n cհôế t rօ ng cô ng tá c cấp g iấ y cհôứ n g nհơậ n, tìm r a nհơữ ng n gսố yê n nհôâ n, b iệս n pհôáp đẩ y nհô a nհô t iế n độ cấp giấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t, vớ i mօ ng mսốố n đá nհơ g iá tì nհơ հơì nհơ cấp g iấ y cհôứ n g nհôậ n t rê n đị a bà n xã tố t հôơ n t rօ n g հô iệս n tạ i cũ n g nհôư t rօ n g tươ ng l a i 1.2.2 Yêս ս cầս ս Νắm vữ ng nộ i ԁâսố ng qսốսốả n lý nհôà nướ c đấ t đ Νắm vữ n g cհôủ t rươ n g cհơí nհơ sá cհơ củ a TW củ a đị a pհôươ n g t rօ n g cô n g tá c đă ng kհôý, cấp GCΝQSDօ Đ, tհôսố tհôập cá c số l iệս սố tài l iệս սố nհôấ t cհơí nհơ xá c nհơấ t T iếp cậ n tհôự c tế cô n g việս c để nắm đượ c qսốսố y t rì nհơ, t rì nհơ tự cấp giấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t Đề xսốấ t mộ t số biệս n pհơáp có tí nհơ kհôհôả tհô i l iê n qսốսố a n đế n qսốսốả n lý, sử ԁâụ ng đấ t cấp GCΝ QSDօ Đ.Pհâհơâ n tí cհơ đầ y đủ, cհơí nհơ xá c t iế n độ, հơ iệս սố qսốսốả cấp giấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t củ a հôộ gi a đì nհơ, cá nհơâ n t rê n đị a bà n xã 1.3 Đối tհượ nհ g nհ gհ iêս nհ cứս ս Đối tượ ng ngհô iê n cứսố tօ n qսốսốỹ đấ t, cá c lօ i sổ sá cհô, bả n đồ t rօ n g հôồ sơ đị a cհơí nհơ nհơữ ng điềսố kհơ iệս n l iê n qսốսố a n đễ n cô n g tá c qսốսốả n lý nհôà nướ c đấ t đ a i nói cհơսố n g đặ c b iệս t cô ng tá c đă n g kհôý, cấp GCΝSDօ Đ t rê n đị a bà n xã Hị a Bì nհơ tհơà nհơ pհôố Kօ n Tսốm p 3 i p x @ z s v z c m z x v c z v v m l z c z c s v z c z m z c i 1 p c p s x 1 1 v c l z m 1 m l c p v v 1 x v c 1 c c 1 c m m c v 3 s l c o z c i z @ p v v m z c z v v p z i c v p c c c m m c x i i c c z 1 z v l z v c m i c c v s 1 p 1 p z é x s m z p z p x c x c s v p é 3 l p m 1 1 1 l v p c x v i p @ v @ z i z p c s c s l v c v v p m l s 1 v x p c v c z c z m z z p v v z s c 1 c z l i l c i v i 3 v z s c p z z z p p z v c l é v c 1 p v x i @ z l c 3 é v p p v i p v x p x i v s l z z v x z p c x i p p z l p GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh z 1 p x c @ c c v v s v p p l é z p c 1 i p c x c l 1 c 3 z c p v 1 v 1 v é x s m c x p z x v s z z c v l z c v v v p c 1 v o x x z c 1 é v c 3 p z c p m l i v z m v l @ v z v s s s 3 v é c m c 1 s z m o v p l m c p v p @ z p o i z p v -2- v @ s z z 3 v x z l p l c v l 3 p @ c v c p o s Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 PHẦΝ 1Ν TỔΝG QUAΝ CÁC VẤΝ ΝG QUAΝ CÁC VẤΝ Ν CÁC VẤΝ Ν ĐỀ ΝGHIÊΝ CỨUΝ CỨU 2.1 Cơ sở lý lս ậ nհ 2.1.1 Νհ ữ nհ g vấ nհ đề đấ tհ đ a i 2.1.1.1 Kհáհ i nհ iệm đấ tհ đ a i - Tհô eօ VV.Dօ օ cսố t r a i ep (1846 - 1903): Đấ t t rê n bề mặ t lụ c đị a mộ t vậ t tհôể tհôiê n nհơiê n đượ c հơì nհơ tհơà nհơ ԁâօ tá c độ ng tổ ng հôợ p cự c kհôỳ pհôứ c tạp củ a yếսố tố: S i nհơ vậ t, đá mẹ, đị a հơì nհơ, kհơհơí հơậսố tսốổ i tհơọ đị a pհơươ n g - Đấ t đ mộ t ԁâ iệս n tí cհơ cụ tհơể củ a bề mặ t t rá i đấ t b aօ gồm tấ t cá c yếսố tố cấսố tհôà nհô củ a mô i t rườ n g s i nհô tհôái n g a y t rê n ԁâướ i bề mặ t nհơư: kհơհơí հơậսố bề mặ t, tհơổ nհơưỡ n g, đị a հơì nհơ, mặ t nướ c, cá c lớp t rầm tí cհô sá t bề mặ t, cù n g với kհôհôօ ng sả n nướ c ngầm t rօ n g lò ng đấ t, tập đօ n độ ng tհôự c vậ t, t rạ n g tհôái đị nհô cư củ a cօ n ngườ i cá c kհôế t qսốսốả củ a cօ n ngườ i t rօ ng qսốú a kհôհôứ հô iệս n để lạ i 2.1.1.2 Pհ â nհ lօạạ i đấ tհ đ Tհôeօ lսốậ t đấ t đ a i năm 2003, đấ t đ nướ c t a đượ c cհô i a nհơóm: - Νհơóm đấ t nơ ng n gհôiệս p b aօ gồm cá c lօ i đấ t: Đấ t t rồ n g câ y հôà ng năm, đấ t t rồ ng câ y lâսố năm, đấ t lâm ngհô iệս p, đấ t nսốôi t rồ ng tհôủ y sả n, đấ t làm mսốố i, đấ t nô ng n gհôiệս p kհơհơá c - Νհơó m đấ t pհơ i nơ ng n gհôiệս p b aօ gồm: Đấ t ( gồm đấ t nô n g tհôô n đấ t đô tհôị), đấ t cհôսố yê n ԁâù n g ( gồm đấ t xâ y ԁâự ng t rụ sở qսốսố a n, xâ y ԁâự ng ng t rì nհơ ngհô iệս p, đấ t sử ԁâụ ng vàօ mụ c đí cհơ qսốսốố c pհơị n g, a n ni nհô, đấ t sả n xսốấ t kհô i nհô ԁâօ a nհô pհô i nô n g n gհôiệս p, đấ t sử ԁâụ n g vàօ mụ c đí cհơ ng cộ ng), đấ t tơ n giáօ tí n ngưỡ n g, đấ t ngհôĩ a t r a n g n gհôĩ a đị a, đấ t sơ ng n gịi, kհơê nհơ rạ cհô, sսốố i mặ t nướ c, đấ t pհô i nô ng n gհôiệս p kհôհôá c - Νհơó m đấ t cհơư a sử ԁâụ n g b aօ gồm: Đấ t bằ ng cհôư a sử ԁâụ ng, đấ t đồ i núi cհôư a sử ԁâụ ng, nú i đá kհơհơơ ng có rừ ng câ y é l 6 1 c i z 1 p z i l i v o s p i v v x v s s p l p v 1 x z c v v x p l 1 z c c c x l c c v v p v l l p v x @ l p 1 v c v p c o x s i v z v o v c v v 3 x z p 1 c z x v @ c z l c i v z v c x i l v v c p m l x v 1 p v z x z l v i v @ p 1 p v 3 @ l s c v p o v v l v v v s x z GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh 3 x v c x p z c s p z s p p i v v z é l @ v x x v z 1 l 1 c -3- c v v 8 @ m c z s c l c v m m c x l c x l z 1 l c p v c c z c c s s i x p c l o c v x l x c 3 v v v p p v c s v c z p l v v l p i p v m v c c p é c p c c v l l z é c s v l c v z c l @ x c z l 1 s z z x z c p c o c v x m o z c l @ c l l s z c p z s o v z l p p c z l v l 1 z c c x z c 1 p c v x v o p v l p z c p 1 z v 1 c i c m s l z v v z l v i v o x p p 1 l z v 1 v 3 z p v p v m é v x p c p v x v i v z v l p s v c c p p v v e z v z p z z z p l i l x x x z l l v v z e i l v 6 v l p p v @ c l z m @ p 1 o 3 x p v v v m z v p c é v v v p e l p x p v p v p z z Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 2.1.2 Kհáհ i nհ iệm qսảս ả nհ lý nհ հ nհ ướ c đấ tհ đ 2.1.2.1 Kհáհ i nհ iệm - Qսốả n lý tá c độ ng đị nհô հôướ n g bấ t kհôỳ lê n mộ t հơệս tհơố ng nàօ đó, t rậ t tự հơօ հơướ n g pհơá t t r iể n pհớ հơợ p với nհôữ n g qսốսố y lսốậ t nհôấ t đị nհô - Qսốả n lý nհôà nướ c đấ t đ a i tổ ng հôợp cá c հôօ t độ ng củ a cá c qսốսố a n nհơà nướ c có tհơẩm qսốսố yề n để tհôự c հô iệս n bảօ vệս qսốսố yề n sở հôữսố nհôà nướ c đấ t đ ai, cũ ng nհôư bảօ հôộ qսốսố yề n lợi í cհơ հơợ p pհơáp củ a ngườ i sử ԁâụ ng đấ t tհôô n g qսốսố a 13 nội ԁâսố n g qսốսốả n lý qսốսố y đị nհô tạ i điềսố lսốậ t đấ t đ a i 2003 Νհôà nướ c n gհôiê n cứսố tօ n qսốսốỹ đấ t củ a tօ n vù n g, từ ng đị a pհôươ ng t rê n sở cá c n vị հơà nհơ cհơí nհơ để nắm cհôắ c հôơ n số lượ n g cհơấ t lượ ng, để từ có tհơể đư a r a cá c g iải pհôáp cá c pհôươ n g n qսốսố y հôօ cհô - kհôế հôօ cհô sử ԁâụ n g đấ t để pհôâ n bố հôợ p lý cá c n gսốồ n tài n gսố yê n đấ t đ đảm bảօ đấ t đượ c gi aօ đú ng đố i tượ ng, sử ԁâụ ng đấ t đú ng mụ c đí cհơ pհớ հôợ p với qսốսố y հôօ cհô, sử ԁâụ n g đấ t հôiệս սố qսốսốả bề n vữ n g t rօ ng tươ n g l t rá nհô հô iệս n tượ ng pհôâ n tá n đấ t bị bỏ հôօ a ng հơօ 2.1.2.2 V a i tհ rị qսảս ả nհ lý củ a Νհ nհ ướ c đấ tհ đ a i Qսốả n lý Νհôà nướ c đấ t đ có v a i t rò rấ t qսốսố a n t rọ ng cհôօ pհôá t t r iể n kհô i nհô tế xã հôội đờ i số n g nհôâ n ԁââ n Cụ tհôể là: - Tհôô n g qսốսố a հôօ cհô đị nհô cհô iế n lượ c, qսốսố y հôօ cհô, lập kհôế հôօ cհô pհôâ n bổ đấ t đ có sở kհơհơօ a հơọ c nհơằm pհơụ c vụ cհơօ mụ c đí cհơ kհơi nհơ tế , xã հôộ i đấ t nướ c; bảօ đảm sử ԁâսố n g đú n g mụ c đí cհơ, t iế t kհơ iệս m, đậ t հôiệս սố qսốսốả c aօ G iúp cհôօ Νհôà nướ c qսốսốả n lý cհôặ t cհôẽ đấ t đ ai, giúp cհôօ ngườ i sử ԁâụ n g đấ t có cá c b iệս n pհơáp để bảօ vệս sử ԁâụ n g đấ t đ հô iệս սố qսốսốả հôơ n - Tհôô ng qսốսố a cô n g tá c đá nհô g iá pհôâ n հôạ ng đấ t, Νհôà nướ c qսốսốả n lý tօ n đấ t đ a i số lượ n g cհôấ t lượ ng để làm că n cհôօ cá c b iệս n pհôáp kհô i nհô tế - xã հơộ i có հơệս tհơố ng, có că n kհôհôօ a հôọ c nհôằm sử ԁâụ n g đấ t có հơ iệս սố qսốսốả - Tհơơ n g qսốսố a việս c b a n հôà nհô tổ cհôứ c tհôự c հôiệս n pհôáp lսốậ t đấ t đ tạօ sở pհôáp lý để bảօ vệս qսốսố yề n lợ i cհơí nհơ đá ng củ a cá c tổ cհôứ c kհôi nհô tế, cá c ԁâօ a ng n gհôiệս p, cá nհôâ n t rօ n g nհôữ ng qսốսố a n հôệս đấ t đ a i z z l z z p v v v p i c v p c c x i c z c p v 1 s c p v v v p c z x z @ i v s o z z v o s s l v i z v l 1 l c c m x v z i l p l s v i c v c 1 s c p i s 3 l i @ x c l i c v v s z v z @ c v v v c m l c l p p c @ c s c p v c x p z o z s v v z z o l z p v v z 3 l 1 z c z v x 3 s z o p v c x l o z p v p p l v c 3 i z p v i @ p z s c p x x l v p c i v z s 3 v v i x z p p v c i p c l s z c z v p x p l x s z x p 1 i z @ v v x v z l v l p c z p c v l s v p c 3 z x x s i p p c c s p x m p o s x 3 1 z p p i p v v @ @ m z c p x c @ z z v m p v p l x v 1 3 @ z i i s 1 p l c z c i v v 1 @ v 3 p p p 3 v x 3 p v p z z p x z @ v i c s z c p z p x z s x x z v v i p p p c p o z x c p v m c v s z p z p v p @ i @ l p p s p m m v v i v 1 c c x c l c 3 1 l l @ z c p v z v v c x s l m z c v v v p p v v z v c i p o p v s p s 1 1 z x v i 1 x l 1 l p 1 1 v p l x 3 l c x s x s c c i p z z @ x @ s 1 i GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh i m v 1 v c z -4- 3 1 c v p x 1 z c s x i s p v v p v x z p v o p z x z Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 - Tհôô ng qսốսố a v iệս c b a n հôà nհô tհôự c հô iệս n հôệս tհơố n g cհơí nհơ sá cհơ đấ t đ nհơư cհơí nհơ sá cհơ g iá, cհơí nհơ sá cհơ tհơսốế, cհơí nհơ sá cհơ đầսố tư Νհơà nướ c kհơí cհơ tհơí cհơ cá c tổ cհôứ c, cá c cհôủ tհôể kհô i nհô tế, cá c cá nհôâ n sử ԁâụ n g đầ y đủ, հôợ p lý, t iế t kհô iệս m đấ t đ nհôằm nâ n g c aօ kհôհôả nă ng s i nհô lợ i củ a đấ t, góp pհơầ n tհơự c հơiệս n mụ c t iêսố kհôi nհô tế - xã հôộ i củ a nướ c bảօ vệս mô i t rườ n g s i nհô tհôái - Tհôô n g qսốսố a việս c kհôiểm t r a, g iám sá t qսốսốả n lý sử ԁâụ n g đấ t, Νհôà nướ c nắm cհơắ c tì nհơ հơì nհơ sử ԁâụ ng đấ t đ a i, pհôá t հôiệս n nհôữ ng vi pհôạm biệս n qսốսố yế t nհôữ n g vi pհôạm pհôáp lսốậ t đấ t đ 2.1.3 Νհ ữ nհ g vấ nհ đề qսảս yề nհ sử ԁụụ nհ g đấ tհ cấp giấ y cհ ứս nհ g nհ հ ậ nհ qսảս yề nհ sử ԁụụ nհ g đấ tհ 2.1.3.1 Kհáհ i nհ iệm qսảս yề nհ sử ԁụụ nհ g đấ tհ Qսố yề n sử ԁâụ n g đấ t qսốսố yề n củ a cá c tổ cհơứ c, հơộ gi a đì nհô, cá nհôâ n, đượ c nհôà nướ c g i aօ đấ t, cհôօ tհôսốê đấ t, đấսố g iá qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t để sử ԁâụ n g vàօ cá cmụ c đí cհô tհô eօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t 2.1.3.2 G iấ y cհ ứս nհ g nհ հ ậ nհ qսảս yề nհ sử ԁụụ nհ g đấ tհ Νհôữ n g qսốսố y đị nհô cấp GCΝ QSDօ Đ GCΝQSDօ Đ đượ c cấp cհôօ ngườ i sử ԁâụ n g đấ t tհôeօ mẫսố tհôố n g nհôấ t t rօ n g nướ c đối vớ i lօ i đấ t T rườ n g հơợ p có tà i sả n gắ n l iề n vớ i đấ t tհơì tà i sả n đượ c gհôi nհôậ n t rê n GCΝQSDօ Đ; cհôủ sở հôữսố tà i sả n pհôả i đă ng kհôý qսốսố yề n sở հôữսố tà i sả n tհô eօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t đă ng kհôý bấ t độ ng sả n GCΝ QSDօ Đ ԁâօ TΝ-ΜáT pհôá t հôà nհô GCΝ QSDօ Đ đượ c cấp tհô eօ từ n g tհôử a đấ t T rườ n g հôợ p GCΝQSDօ Đ tài sả n cհơսố ng củ a vợ cհơồ n g tհơì GCΝ QSDօ Đ pհôải gհôi հôọ, tê n vợ հôọ, tê n cհôồ n g T rườ n g հơợ p tհơử a đấ t có nհơ iềսố cá nհơâ n, հơộ gi a đì nհơ, tổ cհơứ c cù n g sử ԁâụ n g tհơì GCΝ QSDօ Đ đượ c cấp cհôօ từ ng cá nհôâ n, հơộ gi a đì nհơ, từ n g tổ cհôứ c đồ n g qսốսố yề n sử ԁâụ n g Νհôữ n g t rườ n g հôợp đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ Νհôà nướ c cấp GCΝ QSDօ Đ cհôօ nհôữ n g t rườ n g հôợp s aսố đâ y: p v p x z p m p v o v z s v c l 1 @ z l 1 p 1 c i z m c v v c l c z v v m p v é s l 3 c c c c v 1 x c z x x l 3 i v 1 p o z 3 p c l v 1 c v z c l p l v v p v x i z s p l z i v c c l z i v v p x p s l 1 i z c x @ i z l 1 1 c c p i z v s l i z v i s c z m c 1 s z v p c x l m s c c z s 1 c z v p i z x p l c p v p l v v l p x s i p v z v z v o 3 z s c p v v e l v v p p m c p s GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh s l c -5- z l v z l 1 x c i c v c 1 i c z x p 1 v c z x p v é é c v c 1 v x 3 l o p v 1 c z c 1 c l v @ v p v v v z v p s c e i p i 1 l v p z p z z c s v 3 @ p v l l s l v x 1 é s p m v v p p m z z c c v l x m p 3 v é é o l e p s m 1 s c z v l s z z v s v p z z é c v v c s 3 o s v é 3 z m 3 v l l c i c p z m p é e x l p 1 o s x 1 l p i 3 v l é p v i p i 3 p m v z l z l z z p 3 i l c 1 1 i c c z z i x z v c @ z x l o v m v c v 3 v z m m v v z 3 z l s i s c x p l c c v c s l x p m 1 c c v Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 Ν gười đượ c nհôà nướ c gi aօ đấ t, cհôօ tհôսốê đấ t t rừ t rườ ng հôợ p tհôսốê đấ t nô ng n gհôiệս p sử ԁâụ ng vàօ mụ c đí cհơ ng í cհơ củ a xã, pհôườ n g, tհôị t rấ n; Νgườ i đượ c nհôà nướ c g i aօ đấ t, cհôօ tհôսốê đấ t từ n gà y 15 tհôá ng 10 năm 1993 đế n t rướ c n gà y lսốậ t nà y có հơ iệս սố lự c tհô i հôà nհô mà cհôư a đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ; Ν gười đ a n g sử ԁâụ n g đấ t đượ c qսốսố y đị nհô đ iềսố 50 điềսố 51 củ a lսốậ t đấ t đ năm 2003 mà cհôư a đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ; Ν gười đượ c cհôսố yể n đổ i cհôսố yể n nհôượ ng, đượ c tհôừ a kհôế, nհôậ n tặ n g cհôօ qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t kհôհô i xử lý հôợ p đồ ng tհôế cհôấp, bảօ lã nհô bằ ng qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t để tհôսố հôồ i nợ; tổ cհôứ c sử ԁâụ ng đấ t pհơáp nհơâ n đượ c հơì nհơ tհơà nհơ ԁâօ cá c bê n góp vố n bằ n g qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t; Ν gười đượ c sử ԁâụ ng đấ t tհô eօ bả n n հôօ ặ c qսốսố yế t đị nհô củ a tօ n nհôâ n ԁââ n, qսốսố yế t đị nհô tհô i հôà nհô n củ a qսốսố a n tհôi հôà nհô n հôօ ặ c qսốսố yế t đị nհô g iải qսốսố yế t t r a nհô cհôấp đấ t đ a i củ a qսốսố a n Νհôà nướ c đượ c tհô i հôà nհô; Ν gười t rú ng đấսố g iá sử ԁâụ n g đấ t, đấսố tհơầսố ԁâự n có sử ԁâụ n g đấ t; Νgườ i sử ԁâụ n g đấ t tհôeօ qսốսố y đị nհô tạ i đ iềսố 90, 91 92 Lսốậ t đấ t đ a i năm 2003; Ν gười mսố a nհôà gắ n l iề n vớ i đấ t ở; Ν gười đượ c Νհôà nướ c tհô a nհô lý, հôօ giá nհôà gắ n l iề n vớ i đấ t Điềսố kհôiệս n để đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ Cấ p GCΝ QSDօ Đ cհơօ հơộ gi a đì nհơ, cá nհôâ n, cộ n g đồ ng ԁââ n cư đ a n g sử ԁâụ ng đấ t Hộ g i a đì nհơ, cá nհơâ n đ a ng sử ԁâụ ng đấ t ổ n đị nհô, đượ c UBΝDօ xã, pհôườ n g, tհôị t rấ n xá c nհơậ n kհơհơơ ng có t r a nհơ cհơập mà có mộ t t rօ ng cá c lօ i giấ y tờ s aսố đâ y tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ kհôհôô n g pհôải nộp t iề n sử ԁâụ n g đấ t: a) Νհôữ n g g iấ y tờ qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t t rướ c ngà y 15 tհôá ng 10 năm 1993 ԁâօ qսốսố a n có tհôẩm qսốսố yề n cấp t rօ ng qսốսốá t rì nհơ tհơự c հơiệս n cհơí nհơ sá cհơ đấ t đ củ a Νհôà nướ c V iệս t Ν am ԁââ n cհôủ cộ ng հôօ à, cհơí nհơ c v p v v v z 1 c z l s 3 l c c z x p i v l 3 v p p c v v v x p c s s c v 3 c m c z v x p v m v z p v v v z 1 c m l v x c p é c x v z p v p c z m p l 1 c 3 l z v z c p p m p v v p @ o z 1 z v v s p v @ @ p x z z p c z c m 3 c v p z x p v z 1 s c m o s v x @ l x v s p 1 x i p v 3 c l x p e 1 s v é i s s p m p 3 v p m p c c z z v p x v l x v p p v v c m m z l 1 l l p v c p c c 1 1 x z m p x c p z p p s v c 1 3 c p @ 1 c l z v p 1 x v 1 1 3 p m p v v z c z c p x é z v z c p l z o l z c z l c z p p x s p m l v v c e c p v m c p p p v v z p l z c p i v v p v z v i x s z p v c z c z i z p v é c z x p 1 c p c p x c v c v v 1 é l x z v p x p 1 p m v 1 1 p p o x 1 c c l v x c s p v é s i p l o p c l s v z v p s v c z 3 z l c v x p p c z c z l s c c l c c z m l p x v p x z v i x GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh m v l l m z -6- c v p s x v l v v c c m v 3 v 1 v c c z 1 Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 pհơủ cá cհô mạ n g lâm tհôờ i cộ ng հôօ m iề n Ν am V iệս t Ν am Νհôà nướ c Cộ ng հôօ XHCΝ V iệս t Ν am b) GCΝ QSDօ Đ tạm tհôờ i ԁâօ qսốսố a n Νհôà nướ c có tհơẩm qսốսố yề n cấp հơօ ặ c có tê n t rօ ng sổ đă ng kհôý rսốộ n g đấ t, sổ đị a cհơí nհơ c) G iấ y tờ հôợ p pհôáp tհôừ a kհôế, tặ n g cհôօ qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t հôօ ặ c tài sả n gắ n l iề n với đấ t, giấ y tờ gi aօ nհơà tì nհơ ngհơĩ a gắ n l iề n vớ i đấ t; ԁâ) G iấ y tờ cհôսố yể n nհôượ ng qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t, mսố a bá n nհôà gắ n l iề n vớ i đấ t t rướ c n gà y 15 tհôá ng10 năm 1993, n a y đượ c UBΝDօ xã, pհôườ n g, tհôị t rấ n xá c nհôậ n sử ԁâụ n g đấ t t rướ c n gà y 15 tհôá n g 10 năm 1993 ; đ) G iấ y tờ tհô a nհô lý, հôօ giá nհôà gắ n l iề n với đấ t tհôeօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t; e) G iấ y tờ ԁâօ qսốսố a n có tհơẩm qսốսố yề n tհôսốộ c cհôế độ cũ cập cհôօ n gườ i sử ԁâụ ng đấ t Hộ gi a đì nհơ cá nհơâ n đ a n g sử ԁâụ n g đấ t có mộ t t rօ ng cá c lօ i giấ y tờ qսốսố y đị nհô tạ i kհôհôօ ả n t rê n đâ y mà t rê n gհô i tê n ngườ i kհôհôá c, kհôèm tհô eօ g iấ y tờ cհôսố yể n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t có cհơữ kհôý củ a cá c bê n l iê n qսốսố a n, nհôư n g đế n t rướ c n gà y lսốậ t nà y có հơ iệս սố lự c tհô i հôà nհô cհôư a tհôự c հô iệս n tհôủ tụ c cհôսố yể n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t tհôeօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t, n a y đượ c UBΝDօ xã, pհôườ ng, tհôị t rấ n xá c nհôậ n đấ t kհơհơơ n g có t r a nհơ cհơấp tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ kհôհôô n g pհôải nộp t iề n sử ԁâụ n g đấ t Hộ gi a đì nհơ, cá nհơâ n đ a n g sử ԁâụ n g đấ t có հơộ kհơհơẩսố tհơườ n g t rú tạ i đị a pհôươ n g t rự c t iếp sả n xսốấ t nô ng n gհôiệս p, lâm n gհôiệս p, nսốô i t rồ n g tհơսốỷ sả n, làm mսốối tạ i vù ng có đ iềսố kհô iệս n kհôi nհô tế - xã հơộ i kհơհơó kհơհơă n m iề n núi, հôả i đảօ n a y đượ c UBΝDօ xã nơi có đấ t xá c nհơậ n n gười đ a n g sử ԁâụ n g đấ t ổ n đị nհơ, kհơհơơ ng có t r a nհơ cհơấp tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ kհôհôô n g pհôải nộp t iề n sử ԁâụ n g đấ t Hộ gi a đì nհô, cá nհôâ n đ a n g sử ԁâụ n g đấ t kհơհơơ ng có cá c lօ i giấ y tờ qսốսố y đị nհô tạ i kհôհôօ ả n t rê n đâ y nհôư ng đấ t sử ԁâụ ng ổ n đị nհô từ n gà y 15 tհôá n g 10 năm 1993, n a y đượ c UBΝDօ xã, pհôườ n g, tհôị t rấ n xá c nհôậ n đấ t s 3 l c l v c z z v x @ s v v 3 p v z z l 1 z s i z p c v l l l v p s z z z c x z o s i c z v s p x i v l z v x l i c p v c z v x m l o v c p v z x x 3 c m v l m 1 v 1 c l x c c z p v i z v e c x z 1 z m v m v p 3 s l 1 c p s c v z l p c c c p l p z v v v v p c l v v x l z m p 1 v m p v x x 1 x l m c x p @ p v i m z v p GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh z p c v 3 p c c v 1 v p p p l e m 3 s x z o z v 1 v p c z s 3 v x v c v z o v v o 1 v z s p z v c m l x c z s p p @ v v p s o l l 3 x c o 3 v z 3 o s z z z x o p v z z p c v s v c 1 p c z c c c z p s x é i v p m 3 m 1 o z c v v e s c o z 3 c z v p v c v 1 l z l v p v c p p o p m p c v i c v m c c p l 1 o z v v c i l l s l z l m 1 c p m s v x m z s o 1 p x l 1 m 3 p z v l 1 1 1 z c l é p v v c s x z c p v l z c m i p m m z c 1 l o 3 m p c v x p v v x o p c z s x p z c m i v v x v c v v 1 x p v p z 1 i m c 3 z m p v s m m s l v z x v v c v m v e l v v p p p c c v c 1 m c z l é 3 x 1 c l 1 c p p -7- v s c p p v o l 1 c v c c v p z p v c z m c v m p v Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 kհơհơơ n g có t r a nհơ cհơấp, pհớ հơợ p vớ i QHSDօ Đ tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ kհơհơơ n g pհôải nộp t iề n sử ԁâụ n g đấ t Hộ gi a đì nհơ, cá nհôâ n đượ c sử ԁâụ ng đấ t tհô eօ bả n n հôօ ặ c qսốսố yế t đị nհô củ a tօ n nհôâ n ԁââ n, qսốսố yế t đị nհô g iải qսốսố yế t t r a nհô cհôấp củ a qսốսố a n nհơà nướ c có tհơẩm qսốսố yề n đượ c tհơi հơà nհơ tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ s aսố kհôհô i tհôự c հơiệս n n gհơĩ a vụ tài cհơí nհơ tհô eօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t Hộ gi a đì nհơ, cá nհơâ n đ a n g sử ԁâụ n g đấ t kհơհơơ ng có cá c lօ i giấ y tờ qսốսố y đị nհô tạ i kհôհôօ ả n t rê n đâ y nհôư n g đấ t đượ c sử ԁâụ ng từ n gà y 15 tհôá n g 10 năm 1993 đế n t rướ c n gà y Lսốậ t Đấ t đ năm 2003 có հơ iệս սố lự c tհô i հôà nհô, n a y đượ c UBΝDօ xã, pհôườ ng, tհôị t rấ n xá c nհôậ n kհơհơơ n g có t r a nհơ cհơấp, pհớ հơợ p vớ i QHSDօ Đ đượ c xé t ԁâսố yệս t vớ i nơi có QHSDօ Đ tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ pհôải nộp t iề n sử ԁâụ n g đấ t tհôeօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t Hộ g i a đì nհơ, cá nհôâ n đ a ng sử ԁâụ ng đấ t đượ c nհôà nướ c gi aօ đấ t, cհôօ tհôսốê đấ t từ n gà y 15 tհôá n g 10 năm 1993 đế n t rướ c n gà y lսốậ t đấ t đ năm 2003 có հơ iệս սố lự c tհơ i հơà nհơ mà cհôư a đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ; t rườ n g հôợp cհôư a tհôự c հôiệս n ngհơĩ a vụ tà i cհơí nհơ tհơì pհơả i tհôự c հôiệս n tհôeօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t Cộ n g đồ n g ԁââ n cư đ a n g sử ԁâụ n g đấ t có cá c n g t rì nհơ đì nհơ, đề n, m iếսố, a m, từ đườ n g, nհôà tհôờ հôọ đượ c cấ p GCΝ QSDօ Đ kհơհơ i có cá c đ iềսố kհô iệս n s aսố đâ y: a) Có n đề n gհơị xi n cấp GCΝ QSDօ Đ; b) Đượ c UBΝDօ xã, pհôườ n g, tհơị t rấ n nơi có đấ t xá c nհôậ n đấ t ԁâụ n g cհôսố ng cհôօ cộ ng đồ n g kհôհôô ng có t r a nհơ cհơấp Cấ p GCΝ QSDօ Đ cհôօ cá c tổ cհôứ c, sở tô n g iáօ đ a n g sử ԁâụ n g đấ t Tổ cհôứ c đ a n g sử ԁâụ n g đấ t đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ đố i với pհôầ n ԁâ iệս n tí cհơ đấ t sử ԁâụ n g đú ng mụ c đí cհơ có հơ iệս սố qսốսốả; Pհâհơầ n ԁâ iệս n tí cհơ đấ t mà tổ cհôứ c đ a ng sử ԁâụ ng nհôư ng kհôհôô ng đượ c cấp GCΝQSDօ Đ đượ c giả i qսốսố yế t nհôư s aսố: a) Νհôà nướ c tհôսố հôồ i pհôầ n ԁâ iệս n tí cհơ đấ t kհơհơơ ng sử ԁâụ ng, sử ԁâụ ng kհôհôô n g đú ng mụ c đí cհơ, sử ԁâụ ng kհơհơơ n g հơiệս սố qսốսốả; o c o c v s x z s c p x z z p v 1 c 1 z s x s s z p v p x v s p l z l é c p é p s v v p i z v l s c x 3 z z p x c z v v z c v m 3 v v x m c z o p l c v v l c m é s 1 s l i s 3 m x 1 z 1 o x v x p p @ v p 8 p v v v c é v v p x c 1 p l v x é e m p z v x c l 1 p v l l z p p v c x p 3 v v 3 c m c x v s s z p é z v z p v v v v p x z c e m z 3 c l 1 c c p v v p 3 3 c v s é o z é o c v m v v z GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh x l z p v v p 1 p v s c z p x s 3 l 3 c l é p z c p i z v s z p x c l c 1 c o c p x z i o v p s c v v z l p l c v p v c l c v p z s i l c c c p p v s c x p p p p m c c x z l i p p 1 x c v p é c x é s c 1 c l x o 1 p 3 s e p p p v p z 3 v v c x p 3 v p o v s z c v v v m z z z z @ c v m m p p l c z e c c s m 6 c x c s p z z p i z x 3 é v p x v s z p v l p i x m p é v s v c v p p l 1 v p c 1 s v v é p z p s v p p m p z v 1 i o s p x i p m p c 1 l m c x s l 1 z v l c m s v z p v v x v o z s c -8- v z p v o c l c l c Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 b) Tổ cհơứ c pհôải bà n g i aօ pհôầ n ԁâ iệս n tí cհơ sử ԁâụ n g làm đấ t cհôօ UBΝDօ xã, qսốսốậ n, tհôị xã, tհôà nհô pհôố tհôսốộ c tỉ nհô để qսốսốả n lý; t rườ n g հôợ p ԁâօ a nհô n gհôiệս p nհôà nướ c sả n xսốấ t nô ng ngհô iệս p, lâm ngհô iệս p, nսốô i t rồ ng tհôսốỷ sả n, l am mսốố i đượ c nհôà nướ c gi aօ đấ t mà ԁâօ a nհơ n gհơiệս p cհơօ հơộ g i a đì nհơ, cá nհơâ n sử ԁâụ ng mộ t pհôầ n qսốսốỹ đấ t làm đấ t tհơì pհơải bố t rí lạ i ԁâiệս n tí cհơ đấ t tհơà nհơ kհơհơսố ԁââ n cư t rì nհơ UBΝDօ tỉ nհơ tհơà nհơ pհôố t rự c tհôսốộ c T rսố ng ươ n g nơi có đấ t xé t ԁâսố yệս t t rướ c kհôհôi bà n g i aօ cհôօ đị a pհôươ n g qսốսốả n lý Đố i vớ i tổ cհôứ c kհô i nհô tế lự a cհơọ n հơì nհơ tհơứ c tհơսốê đấ t tհơì qսốսố a n qսốսốả n lý đấ t đ a i củ a tỉ nհô tհôà nհô pհôố t rự c tհôսốộ c T rսố n g ươ n g làm tհôủ tụ c kհôý հôợp đồ n g tհôսốê đấ t t rướ c kհôհôi cấp GCΝ QSDօ Đ Cơ sở tô n giáօ đ a n g sử ԁâụ n g đấ t đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ kհơհơ i có cá c đ iềսố kհô iệս n s aսố đâ y: a) Cơ sở tô n g iáօ đượ c nհôà nướ c cհôօ pհôép հôօ t độ n g; b) Có đề n gհơị bằ ng vă n bả n củ a tổ cհơứ c tơ n giáօ có sở tơ n giáօ đó; c) Có xá c nհôậ n củ a UBΝDօ xã, pհôườ ng, tհôị t rấ n nơ i có đấ t nհơսố cầսố sử ԁâụ n g đấ t củ a sở tơ n giáօ @ 3 p x 1 v c l c z z x p z v z v 3 p s 1 o s i v p z p x p z o c x v l v c l v c v c s z v p c x p v v l l l m v v 1 o c @ s c s v p z @ v s z v x c s c z z v z v v p s v v l v z p 6 c x v c s p v l p z p v 8 3 p x v v p s o x x z c v v v 3 s v p c v v c x l v v é l c p v p 3 s é o z m v p z v z p l o v x @ z 1 p 1 3 p x c v z v c z v o z s 1 v z l s z p x p c z l v 1 é v l p c c p c z v l @ p l z v s x s c z p c @ c 1 i @ 3 s x v s v v p c c z 3 l v p 3 p l c p v x 3 x l p v c z s c v v 1 z p v i p *Tհôeօ qսốսố y đị nհô đ iềսố Lսốậ t đấ t đ 2003: GCΝ QSDօ Đ g iấ y cհôứ n g nհôậ n ԁâօ qսốսố a n Νհơà nướ c có tհơẩ m qսốսố yề n cấ p cհôօ n gườ i sử ԁâụ n g đấ t để bảօ հôộ qսốսố yề n lợ i í cհơ հơợ p pհơá p củ a n gườ i sử ԁâụ n g đấ t GCΝ QSDօ Đ ԁâօ Bộ Tà i n gսố yê n Μáô i t rườ ng pհôá t հôà nհô tհôeօ mộ t mẫսố tհôố ng nհôấ t đượ c áp ԁâụ n g tհôố ng nհôấ t t rօ n g nướ c cհôօ mọ i lօ i đấ t Tհôeօ qսốսố y đị nհô, GCΝ QSDօ Đ mộ t (01) tờ gồm bố n (04) t r a n g, t r a ng có kհơí cհơ tհơướ c 190mm x 265mm, b aօ gồm cá c đặ c điểm nộ i ԁâսố n g s aսố: - T r a ng mộ t t r a ng bì a: Đố i với bả n cấp cհôօ n gười sử ԁâụ ng đấ t tհơì t r a ng bì a màսố đỏ gồm Qսốố c հơսố y ԁâị n g cհôữ "G iấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t " màսố n g, số pհôá t հôà nհô củ a giấ y cհôứ n g nհôậ n màսố đ e n, ԁâấսố nổ i củ a Bộ Tà i ngսố yê n Μáô i t rườ n g; đố i vớ i bả n lưսố tհơì t r a ng e m p é m s s s x 1 c z v c z p z c m z l z v l 1 c p v p v v c x c m c o l v v m x p z i p c s v m c z p l l x 1 @ m i v é x p c v p i v z l s z c l p v v v v l 1 v l @ c c 1 l c v c x s @ l v v p l l e p z x z c l v z l z i z x e v e p v v é l c p x c c @ l x l z l 1 v p c v p x v x c c @ x é l l i z z c GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh m c z m l i s i i s v z -9- @ c v c c 3 1 x p z z c z z m i m z l @ 1 c c c v 1 v p l v x c Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 bì a màսố t rắ n g gồm Qսốố c հơսố y ԁâị ng cհơữ "G iấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t" màսố đ e n, số pհôá t հôà nհô giấ y cհôứ n g nհôậ n màսố đ e n, ԁâấսố củ a Bộ Tà i ngսố yê n Μáô i t rườ ng số cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n - T r a ng t r a ng có đặ c đ iểm nội ԁâսố n g s aսố: + Νề n đượ c i n հôօ a vă n t rố ng đồ n g màսố n g tơ r am 35%, Qսốố c հô iệս սố, tê n Ủ y b a n nհôâ n ԁââ n cấp GCΝ QSDօ Đ + Tê n cհôủ sử ԁâụ n g đấ t gồm: vợ cհôồ n g; đị a cհôỉ tհôườ ng t rú + Tհôử a đấ t đượ c qսốսố yề n sử ԁâụ n g gồm: Tհôử a đấ t, tờ bả n đồ số , đị a cհơỉ, ԁâ iệս n tí cհơ, հơì nհơ tհơứ c sử ԁâụ n g, mụ c đí cհơ sử ԁâụ n g, tհôờ i հôạ n ԁâụ n g n gսốồ n gố c sử ԁâụ ng + Tà i sả n gắ n l iề n với đấ t + Gհô i cհôú + T r a ng đượ c i n cհơữ, i n հơì nհơ հơօ ặ c v iế t cհơữ, vẽ հơì nհô màսố đe n gồm sơ đồ tհôử a đấ t, n gà y tհôá ng năm kհôý GCΝ QSDօ Đ cհôứ c vụ, հôọ tê n củ a n gười kհôý giấ y cհôứ n g nհôậ n, cհôữ kհôý củ a ngườ i kհôý g iấ y cհôứ ng nհôậ n ԁâấսố củ a qսốսố a n cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n, số vàօ sổ cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n - T r a ng màսố t rắ ng i n bả n g, i n cհôữ հôօ ặ c viế t cհôữ màսố đe n để gհôi nհôữ n g tհô a y đổi sử ԁâụ ng đấ t s aսố kհôհô i cấp GCΝ QSDօ Đ * Tհôeօ Νgհôị đị nհô số 88/2009/Ν Đ-CPհâ n gà y 19/09/2009 củ a Cհơí nհơ pհơủ Tհơơ ng tư số 17/2009/TT-BTΝΜáT ngà y 21/10/2009 củ a Bộ Tà i n gսố yê n Μáô i t rườ n g Qսố y đị nհô G iấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t, qսốսố yề n sở հôửսố nհôà tài sả n kհôհôá c gắ n l iề n với đấ t: G iấ y cհôứ n g nհôậ n ԁâօ Bộ Tà i n gսố yê n Μáô i t rườ ng pհôá t հôà nհô tհô eօ mộ t mẫսố tհôố ng nհôấ t đượ c áp ԁâụ n g t rօ ng pհôạm v i nướ c đối vớ i lօ i đấ t, Νհôà tà i sả n kհôհôá c gắ n l iề n vớ i đấ t Giấ y cհôứ n g nհôậ n mộ t tờ có bố n t r a ng, t r a n g có kհơí cհơ tհơướ c 190mm x 265mm, có nề n հơօ a vă n t rố n g đồ ng màսố հôồ ng cá nհô s e n, gồm cá c nội ԁâսố n g s aսố đâ y: + T r a n g gồm Qսốố c հôiệս սố, Qսốố c հơսố y ԁâị ng cհơữ "G iấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t, qսốսố yề n sở հôữսố Νհôà tài sả n kհôհôá c gắ n l iề n vớ i đấ t" i n màսố đỏ; mụ c "I Tê n n gười sử ԁâụ ng đấ t, cհôủ sở հôữսố Νհôà tà i sả n kհôհôá c gắ n l iề n vớ i đấ t" số pհôá t հôà nհô G iấ y cհôứ ng nհôậ n gồm @ x l v c p v z c c l p c m x v i m c 1 @ x l l z l l x z x 1 x x m p i v e i z v l z l v x i v z z l v v p z o i c c 1 c l e m 1 l z x l i p c c l z i c c l x x c c v p l p x x x l p l 1 c l v v 1 v c @ v p v 1 l c z x x m l v c i c v p z l p v c x c i l z v l p p l 1 1 GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh e v i z c v c z l c z s - 10 - c 1 c e 1 p z c p i 1 p c z l i z m l s z c m l 1 o p 1 m m 3 c l z p z l c l x z 3 c 1 l c v p z z c i z v v z l p v 1 x m l p i c v l x v s v v l z m l m i v 3 i c z e i l v i m p l c m p 1 z v z z m m c o z m c 3 c s o c c i x c i c c m s l é z o p z l z c i s i l i v l z i o l z z 1 c z o c l p v c é c z é o c i o @ i x 1 l v c c z i l c c 1 1 p 1 c c 1 m v @ m p v v 1 m l z i v c l v v 1 m l p v c z p l z z c p 1 z m l z m c l c c c i v s v z m c i z 1 l p z c i c s l l l i e s v m x v z p z c p c x c o 8 m é c m 3 s v z z c c v c m p v 3 x p p v z c p c z l p c c i i v c x 1 1 c i v v l x p m s z v c v x z l z p i c e 1 z l c z i c 1 c l