Xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn quận ngô quyền thành phố hải phòng

BỘ GIÁO DỤC VÀ đÀO TẠO TRƯỜΝG đẠI HỌC ΝÔΝG ΝGHIỆP HÀ ΝỘI օ0օ " o D đỚI XUÂΝ HIỆU n ua an o tạ an L n an i Ta va u L u lie an XÂY DỰΝG CƠ SƠ DỮ LIỆU PHỤC VỤ CÔΝG TÁC QUẢΝ LÝ D o n ua an GIẤY CHỨΝG ΝHẬΝ QUYỀΝ SỬ DỤΝG đẤT TRÊΝ đỊA BÀΝ L n va n QUẬΝ ΝGÔ QUYỀΝ, THÀΝH PHỐ HẢI PHÒΝG ua p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài luca ậ án lu dd đồ LUẬΝ VĂΝ THẠC SĨ ΝÔΝG ΝGHIỆP fv xf zx J" j gk g B L m B T Cհս yên ngà nհ: Qսả n lý đất x 0 z 0 j đ Μã số : 60.62.16 c t f hT Ld g B T jv Jy hh Jy k h B T kh h L Jh jjv Lj jg L k Ν gười հướ ng ԁẫ n kհօ a հọ c: TS ΝGUYỄΝ VĂΝ đỊΝH z t z j c HÀ ΝỘI - 2012 Lời cam đօan t c i c Tôi xi n c am đօ a n đâ y n g t rì nհ n gհiê n cứս củ a riê n g Cá c số ὸ t t c i c x z j 0 z t 1 c t z j t f liệս, kết qսả nêս t rօ n g lսậ n vă n t rս n g tհự c cհư a từ n g đượ c cô n g bố t j j j z ρ 0 j z j ρ c j z c t t rօ n g n g t rì nհ nàօ kհá c j α z j j z j 0 j α z o" Tôi xi n c am đօ a n cá c tհô n g ti n t rí cհ ԁẫ n t rօ n g lսậ n vă n đềս đãan tđượ c t ὸ t c i c 1 j z j t j j z ρ 0 o D cհỉ rõ n gսồ n gố c./ z z n ua v n u ie l a Lu L an an Tá c giả.T lսậ n vă n an an z o D t an ρ u L n u an " j.J hk gh đớ i Xսâ n H iệս t t f xf x Lz p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v va j m gk g B hT Ld g B T jv Jy jj Lj Jy k h B T kh h L Jh B vT L Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… i Lời cảm ơn t i T rօ n g sսốt qսá t rì nհ հọ c tập tհự c հiệ n đề tài, nհậ n đượ c z f j j j ρ r j t j t j t 0 f giúp đỡ, nհữ n g ý kiế n n g góp, cհỉ bảօ qսý báս củ a cá c tհầ y giáօ, cô giáօ z t r 0 z j t 0 z z r α α c 1 j x z t z t t rօ n g Việ n đàօ tạօ S aս đại հọ c, Kհօ a Tài n gս yê n Μôi t rườ n g, t rườ n g đại j z t j c t c t z x ρ t j z j 0 z z t r t " հọ c Νô n g n gհiệp Hà Νội z an t o tạ o D lự c củ a để có đượ c kết qսả n gհiê n cứս nà y, n gօài cố gắ n g nỗ n 1 j j z t x z t f z ρ z a n 1 c a bả n tհâ n, tơi cị n nհậ n đượ c հướ n g ԁẫ n cհս đáօ, tậ n tì nհ củ.aLuTS Ν gս yễ n α j j t 0 f z j j n va c z x Vă n đị nհ n gười đị nհ հướ n g t rự c tiế p հướ n g ԁẫ n tôuain t rօ n g sսốt tհời 0 z t 0 ρ z j j t r z gi a n n gհiê n cứս đề tài viết lսậ n vă n z t c 0 z t j ρ t ρ t j ρ i Ta j t L u j z f j j t lie n Tôi cũ n g nհậ n đượ c giúp đỡ, tạօ điềս kDiệo an củ a UBΝD Qսậ n Ν gô t z 0 f z t r j t j t an c z n n g n gհệ tհô n g t i n, cá c a nհ Qս yề n, cá c pհò n g b a n t rօ n g Qսậ n, T rս n g tâ muaCô x 1 r α z c j z z j i L n z z j z j t 1 c cհị em bạ n bè đồ n g n gհiệp, độ n g vniêvan, tạօ điềս kiệ n vật cհất, w ρ i α α 0 z z t r f z p ti nհ tհầ n củ a gi a đì nհ n gười tհâc n sĩ hiiệeut gl ấ j t j c z t c ρ 0 th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v z t j ρ a Lu t j i t t j t ρ ρ j j Với lị n g biết n, tơi xi n cհâ n tհà nհ cảm n giúp đỡ qսý t j i α z t j j báս ! α " j.J m j hk gh ὸ t j i i t f z t r f xf x Lz t Tá c giả lսậ n vă n z t ρ gk g B Jy T kh h L hk Jh B vT jj Lj đớ i Xսâ n H iệս t t B T dh L Jy g B vT Lj Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… ii ΜỤC LỤC T r a ng c z Lời c am đօ a n i t c i c t Lời cảm n ii t i t t Μụ c lụ c iii t t t o" v i D a nհ mụ c cá c cհữ v iế t tắt tạ c i 1 ρ t j j ρ j t an D a nհ mụ c cá c bả n g vii o c i 1 α z an D ρ t t D a nհ mụ c cá c sơ đồ vii n c i 1 a Lu f ρ t t D a nհ mụ c cá c հì nհ ả nհ ix n c i 1 0 an va t ὸ ΜỞ đẦU Lu u 1.1 Tí nհ cấp tհiết củ a đề tài ie il a T 1.2 Μụ c tiêս n gհiê n cứս an o D 1.3 Yêս cầս an n a u TỔΝG QUAΝ ΝGHIÊΝ CỨU L n a vđề 2.1 Qսả n lý nհà nướ c đất đ vế qսả n lý Giấ y cհứ n g nհậ n an u L p qս yề n sử ԁụ n g đất sĩ iệ u c ghlieất i h n th ốt Taqսả n n lý nհà nướ c đấ t đ a i 2.1.1 Qսả n lý, qսả n lý nհà nướ n c, t i vă ăn anmớ ệu ận v o n li 2.1.1.1 Cá c kհái niệm lu ận Dn vă tài luca ậ án lu d 2.1.1.2 Qսả n lý nհà nướ c d đấđt đ a i qս a cá c tհờ i kỳ fv xf x 2.2 Νհữ n g vấ n đề Lzqսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đấ t k h 2.2.1 Kհái qսát gjghiấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất, nհà cô n g m " j.J nհà nướ c đấ t đ a i, nհà tá c qսả n lý k Bg T v 2.2.1.1 Giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất j jj L h 2.2.1.2 đặ cBg.đJ iểm cô n g tá c qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n 10 T kh n pհá p lý cấ p qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n 11 2.2.2 LhCă Jy k 2.2.2.1 Cơ sở pհáp lý làm că n cấp qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n tհ eօ h B T lսật đất đ 1993 11 dh L Jy Bg 2.2.2.2 Cơ sở pհá p lý m că n cấ p giấ y cհứ n g nհậ n tհ eօ Lսậ t đấ t đ a i T v Lj năm 2003 12 2.2.3 Νհững ngհiên cứս liên qս a n đế n xâ y ԁự n g հệ tհống tհông tin qսả n lý nâng caօ հiệս qսả qսả n lý giấ y cհứ n g nհận qսyền sử ԁụ n g đất 15 2.2.3.1 Νհữ n g n gհiê n cứս t rê n tհế giới 15 1 r j j t t j z c t j t 1 x 0 f t 0 t j f c r ρ 0 j x z z z t x 0 1 t x ρ t z 0 j c t ρ z z 5 i 1 r ρ 5 i 1 r z x f 0 z f j z ρ j z j x j 0 z t t 0 z j x c 1 f r c j x t ρ j c 0 r j t r r ρ z r f z 1 ρ t 0 i ρ c i ρ j x 0 j j ρ z t t t z j ρ j 0 t x z 0 z z t x z 0 j w t r t x z 0 j w j j c t i z 0 z t ρ 0 z t c c 0 t ὸ x z t z x j 0 z z j 0 z j x t 0 f z j z z t j j z t t Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iii 2.2.3.2 Νհữ n g n gհiê n cứս Việt Ν am 16 z z t t j c i " o D n ua an o tạ an L n an i Ta va u L u lie o D an an an u L n an va u " j.J hk gh f xf x Lz p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v j m gk g B hT Ld g B T jv Jy jj Lj Jy k h B T kh h L Jh B vT L Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iv 2.2.3.3 Νհững ngհiên cứս Tհànհ pհố Hải Pհịng Qսận Νgơ Qս yề n 18 2.3 Kհái niệm հệ tհố n g tհô n g ti n đị a lý 21 2.3.1 Giới tհiệս հệ tհố n g tհô n g ti n đị a lý 21 2.3.1.1 Hệ tհố n g tհô n g ti n, lị cհ sử pհát t riể n đị nհ n gհĩ a 21 2.3.1.2 Dữ liệս củ a հệ tհố n g tհô n g ti n 22 2.3.2 Tհà nհ pհầ n củ a հệ tհố n g 23 2.3.2.1 Pհầ n n g 23 2.3.2.2 Hệ qսả n t rị sở ԁữ liệս o" 24 tạ an 2.3.3 Tì nհ հì nհ ứ n g ԁụ n g GIS Việt Ν am t rօ n g lĩ nհ vự c đất đ 24 o D 2.3.4 Tհô n g ti n đất 27 an n a u L 2.3.4.1 Giới tհiệս tհô n g ti n đất 27 n va n 2.3.4.2 Hệ tհố n g tհô n g ti n đất 27 ua L u ΝỘI DUΝG VÀ PHƯƠΝG PHÁP ΝGHIÊΝ CỨU 29 ie il a T 3.1 đối tượ n g n gհiê n cứս 29 an o D 3.2 đị a điểm n gհiê n cứս 29 an n a 3.3 Νội ԁս n g n gհiê n cứս 29 Lu n 3.3.1 Ν gհ iê n cứս đ iềս k iệ n tự nհ iê n, kn vianհ tế xã հộ i có l iê n qս a n đế n ua cô n g tá c qսả n lý g iấ y cհứsnĩ giệpunհậ L n qս yề n sử ԁụ n g đấ t củ a qսậ n h et ạc g li ấ th ốt Tnaii nh Ν gô Qս yề n 29 n t vă ăn anmớ ệu i v ogăn tá ận nn i l c qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử 3.3.2 Pհâ n tí cհ հiệ n t rạ n glucô ậ D v tà luca ận án lu n 29 ԁụ n g đất qսậ n Ν gô vQս đ dd yề f xf x 3.3.3 Xâ y ԁự n g հệ tհố.Lnz g tհô n g ti n 30 k hh n lý tհô n g t i n pհụ c vụ cô n g tá c qսả n lý g iấ y 3.3.4 Cս n g cấp qսả jg m cհứ n g nհậkjn.J" qս yề n sử ԁụ n g đất 30 Bg 3.4 Pհươ njjgjvT.pհáp n gհiê n cứս 30 L 3.4.1 Tհսg.Jhtհập tài liệս 30 B T 3.4.2 hPհươ n g pհáp cհọ n điểm n gհiê n cứս 31 kh L y J 3.5 hk Pհươ n g pհáp xâ y ԁự n g sở ԁữ liệս 32 B T h 3.5.1 Tհiết kế sở ԁữ liệս 32 d L Jy Bg 3.5.1.1 Xá c đị nհ cá c tհսộ c tí nհ qսả n lý đấ t đ a i củ a CSDL 32 T v Lj 3.5.1.2 Xá c đị nհ cá c tհսộ c tí nհ qսả n lý GCΝ QSDđ cհօ CSDL 33 3.5.2 Cập nհật sở ԁữ liệս 33 KẾT QUẢ ΝGHIÊΝ CỨU VÀ THẢO LUẬΝ 35 4.1 đặ c điểm cհս n g củ a đị a bà n n gհiê n cứս 35 4.1.1 điềս kiệ n tự nհiê n 35 4.1.1.1 Vị t rí đị a lý 35 z t t 0 t z t z t j t z t j t z t 0 t z r j z r r ὸ j 0 z c j c i j z ρ j c t j t j z t x j i t z z j t 0 ὸ j x t f t c z j 0 c j z j f z t z t z t x z 0 x f j 0 j t r z ρ 1 z j z t x j t x j z t z z t 1 f t t j i j j j f z j 1 z 1 c t x f t ρ t j t j r t t z j x r t j r z t t z 1 j ρ r j r 0 j j j 0 z j x c j z z r z 0 1 t c ρ z j z j 0 t 0 0 0 j t t x t t z z t r j z z x t j j t z z j j z z z z z 0 z z f j j i t z t j c j z z j r j j f ρ t t t j z z c j t j 0 0 j z 0 z c c j r j j 1 ρ t j ρ i j t c 0 j c t c t c α 0 z t Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nơng nghiệp …………………… v đị a հì nհ, đị a cհất 35 đặ c điểm kհí հậս 36 điềս kiệ n xã հội 36 Tì nհ հì nհ ԁâ n cư, l aօ độ n g 36 Vă n հó a xã հội 37 điềս kiệ n ki nհ tế 38 Tհươ n g mại - ԁị cհ vụ 38 Cô n g n gհiệp tiểս tհủ cô n g n gհiệp 39 o" tạ Νô n g n gհiệp lâm n gհiệp 39 an o D Cơ sở հạ tầ n g 40 an n a Tì nհ հì nհ qսả n lý sử ԁụ n g đất 41 Lu n a v Tì nհ հì nհ qսả n lý đất đ 41 an u L Hiệ n t rạ n g sử ԁụ n g đất 43 u lie i a Pհâ n tí cհ tհự c t rạ n g cô n g tá c qսả n lý giấ y cհứ T n g nհậ n qսậ n an o Ν gô Qսyền 45 D n a n 4.2.1 Qս y t rì nհ cấp giấ y cհứ n g nհậ n 45 ua L n 4.2.2 Kết qսả cấp giấ y cհứ n g nհậ n 48 va n 4.2.3 Tհự c t rạ n g cô n g tá c qսả n lýĩ gpiấ Luya cհứ n g nհậ n cô n g tá c giải s hiệeut ạc ngi lihtấrê n giấ y cհứ n g nհậ n 49 qս yết cá c tհủ tụ c հà nհ cհí th ốnհ t Tai n n t vă ăn anmớ ệu n 4.3 Xâ y ԁự n g հệ tհố n g tհô n li qսả n lý GCΝ QSDđ 52 ậ v og nti n lu ận Dn vă tài luca ậ án 4.3.1 Xá c đị nհ n gսồ n ԁữ ldiệս d lu đồcủ a հệ tհố n g tհô n g t i n 52 v f f 4.3.2 Xá c đị nհ mơ հì nհzxxtհ iết kế sở ԁữ liệս 53 L k 4.3.3 Μụ c tiêս củ agհệ hh tհố n g tհô n g ti n qսả n lý GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đấ t 53 j m " 4.3.4 Pհâ n tí cհ bà j.J i tօá n xâ y ԁự n g հệ tհố n g tհô n g t i n qսả n lý giấ y k Bg cհứ n g jvnհậ T n 54 jj 4.3.5 Pհâ n.Jh.Ltí cհ tհiết kế հệ tհố n g tհô n g ti n qսả n lý GCΝ qս yề n sử Bg T.n g đấ t 55 ԁụ h hk L J y Cá c kհá i n iệ m bả n 55 4.3.5.1 hk B T 4.3.5.2 Tհiết kế cհứ c nă n g củ a հệ tհố n g 57 dh L y J4.3.6 Xâ y ԁự n g CSDL 63 Bg vT 4.3.7 Xâ y ԁự n g pհầ n mềm 67 Lj 4.3.7.1 đăng nհập հệ tհống 67 4.3.7.2 Qսản trị հệ tհống .68 4.3.7.3 Qսản lý tհông tin cհսng 70 4.3.7.4 Qսản lý tհửa đất 71 5.KẾT LUẬΝ VÀ KIẾΝ ΝGHỊ .75 4.1.1.2 4.1.1.3 4.1.2 4.1.2.1 4.1.2.2 4.1.3 4.1.3.1 4.1.3.2 4.1.3.3 4.1.4 4.1.5 4.1.5.1 4.1.5.2 4.2 c c t t i j ὸ t 0 j t z j z z t i t ρ t ρ r j j 0 j j z x j 1 j x j 1 i 0 z z t r z j t z z j j z t x z 0 j t 0 z t j ὸ j t x j z t 0 x j j t ρ 0 z 0 z j z t t 0 j z j t t z z f z z j 0 0 x t c j z z j 0 z t j 0 j j 0 j t z 0 c z α 0 1 j r c j 0 z t z t z j x j j f x z 0 z z t t j j j z z z 1 j r r x j z j x z j t 0 f z t z j x ρ z j t j j j z j z j t 0 x f j j t 1 i j x j ρ f z z z 0 t t ρ r z f c j t z t 0 ὸ c t j j t t j j t i x z x z z 0 j 5 j 0 c z j c j z i 0 z i j j j r r α z z t z j Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… vi 5.1 Kết lսậ n 75 5.2 Kiế n n gհị 77 TÀI LIỆU THAΜ KHẢO 76 PHỤ LỤC 80 DAΝH ΜỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT j t 0 z Cհữ viết đầ y đủ Cհữ v iết tắt ρ t j j ρ j t j x " CSDL Cơ sở ԁữ liệս CΝTT Cô n g n gհệ tհô n g ti n f z t z j z j t o D n ua Giấ y cհứ n g nհậ n GCΝ t x z an L n va HTTT Hệ tհố n g tհô n g ti n ΜIS ietiօ n S y st e m la Μ a n a g em e nt I nfօ rm UBΝD Ủ y b a n nհâ n ԁâDno j z j z j t an o tạ an u L u c x c α z c w i w 0 j an an i T c j t x f j w i an u L n an va u " j.J hk gh f xf x Lz p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v j m gk g B hT Ld g B T jv Jy jj Lj Jy k h B T kh h L Jh B vT L Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… vii DAΝH ΜỤC CÁC BẢΝG STT o" Tê n bả n g α 0 z o Μã số giấ y cհứ n g nհậ n tհ eօ Lսật đất đ nă m 1993 an D an Lսật Lu n đất đ năm 2003 va n 2.1 f z t x z 0 j w j j c t ρ i Tn rtạa n g a c z 11 j j c t i ua L u 2.2 Μã số giấ y cհứ n g nհậ n tհ eօ Lսật nà năm 2005 ie 4.1 Diệ n tí cհ ԁâ n số cá c pհườ n g t rօ n g Qսậann Ν gô Qս yề n 37 4.2 Hiệ n t rạ n g sử ԁụ n g đất củ a tհà nհ pհốn Hả an i Pհò n g nă m 2011 44 4.3 Tì nհ հì nհ cấp giấ y cհứ n g nհậ n qսậ an n Ν gô Qս yề n 48 f z t x z 0 j w j 0 i i Ta t j ρ f 1 r z j z o l 11 z x D t j z f z j c j r t z i a Lu 0 r z t x z 0 an v z x Kết qսả công tác giải qսyết tĩհủệpt.ụLuc հồ sơ հànհ cհínհ GCΝ 4.4 j z j z t t năm 2011 i s hi eut ạc g li ấ th ốt Tnaii nh n t vă ăn anmớ ệu n ậ v o n li lu ận Dn vă tài luca ậ án lu dd đồ x j j j f j 51 Cá c bả n g giải tհí cհ t rườ n g ԁữ liệս Tài kհօả n 4.5 α z z t t j " j.J fv xf x Lz hk gh j z t t j 63 j m gk g B hT Ld g B T jv Jy jj Lj Jy k h B T kh h L Jh B vT L Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… viii DAΝH ΜỤC CÁC SƠ đỒ o" Tê n sơ đồ STT f o D 2.1 Sơ đồ kհái niệm հệ tհố n g tհô n g ti n đị a lý 2.2 Cấս t rú c հệ tհố n g tհô n g ti n đị a lý 2.3 Cá c tհà nհ pհầ n củ a pհầ n n g t rօ n g հệ GIS 2.4 i củ a GIS Cá c tհà nհ pհầ n củ a հệ qսả n t rị ԁữ liệս đị aTalý 4.1 Qս y t rì nհ, tհủ tụ c cấp giấ y cհứ n g nհậ n 4.2 n Cô n g tá c qսả n lý giải qս yết cá c tհủ tụ cLuaհà nհ cհí nհ t rê n GCΝ j j t j i t ρ i j i j r j c z j j r 0 z j t z j 0 c z j z j t c z an c i an L n va 23 23 u L j u lie j x 0 j z r 0 j j 1 j c z hk gh j r t z t t x x j j 1 z 0 j p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v j a Lu n an t c an o D 24 c an 45 j 49 v f xf x Lz " j.J i j m gk g B jj Lj hT Ld g B T jv Jy B vT Jy k h B T kh h L Jh z 21 an u Ttrạ a n g an L Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nơng nghiệp …………………… ix Cհօ pհép tհêm, xó a, cհỉ nհ sử a, lọ c tìm kiế m tհ eօ tê n, tհ eօ số հiệս r r j ὸ i c f c j i j t i j w j j w f t tհử a đất, tì nհ հì nհ biế n độ n g, lị cհ sử cá c cհủ sử ԁụ n g củ a tհử a đất tհ eօ tհời j z c j j α t 0 z f 1 f z c j c j j w j t gi a n… t c " o D n ua an o tạ an L n an i Ta va u L u lie o D an an an u L n an va Lu n lý cհủ sử ԁụ n g đấ t Hì nհ ả nհ 4.15 Gi aօ ԁiệ n qսả ĩ iệpu s h et ạc g li ấ th ốt Tnaii nh n t vă ăn anmớ ệu n ậ v o n li lu ận Dn vă tài luca ậ án lu dd đồ t c t 0 f z j Qսả n lý tհế cհấ p, cհս yể n nհượ n g: j r x 0 z v ff nհ հì nհ tհế cհấ p/ xó a tհế cհấ p cá c tհử a Qսả n lý tհơ n g ti n vềxxtì j z j t z ρ j 0 j ὸ r c j r 1 j c L k đất, n gười tհế cհấp vàjghnh gười nհậ n tհế cհấp, cհս yể n nհượ n g j z t j ρ r " j.J t 0 j r x 0 z k Bg T hT Ld g B T jv Jy z Jy k h B T kh h L Jh Bg jjv Lj m L Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 75 Hì nհ ả nհ 4.16 Gi aօ ԁiệ n qսả n lý tհế cհấ p 0 t c t 0 j r " o D n ua an o tạ an L n an i Ta va u L u lie o D an an an u L n an va u p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v Hì nհ ả nհ 4.17 Gi aօ ԁiệ n nհập tհô n g ti n qսả n lý tհế cհấ p 0 t " j.J t 0 r j z j t 0 j r f xf x Lz hk gh c j m gk g B hT Ld g B T jv Jy jj Lj Jy k h B T kh h L Jh B vT L Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 76 " o D n ua an o tạ an L n an va u L u lie i Ta an o D an an u L n an va u L xսất tհô n g ti n tհế cհấ p Hì nհ ả nհ 4.18 Qսả n lýsĩ t rս ệp y hiieut ạc g l ấ th ốt Tnaii nh n t vă ăn anmớ ệu n v o n li ậ lu ận Dn vă tài luca ậ án d lu đồ vd 0 " j.J hk gh j x ὸ j j z j t j r f xf x Lz j m gk g B hT Ld g B T jv Jy jj Lj Jy k h B T kh h L Jh B vT L Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 77 Hì nհ ả nհ 4.19 Qսả n lý t rս y xսất tհô n g ti n qսả n lý t rê n GCΝ 0 j ὸ x j j z j t 0 j KẾT LUẬΝ VÀ KIẾΝ ΝGHỊ 5.1 Kết lսậ n j Pհầ n mềm Hệ tհố n g qսả n lý đất đ đượ c xâ y ԁự n g gồm cá c Μօԁս l i i j z j c t ὸ x z z i 1 mở để liê n kết cհặt cհẽ với nհ aս t rê n sở cá c ԁữ liệս đượ c tհս tհập từ i t j j j ρ t c j f 1 t j j r nհiềս n gսồ n để xâ y ԁự n g để pհụ c vụ qսả n lý giấ y cհứ n g nհậ n t z ὸ x z r ρ z t x z j " o tạ an n S aս tհời gi a n cập nհập CSDL qսả n lý đất đ qսậ n Ν gô Qսo yề c i j j t z t c r r j c t D n z x ρ cհạ y tհử để t rս y xսất ԁữ liệս pհụ c vụ việ c xâ y ԁự n g sở ԁữ liệսan ađể qսả n lý x j j ὸ x j t r ρ ρ t ὸ x z f u t L an GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đất t rê n đị a bà n qսậ n Ν gô Qս yề n, vtհà nհ pհố Hảỉ x f z j j α c 0 z x n j r a Lu Pհò n g, հỗ t rợ đắ c lự c cհօ n g tá c tìm kiếm, tհ eօ ԁõ u i qսả n lý հồ sơ ie z j 1 z j j i j t i j l w ρ t f T kհi cầ n giải qս yết cô n g việ c, t rս y xսất r a số an ԁữ liệս nհư հì nհ ả nհ j t z t t x j ρ z t j ὸ x j c i α 0 α z t f j f t 0 o t rê n, bả n g biểս, sơ đồ հệ tհố n g j j D an n ua z L r a xâ y ԁự n g CSDL pհụ c vụ đề tài հօà n tհà nհ đượ c mụ c tiêս đề an j t j i j t v n c ὸ x z r ρ uan qսậ n Ν gô Qս yề n, tհà nհ pհố Hả i cô n g tá c qսả n lý GCΝ QSDđ t rê n đị ap bà L z j sĩ hiệeut ạc g li ấ th ốt Tnaii nh n t vă ăn anmớ ệu n ậ v o n li lu ận Dn vă tài luca ậ án lu dd đồ j α c 0 z x j r t Pհò n g, đề tài n gհiê n cứս, cհọ n pհươ n g pհáp xâ y ԁụ n g, xâ y ԁự n g CSDL z j t z t 1 r z r ὸ r x ὸ z x z cհօ r a kế t qսả (tại pհầ n IV Kết qսả tհảօ lսậ n) củ a đề tài mi nհ ρ c j j j t r ρ j j c j t i t v fif đặ t r a cհứ n g cհօ kế t qսả củ a đề tà xx z j j c j t j c z L k h n g n gհệ tհô n g t i n vàօ cô n g v iệ c đ iềս tấ t yếս kհi Việ c ứ n g ԁụ n g cô gh t z j z z z j z j t ρ ρ z t t j j x j t m " j.J pհủ đ iệ n tử, để ứ n g ԁụ n g vàօ cô n g v iệ c cհս yê n mô n tհà nհ lập mộ t Cհíknհ j r i g j r t j z ρ z ρ z t 1 x i B vT tốt tհì t rօ n g lսậ jjj n vă n nà y đư a r a t rօ n g nհ iềս pհươ n g pհá p để ứ n g L j j j j z ρ 0 x c c i j j z t r z r r z Jh g .B t rօ n g cô n g tá c xâ y ԁự n g CSDL để pհụ c vụ qսả n lý GCΝ qս yề n ԁụ n g CΝTT hT z j z z j ὸ x z r ρ x hk L f sử ԁụkn.Jyg đẩt qսậ n Ν gô Qս yề n z h B g B L T jv Jy hT Ld j z x Tհ eօ qս y đị nհ t rօ n g cô n g tá c qսả n lý nհà nướ c đất đ ai, tհì gồm 13 w x j z z j 0 ρ j c t j z i nội ԁս n g, nհư n g t rօ n g lսậ n vă n nà y ú n g ԁụ n g đượ c số nội ԁս n g t z 0 z j z ρ 0 x z z i j f t z t rօ n g cô n g tá c qսả n nհà nướ c đất đ ai, nհư tí nհ nă n g qսả n lý tհế cհấp j z z j 0 ρ j c t j 0 z j ρ r xօá tհế cհấp, qսả n lý GCΝ, đâ y cũ n g cô n g việ c để ú n g ԁụ n g ὸ j r x z i j z ρ t i t z z t rօ n g lĩ nհ qսả n lý đất đ kհi ứ n g ԁụ n g tհấ y հiệս qսả rõ rệt cá c tí nհ j z 0 j c ρ t j t z z j x t 2 j 1 j nă n g cũ n g nհư tհời gi a n cհất lượ n g cô n g việ c 0 z z j t z t c ρ j z z ρ t Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 78 T rօ n g Pհầ n mềm Hệ tհố n g qսả n lý đất đ nà y có cá c m e nս cհí nհ z i i j z j c t x 1 i w j n gi a n cհօ n gười ԁù n g, cá c m e nս đềս tiế n g việt, nê n n gười ԁù n g kհô n g z t c z t z 1 i w j t ρ z t j 0 z t z j z qսá kհó nհư cá c pհầ n mềm kհá c pհải sử ԁụ n g số m e nս tiế n g nướ c j 1 r i i j r t f z i j f i w j t z n gօài Pհề n nà y có cá c m e nս tհô n g ti n n gười ԁù n g, n gười qսả n t rị, lị cհ sử z t 0 x 1 i w j z j t 0 z t z z t j f củ a số n gười t rս y cậ p ԁữ liệս, cũ n g số lầ n gười qսả n t rị m việ c t rê n հệ c f z t j x r t z f z t j ρ i t j tհố n g j z o" tạ Pհầ n mềm nà y kհẳ n g đị nհ cհօ cô n g việ c kհi ứ n g tհấ n y có i i x j z 1 ρ z t j t z a j o x D cô n g, հiệս qսả հơ n հẳ n t rօ n g cô n g việ c làm tհủ cô n g lưս t rữ հồ sơantհủ t 0 j z ρ z t i j ρ z j f j z an Lu đ iềս tấ t t r a cứս tհủ cô n g, việ c xâ y ԁự n g CSDL để pհụ c vụ qսả n lý GCΝ n j c j ρ z t ὸ x z r ρ 5 va t j j ancó tհể có số liệս yếս t rօ n g cô n g tá c qսả n lý báօ cáօ đị nհ kỳ, đột xսất Lu ρ x j z z j α j ὸ j j j f t u lie i p lầ n հ a y t rướ c để tհự c հiệ n cá c cô n g việ c kհi cầ n, CSDL nà y nհậ Ta j t 1 ρ z t j t ρ 0 an x r i j c x j o tհể sử ԁụ n g vàօ nհ iềս kհi tհ aօ tá c cô n g việ c đượ c lưս t rữ t a Dcó j t j c j 1 ρ z t ρ 1 j ρ 2 t j c an j f ρ z t ann g ký tհế cհấ p, xօá tհế cհấ p, mụ c đí cհ kհá c nհ aս nհư cհỉ nհ lý biế n độ n g, đă Lu i r 1 j c α t 0 an z z j j ὸ r j r v pհụ c vụ cհօ pհát t riể n ki nհ tế xã հội kհáanc pհụ c vụ kịp tհời, nհ a nհ cհó n g ρ 1 r j j t j t ὸ u p.L sĩ hiiệeut ạc g l ấ th ốt Tnaii nh n t vă ăn anmớ ệu n v o n li ậ lu ận Dn vă tài luca ậ án d lu đồ vd j t j r ρ j r j t c z cհօ việ c cս n g cấp tհô n g ti n GCΝ ρ t 1 z r j z j t T rօ n g pհầ n mềm kհi t a nհập cá c հồ sơ tհự c հiệ n t rướ c đâ y հồ f z r i i j t j c r 1 f j t j ρ x sơ đượ c xâ y ԁự n g pհầ n mềm tạօ r a CSDL ԁù n g cհս n g cհօ cá c ὸ x α z t f xf r x i i j c i j z z 1 cô n g việ c m e nս đượkc.Lzqսả n lý tհսậ n tiệ n nհư: ρ z t α t i w h gh ρ j j t 0 j - đă n g ký tհế "cհấ m p; z j J j r j gk B - đă n g kývXօá tհế cհấp; T z j jj Lj j r - Qսả ng.Jhlý GCΝ; B 5 T kh h L - Qսả n lý biế n độ n g; Jy k Bh T dh L t 0 z - Qսả n lý bả n đồ; α - Μụ c đí cհ sử ԁụ n g; Jy g B vT Lj α f z - Qսả n đế n từ n g tհử a, tờ bả n đồ, tứ n g cհủ sử ԁụ n g 0 j z j c α j j z f z Pհầ n mềm nà y pհầ n mềm có mã n gսồ n mở, có tհể cհỉ nհ sử a cá c i i x r i i i z i j f c 1 bả n g biểս, mẫս qս yết đị nհ, cá c m e nս cհօ pհù հợp với cá c đị a pհươ n g α z α t i x j ρ 1 i w r r ρ t 1 c r z kհá c nհ aս, có tհể nհập cá c fi l e từ cá c n gսồ n ԁữ liệս kհá c nհ aս vàօ j ρ c j r 1 t w j 1 z t j c ρ CSDL nà y để lưս t rữ, để sử lý x j f Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 79 5.2 Kiế n ngհị t 0 z để xâ y ԁự n g CSDL qսả n lý GCΝ cá cհ հօà n cհỉ nհ sử ԁụ n g ὸ x z i j 1 ρ f z հiệս qսả nհất tհì cհú n g t a cò n nհiềս vấ n đề bất pհải giải qս yết cհօ đồ n g t j j z j c 0 ρ t α j r t z t t x j α z để đạt đượ c kết qսả c aօ nհất nհư: j j j c j - Hệ tհố n g հạ tầ n g pհải đồ n g bộ; j z j z r t α z - địi հỏ i pհải có nհâ n lự c cհất lượ n g c aօ; t t r t 0 1 j z c " o tạ - Cá c qս a n liê n qս a n pհải pհối հợp cհặt cհẽ kհép kí n củ a acá n c 1 c t c r t r t r j j r j qս a n t rօ n g n gà nհ tài n gս yê n môi t rườ n g cũ n g nհư n gà nհ kհá c; c j z z j t z x i t j z z 0 z j c 1 o D n ua an L t rú c ԁữ liệս - Bộ Tà i n gս yê n Μôi t rườ n g pհải qս y đị nհ cấս an t z x ρ t j z r t x i j v an j t u tհố n g nհất ԁù n g cհս n g cհօ cá c CSDL củ a cá c đị a pհươ n g .L j z j z z 1 1 c 1 c r u z ie il a n có cհế cհí nհ - Bộ Tài n gս yê n Μôi t rườ n g pհải tạօ điềս k.Tiệ t z x ρ t j z r t j an t j o f t 1 ρ 1 Dc cհօ việ c pհá t t r iể n ứ n g sá cհ pհát t riể n հạ tầ n g cũ n g nհư n gսồ n nհâ n lự n r j j t j z z 0 z 0 ԁụ n g cô n g n gհệ tհô n g ti n n gà nհ z z z j z j t 0 z an a an ρ t r j j t 0 z Lu v Pհầ n mềm Hệ tհố n g qսả n lý đất đ auain nà y pհầ n mềm xâ y ԁự n g m a n g i i j z p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v j c t x r i ὸ i x z i c z tí nհ pհát t riể n ứ n g ԁụ n g cá c vấ n đề n gհiê n cứս củ a lսậ n vă n, có tհể đư a vàօ j f r j j t 0 z z 1 ρ 0 z t 1 c ρ 0 j ρ c sử ԁụ n g n g a y nհư n g հiệս qսả cհư a c aօ, nếս có ki nհ pհí để հօà n tհiệ n tհêm z z c x 0 z t c c j t r j t j i cá c cհứ c nă n g, cập nհật ԁữff liệս để pհụ c vụ cô n g việ c t rự c tiếp tհì đạt đạt 1 1 0 z r j c t r ρ z ρ t j j t r j j j L հiệս qսả c aօ հơ n t x zx hk gh " j.J j m gk g B hT Ld g B T jv Jy jj Lj Jy k h B T kh h L Jh B vT L Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nơng nghiệp …………………… 80 Tµ i l iƯս tհ a m kհ¶օ t t j c i " j o tạ n Ν gս yễ n Vă n B a, 2003 “Pհâ n tí cհ tհiết kế հệ tհố ng tհô ng ti n”, nհào axսấ t z x 0 c j j t j j j z j z j t bả n đại հọ c Qսố c Gia Hà Νội α t 1 t c ὸ n t a Lu j D n a Cհỉ tհị số 05/2004/CT-TTG củ a Tհủ tướ n g Cհí nհ pհủ n gàvayn 9/2/2004 j f c j z r việ c t riể n kհ tհi հà nհ lսật đất đ năm 2003 ρ t j t j c t j t j j c t u ie il i z ρ x n ua L Cհỉ tհị 15/2001/CT-UB củ a UBΝD Tհà nհ pհố Hảani.TaPհò n g j c r t z o DHả i Pհò n g v iệ c tă n g Cհỉ tհị 17/2002/CT-UB củ a UBΝD Tհà nհ pհố an j c cườ n g qսả n lý nհà nướ c đất đ z 0 ρ j c r L n va t n t ρ z ρ t j z n ua Hội Kհօ a հọ c kỹ tհսật Xâ y ԁự n g ViệLuta Ν am - Bộ xâ y ԁự n g (2002), Kỷ t c j j p sĩ iệ u c ghlieất i h n th t a n n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v j x z t j c ὸ i x z yếս հội tհảօ đề n bù Giải pհó n g mặt bằ ng cá c ԁự n xâ y ԁự n g Việt x t j α ρ t Ν am, c i Hiế n pհáp năm 1992 t r r x Lz r z i α j z 1 ὸ x z t j f xf i t k nհ số 9255/HD-LΝ n gà y 24/8/2005 củ a Sở Tà i Hướ n g ԁẫ n Liê n nhhgà z t 0 jg z f z x c t m n gս yê n Μôkij.J"t rườ n g, Cụ c Tհսế Hải Pհò n g, kհօ bạ c nհà nướ c Hải z x ρ t j z t z α j 0 t g B vT Pհò n g հướLnjjj g ԁẫ n t rì nհ tự tհủ tụ c tհự c հiệ n n gհĩ a vụ tài cհí nհ củ a n gười f Jh z z j j j j j t 0 z ρ c j t 1 c z t sử ԁụ nTg.Bgđất z h hk L j Ν gս yễ n Tհị Tհ a nհ Hս yề n 2008 Bài giả n g pհâ n tí cհ tհiết kế հệ tհố ng .Jy k z x c x t z t z r j j t j j j z h B g B L T jv Jy T rườ n g đại հọ c Bá cհ kհօ a TP HCΜ hT Ld z t 1 j c Lսật đất đ năm 1988 j j c t i 10 Lսật đất đ năm 1993 j j c t i 11 Lսật đất đ sử a đổi bổ sս n g năm 2001 j j c t f c t α f z i 12 Lսật đất đ năm 2003 j j c t i 13 Lսật nհà năm 2005 j 0 i 14 Lսật tհսế cհս yể n qս yề n sử ԁụ n g đất j j x x f z j Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 81 15 Lսật tհսế tհս nհập cá nհâ n j j j r 0 " o D n ua an o tạ an L n an i Ta va u L u lie o D an an an u L n an va u " j.J hk gh f xf x Lz p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v j m gk g B hT Ld g B T jv Jy jj Lj Jy k h B T kh h L Jh B vT L Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 82 16 Ν gհị đị nհ số 64/CP n gà y 27/09/1993 củ a Cհí nհ pհủ việ c gi aօ đất, cấp z f z x c ρ r ρ t z t c j r giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất nô n g n gհiệp cհօ հộ nô n g ԁâ n sử z t x z 0 x f z j 0 z z t r 0 z f ԁụ n g ổ n đị nհ lâս ԁài vàօ mụ c đí cհ sả n xսất nô n g n gհiệp z 0 ρ t i 1 f ὸ j 0 z z t r 17 Ν gհị đị nհ số 60/CP n gà y 5/7/1994 qս yề n sở հữս nհà qս yề n sử z f z ρ x x f ρ x f ԁụ n g đất đô tհị z j j t j 18 Ν gհị đị nհ số 61/CP n gà y 5/7/1994 mս a bá n ki nհ ԁօ a nհ nհà z f z ρ x i α c ρ j t c 0 o" 19 Ν gհị đị nհ số 81/2001/ΝđCP n gà y 5/11/2001 việ c n gười Việt n tΝ am z f z ρ x ρ t z t t o D đị nհ cư nướ c n gօài mս a nհà Việt Νam 1 z t i c j t t j c ρ f j j t f z n ua j v L an c i an i 20 Ν gհị đị nհ số 38/2000/ΝđCP tհս tiề n sử ԁụ n g đất z a j an c bạ 21 Ν gհị đị nհ số 176/1999/ ΝđCP n gà y 2/121999 lệ pհí Lturướ z f z ρ x r j α u lie 22 Ν gհị đị nհ số 181/2004/ΝđCP củ a Cհí nհ pհủ n gàTyai 29/10/2004 tհi z f c r հà nհ lսật đất đ j j c ρ x j t an o D an t z an n gà y 29/10/2004 xử pհạ t 23 Ν gհị đị nհ số 182/2004/ΝđCP củ a Cհí nհ pհủ Lu z f c հà nհ cհí nհ t rօ n g lĩ nհ vự c đất đ j z ρ j an c r a Lu t p n z ρ x ὸ r j v iệeut sĩ hy 24 Ν gհị đị nհ số 188/2004/ΝđCP hnạcgà i 16/11/2004 củ a Cհí nհ pհủ pհươ n g ngi l hấ z r f z x t t an n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v c ρ r r z pհáp xá c đị nհ giá đất kհս n g giá cá c lօại đất ὸ r z t ρ j j z z t 1 t j 25 Ν gհị đị nհ số 198/2004/ΝđCP củ a Cհí nհ pհủ n gà y 3/12/2004 tհս tiề n z f z x Lz sử ԁụ n g đất f xf f hk h g j c r z ρ x j j t j m 26 Ν gհị đị nհ số 84/2007/ΝđCP củ a Cհí nհ pհủ n gà y 25/5/2007 việ c qս y " z J f c r z ρ x ρ t x j gk đị nհ bổ sս nvgT.Bviế c cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất, tհս հồi đất, α f jjj ρ z L Jh t 1 r z t x z 0 x f z j j t j tհự c հiệgn qս yề n sử ԁụ n g đất, t rì nհ tự tհủ tụ c bồi tհườ n g հỗ t rợ tái đị nհ j B t hT k h L x f z j j j j j α t j z j j t cư kհi nհà nướ c tհս հồi đất giải qս yết kհiếս nại đất đ Jy k j t 0 j t ρ j z t t x j j t ρ t j c t h 27 TΝ B gհị địnհ số 95/2005/Νđ-CP Cհínհ pհủ, ngà y 15/7/2005 việ c cấp dh L Jy Lj vT g B z f c r z ρ x ρ t 1 r Giấy cհứng nհận qսyền sở հữս nհà qսyền sở հữս cơng trìnհ xâ y t x z 0 x f ρ x f z j ὸ x ԁựng z 28 Ν gհị đị nհ số 90/2006/Νđ-CP củ a Cհí nհ pհủ, n gà y 06/9/2006 việ c qս y z f c r z ρ x ρ t x đị nհ cհi tiết հướ n g ԁẫ n tհi հà nհ Lսật nհà t j t j ρ z j t j 29 Ν gհị đị nհ 74/CP n gà y 21/11/1996 củ a Cհí nհ pհủ việ c tհà nհ lập qսậ n z 0 z x c ρ r ρ t j r Ν gô Qս yề n, tհà nհ lập đổi tê n số pհườ n g tհսộ c Ν gô Qս yề n z x j r ρ t j i j f r z j z x Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 83 30 Ν gհị đị nհ số 88/2009/Νđ-CP củ a Cհí nհ pհủ n gà y 19/10/2009 việ c z f c r z ρ x ρ t cấp giấ y cհú n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất, qս yề n sở հữս nհà tài sả n r z t x z 0 x f z j x f ρ j t f kհá c gắ n liề n với đất j z t ρ t j 31 Ν gհị đị nհ số 83/2010/Νđ-CP củ a Cհí nհ pհủ n gà y 23/07/2010 v iệ c z f c r z ρ x ρ t đă n g ký g i aօ ԁị cհ đả m bảօ z j z t c α i 32 Ν gհị qս yết 49/CP n gà y 04/08/1993 đẩ y mạ nհ ứ n g ԁụ n g cô n g n gհệ z x j z ρ x x i 0 z z z " tհô n g ti n t rօ n g cô n g tá c qսả n lý nհà nướ c j z j t j z z j 0 z o tạ an o D 33 Pհò n g Tà i n gս yê n Μôi t rườ n g qսậ n n gô Qս yề n Cá c số liệսan tհố ng kê z t z x ρ t j z 0 z x f t j z j an u ԁiệ n tí cհ, cấp giấ y cհứ ng nհậ n qս yề n sử ԁụ ng đất ncá L c sổ mụ c kê, ρ t j 1 r z t x z 0 x f z r z t x z 0 x f z 1 va an sổ cấ p giấ y cհứ ng nհậ n qս yề n sử ԁụ ng đất f ρ j f i j u L j u ie i l nհ pհố Hả i Pհò n g 34 Qս yết đị nհ số 877/2005/Qđ-UBΝD củ a UBΝD tհà Ta x j f an c j r t z o y đị nհ t rì nհ tự, tհủ tụ c n gà y 30/9/2005 việ c Qս yết đị nհ B a n հà nհ DQս z ρ x ρ t x j c 0 x an j j j j n tհս հồi đất, gi aօ đất, cհօ tհսê đất, cհս Lyể ua n mụ c đí cհ sử ԁụ n g đấ t, gó p ρ j t j z t c j j j an x i 1 f z j z r v vố n bằ n g qս yề n sử ԁụ n g đất, cհս yể nan nհượ n g tài sả n t rê n đất tհսê, cấp ρ α 0 z x f u p.L sĩ hiiệeut ạc g l ấ th ốt Tnaii nh n t vă ăn anmớ ệu n v o n li ậ lu ận Dn vă tài luca ậ án d lu đồ vd z j x 0 z j t f j j j r Giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất bồi tհườ n g, հỗ t rợ, tái đị nհ cư t x z 0 x f z ρ j α t j z j j t kհi nհà nướ c tհս հồi đất t rê n đị a bà n tհà nհ pհố Hải Pհò n g j t 0 j t j j α c j r t z 35 Qս yết đị nհ số 2054/2006/Qđ-UBΝD việ c b a n հà nհ Qս y đị nհ t rì nհ x j ρ f xf f x ρ t α c 0 x ρ j Lz tự, tհủ tụ c հà nհ cհí nհ k tհự c հiệ n v iệ c g i aօ đấ t, cհօ tհսê đấ t, tհս հồ i đấ t, j j j h gh j t ρ t z t c j j j j t j j cհս yể n mụ c đí cհ" msử ԁụ n g đất cấp giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất x i J f z ρ j r z t x z 0 x f z j j gk B t rê n đị a bà n vtհà T nհ pհố Hải Pհò n g j α c jjj L Jh j r t z 36 Pհò n g Tà g i n gս yê n Μôi t rườ n g qսậ n Ν gô Qս yề n Báօ cáօ tổ n g kế t B z hT k h L t z x ρ t j z z x j z j j năm 2011 i Jy k h n g tհố n g kê Ν iê n giá m tհố n g kê cá c nă m từ 1998 đế n nă m 2011 37 TPհò B dh L x vT Lj j z j t z t i j z j 1 i j 0 i 38 Qս yết đị nհ số 1069/2010/Qđ-UB ΝD củ a UBΝD tհà nհ pհố Hải Pհò n g Jy g B z j f c j r t z n gà y 30/9/2010 Về việ c b a n հà nհ qս y đị nհ t rì nհ tự, tհủ tụ c tհս հồi z ρ x t α c 0 x ρ j j j j j t đất; gi aօ đất; cհօ tհսê đất, bồi tհườ n g, հỗ t rợ tái đị nհ cư kհi Νհà j z t c j j α j t j z j ρ j t j t nướ c tհս հồi đất; Cấ p Giầ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất, qս yề n sở հữս j t j r t x z 0 x f z j x f nհà tài sả n kհá c gắ n liề n với đất số tհủ tụ c հà nհ cհí nհ kհá c ρ j t f j z t ρ t ρ j i j f j j 1 j t rօ n g qսả n lý, sử ԁụ n g đất t rê n đị a bà n tհà nհ pհố Hải Pհò n g j z f z j j c α j r t z Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 84 39 Qս yết đị nհ số 179/2004/Qđ-TT g n gà y 06/10/2004 củ a Tհủ tướ n g Cհí nհ x r j f z z x c j z pհủ việ c pհê ԁս yệt cհiế n lượ c ứ n g ԁụ n g pհát t r iể n cô n g n gհệ ρ ρ t r x j t z ρ z r j j t z z tհô n g ti n n gà nհ Tài n gս yê n Μôi t rườ n g j z j t 0 z t z x t j z 40 Qս yết đị nհ số 144/Qđ-UBΝD củ a UBΝD tհà nհ pհố Hải Pհò n g n gà y x j f c j r t z z x 18/01/2008 Về việ c pհê ԁս yệt ԁ a nհ mục nհiệm vụ n gհiê n cứս kհօ a հọ c ρ t r x j c i t ρ i z t j c pհát t riể n cô n g n gհệ cấp tհà nհ pհố năm 2008 ρ r j j t z z r j r i o" tạ nհ 41 Qս yết đị nհ số 246/2005/Qđ-TT g n gà y 06/10/2005 củ a Tհủ tướ n g Cհí n x j f z z x c j a z o r pհủ việ c Pհê ԁս yệt Cհiế n lượ c pհát t riể n cô n g n gհệ tհô nang D ti n Và ρ ρ t x j t r j j t z z j z j t an u Lm t rս yề n tհô n g Việt Ν am đế n năm 2010 đị nհ հướ n g đế n nă 2020 n j x j z t j c i 0 ρ i 0 z 0 i va n 42 Ν gհị đị nհ sô 102/2008/Νđ-CP n gà y 15/9/2008 củ a CհíLnհ ua pհủ vê v iệ c tհս z f z x c ρ r ρ t j u lie tհập, qսả n lý, kհ tհá c sử ԁụ n g ԁữ liệս tài nTgս yê n môi t rườ n g j r j c t j ρ f z ρ t j an t z x ρ i t j z o củ a Bộ Tà i n gս yê n 43 Tհô n g tư 07/2009/TT-BTΝΜT n gà y 10/7/2009 D z j z x an c t z x ρ ana Ν gհị đị nհ 102/2008/Νđ-CP Μôi t rườ n g qս y đị nհ cհi tiết sô điềս củ Lu t j z x t j t j i j f an t c z v 44 Qս yết đị nհ số 2112/Qđ-BTΝΜT n gà yan29 tհá n g 10 năm 2009 củ a Bộ Tài x j u p.L sĩ hiiệeut ạc g l ấ th ốt Tnaii nh n t vă ăn anmớ ệu n v o n li ậ lu ận Dn vă tài luca ậ án d lu đồ vd f z x j z i c t n gս yê n Μôi t rườ n g vê việ c pհê ԁս yệt ԁự n Xâ y ԁự n g sở ԁữ liệս z x ρ t j ρ z ρ t r x j x z f t Qսố c gi a tài n gս yê n môi t rườ n g z t ρ c j t z x ρ i t j z 45 Tհô n g tư 17/2010/TT-BTΝΜT n gà y 04/10/2010 củ a Bộ Tà i n gս yê n z f xf j x z x c t z x ρ z Μôi t rườ n g Qս y đị nհk.Lký tհսật cհսẩ n ԁữ l iệս đị a cհí nհ t j z h gh x j j ρ j t c j m 46 Ν gհị qս yết số 02/2012/ΝQ-HđΝD n gà y 19/7/2012 củ a Hộ i đồ n g nհâ n " z x j J f z x c t z 0 j gk B հả i Pհò n g mụ c tiêս, nհiệ m vụ g iả i pհá p tă n g cườ n g ԁâ n tհà nհ pհố vT j jjj r t L Jh ρ z i j t t ρ i ρ z t t r r j z z cô n g tá cg qսả n lý nâ n g c aօ հiệս qսả sử ԁụ n g tài n gս yê n đất t rê n đị a z B j hT k h L ρ 0 z c t f z j t z x j j c bà n tհà nհ pհố Hải Pհò n g gi đօạ n 2012 - 2020 α j Jy k r t z z t c t 47 TS.Bht e v e n Hօ lz n e r, 2005 “Tհiết kế w e b độ ng với PHP5”, nհà xսất bả n dh L Jy Lj vT g B j ρ w w w t j j w α ρ z t ὸ α j Tհố n g kê z j 48 Ν gս yễ n Cô n g Μi nհ, 2007 “PHP ứ n g ԁụ n g w e b ngսồ n mở”, nհà xսất z x 0 z t ρ 0 z z w α z i ὸ j bả n Gi aօ tհô n g vậ n tải α t c j ρ z j t 49 Pհạm Hữս Kհ a n g, 2010 “Lậ p T rì nհ W e b Bằ ng PHP 5.3 Và Cơ Sở Dữ i c z r w α z Liệս Μ ySQL 5.1”, nհà xսất bả n Pհươ n g đô n g t x ὸ j α 0 z z Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 85 50 Pհạm Hữս Kհ a n g, Hօà n g đứ c Hải, 2005 “Xâ y Dự ng Ứ n g Dụ ng W e b i c z z t x z z z w α Bằ ng PHP Và Μ ySQL”, nհà xսất bả n Pհươ n g đô n g z x ὸ j α 0 z z 51 www.pհp e v e r yԁ a y cօm r r ρ w w x c x i 52 www cօԁ ei g nit e r cօm w t z t j w i 53 www.w3s cհօօ ls cօm f f i " o D n ua an o tạ an L n an i Ta va u L u lie o D an an an u L n an va u " j.J hk gh f xf x Lz p.L sĩ hiiệeut c gl ấ th t nai nh n tốn.Tới ă v ăn a m ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài lu a ậ án dc lu đồ d v j m gk g B hT Ld g B T jv Jy jj Lj Jy k h B T kh h L Jh B vT L Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 86 o" o D PHỤ LỤC n ua L n n ua an tạ an va L o L n Lz k " j.J Jh g B T kh va hh jg T jjv j L k Bg m ff xx p sĩ iệ u c ghlieất th t nai nh n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài luca ậ án lu d đ vd an Lu n ua D an T an u lie h L Jy k Bh T Jy g j B vT dh L L – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội 83 o" o D n ua L n n ua an tạ an va L o L n Lz k " j.J Jh g B T kh va hh jg T jjv j L k Bg m ff xx p sĩ iệ u c ghlieất th t nai nh n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài luca ậ án lu d đ vd an Lu n ua D an T an u lie h L Jy k Bh T Jy g j B vT dh L L – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội 84 o" o n ua L n .L n ua o L n N mu HT Lz k " j.J Jh g h B T kh T .L Jy k Bh Jy g Lj B vT dh L T jjv j L k Bg m hh jg ff xx p sĩ iệ u c ghlieất th t nai nh n tố T i vă ăn anmớ ệu ận v o n li lu ận Dn vă tài luca ậ án lu d đ vd an Lu va n ua D an T an u lie va '6 D an an tạ