Nhung giai phap nham hoan thien va nang cao chat 105275

Chuyên đề thực tập tốt nghiệp QTKD Tổng Hợp Lời nói đầu Trong điều kiện kinh tế thị trờng ë níc ta hiƯn bÊt cø mét doanh nghiƯp muốn tồn phát triển phải chấp nhận cạnh tranh qui luật cạnh tranh qui luật vốn có, chi phối hoạt động kinh tế thị trờng Muốn tồn phát triển môi trờng cạnh tranh doanh nghiệp phải không ngừng hoàn thiện mặt, nâng cao hiệu sản xuất kinh doanh Một biện pháp chủ yếu để nâng cao hiệu sản xuất kinh doanh cđa doanh nghiƯp lµ tõmg bíc hoµn thiƯn mặt tổ chức quản lý sản xuất, cải tiến không ngừng áp dụng phơng pháp tổ chức sản xuất tiên tiến, phù hợp với điều kiện tình hình thực tế Trong doanh nghiệp xây dựng nay, khoán sản phẩm công trình hình thức tổ chức sản xuất phổ biến có hiệu cao song nhiều vớng mắc tồn cần phải khắc phục Trên sở lý luận chế độ khoán áp dụng tổ chức sản xuất đánh giá thực trạng tình hình ¸p dơng c¸c doanh nghiƯp x©y dùng hiƯn Qua thời gian thực tập khảo sát Công ty giới xây lắp số 12 thuộc Tổng công ty xây dựng phát triển hạ tầng, với hớng dẫn thầy giáo cán công ty đà hoàn thành chuyên đề luận văn với đề tài: "Những giải pháp nhằm hoàn thiện nâng cao chất lợng khoán công trình công ty giới xây lắp số 12 giai đoạn nay." Ngoài phần lời nói đầu phần kết luận, luận văn tốt nghiệp gồm phần: Phần thứ nhất: Khoán công trình, hình thức tổ chức sản xuất phổ biến có hiệu doanh nghiệp xây dựng Phần thứ hai: Tình hình thực khoán công trình Công ty giới xây lắp số 12 Phần thứ ba: Những giải pháp nhằm hoàn thiện nâng cao chất lợng khóan công trình Công ty giới xây lắp số 12 PAGE13 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp QTKD Tổng Hợp Phần thứ Khoán công trình - Hình thức tổ chức sản xuất phổ biến có hiệu doanh nghiệp xây dựng I/ Những vấn đề chung công tác khoán doanh nghiệp xây dựng Các khái niệm khoán doanh nghiệp xây dựng - Giao khoán hiểu hình thức giao quyền, nhiệm vụ xác định mức độ chịu trách nhiệm, khuyến khích tính động sáng tạo đơn vị sản xuất loại hình công việc đó, thông qua tiêu thuộc nhiệm vụ nh khối lợng công việc, tiến độ hoàn thành tiêu khuyến khích lợi ích vật chất - Khoán biện pháp quản lý kinh tế hạch toán kinh doanh nên tiến hành giao khoán phải dựa vào nguyên tắc, tiêu kinh tế có thực tế để thực hiện, biện pháp kiểm soát để đảm bảo tiến hành sản xuất kinh doanh, gắn chặt quyền lợi trách nhiệm bên đơn vị giao khoán : thờng công ty với bên đơn vị nhận khoán : tổ, đội, xởng sản xuất công ty - Khoán xây dựng khoán cho bớc công việc cá nhân, song khoán cho tập thể ngời lao động cho công trình, hạng mục công trình Chế độ khoán thờng đợc áp dụng cho đội, tổ xây dựng cá nhân ngời xây dựng, tổ chức hạch toán kinh tế độc lập nhằm mặt tạo tính chủ động, sáng tạo sản xuất thi công nâng cao chất lợng công trình, tiến độ thi công Công tác khoán doanh nghiệp xây dựng trình thực hàng loạt công việc, từ việc xác định đặc điểm tính chất, định mức đơn giá, lập dự toán thi công, giá giao khoán đến khâu tổ chức thực toán công trình Thực chất công tác khoán trình xác định mức độ tự chịu trách nhiệm, tính chủ động sản xuất kinh doanh khuyến khích tính động sáng tạo tổ, đội sản xuất thông qua tiêu khuyến khích lợi ích vật chất, csác tiêu qui dịnh nhiẹm vụ quyền hạn Những năm gần khoán công việc, công trình, hạng mục công trình doanh nghiệp xây dựng đợc thực rộng rÃi góp phần nâng cao chất lợng công trình tiến độ thực thi công đáp ứng đợc đòi hỏi yêu cầu thị trờng 2/ Tính tất yếu việc áp dụng chế khoán tổ chức sản xuất Chúng ta tìm hiểu giác độ, sở lý luận thực tiễn: * Cơ sở lý luận Do tính đặc thù ngành xây dựng, tính chất sản phẩm xây dựng khác hẳn so với ngành khác; phải tập trung điều kiện nh máy móc,vật liệu, nhân lực công trờng để thực thi công không đặt công ty Các sản phẩm không nằm tập trung địa điểm cố định mà PAGE13 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp QTKD Tổng Hợp nằm rải rác địa bàn khác nên việc quản lý, cung ứng điều kiện cho thi công xây dựng từ công ty tới công trờng gặp khó khăn Vì thực khoán cho đội đặt công trờng tự đảm nhận thực thi công dới giám sát quản lý công ty phù hợp Trong doanh nghiệp xây dựng thờng tổ chức thành đội, tổ, xởng sản xuất mang tính chuyên môn hoá theo lĩnh vực công việc riêng tổng hợp nên đội đảm nhận khối công việc lĩnh vực phối hợp đội khác tham gia thực Khoán hình thức nhằm phát huy khả năng, tính độc lập, chủ động sáng tạo thực sản xuất tổ, đội áp dụng chế độ khoán tạo điều kiện gắn tập thể ngời lao động lại với nhau, gắn sản phẩm t¹o víi thu nhËp cđa hä, tiÕt kiƯm tËn dụng nguồn lực phù hợp với điều kiện thực tế Các sản phẩm ngành xây dựng công trình, hạng mục công trình khó tách bạch đánh giá đóng góp cá nhân mà thực tế tách bạch nh ý nghĩa việc phản ánh chất lợng công trình, chất lợng công trình đợc phản ánh sản phẩm hoàn thành Nh vậy, thực khoán công trình cho tổ, đội đánh giá kết cuối qua thực toán, trả lơng cho ngời lao động có Trong trình thực việc cung cấp điều kiện phục vụ thi công nh máy, vật t nhiên liệu, nhân công quan trọng thực hện chế độ khoán góp phần cắt giảm chi phí không cần thiết, tận dụng lợi địa bàn có công trờng việc cung ứng điều kiện phục vụ thi công mặt khác tạo tính chủ động cho đội, chủ công trình, tránh tình trạng phải chờ đợi từ Công ty Thực chế khoán góp phần tinh giảm máy quản lý cồng kềnh hiệu quả, chức nhiệm vụ ngời đợc quy định rõ ràng qua nâng cao hiệu chất lợng công tác * C¬ së thùc tiƠn: - Trong thêi gian võa qua hầu hết doanh nghiệp xây dựng nói chung công ty giới xây lắp nói riêng đà vận dụng chế khoán áp dụng sản xuất thi công đáp ứng đợc yêu cầu sản phẩm, thị trờng nh chất lợng công trình, tiến ®é thi c«ng, thu nhËp cđa ngêi lao ®éng nhê tăng lên - Chuyển sang kinh tế thị trờng, thực chế độ khoán đà giúp cho doanh nghiệp xây dựng tổ chức hoạt động sản xuất có hiệu mặt phát huy đợc khả năng, tính tự chủ sản xuất tổ, đội đồng thời Công ty quản lý giám sát chặt chẽ Vì thời gian qua không doanh nghiệp đà thực lớn mạnh tự khẳng định đợc vị trí thị trờng ®ang cã sù c¹nh tranh qut liƯt Thùc chÊt, vai trò tác dụng khoán doanh nghiệp xây dựng Thực chất công tác khoán trình xác định mức độ tự chịu trách nhiệm khuyến khích tính động sáng tạo tổ, đội sản xuất Công ty thông qua tiêu thuộc nhiệm vụ tiêu khuyến khích lợi ích vật chất Thông qua chế khoán mặt tạo điều kiện cho PAGE13 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp QTKD Tổng Hợp đơn vị nhận khoán tự chủ sản xuất, Công ty quản lý thông qua tiêu giao khoán có thời gian cho việc tiến hành phân tích kinh tế, tham gia đấu thầu tièm kiếm công việc Vai trò tác dụng việc thực khoán + Ưu khoán nâng cao trách nhiệm gắn bó trách nhiệm ngời lao động, gắn thu nhập họ vào kết thực khuyến khích họ tăng suất, giảm chi phí đẩy nhanh tiến độ thi công cho việc hoàn thành công trình +Thông qua hình thức khoán công việc mà công ty tiến hành phân tích kinh tế, kiểm tra trình hoạt động sản xuất đơn vị sở ( Thông qua tiêu kinh tế, kỹ thuật hợp đồng) kịp thời điều chỉnh, uốn nắn mặt yếu công tác thực + Thông qua chế khoán tạo điều kiện cho đơn vị tự xây dựng tổ chức kế hoạch sản xuất cho phù hợp với tình hình thực tế, phù hợp với tính hình thuê lao động, cung ứng vật t nhiên liệu thuê máy móc + Thực tiễn doanh nghiệp xây dựng cho thấy hiệu hình thức khoán việc bảo đảm tiến độ thi công, chất lợng công trình, giải đợc khó khăn phát sinh tạo điều kiện hoàn thành, đáp ứng đợc yêu cầu khách hàng, thị trờng Các nhân tố ảnh hởng tới công tác khoán doanh nghiệp xây dựng 4.1 Đặc điểm sản xuất, sản phẩm xây dựng ảnh hởng đến tổ chức sản xuất - Hoạt động xâp lắp thi công giới nói riêng xây dựng nói chung hoạt động nhằm tạo tài sản cố định ( công trình sử dụng lâu dài toàn kinh tế quốc dân) thông qua hình thức: Xây dựng mới, cải tạo mở rộng, sửa chữa khôi phục Theo "điều lệ quản lý đầu t xây dựng " ban hành kèm theo nghị định số 40/ CP ngày 16/7/1996 Chính phủ trình tự đầu t xây dựng bao gồm giai đoạn lớn: Chuẩn bị đầu t Thực đầu t Kết thúc xây dựng đa dự án vào khai thác sử dụng - Sản phẩm xây dựng với t cách công trình đà hoàn thành theo nghĩa rộng tổng hợp kết tinh sản phẩm nhiều ngành sản xuất nh : Chế tạo máy, lợng, hoá chất, luyện kim ngành xây dựng đóng vai trò tổ chức cấu tạo công trình khâu cuối để đa chúng vào hoạt động Sản phẩm ngành bao gồm phần kiến tạo kết cấu xây dựng làm chức bao che, nâng đỡ phần lắp đặt thiết bị cần thiết vào công trình Đặc điểm sản phẩm xây dựng có ảnh hởng lớn cho công việc có nhiều mầu sắc khác với ngành sản xuất khác PAGE13 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp QTKD Tổng Hợp + Các sản phẩm công trình phân bổ nhiều nơi toàn lÃnh thổ địa bàn khác sản xuất xây dựng có tính lao động cao thiếu ổn định + Sản phẩm thờng cã kÝch cì lín, thêi gian x©y dùng sư dơng lâu dài sai lầm xây dựng gây nên lÃng phí lớn tồn lâu dài khó sửa chữa + Sản phẩm ngành phụ thuộc chặt chẽ vào địa phơng có tính đa dạng cá biệt cao công dụng, cách cấu tạo phơng pháp chế tạo tổ chức sản xuất phải đáp ứng yêu cầu * Đặc điểm sản xuất xây dựng ảnh hởng ®Õn tỉ chøc s¶n xt : + Trong tỉ chøc sản xuất công trình đặt địa bàn khác phải di chuyển máy móc, vật t, nhiên liệu nhân công tới vị trí để thực đặt điểm làm khó khăn cho việc tổ chức sản xuất Do hình thức khoán công trình cho tổ, đội thực đợc áp dụng rộng rÃi nhằm khắc phục tình tràng + Chu kỳ sản xuất dài vốn sử dụng cần phải lớn tình trạng ứ đọng, dễ gặp phải rủi ro Đặc điểm yêu cầu tổ chức sản xuất cần lựa chon phơng án hợp lý, có chế độ toán, kiểm tra chế độ dự trữ hợp lý + Trong thi công giới xây lắp nói riêng trình thực phức tạp cần có phối hợp chặt chẽ tổ, đội , phận công trờng tổ chức sản xuất phải linh hoạt việc di chuyển, điều động thiết bị xe giới nhân lực phải tính toán để giảm chi phí không cần thiết + Sản xuất xây dựng chịu ảnh hởng lợi nhận chênh lệnh điều kiện đặc điểm địa bàn , thị trờng đem lại Hiện thị trờng ngày mở rộng khả tự đáp ứng điều kiện phục vụ cho sản xuâts thi công nh nguyên liệu, máy móc, nhân công Do tận dụng đợc lợi địa bàn khu vực thị trờng có lợi cho sản xuất đặc biệt áp dụng chế khoán 4.2 Các nhân tố ảnh hởng đến công tác khoán Cơ chế khoán đà đợc áp dụng rộng rÃi doanh nghiệp xây dựng nói chung Công ty giới xây lắp nói riêng xem xét số nhân tố ảnh hởng + Các quy định, văn hớng dẫn Nhà nớc quy chế giao khoán doanh nghiệp xây dựng Các quy định, hớng dẫn khung pháp lý, quy định hớng dẫn, làm sở cho doanh nghiệp dựa vào để xác định cho chế khoán hợp lý, xác lập hình thức giao khoán phù hợp Hiện bên cạnh việc đa quy định, văn hớng dẫn loại định mức xây dựng bản, đơn giá đợc ban hành nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp triển khai thực + Đặc điểm tính chất công việc thực khoán PAGE13 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp QTKD Tổng Hợp Để thực khoán công việc (công trình, hạng mục công trình) có hiệu việc xác định xác đặc điểm, tính chất công việc để lựa chọn áp dụng hình thức khoán hợp lý quan trọng Bởi hình thực khoán có tác dụng riêng, phù hợp với loại hình công việc chủ yếu Khi khoán công trình hình thức khoán gọn, khoán số chi phí chủ yếu lại đợc sử dụng rộng rÃi + Năng lực tổ chức quản lý thực thi công đội , tổ nhân tố ảnh hởng tới việc thực khoán Hiện công ty xây dựng tổ chức theo tổ, đội chuyên môn hoá lĩnh vực cụ thể mang tính tổng hợp Việc giao khoán loại hình công việc cần phải vào khả tổ chức tổ chức quản lý sản xuất, trình độ tay nghề, lĩnh vực chuyên môn đội đảm nhiệm để giao công việc Có nh phát huy đợc khả đội có khả hoàn thành công việc đợc giao Trong thời gian qua nhiều trờng hợp lý khác việc khoán công trình cho đội không đủ khả dẫn tới việc chất lợng công trình thấp, không đảm bảo tiến độ thi công Do nhân tố quan trọng cần phải quan tâm thực giao khoán + Công tác cung ứng điều kiện phục vụ thi công Trong trình thi công việc đảm bảo cung ứng điều kiện nh : Vật t nhiên liệu, máy móc phục vụ, nhân công quan trọng ảnh hởng tới công tác tổ chức thực hiện, tiến độ thi công chất lợng công trình Hiện thị trờng yếu tổ phục vụ sản xuất thi công ngày mở rộng có khác biệt giá khu tận dụng đợc điều kiện cung ứng địa bàn có công trờng có lợi cho việc giảm chi phí vận chuyển, giao dịch , bảo quản Trong thực khoán cần lu ý chỗ phục vụ thi công mặt khác tận dụng đợc lợi khu vực +Công tác tổ chức, quản lý, điều hành sản xuất cụ thể : Công tác lập hợp đồng, tổ chức đạo, giám sát trình thực công tác khoán công việc cho đội, tổ Hiện hầu hết doanh nghiệp công tác nguyên nhân gây ách tắc chế đạo chồng chéo , ch a rõ ràng chức năng, nhiệm vụ, phòng ban cha hớng vào phục vụ công tác khoán Do để thực cở chế khoán có hiệu việc đổi máy quản lý, phân chia rõ ràng chức nhiệm vụ phòng ban hớng vào mục đích chung yêu cầu cấp thiết đặt Công tác tổ chức thực thi công công trờng tổ, đội Xét cho nhân tố định công việc khoán có đợc thực hay không Công tác đóng vai trò việc đảm bảo tiến độ thực hợp đồng khoán công ty với tổ, đội, thực quy định, hớng dẫn công tác khoán áp dụng PAGE13 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp QTKD Tổng Hợp + Một số nhân tố nh: Định mức, đơn giá, cấp bậc công việc ảnh hởng trực tiếp tới công tác khoán công ty Trong thực khoán định mức quan trọng, kìm hÃm thúc đẩy sản xuất phát triển Hiện hệ thống định mức công ty thiếu mà chủ yếu thực dựa vào hệ thống định mức xây dựng Nhà nớc nên cha phù hợp với tình hình thực tế công ty nên nhiều trở ngại sản xuất Việc hoàn thiện hệ thống định mức định tới chất lợng nh hiệu thực khoán Bên cạnh định mức kinh tế kỹ thuật, đơn giá đóng vai trò quan trọng , cần phải xác định để thực toán nhanh gọn, hợp lý Cấp bậc công việc phản ánh thu nhập cán công nhân viên song thực khoán nhân tố cần lu ý để thực việc trả lơng chia lơng hợp lý 5/ ý nghĩa việc hoàn thiện nâng cao chất lợng khoán công trình Khoán công trình đà dợc áp dụng lâu hình thức tổ chức sản xuất phổ biến hầu hết doanh nghiệp xây dựng, đáp ứng đợc yêu cầu đòi hỏi trình tổ chức sản xuất, sản phẩm thị trờng Từ có qui định hớng dẫn Nhả nớc thực áp dụng chế độ khoán công trình tổ chức sản xuất Các doanh nghiệp xây dựng nớc ta đà không ngừng tìm hiểu nghiên cứu ¸p dơng c¸c h×nh thøc kho¸n, c¸ch thøc tỉ chøc sản xuất cho phù hợp với tình hình điều kiện thực tế đon vị Chính nhờ việc bớc hoàn thiện chế khoán, nâng cao hiệu công tác thực đà giúp đơn vị giải kịp thời vớng mắc thực tổ chức sản xuất có h iệu quả, nâng cao chất lợng công trình, đảm bảo tiến độ thi công Trong giai đoạn nhìn chung chế mô hình khoán doanh nghiệp cha hoàn thiện mà áp dụng mức độ khác nhau, tuỳ vào điều kiện cụ thể doanh nghiệp Một số đơn vị áp dụng hình thức, mô hình khoán giản đơn nhất, cha tạo điều kiện áp dụng mô hình tiên tiến, có hiệu hơn., thêm vào công tác tổ chức quản lý thực hiệu quả, cha kịp thời giải đợc vấn đề, yêu cầu công việc tình hình Hiện đứng trớc khó khăn đặt : thị trờng xây dựng có cạnh tranh liệt, đơn vị tình trạng thiếu vốn, nợ ứ đọng kéo dài, sản xuất gặp nhiều khó khăn việc bớc hoàn thiện chế mô hình khoán, nâng cao hiệu công tác quản lý, tổ chức thực có tác dụng ý nghĩa lớn việc xác lập cấu tổ chức sản xuất hợp lý, thực công việc cách có hiệu quả, giải đợc vớng mắc đặt nay, thực hiên trình tận dụng phát huy khoán giai đoạn II/ Nội dung công tác khoán doanh nghiệp xây dựng PAGE13 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp QTKD Tổng Hợp Công tác giao khoán trình thực hàng loạt công việc nhằm thực khoán loại hình công việc cho tổ, đội đơnvị nhận khoán Chúng ta tìm hiểu số vấn đề sau: PAGE13 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp QTKD Tổng Hợp 1/ Những điều kiện để thực khoán công việc (công trình, hạng mục công trình, công việc) doanh nghiệp xây dựng Nh biết doanh nghiệp đơn vị kinh tế sở, doanh nghiệp điều hành tổ chức sản xuất thờng phân chia thành phận, phòng ban, phân xởng, tổ, đội Trong doanh nghiệp xây dựng nói chung với công ty giới xây lắp nói riêng đà thực nh Do để thực khoán cần có số điều kiện sau: * giác độ công ty - Xây dựng đợc hệ thống định mức: sử dụng định mức nhà nớc vận dụng vào điều kiện công ty hệ thống định mức kinh tế kỹ thuật nội - Xác định đợc hệ thống giá - Công tác thống kê, kế toán đánh giá kết sản xuất kinh doanh đơn vị - Qui chế thởng phạt nội - ổn định mặt tổ chức, phòng ban chuyên môn hớng vào phục vụ công tác khoán * Các tổ, đội nhận khoán - Tơng đối ổn định mặt tổ chức, có khả tự tổ chức thực thi công - Xác định rõ trách nhiệm, nhiệm vụ, mối quan hệ đội sản xuất doanh nghiệp - Có lực thực thi công công trình 2/ Hệ thống định mức khoán thực khoán công trình Để thực việc giao khoán loại hình công việc có khoa học có hiệu việc xây dựng định mức cho bớc công việc, định mức cho loại chi phí nh định mức sử dụng máy, định mức vật t nhiên liệu, định mức lao động quan trọng cần thiết Nó kìm hÃm hay thức đẩy sản xuất thi công Trong xây dựng nói chung lĩnh vực thi công giới xây lắp nói riêng đặc điểm tính chất công việc yêu cầu, nên định mức đợc xây dựng cách cụ thể, chi tiết cho loại công việc, loại chi phí Định mức xây dựng mức tiêu dùng lớn cho phép để sản xuất đơn vị sản phẩm để hoàn thành công việc điều kiện tổ chức kỹ thuật định thời kỳ định * Một số phơng pháp xác định định mức + Phơng pháp phân tích - dự toán tuý Phơng pháp tuý dựa vào tài liệu gốc, có sẵn để nghiên cứu, phân tích tính định mức PAGE13 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp QTKD Tổng Hợp + Lập định mức chi tiết phơng pháp quan sát trờng + Phơng pháp chuyên gia Phơng pháp dùng để lập định mức tạm thời dựa vµo kinh nghiƯm nghỊ nghiƯp vµ tÝch l sè liƯu chuyên gia có kinh nghiệm, công nhân kỹ thuật + Phơng pháp hỗn hợp Sử dụng phối hợp phơng pháp cụ thể đợc chia thành loại + Định mức chi tiết Loại định mức đợc lập chi tiết cho loại công việc, bớc công việc nên đợc dùng giao khoán việc, trả công, cấp vật liệu, chi phí máy + Định mức dự toán Loại định mức lập cách chung, tổng hợp dùng để tính toán , xác định giá dự toán, ớc lợng giá công việc đợc nhà nớc lập công bố + Định mức mở rộng Loại định mức nhằm phục vụ cho việc xây dựng kế hoạch, cân đối yếu tố sản xuất hoạt động xây dựng * Các loại định mức sử dụng khoán loại hình công việc + Định mức vật t nhiên liệu xây dựng Định mức tiêu dùng nguyên vật liệu mức tiêu dùng lớn cho phép để sản xuất đơn vị sản phẩm để hoàn thành công việc điều kiện tổ chức, kỹ thuật Thời gian định Phơng pháp lập định mức: theo phơng pháp chung đà nêu Hiện doanh nghiệp xây dựng nói chung công ty giới xây lắp số 12 nói riêng sử dụng định mức vật t, nhiên liệu theo hệ thống định mức vật t Nhà nớc ban hành + Định mức lao động: Định mức lao động lợng lao động hao phí lớn không đợc phép vợt để hoàn thành đơn vị sản phẩm công việc theo qui định ®iỊu kiƯn tỉ chøc, kü tht, t©m sinh lý, kinh tế xà hội định Tác dụng định mức lao động + Là sở để xác định rõ trách nhiệm đánh giá kết lao động cuả ngòi + Là sở để phân công, bố trí lao động tổ chức sản xuất Đồng thời để trả lơng cho ngời lao động Để phát huy tác dụng trình xây dựng thực định mức phải đảm bảo yêu cầu + Định mức phải đảm bảo tính tiên tiến thực + Xây dựng xong phải nhanh chóng đa vào sản xuất PAGE13