Thông tin tài liệu
Qui trình hồ sơ chứng thư thẩm định giá Việt nam Quy trình thẩm định giá MBAMC Quy trình, báo cáo chứng thư định giá BĐS MBAMC :”căn hộ 1906, tầng 19, nhà 25T2- lô đất N05- Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa quận Cầu Giấy, Hà Nội.”CTTNHH Thương mại Hưng Thành QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS CỦA MB AMC Khảo sát trường thu thập tài liệu Phân tích tài liệu Kiểm tra tính hợp lệ TS Tiếp nhận hồ sơ Xác định giá trị tài sản cần định giá Báo cáo định giá Quy trình thẩm định giá MBAMC BƯỚC 1: TIẾP NHẬN HỒ SƠ THẨM ĐỊNH + B Ộ P H Ậ N T I Ế P N H Ậ N H Ồ S Ơ C Ủ A P H Ò N G Đ Ị N H G I Á TÀ I S Ả N A M C C Ó N H I Ệ M V Ụ T I Ế P N H Ậ N C Á C Y Ê U C Ầ U T H Ẩ M Đ Ị N H VÀ H Ồ S Ơ P H Á P LÝ T Ừ M B / K H Á C H H À N G Đ Ề N G H Ị C U N G C Ấ P + T H U T H Ậ P C Á C T H Ô N G T I N T Ừ N G Ư Ờ I Y Ê U C Ầ U VÀ K I Ể M T RA T Í N H ĐẦY ĐỦ CỦA HỒ SƠ ĐỐI CHIẾU DANH MỤC HỒ SƠ THẨM ĐỊNH CẦN C U N G C Ấ P C H O C Á C LO Ạ I TÀ I S Ả N T H E O Q U Y Đ Ị N H C Ủ A M B A M C + B Ộ P H Ậ N T I Ế P N H Ậ N H Ồ S Ơ A M C C Ó T RÁ C H N H I Ệ M VÀ T H Ự C H I Ệ N GỬI MAIL XÁC NHẬN VỀ THỜI GIAN, TÌNH TRẠNG HỒ SƠ, VỀ MAIL CỦA CÁN BỘ MB ĐỂ XÁC NHẬN VỀ THỜI GIAN HOÀN THIỆN CÔ NG TÁ C T H Ẩ M Đ Ị N H ; + TRƯỜNG HỢP CÁN BỘ MB GỬI HỒ SƠ TRỰC TIẾP TẠI AMC, BỘ PHẬN TIẾP NHẬN HỒ SƠ CỦA AMC PHẢI LẬP PHIẾU XÁC NHẬN THỜI GIAN VỚI CÁN BỘ MB ĐỂ TÍNH THỜI GIAN + THỜI GIAN: - GỬI MAIL XÁC NHẬN VỚI MB S AU KHI TIẾP NHẬN L À 1H - C H U Y Ề N H Ồ S Ơ L Ê N C Ấ P Q U Ả N LÝ P H Ị N G , K H Ơ N G QUÁ 1H SAU KHI TIẾP NHẬN Quy trình thẩm định giá MBAMC BƯỚC 2: KIỂM TRA TÍNH ĐẦY ĐỦ VÀ HỢP LỆ CỦA HỒ SƠ PHÁP LÝ CỦA TÀI SẢN + BỘ PHẬN ĐÁNH GIÁ KIỂM TRA PHÁP LÝ CỦA TÀI SẢN CÓ TRÁCH NHIỆM KIỂM TRA HỒ SƠ PHÁP LÝ CỦA TÀI SẢN DỰA TRÊN CÁC KHÍA CẠNH + TRƯỜNG HỢP HỒ SƠ ĐÃ HỢP LỆ, ĐẦY ĐỦ ĐỐI VỚI TÀI SẢN ĐẢM BẢO, THỰC HIỆN PHÂN GIAO HỒ SƠ CHO CÁN BỘ ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN AMC TRIỂN KHAI: THỜI GIAN TỐI ĐA LÀ 2H SAU KHI TIẾP NHẬN HỒ SƠ TỪ BỘ PHẬN TIẾP NHẬN HỒ SƠ CHUYỂN LÊN + TRƯỜNG HỢP HỒ SƠ THIẾU, BỘ PHẬN KIỂM TRA TÍNH PHÁP LÝ CỦA TÀI SẢN CĨ TRÁCH NHIỆM LIÊN LẠC VỚI CÁN BỘ TÍN DỤNG MB XÁC NHẬN RÕ TÌNH TRẠNG CỦA HỒ SƠ, THỰC HIỆN TƯ VẤN HƯỚNG DẪN CÁN BỘ MB CUNG CẤP HỒ SƠ BỔ SUNG VÀ NÊU RÕ MỘT SỐ CÁC VẤN ĐỀ PHÁT SINH TRONG QUÁ TRÌNH THẨM ĐỊNH BỘ PHẬN KIỂM TRA PHÁP LÝ CẦN PHẢI GHI RÕ LÝ DO, THỜI GIAN CÁC VẤN ĐỀ PHÁT SINH TẠI BƯỚC KIỂM TRA TÍNH PHÁP LÝ CỦA HỒ SƠ TẠI “ PHIẾU THEO DÕI TIẾN ĐỘ CỦA HỒ SƠ” THỜI GIAN TỐI ĐA BỘ PHẬN KIỂM TRA PHÁP LÝ, PHẢI LIÊN LẠC LẠI VỚI MB VỀ CÁC VẤN ĐỀ PHÁT SINH LÀ : 3H KỂ TỪ KHI TIẾP NHẬN HỒ SƠ TỪ BỘ PHẬN TIẾP NHẬN Quy trình thẩm định giá MBAMC GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CĂN HỘ TẦNG 19, TỊA NHÀ 25T2 Quy trình thẩm định giá MBAMC PHÁP LÝ, VỊ TRÍ VÀ ĐẶC ĐIỂM CĂN HỘ TẦNG 19, TÒA NHÀ 25T2 Quy trình thẩm định giá MBAMC B Ư Ớ C : L I Ê N H Ệ V Ớ I M B / K H Á C H H À N G VÀ P H Ố I H Ợ P T H Ự C H I Ệ N K H Ả O S ÁT TÀ I S Ả N + C Á N B Ộ Đ Ị N H G I Á TÀ I S Ả N T H Ự C H I Ệ N L I Ê N L ÁC V Ớ I C Á N B Ộ T Í N D Ụ N G C Ủ A M B / K H ÁC H H À N G S A U K H I Đ Ư Ợ C P H Â N G I AO H Ồ S Ơ Đ Ị N H G I Á Đ Ể T R I Ề N K H A I C Ô N G TÁC Đ Ị N H G I Á T H Ờ I G I A N T Ố I ĐA L À H + T H Ự C H I Ệ N L Ị C H H Ẹ N V Ớ I C Á N B Ộ M B / K H ÁC H H À N G Đ Ể T H Ự C H I Ệ N K H Ả O S ÁT: T H Ờ I G I A N L Ị C H H Ẹ N K H Ô N G Đ Ư Ợ C Q U Á H S A U K H I ĐÃ L I Ê N L Ạ C V Ớ I M B / K H ÁC H H À N G + K H ÁC H H À N G C Ó T RÁC H N H I Ệ M H Ư Ớ N G D Ẫ N A M C K H Ả O S ÁT H I Ệ N T R Ạ N G TÀ I S Ả N + Đ Ố I V Ớ I C ÁC T R Ư Ờ N G H Ợ P VAY C H Í N H C H Ủ , C ÁC TÀ I S Ả N N Ộ I T H À N H C Ó Đ Ị A C H Ỉ TÀ I S Ả N R Õ RÀ N G ; N G Ư Ờ I H Ư Ớ N G D Ẫ N K H Ả O S ÁT C Ó T H Ể L À N G Ư Ờ I Đ Ạ I D I Ệ N C H O K H ÁC H H À N G A M H I Ể U V Ề TÀ I S Ả N Đ Ả M B Ả O , + Đ Ố I V Ớ I T R Ư Ờ N G H Ợ P VAY B Ả O L Ã N H Ở K H U V Ự C N G O Ạ I T H À N H , C ÁC Đ Ị A C H Ỉ TÀ I S Ả N K H Ô N G R Õ RÀ N G H O Ặ C ĐÃ B Ị T H AY Đ Ổ I ; N G Ư Ờ I H Ư Ớ N G D Ẫ N K H Ả O S ÁT TÀ I S Ả N L À C H Ủ S Ở H Ữ U TÀ I S Ả N Quy trình thẩm định giá MBAMC HÌNH ẢNH CHI TIẾT CỦA CĂN HỘ TẦNG 19, TÒA NHÀ 25T2 QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS CỦA CBRE QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS CỦA CBRE Lên kế hoạch định giá Xác định vấn đề Khảo sát trường thu thập tài liệu Phân tích tài liệu www.themegallery.co m Xác định giá trị tài sản cần định giá Báo cáo định giá Company Logo Báo cáo định giá BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ CHỨNG THƯ ĐỊNH GIÁ BĐS SỐ 260/2014 /CTĐG – CT CBRE Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập – Tự – Hạnh phúc Hà Nội, ngày 12 tháng 09 năm 2014 CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Ơng Nguyễn Thế Hướng Theo đề nghị ông Nguyễn Thế Hướng văn số 150/2014 ngày15 tháng 08 năm 2014 việc thẩm định giá trị quyền sử dụng đất địa chỉ: Thửa đất số 24(1P), tờ đồ số 43 - Tổ 09,cụm Nghi Tàm, phường Quảng An, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội (Theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 10103113594) Mục đích thẩm định giá: Xác định giá tài sản phục vụ mục đích: Thế chấp tài sản cấp tín dụng Thời điểm thẩm định giá: Tại thời điểm thẩm định giá ngày 06 tháng 09 năm 2014 www.themegallery.co m Company Logo Cơ sở thẩm định giá - Căn văn quy phạm pháp luật thẩm định giá văn quy phạm pháp luật hành có liên quan; - Căn hồ sơ tài liệu cung cấp bởi Ông Nguyễn Thế Hướng; - Căn vào hợp đồng thẩm định giá số 260/2014/HĐTĐ- CBRE/01 bởi Ơng Nguyễn Thế Hướng Cơng ty cổ phần thẩm định giá CBRE Việt Nam ; - Căn báo cáo thẩm định giá Công ty Cổ phần Thẩm định giá CBRE Việt Nam (CBRE) - Những pháp lý khác Đặc điểm tài sản thẩm định giá: 4.1 Đặc điểm pháp lý tài sản Nội dung trình bày Thuyết minh chứng thư thẩm định giá 4.2 Đặc điểm kỹ thuật tài sản Nội dung trình bày Thuyết minh chứng thư thẩm định giá 4.3 Đặc điểm kinh tế - xã hội tài sản Nội dung trình bày Thuyết minh chứng thư thẩm định giá www.themegallery.co m Company Logo Phương pháp thẩm định giá: Sử dụng phương pháp : So sánh thị trường Kết thẩm định giá: Trên sở tài liệu ông Nguyễn Thế Hướng cung cấp, qua khảo sát thực tế trường; với phương pháp thẩm định giá áp dụng, Công ty cổ phần thẩm định giá CBRE Việt Nam thông báo kết ước tính thẩm định giá tài sản Quý khách hàng thời điểm tháng 09 năm 2014 sau: STT Danh mục tài sản Tổng cộng (đồng) Giá trị ước tính quyền sử 4.426.079.000 dụng đất Tổng cộng 4.426.079.000 (viết chữ: Bốn tỷ bốn trăm hai mươi sáu triệu khơng trăm bảy mươi chín nghìn đồng) www.themegallery.co m Company Logo
Ngày đăng: 25/07/2023, 06:32
Xem thêm:
