Hoàn thiện công tác quản lý hợp đồng và thanh quyết toán của công ty cổ phần tư vấn xây dựng và chuyển giao công nghệ

BỘ GIÁO DỤC VÀĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀPTNTTRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦYLỢI ĐINH CAO BÌNH HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ THANH QUYẾT TỐN CỦA CƠNG TY CP TƯ VẤN XÂY DỰNG & CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ LUẬN VĂN THẠC SĨ TP HỒ CHÍ MINH, NĂM 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀPTNTTRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦYLỢI ĐINH CAO BÌNH HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ THANH QUYẾT TỐN CỦA CƠNG TY CP TƯ VẤN XÂY DỰNG & CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ Chuyênngành: Quản LýXâyDựngMãsố: 8580302 NGƯỜIHƯỚNGDẪN: PGS TS NGUYỄN HỮUHUẾ TP HỒ CHÍ MINH, NĂM 2018 LỜI CAM ĐOAN Tơi tên:Đinh Cao Bìnhhọc viên lớp cao học24QLXD21-CS2chun ngành “Quản lý xây dựng” niên hạn 2016 - 2018, Trường Đại học Thủy lợi – Cơ sở Thành phố Hồ Chí Minh Là tác giả luận văn thạc sĩ với đề tài“Hồn thiện cơng tác quản lý hợp đồngvà tốn Cơng ty CP tư vấn Xây dựng & Chuyển giao công nghệ”đã Hiệu trưởng trường Đại học Thủy lợi giao nghiên cứu Quyết định số 1679/QĐ-ĐHTL ngày 10 tháng 08 năm 2017 Tôi cam đoan số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác./ Tác giả luậnvăn Đinh CaoBình LỜI CẢM ƠN Trong trình nghiên cứu để hồn thiện luận văn gặp khơng khó khăn việc thu thập tài liệu, tìm hiểu kiến thức thực tế Nhưng với tận tình thầy cô, đồng nghiệp, bạn bè với nổ lực thân, luận văn hoàn thành thờihạn Mặc dù cố gắng nghiên cứu, thời gian có hạn trình độ, kinh nghiệm quản lý hạn chế nên trình nghiên cứu khơng thể tránh khỏi thiếu sót Để Luận văn hồn thiện để có thêm kinh nghiệm công tác Quản lý hợp đồng, mong nhận góp ý kiến thầy, cô, bạn bè đồngnghiệp Tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc PGS.TS Nguyễn Hữu Huế hướng dẫn, bảo tận tình suốt thời gian nghiên cứu hoàn thành luận văn Tác giả xin gửi lời chân thành cám ơn Ban giám hiệu, Khoa cơng trình, Bộ mơn Cơng nghệ quản lý xây dựng, Phòng Đào tạo, Cơ sở tạo điều kiện để tác giả hồn thành khóa học luận văn Cuối cám ơn tới người thân gia đình, bạn bè, lãnh đạo anh em công ty, người ln bên tơi, động viên khuyến khích tơi trình thực đề tài nghiên cứu Xin chân thành cám ơn / Hồ Chí Minh, tháng 08 năm 2018 Đinh Cao Bình MỤC LỤC MỞĐẦU 1 Tính cấp thiết củađềtài Mục đích củađềtài Cách tiếp cận phương phápnghiêncứu .2 3.1 Cáchtiếpcận 3.2 Phương phápnghiêncứu Đối tượng phạm vinghiêncứu 4.1 Đối tượngnghiên cứu 4.2 Phạm vinghiêncứu .3 Ý nghĩa khoa học ý nghĩa thực tiễn củađềtài 5.1 Ý nghĩa khoa học củađềtài 5.2 Ý nghĩa thực tiễn củađềtài Kết quảđạtđược CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ HỢP ĐỒNG VÀ CÔNG TÁC THANH QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNGXÂYDỰNG 1.1 Khái quát hợp đồng quy định chung hợp đồngxây dựng .5 1.1.2 Đặc điểm 1.1.3 Tính pháp lý củahợpđồng 1.1.4 Các loại hợp đồng xây dựng theo hình thức giáhợpđồng 1.1.5 Nội dung hợp đồngxâydựng 1.1.6 Các biện pháp đảm bảo thực hợp đồngxâydựng .10 1.1.7 Điều chỉnh hợp đồngxây dựng 10 1.1.8 Thưởng phạt hợp đồngxâydựng 11 1.1.9 Bảo hànhcơngtrình 11 1.2 Cơng tác tốn hợp đồngxâydựng 12 1.2.1 Thanh toán hợp đồngxâydựng 12 1.2.2 Quyết toán hợp đồngxâydựng 13 1.2.3 Thanh lýhợpđồng 13 1.3 Công tác quản lý hợp đồng xây dựng công tác tốn nhà thầuthicơng .14 1.3.1 Công tác quản lý tiến độ thực hiệnhợpđồng .14 1.3.2 Quản lý vềchấtlượng 15 1.3.3 Công tác quản lý thi công xây dựngcơngtrình 16 1.3.4 Quản lý khối lượng giáhợpđồng 16 1.3.5 Quản lý an toàn, bảo vệ mơi trường, phịng chốngcháynổ .17 MỤC LỤC 1.3.6 Quản lý điều chỉnh hợp đồng nội dung khác củahợpđồng 17 1.3.7 Xử lý vi phạmhợpđồng .17 KẾT LUẬNCHƯƠNGI 18 CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN CỦA HỢP ĐỒNG, THANH QUYẾT TỐN HỢP ĐỒNG CƠNG TRÌNHXÂYDỰNG 19 2.1 Hệ thống quản lý hợp đồngxây dựng 19 2.1.1 Các văn pháp quy hợp đồng xây dựngcơbản 19 2.1.2 Hệ thống quản lý hợp đồng công tác nghiệm thu toán nhàthầu 19 2.1.3 Tổ chức thực quản lý hợp đồng lập hồ sơ thanhquyếttốn .21 2.1.4 Mơ hình nghiên cứuđềxuất .24 2.2 Các công cụ quản lý hợp đồng xây dựng tốncơngtrình .25 2.2.1 Quản lý hợp đồngxâydựng .25 2.2.2 Cơng tác nghiệm thu tốn hợp đồngxâydựng .27 2.2.3 Cơng tác tốn hợp đồngxâydựng 29 2.2.4 Thanh lý hợp đồngxâydựng .30 2.3 Các yếu tố rủi ro tác động đến chất lượng hợp đồngxây dựng 30 2.3.1 Yếu tốkháchquan .30 2.3.2 Yếu tốchủquan 32 2.3.3 Các nguyên tắc xử lý rủi ro trongHợp đồng .33 2.4 Phương pháp phân tích, điều tra, khảo sátsốliệu .34 2.4.1 Kháiquát chung 34 2.4.2 Phương pháp thiết kếnghiêncứu 35 2.4.3 Thống kê mẫunghiêncứu 37 2.4.4 Kiểm định mơ hình thảo luậnkếtquả 44 KẾT LUẬNCHƯƠNG2 51 CHƯƠNG ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG HỢP ĐỒNG VÀ CƠNG TÁC THANH QUYẾT TỐN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG CỦA CÔNG TY CP TƯ VẤN XÂY DỰNG & CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ5 3.1 Giới thiệu Công ty CP tư vấn xây dựng chuyển giaocôngnghệ 52 3.1.1 Thông tin chung vềcôngty 52 3.1.2 Cơ cấu tổ chức củacôngty 52 3.1.3 Các lĩnh vực sản xuất kinhdoanhchính 54 3.2 Thực trạng công tác quản lý hợp đồng cơng tác tốn hợp đồng xây dựng Công ty CP tư vấn xây dựng chuyển giaocôngnghệ 55 MỤC LỤC 3.2.1 Các hợp đồng thi công xây dựng Công ty cổ phần tư vấn xây dựng vàChuyển giao công nghệ thực giai đoạn từ năm 2011-2018 56 3.2.2 Những tồn bất cập công tác quản lý hợp đồngxâydựng 64 3.3 Hồn thiện cơng tác quản lý hợp đồng cơng tác tốn hợp đồng xây dựng Công ty CP tư vấn xây dựng chuyển giaocôngnghệ 67 3.3.1 Đối với Chủđầu tư 67 3.3.2 Giải pháp quản lý hợp đồng xây dựng Công ty CP tư vấn xây dựng vàchuyển giaocôngnghệ 67 3.3.3 Quản lý thực hợp đồng trongcôngty 73 3.3.4 Hồn thiện cơng tác nghiệm thu tốn cơng trình củacơngty 76 3.3.5 Kết thúchợpđồng 86 NỘI DUNGKIẾNNGHỊ 87 TÀI LIỆUTHAMKHẢO 89 DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH Hình 2.1: Sơ đồ nghiệm thu cơng việchàngngày 20 Hình 2.2: Sơ đồ nghiệm thu chuyểngiaiđoạn 20 Hình 2.3: Sơ đồ nghiệm thuhồn thành .20 Hình 2.4: Sơ đồ tổ chức củaCơngty 21 Hình 2.5: Trình tự nghiệm thucơngtrình .22 Hình 2.6 Qui trình lập hồ sơ tốn hợp đồng theo đơn giáđiềuchỉnh 23 Hình 2.7: Qui trình lập hồ sơ tốn hợp đồng theo đơn giácốđịnh 24 Hình 2.8: Mơ hình nghiên cứuđềxuất 25 Hình 3.1: Sơ đồ tổ chứccơngty 53 Hình 3.2: Các cơng trìnhthicơng 54 Hình 3.3: Cơng trình thi công cốngngănmặn .58 Hình 3.4: Sơ đồ tổ chứccơngtrường 68 DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 2.1: Đặc điểm mẫunghiêncứu 37 Bảng 2.2: Kết kiểm định Pearson’s mối tương quan biến phụ thuộc biếnđộclập 44 Bảng 2.3: Phân tích hồi quy nhân tố ảnh hưởng đến cơng tác quản lý chất lượng hợp đồngxâydựng .45 Bảng 2.4: Kết kiểmđịnhF 46 Bảng 2.5: Kiểm định tượng đacộngtuyến 49 Bảng 2.6: Kết phân tích hồi quyđabiến 49 Bảng 3.1: Các hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình giai đoạn năm 2011–2018 56 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT VÀ GIẢI THÍCH THUẬT NGỮ ATLĐ An tồn lao động BTCT Bê tông cốt thép CĐT Chủ đầu tư CBCNV Cán công nhân viên CN Công nghệ CLCTXD Chất lượng cơng trình xây dựng ĐTXD Đầu tư xây dựng ĐT – NT Đô thị - Nông thôn ĐCBS Điều chỉnh bổ sung TVGS Tư vấn giám sát NN Nông nghiệp PTNT Phát triển nông thôn HĐ Hợp đồng QLKT Quản lý kỹ thuật QLTĐTC Quản lý tiến độ thi cơng QLCL Quản lý chất lượng PCCC Phịng cháy chữa cháy STT Số thứ tự