Hoàn thiện công tác thanh quyết toán hợp đồng xây dựng tại công ty tnhh xây dựng thương mại dịch vụ trọng thanh,luận văn thạc sỹ kinh tế xây dựng

LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu đƣa luận văn hoàn toàn trung thực, chƣa đƣợc cơng bố cơng trình Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 23 tháng 04 năm 2013 Tác giả luận văn PHAN THANH VŨ Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ LỜI CẢM ƠN Tôi xin đƣợc trân trọng cảm ơn TS LÊ MẠNH TƢỜNG tận tình bảo, hƣớng dẫn để tơi nghiên cứu hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn q thầy, ngồi trƣờng Đại học Giao thông vận tải, bạn bè, đồng nghiệp giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi cho tơi hồn thành chƣơng trình đào tạo cao học hồn thành tốt luận văn tốt nghiệp Dù tơi có nhiều cố gắng để hồn thành luận văn tất nhiệt tình lực Xong luận văn khơng thể tránh khỏi thiếu sót Rất mong đóng góp chân thành quý báu q thầy, TP Hồ Chí Minh, ngày 23 tháng 04 năm 2013 HỌC VIÊN Phan Thanh Vũ Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ MỤC LỤC MỞ ĐẦU CHƢƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ CƠNG TÁC THANH, QUYẾT TỐNHỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 1.1 ĐẶC ĐIỂM CỦA SẢN PHẨM XÂY DỰNG VÀ NHỮNG ẢNH HƢỞNG CỦA NĨ ĐẾN THANH, QUYẾT TỐN DỰ ÁN KHI HOÀN THÀNH 1.1.1 Đặc điểm sản phẩm xây dựng 1.1.2 Đặc điểm sản phẩm xây dựng ảnh hƣởng đến phƣơng thức thanh, toán dự án 1.2 NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ GIÁ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.3 NGUỒN VỐN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 11 1.3.1 Nguồn vốn nƣớc 11 1.3.2 Nguồn vốn nƣớc 12 1.4 VỐN ĐẦU TƢ THUỘC NGÂN SÁCH NHÀ NƢỚC 12 1.4.1 Vốn đầu tƣ thuộc ngân sách Nhà nƣớc 12 1.4.2 Đối tƣợng đầu tƣ vốn ngân sách Nhà nƣớc 12 1.5 HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG 13 1.5.1 Khái niệm 13 1.5.2 Nội dung chủ yếu hợp đồng xây dựng 14 1.5.3 Hợp đồng theo giá hợp đồng 15 1.5.3.1 Hợp đồng trọn gói: 15 1.5.3.2 Hợp đồng theo đơn giá: 15 1.5.3.3 Hợp đồng theo thời gian: 15 1.5.3.4 Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm (%): 16 1.5.4 Hồ sơ hợp đồng 16 1.5.5 Giá hợp đồng xây dựng 17 1.5.5.1 Giá hợp đồng trọn gói 17 1.5.5.2 Giá hợp đồng theo đơn giá cố định 17 1.5.5.3 Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh 18 1.5.5.4 Giá hợp đồng kết hợp 18 1.5.6 Điều chỉnh đơn giá hợp đồng xây dựng 18 1.5.7 Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng 19 1.6 THANH TOÁN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG CÓ VỐN ĐẦU TƢ THUỘC NGÂN SÁCH NHÀ NƢỚC 19 1.6.1 Khái niệm 19 1.6.2 Vai trị việc tốn hợp đồng xây dựng 20 1.6.3 Chủ thể tham gia 20 1.6.3.1 Nhà thầu xây lắp, nhà thầu tư vấn thiết kế 20 1.6.3.2 Tư vấn giám sát: 21 1.6.3.3 Ban quản lý dự án: 21 1.6.3.4 Chủ đầu tư: 21 1.6.4 Các tốn hợp đồng có vốn đầu tƣ thuộc ngân sách Nhà nƣớc 21 Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ 1.6.5 Quy trình tốn hợp đồng có vốn đầu tƣ thuộc ngân sách Nhà nƣớc 22 1.6.5.1 Thanh toán tạm ứng 22 1.6.5.2 Thanh toán khối lượng hoàn thành 24 1.7 QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 28 1.7.1 Khái niệm 28 1.7.2 Vai trò việc toán hợp đồng xây dựng 28 1.7.3 Chủ thể tham gia 28 1.7.3.1 Nhà thầu xây lắp, nhà thầu tư vấn thiết kế: 28 1.7.3.2 Tư vấn giám sát: 28 1.7.3.3 Ban Quản lý Dự án: 29 1.7.3.4 Đơn vị kiểm toán: 29 1.7.3.5 Chủ đầu tư:: 29 1.7.4 Một số hình thức tốn 29 1.7.5 Quy trình tốn vốn đầu tƣ dự án hoàn thành 30 1.7.5.1 Yêu cầu báo cáo vốn đầu tư dự án hoàn thành 30 1.7.5.2 Trình tự tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình 31 1.7.3.3 Thời hạn toán 40 CHƢƠNG II THỰC TRẠNG CƠNG TÁC THANH, QUYẾT TỐN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY TNHH XD TM DV TRỌNG THANH 42 2.1 GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƢƠNG MẠI DỊCH VỤ TRỌNG THANH 42 2.1.1 Qúa trình hình thành phát triển 42 2.1.2 Cơ cấu tổ chức máy quản lý nguồn lực công ty 45 2.1.2.1 Sơ đồ tổ chức máy quản lý 45 2.1.2.2 Số lượng lực lao động công ty 52 2.1.2.2 Cơng cụ máy móc thiết bị 55 2.2 KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA CÔNG TY TRONG NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY 56 2.2.1 Kết hoạt động sản xuất kinh doanh 56 2.2.2 Những thuận lợi khó khăn công ty hoạt động kinh doanh năm gần 59 2.2.2.1 Thuận lợi: 59 2.2.2.2 Khó khăn: 60 2.3 THỰC TRẠNG CƠNG TÁC THANH, QUYẾT TỐN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY TNHH XD TM DV TRỌNG THANH 60 2.3.1 Các hình thức tốn quy trình, hồ sơ đề nghị tốn hợp đồng 60 2.3.2 Quy trình cơng tác toán hợp đồng xây dựng 63 2.3.3 Thực trạng công tác thanh, toán hợp đồng xây dựng năm gần 65 2.3.4 Nguyên nhân tồn cơng tác thanh, tốn hợp đồng xây dựng 67 CHƢƠNG III Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CƠNG TÁC THANH, QUYẾT TỐN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY TNHH XD TM DV TRỌNG THANH 71 3.1 ĐỊNH HƢỚNG PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT CỦA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐẾN NĂM 2020 71 3.2 ĐỊNH HƢỚNG PHÁT TRIỂN CÔNG TY TNHH XD TM DV TRỌNG THANH TRONG LĨNH VỰC XÂY DỰNG ĐẾN NĂM 2020 75 3.3 QUAN ĐIỂM VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CƠNG TÁC THANH, QUYẾT TỐN TẠI CƠNG TY TNHH XD TM DV TRỌNG THANH 76 3.3.1 Quan điểm xây dựng giải pháp hoàn thiện cơng tác thanh, tốn Cơng ty TNHH XD TM DV Trọng Thanh 76 3.3.1.1 Căn thực trạng cơng tác thanh, tốn hợp đồng xây dựng 76 3.3.1.2 Kế thừa kết đạt khắc phục tồn 76 3.3.1.3 Căn vào chế độ sách, văn pháp lý Nhà nước thanh, tốn hợp đồng xây dựng cơng trình 77 3.3.2 Một số giải pháp hoàn thiện cơng tác thanh, tốn cơng ty TNHH XD TM DV Trọng Thanh 77 3.3.2.1 Giải pháp 78 3.3.2.2 Giải pháp 83 3.3.2.3 Giải pháp 87 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 93 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 95 HỆ THỐNG MẪU BIỂU 96 Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ MỞ ĐẦU Sự cần thiết phải nghiên cứu đề tài Trƣớc tình trạng khó khăn kinh tế Thế Giới nói chung kinh tế Việt Nam nói riêng, tác động khơng nhỏ đến q trình phát triển sản xuất - kinh doanh đại đa số doanh nghiệp Việt Nam Lĩnh vực xây dựng không tránh khỏi tình trạng Khủng hoảng kinh tế tồn cầu tốn khó khơng dành riêng cho doanh nghiệp xây dựng mà quan quản lý Nhà nƣớc nghiên cứu phân tích tìm phƣơng án cho phục hồi, tồn phát triển doanh nghiệp xây dựng, đặc biệt doanh nghiệp xây dựng đầu tƣ dự án bất động sản Công tác lập quản lý quy hoạch xây dựng, quản lý đầu tƣ xây dựng hoạt động xây dựng hành kết trình nghiên cứu cải cách khơng ngừng chế sách cấp quản lý Nhà nƣớc Tuy nhiên, chế sách áp dụng vào trình thực tiễn cịn bất cập, chƣa đáp ứng u cầu, dẫn đến vƣớng mắc trình thực điều không tránh khỏi Đặc biệt việc quy định trách nhiệm chủ thể chƣa rõ ràng, thiếu hành lang pháp lý chƣa có chế tài đủ mạnh nên tình trạng vi phạm xây dựng cịn diễn mà chƣa có đủ để xử lý…Việc cập nhật, thực quy định theo Thông tƣ – Nghị định chủ thể chƣa đƣợc chấp hành nghiêm chỉnh; Một phần nghiệp vụ thực chủ thể chậm tiến độ, kéo dài Khâu toán, toán hợp đồng xây dựng cơng trình có vị trí quan trọng chế sách quản lý đầu tƣ xây dựng hoạt động xây dựng Vì việc nghiên cứu đề tài hồn thiện cơng tác thanh, tốn hợp đồng xây dựng yêu cầu cần thiết có ý nghĩa lý luận hoạt đông thực tiễn Mục tiêu nghiên cứu đề tài Làm rõ vấn đề lý luận toán, toán, hợp đồng xây dựng; hệ thống cứ, quy trình tốn, tốn dự án hồn thành sử dụng vốn ngân sách Nhà Nƣớc Phân tích làm rõ thực trạng cơng tác thanh, tốn; Các giai đoạn q trình tạm ứng, tốn tốn dự án hồn thành Tìm nguyên việc chậm giải ngân toán, toán đƣa nhóm giải pháp để khắc phục Trên sở lý luận kết việc phân tích, đánh giá thực trạng việc ký hợp đồng, cơng tác tốn, tốn dự án hồn thành Đề tài đƣa giải pháp trọng Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ tâm nhằm nâng cao chất lƣợng việc hồn thiện hợp đồng thi cơng cơng tác toán, toán hợp đồng xây dựng Đối tƣợng nghiên cứu đề tài Xuất phát từ mục đích trình bày, đề tài luận văn tốt nghiệp xác định đối tƣợng nghiên cứu chế sách đầu tƣ xây dựng liên quan đến cơng tác tốn, tốn cơng trình, hợp đồng xây dựng yếu tố liên quan ảnh hƣởng đến chất lƣợng tốn, tốn cơng trình xây dựng công ty TNHH XD DV Trọng Thanh Phạm vi nghiên cứu Nghiên cứu vấn đề liên quan toán, toán hợp đồng xây dựng sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà Nƣớc Công ty TNHH XD DV Trọng Thanh Phƣơng pháp nghiên cứu Luận văn sử dụng phƣơng pháp luận chủ nghĩa vật biện chứng kết hợp phƣơng pháp phân tích, tổng hợp, hệ thống liệu, đối chiếu với thực tế để rút kết luận cần thiết đánh giá thực trạng cơng tác thanh, tốn dự án hoàn thành làm cho việc đƣa số giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác thanh, tốn cơng trình xây dựng Bên cạnh tác giả áp dụng kết nghiên cứu mơn khoa học kinh tế trị học Mác Lênin, Kinh tế học, Khoa học quản lý kinh tế, kinh tế xây dựng kế thừa từ luận văn nghiên cứu Kết cấu luận văn: Gồm chƣơng Chương 1: Những vấn đề chung cơng tác thanh, tốn hợp đồng xây dựng Chương 2: Thực trạng cơng tác thanh, tốn hợp đồng xây dựng Công ty TNHH XD TM DV Trọng Thanh Chương 3: Một số giải pháp hoàn thiện cơng tác thanh, tốn hợp đồng xây dựng Công ty TNHH XD TM DV Trọng Thanh Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ CHƢƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ CƠNG TÁC THANH, QUYẾT TỐNHỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 1.1 ĐẶC ĐIỂM CỦA SẢN PHẨM XÂY DỰNG VÀ NHỮNG ẢNH HƢỞNG CỦA NĨ ĐẾN THANH, QUYẾT TỐN DỰ ÁN KHI HOÀN THÀNH 1.1.1 Đặc điểm sản phẩm xây dựng - Sản phẩm xây dựng mang tính đơn chiếc: cơng trình đƣợc xây dựng sử dụng chỗ, phân phối tản mạn nhiều nơi lãnh thổ, điều cho thấy sản phẩm xây dựng phụ thuộc chặc chẽ vào điều kiện địa lý nơi đặt sản phẩm xây dựng, chứng tỏ sản phẩm xây dựng có tính đa dạng, cá biệt cơng dụng cách chế tạo Ngoài đặc điểm chung sản phẩm xây dựng, sản phẩm xây dựng cịn có đặc điểm riêng mang tính đặc thù hoạt động xây dựng - Sản phẩm xây dựng tiêu hao lớn thời gian, nhân lực, vật lực: Do đặc thù sản xuất xây dựng nên trình hình thành sản phẩm xây dựng thƣờng kéo dài, sản phẩm xây dựng đƣợc hình thành từ ý tƣởng cho công tác lập dự án đến kết thúc xây dựng đƣa vào khai thác sử dụng Ngoài khâu theo trình tự hình thành giai đoạn chuẩn bị đầu tƣ tiêu hao khoảng thời gian định thời gian tiến hành xây dựng tiêu tốn lƣợng thời gian tuỳ theo quy mơ, tính chất yêu cầu kỹ thật cơng trình Do đó, tiến hành xây dựng phải huy động lực lƣợng lớn nhân cơng, máy móc, thiết bị phục vụ thi công - Sản phẩm xây dựng đƣợc hình thành nhiều chủ thể tham gia trình xây dựng, bao gồm: Các chủ thể cung cấp yếu tố đầu vào, thiết kế, chế tạo, lắp đặt thiết bị,… - Sản phẩm xây dựng tổng hợp nhiều phận, kết cấu cấu thành từ nhiều loại nguyên, vật liệu tạo nên - Sản phẩm xây dựng đƣợc hình thành chủ yếu ngồi trƣờng: Là cơng trình đƣợc xây dựng sử dụng chỗ, gắn liền với mặt đất, sản phẩm xây dựng chủ yếu đƣợc sản xuất trời, đặc điểm làm cho sản phẩm xây dựng phụ thuộc nhiều vào điều kiện tự nhiên nơi xây dựng cơng trình - Sản phẩm xây dựng có giá trị lớn: sản phẩm xây dựng thƣờng có kích thƣớc Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ chi phí lớn, có thời gian kiến tạo sử dụng lâu dài Do đó, sai lầm xây dựng gây nên lảng phí lớn, tồn lâu dài khó sửa chữa 1.1.2 Đặc điểm sản phẩm xây dựng ảnh hƣởng đến phƣơng thức thanh, toán dự án - Sản phẩm xây dựng thƣờng đƣợc lắp đặt cố định, nơi sản xuất gắn liền với nơi tiêu thụ sản phẩm, phụ thuộc trực tiếp vào điều kiện địa chất, thuỷ văn, khí hậu Cơng tác điều tra , khảo sát, thăm dị điều kiện tự nhiên, khơng xác dẫn đến lãng phí phải sửa chữa, chí phải dỡ bỏ lỗi thiết kế thi công Từ đặc điểm địi hỏi cơng tác quản lý tài cần phải kiểm tra việc điều phối, sử dụng quản lý vốn từ khâu đầu tiên, xác định chủ trƣơng đầu tƣ, lựa chọn địa điểm, điều tra, khảo sát, thăm dò để dự án đầu tƣ đảm bảo tính khả thi cao - Sản phẩm xây dựng thƣờng có quy mơ lớn, kết cấu phức tạp, chi phí đầu tƣ lớn (vật tƣ, lao động, máy thi cơng…) cơng tác quản lý tài địi hỏi phải làm tốt cơng tác kế hoạch vốn đầu tƣ, lập định mức công tác kỹ thuật quản lý theo định mức, có giải pháp quản lý chi phí quản lý cơng tác vốn đầu tƣ chủ đầu tƣ với nhà thầu, chủ đầu tƣ với quan cấp phát cho vay vốn để đầu tƣ xây dựng - Sản phẩm xây dựng tiêu hao lớn thời gian, chế độ toán thƣờng đƣợc quy định thành “điểm dừng kỹ thuật” để làm giai đoạn nghiệm thu khối lƣợng, chất lƣợng Điều đòi hỏi nhà thầu phải chuẩn bị đủ nguồn vốn nhằm đẩy nhanh tiến độ cơng trình hồn thành hạng mục làm sở cho việc thanh, tốn - Cơng tác tổ chức sản xuất xây dựng phức tạp trình thi cơng thƣờng có nhiều chủ thể tham gia nhƣ: Tƣ vấn thiết kế, tƣ vấn giám sát, ban quản lý dự án, nhà thầu thi công, nhà cung cấp vật tƣ thiết bị,… Điều đòi hỏi phải có phối hợp tốt chủ thể tham gia trình xây dựng đảm bảo tiến độ, làm cho việc thanh, toán 1.2 NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Giá xây dựng cơng trình tồn chi phí cần thiết để xây dựng mới, cải tạo, mở rộng hay trang bị lại kỹ thuật cho cơng trình Do đặc điểm sản phẩm xây dựng nên giá xây dựng cơng trình đƣợc biểu thị tên gọi khác đƣợc xác định xác dần theo giai đoạn trình đầu tƣ xây dựng cơng trình: - Giai đoạn chuẩn bị đầu tƣ: Đó tổng mức đầu tƣ xây dựng cơng trình sơ Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ tổng mức đầu tƣ - Giai đoạn thực dự án đầu tƣ: Giá xây dựng đƣợc gọi tùy theo chức vị trí khâu trình thực đầu tƣ xây dựng đối tƣợng tham gia gồm: Dự tốn xây dựng cơng trình; giá gói thầu; giá dự thầu; giá đề nghị trúng thầu; giá ký hợp đồng; giá toán; toán hợp đồng; - Giai đoạn kết thúc xây dựng đƣa dự án vào khai thác sử dụng: tốn vốn đầu tƣ dự án hồn thành, hạng mục đầu tƣ hồn thành Giá xây dựng cơng trình đƣợc xác định sở hệ thống định mức kinh tế kỹ thuật, đơn giá, tiêu kinh tế - kỹ thuật chế độ sách Nhà nƣớc quản lý kinh tế, tài phù hợp với tình hình khách quan thị trƣờng thời kỳ đƣợc quản lý theo luật xây dựng văn pháp quy dƣới luật Nhà nƣớc Giá xây dựng chứa đựng tất đặc điểm chung giá hàng hóa mà cịn có số đặc điểm riêng giá, thể đặc thù sản phẩm xây dựng sản xuất xây dựng: - Giá xây dựng mang tính đặc trƣng đơn chiếc: Do thời gian chế tạo; đƣợc đặt vùng địa lý khác nhau, sử dụng công nghệ khác nên giá xây dựng hầu hết có giá thống Nhà nƣớc hay nhà thầu quy định, mà xác định giá xây dựng dự án đầu tƣ xây dựng thông qua trình tự đặc biệt, phù hợp với giai đoạn trình đầu tƣ xây dựng - Giá xây dựng đƣợc xác định trình đầu tƣ xây dựng: Quá trình sản xuất xây dựng q trình hao phí vật tƣ, nhân lực, máy móc thiết bị, thời gian thƣờng dài, phải chia thành nhiều giai đoạn yêu cầu kỹ thuật để tiến hành bƣớc, từ tổng thể đến chi tiết Để phù hợp với yêu cầu quản lý chi phí theo giai đoạn trình đầu tƣ xây dựng, điều tất yếu giá xây dựng phải đƣợc tính nhiều lần, có thứ bậc, có chức mục đích khác Q trình tính tốn đƣợc nêu sơ đồ sau: Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ 10 - Hệ thống cứ, văn bản, cụ thể hóa quy trình, xây dựng khn khổ pháp lý đồng vận dụng thống thực tiễn - Nguyên tắc quản lý hợp đồng, thƣơng thảo hợp đồng rõ ràng có quán nguyên tắc quản lý, quy định thực Rà soát, tổng hợp văn hƣớng dẫn hợp đồng vào văn luật - Quy định chế độ trách nhiệm chủ thể khâu thanh, tốn, giải phóng mặt bằng,… - Tạo phƣơng án cho vay vốn ƣu đãi cho doanh nghiệp làm ăn chân Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ 94 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật dân số 06/2005/L-CTN ngày 27/06/2005 nƣớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Luật xây dựng số 26/2003/L-CTN ngày 10/12/2003 nƣớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Thông tƣ số 06/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng việc hƣớng dẫn hợp đồng hoạt động xây dƣng; Thông tƣ số 19/2011/TT-BTC ngày 14/02/2011 Bộ Tài quy định tốn dự án hồn thành, thay Thơng tƣ số 33/2007/TT-BTC ngày 09/04/2007 Thông tƣ số 98/2007/TT-BTC ngày 09/08/2007 Bộ tài Thơng tƣ số 86/2011/TT-BTC ngày 17/06/2011 Bộ Tài quy định quản lý, tốn vốn đầu tƣ vốn nghiệp có tính chất đầu tƣ thuộc nguồn ngân sách Nhà nƣớc Nghị định 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính Phủ việc hƣớng dẫn thi hành Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng Nghị định 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 Chính phủ quy định hợp đồng hoạt động xây dựng Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lƣợng cơng trình xây dựng GS.TSKH Nghiêm Văn Dĩnh, Giáo trình Kinh tế học vĩ mơ, NXB Giao Thông Vận Tải, năm 2004 10 GS.TSKH Nghiêm Văn Dĩnh, Giáo trình Kinh tế học vi mơ, NXB Giao Thơng Vận Tải, năm 2004 11 GS.TSKH Nghiêm Văn Dĩnh,Giáo trình Quản lý thực dự án, NXB Giao Thông Vận Tải, năm 2004 12 TS Nguyễn Quỳnh Sang,Bài giảng Quản lý tài đầu tƣ xây dựng, năm 2011 13 PGS.TS Đặng Thị Xuân Mai, Bài giảng cao học Kiểm tốn – Phân tích hoạt động kinh tế, năm 2008 14 Trang website Thông xã Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, giá xây dựng 15 Hồ sơ lực Công ty Trọng Thanh; 16 Quy trình, quy chế Cơng ty Trọng Thanh ban hành; Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ 95 HỆ THỐNG MẪU BIỂU CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc …………… , ngày … tháng … năm 20… BIÊN BẢN NGHIỆM THU HOÀN THÀNH HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH/CƠNG TRÌNH ĐỂ ĐƢA VÀO SỬ DỤNG Dự án/Cơng trình: Hạng mục: Địa điểm xây dựng: Thành phần tham gia nghiệm thu: a) Chủ đầu tƣ: CÔNG TY TNHH XD TM DV TRỌNG THANH Ông :………………… Chức vụ: ……………… Ông: Chức vụ: b) Đơn vị thi công: Ông: Chức vụ: Ông: Chức vụ: Thời gian tiến hành nghiệm thu : Bắt đầu : …… ngày …… tháng … năm 20… Kết thúc : …… ngày …… tháng … năm 20… Tại: ……………………………………………………… Đánh giá hạng mục cơng trình xây dựng, cơng trình xây dựng: a) Tài liệu làm để nghiệm thu; Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ 96 b) Chất lƣợng hạng mục cơng trình ………………………………………………………… Kết luận : - Chấp nhận nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình cơng trình xây dựng để đƣa vào sử dụng - Nhà thầu có trách nhiệm thực việc bảo hành hạng mục thời gian … thỏng kể từ ngày ký Biên nghiệm thu hạng mục cơng trình để đƣa vào sử dụng Trong thời gian bảo hành công trình, nhà thầu phải sửa chữa sai sót, khiếm khuyết lỗi nhà thầu gây chi phí nhà thầu Các bên trực tiếp nghiệm thu chịu trách nhiệm trƣớc pháp luật định nghiệm thu CHỦ ĐẦU TƢ NHÀ THẦU THI CÔNG Tổng giám đốc Giám đốc Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ 97 CỘNG HÕA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự – Hạnh Phúc , ngày tháng năm 2011 BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG Số: /BBTL - Căn hợp đồng số: ký ngày Liên Hiệp HTX Dịch vụ Nông nghiệp Tổng hợp Đồng Nai việc - Căn vào Biên nghiệm thu khối lƣợng hoàn thành ngày ; - Căn vào Biên nghiệm thu hồn thành phận cơng trình xây dựng ngày Hôm nay, ngày tháng năm 20… ……………… chúng tơi gồm có: ĐẠI DIỆN BÊN A (Chủ đầu tƣ): - Chức vụ: - Ông : - Địa : - Điện thoại : - Fax: - Mã số thuế : ĐẠI DIỆN BÊN B (Nhà thầu): CÔNG TY TNHH XD TM DV TRỌNG THANH - Chức vụ: - Ông : - Địa : - Điện thoại : - Mã số thuế : 1- Việc thực điều khoản hợp đồng : 1.1- Chất lượng tiến độ: Hai bên thực tốt điều khoản ghi hợp đồng 1.2-Thanh toán + Giá trị hợp đồng : đồng + Giá trị toán : đồng Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ 98 + Số tiền toán đợt : đồng + Số tiền thu hồi tạm ứng (theo HĐ) : đồng + Số tiền lại đƣợc toán : đồng + Giá trị bảo hành cơng trình (5%) : đồng + Số tiền đƣợc toán đợt : đồng (Bằng chữ: /.) 2- Kết luận: Hai bên thống ký vào biên lý hợp đồng Khi bên B cung cấp đầy đủ hóa đơn VAT cho bên A, bên A toán số tiền nêu điều 1.2 cho bên B hợp đồng số: ký ngày hết hiệu lực thi hành Biên đựơc lập thành 04 bản, bên giữ 02 có giá trị nhƣ CHỦ ĐẦU TƢ Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ NHÀ THẦU 99 CỘNG HÕA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự – Hạnh Phúc , ngày tháng năm 2011 GIẤY ĐỀ NGHỊ THANH TOÁN Giai đoạn: Quyết tốn Dự án/ Cơng trình: Hạng mục: Kính gửi: - Căn Hợp đồng số: ký ngày / / việc: - Căn Bảng tính giá trị đề nghị toán đƣợc bên thống Chúng tơi đề nghị q cơng ty tốn số tiền sau: Các tiêu - Giá trị toán Thu hồi tạm ứng (theo quy định hợp đồng) Đơn vị tính Giá trị Ghi Đồng Đồng - Đã toán đợt Đồng - Đồng - Giá trị cịn lại phải tốn (1-2) Đồng - Giá trị bảo hành cơng trình (5%) Đồng - Giá trị đề nghị toán (3-4) Đồng Bằng chữ: Đề nghị Q cơng ty tốn số tiềng tiền mặt chuyển vào khoản chúng tơi Chúng tơi hồn tồn chịu trách nhiệm số tài khoản Hợp đồng ký kết Nếu có thay đổi Ngân hàng, số tài khoản thông báo văn đến Quý công ty Trân trọng kính chào Ngày tháng năm 20 (Nhà thầu ký tên đóng dấu) Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ 100 Phụ lục (Ban hành kèm theo Thông tƣ số 06 /2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng) Bảng tính giá trị đề nghị tốn Số ngày tháng năm Tên/số hợp đồng xây dựng: Tên Bên giao thầu: Tên Bên nhận thầu: CƠNG TY TNHH XD TM DV TRỌNG THANH Cơng trình: Hạng mục: Giai đoạn toán / lần toán số: Căn khối lƣợng đƣợc nghiệm thu, bên nhận thầu đề nghị bên giao thầu toán số tiền nh sau: Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ 101 Số TT Các tiêu Đơn vị tính Giá trị Ghi Giá trị khối lƣợng hoàn thành theo hợp đồng Giá trị khối lợng công việc phát sinh hợp đồng Chiết khấu tiền tạm ứng (theo qui định hợp đồng) Giá trị đề nghị toán (1+2-3) Bằng chữ: Hồ sơ kèm theo: Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ Đại diện Bên giao thầu Đại diện Bên nhận thầu (Ký, ghi rõ họ tên, (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) chức vụ đóng dấu) 102 Đại diện Nhà tƣ vấn (nếu có) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Phụ lục (Ban hành kèm theo Thông tƣ số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng) Bảng xác định giá trị khối lƣợng công việc hoàn thành theo hợp đồng Số ngày tháng năm Tên/số hợp đồng xây dựng: Tên Bên giao thầu: Tên Bên nhận thầu: Cơng trình: Hạng mục: Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Số TT Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ Tên cơng việc Đơn vị tính Khối lƣợng Đơn giá Thành tiền Đã thực Theo HĐ Đã thực toán Theo HĐ 103 Tổng cộng Bằng chữ: Đại diện Bên giao thầu Đại diện Bên nhận thầu đại diện Nhà tƣ vấn (nếu có) Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ (Ký, ghi rõ họ tên, (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) chức vụ) 104 Phụ lục (Ban hành kèm theo Thông tƣ số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng) Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo qui định hợp đồng Số ngày tháng năm Tên/số hợp đồng xây dựng: Tên Bên giao thầu: Tên Bên nhận thầu: Cơng trình: Hạng mục: Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ 105 Đơn giá Số TT Tên công việc Đại diện Bên giao thầu Đơn vị tính Theo hợp đồng Điều chỉnh theo qui định Ghi hợp đồng Đại diện Bên nhận thầu đại diện Nhà tƣ vấn (nếu có) (Ký, ghi rõ họ tên, (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) chức vụ) Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ 106 Phụ lục (Ban hành kèm theo Thông tƣ số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng) Bảng xác định giá trị khối lƣợng phát sinh hợp đồng Số ngày tháng năm Tên/số hợp đồng xây dựng: Tên Bên giao thầu: Tên Bên nhận thầu: Cơng trình: Hạng mục: Giai đoạn tốn / lần toán số: Căn xác định: Số TT Tên cơng việc Đơn vị Khối lƣợng tính phát sinh Đơn giá Theo HĐ Thành tiền Theo đơn giá bổ sung Theo HĐ Theo đơn giá bổ sung Tổng cộng Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ 107 Ghi Bằng chữ: Đại diện Bên giao thầu đại Đại diện Bên nhận thầu diện Nhà tƣ vấn (nếu có) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Luận văn: THẠC SĨ KINH TẾ (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 108