BÁO CÁO THỰC TẬP NGHIỆP VỤ CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI NGÂN HÀNG TMCP QUÂN ĐỘI CHI NHÁNH THỐNG NHẤT

NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP HỒ CHÍ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP NGHIỆP VỤ CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI NGÂN HÀNG TMCP QUÂN Đ.

NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP HỒ CHÍ MINH - BÁO CÁO THỰC TẬP NGHIỆP VỤ CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI NGÂN HÀNG TMCP QUÂN ĐỘI - CHI NHÁNH THỐNG NHẤT Sinh viên thực hiện: NGUYỄN HỒNG DUY Lớp: DH35TC04 Khóa học: 2019 - 2023 Giảng viên hướng dẫn: TS HỒ CƠNG HƯỞNG TP Hồ Chí Minh, tháng 05 - 2022 LỜI CAM ĐOAN Em tên là: Nguyễn Hoàng Duy Hiện sinh viên lớp: DH35TC04, ngành Tài – Ngân hàng chuyên ngành Tài - Trường Đại học Ngân hàng TP HCM Đề tài báo cáo “Nghiệp vụ cho vay mua bất động sản khách hàng cá nhân Ngân hàng TMCP Quân đội – Chi nhánh Thống Nhất” Báo cáo thực tập hoàn toàn em thực sở nghiên cứu quan sát thực tế Ngân hàng TMCP Quân đội - Chi nhánh Thống Nhất thời gian thực tập tổng hợp kiến thức mà em tiếp thu trình học Các thông tin, tài liệu số liệu báo cáo hoàn toàn trung thực trích dẫn đầy đủ, xác rõ ràng Em xin hoàn toàn chịu trách nhiệm với lời cam đoan này, Trân trọng! TP Hồ Chí Minh, ngày 30/05/2022 Tác giả Nguyễn Hoàng Duy i LỜI CẢM ƠN Bên cạnh kiến thức học trường, để thực báo cáo thực tập này, em xin chân thành cảm ơn Ban giám đốc Ngân hàng TMCP Quân đội Chi nhánh Thống Nhất anh chị phận Khách hàng cá nhân cho em hội thực tập Ngân hàng Cảm ơn bạn hỗ trợ chia sẻ kinh nghiệm ngân hàng bạn Em xin chân thành cảm ơn thầy Hồ Cơng Hưởng hướng dẫn, góp ý hỗ trợ em trình chuẩn bị báo cáo Em xin gửi lời cảm ơn đến thầy khoa Tài trường Đại học Ngân hàng Thành phố Hồ Chí Minh truyền đạt kiến thức, kỹ cho em suốt trình học tập rèn luyện để em vận dụng vào báo cáo thực tập đặc biệt công việc thực tế ngân hàng Em xin kính chúc thầy giáo anh chị em cán công nhân viên Ngân hàng TMCP Quân đội Chi nhánh Thống Nhất dồi sức khỏe thành công nghiệp Xin chân thành cảm ơn! Sinh viên thực Nguyễn Hoàng Duy ii NHẬN XÉT VÀ XÁC NHẬN CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Chân thành cảm ơn lời nhận xét Quý Ngân hàng Đánh giá mức độ hoàn thành trình thực tập nội dung báo cáo thực tập sinh viên:  Xuất sắc  Tốt  Khá  Đáp ứng yêu cầu  Không đáp ứng yêu cầu XÁC NHẬN CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP iii PHIẾU CHẤM ĐIỂM BÁO CÁO THỰC TẬP Điểm: Giảng viên chấm Giảng viên chấm iv MỤC LỤC DANH MỤC VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG VÀ HÌNH vii MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ THỰC TẬP – NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN QUÂN ĐỘI – CHI NHÁNH THỐNG NHẤT 1.1 LỊCH SỬ HÌNH THÀNH, CƠ CẤU TỔ CHỨC VÀ CHỨC NĂNG HOẠT ĐỘNG 1.1.1 Lịch sử hình thành 1.1.2 Cơ cấu tổ chức 1.1.3 Lĩnh vực, chức hoạt động 1.2 KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG GIAI ĐOẠN 2019-2021 1.2.1 Tình hình huy động vốn 1.2.2 Tình hình hoạt động tín dụng 1.2.3 Kết hoạt động kinh doanh CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG NGHIỆP VỤ CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN QUÂN ĐỘI – CHI NHÁNH THỐNG NHẤT 2.1 TỔNG QUAN VỀ NGHIỆP VỤ CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI MB – THỐNG NHẤT 2.1.1 Giới thiệu nghiệp vụ cho vay khách hàng cá nhân 2.1.2 Các quy định (Pháp lý, Ngân hàng Chi nhánh) Nghiệp vụ cho vay mua bất động sản khách hàng cá nhân MB – Thống Nhất 2.1.3 Quy trình tín dụng: 11 2.2 THỰC TRẠNG NGHIỆP VỤ CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI MB – THỐNG NHẤT 14 2.2.1 Thực trạng thực quy định, quy trình 14 2.2.2 Thực trạng Nghiệp vụ cho vay mua bất động sản khách hàng cá nhân MB – Thống Nhất 14 2.2.3 Doanh số thu nợ cho vay mua bất động sản MB – Thống Nhất 15 2.2.4 Tình hình nợ hạn MB – Thống Nhất 16 2.3 ĐÁNH GIÁ VỀ NGHIỆP VỤ CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI MB – THỐNG NHẤT 17 2.3.1 Những kết đạt 17 2.3.2 Những hạn chế 19 v 2.3.3 Nguyên nhân 19 CHƯƠNG 3: NHỮNG GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ ĐỐI VỚI NGHIỆP VỤ CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI MB – THỐNG NHẤT 21 3.1 GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ NGHIỆP VỤ CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TẠI MB – THỐNG NHẤT 21 3.2 KIẾN NGHỊ ĐỐI VỚI NGÂN HÀNG TMCP QUÂN ĐỘI 22 KẾT LUẬN 24 TÀI LIỆU THAM KHẢO 25 vi DANH MỤC VIẾT TẮT Từ viết tắt Nguyên nghĩa KHCN Khác hàng cá nhân MB Ngân hàng Quân đội NHNN Ngân hàng Nhà nước TMCP Thương mại cổ phần TPHCM Thành phố Hồ Chí Minh TSĐB Tài sản bảo đảm CN Chi nhánh TCTD Tổ chức tín dụng GTCG Giấy tờ có giá TCTC Tổ chức tài BĐS Bất động sản NCV Nhu cầu vốn KV Khu vực vi DANH MỤC BẢNG VÀ HÌNH Số hiệu Bảng 1.1 Tên bảng Doanh số vốn huy động phòng KHCN MB - Thống Nhất giai đoạn năm 2019 – 2021 Bảng 1.2 16 Nợ hạn tổng dư nợ phòng KHCN MB – Thống Nhất từ năm 2019-2021 Biểu đồ 2.1 15 Doanh số thu nợ cho vay mua bất động sản tổng thu nợ phòng KHCN MB – Thống Nhất từ năm 2019-2021 Bảng 2.4 11 Tỷ trọng dư nợ cho vay mua nhà đất nhà dự án phòng KHCN MB – Thống Nhất từ năm 2019-2021 Bảng 2.3 Quy định cho vay sản phẩm hộ, đất, nhà dự án, nhà để MB – Thống Nhất Bảng 2.2 Kết hoạt động kinh doanh phòng KHCN MB Thống Nhất từ 2019 – 2021 Bảng 2.1 Hoạt động tín dụng phòng KHCN MB – Thống Nhất từ 2019-2021 Bảng 1.3 Trang 17 Dư nợ cho vay khách hàng cá nhân mua bất động sản MB – CN Thống Nhất từ năm 2019-2021 14 Hình 1.1 Cơ cấu máy quản lý MB – Thống Nhất Hình 2.1 Sơ đồ quy trình tín dụng khách hàng cá nhân MB – Thống Nhất 12 vii