Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan phân khu aqua bay, khu đô thị thương mại và du lịch văn giang, tỉnh hưng yên (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN QUANG HUY QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN PHÂN KHU AQUA BAY, KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI VÀ DU LỊCH VĂN GIANG, TỈNH HƯNG YÊN LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội -2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN QUANG HUY KHÓA: 2020 - 2022 QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN PHÂN KHU AQUA BAY, KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI VÀ DU LỊCH VĂN GIANG, TỈNH HƯNG YÊN Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS NGUYỄN HOÀNG MINH XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội - 2022 LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn Thạc Sỹ Quản lý thị cơng trình, với lịng kính trọng biết ơn sâu sắc, tơi xin chân thành bày tỏ lời cảm ơn tới thầy giáo hướng dẫn khoa học - TS Nguyễn Hoàng Minh ln tâm huyết, tận tình hướng dẫn bảo suốt thời gian thực luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn quan tâm giúp đỡ nhiệt tình Lãnh đạo trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, giúp đỡ nhiệt tình Thầy giáo, Cô giáo, đặc biệt giúp đỡ Khoa Sau Đại học Chân thành cảm ơn gia đình, bạn bè, đồng nghiệp quan, ủng hộ, tạo điều kiện, để tơi hồn thành Luận văn TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Quang Huy LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ công trình nghiên cứu khoa học độc lập tơi Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Quang Huy MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục kỹ hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng biểu Danh mục hình vẽ, đồ thị MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài * Một số khái niệm sử dụng Luận văn: * Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN PHÂN KHU AQUA BAY, KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI VÀ DU LỊCH VĂN GIANG, TỈNH HƯNG YÊN 1.1 Thực trạng Phân khu Aqua Bay, Khu đô thị Thương mại Du lịch Văn Giang 1.1.1 Khái qt hình thành phát triển Khu thị Thương mại Du lịch Văn Giang 1.1.2 Đặc điểm, tính chất Phân khu Aqua Bay, Khu thị Thương mại Du lịch Văn Giang 1.2 Thực trạng không gian, kiến trúc, cảnh quan phân khu Aqua Bay, Khu đô thị Thương mại Du lịch Văn Giang 16 1.2.1 Thực trạng không gian mở, công viên, xanh 16 1.2.2 Thực trạng kiến trúc 22 1.2.3 Thực trạng không gian, cảnh quan, mặt nước 25 1.2.4 Thực trạng trang thiết bị công trình dịch vụ thị 28 1.2.5 Thực trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trang thiết bị đô thị 28 1.3 Thực trạng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Phân khu Aqua Bay, Khu đô thị Thương mại Du lịch Văn Giang 32 1.3.1 Khái quát công tác quản lý kiến trúc cảnh quan 32 1.3.2 Bộ máy quản lý kiến trúc cảnh quan vai trò Quản lý nhà nước 40 1.3.3 Thành công, thất bại bất cập quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 42 1.3.4 Sự tham gia cộng đồng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 44 1.4 Những vấn đề tồn cần nghiên cứu 45 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU AQUA BAY, KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI VÀ DU LỊCH VĂN GIANG, TỈNH HƯNG YÊN 47 2.1 Cơ sở pháp lý 47 2.1.1 Các văn pháp lý liên quan đến công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị 47 2.1.2 Định hướng, chiến lược theo quy hoạch phân khu AQUA BAY, KĐT Ecopark 51 2.2 Cơ sở lý thuyết quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 52 2.2.1 Một số lý thuyết thiết kế đô thị 52 2.2.2 Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 53 2.2.3 Cộng đồng tham gia trình quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan 59 2.3 Cơ sở thực tiễn 62 2.3.1 Điều kiện tự nhiên 62 2.3.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 63 2.4 Kinh nghiệm giới Việt Nam 64 2.4.1 Kinh nghiệm giới 64 2.4.2 Kinh nghiệm Việt Nam 68 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU AQUA BAY, KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI VÀ DU LỊCH VĂN GIANG, TỈNH HƯNG YÊN 72 3.1 Quan điểm, mục tiêu nguyên tắc yêu cầu quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 72 3.1.1 Quan điểm, mục tiêu 72 3.1.2 Nguyên tắc 73 3.1.3 Khung quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 73 3.2 Các chế sách quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan 84 3.2.1 Giải pháp chế sách 84 3.2.2 Giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan áp dụng khoa học công nghệ 85 3.3 Giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan phân khu Aqua Bay, Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Văn Giang, tỉnh Hưng Yên 86 3.3.1 Giải pháp phân vùng quản lý 86 3.3.2 Quản lý công năng, sử dụng đất 90 3.3.3 Quản lý không gian cảnh quan mở, không gian cảnh quan 91 3.3.4 Quản lý cơng trình kiến trúc 96 3.3.5 Quản lý cơng trình khung hạ tầng kỹ thuật trang thiết bị đô thị104 3.4 Tổ chức máy công tác tra, kiểm tra 111 3.4.1 Sự phối hợp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan nhà nước tư nhân 111 3.4.2 Tổ chức máy quản lý 112 3.4.3 Sự tham gia cộng đồng 115 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 119 * Kết luận 119 * Kiến nghị 119 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ BQL Ban quản lý CĐT Chủ đầu tư CTCC Cơng trình cơng cộng ĐTH Đơ thị hóa ĐTXD Đầu tư xây dựng GPMB Giải phóng mặt GPXD Giấy phép xây dựng GTVT Giao thông vận tải HĐND Hội đồng nhân dân HTXH Hạ tầng xã hội KCN Khu công nghiệp KĐT Khu đô thị KĐTM Khu đô thị NXB Nhà xuất QHĐT Quy hoạch đô thị QLXD Quản lý xây dựng DANH MỤC CÁC BẢNG Số hiệu bảng Bảng 3.1 Bảng 3.2 Tên bảng Trang Quy định công sử dụng đất phân 90, 94 khu Aqua Bay Quy định bố trí kích thước dải xanh đường 94 phố DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH Số hiệu hình Hình 1.1 Hình 1.2 Hình 1.3 Tên hình Sơ đồ vị trí dự án Khu đô thị Thương mại Du lịch Văn Giang Sơ đồ vị trí phân khu Aqua Bay, Khu đô thị Thương mại Du lịch Văn Giang Cơ cấu sử dụng đất phân khu Aqua Bay, Khu đô Trang 10 11 thị Thương mại Du lịch Văn Giang Hình 1.4 Sơ đồ phân khu chức Aqua Bay, Khu 12 đô thị Thương mại Du lịch Văn Giang Hình 1.5 Các tiện ích cộng đồng dân cư phân khu 13 Aqua Bay Hình 1.6 Quy hoạch cảnh quan xanh Phân khu 17, 18 Aqua Bay Hình 1.7 Mặt hệ thống xanh mặt nước 18 Hình 1.8 Cơng viên trung tâm khu vườn nội 19 khu Thủy Ngun Hình 1.9 Mặt bố trí xanh 20 Hình 1.10 Cơng viên trung tâm vườn nội khu 20 Thảo Nguyên Hình 1.11 Ảnh minh họa cơng viên ven hồ 241 Hình 1.12 Ảnh minh họa bãi cát ven hồ 21 Hình 1.13 Ảnh minh họa đồi cỏ ven hồ 22 Hình 1.14 Phối cảnh Phân khu Aqua Bay từ xa 23 Hình 1.15 Một góc Phân khu Aqua Bay 23 Hình 1.16 Hiện trạng hộ Phân khu 24 Aqua Bay chưa hồn thiện Hình 1.17 Khu vui chơi cho trẻ em Phân khu Aqua 24 Bay chưa hoàn thiện Hình 1.18 Các cộng đồng dân cư khu Thủy Nguyên 26 Hình 1.19 Các cộng đồng dân cư khu Thảo Nguyên 27 Hình 1.20 Hệ thống hạ tầng kỹ thuật thi công dang dở 31 Phân khu Aqua Bay Hình 1.21 Lấn chiếm vỉa hè để kinh doanh ăn uống, café Hình 1.22 Hiện trạng xanh Phân khu Aqua Bay Hình 1.23 Kiến trúc nhà Phân khu Aqua Bay 34 Hình 1.24 Biệt thự song lập Aqua Bay Ecopark 35 Hình 1.25 Biệt thự đơn lập Aqua Bay 36 Hình 1.26 Khu vui chơi giải trí Phân khu Aqua Bay 37 Hình 1.27 Tổ hợp giáo dục quốc tế Phân khu Aqua Bay 37 Hình 1.28 Tình trạng thiếu chỗ đỗ xe, cư dân Aqua Bay 38 32 33, 34 phải đỗ xe long đường số khu vực quy định khơng đỗ xe Hình 1.29 Tình trạng khơng đảm bảo vệ sinh mơi trường 39 số khu vực Aqua Bay Hình 2.1 Mật độ xanh cao khu chung cư Singapore 66 Hình 2.2 Khơng gian cảnh quan thủ Jakarta 67 Hình 2.3 Khơng gian cảnh quan Khu thị Phú Mỹ 68 Hưng Hình 2.4 Khơng gian cảnh quan Khu thị Ciputra 70 Hình 3.1 Sơ đồ phân vùng quản lý không gian kiến trúc 90 cảnh quan Hình 3.2 Hình thức mặt đứng nhà liền kề khuyến khích 100 Hình 3.3 Hình thức biệt thự khuyến khích 105 Hình 3.4 Minh họa đề xuất hình khối, màu sắc cơng trình 107 Hình 3.5 Minh họa biển báo dẫn, hướng, tín hiệu 110 giao thơng Hình 3.6 Minh họa ghế nghỉ ngơi nơi cơng cộng 111 Hình 3.7 Một số hình ảnh thùng rác cơng cộng 111 Hình 3.8 Minh họa cơng trình vệ sinh cơng cộng 112 Hình 3.9 Minh họa chiếu sáng công cộng 112 DANH MỤC SƠ ĐỒ Tên sơ đồ Số hiệu Trang Sơ đồ Sơ đồ 1.1 Bộ máy quản lý Phân khu Aqua Bay Sơ đồ 3.1 Sơ đồ tổ chức Ban Quản lý khu vực phát triển 40 119 đô thị Sơ đồ 3.2 Sơ đồ quy trình quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan với tham gia cộng đồng 121 MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Hưng n tỉnh có địa hình phẳng, đất đai có giá trị hàng hóa cao, nguồn nhân lực dồi dào, môi trường đầu tư thuận lợi, chất lượng đô thị nông thôn cao, vùng phát triển tổng hợp, toàn diện động Phát huy mạnh có vị trí thuận lợi giáp Thủ Hà Nội, vùng kinh tế trọng điểm vành đai cơng nghiệp vùng Bắc phía Nam đồng sông Hồng, tam giác phát triển Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh Hưng Yên phát triển hệ thống đô thị sở kế thừa, phát triển nâng cấp hệ thống thị có sẵn, kiểm sốt thị trung tâm huyện nhằm thúc đẩy q trình thị hóa theo hướng tập trung trung tâm vùng, tạo tiền đề bố trí lại lực lượng sản xuất hình thái cư trú tương thích với vùng kinh tế chuyên ngành Việc phát triển đầu tư xây dựng khu đô thị đồng hiệu phần mục tiêu thực phát triển kinh tế - xã hội theo Nghị HĐND tỉnh đáp ứng nhu cầu ở, sinh hoạt làm việc người dân đảm bảo văn minh, đại Tuy nhiên bên cạnh kết khả quan đạt cịn tồn tại, vướng mắc q trình triển khai thực quy hoạch, đặc biệt quản lý không gian đô thị từ lập quy hoạch dự án đến triển khai thực không tuân thủ theo quy hoạch cấp có thẩm quyền phê duyệt Phân khu AQUA BAY, thuộc khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang nằm phía Đơng Nam thành phố Hà Nội, phía Bắc tỉnh Hưng Yên thuộc địa giới huyện Văn Giang Khu đô thị quy hoạch khu đô thị sinh thái chất lượng cao, đáp ứng đầy đủ tiện nghi để định cư, làm việc du lịch cho cư dân ngồi khu thị Với tiêu chí xây dựng khu thị xanh, thân thiện với môi trường hướng tới phát triển bền vững việc nghiên cứu đề xuất giải pháp “Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan phân khu Aqua Bay, Khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang, tỉnh Hưng Yên” yêu cầu cần thiết nhằm góp phần hồn thiện khơng gian kiến trúc cảnh quan đô thị tuân thủ yêu cầu quy hoạch phê duyệt, tạo mặt kiến trúc đô thị khang trang, đại sinh động, đồng thời giúp quan quản lý hồn thiện cơng tác quản lý khu đô thị địa bàn huyện Văn Giang * Mục đích nghiên cứu Đề xuất giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan phân khu Aqua Bay, Khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang, tỉnh Hưng Yên * Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan phân khu Aqua Bay, Khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang, tỉnh Hưng Yên - Phạm vi nghiên cứu: Toàn ranh giới quy hoạch phân khu 9-12 (Aqua Bay), khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang UBND tỉnh phê duyệt Quyết định số 701 /QĐ-UBND ngày 19/3/2015 việc phê duyệt điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phân khu 912 (AQUABAY) với quy mô diện tích 73,93ha, ranh giới cụ thể xác định sau: + Phía Bắc tiếp giáp: Đường QH đô thị Phân khu 5D, 7B, 8B, 8C, 8D; + Phía Nam tiếp giáp: Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang; + Phía Đơng tiếp giáp: Xã Cửu Cao, huyện Văn Giang; + Phía Tây tiếp giáp: Xã Phụng Công, huyện Văn Giang * Phương pháp nghiên cứu Các phương pháp thu thập thông tin: Tập hợp nghiên cứu tài liệu, nghiên cứu phi thực nghiệm, điều tra khảo sát thực địa, phân tích đối chiếu, so sánh, vấn, xử lý tình Các phương pháp phân tích, suy luận: Bằng kiến thức học, thực tế công tác lý luận lôgic để nghiên cứu vấn đề Các phương pháp tiếp cận: Tiếp cận lơgic, phân tích tổng hợp, so sánh đối chiếu, định tính định lượng, tiếp cận hệ thống Thu thập tài liệu, số liệu thực nghiên cứu, khảo sát thực tế khu Aqua Bay, khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang; số KĐT đầu tư xây dựng huyện Văn Giang Phân tích tài liệu tham khảo nghiên cứu quy định, sách có liên quan công tác quản lý kiến trúc cảnh quan, quy hoạch, xây dựng đô thị hành Việt Nam Nghiên cứu sở khoa học thực tiễn, kinh nghiệm công tác quản lý đô thị, quản lý xây dựng theo quy hoạch KĐT số tỉnh, thành phố với lĩnh vực liên quan đến quản lý không gian kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch nhằm đảm bảo định hướng phát triển đô thị bền vững nhà quản lý đô thị * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Ý nghĩa thực tiễn Làm rõ thành công, bất cập công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan phân khu Aqua Bay, Khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang vai trị quản lý nhà nước khơng gian kiến trúc cảnh quan Kết nghiên cứu đánh giá phân tích học kinh nghiệm quản lý khơng gian kiến trúc cnahr quan KĐT với tham gia cộng đồng chủ đầu tư - Ý nghĩa mặt thực tiễn: Là tài liệu, liệu nghiên cứu thực KĐT KĐT có điều kiện tương tự Các giải pháp đề xuất quy định quản lý không gian kiến trúc cảnh quan tham gia quản lý nhà nước cộng đồng ứng dụng KĐT có điều kiện tương đồng * Một số khái niệm sử dụng Luận văn: - Đô thị: khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao chủ yếu hoạt động lĩnh vực kinh tế phi nơng nghiệp, trung tâm trị, hành chính, kinh tế, văn hố chun ngành, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội quốc gia vùng lãnh thổ, địa phương, bao gồm nội thành, ngoại thành thành phố; nội thị, ngoại thị thị xã; thị trấn [15] - Đô thị mới: đô thị dự kiến hình thành tương lai theo định hướng quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị quốc gia, đầu tư xây dựng bướcđạt tiêu chí đô thị theo quy định pháp luật [15] - Khu đô thị mới: khu vực đô thị, đầu tư xây dựng mớiđồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà [15] - Quy hoạch đô thị :là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội nhà để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống thị, thể thông qua đồ án quy hoạch đô thị [15] - Không gian đô thị: không gian bao gồm vật thể kiến trúc đô thị, xanh, mặt nước thị có ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị - Kiến trúc đô thị: Là tổ hợp vật thể đô thị, bao gồm cơng trình kiến trúc, kỹ thuật, nghệ thuật, quảng cáo mà tồn tại, hình ảnh, kiểu dáng chúng chi phối ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị [15] - Cảnh quan thị: Là khơng gian cụ thể có nhiều hướng quan sát đô thị không gian trước tổ hợp kiến trúc, quảng trường, đường phố, hè, đường bộ, công viên, thảm thực vật, vườn cây, vườn hoa, đồi, núi, gò đất, đảo, cù lao, triền đất tự nhiên, dải đất ven bờ biển, mặt hồ, mặt sông, kênh, rạchtrong đô thị không gian sử dụng chung thuộc đô thị [15] - Kiến trúc cảnh quan: Là hoạt động định hướng người tác động vào môi trường nhân tạo để làm cân mối quan hệ yếu tố thiên nhiên nhân tạo, tạo nên hài hòa chúng - Các thành phần kiến trúc cảnh quan đô thị bao gồm yếu tố thiên nhiên nhân tạo: + Yếu tố thiên nhiên gồm: Địa hình, mặt nước, xanh, điều kiện khí hậu, khơng trung người + Yếu tố nhân tạo gồm: Kiến trúc công trình, đường phố, quảng trường, trang thiết bị hồn thiện kỹ thuật tranh tượng hồnh tráng trang trí - Quản lý đô thị: Là hoạt động nhằm huy động nguồn lực vào công tác quy hoạch, hoạch định chương trình phát triển trì hoạt động để đạt mục tiêu phát triển quyền thị Quản lý thị gồm nhóm sau: quản lý đất nhà đô thị; quản lý quy hoạch xây dựng đô thị; quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị; quản lý hạ tầng xã hội đô thị; quản lý môi trường thị; quản lý kinh tế, tài thị - Quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị: Là nội dung công tác quản lý quy hoạch xây dựng thị, góp phần tạo lập hình ảnh cấu trúc khơng gian thị, kết hợp hài hòa cảnh quan thiên nhiên cảnh quan nhân tạo kiến trúc cảnh quan xác lập trật tự đô thị nâng cao chất lượng sống thị * Cấu trúc luận văn Ngồi phần Mở đầu, Kết luận Kiến nghị, Tài liệu tham khảo Phụ lục, nội dung Luận văn gồm ba chương: Chương 1: Thực trạng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan phân khu Aqua Bay, Khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang, tỉnh Hưng Yên Chương 2: Cơ sở khoa học quản lý kiến trúc cảnh quan khu Aqua Bay, Khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang, tỉnh Hưng Yên Chương 3: Giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu Aqua Bay, Khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang, tỉnh Hưng Yên Edited with the trial version of Foxit Advanced PDF Editor To remove this notice, visit: www.foxitsoftware.com/shopping THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 119 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết luận Cùng với xu phát triển nay, hình thành đời khu đô thị ngày nhiều, đáp ứng nâng cao nhu cầu nhà dân cư địa bàn tỉnh, thành lớn Việc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị việc làm cần thiết quan trọng, tạo dựng không gian sống đẹp – văn minh – đại, tạo lập khu đô thị hài hòa, phát triển theo chiều hướng tốt Nhận thấy tầm quan trọng xu hướng này, tác giả thực nghiên cứu quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Phân khu Aqua Bay, KĐT Ecopark, từ đề xuất giải pháp nhằm giải vấn đề cịn tồn đọng quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan Phân khu Aqua Bay hiệu Theo đó, luận văn nêu sở khoa học thực tiễn quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị, quan điểm, nguyên tắc, yêu cầu quản lý đề xuất số giải pháp (1) Hoàn thiện sở pháp lý để quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan; (2) Hồn thiện máy quản lý không gian kiến trúc cảnh quan; (3) Hồn thiện quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan (4) Huy động tham gia cộng đồng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Những giải pháp có vai trị quan trọng việc xây dựng phát triển Phân khu Aqua Bay nói riêng dự án KĐT Ecopark nói chung phương án áp dụng cho thực trạng chung khu đô thị nước * Kiến nghị + Đối với chinh quyền 120 - UBND tỉnh Hưng Yên cần ban hành chế, sách thu hút đầu tư, tham gia cộng đồng để công tác quản lý đạt hiệu cao - UBND thị trấn Văn Giang kết hợp với UBND xã Xuân Quan, xã Cửu Cao, xã Phụng Công tăng cường công tác tra, kiểm tra, xử lý sai phạm kết hợp tuyên truyền giáo dục nâng cao trình độ dân trí, kêu gọi tham gia cộng đồng trình xây dựng, cải tạo chỉnh trang đô thị - UBND xã Xuân Quan, xã Cửu Cao, xã Phụng Công tổ chức đào tạo, bồi dưỡng nâng cao lực chuyên môn cho đội ngũ cán quản lý địa phương +Đối với Chủ đầu tư - Triển khai thực dự án, hạng mục chưa hoàn thành Tiến hành sửa chữa,cải tạo phần hư hỏng, lắp đặt thiết bị thiếu Đối với dự án cần công bố, công khai, lấy ý kiến cộng đồng để đảm bảo đồng thuận, cân đối trách nhiệm – lợi ích – nhu cầu hướng tới phát triển bền vững - Ứng dụng khoa học kỹ thuật quản lý đầu tư xây dựng + Đối với cộng đồng dân cư Phân khu Aqua Bay - Chủ động tích cực tham gia chương trình xây dựng, chỉnh trang thị quyền địa phương tổ chức - Tham gia đóng góp nguồn lực phục vụ công tác quản lý kiến trúc cảnh quan Phân khu nơi sinh sống ` TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Thế Bá (2007), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXB Xây dựng Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Việt Hưng, Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Phân khu - 12 khu đô thị Thương mại Du lịch Văn Giang Phạm Kim Giao (2006), Giải pháp thiết lập trật tự kỷ cương quản lý nhà nước đô thị, Nhà xuất Tư pháp Trần Trọng Hanh (2008), Công tác thực quy hoạch xây dựng đô thị, dự án nâng cao lực quy hoạch quản lý môi trường thị Ngun Hạnh (2005), Tầm vóc thị Phú Mỹ Hưng, Tạp chí xây dựng Đỗ Hậu, Nguyễn Đình Bổng (2005), Quản lý đất đai bất động sản đô thị, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng, Nhà Xuất xây dựng, Hà Nội Nguyễn Tố Lăng (2008), Quản lý đô thị nước phát triển, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Hội Quy hoạch phát triển thị (2002), “Vai trị cộng đồng công tác quản lý thực quy hoạch xây dựng cơng trình địa bàn Thủ đô Hà Nội”, Đề tài NCKH, Hà Nội 10 Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng, Nhà Xuất xây dựng, Hà Nội ` 11 Nguyễn Thanh Quang (2013), Kiểm sốt phát triển khu trung tâm thành phố Hồ Chí Minh bối cảnh hội nhập, LVTN, ĐH Kiến trúc Hà Nội 12 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 13 Quốc hội (2018), Luật số 35/2018/QH14 Sửa đổi, bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 14 Quốc hội (2019), Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14 15 Bộ trưởng Bộ Xây dựng (2015), Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/07/2005 việc ban hành hệ thống ký hiệu vẽ đồ án quy hoạch xây dựng 16 Bộ Xây dựng (2021), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2021/BXD 17 Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27/8/2010 Bộ Xây dựng việc quy định cắm mốc giới quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị 18 Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 19/2010/BXD ngày 22/10/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị 19 Bộ Xây dựng (2016), Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2006 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù 20 Bộ Xây dựng (2016), Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 20/9/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng 21 Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch thị 22 Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 quản lý không gian kiến trúc cảnh quan thị ` 23.Chính phủ (2010), Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 quản lý không gian xây dựng ngầm thị 24.Chính phủ (2020), Nghị định số 85/2020/NĐ-CP ngày 17/7/2020 Hướng dẫn chi tiết số điều Luật Kiến trúc 25.Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 Quy định xử phạt hành xây dựng 26 Chính phủ (2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 Chính phủ Quản lý đầu tư phát triển thị 27 Chính phủ (2013), Nghị định số 26/2013/NĐ-CP ngày 29/3/2013 Chính phủ tổ chức hoạt động Thanh tra ngành xây dựng 28 Chính phủ (2015), Nghị định 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng 29 Chính phủ (2015), Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ 30 Chính phủ (2015), Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ Quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng 31 Chính phủ (2017), Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 Chính phủ Quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng; quản lý cơng tình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà công sở 32 Văn phòng Quốc hội (2015), Luật Quy hoạch đô thị số 01/VBHNVPQH ngày 20/7/2015 ` 33 UBND tỉnh Hưng Yên (2018), Quyết định số 1385/QĐ-UBND ngày 15/07/2008 việc Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang 34 UBND tỉnh Hưng Yên (2009), Quyết định số 471/QĐ-UBND ngày 16/01/2009 việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang 35 UBND tỉnh Hưng Yên (2015), Quy định quản lý điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phân khu 9-12 Khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang (Ecopark) 36 UBND tỉnh Hưng Yên (2017), Quyết định 11/2017/QĐ-UBND ngày 21/6/2017 ban hành quy chế phối hợp thực chế cửa liên thông công tác thẩm định thiết kế sở, thẩm định thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn cơng trình cấp phép xây dựng dự án sử dụng nguồn vốn khác đầu tư địa bàn tỉnh Hưng Yên 37 UBND tỉnh Hưng Yên (2018), Quyết định 19/2018/QĐ-UBND ngày 18/5/2018 quy định phân cấp phân công nhiệm vụ quản lý dự án đầu tư xây dựng, quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình địa bàn tỉnh Hưng n 38 UBND tỉnh Hưng Yên (2015), Quyết định số 701/QĐ-UBND ngày 19/3/2015 việc phê duyệt Điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phân khu 9-12 Khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang 39 UBND tỉnh Hưng Yên (2015), Thuyết minh tổng hợp đồ án Điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phân khu 9-12 Khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang