Trường Đại học kinh tế quốc dân khoa marketing Chuyên đề thực tập Đề tài HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM Giáo viên hướng dẫn Th s Trần Việ[.]
Trường Đại học kinh tế quốc dân khoa marketing Chuyên đề thực tập Đề tài: HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MĨC THIẾT BỊ TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM Giáo viên hướng dẫn Sinh viên thực Mã SV Lớp : Th.s Trần Việt Hà : Phạm Hoài Sơn : 11133388 : Thẩm định giá 55 HÀ NỘI,2017 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Trần Việt Hà MỤC LỤC MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG I : GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM 1.1 Giới thiệu chung : 1.2Cơ cấu tổ chức công ty cổ phần thẩm định giá IVC 1.3 Lĩnh vực hoạt động : CHƯƠNG II THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁIVC VIỆT NAM 2.1 Cơ sở lý thuyết .8 2.1.1 vấn đề chung máy, thiết bị 2.1.2 Định giá máy móc , thiết bị 11 2.2 Quy trình thẩm định giá máy móc thiết bị : 16 2.3 Phương pháp thẩm định giá máy móc thiết bị 17 2.3.1 Khấu hao máy móc thiết bị (MMTB) 17 2.3.2 Các phương pháp tính khấu hao: 19 2.3.3 Các phương pháp thẩm định giá máy móc thiết bị 22 2.4 Thực trạng hoạt động thẩm định giá máy móc thiết bị cơng ty cổ phần thẩm định giá IVC Việt Nam 32 2.4.1 Tình nghiên cứu áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp .32 2.4.2 tình nghiên cứu áp dụng phương pháp chi phí 42 CHƯƠNG III : MỘT SỐ ĐỀ XUẤT HOÀN THIỆN TĂNG HIỆU QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ TRONG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM 52 3.1 Phương hướng nhằm hồn thiện cơng tác định giá máy móc thiết bị 52 MSV: 11133388 Lớp: Thẩm định giá 55 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Trần Việt Hà 3.2 Một số giải pháp hỗ trợ nhằm nâng cao chất lượng thẩm định giá .54 3.3 Một số kiến nghị 56 KẾT LUẬN 58 TÀI LIỆU THAM KHẢO 60 MSV: 11133388 Lớp: Thẩm định giá 55 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Trần Việt Hà LỜI CAM ĐOAN Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu thân, có hỗ trợ từ Giáo viên hướng dẫn Th.S Trần Việt Hà Các nội dung nghiên cứu kết chuyên đề trung thực chưa công bố cơng trình nghiên cứu Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá nêu chuyên đề thực tập trung thực có trích dẫn nguồn.Nếu phát có gian lận nào, tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Hội đồng, kết Chuyên đề thực tập Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả chuyên đề thực tập Phạm Hoài Sơn MSV: 11133388 Lớp: Thẩm định giá 55 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Trần Việt Hà LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, tác giả xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới Th.S Trần Việt Hà hỗ trợ, bảo nhiệt tình định hướng đắn giúp tác giả hoàn thành tốt đề tài Tác giả chúc gia đình mạnh khỏe, chúc thành công công tác giảng dạy nghiên cứu Tác giả xin gửi lời cảm ơn tới tập thể thầy cô giáo khoa Marketing tạo điều kiện cho tác giả suốt trình hồn thiện đề tài Do hạn chế thời gian, kinh nghiệm kiến thức thực tế, chuyên đề khơng tránh khỏi thiếu sót Vì tác giả mong nhận ý kiến từ thầy để đề án hồn thiện Xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả chuyên đề thực tập Phạm Hoài Sơn MSV: 11133388 Lớp: Thẩm định giá 55 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Trần Việt Hà DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ Bảng biểu Bảng 2.1 Bảng tổng hợp kết thẩm định giá 37 Bảng 2.2 đánh giá chi tiết tỷ lệ chất lượng cịn lại máy móc thiết bị 48 Bảng 2.3 tổng hợp giá trị tài sản thẩm định 49 Sơ đồ Sơ đồ 1.1 Bộ máy nhân .4 Sơ đồ 2.1: Quy trình thẩm định phương pháp chi phí 31 MSV: 11133388 Lớp: Thẩm định giá 55 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Trần Việt Hà LỜI MỞ ĐẦU Kinh tế nước ta ngày phát triển hoà nhập với kinh tế quốc tế ,kéo theo nhu cầu thương mại nước quốc tế ngày gia tăng đặt yêu cầu thiết xác định giá Trong hoàn cảnh này, xu phát triển nghề thẩm định giá vô cần thiết Thẩm định giá nghề yêu cầu cao tính khách quan, chứng thư tổ chức hay công ty thẩm định giá đưa đảm bảo trách nhiệm cơng ty tổ chức mà có độ tin cậy cao, có thơng tin giảm thiểu nhiều rủi ro hoạt động kinh tế Phát triển thẩm định giá hỗ trợ nhiều xây dựng nềm kinh tế phát triển bền vững Một đối tượng quan trọng hoạt động thẩm định giá Thẩm định giá trị máy móc thiết bị (MMTB) Như biết, MMTB tài sản thiếu bất kỡ hoạt động sản xuất, kinh doanh Để doanh nghiệp quản lý MMTB minh cách hợp lý hiệu nhất, đòi hỏi doanh nghiệp phải đánh giá giá trị MMTB trường hợp cần xác định giá trị Do thẩm định giá trị MMTB có vai trị cần thiết quan trọng doanh nghiệp sản xuất kinh doanhnào Để phục vụ cho hoạt động thẩm định giá máy móc thiết bị ngày hiệu ,chúng ta cần có đánh giá xác thực trạng hoạt động có giải pháp cải thiện trọng tâm Nhận thức tầm quan trọng tính cấp thiết vấn đề sau thời gian tham gia thực tập Công ty thẩm định giá IVC Việt Nam với hướng dẫn tận tình Th.S Trần Việt Hà giúp đỡ anh chị công ty em chọn đề tài : “ Hoạt động thẩm định giá máy móc thiết bị cơng ty cổ phần thẩm định giá IVC Việt Nam” để làm đề tài chuyên đề tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn Th.s Trần Việt Hà nhiệt tình hướng dẫn em hoàn thiện tốt chuyên đề thực tập MSV: 11133388 Lớp: Thẩm định giá 55 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Trần Việt Hà CHƯƠNG I : GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM 1.1 Giới thiệu chung : a.Tổng quan công ty cổ phần thẩm định giá IVC Việt Nam: - Công ty thành lập ngày 26 tháng năm 2009, Công ty Cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam công ty chuyênn thẩm định giá tư vấn tài doanh nghiệp, tư vấn dự án Thẩm định giá IVC Việt Nam cung cấp dịch vụ cho nhiều khách hàng với chất lượng cao, thực chiếm tín nhiệm khách hang chủ yếu doanh nghiệp thuộc ngành nghề kinh tế dần khẳng định lực số đơn vị cung cấp dịch vụ chuyên ngành Thẩm định giá có uy tín Việt Nam - Các văn phòng Thẩm định giá IVC Việt Nam đặt nhiều địa điểm nhằm cung cấp dịch vụ không trung tâm nước mà phục vụ vùng biên giới nhằm đảm bảo cho việc cung cấp thông tin giá cung cấp dịch vụ thẩm định giá tư vấn đến khắp miền cảnước - Để đảm bảo cung cấp dịch vụ thẩm định giá xác, thuận lợi hiệu quả, IVC tập hợp sở liệu giáđa dạng nhiều năm Ngay từ thành lập, Công ty trọng phát triển ứng dụng công nghệ thông tin công tác Thẩm định giá, nhiều phần mềm ứng dụng xây dựng sử dụng như: Phần mềm giá máy móc thiết bị, phần mềm giá bất động sản, đồ giá đất… - Với chức năng, nhiệm vụ, sách chất lượng theo chuẩn mực thẩm định giá quốc tế Việt Nam, Thẩm định giá IVC Việt Nam có đội ngũ nhân viên đào tạo chuyên viên có đầy đủ kinh nghiệm thông thạo nhiều lĩnh vực ngành nghề như: Xây dựng, điện, khí, kinh tế, tài chính, luật đồng thời kết hợp đội ngũ cộng tác viên tiến sĩ, thạc sĩ, thẩm định viên, kiểm tốn viên, chun gia tài chính, ngân hàng dày dặn kinh nghiệm, mang lại dịch vụ định giá hoàn hảo “Nhanh hơn, chất lượng hơn” b.Một số khách hàng tiêu biểu đối tượng khác nữa: - Ngân hàng TMCP Ngoại thương ViệtNam - Ngân hàng TNHH Một thành viên Standard Chartered ViệtNam - Ngân hàngANZ MSV: 11133388 Lớp: Thẩm định giá 55 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Trần Việt Hà - Ngân hàng TMCP Công thương ViệtNam - Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển ViệtNam - Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển nông thôn ViệtNam - Ngân hàng TMCP Đông NamÁ - Ngân hàng TMCP Kỹ thương ViệtNam - Ngân hàng TM TNHH MTV Dầu Khí TồnCầu - Ngân hàng TMCP Đại Chúng ViệtNam - Tổng công ty Bảo hiểm Việt Nam (BảoViệt) - Tổng công ty Rượu bia nước giải khát Sài Gịn(Sabeco) - Tổng cơng ty Xuất nhập Xây dựng Việt Nam(VINACONEX) - Tổng công ty SôngHồng - Công ty Xi măng Hà Tiên1 - Công ty xây dựng Dầu khí (Tập đồn Dầu khí ViệtNam) - Cơng ty Victoria HộiAn - Xí nghiệp Sản xuất Chế biến suất ăn Nội Bài (Nasco) – Tổng công ty hàng không Việt Nam - Công ty Dịch vụ hàngkhông - Công ty Du lịch Thương mại (Tổng công ty Than ViệtNam) - Công ty Lâm đặc sản xuất QuảngNam - Công ty Dịch vụ Hàng không sân bay Đà Nẵng (Tổng công ty Hàng không Việt Nam) - Công ty vận tải xăng dầu Đường thủy I (Tổng công ty xăng dầu ViệtNam) - Công ty vật tư côngnghiệp - Công ty Thủy Tạ (Tổng công ty Thương mại HàNội) - Công ty Xây dựng Nông nghiệp Phát triển Nôngthôn - Công ty ĐồngTháp - Công ty xuất nhập VIEXIM (Tổng công ty thương mại HàNội) - Công ty Xuất nhập Đầu tư xây dựng Hà Nội (Tổng công ty Đầu tư Pháttriển nhà HàNội) 1.2 Cơ cấu tổ chức công ty cổ phần thẩm định giá IVC MSV: 11133388 Lớp: Thẩm định giá 55 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Trần Việt Hà Sơ đồ 1.1 Bộ máy nhân Phan Vân Hà Tổng Giám Đốc Nguyễn Ngọc Tân Giám đốc thẩm định Lê Hoàng Dũng Giám đốc thẩm định Nguyễn Thị Ngọc Anh Trưởng phòng thẩm định Nguyễn Quỳnh Trang Giám đốc thẩm định Phạm Thanh Ngân Phạm Thị Vân Nguyễn Trung Hà Chuyên viên thẩm định Chuyên viên thẩm định Chuyên viên thẩm định Các chuyên gia tư vấn hỗ trợ b.Phụ trách công việc: - Tổng Giám đốc phụ tráchchung - Giám đốc có trách nhiệm quản lý chung tồn cơng việc, trao đổi thường xuyên với Ban điều hành Công ty để giải quyết kịp thời vấn đề phát sinh trình tư vấn, thẩm địnhgiá - Giám đốc chịu trách nhiệm sốt xét chất lượng tồn Chứngthư - Tổng Giám đốc hỗ trợ Giám đốc việc soát xét kiểm soát chất lượng giải quyết vấn đề phátsinh - Người phụ trách dự án chịu trách nhiệm tổng hợp, quản lý phân công công việc cụ thể cho thành viên nhóm tư vấn Người phụ trách đồng thời phối hợp chặt chẽ với cán Ngân hàng để đảm bảo công việc thực tiến độ - Trưởng nhóm tư vấn có trách nhiệm phối hợp thành viên nhóm tổng hợp Chứng thư đơn vị thành viên riêng lẻ thành Chứng thư tổng hợp Côngty MSV: 11133388 Lớp: Thẩm định giá 55 ... 11133388 Lớp: Thẩm định giá 55 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Trần Việt Hà CHƯƠNG II THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM 2.1... 19 2.3.3 Các phương pháp thẩm định giá máy móc thiết bị 22 2.4 Thực trạng hoạt động thẩm định giá máy móc thiết bị công ty cổ phần thẩm định giá IVC Việt Nam 32 2.4.1 Tình... dụng máy, thiết bị so sánh với máy, thiết bị khác; cần phải hiểu chức thiết bị phận máy, thiết bị cần định giá để từ đưa mức giá hợp lý b Sự cần thiết hoạt động định giá máy móc, thiết bị: Định giá