Company LOGO E d i t y o u r s l o g a n h e r e For Outdoor Advertising Contact 0949 46 46 46 CH NG 2 Thị tr ờng và Thị tr ờng xây dựng 1 2 Những vấn đề chung về thị trường Thị trường xây dựng Nội du[.]
CH Company LOGO NG Thị tr ờng Thị tr ờng xây dựng E d i t For Outdoor Advertising Contact: 0949 46 46 46 y o u r s l o g a n h e r e Nội dung Những vấn đề chung thị trường Thị trường xây dựng Môi trường kinh doanh doanh nghiệp xây dựng Phân loại phân đoạn thị trường xây dựng Nghiên cứu thị trường xây dựng Dự báo thị trường xây dựng Các yếu tố cấu thành thị tr ờng Môi trường Người bán Vật bán Người mua 2.1.1 Vai trò thị tr ờng Thị trường khâu tất yếu khơng thể thiếu sản xuất hàng hố; “cầu nối” sản xuất tiêu dùng; mục tiêu q trình sản xuất hàng hố; khâu quan trọng trình tái sản xuất hàng hóa DN nghiên cứu, điều tra thị trường để đưa SP phù hợp đáp ứng nhu cầu thị trường => Thị trường nơi bắt đầu trình sản xuất Thị trường nơi diễn quan hệ hàng hố tiền tệ hay thị trường môi trường kinh doanh doanh nghiệp 2.1.2 Chức thị tr ờng Chức thừa nhận Chức thực Chức điều tiết Chức thông tin Sự chấp nhận HH ng ời mua Sự chấp nhận HH ng ời bán Sự trao đổi HH đ ợc thự Thực tổng cung - tổng cầu Thực giá trị, trao đổi giá trị Thị tr ờng kích thích sản xuất Thị tr ờng điều tiết thông qua giá cả, nhu cầu quy luật thi tr ờng Thông tin thị tr ờng cung Thông tin thị tr ờng cầu Các điều kiện thị tr ờng 2.2 Thị tr ờng xây dựng Đặc điểm thị trường xây dựng Các chủ thể kinh doanh, doanh nghiệp xây dựng, phải có tính tự chủ cao, tự bù đắp chi phí, tự liên doanh liên kết với doanh nghiệp khác, tự kinh doanh theo luật định Sản phẩm xây dựng hàng hố đặc biệt, có tính đơn chiếc, giá cao gắn liền với địa điểm sử dụng Chủ đầu tư tự chọn người nhận thầu Hợp đồng xây dựng đa dạng hình thức, nội dung giá Cạnh tranh coi đặc điểm quan trọng thị trường xây dựng Cùng với việc cạnh tranh gay gắt doanh nghiệp xây dựng việc tạo uy tín cho doanh nghiệp Trên thị trường xây dựng, mối quan hệ trao đổi mua bán chủ đầu tư đơn vị nhận thầu diễn chủ yếu thông qua đấu thầu, đàm phán, kí kết hợp đồng, thi cơng xây lắp, bàn giao cơng trình tốn 2.3 Mơi tr ờng kinh doanh doanh nghiệp xây dựng Môi tr ờng kinh doanh Môi trường vi mô Môi trường vĩ mô Các yếu tố môi tr ờng vĩ mô 1) Môi trường công nghệ 2) Môi trường kinh tế 3) Môi trường xã hội 4) Môi trường sinh thái Các yếu tố môi tr ờng vi mô 1) 2) 3) 4) 5) Các chủ đầu tư Các tổ chức cung ứng vật tư, máy móc xây dựng Các tổ chức tài tín dụng cung cấp tiền vốn cho xây dựng Các đối thủ cạnh tranh Những người lao động xây dựng Phân loại thị trường xây dựng theo quan hệ sở hữu: • Thị trường xây dựng cơng trình thuộc sở hữu Nhà nước • Thị trường xây dựng cơng trình thuộc sở hữu ngồi Nhà nước Phân loại thị trường xây dựng theo nguồn vốn đầu tư: • Thị trường xây dựng cơng trình sử dụng vốn NSNN, vốn tín dụng đầu tư Nhà nước, vốn tín dụng Nhà nước bảo lãnh • Thị trường xây dựng cơng trình sử dụng vốn viện trợ, vốn hợp tác liên doanh với nước ngoài, vốn doanh nghiệp Nhà nước tự huy động Phân loại thị trường xây dựng theo phương thức giao nhận thầu: • Thị trường xây dựng định thầu • Thị trường xây dựng đấu thầu Phân đoạn thị tr ờng xây dựng Phân đoạn thị trường xây dựng hoạt động có ý nghĩa quan trọng nhà quản trị Marketing xây dựng, việc phân chia khách hàng tiềm khơng đồng thành nhóm khách hàng tương đối đồng nhất, có phản ứng với tập hợp kích thích Marketing Các tiêu thức để phân đoạn thị tr ờng XD Tiêu thức chủng loại CT xây dựng (Dân dụng, công nghiệp, GT, TL …) Tiêu thức chủng loại công việc XD (Công tác đất, công tác bê tông, công tác xây trát …) Tiêu thức nhân tố địa lý Tiêu thức nguồn vốn đầu tư XD Tiêu thức mức độ cạnh tranh Tiêu thức tiềm thị trường khả chủ đầu tư, tâm lý chủ đầu tư Các yêu cầu việc phân đoạn TTXD Đảm bảo tính đo lường Đảm bảo tính tiếp cận Đảm bảo tính quan trọng Đảm bảo tính khả thi Các ph ng pháp phân đoạn thị tr ờng Phương pháp Phương pháp phân chia Phương pháp tập hợp 2.5 Nghiên cứu thị tr ờng xây dựng Nội dung nghiên cứu Nghiên cứu nhu cầu người tiêu dùng sản phẩm, dịch vụ mà doanh nghiệp quan tâm Nghiên cứu thiết lập địa điểm phục vụ khách hàng Nghiên cứu kĩ thuật, biện pháp chiêu thị ... vấn đề chung thị trường Thị trường xây dựng Môi trường kinh doanh doanh nghiệp xây dựng Phân loại phân đoạn thị trường xây dựng Nghiên cứu thị trường xây dựng Dự báo thị trường xây dựng Các yếu... dựng theo địa lý: Thị trường xây dựng nước (thị trường dân tộc) Thị trường xây dựng nước (thị trường giới) Thị trường xây dựng khu vực, vùng lãnh thổ Thị trường xây dựng thành thị, nơng thơn •... Phân loại thị trường xây dựng theo phương thức giao nhận thầu: • Thị trường xây dựng định thầu • Thị trường xây dựng đấu thầu Phân đoạn thị tr ờng xây dựng Phân đoạn thị trường xây dựng hoạt