Buổi Thảo Luận Thứ Năm - Trách Nhiệm Dân Sự, Vi Phạm Hợp Đồng.docx

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT QUỐC TẾ BÀI THẢO LUẬN THỨ NĂM TRÁCH NHIỆM DÂN SỰ, VI PHẠM HỢP ĐỒNG MÔN HỢP ĐỒNG VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI NGOÀI HỢP ĐỒNG GIẢNG VIÊN Th S Lê Thanh Hà L[.]

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT QUỐC TẾ BÀI THẢO LUẬN THỨ NĂM: TRÁCH NHIỆM DÂN SỰ, VI PHẠM HỢP ĐỒNG MÔN: HỢP ĐỒNG VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI NGOÀI HỢP ĐỒNG GIẢNG VIÊN: Th.S Lê Thanh Hà LỚP: QT46B1 - NHÓM STT HỌ VÀ TÊN MSSV GHI CHÚ Đỗ Nguyễn Khánh Ngân 2153801015157 Nhóm trưởng Nguyễn Thị Thanh Nga 2153801015155 Nguyễn Minh Nghĩa 2153801015170 Lê Thị Thu Ngân 2153801015159 Nguyễn Liễu Quỳnh Như 2153801015199 Nguyễn Thị Ngọc Quyền 2153801015212 Bùi Đặng Minh Tâm 2153801015218 NỘI DUNG THẢO LUẬN Học viên, sinh viên tập trung thảo luận vấn đề sau: I VẤN ĐỀ 1: BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI DO KHÔNG THỰC HIỆN ĐÚNG HỢP ĐỒNG GÂY RA A TĨM TẮT:  Tình huống: Ơng Lại (bác sỹ chuyên khoa phẫu thuật thẩm mỹ) bà Nguyễn thỏa thuận phẫu thuật ngực với yêu cầu: Lấy túi ngực ra, Thâu nhỏ ngực lại, Bỏ túi nhỏ vào, Không đụng đến núm vú Ba ngày sau phẫu thuật, bà Nguyễn phát thấy núm vú bên phải sưng lên, đau nhức đen than Qua 10 ngày, vết mổ hở hết phần vừa cắt chỉ, nhìn thấy túi nước đặt bên ơng Lại tiến hành mổ may lại Được vài ngày vết mổ bên tay phải chữ T lại hở lỗ ngón tay, nước dịch tn ướt đẫm người Sau ơng Lại mổ lấy túi nước may lại lỗ hổng thực tế bà Nguyễn núm vú phải B CÂU HỎI THẢO LUẬN: Căn phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại hợp đồng theo pháp luật Việt Nam? Nêu rõ thay đổi BLDS 2015 so với BLDS 2005 phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại hợp đồng - Căn theo phát trách nhiệm bồi thường thiệt hại hợp đồng theo pháp luật Việt Nam: “Trách nhiệm bồi thường thiệt hại hợp đồng là trách nhiệm dân sự phát sinh hành vi vi phạm nghĩa vụ hợp đồng mà gây thiệt hại thì phải bồi thường thiệt hại mà mình gây cho phía bên tương ứng với mức độ lỗi của mình”.1 - Trong pháp luật Việt Nam, phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại hợp đồng bao gồm: + Trách nhiệm dân vi phạm nghĩa vụ dân (Điều 302 BLDS 2005) + Trách nhiệm bồi thường thiệt hại (Điều 307 BLDS 2005) + Trách nhiệm bồi thường thiệt hại vi phạm nghĩa vụ (Điều 360 BLDS 2015) + Thiệt hại vi phạm nghĩa vụ (Điều 316 BLDS 2015) - Những thay đổi BLDS 2015 so với BLDS 2005 Căn trách nhiệm phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại hợp đồng: + Điều 360 BLDS 2015 có nêu rõ so với nội dung của BLDS 2005: “Trường hợp có thiệt hại vi phạm nghĩa vụ gây thì bên có nghĩa vụ bồi thường toàn bộ thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.” Trường Đại học Luật Tp HCM, Giáo trình Pháp luật hợp đồng và bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng, Nxb Hồng Đức => Yếu tố thiệt hại xác định rõ nhắc đến với cụm từ “có thiệt hại”, hướng sửa đổi nêu thuyết phục phù hợp với thực tiễn để giải tranh chấp bồi thường thiệt hại + Điều 307 BLDS 2005 đề cập đến trách nhiệm bồi thường thiệt hại vi phạm nghĩa vụ dân Tuy nhiên, quy định vừa nêu không đưa chưa làm rõ phát sinh nghĩa vụ mà đề cập đến hai loại trách nhiệm gồm: trách nhiệm bồi thường vật chất trách nhiệm bời thường tổn thất tinh thần Từ đó, BLDS 2015 đã bổ sung thêm Điều 360 với tiêu đề “Trách nhiệm bồi thường thiệt hại vi phạm nghĩa vụ” Điều 360 BLDS 2015 có nêu rõ so với nội dung của BLDS 2005: “Trường hợp có thiệt hại vi phạm nghĩa vụ gây thì bên có nghĩa vụ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.” + Theo khoản Điều 308 BLDS 2005 quy định để phát sinh trách nhiệm dân người khơng thực thực khơng nghĩa vụ phải có lỗi Còn đới với BLDS 2015 đã không còn yếu tố lỗi nữa, trừ trường hợp luật có quy định khác Trong tình trên, có việc xâm phạm tới yếu tố nhân thân bà Nguyễn không? Căn phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bà Nguyễn hội đủ chưa? Vì sao? - Trong tình h́ng khơng có xâm phạm tới yếu tố nhân thân của bà Nguyễn Căn theo Đoạn Khoản Điều 33 BLDS 2015: “Việc gây mê, mổ, cắt bỏ, ghép mô, bộ phận thể người; thực hiện kỹ thuật, phương pháp khám, chữa bệnh mới thể người; thử nghiệm y học, dược học, khoa học hay bất cứ hình thức thử nghiệm nào khác thể người phải được sự đồng ý của người đó và phải được tổ chức có thẩm quyền thực hiện" Trong trường hợp này, bà Nguyễn ơng Lại đã có thỏa thuận phẫu thuật với đồng ý của bà Nguyễn nên khơng có việc bà Nguyễn bị xâm hại tới yếu tố nhân thân - Trách nhiệm bồi thường thiệt hại phát sinh có đủ yếu tớ: có hành vi vi phạm hợp đờng, có thiệt hại thực tế hành vi vi phạm hợp đồng nguyên nhân trực tiếp gây thiệt hại Trong hợp đồng thỏa thuận ơng Lại bà Nguyễn có tờn yêu cầu, có yêu cầu “không được động đến núm vú” Thế nhưng, sau phẫu thuật núm vú của bà Nguyễn lại bị chịu ảnh hưởng nhiều Sau ngày phẫu thuật, núm vú bên phải bị đau nhức, sưng lên đen than Qua 10 ngày, vết mổ hở hết phần vừa cắt phải tiến hành mổ may lại Được vài ngày vết mổ bị hở phải may lại lỗ hổng Về thiệt hại thực tế bà Nguyễn đã bị núm vú phải - Xét thấy phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bà Nguyễn đã hội đủ Theo quy định hành, thiệt hại vật chất vi phạm hợp đồng gây bồi thường? Nêu rõ sở pháp lý trả lời Điều 419 Thiệt hại bồi thường vi phạm hợp đồng: “1 Thiệt hại được bồi thường vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng được xác định theo quy định tại khoản Điều này, Điều 13 và Điều 360 của Bộ luật này.” Điều 360 Trách nhiệm bồi thường thiệt hại vi phạm nghĩa vụ: “Trường hợp có thiệt hại vi phạm nghĩa vụ gây thì bên có nghĩa vụ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.” Khoản Điều 361 Bộ luật dân 2015 quy định: “Thiệt hại vật chất là tổn thất vật chất thực tế xác định được, bao gồm tổn thất tài sản, chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế, khắc phục thiệt hại, thu nhập thực tế bị hoặc bị giảm sút.” Từ điều thiệt hại vật chất vi phạm hợp đồng bời thường tổn thất tài sản, chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế, khắc phục thiệt hại, thu nhập thực tế bị bị giảm sút BLDS có cho phép yêu cầu bồi thường tổn thất tinh thần phát sinh vi phạm hợp đồng không? Nêu rõ sở pháp lý trả lời BLDS có cho phép u cầu bời thường tổn thất tinh thần phát sinh vi phạm hợp đồng Điều 419 Thiệt hại bồi thường vi phạm hợp đồng: “1 Thiệt hại được bồi thường vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng được xác định theo quy định tại khoản Điều này, Điều 13 và Điều 360 của Bộ luật này … Theo yêu cầu của người có quyền, Tòa án có thể buộc người có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại tinh thần cho người có quyền Mức bồi thường Tịa án định cứ vào nợi dung vụ việc.” Điều 360 Trách nhiệm bồi thường thiệt hại vi phạm nghĩa vụ: “Trường hợp có thiệt hại vi phạm nghĩa vụ gây thì bên có nghĩa vụ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.” Điều 361 Thiệt hại vi phạm nghĩa vụ: “1 Thiệt hại vi phạm nghĩa vụ bao gồm thiệt hại vật chất và thiệt hại tinh thần … Thiệt hại tinh thần là tổn thất tinh thần bị xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín và các lợi ích nhân thân khác của một chủ thể.” Theo quy định hành, bà Nguyễn có bồi thường tổn thất tinh thần khơng? Vì sao? Nêu rõ sở pháp lý trả lời Theo Khoản Điều 361 BLDS 2015 “Thiệt hại tinh thần là tổn thất tinh thần bị xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín và các lợi ích nhân thân khác của một chủ thể”, thiệt hại bồi thường có thể tổn thất tinh thần Khoản Điều 419 “Theo yêu cầu của người có quyền, Tòa án có thể buộc người có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại tinh thần cho người có quyền Mức bời thường Tịa án định cứ vào nội dung vụ việc” ghi nhận khả bồi thường tổn thất tinh thần Điều 361 bàn bồi thường thiệt hại tinh thần xâm phạm tới danh dự, nhân phẩm, uy tín yếu tớ nhân thân khác Chẳng hạn, xâm phạm tới hình ảnh, đời tư Tuy nhiên, để áp dụng Điều 361 phải chứng minh thêm có việc xâm phạm yếu tớ nhân thân Ơng Lại vi phạm hợp đờng Cho nên, Điều 361 không thể áp dụng Nhưng thực tế bà Nguyên bị núm vú phải điều làm ảnh hưởng đến sức khỏe, thân thể bà Nguyên Trong lĩnh vực hợp đồng trước khơng có “tổn thất tinh thần” Có trường hợp hợp đờng có thể mang lại lợi ích tinh thần Ở Khoản Điều 419 không yêu cầu xâm phạm tới yếu tố nhân thân mà đòi hỏi vi phạm hợp đồng => Hai Điều luật bổ sung cho Vì bà Ngun bời thường tổn thất tinh thần có yêu cầu II VẤN ĐỀ 2: PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG A TÓM TẮT:  Bản án số 121/2011/KDTM-PT ngày 26/12/2011 Tịa án nhân dân TP Hồ Chí Minh: Ngun đơn: Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Tân Việt (Công ty Tân Việt) Bị đơn: Công ty TNHH Tường Long (Công ty Tường Long) Nội dung: Công ty Tân Việt Công ty Tường Long ký với Hợp đồng số 01-10/TL-TV ngày 01/10/2010 phụ lục hợp đồng ngày 7/10/2010 để mua vải thành phẩm Ngay sau ký hợp đồng, Công ty Tân Việt đã toán trước 30% đơn hàng, gọi tiền đặt cọc; toán 40% giá trị đơn hàng sau bên Cơng ty Tường Long giao hàng hồn tất toán 30% còn lại vòng 30 ngày kể từ ngày tốn ći Ngày 3/12/2010, Cơng ty Tường Long gửi thông báo hủy hợp đồng với lý khách quan; trước Cơng ty có xin lùi thời hạn giao nhờ giúp đỡ của Công Ty Tân Việt không thành Tòa sơ thẩm cho việc bị đơn trả cho nguyên đơn số tiền 102.849.640 đồng (tiền phạt hủy bỏ hợp đồng) có sở Tuy nhiên, yêu cầu tiền phạt cọc của ngun đơn tòa sơ thẩm khơng chấp nhận Tòa phúc thẩm có quan điểm giữ nguyên định của án sơ thẩm  Quyết định số 10/2020/KDTM-GĐT ngày 14/8/2020 Hội đồng thẩm phán Tồ án nhân dân tối cao: Ngun đơn: Cơng ty TNHH Yến Sào Sài Gòn (Công ty Yến Sào) Bị đơn: Công ty Cổ phần Yến Việt (Công ty Yến Việt) Nội dung: Tháng 10/2010, bên ký với Hợp đồng nguyên tắc số 02/HĐ NT việc “phân phới độc quyền phía Bắc” Theo đó, Cơng ty Yến Việt đồng ý cho Công ty Yến Sào nhà phân phối độc quyền cho sản phẩm mang nhãn hiệu Công ty Yến Việt thời hạn 10 năm khu vực phía Bắc từ Nghệ An trở Cơng ty Yến Sào khởi kiện cho việc Công ty Yến Việt lập chi nhánh Hà Nội thiết lập cửa hàng phân phối khu vực miền Bắc gây tổn thất nghiêm trọng cho Cơng ty Vì vậy, Cơng ty Yến Sào đề nghị Tòa án phải buộc Công ty Yến Việt bồi thường vi phạm Hợp đồng nguyên tắc số 02/HĐNT; bời thường thiệt hại ngồi hợp đờng; hồn trả số tiền mà Công ty Yến Sào ứng trước tiền đặt hàng yêu cầu Công ty Yến Việt chấm dứt hoạt động phân phối sản phẩm từ yến mang nhãn hiệu Yến Việt thị trường phía Bắc Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao định hủy Quyết định giám đốc thẩm số 12/2019/KDTM-GĐT ngày 9/5/2019; hủy Bản án phúc thẩm số 01/2017/KDTM-PT ngày 11/4/2017; hủy Bản án sơ thẩm số 06/KDTM-ST ngày 7/9/2016 giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận xét xử theo thủ tục sơ thẩm, quy định của pháp luật B CÂU HỎI THẢO LUẬN: Điểm BLDS 2015 so với BLDS 2005 phạt vi phạm hợp đồng Khoản Điều 422 BLDS 2005 quy định: “2 Mức phạt vi phạm các bên thỏa thuận” Khoản Điều 418 BLDS 2015 lại quy định sau: “2 Mức phạt vi phạm các bên thỏa thuận, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác” Như vậy, có thể thấy theo quy định Khoản Điều 418 BLDS 2015 mức phạt vi phạm bên thỏa thuận, bổ sung cụm từ “trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác” Sở dĩ bổ sung cụm từ ngồi BLDS 2015, có quy định khác mức phạt Luật Thương mại, Luật Xây dựng Về nguyên tắc bên có quyền tự định đoạt mức phạt vi phạm hợp đờng, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác Quy định bảo đảm quyền tự hợp đồng của bên tham gia ký kết, đề cao ý chí của bên đòi hỏi bên tham gia ký kết hợp đờng phải có ý thức trách nhiệm việc thực hợp đồng của Khoản Điều 422 BLDS 2005: “3 Các bên có thể thỏa thuận việc bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp tiền phạt vi phạm mà bồi thường thiệt hại hoặc vừa phải nộp phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại; không có thỏa thuận trước mức bồi thường thiệt hại thì phải bồi thường toàn bộ thiệt hại Trong trường hợp các bên không có thoả thuận bồi thường thiệt hại thì bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp tiền phạt vi phạm” Khoản Điều 418 BLDS 2015: “3 Các bên có thể thỏa thuận việc bên vi phạm nghĩa vụ phải chịu phạt vi phạm mà bồi thường thiệt hại hoặc vừa phải chịu phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại Trường hợp các bên có thỏa thuận phạt vi phạm không thỏa thuận việc vừa phải chịu phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại thì bên vi phạm nghĩa vụ phải chịu phạt vi phạm” BLDS 2015 bỏ quy định “nếu không có thỏa thuận trước mức bồi thường thiệt hại thì phải bồi thường toàn bộ thiệt hại” Vấn đề đã có quy định khác điều chỉnh, cụ thể Điều 13 Điều 360 BLDS 2015 BLDS 2015 theo hướng khơng có thỏa thuận cụ thể việc kết hợp bồi thường thiệt hại phạt vi phạm, thỏa thuận phạt vi phạm loại trừ trách nhiệm bồi thường thiệt hại “Có thỏa thuận phạt vi phạm mà không có thỏa thuận sự kết hợp thì áp dụng phạt vi phạm”.2 * Đối với vụ việc thứ Điểm giống đặt cọc phạt vi phạm hợp đồng Về hậu pháp lý: bên vi phạm bị khoản tiền, không vào thiệt hại thực tế Về hình thức: lập thành văn Về đối tượng: khoản tiền phải nộp cho bên Khoản tiền trả trước 30% Tòa án xác định tiền đặt cọc nội dung phạt vi phạm hợp đồng? Khoản tiền trả trước 30% Tòa xác định tiền đặt cọc Vì án có đoạn: “Xét thấy, theo Khoản Điều Hợp đồng kinh tế số 01-10/TL-TV ngày 01/10/2010 các bên thỏa thuận: Ngay sau ký hợp đồng, bên mua (Công ty Tân Việt) phải toán trước cho bên bán (Công ty Tường Long) 30% giá trị đơn hàng gọi là tiền đặt cọc, 40% giá trị đơn hàng toán sau bên Cơng ty Tường Long giao hàng hoàn tất, 30% cịn lại toán vòng 30 ngày kể từ ngày toán cuối Do vậy, số tiền toán đợt là 30% giá trị đơn hàng (406.920.000 đồng) được xác định là tiền đặt cọc” Suy nghĩ anh/chị hướng giải Tòa án liên quan đến khoản tiền trả trước 30% Theo em cách giải của Tòa án hợp lý Điều 358 BLDS 2005 quy định: “1 Đặt cọc là việc một bên giao cho bên một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau gọi là tài sản đặt cọc) một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự Việc đặt cọc phải được lập thành văn - Đỗ Văn Đại, Bình luận khoa học điểm mới của BLDS 2015, Nxb.Hồng ĐứcHội Luật gia Việt Nam 2016 (xuất lần thứ 2), tr.372 Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc bên nhận đặt cọc; bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác” Có thể thấy việc đặt cọc để đảm bảo thực hợp đồng Qua án, ta nhận thấy bên nhận đặt cọc Công ty Tường Long đã thực phần nội dung của hợp đồng “giao lô hàng với số lượng 1.693,3m thành tiền 70.779.940 đồng” Tuy nhiên, trình thực hợp đờng, có tác động khách quan nên công ty Tường Long không tiếp tục thực Cơng ty Tường Long đã có cơng văn đề nghị công ty Tân Việt hỗ trợ, nhiên cơng ty Tân Việt khơng đờng ý Do đó, cơng ty Tường Long cần tốn cho cơng ty Tân Việt số tiền phạt 102.849.604 đồng đối với phần hàng chưa giao số tiền cọc còn lại 336.140.060 đồng * Đối với vụ việc thứ hai: Cho biết điểm giống khác thỏa thuận phạt vi phạm hợp đồng thoả thuận mức bồi thường thiệt hại vi phạm hợp đồng  Điểm giống phạt vi phạm hợp đồng bồi thường thiệt hại: - Được áp dụng đối với hợp đờng có hiệu lực - Đều trách nhiệm pháp lý áp dụng với chủ thể hợp đờng - Đều bảo vệ quyền lợi ích của bên bị vi phạm - Đều có hành vi vi phạm của chủ thể hợp đồng - Đều quan tâm đến yếu tố lỗi của chủ thể hợp đồng - Đều quy định của pháp luật nhằm tác động vào ý thức tôn trọng pháp luật  Điểm khác phạt vi phạm hợp đồng bồi thường thiệt hại: Tiêu chí so sánh Điều kiện áp Thỏa thuận phạt vi phạm hợp đồng Điều 418 BLDS 2015 - Có thỏa thuận bên Khơng cần có thiệt hại thực tế xảy Thỏa thuận mức bồi thường thiệt hại vi phạm hợp đờng - Khơng cần có thỏa thuận áp dụng Có thiệt hại thực tế xảy dụng - Chỉ cần chứng minh có vi phạm - Mục đích - Bảo vệ quyền lợi ích của bên chủ thể Là trách nhiệm pháp lý nhằm nâng cao ý thức của bên thực hợp đồng - - Phải chứng minh phần thiệt hại thực tế xảy Hành vi vi phạm nguyên nhân trực tiếp Bảo vệ lợi ích của bên bị vi phạm Nhằm bù đắp lợi ích vật chất bị của bên vi phạm Không cần có thỏa thuận áp dụng Mức áp dụng - Do bên thỏa thuận, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác - Theo giá trị thiệt hại thực tế cộng với lợi nhuận trực tiếp hành vi vi phạm Tính phổ biến - Áp dụng phổ biến đối với vi phạm hợp đồng - Chỉ áp dụng khả thiệt hại có thể xảy Nghĩa vụ của bên Thỏa thuận hợp đồng điều khoản phạt vi phạm Bên u cầu bời thường thiệt hại có nghĩa vụ: - Chứng minh tổn thất - Hạn chế tổn thất Theo Toà án cấp phúc thẩm, thoả thuận nêu mục phần Nhận định Toà án Quyết định số 10 thỏa thuận phạt vi phạm hợp đồng hay thỏa thuận mức bồi thường thiệt hại vi phạm hợp đồng? Vì sao? Theo Tòa án cấp phúc thẩm, thỏa thuận nêu mục phần Nhận định của Tòa án Quyết định số 10 thỏa thuận phạt vi phạm hợp đồng Vì: Nhận định của Tòa cấp phúc thẩm đã ghi nhận phần Nội dung vụ án, đoạn: “Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Cơng ty TNHH Yến Sào Sài Gịn có nợi dung: yêu cầu Công ty cổ phần Yến Việt bồi thường khoản tiền 10.000.000 đồng vi phạm Hợp đồng nguyên tắc số 02/HĐNT…” 10 Ở việc Tòa phúc thẩm khơng chấp nhận tồn u cầu khởi kiện vi phạm hợp đờng của ngun đơn có thể cho thấy theo quan điểm của tòa thỏa thuận phạt vi phạm hợp đồng Theo Toà giám đốc thẩm (Hội đồng thẩm phán), thỏa thuận nêu mục phần Nhận định Toà án Quyết định số 10 thỏa thuận phạt vi phạm hợp đồng hay thỏa thuận mức bồi thường thiệt hại vi phạm hợp đồng? Vì sao? Theo Tòa giám đốc thẩm (Hội đồng thẩm phán), thỏa thuận nêu mục phần Nhận định của Tòa án Quyết định số 10 thỏa thuận phạt vi phạm hợp đồng Quan điểm của Tòa đã giải thích: “Theo các Điều 300, 301, 302, 303, 304 Luật Thương mại 2005 thì phạt vi phạm là việc các bên thỏa thuận bên vi phạm phải trả một khoản tiền phạt được xác định trước, không vượt quá 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đờng bị vi phạm; cịn bời thường thiệt hại là việc các bên thỏa thuận bên vi phạm bồi thường tổn thất hành vi vi phạm hợp đồng gây cho bên bị vi phạm, tổn thất này chưa xác định được tại thời điểm thỏa thuận Các bên thỏa thuận bên vi phạm phải chịu trách nhiệm bồi thường cho bên bị vi phạm 10.000.000.000 đồng, tức là các bên thỏa thuận phạt vi phạm hợp đồng” Cho biết suy nghĩ anh chị hướng xác định nêu Hội đồng thẩm phán? Theo nhóm em, hướng xác định nêu của Hội đồng thẩm phán với hợp đồng thỏa thuận hai bên theo quy định pháp luật Căn theo khoản Điều 422 BLDS 2005, khoản Điều 418 BLDS 2015: “Phạt vi phạm là sự thỏa thuận các bên hợp đồng, theo đó bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp một khoản tiền cho bên bị vi phạm” Cũng theo quy định Điều 300 Luật thương mại 2005: “Phạt vi phạm là việc bên bị vi phạm yêu cầu bên vi phạm trả một khoản tiền phạt vi phạm hợp đồng hợp đồng có thỏa thuận, trừ trường hợp miễn trách nhiệm quy định tại Điều 294 của Luật này” Ta có thể thấy “Khác với bời thường thiệt hại đó không cần có sự thỏa thuận, phạt vi phạm phải được thỏa thuận; trách nhiệm bồi thường thiệt hại được áp dụng không cần có sự thỏa thuận” - Trường Đại học Luật Tp HCM, Giáo trình Pháp luật hợp đồng và bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng, Nxb Hồng ĐứcHội Luật gia Việt Nam 2017, tr 346 11 Theo hợp đồng Điều sớ 11, bên thỏa thuận: “nếu quá trình thực hiện Hợp đồng, bên nào vi phạm các điều kiện cam kết hợp đồng thì bên vi phạm phải chịu trách nhiệm bồi thường cho bên số tiền là 10 tỷ đồng” Ở nguyên đơn đã thỏa thuận hợp đồng bên vi phạm điều kiện đã cam kết hợp đờng phải chịu trách nhiệm bời thường, nên việc Tòa án xác định thỏa thuận phạt vi phạm hợp đờng hồn tồn hợp lý III VẤN ĐỀ 3: SỰ KIỆN BẤT KHẢ KHÁNG A TĨM TẮT:  Tình huống: Anh Văn nhận chủn hàng cho anh Bình đường thủy Anh Văn có mua bảo hiểm trách nhiệm dân cho việc vận chuyển tàu của Trên đường vận chuyển, tàu bị gió nhấn chìm hàng bị hư hỏng tồn B CÂU HỎI THẢO LUẬN: Những điều kiện để kiện coi bất khả kháng? Và cho biết bên thỏa thuận với trường hợp có kiện bất khả kháng khơng? Nêu rõ sở trả lời Để coi “sự kiện bất khả kháng” theo khoản Điều 156 BLDS 2015 cần phải thỏa mãn ba điều kiện: - Thứ nhất, phải “sự kiện xảy cách khách quan”: “Bộ luật dân sự không cho biết cần hiểu yếu tố khách quan nào nhưng, thông thường, yếu tố khách quan này được đánh giá mối quan hệ với bên thực hiện hợp đồng Để được coi là sự kiện xảy một cách khách quan thì sự kiện này phải vượt qua sự kiểm soát của bên thực hiện hợp đồng và có thể là sự kiện tự nhiên thiên tai có thể là người gây hành động của người thứ ba”.3 - Thứ hai, kiện “không thể lường trước được” Ngược lại, kiện có thể lường trước khơng coi “sự kiện bất khả kháng” Chẳng hạn, A B thoả thuận lập đồng, A vận chuyển hàng cho B đường thuỷ Ngày thực hợp đồng, dự báo thời tiết dự báo trời có báo lớn A mặc kệ tiếp tục vận chuyển hàng, hệ bão nhấn chìm tàu với hàng hố Trong trường hợp này, dù có kiện tự nhiên tác động kiện có thể lường trước - Thứ ba, kiện xảy “không thể khắc phục đã áp dụng biện pháp cần thiết khả cho phép”: “Nếu trước có giông bão và sau thời Đỗ Văn Đại, Luật hợp đồng Việt Nam-Bản án và Bình luận án, Nxb Hồng ĐứcHội luật gia Việt Nam, Tr 517 12 điểm hợp đồng giao kết, thông tin đại chúng cho biết là có giông bão mà chủ tàu khơng đề phịng, đưa tàu vào sử dụng thì điều kiện này dường không được thoả mãn”.4 Những hệ pháp lý trường hợp hợp đồng thực kiện bất khả kháng BLDS Luật thương mại sửa đổi - Không phải chịu trách nhiệm: Theo khoản Điều 351 BLDS 2015: “Trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ sự kiện bất khả kháng thì chịu trách nhiệm dân sự, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác” Cũng điểm b khoản Điều 294 Luật thương mại hành quy định bên vi phạm hợp đồng miễn trách nhiệm trường hợp: “Xảy sự kiện bất khả kháng” - Không phải bồi thường thiệt hại Chẳng hạn đối với hợp đồng vận chuyển tài sản quy định khoản Điều 541 BLDS 2015: “Trường hợp bất khả kháng dẫn đến tài sản vận chuyển bị mất, hư hỏng hoặc bị huỷ hoại quá trình vận chuyển thì bên vận chuyển chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác” Về phía mình, Luật thương mại hành quy định Điều 303, trường hợp Điều 294 chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại Số hàng có bị hư hỏng kiện bất khả kháng khơng? Phân tích điều kiện hình thành kiện bất khả kháng với tình Số hàng bị hư hỏng kiện bất khả kháng vì: (1) “Sự kiện xảy cách khách quan”: “tàu bị gió nhấn chìm”; (2) Sự kiện “không thể lường trước được”: Trường hợp anh Văn không thể lường trước gió có thể nhấn chìm tàu khiến hàng hố hư hỏng tồn (3) Sự việc xảy “không thể khắc phục đã áp dụng biện pháp cần thiết khả cho phép”: Tàu chở hàng loại tàu lớn thơng thường bị chìm khơng có cách có thể khắc phục Nếu hàng bị hư hỏng kiện bất khả kháng, anh Văn có phải bồi thường cho anh Bình việc hàng bị hư hỏng không? Nêu sở pháp lý trả lời BLDS 2015 Luật Thương mại 2005 (sửa đổi, bổ sung 2019) có quy định sau: - Khoản Điều 351 BLDS 2015: “Điều 351 Trách nhiệm dân vi phạm nghĩa vụ Đỗ Văn Đại, Luật hợp đồng Việt Nam - Bản án và Bình luận án, Nxb Hồng ĐứcHội luật gia Việt Nam, Tr.518 13 […] Trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ sự kiện bất khả kháng thì chịu trách nhiệm dân sự, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác” - Điểm b khoản Điều 294 Luật Thương mại 2005 (sửa đổi, bổ sung 2019): “Điều 294 Các trường hợp miễn trách nhiệm hành vi vi phạm Bên vi phạm hợp đồng được miễn trách nhiệm các trường hợp sau đây: a) […]; b) Xảy sự kiện bất khả kháng” Như vậy, anh Văn anh Bình khơng có thỏa thuận việc anh Bình bời thường trường hợp nghĩa vụ không thực kiện bất khả kháng, trường hợp hàng bị hư hỏng kiện bất khả kháng, anh Văn bồi thường cho anh Bình việc hàng bị hư hỏng theo pháp lý Nếu hàng bị hư hỏng kiện bất khả kháng anh Văn thỏa thuận bồi thường cho anh Bình giá trị hàng bị hư hỏng anh Văn có u cầu Cơng ty bảo hiểm tốn khoản tiền khơng? Tìm câu trả lời nhìn từ góc độ văn thực tiễn xét xử Xét góc độ văn bản: BLDS 2005 quy định sau: - Khoản Điều 302: Điều 302 Trách nhiệm dân vi phạm nghĩa vụ dân “1 […] Trong trường hợp bên có nghĩa vụ thực hiện được nghĩa vụ dân sự sự kiện bất khả kháng thì chịu trách nhiệm dân sự, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác” - Khoản Điều 546: Điều 546 Trách nhiệm bồi thường thiệt hại “[…] Trong trường hợp bất khả kháng dẫn đến tài sản vận chuyển bị mát, hư hỏng hoặc bị hủy hoại quá trình vận chuyển thì bên vận chuyển chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác” - Khoản Điều 580: Điều 580 Bảo hiểm trách nhiệm dân 14 “1 Trong trường hợp bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với người thứ ba theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật thì bên bảo hiểm phải trả tiền bảo hiểm cho bên mua bảo hiểm hoặc cho người thứ ba theo yêu cầu của bên mua bảo hiểm đối với thiệt hại mà bên mua bảo hiểm gây cho người thứ ba theo mức bảo hiểm thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.” Như vậy, hàng bị hư hỏng kiện bất khả kháng q trình vận chủn anh Văn khơng phải bời thường cho anh Bình theo khoản Điều 302 khoản Điều 546 Tuy nhiên, trường hợp anh Văn thỏa thuận bời thường cho anh Bình giá trị hàng bị hư hỏng, từ thỏa thuận anh Văn phải bồi thường thiệt hại phần giá trị của sớ hàng bị hư hỏng cho anh Bình Anh Văn có thể vào khoản Điều 580 để u cầu Cơng ty bảo hiểm tốn khoản tiền BLDS 2015 Luật Kinh doanh bảo hiểm 2022 quy định sau: BLDS 2015: Điều 351 Trách nhiệm dân vi phạm nghĩa vụ “1 […] Trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ sự kiện bất khả kháng thì chịu trách nhiệm dân sự, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.” Luật Kinh doanh bảo hiểm 2022: + Điểm g khoản Điều 20: Điều 20 Quyền nghĩa vụ doanh nghiệp bảo hiểm, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước “1 […] Doanh nghiệp bảo hiểm, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây: […] g) Phối hợp với bên mua bảo hiểm để giải u cầu của người thứ ba địi bời thường thiệt hại thuộc trách nhiệm bảo hiểm xảy sự kiện bảo hiểm;” + Điểm e khoản Điều 21: Điều 21 Quyền nghĩa vụ bên mua bảo hiểm “1 Bên mua bảo hiểm có các quyền sau đây: […] 15 e) Yêu cầu doanh nghiệp bảo hiểm, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài bồi thường, trả tiền bảo hiểm xảy sự kiện bảo hiểm” Như vậy, hàng bị hư hỏng kiện bất khả kháng q trình vận chủn anh Văn khơng phải bời thường cho anh Bình theo khoản Điều 351 Tuy nhiên, trường hợp anh Văn thỏa thuận bời thường cho anh Bình giá trị hàng bị hư hỏng, từ thỏa thuận dẫn đến anh Văn phải bồi thường thiệt hại phần giá trị của số hàng bị hư hỏng cho anh Bình Anh Văn có thể u cầu Cơng ty bảo hiểm tốn sớ tiền theo Luật Kinh doanh bảo hiểm 2022 điều khoản nêu Xét thực tiễn xét xử: Quyết định số 110/2006/DSPT Ngày 5/5/2006 của Tòa án nhân dân tỉnh Trà Vinh: Tóm tắt vụ việc: Anh Khen kiện công ty Bảo Việt Trà Vinh (Công ty Bảo hiểm) yêu cầu bồi thường thiệt hại tài sản cho người thứ ba bị hư hại trình anh chở th đã bị gió lớc nhấn chìm Đây trường hợp bất khả kháng theo BLDS đã nêu phần Sau vụ việc anh Khen đã theo quy tắc bảo hiểm của Tổng Công ty Bảo hiểm Việt Nam Tuy nhiên, anh lại tự thỏa thuận, tự nguyện bồi thường thiệt hại cho bên thứ ba, sau u cầu cơng ty bảo hiểm bời hồn cho Tòa án cho việc làm của anh Khen trái quy định của pháp luật quy tắc bảo hiểm nên anh phải tự chịu trách nhiệm khoản bồi thường thiệt hại giá trị tài sản hư hại cho bên thứ ba Sở dĩ Tòa định BLDS có nói đến “thỏa thuận (khác)” khơng nói rõ thỏa thuận xác lập Theo tơi, bên nên thớng với “thỏa thuận” hợp đồng Cụ thể có hay khơng có bời thường thiệt hại đối với trường hợp bất khả kháng đối với hợp đờng bên giao dịch dân sự; có hay khơng có bảo hiểm cho trường hợp thiệt hại tình h́ng bất khả kháng bên hợp đồng bảo hiểm IV VẤN ĐỀ 4: THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG KHI HOÀN CẢNH THAY ĐỔI CƠ BẢN A TÓM TẮT:  Bản án số 133/2021/DS-PT ngày 8/7/2021 Toà án nhân dân tỉnh Cà Mau Nguyên đơn anh T chị N ký hợp đồng với bị đơn Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Thanh M chị A người đại diện hợp pháp thuê nhà Phía bị đơn đã yêu cầu kết thúc hợp đồng trước thời hạn với lý bất khả kháng khơng phía ngun đơn chấp nhận có cho kiện khơng ảnh hưởng đến lợi ích của bị đơn Phía bị đơn đã đơn phương chấm dứt hợp đồng 16 Khi trả nhà, bị đơn không giao nhà trạng đã cam kết nên nguyên đơn 03 lần gửi văn cho bị đơn việc không đồng ý nhận nhà không phản hồi; thực tế bị đơn khơng giao lại chìa khóa Ngun đơn khởi kiện yêu cầu chấm dứt hợp đồng thuê nhà buộc phía bị đơn trả tiền thuê nhà, bồi thường 01 năm tiền thuê nhà Qua xem xét, Tòa án theo hướng “hoàn cảnh thay đổi thực hợp đồng” Tòa định: chấp nhận yêu cầu chấm dứt hợp đồng thuê nhà buộc bị đơn trả tiền nhà cho nguyên đơn, bác yêu cầu bồi thường 01 năm tiền thuê nhà của nguyên đơn B CÂU HỎI THẢO LUẬN: Điểm giống khác kiện bất khả kháng hoàn cảnh thay đổi thực hợp đồng (về tồn hệ pháp lý hai trường hợp này) Giống nhau: Tồn kiện khách quan không thể lường trước chủ thể đã áp dụng biện pháp cần thiết khả có thể khơng thể khắc phục Hệ pháp lý: bên hợp đồng bị thiệt hại bị ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp của mình; có thể làm chấm dứt hợp đờng Khác nhau: Tiêu chí so sánh Sự tồn Sự kiện bất khả kháng Sự kiện bất khả kháng tồn thỏa đủ điều kiện: + Sự kiện xảy khách quan; + Sự kiện khơng thể lường trước được; + Khơng thể khắc phục dù đã áp dụng biện pháp cần thiết khả có thể (khoản Điều BLDS 2015) 17 Hoàn cảnh thay đổi Hoàn cảnh thay đổi có đủ điều kiện: + Do nguyên nhân khách quan xảy giao kết; + Tại thời điểm giao kết, bên không lường trước thay đổi hoàn cảnh; + Hoàn cảnh thay đổi lớn đến mức biết 156 trước hợp đồng đã không Điều giao kết giao kết với nội dung hoàn toàn khác; + Việc tiếp tục thực gây thiệt hại nghiêm trọng cho bên; + Bên có lợi ích bị ảnh hưởng đã áp dụng biện pháp cần thiết không thể ngăn chặn hay giảm thiểu thiệt hại (khoản Điều 420 BLDS 2015) Hệ pháp lý Có vi phạm nghĩa vụ bên vi phạm nghĩa vụ chịu trách nhiệm dân sự, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác (khoản Điều 351 BLDS 2015) Hợp đờng có hiệu lực, bên tiếp tục hợp đờng trừ trường hợp có thỏa thuận khác; đồng thời đàm phán sửa đổi, chấm dứt hợp đồng (khoản 2, 3, Điều 42o BLDS 2015) Qua bảng so sánh có thể thấy khác kiện bất khả kháng hoàn cảnh thay đổi thực nghĩa vụ sau: Về tồn tại: kiện bất khả kháng kiện khách quan xảy sau bên đã giao kết hợp đờng; còn hồn cảnh thay đổi kiện khách quan xảy bên giao kết hợp đồng biết trước kiện hợp đờng bên đã không giao kết giao kết với nội dung hoàn toàn khác, tiếp tục thực hợp đồng gây thiệt hại nghiêm trọng cho bên Về hệ pháp lý: kiện bất khả kháng xảy dẫn đến vi phạm nghĩa vụ Nếu kiện bất khả kháng xảy trước bên có nghĩa vụ thực nghĩa vụ mà dẫn đến hợp đồng bị thực chậm trễ bên có nghĩa vụ phải thơng báo cho bên còn lại biết để kéo dài thời hạn thực hợp đồng; kiện bất khả kháng 18 xảy lúc thực nghĩa vụ mà dẫn đến thiệt hại bên có nghĩa vụ khơng phải chịu trách nhiệm dân sự, bên thỏa thuận khác luật khơng có quy định khác Khi hồn cảnh thay đổi bên phải đàm phán thương lượng để sửa đổi chấm dứt hợp đồng Việc sửa đổi hay chấm dứt hợp đồng bên yêu cầu Tòa án trọng tài giải Trong trình đàm phán chờ Tòa án giải bên phải tiếp tục thực nghĩa vụ theo hợp đờng khơng có thỏa thuận khác Quy định thực hợp đồng hoàn cảnh thay đổi hệ thống pháp luật nước ngồi - Thực hợp đờng hồn cảnh thay đổi theo pháp luật Đức Năm 2002, Bộ luật Dân Đức có sửa đổi quan trọng việc thực hợp đờng hồn cảnh thay đổi đã ghi nhận Điều 313 Khoản Điều 313 quy định rằng: sau hợp đờng giao kết mà hồn cảnh thay đổi đến mức bên không giao kết hợp đồng giao kết hợp đồng khác họ tiên liệu thay đổi này, hợp đờng có thể sửa đổi, chừng mực xét theo hoàn cảnh liên quan Khoản Điều 313 quy định rằng, việc sửa đổi hợp đồng không thể thực không hợp lý cho bên bên bị bất lợi có quyền chấm dứt hợp đờng - Thực hợp đờng hồn cảnh thay đổi theo pháp luật Pháp Năm 2016, Bộ luật Dân Pháp trải qua đợt sửa đổi quan trọng liên quan đến luật nghĩa vụ Việc thực hợp đờng hồn cảnh thay đổi đã ghi nhận Điều 1195 Bộ luật Dân Pháp Theo đó, sau giao kết hợp đờng, hồn cảnh thay đổi đến mức làm cho chi phí thực nghĩa vụ tăng lên, mà bên bị bất lợi không thể gánh chịu rủi ro kiện này, họ có quyền yêu cầu tiến hành đàm phán lại hợp đờng Trong q trình đàm phán lại hợp đồng, bên bị bất lợi phải thực nghĩa vụ Nếu bên không thỏa thuận được, bên có quyền hủy bỏ hợp đờng, yêu cầu Tòa án sửa đổi hợp đồng Nếu sau thời hạn hợp lý mà hai bên không thỏa thuận được, Tòa án, theo yêu cầu của bên, có quyền sửa đổi hợp đờng chấm dứt hợp đồng vào ngày theo điều kiện Tòa án định Trong vụ việc nêu trên, theo Toà án, việc chấm dứt hợp đồng kiện bất khả kháng hay hoàn cảnh thay đổi bản? Vì sao? Trong vụ việc nêu trên, theo Tòa án việc chấm dứt hợp đờng hồn cảnh thay đổi 19 Căn vào đoạn phần Nhận định của Tòa án: “Qua xem xét tồn diện chứng cứ, Hội đờng xét xử nhận thấy, dịch Covid-19 xảy đương khơng lường trước được, thực tế dịch bệnh đã gây hậu nặng nề, làm ảnh hưởng đến sớng bình thường, ảnh hưởng đến sản xuất kinh doanh từ dẫn đến ảnh hưởng đến thu nhập của người thật xảy mà cụ thể vụ án đã ảnh hưởng đến nguyên đơn, bị đơn Hiện nhà của nguyên đơn chưa có người thuê mà nguyên đơn còn phải đóng tiền vay Ngân hàng; phía bị đơn, sau nước thực Chỉ thị 16 vào năm 2020 sớ học sinh đến lớp bị hạn chế dẫn đến doanh thu thấp trả lương nhân viên chi phí khác ; Tại cấp phúc thẩm, nguyên đơn cung cấp chứng bị đơn tiếp tục kinh doanh sau chấm dứt thuê nhà, bị đơn nộp thuế hàng tháng, có phiếu thu tiền học phí, hờ sơ khơng thể thu nhập của bị đơn từ hoạt động kinh doanh Trong trường hợp này, trình thực hợp đờng hồn cảnh thay đổi bên có thể thương lượng với nhau, khoản Điều 420 Bộ luật dân quy định: ‘Trong trường hợp hoàn cảnh thay đổi bản, bên có lợi ích bị ảnh hưởng có quyền yêu cầu bên đàm phán lại hợp đồng một thời gian hợp lý’ ” Vì: + Dịch Covid-19 khơng xem “sự kiện bất khả kháng” yếu tớ thứ ‘khơng thể lường trước’ có thể khơng còn dịch Covid-19 đã xảy từ đầu năm 2020 kéo dài gần hai năm; yếu tố ‘không thể khắc phục được’ cần phải xem xét trường hợp, hoàn cảnh cụ thể tùy thuộc vào hành động biện pháp khắc phục mà bên đã thực + Trường hợp hoàn cảnh thay đổi hợp đờng th nhà ký kết trước thời điểm xuất dịch Covid-19 Cụ thể án ngày 01/8/2018 vợ chồng nguyên đơn ký hợp đồng với Công ty chị Trần Thị Thúy A Giám đốc cho Công ty thuê nhà làm Trung tâm giảng dạy tiếng anh tốn tính nhanh, thời hạn thuê năm từ ngày 1/10/2018 đến 30/9/2021 Suy nghĩ anh/chị hướng giải nêu Toà án (đặc biệt liên quan đến hoàn cảnh thay đổi bản) Hướng giải của Tòa án hợp lý vì: + Dịch Covid-19 xảy đã gây hậu nặng nề, làm ảnh hưởng đến sớng bình thường, ảnh hưởng đến sản xuất kinh doanh từ dẫn đến ảnh hưởng đến thu nhập của người thật xảy mà cụ thể vụ án đã ảnh hưởng đến nguyên đơn, bị đơn 20