Một số vướng mắc trong giải quyết tranh chấp lao động.doc

Một số vướng mắc trong giải quyết tranh chấp lao động.doc

Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB- CN Ô MônMỤC LỤCTrangCHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU 11.1. Đặt vấn đề nghiên cứu .11.2. Mục tiêu nghiên cứu 1 1.2.1. Mục tiêu chung .1 1.2.2. Mục tiêu cụ thể .21.3. Phạm vi nghiên cứu .2 1.3.1. Không gian .2 1.3.2. Thời gian 2 1.3.3 Đối tượng nghiên cứu 31.4. Lược khảo tài liệu .3CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP LUẬN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 52.1. Phương pháp luận .5 2.1.1 Khái niệm về tín dụng .5 2.1.2 Vai trò của tín dụng .5 2.1.3 Phân loại tín dụng 6 2.1.4 Một số hình thức tín dụng đặc thù 8 2.1.5 Nguyên tắc và điều kiện cho vay.82.1.6 Đối tượng cho vay 9 2.1.7 Thể loại và thời hạn cho vay .92.1.8 Trả nợ gốc và lãi 9 2.1.9 Đặc điểm của tín dụng ngân hàng trong đầu tư để mua, xây dựng nhà ở tại MHB- chi nhánh Ô Môn – Tp Cần Thơ 10 2.1.10 Một số chỉ tiêu đánh giá tình hình cho vay .112.2. Phương pháp nghiên cứu .12 2.2.1.Phương pháp chọn vùng nghiên cứu .12 2.2.2. Phương pháp thu thập số liệu 13 2.2.3.Phương pháp phân tích số liệu 13i Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB- CN Ô MônCHƯƠNG 3: GIỚI THIỆU VỀ NGÂN HÀNG PHÁT TRIỂN NHÀ CHI NHÁNH Ô MÔN .14 3.1. Quá trình hình thành và phát triển 143.2. Chức năng và nhiệm vụ .15 3.2.1.Chức năng 15 3.2.2. Nhiệm vụ 15 3.3. Cơ cấu tổ chức 16 3.3.1 Sơ đồ tổ chức nhân sự 16 3.3.2.Chức năng và nhiệm vụ của các phòng ban .163.4.Phân tích tổng quát kết quả hoạt động kinh doanh trong 3 năm tại Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL – chi nhánh Ô Môn .18 3.5. Khó khăn và thuận lợi 21 3.5.1. Khó khăn .21 3.5.2. Thuận lợi 21CHƯƠNG 4:PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH CHO VAY MUA, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ Ở ĐỐI VỚI CÁ NHÂN VÀ HỘ GIA ĐÌNH Ở NGÂN HÀNG PHÁT TRIỂN NHÀ ĐBSCL – CHI NHÁNH ÔMÔN- TP CẦN THƠ .224.1 Định hướng cho vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở đối với cá nhân và hộ gia đình tại MHB– chi nhánh Ô Môn- TpCần Thơ .22 4.1.1 Mục tiêu 22 4.1.1 Biện pháp tổ chức thực hiện 224.2. Phân tích tổng quát hoạt động tín dụng tại MHB .23 4.2.1. Tình hình tín dụng tổng quát tại MHB .23 4.2.2. Tình hình nguồn vốn huy động 26 4.2.3. Tình hình cho vay vốn vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở .274.3. Phân tích cho vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở đối với cá nhân và hộ gia đình tại MHB– chi nhánh Ô Môn .31 4.3.1. Tình hình tín dụng đối với cá nhân, hộ gia đình .31 ii Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB- CN Ô Môn 4.3.2. Tình hình cho vay theo kỳ hạn nợ .33 4.4. Phân tích, đánh giá các chỉ tiêu tín dụng cho vay vốn vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở .41 4.41.Dư nợ trên tổng nguồn vốn .41 4.4.2. Tổng dư nợ trên tổng nguồn vốn huy động 42 4.4.3. Hệ số thu nợ 42 4.4.4. Vòng quay vốn tín dụng 42 4.4.5. Nợ quá hạn trên tổng dư nợ .434.5. Đánh giá hiệu quả hoạt động tín dụng thông qua một số chỉ tiêu tài chính .44 4.5.1.Vốn huy động trên tổng nguồn vốn 44 4.5.2. Tổng dư nợ trên tổng nguồn vốn huy động .45 4.5.3. Dư nợ trên tổng nguồn vốn 45 4.5.4. Hệ số thu nợ 45 4.5.5. Vòng quay vốn tín dụng 46 4.5.6. Nợ quá hạn trên tổng dư nợ .46CHƯƠNG 5: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNGTÍN DỤNG CHO VAY MUA, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ Ở ĐỐI VỚI CÁ NHÂN VÀ HỘ GIA ĐÌNH Ở NGÂN HÀNG PHÁT TRIỂN NHÀ ĐBSCL – CHI NHÁNH ÔMÔN- TP CẦN THƠ .475.1. Tồn tại và nguyên nhân .47 5.1.1. Các yếu tố khách quan .47 5.1.2. Các yếu tố chủ quan .475.2. Một số giải pháp .48 5.2.1. Biện pháp tăng trưởng vốn huy động vốn huy động .48 5.2.2 Biện pháp mở rộng hoạt động cho vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở đối với cá nhân và hộ gia đình tại MHB 49CHƯƠNG 6: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 516.1. Kết luận .516.2. Kiến nghị 52iii Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB- CN Ô Môn 6.2.1. Kiến nghị với cơ quan nhà nước .52 6.2.2. Kiến nghị với ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL .52 6.2.3. Kiến nghị với ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL .53iv Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB- CN Ô MônDANH MỤC BẢNGTrang1. Bảng 1: Bảng Kết quả hoạt động của MHB chi nhánh Ô Môn (2005-2007) 182. Bảng 2: Doanh số cho vay tổng quát tại MHB chi nhánh Ô Môn 233. Bảng 3: Tình hình nguồn vốn huy động 264. Bảng 4: Bảng tình hình cho vay vốn để vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà .295. Bảng 5: Bảng doanh số cho vay theo kỳ hạn 346. Bảng 6: Bảng Tình hình thu nợ theo kỳ hạn .377. Bảng 7: Bảng dư nợ theo kỳ hạn 388. Bảng 8: Bảng nợ quá hạn theo kỳ hạn .409. Bảng 9: Bảng các chỉ số đánh giá hoạt động tín dụng trong cho vay xây dựng nhà ở. .4210. Bảng 10: Bảng các chỉ số đánh giá hoạt động tín dụng chung .45v Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB- CN Ô MônDANH MỤC ĐỒ THỊTrang1.Đồ thị 1: Đồ thị biểu hiện doanh số cho vay tại MHB (2005-2007) .262. Đồ thị 3: Đồ thị biểu hiện tình hình tình hình tín dụngđể mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở .313. Đồ thị 8: Đồ thị biểu hiện tình hình tín dụng đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở .34vi Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB- CN Ô MônDANH MỤC HÌNH TrangHình1: Sơ đồ tổ chức nhân sự của MHB- CN Ô Môn 16vii Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB- CN Ô MônDANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT- CN NHPTNĐBSCL: Chi nhánh Ngân hàng Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long. - CBTD: Cán bộ tín dụng.- TPTD: Trưởng phòng tín dụng.- NHPTNĐBSCLVN: Ngân hàng Ngân hàng Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long Việt Nam- DVKH: Dịch vụ khách hàng- TT-KQ: Tiền tệ - Kho quỹ- TTQT: Thanh toán quốc tế- QL: Quản lý- DSCV: Doanh số cho vay- DSTN: Doanh số thu nợ- TDN: Tổng dư nợ- DN: Dư nợ - NX: Nợ xấu- VQVTD: Vòng quay vốn tín dụng- TLNQH: Tỷ lệ nợ quá hạnviii Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB- CN Ô MônCHƯƠNG1GIỚI THIỆU1.1 ĐẶT VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨUÔ Môn là một quận mới phát triển tình hình người dân chưa có nhà ở và có nhà nhưng phải sống tạm trong những căn nhà tạm bợ, lắp ghép còn nhiều đặc biệt là người dân ở vùng sâu, vùng xa. Điều này đã làm ảnh hưởng đến việc kinh doanh, sản xuất của người dân gặp nhiều khó khăn dẫn đến hệ quả là thu nhập bình quân đầu người trong quận còn thấp. Thực tế đó đòi hỏi việc giải quyết nhà ở cho người dân càng trở nên cấp thiết, nó không chỉ giúp người dân ổn định cuộc sống mà còn cải thiện đáng kể bộ mặt của quận ngày càng giàu đẹp. Muốn vậy, vốn đầu tư nói chung, vốn tín dụng ngân hàng nói riêng để hỗ trợ cho những đối tượng này thật sự là rất cần thiết.Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL là một ngân hàng thương mại nhà nước ngoài việc huy động vốn và cho vay vốn nó còn tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình sản xuất và lưu thông hàng hóa, Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL còn giúp cho người dân cải thiện đáng kể về mặt nhà ở, đặt nền tảng cho việc xây dựng tập quán mới cho người dân trong khu vực là quan tâm thật sự đến nhà ở và đây cũng là nghiệp vụ tín dụng chính của ngân hàng này.Quá trình triển khai, thực hiện tại chi nhánh quận Ô Môn có tạo điều kiện cho nhân dân vay vốn mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở. Song chi nhánh còn gặp nhiều khó khăn, nhiều vấn đề đáng quan tâm làm ảnh hưởng đến quyết định đầu tư, tiến độ xây dựng, sửa chữa nhà. Đây chính là lý do tôi chọn đề tài “Phân tích tình hình cho vay để mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL- chi nhánh Ô Môn – Tp Cần Thơ”1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 1.2.1 Mục tiêu chungPhân tích tình hình cho vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại ngân hàng Phát triển nhà ĐBBSCL- CN Ô Môn, từ đó đề xuất một số giải pháp để hoạt động tín dụng của vùng có thể mở rộng và tăng trưởng bền vững góp phần tích cực vào việc phát 1 Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB- CN Ô Môntriển của quận Ô Môn nói chung và của thành phố Cần Thơ nói riêng và cho hệ thống ngân hàng phát triển nhà ĐBSCL . 1.2.2. Mục tiêu cụ thể- Phân tích chung hoạt động tín dụng của ngân hàng trong đầu tư để mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL - chi nhánh Ô Môn – Tp Cần Thơ để tìm ra và phát huy những mặt mạnh, phát hiện và khắc phục những tồn tại yếu kém trong hoạt động tín dụng của ngân hàng- Đề xuất những giải pháp, kiến nghị nhằm nâng cao hiệu quả và phát triển tín dụng của Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL – chi nhánh Ô Môn – TP Cần Thơ theo phương châm “Bền vững, an toàn và hiệu quả”.1.3. PHẠM VI NGHIÊN CỨU1.3.1. Không gian nghiên cứu- Các số liệu và thông tin liên quan đến Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL – chi nhánh Ô Môn- TP Cần Thơ được thu thập từ nhiều phòng trong ngân hàng. Số liệu cụ thể về hoạt động tín dụng được thu thập từ phòng Nghiệp vụ kinh doanh, các tài liệu về sự hình thành, phát triển, cơ cấu tổ chức và hoạt động của Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL – chi nhánh Ô Môn- TP Cần Thơ được thu thập từ phòng Hành chính nhân sự. - Quá trình nghiên cứu đề tài được tiến hành tại Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL – chi nhánh Ô Môn- TP Cần Thơ, cụ thể là phòng Kế toán ngân quỹ. Trong thời gian thực tập kết hợp nghiên cứu, quan sát, tìm hiểu cung cách làm việc, quy trình làm việc của ngân hàng. 1.3.2. Thời gian nghiên cứu- Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL – chi nhánh Ô Môn- TP Cần Thơ hoạt động khá đa dạng với nhiều sản phẩm và dịch vụ khác nhau, vì thời gian nghiên cứu còn hạn chế nên phạm vi nghiên cứu chỉ tập trung chủ yếu vào lĩnh vực cho vay qua 3 năm từ năm 2005 đến năm 2007. Thời gian nghiên cứu là thời gian được phân công thực tập tại Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL – chi nhánh Ô Môn trong thời gian 10 tuần từ ngay 11-02-2008 đến ngày 25-04-2008.2 [...]... nguồn vốn huy độn - Hệ số thu nợ (%): + Hệ số thu nợ : chỉ tiêu này thường được sử dụng để đánh giá hiệu quả sử dụng vốn của ngân hàng, nó biểu hiện khả năng thu nợ của ngân hàng hay khả năng trả nợ của khách hàng trong một kỳ Hệ số thu nợ càng lớn thì càng tốt 11 Phân tích tình hình tín dụng mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB- CN Ô Môn Doanh số thu nợ Hệ số thu nợ = Doanh số cho vay - Tỷ lệ nợ... 2006/2005 2007/2006 Số % tiền Vốn khác Tổng nguồn vốn % số tiền % số tiền % Số tiền % 16.312 11,91 22.566 14,99 61.284 32,97 6.254 38,3 38.718 171,6 120.638 88,09 127.954 85,01 124.556 67,02 7.316 6,1 -3.398 -2,6 136.950 Vốn huy động số tiền 100 150.520 100 185.850 100 13.570 9,9 35.330 23,5 (Nguồn: Phòng nghiệp vụ kinh doanh tại MHB- CN Ô Môn) Trong hoạt động kinh doanh tiền tệ, vốn là một trong những nhân... về số tương đối là 21.8% so với năm 2005, dể có được kết quả này thì chi nhánh đã tích cực thu hồi nợ đã đến hạn, cố gắng giải quyết những khoản nợ còn tồn đọng Qua đó cho thấy nền kinh tế của địa phương ngày càng phát triển vững mạnh.Doanh số thu nợ tiếp tục đạt được hiệu quả cao trong năm 2007 đạt 162.308triệu đồng tăng 28.463triệu đồng hay tăng về số tương đối là 21.3% Nguyên nhân làm cho doanh số. .. KINH DOANH TRONG 3 NĂM CỦA NGÂN HÀNG PHÁT TRIỂN NHÀ ĐBSCL- CN Ô MÔN Trong ba năm qua (2005-2007) với sự nỗ lực vươn lên của toàn thể Cán bộ công nhân viên và các giải pháp sáng tạo trong công tác điều hành của ban lãnh đạo chi nhánh đã vượt qua khó khăn và thử thách, ổn định tình hình tạo được niềm tin trong Cán bộ công nhân viên cũng như cấp uỷ chính quyền địa phương, đồng thời đã tạo được một số kết... khả năng Qua năm 2007, doanh số cho vay của chi nhánh tiếp tục tăng mạnh Cụ thể, doanh số cho vay năm 2007 đạt 198.560 triệu đồng tăng 53.195triệu đồng hay tăng về số tương đối là 36,6% Có nhiều nguyên nhân để doanh số cho vay tăng nhanh như: nhu cầu nhà ở ngày càng nhiều, ngân hàng có nhiều sự ưu đãi đối với các cá nhân có hoàn cảnh khó khăn,… 4.2.1.2 Doanh số thu nợ Doanh số thu nợ năm 2006 là 133.845... thứ 6 trong các ngân hàng Việt Nam MHB được nhận định là một trong những ngân hàng thương mại có tốc độ tăng trưởng cao và hoạt động an toàn nhất tại Việt Nam, đến tháng 10 năm 2006 tổng nguồn vốn của ngân hàng là 17.700 tỷ đồng Năm 2007, tổng nguồn vốn của ngân hàng tăng lên là 19000 tỷ đồng MHB có trụ sở chính đặt tại số 09 Võ Văn Tần, Quận 03, TP Hồ Chí Minh, số điện thoại là (08)9302501; một sở... PHÁP LUẬN 2.1.1 Khái niệm về tín dụng Tín dụng ngân hàng là một quan hệ vay mượn dựa trên nguyên tắc có hoàn trả cả vốn và lãi) sau một thời hạn nhất định Qua khái niệm cho ta thấy một quan hệ tín dụng ngân hàng người đi vay chỉ nhượng lại quyền sử dụng vốn cho người đi vay trong một thời hạn nhất định, người đi vay không có quyền sở hữu số vốn ấy nên phải hoàn trả lại người cho vay khi đến thời hạn... 1.430 Dư nợ Nợ quá hạn 2007 Số tiền 2007/2006 % Số tiền % 13.333 14,7 39.585 38,1 119.525 19.085 23,0 17.551 17,2 105.066 129.051 1.951 1,9 23.985 22,8 1.583 1.354 153 10,7 -229 -14,5 (Nguồn: Phòng nghiệp vụ kinh doanh tại MHB- CN Ô Môn) 4.2.3 1 Doanh số cho vay Qua bảng số liệu cho ta thấy tình hình doanh số cho vay xây dựng và sửa chữa nhà ở tăng đều qua các năm Cụ thể, doanh số cho vay năm 2006 đã tăng... trong xã hội, tín dụng ngân hàng đã trực tiếp giảm khối lượng tiền mặt tồn đọng trong lưu thông Lượng tiền dôi thừa này nếu không được huy động và sử dụng kịp thời có thể gây ảnh hưởng xấu đến tình trạng lưu thông tiền tệ dẫn đến mất cân đối trong quan hệ hàng tiền và hệ thống giá cả bị biến động là điều không thể tránh khỏi Do đó, trong điều kiện nền kinh tế bị lạm phát, tín dụng được xem như là một. .. nhánh Ô Môn- TP Cần Thơ để thực hiện đề tài Sau đây là một số tài liệu mà em có điều kiện tham khảo trong quá trình chuẩn bị thực hiện đề tài: - “Những vấn đề liên quan đến hoạt động tín dụng của ngân hàng thương mại” trong Giáo trình Nghiệp vụ ngân hàng thương mại của ThS Thái Văn Đại - “Hiệu quả hoạt động thông tin tín dụng” của Th.S Nguyễn Hữu Đương trong Tạp chí Khoa học và Đào tạo ngân hàng Nội dung . tài này, em đã có tham khảo qua một số tài liệu nghiên cứu, phân tích về hoạt động tín dụng nói chung và hoạt động tín dụng trong ngân hàng nói riêng. Qua. nợ.......................................................................46CHƯƠNG 5: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNGTÍN DỤNG CHO VAY MUA, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ Ở ĐỐI