Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại Cty cổ phần Đầu tư và TM Thủ Đô

Tài liệu tham khảo kinh tế thương mại: Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô

Chuyên đê thực tập Vũ Thị Thuỳ DươngKinh tế Đầu tư 48D - QNLỜI MỞ ĐẦUĐầu tư là một trong những yếu tố thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế đất nước, tăng năng lực sản xuất quốc gia. Đa dạng hóa các lĩnh vực đầu tư đang là mối quan tâm hàng đầu của các nhà quản lý, đầu tư vào các lĩnh vực khác nhau thúc đẩy nền kinh tế ngày một phát triển đa dạng. Nhất là đầu tư trong lĩnh lực xây dựng cơ bản, là tiền đề để các lĩnh vực khác có điều kiện phát triển nhanh chóng. Sự góp phần của các công ty xây dựng vào đầu tư xây dựng cơ bản, xâydựng các công trình cần thiết của quốc gia hiện nay là rất đáng kể. Một trong những Công ty có đóng góp không nhỏ vào đầu tư xây dựng cơ bản đất nước đó là “Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD3”, đây là một trong những công ty hàng đầu trong những lĩnh vực xây dựng, tình hình đầu tư của công ty ngày càng được mở rộng đáp ứng nhu cầu phát triển, mục tiêu mở rộng sản xuất của Công ty. Hiện nay, tại Công ty công tác lập dự án đang được coi là một trong những hoạt động quan trọng và điển hình. Công tác lập dự án của Công ty trong thời gian qua đã đạt được những thành tích đáng kể, các dự án được lập ngày càng tăng cả về số lượng, chất lượng và quy mô đầu tư. Để đẩy mạnh tốc độ tăng trưởng và đáp ứng nhu cầu phát triển Công ty cần nâng cao năng lực hoạt động, hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư.Qua thời gian thực tập tại Công ty cổ phần đầu tư và Thương mại Thủ Đô, dưới sự hướng dẫn của Ths. Hoàng Thị Thu Hà và với sự giúp đỡ của tập thể phòng Phát triển dự án, tôi đã trực tiếp tìm hiểu tình hình thực tế công tác lập dự án đầu tư tại Công ty và đã hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp với đề tài: “ Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô”.Chuyên đề thực tập gồm có 2 phần:Chương I: Thực trạng công tác lập dự án tại công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ ĐôChương II: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô Mặc dù đã cố gắng nhưng chuyên đề của tôi cũng không tránh khỏi những thiếu sót, rất mong sự chỉ bảo của cô giáo cũng như ban lãnh đạo của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô. Tôi xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ tận tình của các thày cô Khoa Đầu tư và Ban lãnh đạo Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô đã giúp đỡ tôi hoàn thành chuyên đề thực tập này! 1 Chuyên đê thực tập Vũ Thị Thuỳ DươngKinh tế Đầu tư 48D - QNChương I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI THỦ ĐÔ1 Khái quát chung về công ty 1.1, Quá trình hình thành và phát triển.Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI THỦ ĐÔTên giao dịch: THU DO INVESTMENT AND TRANDINGJOINT STOCK COMPANYTên viết tắt: TDT.,JSCĐịa chỉ trụ sở chính: số 07 Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà NộiCông ty được thành lập ngày 23 tháng 12 năm 2004Mã số đăng kí kinh doanh: 0103006289Đăng kí thay đổi 5 lần: ngày 02 tháng 02 năm 2010Mã số doanh nghiệp: 0101530595Năm 2004 Công ty chưa đi vào hoạt động tháng 5 năm 2005 công ty chính thức hoạt động Người đại diện theo pháp luật của công ty: Ông Đỗ Đức Đạt – Giám Đốc công ty.Hình thức góp vốn: công ty được hình thành từ cổ phần của các cổ công sáng lập.Vốn điều lệ ban đầu 30 tỷ đồng.Số tài khoản: 421101001269 tại Ngân Hàng Công Thương, chi nhánh quận Cầu Giấy 1.2, Tổng quan về hoạt động của công ty công ty.1.2.1, Khái quát về hoạt động kinh doanh và đầu tư của công ty • Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty được thể hiện qua bảng doanh thu qua các năm như sau:Bảng 1: Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh 2 Chuyên đê thực tập Vũ Thị Thuỳ DươngKinh tế Đầu tư 48D - QNđ v: triệu đồngSTTNămChỉ tiêu2005 2006 2007 2008 20091 Doanh thu 0 0 0 4.332,25 4.899,262 Chi phí 712,06 602,60 39,34 3.059,13 3.279,883 = 1- 2LN trước thuế -712,06 -602,60 -39,34 1.273,12 1619,384LN từ hoạt động tài chính0 0 0 0 05 LN bất thường 0 0 0 0 06 Thuế phải nộp 0 0 0 356,47 453,437 LN sau thuế -712,06 -602,60 -39.34 916,65 1.165,958 LN bình quân/lao động 5,19 1,67 4,92 22,9 23,32Nguồn: Báo cáo tài chính các năm Công ty từ lúc mới thành lập gặp rất nhiều khó khăn song trong giai đoạn này đã đi vào ổn định và tăng trưởng mạnh mẽ. Ngành nghề kinh doanh được bổ sung thêm nhiều lĩnh v ực.1.2.2, Tình hình thực hiện vốn đầu tưNguồn vốn của công ty là do các cổ đông của công ty đóng góp. Việc huy động vốn của công ty dựa trên hai nguồn là vốn cổ đông và vay vốn ngân hang, nhưng chủ yếu là huy động nguồn vốn từ cổ đông.Bảng2 : Nguồn vốn của công ty3 Chuyên đê thực tập Vũ Thị Thuỳ DươngKinh tế Đầu tư 48D - QNĐơn vị: triệu đồngSTT NămChỉ tiêu2005 2006 2007 2008 20091Tổng vốn đầu tư thực hiện442.3 163.5 205 379.3 4982 Vốn tự có 256.2 98.1 105 113.7 144.73 Vốn vay 177.1 65.4 100 283.6 353.3nguồn: Báo cáo tài chính qua các năm Cơ cấu về vốn đầu tư của công ty quan các năm được thể hiện qua bảng sau:Bảng 3:Cơ cấu vốn đầu tư của công ty CP Đầu Tư & Thương Mại Thủ ĐôĐơn vị: %STT NămChỉ tiêu2005 2006 2007 2008 20091 Vốn tự có 60 60 51.2 30 29.052 Vốn vay 40 40 48.78 70 70.95nguồn: Báo cáo tài chính qua các năm4 Chuyên đê thực tập Vũ Thị Thuỳ DươngKinh tế Đầu tư 48D - QNBiểu đồ 1: Cơ cầu nguồn vốn đầu tư của công ty TDT 2005 – 20090%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%2005 2006 2007 2008 2009vốn vayvèn tù cã Qua các năm công ty đầu tư bằng vốn tự có có xu hướng giảm xuống cả về số lượng lẫn tỷ trọng vốn. Công ty không liên doanh, liên kết với doanh nghiệp nào mà chỉ kinh doanh bằng vốn tự có và vốn vay. Các hoạt động đầu tư chủ yếu của công ty là về đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và đầu tư phát triển, do đó công ty đã được hưởng chế độ vay ưu đãi của nhà nước. Vì vậy tỉ trọng vốn vay năm 2008 và 2009 tăng đáng kể.Bảng 4: Quy mô và tốc độ tăng vốn đầu tư thực hiện(Đơn vị: triệu đồng)STT Chỉ tiêu ĐVT 2005 2006 2007 2008 20091 Tổng vốn Đầu tư thực hiệntriệu đồng442.3 163.5 205 397.3 4982 Lượng tăng tuyệt đối liên hoàntriệu đồng-278.8 41.5 192.3 100.73 Tốc độ tăng liên hoàn% -63.03 25.38 93.8 25.344 Tốc độ tăng định gốc% -63.03 9.38 43.47 22.765 Chuyên đê thực tập Vũ Thị Thuỳ DươngKinh tế Đầu tư 48D - QNBiểu đồ2: Quy mô vốn đầu tư thực hiện giai đoạn 2005– 2009 (triệu đồng)01002003004005002005 2006 2007 2008 2009Qua đây ta thấy do đa số hoạt động của công ty là hoạt động tư vấn và các dự án đều mới trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư nên vốn đầu tư không nhiều. Sau 5 năm hoạt động thì tổng vốn đầu tư thực hiện của công ty vào năm 2005 đạt cao nhất với 442.3 triệu đồng, do năm nay là năm mà công ty ra đời do đó phải đầu tư nhiều máy móc thiết bị cũng như là cơ sở hạ tầng. Năm 2006 khi đã đi và hoạt động ổn định hơn thì công ty lại gặp khó khăn khi một số cổ đông sang lập rời bỏ công ty, điều này gây ra khó khăn lớn cho công ty. Từ năm 2007 đến nay, vốn đầu tư thực hiện đều tăng, năm 2008 lượng tăng liên hoàn cao nhất đạt 93.8% và tốc độ tăng định gốc đạt 43.47%2. Thực trạng công tác lập dự án tại công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô.Các hoạt động kinh doanh của Công ty chủ yếu là tỏng lĩnh vực tư vấn lập dự án, tư vấn thiết kế và tư vấn pháp lý. Để tiến hành thực hiện những công việc chính này, công ty đã áp dụng một số văn bản pháp luật chủ yếu sau: Nghị định 16/CP/2005, Nghhị định 07/CP/2003… Đây là một số nghị dịnh quy định và hướng dẫn việc lập dự án và quản lý dự án được công ty áp dụng trong quá trình thực hiện công việc2.1, Đặc điểm các dự án của công ty có ảnh hưởng đến công tác lập dự ánSứ mệnh của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô là:"MANG ĐẾN ĐỘNG LỰC CHO SỰ PHÁT TRIỂN"6 Chuyên đê thực tập Vũ Thị Thuỳ DươngKinh tế Đầu tư 48D - QNTầm nhìn “… Hoài bão của chúng tôi là trở thành một tập đoàn đầu tư lớn mạnh, phát triển mũi nhọn trong các lĩnh vực: Đầu tư các dự án bất động sản, Giáo dục đào tạo, Thương mại, bằng những nỗ lực không ngừng nghỉ để thực thi sứ mệnh đặt ra, nhằm góp phần mang đến động lực cho sự phát triển của các khách hàng, đối tác, cho con người trong tổ chức cũng như cho toàn xã hội…”Do đó, các dự án của công ty phần lớn là đầu tư bất động sản: xây dựng các văn phòng, cao ốc, các trung tâm văn hoá, thể thao, bãi đỗ xe Và các dự án liên quan đến giáo dục đào tạo : xây dựng hệ thống trường học uy tín chất lượng, tiêu chuẩn quốc tế…2.2, Quy trình lập dự án tại công tyQuy trình lập dự án tại công ty là các bước thưc hiện nhằm có thể hoàn tất một dự án từ khâu tiếp nhận một dự án đến khi kết thúc dựa án• Quy trình lập dự án tại công ty được thể hiện qua sơ đồ sau:BAN GIÁM ĐỐCNGHIÊN CỨU CƠ HỘI ĐẦU TƯPhòng kế hoạch đầu tư Nhận nhiệm vụ và kế hoạch dự ánPhòng phát triển dự ánLập đề cương Phòng phát triển dự ánPhê duyệt đề cương CHỦ ĐẦU TƯThực hiện lập dự án Phòng phát triển dự ánKiểm tra việc lập dự ánTổ trợ lý giám đôc7 Chuyên đê thực tập Vũ Thị Thuỳ DươngKinh tế Đầu tư 48D - QNIn, đóng quyển, kí đóng dấuPhòng dự ánThẩm định dự án được lậpChủ đầu tưBàn giao tài liệu Phòng phát triển dự ánLưu hồ sơ Bộ phận lưu trữBan giám đốc đưa ra ý tưởng đầu tư hoặc phòng kế hoạch đầu tư đưa ra chiến lược đầu tư trình ban giám đốc xem xét. Ban giám đốc đưa ra ý tưởng đầu tư, phòng quản lý đầu tư nghiên cứu cơ hội đầu tư rồi giao cho trưởng phòng phát triển dự án thực hiện công tác lập dự án. Sauk hi nhận nhiệm vụ, trưởng phòng phát triển dự án giao nhiệm vụ cho các nhân viên phụ trách tìm hiểu, thu thập và nghiên cứu thông tin, tài liệu có liên quan đến dự án. Dựa trên các thông tin thu thập được, nhân viên phòng phát triển dự án bắt đầu viết đề cương phát thảo cho dự án, tiếp sau đó là đề cương chi tiết. Bộ đề cương đưa ra những phương án đầu tư, thiết kế sơ bộ trình trưởng bộ phận, giám đốc và chủ đầu tư xem xét (đối với các dự án công ty thực hiên tư vấn). Đề cương này là cơ sở cho việc chuẩn bị các nguồn lực cho công tác lập dự án. Sau khi đề cương được thông qua, khinh phí cho công tác lập dự án được phê duyệt và phân bổ thì việc lập dự án đựơc tiến hành. Trong quá trình lập dự án sẽ có bộ phận kiểm tra hoạt dộng lập dự án. Sau khi dự án được lập xong sẽ có bước thẩm định dự án. Hiện tại phòng thẩm định dự án của công ty chưa được thành lập, do đó công việc này tạm thời do tổ trợ lý giám đốc đảm nhiệm. Thực chất đây là bước thẩm dịnh nội bộ, một khâu không thể thiểu trong quá trình lập dự án. Quy trình lập dự án này được công ty xây dựng trên cơ sở xác định các nội dung tư vấn cần phải làm và phân chí công việc thành các bước nhỏ để giao cho các bộ phận chuyên môn thực hiện. Điều này giúp cho việc lập dự án được chuyên môn hoá theo tiêu chuẩn và quy định chung. Thực tế có một số dự án cũng không thực hiện đầy đủ các bước này nhưng nói chung quy trình này được áp dụng một cách khá đầy đủ.Bảng phân công cụ thể về công tác lập dự án đầu tư:8 Chuyên đê thực tập Vũ Thị Thuỳ DươngKinh tế Đầu tư 48D - QNCông việc Nội dung thực hiện Người thực hiện1. Ý tưởng đầu tư. - Ý tưởng đầu tư ban đầu của một dự án kinh doanh- Nghiên cứu cơ hội đầu tư- Phác hoạ quy mô kinh doanh- Chứng minh ban đầu về tính cần thiết của việc đầu tư và nhu cầu của thị trường.Chủ đầu tư, phòng quản lý đầu tư.2. Phương án đầu tư kỹ thuật.- Xác định về lựa chọn côngnghệ, quy trình sản xuấ- Xác định nhu cầu về cơ sở hạ tầng, phương án thực hiện- Xác định nhu cầu trang thiết bị, công nghệ- Xác định nhu cầu về nguồn nhân lực.- Chuyên viên tư vấn kỹ thuật.- Chuyên viên kỹ thuật của chủ đầu tư.3. Các thông tin về yếu tố đầu vào, chi phí sản xuất kinh doanh.- Xác định nhà cung cấp- Xác định mức tiêu hao, nhu cầu về nguyên vật liệu.- Chuyên viên tư vấn kinh doanh, kỹ thuật và kinh tế.- Chuyên viên của chủ đầu tư.4. Thông tin về thị truờng. - Xác định thị phần và khả năng tiêu thụ.- Xác định đơn giá tiêu thụ.- Chuyên viên tư vấn kinh doanh.- Chuyên viên của chủ đầu tư.5. Phương án tài chính - Xác định tổng vốn đầu tư và cơ cấu vốn đầu tư- Xác định doanh thu, chi phí, lợi nhuận, khẳ năng trả nợ theo vòng đời dự án- Xác định chỉ tiêu hiệu quả của dự án: NPV, IRR- Xác định khả năng hoàn vốn. trả nợ vay, hiệu quả của dự án theo biến động của các thông số quan trọng.- Chuyên viên tư vấn về tài chính- Chuyên viên tài chính của chủ đầu tư2.3, Phương pháp lập dự án tại công ty9 Chuyên đê thực tập Vũ Thị Thuỳ DươngKinh tế Đầu tư 48D - QNQuá trình lập dự án luôn luôn phải sử dụng các phương pháp lập dự án để hoàn thành các mục đích đã đề ra của dự án. Tuy nhiên mỗi dự án lại mang lại một đặc tính tiêng, chính vì vậy cần có một hệ thống phương pháp lập dự án phù hợp với từng dự án, bước đầu tiên của dự án như thu thập dữ liệu cho đế xử lý dữ liệu, ra quyết định đầu tư. Các phương pháp đều nhằm mục đích cung cấp những thông tin có độ chính xác cao nhất phục vụ cho dự án. Từ đó nâng cao chất lượng lập dự án, tạo hiệu quả cao nhất cho dự án. Những phương pháp cơ bản thường được sử dụng như: phương pháp thu thập cơ sở dữ liệu, phương pháp dự báo, phương pháp phân tích đánh giá,2.3.1, Phương pháp phân tích đánh giá. Phương pháp phân tích đánh giá được áp dụng hầu hết trong nội dung cũng như quy trình lập dự án tại công ty. Từ các thông tin mà đối tác cung cấp và số liệu do công ty nghiên cứu có được, qua đó phân tích, đánh giá phục vụ dự án. Một số phương pháp phân tích đánh giá được công ty sử dụng như:2.3.1.1 Phân tích theo chỉ tiêu. Theo phương pháp này dự án được căn cứ và các chỉ tiêu nhất định qua đó các thành viên trong ban dự án chọn lọc các thông tin cần thiết và đưa ra phương án tốt nhất cho dự án. Trong nội dung phân tích tài chính thì bắt buộc trong các chỉ tiêu xác định hiệu quả phải đạt được những chỉ tiêu nhất định thì dự án mới khả thi. Trong phân tích chỉ tiêu tài chính các chỉ tiêu thường được sử dụng đó là: Giá trị hiện tại thuần NPV, chỉ số hoàn vốn nội bộ IRR, chỉ tiêu lợi ích trên chi phí B/C, Thời gian thu hồi vốn T. Trong phân tích hiệu quả kinh tế xã hội thì các chỉ tiêu mà công ty sử dụng trong quá trình lập dự án đó là: Số lao động thu hút được, Mức đóng góp và ngân sách địa phương, Mức đóng góp thuế, và một số chỉ tiêu về bảo vệ môi trường.10 [...]... lý dự án của công ty và tiến độ thực hiện dự án Thông thường ở Công ty HUD3 áp dụng hình thức Chủ đầu tư trực tiếp quản lý và tự thực hiện các dự án Còn một số dự án thứ cấp thì Công ty là chủ đầu tư cấp 2, các dự án này do Tổng Công ty đầu tư và phát triển nhà và đô thị Hà Nội (HUD) là chủ đầu tư Những dự án do Tổng Công ty là chủ đầu tư thì Công ty HUD3 sẽ là áp dụng hình thức chủ nhiệm điều hành dự. .. ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô ứng vốn 100% nên làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý - Giai đoạn đưa công trình vào khai thác sử dụng: Trường Dân lập Marie Curie trả 100% vốn đầu tư và một phần lãi đầu tu cho công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại thủ Đô để được chuyển giao cho trường Dân lập Marie Curie trực tiếp quản Tiến độ thực hiện dự án Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: - Lập thiết kế cơ sở, dự án. .. coi là đáng tin cậy nhất và số liệu phân tích từ phương pháp này sẽ được sử dụng cho công tác lập dự án đầu tư 2.3.3 phương pháp so sánh 2.3.3.1 Phương pháp so sánh đối chiếu Phương pháp này sử dụng đối với các lĩnh vực đầu tư cũ đơn gian đã có các dự án đi trước Cán bộ lập dựa án dựa vào các dựa án đã triển khai, so sánh đối chiếu với dự án cần lập, rút ra các điểm tư ng đồng, áp dụng vào dự án Phương... Chủ đầu tư sẽ lựa chọn một trong những hình thức quản lý thực hiện dự án sau:Trực tiếp quản lý thực hiện dự án khi chủ đầu tư xây dựng công trình có đủ điều kiện năng lực về quản lý dự án Hoặc thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án khi chủ đầu tư xây dựng công trình không đủ điều kiện năng lực Hình thức quản lý dự án trường THCS Marie Curie: -Giai đoạn chuẩn bị đầu tư và thực hiện đầu tư xây dựng : Công. .. dự án, … Từ việc xác định được nhu cầu xã hội như thế, các cấp quản lý của Công ty (giám đốc và phòng kế hoạch,…) có nhiệm vụ lên kế hoạch đầu tư đáp ứng nhu cầu hiện tại và tư ng lai thông qua công tác dự báo để có được những cơ hội đầu tư phù hợp và hiệu quả 2.4.2 Nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật Đặc điểm của các Dự án được lập tại Công ty là các dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và các công. .. các vấn đề của dự án và dự toán cả tài chính của dự án Nội dung của dự toán tài chính dự án là các vấn đề về tổng mức vốn đầu tư, nguồn tài trợ vốn của dự án, dự kiến doanh thu chi phí hàng năm, các chỉ tiêu phân tích tài chính của dự án Cụ thể : 2.4.3.1 Xác định tổng mức vốn đầu tư Nội dung này sẽ được chi tiết hóa trong từng dự án, bằng những bảng biểu thể hiện rõ tổng mức đầu tư của dự án là bao nhiêu,... phân tích độ nhạy của dự án, tùy theo từng dự án mà có chỉ ra những thay đổi khác nhau và có biện pháp phòng ngừa cần thiết Tuy nhiên, việc phân tích này ít được chú trọng ở Công ty 2.5, Nghiên cứu tình huống cụ thể lập dự án tại Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô: 24 Chuyên đê thực tập Vũ Thị Thuỳ Dương Kinh tế Đầu tư 48D - QN Dự án đầu tư xây dựng trường Trung Học cơ sở tại xã Mễ trì, huyện... chứa gas bằng Composite” cán bộ lập dự án đều sử dụng phương pháp so sánh để kết luận sự cần thiết phải đầu tư 15 Chuyên đê thực tập Vũ Thị Thuỳ Dương Kinh tế Đầu tư 48D - QN Phương pháp này thường áp dụng để nghiên cứu quy mô dự án, lựa chọn hình thức đầu tư 2.4 Nội dung công tác lập dự án tại công ty 2.4.1 Sự cần thiết phải đầu tư Nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư tại Công ty chính là nội dung nghiên... cho Dự án, cần thiết phải chủ động tiến hành ngay các công việc chuẩn bị đầu tư, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, lập tiến độ xây dựng công trình và quản lý việc thực hiện đầu tư xây dựng công trình Mặt khác, sau khi công trình hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng cần phải có kế hoạch cho công tác quản lý vận hành sau dự án “Theo Nghị định số 16/2005/NĐ-CP, tuỳ theo quy mô tính chất của dự án và. .. được quan tâm ở Công ty, và là một trong những nội dung được nghiên cứu kỹ nhất ở Công ty Thủ Đô Cụ thể : 2.4.2.1 Quy mô dự án, năng lực (công suất), lựa chọn hình thức đầu tư Thông thường nội dung này cán bộ lập dự án sẽ trình bày về quy mô của dự án như: tổng diện tích khu đất, hình dáng công trình, thể loại công trình: dân dụng, công nghiệp hay hạ tầng kỹ thuật, Dự án có thuộc dự án quan trọng quốc . lập dự án tại công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ ĐôChương II: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty Cổ phần Đầu tư và Thương. Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô .Chuyên đề thực tập gồm có 2 phần: Chương I: Thực trạng công tác lập