MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU 1 CHƯƠNG 1 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CHI NHÁNH HAI BÀ TRƯNG 3 1 1 Khái quát về ngân hàng TMCP BIDV Chi nhánh Hai Bà Tr[.]
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Thị Ái Liên MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CHI NHÁNH HAI BÀ TRƯNG 1.1 Khái quát ngân hàng TMCP BIDV Chi nhánh Hai Bà Trưng 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển 1.1.2 Cơ cấu tổ chức BIDV chi nhánh Hai Bà Trưng 1.1.3 Chức nhiệm vụ 1.1.4 Hoạt động kinh doanh BIDV Chi nhánh Hai Bà trưng 1.2 Thực trạng thẩm định dự án xây dựng công nghiệp BIDV Chi nhánh Hai Bà Trưng 1.2.1 Đặc điểm dự án xây dựng công nghiệp mối quan hệ với công tác thẩm định 1.2.2 Quy trình thẩm định 13 1.2.3 Phương pháp thẩm định 15 1.2.4 Nội dung thẩm định 21 1.3 Ví dụ minh họa: Thẩm định “Dự án: “Khu đô thị Bắc quốc lộ 32 Thị trấn Trạm Trơi – Hồi Đức – Hà Nội ” 42 1.3.1 Giới thiệu tổng quan dự án đầu tư .42 1.3.2 Thẩm định khách hàng .43 1.3.3 Thẩm định dự án vay vốn 46 1.3.4 Nhận xét công tác thẩm định dự án “Khu đô thị Bắc quốc lộ 32 Thị trấn Trạm Trơi – Hồi Đức – Hà Nội ” .60 1.4 Đánh giá công tác thẩm định dự án xây dựng công nghiệp ngân hàng BIDV Chi nhánh Hai Bà Trưng 62 1.4.1 Kết đạt 62 1.4.2 Tồn nguyên nhân 65 1.4.3 Nguyên nhân 68 SV: Hoàng Văn Dương Lớp: Kinh tế đầu tư 53B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Thị Ái Liên CHƯƠNG 2: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP TẠI NGÂN HÀNG BIDV CHI NHÁNH HAI BÀ TRƯNG 71 2.1 Định hướng phát triển ngân hàng BIDV Chi nhánh Hai Bà Trưng 71 2.1.1 Định hướng phát triển chung 71 2.1.2 định hướng phát triển với công tác thẩm định dự án xây dựng công nghiệp BIDV Chi nhánh Hai Bà Trưng 73 2.2 Giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định dự án xây dựng công nghiệp ngân hàng BIDV Chi nhánh Hai Bà Trưng .74 2.2.1 Giải pháp quy trình tổ chức thẩm định 74 2.2.2 Giải pháp phương pháp thẩm định 75 2.2.3 Giải pháp hoàn thiện nội dung thẩm định 76 2.2.4 Nâng cao trình độ nguồn nhân lực 78 2.2.5 Giải pháp thông tin trình thẩm định .79 2.2.6 Hiện đại hóa cơng nghệ sở vật chất ngân hàng phục vụ cho công tác thẩm định 82 2.3 Kiến nghị để hồn thiện cơng tác thẩm định .83 2.3.1 Kiến nghị với phủ, Ngân hàng nhà nước ngành liên quan 83 2.3.2 Kiến nghị với Ngân hàng Đầu Tư Phát Triển Việt Nam .84 KẾT LUẬN 85 TÀI LIỆU THAM KHẢO 86 SV: Hoàng Văn Dương Lớp: Kinh tế đầu tư 53B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Thị Ái Liên DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT CNH-HĐH : Cơng nghiệp hóa đại hóa BIDV : Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam NHTM : Ngân hàng Thương mại NHNN : Ngân hàng Nhà nước GPMB : Giải phóng mặt QLDA : Quản lý dự án CBTĐ : Cán thẩm định TMCP : Thương mại cổ phần CT : Công ty VĐT : Vốn đầu tư WB : (World Bank) Ngân hàng Thế giới UTĐT : Ủy thác đầu tư ODA : Nguồn vốn hỗ trợ phát triển thức DA : Dự án SV : Sinh viên SV: Hoàng Văn Dương Lớp: Kinh tế đầu tư 53B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Thị Ái Liên DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ Bảng 1.1 Mức tăng trưởng huy động vốn giai đoạn 2009 – 2013 Bảng 1.2: Cơ cấu nguồn huy động vốn giai đoạn 2009-2013 Bảng 1.3: Tình hình hoạt động tín dụng BIDV Chi nhánh Hai Bà Trưng giai đoạn 2009-2013 .8 Bảng 1.4: Dự án xây dựng công nghiệp nguồn vốn vay 12 Bảng 1.5: Phân tích độ nhạy dự án 18 Bảng 1.6: Bảng doanh thu hàng năm dự án .21 Bảng 1.7: Tài sản nguồn vốn CTCP phát triển đô thị Từ Liêm 44 Bảng 1.8 Kết sản xuất kinh doanh: năm 2007 năm 2008 45 Bảng 1.9: Bảng mô tả kỹ thuật dự án .48 Bảng 1.10: Bảng doanh thu hàng năm dự án 55 Bảng 1.11: Kế hoạch trả nợ vốn vay Ngân hàng 56 Bảng 1.12: Chi phí trả lãi Ngân hàng 57 Bảng 1.13: Chi phí hàng năm dự án 57 Bảng 1.14: Dòng tiền hàng năm dự án 58 Bảng 1.15: Phân tích độ nhạy dự án 59 Bảng 1.16: Dự án xây dựng công nghiệp nguồn vốn vay 62 Bảng 1.17: Lãi suất thu từ nguồn vốn cho vay xây dựng công nghiệp 63 Bảng 1.18: Phân loại nợ dự án xây dựng công nghiệp 63 Bảng 1.19 Dự án xây dựng cơng nghiệp hồn trả vốn lãi vay 64 Bảng 1.20: Chi phí thẩm định dự án 65 Sơ đồ 1.1: Cơ cấu tổ chức BIDV chi nhánh Hai Bà Trưng .4 Sơ đồ 1.2 Quy trình thẩm định dự án đầu tư 13 Sơ đồ 1.3: Tổ chức quản lý dự án khu đô thị bắc quốc lộ 32 52 SV: Hoàng Văn Dương Lớp: Kinh tế đầu tư 53B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Thị Ái Liên LỜI MỞ ĐẦU Tài chính, ngân hàng huyết mạch, phong vũ biểu phản ánh sức khoẻ kinh tế Đối với Việt Nam - kinh tế giai đoạn phát triển, hệ thống tài chính, ngân hàng có vai trị quan trọng hơn, đặc biệt huy động, khai thác nguồn lực nhàn rỗi để đầu tư hiệu vào lĩnh vực, ngành kinh tế đóng góp cho tăng trưởng kinh tế nhanh bền vững Quá trình phát triển Việt Nam theo hướng CNH-HĐH, chiến lược phát triển kinh tế-xã hội đến năm 2020 Đảng Nhà nước đòi hỏi phải triển khai ngày nhiều dự án đầu tư Để đáp ứng nhu cầu phát triển cần có khối lượng vốn lớn nước, nguồn vốn thuộc thành phần kinh tế Trong đó, nguồn vốn cho vay ngân hàng thương mại ngày phổ biến cá nhân, doanh nghiệp Nhu cầu vốn cho dự án đầu tư lớn cộng với bối cảnh tình hình kinh tế giới nước biến động phức tạp, khó lường, chí vận động theo xu hướng trái chiều, điều đặt thách thức không nhỏ ngân hàng thương mại Do đó, cơng tác thẩm định dự án đầu tư trước định chấp nhận hay từ chối cho vay có ý nghĩa vơ quan trọng, đảm bảo lợi nhuận an toàn cho ngân hàng Nền kinh tế phát triển, nhu cầu sản xuất, kinh doanh ngày tăng, số lượng quy mô dự án xây dựng công nghiệp xin vay vốn ngân hàng Đầu Tư Phát Triển Việt Nam chi nhánh Hai Bà Trưng thời gian qua liên tục tăng Song ngân hàng trọng tới công tác thẩm định, nhìn chung kết đạt cịn nhiều hạn chế Chính vậy, q trình thực tập ngân hàng Đầu Tư Phát Triển Việt Nam chi nhánh Hai Bà Trưng, em chon đề tài: “Công tác thẩm định dự án xây dựng công nghiệp Ngân hàng Đầu Tư Phát Triển Việt Nam chi nhánh Hai Bà Trưng Thực trạng giải pháp” Do hạn chế thời gian kiến thức nên viết em cịn nhiều thiếu sót, em mong nhận góp ý bảo cô giáo hướng dẫn để em tiếp tục hồn thiện chun đề tốt nghiệp SV: Hồng Văn Dương Lớp: Kinh tế đầu tư 53B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Thị Ái Liên Chuyên đề tốt nghiệp em gồm có chương: CHƯƠNG 1: Thực trạng công tác thẩm định dự án xây dựng công nghiệp ngân hàng Đầu Tư Phát Triển Việt Nam chi nhánh Hai Bà Trưng CHƯƠNG 2: Một số giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định dự án xây dựng công nghiệp ngân hàng Đầu Tư Phát Triển Việt Nam chi nhánh Hai Bà Trưng Em xin chân thành cảm ơn bảo hướng dẫn tận tình giáo hướng dẫn chú, anh chị Phịng khách hàng doanh nghiệp giúp đỡ em hoàn thành viết SV: Hoàng Văn Dương Lớp: Kinh tế đầu tư 53B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp SV: Hoàng Văn Dương GVHD: TS Nguyễn Thị Ái Liên Lớp: Kinh tế đầu tư 53B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Thị Ái Liên CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CHI NHÁNH HAI BÀ TRƯNG 1.1 Khái quát ngân hàng TMCP BIDV Chi nhánh Hai Bà Trưng 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Chi nhánh Ngân hàng Đầu tư Phát triển Hai Bà Trưng thành lập theo định số 718/QĐ-HĐQT ngày 19/09/2008 Chủ tịch Hội đồng Quản trị Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam sở chia tách từ Chi nhánh Sở giao dịch Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam Chi nhánh Hai Bà Trưng chi nhánh cấp trực thuộc Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam, có dấu riêng bảng cân đối kế toán, thực tất nghiệp vụ Ngân hàng thương mại - Hình thức sở hữu : Ngân hàng thương mại quốc doanh - Cơ quan chủ quản : + Tên đầy đủ: Ngân hàng Đầu Tư Phát Triển Việt Nam + Tên giao dịch quốc tế: Bank for Investment and Development of Vietnam + Tên gọi tắt: BIDV + Địa chỉ: Tháp BIDV, 35 Hàng Vơi, Hồn Kiếm, Hà Nội 1.1.2 Cơ cấu tổ chức BIDV chi nhánh Hai Bà Trưng Mô hình cấu tổ chức chi nhánh Hai Bà Trưng tổ chức thành14 phịng: SV: Hồng Văn Dương Lớp: Kinh tế đầu tư 53B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Thị Ái Liên có 10 phòng nghiệp vụ phòng giao dịch với đội ngũ 100 cán công nhân viên SV: Hoàng Văn Dương Lớp: Kinh tế đầu tư 53B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Thị Ái Liên Sơ đồ 1.1: Cơ cấu tổ chức BIDV chi nhánh Hai Bà Trưng Ban giám đốc Khối quản lý rủi ro Khối quan hệ khách hàng Phòng khách hàng cá nhân Phòng khách hàng doanh nghiệp 1,2 Phòng quản lý rủi ro Khối tác nghiệp Khối trực thuộc Khối quản lý nội Phòng giao dịch cá nhân Phịng giao dịch doanh nghiệp Phịng quản trị tín dụng Phịng tài kế tốn Phịng giao dịch 2,3,4,5 Phịng kế hoạch tổng hợp Phịng tổ chức hành chính lý dịch vụ kho quỹ SV: Hoàng Văn Dương Lớp: Kinh tế đầu tư 53B ... án xây dựng công nghiệp ngân hàng Đầu Tư Phát Triển Việt Nam chi nhánh Hai Bà Trưng CHƯƠNG 2: Một số giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định dự án xây dựng công nghiệp ngân hàng Đầu Tư Phát Triển. .. CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CHI NHÁNH HAI BÀ TRƯNG 1.1 Khái quát ngân hàng TMCP BIDV Chi nhánh Hai Bà Trưng 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển. .. Thực trạng thẩm định dự án xây dựng công nghiệp BIDV Chi nhánh Hai Bà Trưng 1.2.1 Đặc điểm dự án xây dựng công nghiệp mối quan hệ với công tác thẩm định SV: Hoàng Văn Dương Lớp: Kinh tế đầu tư