Thực tiễn áp dụng pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn huyện vũ thư, tỉnh thái bình

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN -***** - PHẠM THỊ THU HIỀN THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC DOANH NGHIỆP HOẠT ĐỘNG TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN VŨ THƢ, TỈNH THÁI BÌNH Chun ngành: Luật kinh tế Mã sớ: 8380107 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: TS NGUYỄN KIM SÁU Hà Nội, năm 2019 LỜI CAM ĐOAN Tôi đọc hiểu hành vi vi phạm trung thực trình đào tạo Tơi cam kết danh dự cá nhân nghiên cứu tự thực không vi phạm yêu cầu trung thực trình đào tạo Hà Nội, ngày tháng năm Tác giả Phạm Thị Thu Hiền LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập, nghiên cứu thực đề tài, cố gắng nỗ lực thân, tơi nhận tận tình giúp đỡ thầy, cô giáo Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, từ đơn vị, cá nhân ngành quản lý đất đai Tôi xin chân thành tỏ lịng biết ơn tới thầy, giáo, tập thể, cá nhân dành cho giúp đỡ tận tình Trước tiên, tơi xin bày tỏ lịng kính trọng biết ơn sâu sắc giúp đỡ nhiệt tình TS Nguyễn Kim Sáu - Kiểm sát viên cao cấp, Vụ trưởng Vụ kiểm sát thi hành án dân (Vụ 11) Viện kiểm sát nhân dân tối cao người hướng dẫn khoa học, quan tâm, tận tình, bảo, giúp đỡ tơi hồn thành đề tài nghiên cứu Xin chân thành cảm ơn ý kiến đóng góp quý báu thầy, cô Khoa Luật, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân giúp đỡ tơi q trình hồn thành đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn giúp đỡ tận tình Sở Tài ngun Mơi trưởng tỉnh Thái Bình, Ủy ban nhân dân huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình, Văn phịng Đăng ký đất đai Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình tạo điều kiện cung cấp số liệu giúp thực đề tài Cuối cùng, xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân bạn bè ủng hộ, động viên, giúp đỡ trình học tập, nghiên cứu thực luận văn thạc sỹ này./ TÁC GIÁ LUẬN VĂN Phạm Thị Thu Hiền MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT TÓM TẮT LUẬN VĂN MỞ ĐẦU Chƣơng 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Khái quát cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1.1.1 Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1.1.2 Khái niệm, đặc điểm, vai trị cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 10 1.2 Khái quát pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 13 1.2.1 Khái niệm, vai trò pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 13 1.2.2 Khái niệm thi hành pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 1.2.3 Lịch sử pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN CHƢƠNG 14 Chƣơng 2: THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁC DOANH NGHIỆP HOẠT ĐỘNG TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN VŨ THƢ 29 2.1 Nội dung pháp luật đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.1.1 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtError! not defined Bookmark 2.1.2 Đối tượng điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.1.3 Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtError! Bookmark not defined 2.1.4 Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .Error! Bookmark not defined 2.1.5 Điều chỉnh nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .Error! Bookmark not defined 2.1.6 Nghĩa vụ tài người sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.2 Thực tiễn áp dụng pháp luật cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với doanh nghiệp địa bàn huyện Vũ Thƣ, tỉnh Thái Bình 29 2.2.1 Tổng quan huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình 29 2.2.2 Các yếu tố chi phối, ảnh hưởng tới áp dụng pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp địa bàn huyện 33 2.2.3 Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp huyện Vũ Thư 34 2.3 Những thuận lợi khó khăn, bất cập thực tiễn áp dụng pháp luật cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với doanh nghiệp hoạt động địa bàn huyện Vũ Thƣ, tỉnh Thái Bình 37 2.3.1 Những thuận lợi 37 2.3.2 Những khó khăn, bất cập hạn chế, tồn 38 2.3.3 Nguyên nhân tồn trình thực 43 KẾT LUẬN CHƢƠNG 45 Chƣơng 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THI HÀNH PHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO DOANH NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN VŨ THƢ 46 3.1 Định hƣớng hoàn thiện pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 46 3.1.1 Sự cần thiết phải hồn thiện sách, pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 46 3.1.2 Định hướng hoàn thiện pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 47 3.2 Định hướng nâng cao hiệu thi hành pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình .49 3.3 Giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp địa bàn huyện Vũ Thƣ 51 3.3.1 Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành 51 3.3.2 Giải pháp kiện toàn máy nhân sự, nâng cao lực, trình độ chun mơn đạo đức đội ngũ cán bộ, công chức 53 3.3.3 Giải pháp nâng cao ý thức pháp luật người dân 54 3.3.4 Giải pháp tăng cường tra, kiểm tra xử lý vi phạm 55 3.3.5 Kiến nghị quan nhà nước có thẩm quyền 56 KẾT LUẬN CHƢƠNG 59 KẾT LUẬN 60 TÀI LIỆU THAM KHẢO 61 DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT TÊN ĐẦY ĐỦ TÊN VIẾT TẮT GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GCN Giây chứng nhận QSDĐ Quyền sử dụng đất NSDĐ Người sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất Bộ TNVMT Bộ Tài nguyên Môi trường Sở TNVMT Sở Tài ngun Mơi trường Phịng TNVMT Phịng Tài ngun Mơi trường VPĐKĐĐ Văn phịng Đăng ký đất đai UBND Uỷ ban nhân dân HĐND Hội đông nhân dân XHCN Xã hội chủ nghĩa BCH Ban Chấp hành CNH - HĐH Cơng nghiệp hóa - Hiện đại hóa ANCT - TTATXH An ninh trị - Trật tự an toàn xã hội BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN -***** - PHẠM THỊ THU HIỀN THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC DOANH NGHIỆP HOẠT ĐỘNG TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN VŨ THƢ, TỈNH THÁI BÌNH Chuyên ngành: Luật kinh tế Mã sớ: 8380107 TĨM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ Hà Nội, năm 2019 i MỞ ĐẦU Đất đai nguồn tài nguyên quý giá, tài sản quan trọng quốc gia Ở nước ta, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước chủ sở hữu quản lý không trực tiếp quản lý, sử dụng mà cho thuê đất, giao đất cho cá nhân, tổ chức công nhận QSDĐ thông qua việc cấp GCNQSDĐ GCNQSDĐ chứng thư pháp lý xác lập mối quan hệ hợp pháp Nhà nước NSDĐ, pháp lý để Nhà nước xác nhận bảo vệ QSDĐ họ, để NSDĐ thực đầy đủ trọn vẹn quyền SDĐ Vì thế, việc cấp GCNQSDĐ cần thiết NSDĐ, nguyện vọng đáng, mong mỏi người dân Về phía quan quản lý nhà nước, cơng tác cấp GCNQSDĐ đóng vai trị vơ quan trọng Bởi, qua việc cấp GCNQSDĐ cho người dân, Nhà nước dễ dàng nắm tình hình sử dụng, khai thác, biến động đất đai, từ đề sách, kế hoạch, quy hoạch SDĐ hiệu quả, thúc đẩy kinh tế đất nước phát triển Bên cạnh đó, thực thi tốt việc cấp GCNQSDĐ giúp thực tốt công tác giám sát, quản lý việc thực thi quyền, nghĩa vụ NSDĐ; kiểm tra, theo dõi, giám sát, đánh giá việc thực quy định pháp luật xử lý hành vi vi phạm pháp luật đất đai Đồng thời, sở để giải tranh chấp đất đai; giải tố cáo, khiếu nại quản lý SDĐ Bên cạnh đó, thơng qua cơng tác cấp GCNQSDĐ, Nhà nước quản lý đất đai tồn quốc, kiểm sốt việc giao dịch, mua bán đất thị trường thu nguồn tài Vì mức độ hoàn thành tiến độ cấp GCNQSDĐ cho người dân tiêu chí đánh giá trình độ quản lý đất đai Nhà nước, giúp Nhà nước quản lý tình hình đất đai cách khoa học, hiệu quả.Vì vấn đề cấp GCNQSDĐ Đảng, Nhà nước, quyền cấp quan tâm, trọng Cấp GCNQSDĐ mang tính kinh tế - xã hội phức tạp pháp lý Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003 văn bản, hướng dẫn không ngừng đượcthay thế, bổ sung, sửa đổi để phù hợp tình hình thực tế Với hy vọng tạo mơitrường pháp lý thơng thống, phù hợp với hồn cảnh, điều kiện kinh tế, xã hội ii nước ta sau này, ngày 29/11/2013, Luật Đất đai năm 2013 ban hành tạo sức sống thực thi pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản Những bất cập Luật Đất đai năm 2003 sửa đổi, thay quy định mới, sở thuận lợi pháp lý quan chức người dân thực thủ tục cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất Tuy nhiên, trình triển khai, thực hiện, bước đầu nảy sinh số vấn đề vướng mắc.Bên cạnh đó, nhiều nguyên nhân khách quan, chủ quan,các tranh chấp, sai phạm phát sinh trình cấp GCNQSDĐ diễn biến phức tạp Nhằm cải cách thủ tục hành chính, cải thiện mơi trường đầu tư kinh doanh bình đẳng, minh bạch, thơng thống cho doanh nghiệp phát triển; tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp Việt Nam tháo gỡ khó khăn q trình sử dụng đất Nghị số 19-NQ/TW Hội nghị lần thứ sáu Ban chấp hành Trung Ưƣơng Đảng khóa XI rõ: “Đất đai phải phân bổ hợp lý, sử dụng mục đích, tiết kiệm có hiệu cao…”, “Thu hẹp đối tượng giao đất mở rộng đối tượng thuê đất” Nghị nhấn mạnh: “Quy định cụ thể điều kiện để nhà đầu tư giao đất, cho thuê đất thực dự án phát triển kinh tế, xã hội; đồng thời có chế tài đồng bộ, cụ thể để xử lý nghiêm, dứt điểm trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, sử dụng lãng phí, khơng mục đích, đầu đất, chậm đưa đất vào sử dụng…” Trên tinh thần Nghị quyết, Luật Đất đai sửa đổi năm 2013 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ thơng qua ngày 29/11/2013 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2014) Đây sở pháp lý quan trọng để thể chế hóa quan điểm Nghị Đất đai không gian tổ chức hoạt động sống người, với quan điểm “An cư lạc nghiệp” truyền thống văn hóa dân tộc nên quyền sử dụng đất quyền mà đại phận người dân quan tâm Giao đất, cho thuê đất quyền cá nhân, tổ chức quy định khoản Điều 54 Hiến pháp năm 2013: “Tổ chức, cá nhân Nhà nước giao đất, cho thuê đất…” Nhưng để thực việc phân giao quyền cách cơng bằng, 63 20 Chính phủ (1998), Nghị định số 14/1998/NĐ-CP Chính phủ ban hành ngày 06/3/1998 quản lý tài sản nhà nước quy định đơn vị nghiệp, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức trị, xã hội, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, Hà Nội 21 Bộ Xây dựng (2005), Thông tư số 13/BXD-TT ngày 05/8/2005 hướng dẫn thi hành Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 Chính phủ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu cơng trình xây dựng, Hà Nội 22 Chính phủ (1993), Nghị định số 64/1993/NĐ-CP ngày 27/9/1993 Chính phủ việc ban hành quy định giao đất nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nơng nghiệp, Hà Nội 23 Chính phủ (1994), Nghị định số 60/NĐ-CP ngày 05/7/1994 Chính phủ quy định quyền sở hữu nhà quyền sở hữu đất thị, Hà Nội 24 Chính phủ (2004), Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 thu tiền sử dụng đất, Hà Nội 25 Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003, Hà Nội 26 Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai, Hà Nội 27 Chính phủ (2014), Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất, Hà Nội 28 Chính phủ (2014), Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất, Hà Nội 29 Chính phủ (2017), Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai, Hà Nội 30 Ngô Thúy Hằng (2015), Thực trạng thi hành pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn quận Đống Đa, Luận văn Thạc sĩ Luật học, khoa Luật trường Đại học Quốc gia Hà Nội 31 Phan Hồng Mai (2014), Thi hành pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà thành phố Đà Nẵng, khoa Luật trường Đại học Quốc gia Hà Nội 64 32 Doãn Hồng Nhung (2011), “Chế định sở hữu đất đai qua thời kỳ giải pháp tăng cường quản lý Nhà nước đất đai”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, Văn phịng Quốc hội, 19 (204), tr.27-36 33 Quốc hội (1987), Luật Đất đai số 3-LCT/HĐNN8 ngày 29/12/1987 Quốc hội khóa khóa VIII, kỳ họp thứ 2, Hà Nội 34 Quốc hội (1993), Luật Đất đai số 24-LCT/HĐNN8 ngày 14/7/1993 Quốc hội khóa khóa IX, kỳ họp thứ 3, Hà Nội 35 Quốc hội (2003), Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 4, Hà Nội 36 Quốc hội (2005), Bộ Luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 7, Hà Nội 37 Quốc hội (2013), Hiến pháp nước ngày 28/11/2013 Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 6, Hà Nội 38 Quốc hội (2013), Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 6, Hà Nội 39 Trường Đại học Luật Hà Nội (1999), Từ điển Giải thích Thuật ngữ Luật học, Nhà xuất Công an nhân dân 40 Trường Đại học Luật Hà Nội (2010), Giáo trình Luật đất đai, Nhà xuất Công an nhân dân 41 Sở Tài ngun mơi trưởng tỉnh Thái Bình (2018), Báo cáo số 1117/BC ngày 03/12/2018 tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Thái Bình 65 PHỤ LỤC I Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất cho tổ chức kinh tế địa bàn huyện Vũ Thƣ Stt Đối tƣợng Số lƣợng đã cấp Tỷ lệ (GCN) (%) Tổ chức kinh tế Trong đó: 1140 95,4 1.1 Doanh nghiệp tư nhân 347 29,1 1.2 Công ty trách nhiệm hữu hạn 469 39,2 1.3 Công ty cổ phần 324 27,1 Đối tượng khác 56 4,6 Tổng 1140 66 PHỤ LỤC II Kết chứng nhận sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho tổ chức kinh tế địa bàn huyện Vũ Thƣ Cấp Doanh nghiệp tƣ nhân Công ty TNHH GCNQSDĐ Công ty Cổ phần Tổng số 362 475 340 GCNQSDĐ 347 469 324 13 115 102 cấp GCNQSDĐ có chứng nhận sở hữu tài sản 67 PHỤ LỤC III Thống kê loại tài sản gắn liền với đất đã chứng nhận quyền sở hữu cho tổ chức kinh tế địa bàn huyện Vũ Thƣ Trong Đới tƣợng Tổng sớ Nhà Căn hộ Cơng trình chung cƣ xây dựng khác Doanh nghiệp 13 10 115 17 98 102 87 tư nhân Công ty trách nhiệm hữu hạn Công ty cổ phần 68 PHỤ LỤC IV Diện tích đất cấp cho tổ chức kinh tế địa bàn huyện Vũ Thƣ Diện tích Tên tổ chức, doanh nghiệp Stt Địa đất cấp đất (m2) Bán Công Vũ Thư (Khu A) TT Vũ Thư 6032 Bán Công Vũ Thư (Khu B) TT Vũ Thư 597.1 Cơng ty Vật Tư Y Tế Thái Bình TT Vũ Thư 1104 Công ty Cổ Phần Vật Tư Bảo Vệ Thực vật TB TT Vũ Thư 1127 Công ty TNHH ĐT Phát Triển Công Nghệ Quang Minh Xã Tự Tân 29341 Công ty cổ phần VLXD Vũ Thư Xã Tự Tân 39544.2 Công ty cổ phần Phát hành Sách Thái Bình TT Vũ Thư 335.2 CN DN Tư nhân chăn Nuôi Ngọc Quyên Xã Dũng Nghĩa 10273 Công ty cổ phần gốm XD Đại Thắng Xã Hồ Bình 51465.2 10 Cơng ty TNHH Chế Biến Thực phẩm Đông Đô Xã Minh Quang 4215 11 Công ty TNHH Quế Hoè Xã Phúc Thành 5339.6 12 Quĩ Tín Dụng nhân dân Xã Vũ Vân Xã Vũ Vân 336 13 Công ty cổ phần Thực Phẩm Nơng Sản Thái Bình TT Vũ Thư 602.5 14 Doanh Nghiệp Tư Nhân Ơtơ Mai Tun Xã Vũ Tiến 4549.9 15 Cơng ty Dệt May XK Hải Phịng Xã Tam Quang 51101 16 Công ty TNHH Phát triển công nghệ Sinh học Xã Vũ Hội 7805.3 17 Công ty TNHH Đại Thái TT Vũ Thư 1153.7 18 Công ty TNHH Phát triển kỹ Thuật XD Trường Xa Xã Minh Quang 9600 69 19 Công ty TNHH Đầu Tư Phát triển Việt Nga Xã Tân Bình 2500 20 Công ty Thương Mại Việt Hà Xã Vũ Xuân 512 21 Bưu điện tỉnh Thái Bình Xã Hiệp Hồ 392 22 Xí Nghiệp XD Vũ Chính Xã Vũ Tiến 911.2 23 Công ty SX XN Khẩu Đức Nam TT Vũ Thư 2924.3 24 Công ty Cổ phần công nghiệp tầu thuỷ thái bình Xã Dũng Nghĩa 207854 25 Cơng ty Cổ phần Cơ Khí nơng nghiệp Vũ Thư TT Vũ Thư 674 26 Công ty TNHH Hưng Thịnh Phát Xã Minh Quang 5998.5 27 Cơng ty BinaFoot Thái Bình Xã Vũ Hội 2080.3 28 Công ty Xây Lấp Thái Bình Xã Song An 1006.2 29 Cơng ty Xây Lấp Thái Bình Xã Tân Hồ 992.2 30 Cơng ty TNHH IVORY Việt Nam TT Vũ Thư 22984 31 Công ty Cổ phần gốm xây dựng Đại Thắng Xã Hịa Bình 26295.5 32 Cơng ty cổ phần vật liệu xây dựng Vũ Thư Xã Tự Tân 24311.4 33 Công ty CP Vật liệu xây dựng Thái Bình Xã Vũ Hội 10260.2 34 Hợp tác Xã Nông nghiệp Xã Tân Phong Xã Tân Phong 339 35 Công ty CP Dược Vật Tư Y Tế Thái Bình TT Vũ Thư 1125.6 36 Công ty TNHH SungJinApparel Xã Việt Hùng 16000 37 Công Ty CP Thương Mại Tổng Hợp Việt Hà Xã Xn Hịa 512 38 Cơng ty TNHH Hồn Cầu TT Vũ Thư 1710.6 39 Công ty CP Thực Phẩm Nông Sản Thái Bình TT Vũ Thư 602.5 Xã Minh 40 Công ty TNHH Vận tải Thương Mại Hải Lan Quang 2800 41 Công ty CP Lương Thực Sông Hồng Xã Vũ Hội 2072.3 42 Công ty CP vật tư tổng hợp Vũ Thư Xã Minh Khai 900 Xã Minh 43 Cơng ty TNHH Một Thành Viên VILITAS Thái Bình Quang 20000 70 Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Tổng hợp Hồng Xã Minh 44 Chinh Quang 4733.3 45 Công ty CP Tập Đoàn Hương Sen Xã Tam Quang 51101 46 Cơng ty CP Thương Mại Việt Hà Xã Xn Hịa 512 47 Trung Tâm Kỹ Thuật hướng nghiệp huyện Vũ Thư TT Vũ Thư 6304.7 48 Công ty CP Vật liệu xây dựng Thái Bình Xã Vũ Hội 22089 49 Công ty CP Lương Thực Sông Hồng TT Vũ Thư 2488 TT Vũ Thư 94 Công ty Điện Lực Thái Bình- TCT Điện Lực Miền 50 Bắc Cơng ty Điện Lực Thái Bình- TCT Điện Lực Miền 51 Bắc TT Vũ Thư 650.7 52 Công ty CP Gốm Xây Dựng Đại Thắng Xã Hồ Bình 77760.7 Xã Minh 53 Cơng ty TNHH Một Thành Viên VILITAS Thái Bình Quang 20000 Xã Minh 54 Công ty TNHH Hưng Thịnh Phát Quang 5998.5 Xã Quang 55 Công ty TNHH Kinh Doanh Bánh Kẹo Bảo Hưng Minh 97.5 Xã Quang 56 Công ty TNHH Kinh Doanh Bánh Kẹo Bảo Hưng Minh 1238.4 57 Công ty CP khu CN TBS Sông Trà Xã Tân Phong 70602 58 Công ty CP khu CN TBS Sông Trà Xã Tân Phong 125579 59 Công ty CP khu CN TBS Sông Trà Xã Tân Phong 126787 60 Công ty CP khu CN TBS Sông Trà Xã Tân Phong 1324 61 Công ty CP khu CN TBS Sông Trà Xã Tân Phong 6747 62 Công ty CP khu CN TBS Sông Trà Xã Tân Phong 63196 63 Công ty CP khu CN TBS Sông Trà Xã Tân Phong 29502 64 Công ty CP khu CN TBS Sông Trà Xã Tân Phong 31203 71 65 Cơng ty CP Tập Đồn Hưng Sen Xã Tam Quang 28122.4 66 Công ty TNHH Bao Bì Hương Sen Xã Tam Quang 22978.6 67 Cơng ty TNHH Tuấn Vang Xã Bách Thuận 2648.9 68 DN Tư Nhân Tuấn Mạnh Xã Xuân Hoà 4024 69 Chi Nhánh Ngân hàng NN PTNT huyện Vũ Thư TT Vũ Thư 2409.5 70 Chi nhánh Ngân hàng Nông Nghiệp Phát triển nông TT Vũ Thư 500 71 Công ty CP Dược Vật Tư Y Tế Thái Bình TT Vũ Thư 1125.6 72 Công ty CP Vật liệu xây dựng Vũ Thư Xã Tự Tân 32910.3 73 Doanh nghiệp Tư nhân Tuấn Mạnh Xã Xuân Hoà 4024 Xã Quang 74 Doanh nghiệp tư nhân Thương Trường Thảo Trung 2970 75 PGD Ngân hàng NN PTNT Thái Bình Xã Việt Hùng 1200 76 Doanh nghiệp tư nhân Vân Tiến Xã Vũ Vân 4948.2 77 Công ty TNHH Sung Jin APPAREL Xã Việt Hùng 16000 78 Công ty Cổ phần Xây Dựng TM Xuân Phúc Xã Bách Thuận 4802.8 79 Doanh nghiệp Tư nhân Đức Thắng Xã Vũ Vân 3872.4 80 Quỹ tín dụng nhân dân Minh Lãng Xã Minh Lãng 118.8 81 Công ty CP XD TM Lê Q Đán Xã Vũ Chính 1861.9 82 Cơng ty TNHH XNK Tổng Hợp Hồng Chinh TT Vũ Thư 4733.3 83 Công ty TNHH XD TM Tấn Phát Xã Vũ Hội 4356.7 84 Công ty TNHH Phát triển công nghiệp Hải Hùng TT Vũ Thư 12943.8 85 Công ty TNHH Hương Liên Xã Nguyên xá 4617.8 86 Công ty TNHH Bao Bì Hương Sen Xã Tam Quang 22978.6 87 Công ty TNHH Cấp nước Bách Hưng Phát Xã Bách Thuận 4737 88 Công ty CP Xuân Đức Phát Xã Vũ Hội 4655.5 89 Công ty TNHH cấp nước bách Hưng Phát Xã Bách Thuận 4737.3 90 Công ty CP sản xuất hàng thể thao Xã Tự Tân 110238.8 91 Ban quản lý dự án cấp nước Vệ sinh NT Việt Thuận 1360 72 92 Công ty TNHH Phát triển công nghệ Hải Hùng TT Vũ Thư 985.1 93 Ban quản lý dự án cấp nước Vệ sinh NT Xã Duy Nhất 2659.6 Xã Hồng 94 Ban quản lý dự án cấp nước Vệ sinh NT Phong 1928.6 95 Ban quản lý dự án cấp nước Vệ sinh NT Xã Tự Tân 3809 96 Ban quản lý dự án cấp nước Vệ sinh NT Nguyễn Xá 1523.7 97 Công ty TNHH SX XNK Đức Nam TT Vũ Thư 2789.6 98 Công ty CP đầu tư phát triển doanh nghiệp TB Xã Vũ Tiến 1695.4 99 Công ty CP ĐT PTDN Thái Bình Xã Vũ Tiến 100 Cơng ty CP sản xuất hàng thể thao Xã Tự Tân 101 Công ty CP sản xuât hàng thể thao Xã Tự Tân 110238.8 Xã Minh 102 Công ty CP ĐTTM doanh nghiệp trẻ Vũ Thư Quang 5331.9 103 Công ty CP phát hành sách Thái Bình TT Vũ Thư 214.0 104 Cơng ty TNHH TMTH dệt may Việt Anh Xã Hồng Lý 6399.2 105 Công ty TNHH SXXNK Đức Nam TT Vũ Thư 2789.6 106 Công ty TNHH Hương Liên CCN làng nghề 7894.2 107 Công ty CP đầu tư xây dựng Vinaspace Xã Minh Lãng 71748.0 108 Công ty CP phát hành sách Thái Bình TT Vũ Thư 223.3 109 Trung tâm nước VSMTNT Xã Minh Lãng 1775.6 110 Công ty TNHH Creative source VN Xã Minh Lãng 71748.0 111 Bưu điện tỉnh Thái Bình-Tổng Cơng ty bưu điện VN Xã Tân Phong 64.0 112 Bưu điện tỉnh Thái Bình-Tổng Công ty bưu điện VN Xã Việt Hùng 114.5 113 Bưu điện tỉnh Thái Bình-Tổng Cơng ty bưu điện VN Xã Vũ Hội 104.4 114 Tập đồn bưu viễn thông Việt Nam Xã Vũ Hội 169.2 115 Bưu điện tỉnh Thái Bình-Tổng Cơng ty bưu điện VN Xã Vũ Tiến 120.7 116 Tập đồn bưu viễn thơng Việt Nam Xã Vũ Tiến 97.1 117 Công ty TNHH SXKDXNK bánh kẹo Bảo Hưng Xã Minh 4259.8 73 Quang 118 Cơng ty CP thực phẩm nơng sản Thái Bình TT Vũ Thư 602.5 119 Công ty CPDTPT doanh nghiệp Thái Bình Xã Hồng Lý 2132.5 120 Cơng ty TNHH MTV VILITAL Thái Bình TT Vũ Thư 20000.0 Xã Minh 121 Công ty lưới điện cao miền bắc Quang 2936.1 Đồng Thanh, 122 Công ty CP xây lắp Thái Bình VT 50156.9 123 Cơng ty TNHH Jeil Jersey Vina Xã Vũ Hội 8071.0 124 Công ty TNHH Jeil Jersey Vina Xã Vũ Hội 24433.5 125 Công ty TNHH dệt may Việt Anh Xã Hồng Lý 6399.2 Xã Minh 126 Công ty TNHH SXKD XNK báng kẹo Bảo Hưng Quang 127 Công ty TNHH Hương Liên Xã Nguyên xá, 7894.2 128 Chùa Chung(Chùa Viên Quang) Xã Việt Hùng 974.6 Xã Minh 129 Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Hải Hùng Quang 12943.8 130 Công ty CP lương thực Sông Hồng Xã Vũ Hội 2048.3 Xã Minh 131 Công ty CP Tập đồn Đơng Đơ Quang Xã Minh 132 Cơng ty CP Tập đồn Đơng Đơ Quang 133 Cơng ty TNHH Maxport Limited (VN) Xã Tự Tân 110238.8 134 Công ty TNHH dệt nhuộm xuất Thăng Long Xã Minh Khai 91899.0 CN Công ty TNHH MTV KTCTTL nam TB135 XNKTCTTL TT Vũ Thư 2978.3 136 Công ty TNHH Liên Hạnh TT Vũ Thư 27656.8 137 Công ty TNHH TMTH dệt may Việt Anh Xã Hồng Lý 6399.2 74 138 Cơng ty CP Đơng Đơ- Thái Bình TT Vũ Thư 9390.8 139 Công ty TNHH Giầy VICTORY VN TT Vũ Thư 42712.8 140 Công ty TNHH Giầy VICTORY VN TT Vũ Thư 33292.5 141 Công ty TNHH XDTM Sông Trà Xã Minh Lãng 1775.6 142 Công ty TNHH IVORY Việt Nam TT Vũ Thư 10007.1 143 Công ty CP TM Bơng sợi Hồng Tuấn TT Vũ Thư 13140.2 Xã Minh 144 Công ty CP SX Hàng thể Thao Quang 99896.0 Xã Đồng 145 Công ty TNHH H.N.P Thanh 50156.9 146 Cơng ty CP thực phẩm nơng sản Thái Bình TT Vũ Thư 401.4 147 Công ty TNHH IVORY Việt Nam TT Vũ Thư 10007.1 148 Công ty CP Đông Đô Thái Bình TT Vũ Thư 9390.8 149 Cơng ty TNHH IVORY Việt Nam TT Vũ Thư 23006.9 Xã Minh 150 Công ty TNHH Tân Thành Thái Quang 15373.5 151 Công ty TNHH SX TM Tân Thịnh Hà Xã Nguyên Xá 2910.8 152 Công ty TNHH XDTM SX Đại Thành Long Xã Hịa Bình 15544.8 Xã Minh 153 Cơng ty TNHH SXKD XNK bánh kẹo Bảo Hưng Quang 99199.0 154 Bưu điện tỉnh Thái Bình-Tổng Cơng ty bưu điện VN Xã Tân Lập 201.7 155 Công ty TNHH XNK COYATO Xã Minh Khai 39900.0 156 Công ty TNHH dệt nhuộm xuất Thăng Long Xã Minh Khai 91899.0 157 Công ty CP ĐTXD Vinaspase Xã Minh Lãng 25348.0 158 Công ty TNHH XDTM SX Đại Thành Long Xã Hịa Bình 15544.8 159 Cơng ty TNHH TM Nguyệt Nhân Xã Hịa Bình 1347.0 160 Cơng ty TNHH QUARTZRON VIETNAM Xã Minh Lãng 9335.5 161 Công ty TNHH Tâm Tiêm Xã Minh Lãng 3628.4 75 162 Công ty CP xăng dầu dầu khí TB Xã Hịa Bình 46801.3 163 Cơng ty CP xăng dầu dầu khí TB Xã Hịa Bình 20128.0 164 Công ty CP thực phẩm nông sản Thái Bình TT Vũ Thư 401.4 165 Cơng ty CP XD TMTH Đại Lợi Xã Hịa Bình 4941.0 Xã Minh 166 Công ty CP sản xuất hàng thể thao Quang 99896.0 167 Công ty CP Betexco Nam Long Xã Việt Hùng 754.3 168 Công ty CP Betexco Nam Long Xã Việt Thuận 1360.0 169 Công ty CP Betexco Nam Long Xã Xn Hịa 2500.0 Xã Hồng 170 Cơng ty CP Betexco Nam Long Phong 1928.6 171 Công ty CP Betexco Nam Long Xã Nguyên Xá 1523.7 172 Công ty TNHH du lịch sinh thái Minh Phúc Lâm Xã Duy Nhất 18976.7 76 PHỤ LỤC V Kết điều tra ý kiến cán lãnh đạo cán chuyên môn tiến độ thực công tác chứng nhận tài sản gắn liền với đất Đối tƣợng Ý kiến tiến độ thực Số phiếu điều tra Rất Nhanh Bình Chậm thƣờng nhanh Rất chậm Cán lãnh đạo 1 Cán chuyên môn Tổng số 12 77 PHỤ LỤC VI Kết điều tra tổ chức kinh tế tiến độ thực công tác chứng nhận tài sản gắn liền với đất Loại hình tổ chức Sớ phiếu kinh tế điều tra Ý kiến tiến độ thực Rất Nhanh nhanh Đúng Chậm thời Rất chậm gian Doanh nghiệp tư nhân 30 Công ty trách nhiệm hữu 0 17 50 15 Công ty cổ phần 10 Tổng số 90 12 32 26 hạn ... hợp pháp cho doanh nghiệp Chƣơng THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁC DOANH NGHIỆP HOẠT ĐỘNG TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN VŨ THƢ 2.1 Nội dung pháp luật cấp giấy chứng. .. Pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1.2.1 Khái niệm, vai trò pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất * Khái niệm pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Mọi hoạt động. .. luận pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói chung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp Chương 2: Thực tiễn thi hành pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất