Giải pháp nâng cao công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình dân dụng sử dụng

BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI BÀI TIỂU LUẬN MÔN Tên đề tài Giải pháp nâng cao công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình dân dụng sử dụng vốn ngân sách. Tiểu luận, quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng

BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI * BÀI TIỂU LUẬN MÔN Tên đề tài: Giải pháp nâng cao cơng tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng sử dụng vốn ngân sách nhà nước giai đoạn thực dự án ban quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình huyện Tiên Lữ Họ tên : Đỗ Hoàng Yến Lớp : QLKT Mã học viên : 2000800000 Năm 2022 MỤC LỤC A PHẦN MỞ ĐẦU .1 Tính cấp thiết đề tài Đối tượng, phạm vi nghiên cứu đề tài .1 2.1 Đối tượng nghiên cứu .1 2.2 Phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Kết cấu tiểu luận B PHẦN NỘI DUNG I Cơ sở lý luận .2 1.1 Khái niệm công trình xây dựng .2 1.2 Khái niệm quản lý nhà nước xây dựng 1.3 Nội dung quản lý nhà nước xây dựng 1.3.1 Xây dựng đạo thực chiến lược, kế hoạch phát triển hoạt động xây dựng 1.3.2 Ban hành tổ chức thực văn quy phạm pháp luật xây dựng .4 1.3.3 Ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng 1.3.4 Quản lý chất lượng, lưu trữ hồ sơ cơng trình xây dựng 1.3.5 Cấp, thu hồ loại giấy phép hoạt động xây dựng 1.3.6 Hướng dẫn, kiểm tra, tra, giải khiểu nại, tố cáo xử lý vi phạm hoạt động xây dựng 1.3.7 Tổ chức nghiên cứu khoa học, công nghệ hợp tác quốc tế hoạt động xây dựng 1.3.8 Đào tạo nguồn nhân lực cho hoạt động xây dựng II Thực trạng công tác quản lý nhà nước xây dựng sở hạ tầng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên 2.1 Thực trạng công tác quản lý nhà nước xây dựng sở hạ tầng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên 2.1.1 Quản lý chất lượng, lưu trữ hồ sơ cơng trình xây dựng 2.1.2 Xây dựng, đạo thực chiến lược, kế hoạch phát triển hoạt động xây dựng sở hạ tầng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên 2.1.3 Ban hành, tổ chức thực quy định xây dựng sở hạ tầng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên 2.1.4 Ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng sở hạ tầng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên 2.1.5 Kiểm tra, tra, giải khiếu nại, tố cáo xử lý vi phạm hoạt động xây dựng sở hạ tầng khu dân cư 10 2.1.6 Đào tạo nguồn nhân lực cho hoạt động quản lý nhà nước xây dựng sở hạ tầng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên .11 2.1.7 Tổ chức nghiên cứu khoa học hợp tác quốc tế .12 III Những giải pháp tăng cường công tác quản lý nhà nước xây dựng sở hạ tầng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên 13 3.1 Hồn thiện mơ hình tổ chức quản lý nhà nước 13 3.2 Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, tra hoạt động xây dựng khu dân cư .14 C KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ .15 Kết luận 15 Kiến nghị 15 A PHẦN MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Quản lý chi phí đầu tư xây dựng có tầm quan trọng to lớn diễn suốt trình hình thành, triển khai thực đến kết thúc dự án đầu tư xây dựng cơng trình Đặc biệt, định hiệu sử dụng đồng vốn Quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải bảo đảm mục tiêu đầu tư, hiệu dự án phê duyệt, phù hợp với trình tự đầu tư xây dựng theo quy định khoản Điều 50 Luật Xây dựng nguồn vốn sử dụng Chi phí đầu tư xây dựng phải tính đúng, tính đủ cho dự án, cơng trình, gói thầu xây dựng, phù hợp với yêu cầu thiết kế, dẫn kỹ thuật, điều kiện xây dựng, mặt giá thị trường thời điểm xác định chi phí khu vực xây dựng cơng trình Trong thời gian qua, cơng tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình huyện Tiên Lữ cịn nhiều vấn đề bất cập, công tác quản lý chi phí tư vấn đầu tư xây dựng mà cụ thể chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật thiết kế vẽ thi cơng, chi phí kiểm định, nên chưa phát huy tốt hiệu nguồn vốn đầu tư Xuất phát từ vấn đề nêu tác giả Luận văn lựa chọn đề tài “Giải pháp nâng cao công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng sử dụng vốn ngân sách nhà nước giai đoạn thực dự án ban quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình huyện Tiên Lữ” Với mong muốn đóng góp kiến thức học tập nghiên cứu việc giúp Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình huyện Tiên Lữ hồn thiện cơng tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Đối tượng, phạm vi nghiên cứu đề tài 2.1 Đối tượng nghiên cứu Tác giả tập trung nghiên cứu đề tài hiệu công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng 2.2 Phạm vi nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu mặt không gian, đề tài tập trung nghiên cứu công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng dự án cải tạo sửa chữa, nâng cấp Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình huyện Tiên Lữ Phạm vi nghiên cứu mặt thời gian, đề tài tập trung nghiên cứu, thu thập phân tích số liệu thực trạng dự án cải tạo sửa chữa, nâng cấp cơng trình sử dụng nguồn vốn nhà nước đầu tư xây dựng từ năm 2015 đến nayới 3 Phương pháp nghiên cứu Để giải vấn đề đặt chương đề tài, tác giả sử dụng phương pháp thu thập số liệu thực tế; phương pháp thống kê; phương pháp hệ thống hóa; phương pháp tổng hợp thơng tin; phương pháp phân tích thơng tin; phương pháp đối chiếu với hệ thống văn pháp quy số phương pháp khác Kết cấu tiểu luận Ngoài phần mở đầu, kết luận kiến nghị, danh mục tài liệu tham khảo, nội dung luận văn cấu trúc với ba nội dung sau: - I Tổng quan quản lý chi phí đầu tư xây dựng - II Thực trạng công tác quản lý chi phí đầu xây dựng cơng trình dân dụng sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trinh huyện Tiên Lữ - III Giải pháp nâng cao cơng tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình huyện Tiên Lữ B PHẦN NỘI DUNG I Tổng quan quản lý chi phí đầu tư xây dựng 1.1 Khái niệm chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng Chi phí đầu tư xây dựng cơng trình tồn chi phí cần thiết để xây dụng sửa chữa, cải tạo, mở rộng cơng trình xây dựng Chi phí đầu tư xây dựng cơng trình biểu thị qua tiêu tổng mức đầu tư dự án giai đoạn lập dự án đầu tư xây dụng công trình; dự tốn xây dựng cơng trình giai đoạn thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình; giá trị toán, toán vốn đầu tư kết thúc xây dựng đưa cơng trình vào khai thác sử dụng Quản lý chi phí đầu tư xây dựng gồm tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, dự tốn gói thầu xây dựng, định mức xây dựng, giá xây dựng, số giá xây dựng, chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng, toán toán hợp đồng xây dựng; toán toán vốn đầu tư xây dựng cơng trình; quyền nghĩa vụ người định đầu tư, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng nhà thầu tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng 1.2 Khái niệm quản lý nhà nước xây dựngQuản lý nhà nước xây dựng phạm trù quản lý nhà nước kinh tế nói chung vận dụng cụ thể cho hoạt động đầu tư xây dựng (gọi tắt xây dựng) phù hợp với lý luận khoa học quản lý Quản lý nhà nước đầu tư xây dựng hoạt động quan quản lý nhà nước có thẩm quyền từ trung ương đến địa phương dựa sở quy hoạch, định hướng, pháp luật, sách công cụ quản lý khác để tác động đến hoạt động đầu tư xây dựng chủ thể tham gia quản lý, thực nhằm điều chỉnh hành vi chủ thể tham gia hoạt động đầu tư xây dựng theo pháp luật xây dựng đảm bảo cho hoạt động đầu tư xây dựng hoàn thành tốt mục tiêu đặt ban đầu Trong đó, hoạt động đầu tư xây dựng trình tiến hành hoạt động xây dựng gồm xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng Hoạt động xây dựng gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, giám sát xây dựng, quản lý dự án, lựa chọn nhà thầu, nghiệm thu, bàn giao đưa cơng trình vào khai thác sử dụng, bảo hành, bảo trì cơng trình xây dựng hoạt động khác có liên quan đến xây dựng cơng trình Mục tiêu quản lý nhà nước xây dựng toàn tiêu kỳ vọng, mong đợi tương lai cần đạt quản lý nhà nước xây dựng Bao gồm mục tiêu chung kinh tế như: mục tiêu tài kinh tế, mục tiêu xã hội, mục tiêu quốc phòng an ninh, mục tiêu môi trường phát triển bền vững Đồng thời quản lý nhà nước xây dựng bao gồm thỏa mãn mục tiêu riêng quản lý nhà nước xây dựng như: đảm bảo xây dựng theo quy hoạch kế hoạch phê duyệt; đảm bảo thực xây dựng theo quy định pháp luật hành; đảm bảo hài hịa lợi ích chủ thể tham gia hoạt động đầu tư xây dựng Quản lý nhà nước xây dựng khu dân cư hoạt động quản lý quan nhà nước từ trung ương đến địa phương tiến hành lĩnh vực quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn; hạ tầng kỹ thuật đô thị để thực chức năng, nhiệm vụ nhà nước trao quyền nhằm quản lý hoạt động xây dựng tất tổ chức, cá nhân nước, tổ chức, cá nhân nước thực lãnh thổ Việt Nam 1.3 Nội dung quản lý nhà nước xây dựng 1.3.1 Xây dựng đạo thực chiến lược, kế hoạch phát triển hoạt động xây dựng Kế hoạch chiến lược nhân tố giúp hoạt động xây dựng phát triển Khi thiếu kế hoạch chiến lược, dự án xây dựng hoạt động hiệu Vì dự án xây dựng cần phải lập kế hoạch chiến lược Xây dựng kế hoạch chiến lược giúp thực tầm nhìn, mục tiêu tương lai.Vì vậy, thiếu chiến lược phù hợp điều tạo nhiều khó khăn chệch hướng Khi khơng có chiến lược phát triển khó đạt mục tiêu đề Lập kế hoạch chiến lược lên danh sách cho công việc cần thực cách thực công việc Khi có danh sách đúng, Nhà nước đưa định để đạo thực chiến lược, kế hoạch 1.3.2 Ban hành tổ chức thực văn quy phạm pháp luật xây dựng Nhà nước quản lý xây dựng pháp luật hình thức văn quy phạm xây dựng Bao gồm: hệ thống luật, nghị định, thông tư, thị, quy chuẩn… xây dựng Ví dụ: Luật Xây dựng, Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu… Khi văn ký ban hành, quan chủ trì soạn thảo phải phối hợp với đơn vị có liên quan xây dựng kế hoạch kế hoạch tuyên truyền văn Ngồi ra, cần cung cấp đầy đủ thơng tin tới người dân doanh nghiệp nội dung văn quy phạm pháp luật ban hành, thủ tục hành văn bản, tiêu chuẩn, quy chuẩn, định mức kinh tế - kỹ thuật ngành; kế hoạch phát triển ngành, hướng dẫn Cục hình thức: Đăng cơng khai trang Thơng tin điện tử Cục; Gửi công văn, email đến doanh nghiệp người dân cần thông tin; Công khai hướng dẫn việc thực thủ tục hành trụ sở làm việc Cục 1.3.3 Ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng ban hành áp dụng với tất cơng trình xây dựng nước, để Nhà nước quản lý xây dựng cách có hệ thống, đồng Ứng với giai đoạn thực hiện, dạng cơng trình kết cấu cơng trình mà có quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng riêng, ví dụ: Giai đoạn khảo sát địa chất: TCVN 5747:1993 phân loại đất xây dựng; TCVN 4419:1987 nguyên tắc khảo sát cho xây dựng,… Dạng cơng trình giao thơng: TCVN 5729:1997 tiêu chuẩn thiết kế đường ô tô cao tốc; TCXDVN 104:2007 yêu cầu thiết kế đường thị,… Kết cấu cơng trình: TCVN 5574:1991 - tiêu chuẩn thiết kế với kết cấu bê tông cốt thép; TCVN 7570:2006 – tiêu chuẩn yêu cầu kỹ thuật cốt liệu cho bê tông vữa,… 1.3.4 Quản lý chất lượng, lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng Quản lý chất lượng qua tất giai đoạn: Khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, thi cơng cơng trình Sau nghiệm thu bàn giao vào sử dụng, cơng trình cịn có thời gian bảo hành Thông tư 14/2021/TT-BXD Bộ Xây dựng quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi công xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng Mỗi cơng trình, dự án lưu trữ hồ sơ: Hồ sơ mời thầu, Hồ sơ thiết kế kỹ thuật - Bản vẽ thi cơng, Hồ sơ tốn cơng trình,… Nhằm phục vụ cho công tác quản lý, nghiên cứu, bảo trì cơng trình, kiểm tra, giám định cơng trình cơng trình có cố kỹ thuật có yêu cầu, giải tranh chấp phát sinh liên quan đến cơng trình 1.3.5 Cấp, thu hồ loại giấy phép hoạt động xây dựng Giấy phép xây dựng loại giấy tờ quan nhà nước (theo mẫu mã định) xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức phép thực việc xây dựng nhà cửa, cơng trình, theo nguyện vọng phạm vi nội dung cấp phép Giấy phép xây dựng công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị thông qua, qua xác định người dân xây dựng hay khơng quy hoạch Nghị định 15/2021/NĐ-CP Chính phủ quy định cụ thể vấn đề Đối với dự án sau nhận giấy chứng nhận xây dựng mà không xây dựng với thời gian quy định Các quan chứng thu hồi giấy phép xây dựng Với dự án vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật, lúc 19 quan quan cấp giấy phép vào định, án tòa án, trọng tài để đưa định thu hồi giấy phép xây dựng 1.3.6 Hướng dẫn, kiểm tra, tra, giải khiểu nại, tố cáo xử lý vi phạm hoạt động xây dựng Hiện cơng trình, dự án thi cơng khơng có giám sát cấp mà có vào cấp quyền đặc biệt người dân, người giám sát việc thực xảy nhiều tranh chấp khiếu nại nên trình quản lý hoạt động xây dựng khu dân cư việc giải khiếu nại, tố cáo cần phải thực cách nghiêm túc để đảm bảo quyền lợi cho bên tham gia, lấy niêm tin vào cấp quyền Một cơng trình, dự án diễn khơng thể khơng có vi phạm suốt q trình xây dựng Mỗi vi phạm khiếu nại công tác kiểm tra - tra phát Tại Nghị định 139/2017/NĐ-CP Nghị định 21/2020/NĐCP Chính phủ quy định rõ xử phạt vi phạm hành hoạt động xây dựng 1.3.7 Tổ chức nghiên cứu khoa học, công nghệ hợp tác quốc tế hoạt động xây dựng Tổ chức nghiên cứu khoa học công nghệ hoạt động xây dựng gồm: - Công nghệ: Công nghệ thi công xử lý móng cơng trình; Cơng nghệ thi cơng kết cấu tồn khối lắp ghép nhà cao tầng; Công nghệ thi công cầu nhịp lớn; Công nghệ thi công mặt đường cao tốc, cảng biển, cảng hàng khơng, cơng trình ngầm - Vật liệu xây dựng: Các vật liệu tính cao, vật liệu mới, vật liệu xanh, vật liệu thân thiện với môi trường - Thiết bị xây dựng khai thác mỏ: Các sản phẩm xe làm đường nhất, xe tải tự đổ, xe lu thiết bị cẩu; Các thiết bị trộn bê tơng, thiết bị thí nghiệm, kiểm định quan trắc cơng trình hãng danh tiếng tồn giới - Giải pháp ứng dụng: phần mềm xây dựng giải pháp phần mềm xây dựng, quản lý thông tin xây dựng (BIM) Xu tồn cầu hóa đẩy mạnh quốc gia tới vấn đề đối thoại hợp tác Bởi liên quan tới phát triển, tồn vong quốc gia đặt chân vào sân chơi giới.Việc hợp tác quốc tế thực hầu hết lĩnh vực kinh tế, xã hội, văn hóa Trong đó, hợp tác quốc tế lĩnh vực xây dựng Nhà nước ta đặc biệt quan tâm Nhất lĩnh vực đầu tư xây dựng hạ tầng sở: đường xá, cầu cống, nhà xã hội, bệnh viện, khu tái định cư Đây tiền đề cho phát triển tồn diện kinh tế, xã hội, môi trường, đảm bảo an ninh cho quốc gia Hợp tác quốc tế lĩnh vực xây dựng kể đến: hợp tác cơng nghệ xây dựng, hợp tác đào tạo nguồn nhân lực,… Quyết định số 418/QĐ-TTg, ngày 11-4-2012, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển khoa học công nghệ giai đoạn 2011 - 2020 khẳng định hội nhập quốc tế khoa học công nghệ mục tiêu, đồng thời giải pháp quan trọng để góp phần đưa khoa học cơng nghệ Việt Nam sớm đạt trình độ quốc tế 1.3.8 Đào tạo nguồn nhân lực cho hoạt động xây dựng Trong điều kiện xã hội chuyển sang kinh tế tri thức, nhân tố cơng nghệ, vốn, ngun vật liệu giảm dần vai trị Bên cạnh đó, nhân tố tri thức người ngày chiến vị trí quan trọng Do vậy, cần coi trọng công tác quy hoạch, đào tạo, bồi dưỡng, phát triển nguồn nhân lực Đánh giá lực thực nhiệm vụ giao, phẩm chất đạo đức đội ngũ cán bộ, công chức lĩnh vực quản lý nhà nước đầu tư xây dựng cơng trình, từ mạnh dạn xếp, bố trí, sử dụng cán bảo đảm hiệu hơn, đáp ứng ngày tốt yêu cầu nhiệm vụ Có kế hoạch tăng cường đào tạo, bồi dưỡng lực cho cán quản lý mang tính chun nghiệp, chun mơn hóa, đáp ứng u cầu tình hình Tăng cường cơng tác giáo dục, phổ biến pháp luật hoạt động xây dựng, kiện toàn tổ chức máy quản lý xây dựng địa phương nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quản lý nhà nước xây dựng II Thực trạng công tác quản lý nhà nước xây dựng sở hạ tầng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên 2.1 Thực trạng công tác quản lý nhà nước xây dựng sở hạ tầng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên 2.1.1 Quản lý chất lượng, lưu trữ hồ sơ cơng trình xây dựng Quản lý chất lượng qua tất giai đoạn: Khảo sát xây dựng, thiết kế cơng trình, thi cơng cơng trình Sau nghiệm thu bàn giao vào sử dụng, cơng trình cịn có thời gian bảo hành Thơng tư 14/2021/TT-BXD Bộ Xây dựng quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Đối với cơng trình xây dựng khu dân cư địa bàn thành phố Thái Nguyên quản lý chặt chẽ nhằm đảm bảo chất lượng công trình, thời gian thực hiện, hồ sơ thiết phê duyêt Bên cạnh số dự án vi phạm chất lượng cơng trình quan nhắc nhở có văn kiểm tra hướng dẫn cụ thể Theo báo cáo phòng quản lý đô thị thành phố Hưng Yên, năm từ 2015 đến hết năm 2020 số lượng công trình vi phạm chất lượng từ khảo sát xây dựng, thiết kế thi cơng thi cơng cơng trình số lượng dự án vi phạm có chiều hướng gia tăng Đặc biệt giai đoạn thi công công trình, cơng trình thường khơng đảm bảo an toàn lao động, an toàn cháy nổ, đảm bảo môi trường thi công, dẫn đến hiệu dự án khơng cao Nhìn chung, quản lý chất lượng cơng trình xây dựng khu dân cư thực nghiêm túc tổ chức thường xun, đảm bảo chất lượng cơng trình đạt kết cam kết sớm có biện pháp khắc phục phát sinh trình thực Đối với trình khảo sát xây dựng, việc làm cần thực nghiêm túc đảm bảo tính khóa học số cơng trình vi phạm như: trình kiểm tra địa chất, khảo sát hệ thống dẫn thải, khảo sát địa hình thực chưa thực hiệu Các tổ công tác Sở xây dựng, phịng quản lý thị sớm phát có nhắc nhở để bên thi công sớm điều chỉnh việc thực Q trình thiết kế thi cơng xây dựng nhiều dự án vi phạm quy định, tiêu chuẩn thi công như: thiết kế chưa chuẩn xác, thiết kế chưa phù hợp với địa chất cơng trình q trình thi cơng tiêu chuẩn thường hay bị vi phạm như: chất lượng đất đổ, chất lượng mặt bằng, chất lượng cơng trình giao thơng vi phạm phổ biến q trình thi cơng Do vậy, tổ đồn kiểm tra thường xuyên giám sát, trường hợp vi phạm mức nhẹ nhắc nhở dự án nhắc nhỏ nhiều lần đưa có văn bảo cảnh cáo sử phạt Bên cạnh đó, kết đạt được, hoạt động xây dựng địa bàn thành phố Thái Nguyên nhiều tồn tại, nhiều tiêu cực hạn chế gây ảnh hưởng nhiều đến chất lượng cơng trình như: lực thực chủ đầu tư, công tác quản lý cịn lỏng lẻo nặng hình thức Đối với đơn vị thiết kế, thẩm định, giám sát nhiều hạn chế kinh nghiệm lưc chuyên môn 2.1.2 Xây dựng, đạo thực chiến lược, kế hoạch phát triển hoạt động xây dựng sở hạ tầng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên Xây dựng quy hoạch xây dựng khu dân cư: Căn vào chiến lược phát triển chung toàn tỉnh, vào thực trạng dân số quỹ đất địa thành phố, Sở Xây dựng kết hợp với Phòng Quản lý thị sốt khu vực cần thiết để xây dựng khu dân cư, lập kế hoạch đưa dự thảo xin ý kiến góp ý bên liên quan người dân dự thảo xây dựng khu dân cư Nhằm tăng cường công tác quản lý xây dựng khu dân cư, phòng Quản lý thị kết hợp với phịng ban liên quan, sở xây dựng, sở kế hoạch đầu tư, tài nguyên môi trường Đẩy mạnh công tác tuyên truyền tới chủ đầu tư, doanh nghiệp xây dựng toàn thành phố lấy ý kiến đóng góp văn dự thảo Sau kế hoạch phê duyệt vị trí quy hoạch để xây dựng khu dân cư có vẽ quy hoạch phát triển khu dân cư như: diện tích, địa giới, vị trí, số hộ dân dự kiến, kết cấu hạ tầng khu dân cư để người dân nắm bắt thực Việc xây dựng chiến lược không dừng việc mời bên liên quan đóng góp ý kiến mà cịn mời chun gia, nhà khoa học đầu ngành lĩnh vực xây dựng để tham gia vào việc xây dựng chiến lược đề xuất phương án thực xây dựng khu dân cư UBND tỉnh Hưng Yên xây dựng quy định số nội dung quản lý, đầu tư xây dựng dự án khu đô thị, khu dân cư địa bàn tỉnh Hưng Yên: Dự thảo gồm có chương, 59 điều quy định số nội dung quản lý, đầu tư xây dựng dự án khu đô thị, khu dân cư địa bàn tỉnh Hưng Yên Phạm vi điều chỉnh gồm dự án khu đô thị, khu dân cư mới; khu đô thị, khu dân cư cải tạo chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư đầu tư xây dựng Đối tượng áp dụng tổ chức, cá nhân nước, quan quản lý nhà nước, quyền địa phương tham gia vào trình quản lý thực đầu tư dự án xây dựng khu đô thị, khu dân cư địa bàn tỉnh 2.1.3 Ban hành, tổ chức thực quy định xây dựng sở hạ tầng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên Trong năm gần đây, cấp quyền địa phương nhận thức vai trò, tầm quan trọng việc ban hành tổ chức thực văn quy phạm pháp luật xây dựng Văn quy phạm pháp luật ban hành kịp thời, đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước địa phương Chính vậy, số lượng chất lượng văn quy phạm pháp luật cấp ngày nâng cao, khắc phục tình trạng văn ban hành trái thẩm quyền, đáp ứng yêu cầu thể thức nội dung, đảm bảo tính hợp pháp, tính khả thi văn ban hành Căn vào Quyết định Số 2486/QQĐ-TTg Thủ tướng Chính phủ 20/12/2016 việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên đến năm 2035, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định việc phê duyệt chỉnh, bổ sung thiết kế vẽ thi cơng dự tốn cơng trình số khu dân cư Cụ thể: Quyết định số 2157/QĐ-UBND năm 2016 Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên việc: Quyết định việc phê duyệt chỉnh, bổ sung thiết kế vẽ thi công dự tốn cơng trình số khu dân cư Tại Quyết định xác định quy hoạch phát triển khu dân cư, UBND thành phố chịu tránh nhiệm thi hành Từ kế hoạch UBND thành phố giao cho Phòng Quản lý đô thị lập kế hoạch triển khai Quyết định số 2643/QĐ – UBND UBND tỉnh Hưng Yên năm 2020 việc: Định giá đất đền bù Quyết định giao cho phận giải phóng mặt thực khai để giải phóng mặt xây dựng khu dân cư UBND tỉnh Hưng Yên xây dựng quy định số nội dung quản lý, đầu tư xây dựng dự án khu đô thị, khu dân cư địa bàn tỉnh Hưng Yên, UBND tỉnh Hưng Yên giao cho UBND thành phố Hưng Yên phối hợp với Sở Xây dựng quản lý thực quản lý xây dựng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên Bộ phận quản lý trực tiếp Phịng Quản lý thị, thành phố Hưng Yên chịu trách nhiệm quản lý khu dân cư địa bàn thành phố Tuy nhiên, công tác ban hành tổ chức thực văn quy phạm pháp luật xây dựng cịn cịn nhiều khó khăn, vướng mắc nhiều nguyên nhân, song nguyên nhân chủ yếu “độ trễ sách”, từ lúc văn ban hành đến thực khoảng thời gian dài, dẫn đến hiệu văn khơng cao đơi cịn tụt hậu so với Do vậy, để đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước địa phương pháp luật, nâng cao chất lượng hiệu công tác xây dựng khu dân cư cần đảm bảo tính hợp pháp, tình khả thi mức độ phù hợp văn 2.1.4 Ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng sở hạ tầng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên Ứng với giai đoạn thực hiện, dạng cơng trình kết cấu cơng trình mà có quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng riêng, cụ thể: - Giai đoạn khảo sát địa chất: TCVN 5747:1993 phân loại đất xây dựng; TCVN 4419:1987 nguyên tắc khảo sát cho xây dựng - Dạng cơng trình giao thơng: TCVN 5729:1997 tiêu chuẩn thiết kế đường ô tô cao tốc; TCXDVN 104:2007 yêu cầu thiết kế đường đô thị - Kết cấu cơng trình: TCVN 5574:1991 - tiêu chuẩn thiết kế với kết cấu bê tông cốt thép; TCVN 7570:2006 – tiêu chuẩn yêu cầu kỹ thuật cốt liệu cho bê tông vữa Đồng thời, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng phải xét đồng tiêu phát triển đô thị thành phố Cụ thể: - Quy mô dân số: Đến năm 2025, dân số thành phố 450.000 người, nội thị 280.000 người, ngoại thị 55.000 người, dân số quy đổi 115.000 người Đến năm 2035, dân số thành phố 600.000 người, nội thị 360.000 người, ngoại thị 50.000 người, dân số quy đổi 170.000 người - Quy mô đất đai xây dựng đô thị: Đến năm 2025, quy mô đất xây dựng đô thị nội thị khoảng 7.100 ha; đất xây dựng sở kinh tế kỹ thuật đô thị ngoại thị khoảng 1.600 - Đến năm 2035, quy mô đất xây dựng đô thị nội thị khoảng 8.700 ha; đất xây dựng sở kinh tế kỹ thuật đô thị ngoại thị khoảng 2.000 Nhìn chung, hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng khu dân cư thành phố cần xây dựng đồng vừa đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Nhà nước, vừa đảm bảo phù hợp với qui hoạch thành phố tỉnh 2.1.5 Kiểm tra, tra, giải khiếu nại, tố cáo xử lý vi phạm hoạt động xây dựng sở hạ tầng khu dân cư Công tác tra, kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật xây dựng khu dân cư trọng, nhằm phát giải kịp thời vi phạm pháp luật đất đai, đồng thời qua để tuyên truyền, nâng cao nhận thức người dân pháp luật đất đai Hàng năm, UBND thành phố thành lập nhiều đoàn kiểm tra liên ngành với Sở Xây dựng để kiểm tra hoạt động khu dân cư xã, phường, qua công tác kiểm tra phát nhiều trường hợp vi phạm pháp luật đất đai có biện pháp xử lý kịp thời trường hợp vi phạm Hằng năm, cấp Bộ Sở liên quan như: Bộ Xây dựng, Sở Kế hoạch đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường, tổ chức đợt tra nhằm sớm phát sai phạm trình thực Trong trình tra, quan chức đưa đạo kịp thời hướng dẫn cụ thể để đơn vị thi cơng khơng gặp nhiều vứng mắc q trình thực Để đảm bảo chất lượng công trình với hồ sơ thiết kể, với quy định nhà nước Các quan chức tổ chức đợt kiểm tra thường xuyên kiểm tra đột xuất đơn vị thi công, đơn vị tư vấn giám sát, đơn vị thẩm định hồ sơ phát sai phạm Đối với sai phạm nhỏ, chưa mang tình chất nghiêm trọng nhắc nhở hướng dẫn sửa chữa.Đối với sai phạm có tính chất phức tạp, quan chức yêu cầu sửa chữa khắc phục sai phạm có hình thức xử phạt nghiêm khắc với sai phạm trên.Chính vậy, năm gần số sai phạm có xu hướng giảm xuống, chất lượng cơng trình lên, giảm lượng lớn khiếu nại tố cáo người dân Giải khiếu nại, tố cáo hoạt động xây dựng khu dân cư phức tạp cần nhiều thời gian, cấp quyền vào để có đồng thuận người dân, người dân hiểu thực chủ trương sách nhà nước đề Số vụ việc tập trung lớn cơng tác giải phóng mặt bằng: Đây khâu diễn phức tạp cần nhiều thời gian Trong trình xây dựng đề án kế hoạch xây dựng khu dân cư, tỉnh kết hợp với sở ban ngành thành phố lựa chọn địa điểm để xây dựng khu dân cư như: đất ruộng, nhà dân, thuận tiện đường giao thơng để xây dựng 2.1.6 Đào tạo nguồn nhân lực cho hoạt động quản lý nhà nước xây dựng sở hạ tầng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên Tại đơn vị thường xuyên nâng cao trình độ cán cơng viên chức thơng qua hình thức như: kiểm tra, đánh giá, sát, vậy, chất lượng chuyên môn thay cải thiện đáng kể Đối với lĩnh vực quản lý hoạt động xây dựng khu dân cư, việc nâng cao trình độ việc địi hỏi cấp bách nhằm nâng cao trình độ, học hỏi kinh nghiệm kiến thực chuyên môn lĩnh vực xây dựng quản lý Nhiều cán cử học lớp ngắn hạn dài hạn quan chuyên môn hàng đầu nước quốc tế như: tập huấn xây dựng trường Đại học Xây dựng, Viện xây dựng, Đại học Mỏ địa chất, Một số cán có trình độ cao cử học dài hạn nước Pháp, Hà Lan, Úc, quốc gia phát triển lĩnh vực xây dựng quy hoạch đô thị Những cán học nguồn nhân lực kỹ thuật cao, cán chủ chốt chuyên môn sở, phịng Thêm vào đó, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch đầu tư Phòng Quản lý thị, Phịng Kinh tế hạ tầng thường xun cử cán tập huấn xây dựng quản lý xây dựng khu dân cư hội thảo nước quốc tế, nhằm trao đổi kinh nghiệm, trao đổi chuyên môn lĩnh vực xây dựng quản lý Đây nguồn khoa học quan trọng để cán cập nhật kiến thức đại giới Cũng thông qua buổi tập huấn này, đơn vị chức tiếp xúc chuyên gia hàng đầu nước quốc tế đến tận nơi để tư vấn hỗ trợ lĩnh vực quản lý đô thị, quản lý khu dân cư, xây dựng góp phần nâng cao chất lượng quản lý xây dựng khu dân cư ngày nâng lên Nhìn chung phía doanh nghiệp đánh giá tương đối cao lực quản lý cán quản lý xây dựng khu dân cư Chỉ tiêu đánh giá cao cán quản lý nắm chuyên môn với tỷ lệ đồng ý đồng ý 78%, kết sách nâng cao trình độ chun mơn cán Thêm vào đó, cán quan tâm đến doanh nghiệp với tỷ lệ đồng ý đồng ý đạt 77% Điều cho thấy cán lắng nghe ý kiến từ phía doanh nghiệp, nhanh chóng phản hồi thắc mắc cần có điều chỉnh quản lý đến kiến nghị với cấp để sớm có biện pháp khắc phục Nhưng bên cạnh tỷ lệ đồng ý đồng ý với ý kiến cho sẵn sàng giải đáp thắc mắc từ doanh nghiệp đạt 59% nhiều quan quản lý hoạt động xây dựng, doanh nghiệp thắc mắc cần có phê duyệt cấp liên quan đến nhiều lĩnh vực khác 2.1.7 Tổ chức nghiên cứu khoa học hợp tác quốc tế Công tác nghiên cứu khoa học lĩnh vực quy hoạch xây dựng có vai trò cung cấp sở lý luận thực tiễn góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu cơng tác lập quy hoạch, thực thi quản lý sau quy hoạch đạt hiệu thực tiễn, đóng góp thiết thực cho trình xây dựng phát triển thị nói riêng phát triển kinh tế - xã hội nói chung Dù có nhiều kết đạt trước trạng phát triển yêu cầu từ thực tiễn, cần xây dựng lộ trình cụ thể để nghiên cứu khoa học đóng góp thiết thực cho định hướng đổi toàn diện phương pháp nội dung lập quy hoạch quản lý theo quy hoạch cho vùng đô thị nông thôn thời gian tới Đã có nhiều chuyên gia tồn công tác quy hoạch thời gian như: Phương pháp quy hoạch xây dựng Việt Nam bị lỗi thời, mang nặng tư kinh tế tập trung; dựa nguyên tắc “thiết kế tĩnh”, “quy hoạch cứng” Vì quy hoạch thiếu linh hoạt trình phát triển Phịng kinh tế - hạ tầng phối hợp với chủ đầu tư, doanh nghiệp tổ chức thường xuyên hội thảo, chuyên đề, để tìm áp dụng phương pháp xây dựng, công nghệ đại giới để áp dụng xây dựng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên Hợp tác quốc tế lĩnh vực xây dựng kể đến: Hợp tác cơng nghệ xây dựng, hợp tác đào tạo nguồn nhân lực,… Quyết định số 418/QĐ-TTg, ngày 11/4/2012, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển khoa học công nghệ giai đoạn 2011 - 2020 khẳng định hội nhập quốc tế khoa học công nghệ mục tiêu, đồng thời giải pháp quan trọng để góp phần đưa khoa học cơng nghệ Việt Nam sớm đạt trình độ quốc tế Trong năm gần đây, việc quản lý xây dựng khu dân cư địa thành phố Thái nguyên hợp tác với đơn vị quốc tế để nâng cao trình độ chuyên môn, chuyển giao công nghệ, tăng cường quản lý chất lượng như: hợp tác với viện xây dựng Pháp, Viện quy hoạch chiến lược Anh, Trung tâm xây dựng cơng trình xã hội Nga Thơng qua việc hợp tác này, việc quản lý xây dựng khu dân cư thay đổi đáng kể, nhiều kỹ thuật chuyển giao thực thành công xây dựng khu dân cư thành phố Thái Nguyên như: Xây dựng hệ thống xử lý nước thải theo tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống thoát nước Viện xây dựng Hà Lan chuyển giao công nghệ, quy hoạch khu đô thị, khu dân cư Viện quy hoạch chiến lược Anh tham gia đóng góp ý kiến xây dựng đề án III Những giải pháp tăng cường công tác quản lý nhà nước xây dựng sở hạ tầng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng n 3.1 Hồn thiện mơ hình tổ chức quản lý nhà nước Để nâng cao chất lượng xây dựng khu dân cư địa bàn thành phố Thái Nguyên, cần có tập trung nguồn lực thích đáng nhân lực, vật lực Cụ thể, để gắn kết nguồn vốn ngân sách Nhà nước, nguồn vốn đầu tư doanh nghiệp với mục tiêu chủ yếu, cần xác định lại loại hình quy hoạch phối hợp loại hình Cần quán triệt yêu cầu sau: - Quy hoạch chi tiết xây dựng cần phải thành lập sở điều tra, đánh giá đầy đủ trạng sử dụng đất xây dựng đồ địa để đảm bảo dự án phân chia phù hợp với phân khu chức đồ án quy hoạch chi tiết - Quy hoạch có tính định hướng cao chiến lược xây dựng phát triển quản lý đô thị Trên sở định hướng chiến lược phát triển tổng thể ngành, lĩnh vực, quyền đo thị xây dựng sách, biện pháp, chế thực định hướng chiến lược phát triển đô thị, lập tổ chức đạo thực tốt nhiệm vụ quy hoạch giai đoạn - Xác định danh mục dự án theo thứ tự ưu tiên đầu tư đưa sách ưu đãi để kêu gọi đầu tư Đối với diện tích quy hoạch cơng trình cơng cộng chưa có nguồn vốn đầu tư thu hồi đưa vào khai thác sử dụng với mục đích khác thời hạn xác định để tạo vốn tái đầu tư tương lai – Thực việc phổ biến công khai, tuyên truyền rộng rãi phương án quy hoạch sử dụng đất phê duyệt – Uỷ ban nhân dân thành phố đạo ngành, xã, phường thành phố tổ chức thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau phê duyệt – Phịng Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm hướng dẫn việc triển khai thực quy hoạch; cung cấp thơng tin có liên quan cho chủ sử dụng đất để thực quy hoạch theo quy định nhà nước pháp luật; giám sát, đôn đốc việc thực sử dụng đất theo quy hoạch – UBND xã, phường thành phố theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố duyệt, tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thuộc phạm vi ranh giới hành cấp mình, phù hợp với nội dung quy hoạch sử dụng đất thành phố – Các ngành thành phố tiến hành rà soát điều chỉnh, lập quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực phù hợp với quỹ đất đai phân bổ cho ngành, lĩnh vực phương án quy hoạch đất chung thành phố phê duyệt – Thực nghiêm chỉnh việc quản lý đất đai theo quy hoạch: bao gồm việc thẩm định dự án, xét duyệt dự án, thu hồi đất giao đất phải theo quy hoạch – Kiến nghị bổ sung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cho phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội theo quy định pháp luật 3.2 Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, tra hoạt động xây dựng khu dân cư Xây dựng quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị - Phân rõ trách nhiệm quyền thị việc tổ chức thực quy hoạch, quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch duyệt Trách nhiệm quyền phải bao gồm chức năng: kiểm tra, kiểm soát, điều chỉnh, cải thiện… - Quy hoạch phạm vi quản lý chung cho tồn thị xác định địa bàn khu vực đặc thù, khu bảo vệ tôn tạo, khu cải tạo chỉnh trang, khu vực xây dựng mới, khu phát triển mở rộng, khu vực có yêu cầu ưu tiên quản lý, khu vực cần có quy chế đặc biệt… để xây dựng quy chế quản lý thích hợp cho đối tượng, phạm vi quản lý Ngồi cần có quy định khu vực chưa có quy hoạch, thiết kế đô thị duyệt - Quy đinh rõ việc quản lý thực theo quy hoạch duyệt, quản lý cảnh quan kiến trúc đô thị cho khu vực theo tính chất như: khu vực phát triển, khu vực bảo tồn, khu vực khác đô thị, khu vực giáp ranh nội, ngoại thành khu vực có yêu cầu quy chế quản lý riêng - Quy định rõ trách nhiệm quyền đô thị quan chuyên môn liên quan tổ chức, đạo, theo dõi, thực quy hoạchđô thị, xác định khu vực,tuyến phố ưu tiên chỉnh trang; xây dựng kế hoạch thực quy hoạch nơi chưa có quy hoạch, khu vực cần điều chỉnh quy hoạch, thiết kế đô thị Nêu rõ yêu cầu bắt buộc kiến trúc: giới đường đỏ, giới xây dựng, cao độ nhà, cao độ hè phố, số tầng tối đa, độ cao tầng…đối với cơng trình xây dựng theo tuyến phố riêng biệt Nâng cao vài trò cộng đồng công tác quản lý quy hoạch xây dựng đô thị Lấy ý kiến cộng đồng mội nội dung quan trọng bắt buộc phải thực đồ án quy hoạch nói chung thiết kế thị nói riêng Mục đích lớn khuyến khích phát huy vai trò cộng đồng việc xây dựng, giám sát thực thi đồ án quy hoạch, mang lại lợi ích thiết thực cho quy hoạch quản lý đô thị Các bước thực lấy cộng đồng, từ khâu lập dự án Vì dự án có ảnh hưởng lớn đến cộng đồng mặt môi trường tự nhiên, xã hội, mật đô giao thông… C KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ Kết luận Qua nghiên cứu quản lý xây dựng khu dân cư địa bàn thành phố Hưng Yên cho ta thấy tranh chung quy hoạch thành phố Hưng Yên năm gần định hướng phát triển đến năm 2035 thành phố Thông qua nghiên cứu ta thấy vai trò to lớn khu dân cư hồn thành khơng tăng quỹ đất cho thành phố, làm giảm sức ép đất cho khu vực trung tâm mà cịn đóng góp phần kinh phí không nhỏ cho nguồn thu ngân sách thành phố Tại khu dân cư giao đất cho hộ dân hầu hết khu dân cư chưa hoàn thành sơ hạ tầng, trồng xanh, khó khăn cho hộ dân muốn làm nhà khu quy hoạch Quản lý xây dựng khu dân cư nội dung quản lý nhà nước xây dựng, nhằm đáp ứng nhu cầu hạ tầng sở cho ngành, mục đích sử dụng thực nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng an ninh, sở khoa học pháp lý để quản lý sử dụng đất hiệu quả, tiết kiệm Kiến nghị Để nâng cao công tác quản lý nhà nước xây dựng khu dân cư thành phố Thái Nguyên đạt hiệu kinh tế cao, phù hợp với điều kiện thực tế địa phương, UBND thành phố đề nghị uỷ ban nhân dân tỉnh ngành quan tâm đầu tư vốn, chuyển giao kịp thời tiến khoa học kỹ thuật sản xuất để thực chương trình dự án nhằm phát triển sở hạ tầng, xây dựng cụm công nghiệp, sở sản xuất kinh doanh địa bàn thành phố thực phương án chuyển đổi cấu trồng vật nuôi sản xuất nông nghiệp Quy hoạch khu dân cư thành phố Hưng Yên nghiên cứu xây dựng theo quy trình Luật Đất đai, Luật Xây dựng đảm bảo nhu cầu sử dụng đất cho hoạt động kinh tế – xã hội thành phố thời kỳ quy hoạch UBND thành phố Hưng n trình HĐND thành phố thơng qua, sở UBND thành phố trình UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt đưa vào thực Cần tiến hành xây dựng khu tái định cư trước giá đất khu tái định cư đảm bảo thấp giá đất để tính bồi thường để người có đất bị thu hồi nhận tiền bồi thường bàn giao đất theo tiến độ bồi thường Kiên không tiếp tục cấp giấy phép cho chủ đầu tư khơng hồn thành xây dựng sở hạ tầng khu dân cư cam kết Không quy hoạch ạt khu dân cư, quy hoạch cần dựa kế hoạch phát triển chung thành phố nguồn vốn huy động Cần tiếp tục kêu gọi doanh nghiệp tham gia vào trình quy hoạch khu dân cư để đẩy nhanh tiến độ thực quy hoạch DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình Quản lý nhà nước xây dựng, Bộ môn Quản lý xây dựng, trường Đại học Thủy Lợi http://tailieuso.tlu.edu.vn/simple-search?location=DHTL%2F12&query=qu %E1%BA%A3n+l%C3%BD+nh%C3%A0+n%C6%B0%E1%BB %9Bc+trong+x%C3%A2y+d%E1%BB%B1ng+c%C3%A1c+c%C3%B4ng+tr %C3%ACnh&rpp=10&sort_by=dc.title_sort&order=asc&filter_field_1=title& filter_type_1=contains&filter_value_1=qu%E1%BA%A3n+l%C3%BD+nh %C3%A0+n%C6%B0%E1%BB%9Bc+trong+x%C3%A2y+d%E1%BB %B1ng+c%C3%A1c+c%C3%B4ng+tr%C3%ACnh http://moc.gov.vn/tl/tin-tuc/69857/xay-dung-nong-thon-moi-trong-qua-trinhdo-thi-hoa-tren-dia-ban-cap-huyen-de-xuat-phuong-phap-va-noi-dung-thuchien-trong-do-an-quy-hoach-xay-dung-vung aspx http://thanhphohungyen.gov.vn/ ... chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng Chi phí đầu tư xây dựng cơng trình tồn chi phí cần thiết để xây dụng sửa chữa, cải tạo, mở rộng cơng trình xây dựng Chi phí đầu tư xây dựng cơng trình biểu... đầu xây dựng cơng trình dân dụng sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trinh huyện Tiên Lữ - III Giải pháp nâng cao công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng. .. cơng trình vào khai thác sử dụng Quản lý chi phí đầu tư xây dựng gồm tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, dự tốn gói thầu xây dựng, định mức xây dựng, giá xây dựng, số giá xây dựng, chi phí