Quy hoạch KDC phường Bình Chiểu (khu 2), Quận Thủ Đức t fl ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Số 404Ố /QĐ ƯBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc sở QUY HOẠCH KIẾN trúc TP Đ[.]
t fl ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 404Ố /QĐ-ƯBND Thành phố Hồ Chỉ Minh, ngày AG tháng năm 20ỉ3 sở QUY HOẠCH KIẾN trúc TP ĐẾN SỐNgàyặU/Ậ/2OI3 QUYẾT ĐỊNH Vê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch K — phân khu) khu dân CU’ phường Bình Chiểu (khu II), quận Thủ Đức JíU>9- ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHĨ HỒ CHÍ MINH Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị^ định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng; Căn Quyết định số 24/2010/QĐ-ITg ngày 06 tháng 01 năm 2010 Thủ tướng Chính phủ phế duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025; Cãn Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng năm 2010 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; Căn Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng năm 2008 Bộ Xây dựng việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng (QCXDVN i :2008/BXD); Căn Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháág năm 2011 ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quy định điều chỉnh quy hoạch thị thành phố Hồ Chí Minh; Căn Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng năm 2011 ủy ban nhân dân thành phố thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị địa bàn thành phố; Căn Quyết định số 62/QD-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 sửa đổi, bổ sung số điều Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng năm 2011 ủy ban nhân dân thành phố thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị địa bàn thành phố; Căn Quyết định số 5759/QĐ-UBND ngày 12 tháng 11 năm 2012 ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dụng quận Thủ Đức; Xét đề nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc Tờ trình số 2112/TTrSQHKT ngày 05 tháng năm 2013 trình duyệt đồ án quy hơạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư phường Bình Chiểu (khu II), quận Thủ Đức, ''C * * Điều Duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư phường Bình Chiểu (khu II), quận Thủ Đức, với nội dung sau: Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch: - Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh - Giới hạn khu vực quy hoạch sau: + Đông giáp : giáp ranh Khu cơng nghiệp Sóng Thần tỉnh Bình Dương + Tây giáp : đường Bình Chiểu Tỉnh lộ 43 4- Nam giáp : Quốc lộ 1A 4“ Bắc giáp : giáp ranh tỉnh Bình Dương - Tống diện tích khu vực quy hoạch: 144,91 - Tính chất khu vực quy hoạch: Khu vực quy hoạch xác định khu dân cư cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng bổ sung cơng trình cơng cộng công viên xanh - thể dục thể.thao Cơ quan tổ chức lập đồ án quy hoạch phân khu: Ban Quản lý dự án Quy hoạch Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh Đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch phân khu: Viện Quy hoạch Xây dụng - Viện Nghiên cứu Phát triển thành phố Danh mục hồ sơ, vẽ đồ án quy hoạch phân khu: - Thuyết minh tổng hợp; - Thành phần vẽ bao gồm: + Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/10.000 + Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá đất xây dụng, tỷ lệ 1/2000 4- Các đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường, tỷ lệ 1/2000, bao gồm: * Bản đồ trạng hệ thống giao thông * Bản đồ trạng cao độ thoát nước mặt * Bản đồ trạng hệ thống cấp điện chiếu sáng * Bản đồ trạng hệ thống cấp nước * Bản đồ trạng hệ thống thoát nước thải, xử lý chất thải rắn * Bản đồ trạng hệ thống thông tin liên lạc + Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất, tỷ lệ 1/2000 4- Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/2000 + Bản đồ quy hoạch giao thông, Bản đồ giới đường đỏ, giới xây dụng, tỷ lệ 1/2000 + Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác môi trường, tỷ lệ 1/2000, bao gồm: * Bản đồ quy hoạch cao độ thoát nước mặt * Bản đồ quy hoạch cấp điện chiếu sáng * Bản đồ quy hoạch cấp nước * Bản đồ thoát nước thải xử lý chất thải rắn * Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc + Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật Dự báo quy mô dân số, tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật thị tồn khu vực quy hoạch: 5.1 Thời hạn quy hoạch: đến năm 2020 (theo thời hạn quy hoạch đồ án điêu chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Thủ Đức duyệt) 5.2 Dự báo quy mô dân số khu vực quy hoạch: 18.000 người 5.3 Các tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật thị tồn khu vực quy hoạch: STT Loại tiêu Đơn vị tính Chỉ tiêu A Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu m2/người 80,5 B Chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị trung bình tồn khu m2/người 54,6 Các tiêu sử dụng đất đơn vị Đất nhóm ở: m2/người 32,8 m2/người 41,4 m2/người 43,5 m2/người m2/người m2/người 20,1 9,7 m2/ngườĩ m2/người m2 m2 m2 2,7 0,27 (*) 500 (*) 1.300 (*) 10.100 (*) c - Đất nhóm nhà hữu ổn định (cải tạo chỉnh trang) - Đất nhóm nhà khu vực xây dựng Trong đó: + Đất nhóm nhà khu hỗn hợp + Đất nhóm nhà cao tầng - Đất cơng trình dịch vụ thị cấp đơn vị Trong đó: + Đất cơng trình giáo dục + Đất trung tâm hành chánh trạm y tế + Chợ - thương mại dịch vụ + Trung tâm hành cấp phường + Trung tâm dịch vụ khác 3,6 '-'YAA& ỰVllVl^ - m2/người 4,1 km/km2 10,2 % 22,5 lít/người/ngày 180 Tiêu chuẩn nước Tiêu chuẩn cấp điện lít/người/ngày kwh/người/nãm 180 2.500 Tiêu chuẩn rác thải, chất thải kg/người/ngày kể m2/người đất xanh nhóm nhà ở) - Đất đường giao thơng cấp phân khu vực D Các tiêu hạ tầng kỹ thuật thị Đất giao thơng bố trí đến mạng lưới đường khu vực (từ đường khu vực trở lên), kể giao thông tĩnh Tiêu chuẩn cấp nước E Các tiêu sử dụng đất quy hoạch thị tồn khu % lần