TỈNH ỦY HẢI DƯƠNG BAN CÁN SỰ ĐẢNG UBND TỈNH Số: 44 -BC/BCS ĐẢNG CỘNG SẢN VIỆT NAM Hải Dương, ngày 20 tháng năm 2015 BÁO CÁO Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh, phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500 Hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh, phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500 lãnh đạo UBND tỉnh Sở Ngành nghe đạo thông báo số 63/TB-VP ngày 12 tháng năm 2015 Văn phịng UBND Tỉnh Liên danh Cơng ty cổ phần sản xuất thương mại Âu Việt Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn địa ốc tiếp thu ý kiến tham gia, hoàn thiện hồ sơ, Sở Xây dựng có báo cáo số 257/SXD-QHPTĐT ngày 18 tháng năm 2015 xin báo cáo hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh, phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500 Để có sở triển khai bước tiếp theo, Ban cán Đảng Ủy ban nhân dân tỉnh thống báo cáo Thường trực Tỉnh ủy xin chủ trương Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh, phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500, với nội dung sau: I Hồ sơ - Tên gọi: Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh, phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương (tỷ lệ 1/500) - Nhà đầu tư lập quy hoạch: Công ty cổ phần sản xuất thương mại Âu Việt - Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn địa ốc II Nội dung quy hoạch Vị trí, quy mơ quy hoạch a) Vị trí quy hoạch: Tại khu đất Công ty cổ phần sản xuất thương mại Âu Việt thuê phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương; Vị trí có phía tiếp giáp: - Phía Bắc giáp đường quy hoạch đường sắt Hà Nội - Hải Phịng; - Phía Nam giáp khu khớp nối Khu thị Tuệ Tĩnh; - Phía Đơng giáp khu thị Tuệ Tĩnh; - Phía Tây giáp đường Ngô Quyền b) Quy mô quy hoạch Quy mô tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch 18.760m2 (Trong tổng diện tích 18.670m2 có 623,6m2 nằm hành lang mở rộng đường Ngô Quyền) Quy mô dân số dự kiến: 408 người Mục tiêu quy hoạch - Thực chủ trương tỉnh việc chuyển đổi khu đất thành khu dân cư đô thị; Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư đô thị đồng hạ tầng kỹ thuật - Cung cấp quỹ nhà ở, cơng trình cơng cộng, xanh, cơng trình hạ tầng thiết yếu cho Khu dân cư; Tạo không gian kiến trúc cảnh quan đóng góp vào cảnh quan chung đô thị; Đồng khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu dân cư với Khu đô thị Tuệ Tĩnh khu vực lân cận - Làm sở tạo hiệu sử dụng quỹ đất để thu hút đầu tư xây dựng phát triển đô thị - Làm sở để triển khai lập dự án đầu tư xây dựng Quy hoạch tổ chức cảnh quan phân khu chức Quy hoạch hình thành khu dân cư đô thị, đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đấu nối phù hợp với hệ thống hạ tầng khu dân cư lân cận, phù hợp với định hướng phát triển khu vực Quy hoạch Khu dân cư có cấu sử dụng đất, tổ chức cảnh quan phân khu chức sau: - Quy hoạch tuyến đường theo hướng Bắc Nam nối với Khu đô thị Tuệ Tĩnh - Quy hoạch phát triển đất liền kề không gian xanh, đất dịch vụ hỗn hợp, đất công trình cơng cộng (Nhà văn hóa, Bãi đỗ xe) phục vụ cho nhóm nhà - Quy hoạch đấu nối sử dụng chung hệ thống xử lý nước thải Nhà trẻ Khu đô thị Tuệ Tĩnh Tổng hợp cấu sử dụng đất quy hoạch : TT Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) Đất 9.918,7 52,87 Đất dịch vụ hỗn hợp 514,8 2,74 Đất công cộng (Nhà văn hóa, bãi đỗ xe) 761,67 4,06 Đất xanh thể thao 1.247,24 6,65 Đất hạ tầng kỹ thuật 32,72 0,18 Đất giao thông 6.284,87 33,50 Tổng cộng 18.760,00 100 Quy hoạch khơng bố trí quỹ đất Nhà xã hội, thực dự án, Chủ đầu tư có trách nhiệm toán tiền để Tỉnh bổ sung vào quỹ phát triển Nhà xã hội địa phương theo quy định Nghị định số 188/NĐ-CP ngày 20/11/2013 Chính phủ Quy hoạch hệ thống kỹ thuật hạ tầng a) San nền: Cao độ san lơ đất trung bình khoảng 2,7m (tương đương cao độ khu dân cư lân cận); Độ dốc san i = 0,05% b) Giao thông: - Giao thông đối ngoại: Đường Ngơ Quyền có mặt cắt 46m - Giao thông nội bộ: trục đường nội khu dân cư có mặt cắt 13,5m (3+7,5+3); 11,5m (3+5,5+3) c) Thốt nước: Hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải thiết kế phương án thoát nước riêng - Nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa cống D400; hướng thoát hệ thống nước có đường Ngơ Quyền - Nước thải: thu từ hộ (qua xử lý cục bộ) vào cống tròn D300 đấu nối với hệ thống thoát nước thải chung khu vực d) Cấp nước: Nguồn nước từ đường ống cấp nước chung khu vực Đấu nối nguồn nước vào đường ống nhánh D50 cấp đến lơ đất Bố trí 07 trụ cứu hỏa trục tuyến ống e) Cấp điện: Nguồn cấp điện từ đường dây có gần khu vực quy hoạch Tổng nhu cầu công suất sử dụng điện: 380KW; Xây Trạm biến áp công suất 400KVA Hệ thống cấp điện sinh hoạt cấp điện chiếu sáng sử dụng cáp ngầm f) Thông tin liên lạc: sử dụng hệ thống cáp thông tin ngầm vỉa hè g) Vệ sinh môi trường: Dự kiến bố trí thùng thu gom rác (CTR) khu nhà với khoảng cách 100m/thùng Rác thải thu gom chuyển ngày * Nội dung quy hoạch tiêu chi tiết Thuyết minh phương án Quy hoạch kèm theo Trên nội dung Ban cán Đảng UBND tỉnh báo cáo xin ý kiến Thường trực Tỉnh ủy./ Nơi nhận: - Thường trực Tỉnh ủy (để báo cáo); - Các thành viên BCS Đảng UBND tỉnh; - Văn phòng Tỉnh ủy (để bố trí lịch họp); - Các sở: XD, KH&ĐT, TNMT, TC, GTVT; - UBND thành phố Hải Dương; - Lãnh đạo VP UBND tỉnh (Ô: Khương, Chén); - Lưu: VP, Minh (38b) TM BAN CÁN SỰ ĐẢNG ỦY VIÊN Đã ký PHÓ CHỦ TỊCH UBND TỈNH Nguyễn Văn Quế