Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch Hòn Me, xã Thổ Sơn, huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500, quy mô 50ha

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 1439/QĐ-UBND Rạch Giá, ngày 18 tháng năm 2009 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây khu du lịch Hòn Me, xã Thổ Sơn, huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500, quy mô 50ha CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng; Căn Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17 tháng 11 năm 2008 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc ban hành định mức chi phí quy hoạch xây dựng; Căn Quyết định số 14/2009/QĐ-UBND ngày 15 tháng năm 2009 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc ban hành quy định lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng địa bàn tỉnh Kiên Giang; Xét đề nghị Sở Xây dựng Kiên Giang Tờ trình số 530/TTr-SXD ngày 17 tháng năm 2009 việc xin phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch Hòn Me, xã Thổ Sơn, huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500, quy mô 50ha, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch Hòn Me, xã Thổ Sơn, huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500 Sở Văn hóa, Thể thao Du lịch làm chủ đầu tư phối hợp với Công ty cổ phần Tư vấn Xây dựng Kiên Giang lập nhiệm vụ quy hoạch với nội dung chủ yếu sau: Phạm vi nghiên cứu: Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch Hòn Me thuộc xã Thổ Sơn, huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang với tứ cận xác định: - Phía Bắc Đơng Bắc giáp núi Hịn Me; - Phía Nam Đơng Nam giáp đất trồng lúa, đất lâm nghiệp đất tạp; - Phía Tây Nam giáp vịnh Cây Dương Quy mô: diện tích khu đất lập quy hoạch xây dựng rộng 50ha, dự kiến tiếp đón khoảng 55.000 người/năm Tính chất: khu cảng du lịch kết hợp với nghỉ dưỡng, du lịch biển loại hình thể thao du lịch leo núi, thám hiểm biển Các tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu: - Mật độ xây dựng chung tối đa 10%; - Cấp nước: sinh hoạt khoảng 200lít/người/ngày đêm; - Cấp điện: khoảng 400kW/người/năm; - Thốt nước thải: 80-90% lượng nước cấp; - Vệ sinh môi trường: rác thải 0,8kg/người/ngày Các yêu cầu chủ yếu nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết xây dựng: - Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng xây dựng, định hướng sử dụng quỹ đất có dự kiến phát triển tương lai; - Xác định chức tiêu quy hoạch cụ thể sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật khu vực nghiên cứu quy hoạch; - Quy định bảo tồn, tơn tạo, chỉnh trang cho cơng trình kiến trúc, khu vực di tích lịch sử - văn hóa, địa hình cảnh quan bảo vệ mơi trường sinh thái khu vực quy hoạch; - Nghiên cứu xác định vùng kiến trúc, cảnh quan đặc trưng, xác định nguyên tắc tổ chức không gian cho khu cảng du lịch, khu vực trung tâm, khu nghỉ dưỡng, khu vực văn hóa tâm linh, khu vực thám hiểm biển núi, trục khơng gian chính, quảng trường chính, khơng gian xanh mặt nước điểm nhấn không gian khu vực quy hoạch; - Quy định ngưỡng khống chế tối đa, tối thiểu nguyên tắc mối tương quan chiều cao cho khu chức Xác định hành lang xây dựng phía tiếp giáp với bờ biển hài hịa với cảnh quan chung khu vực; - Nghiên cứu đánh giá tác động môi trường khu vực quy hoạch khu vực lân cận; - Xác định xuất đầu tư cho 1ha đất quy hoạch sử dụng đất hạ tầng kỹ thuật Hồ sơ sản phẩm: Hồ sơ trình phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch Hòn Me, xã Thổ Sơn, huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500 phải lập xét duyệt theo quy định pháp luật hành nghiệm thu toán theo khối lượng thực tế thực Danh mục sản phẩm số lượng hồ sơ trình duyệt theo nhiệm vụ quy hoạch lập kèm theo Dự tốn chi phí thực hiện: Dự tốn chi phí thực quy hoạch xác định sau có thống sở, ban, ngành có liên quan Nguồn vốn: vốn ngân sách Tổ chức thực hiện: - Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Sở Văn hóa, Thể thao Du lịch - Cơ quan lập quy hoạch: đơn vị tư vấn có chức - Cơ quan thẩm định: Hội đồng KTQH tỉnh - Sở Xây dựng Kiên Giang - Cơ quan trình duyệt: Sở Xây dựng Kiên Giang - Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang Điều Giao cho Sở Văn hóa, Thể thao Du lịch phối hợp với Công ty cổ phần Tư vấn Xây dựng Kiên Giang tổ chức thực quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch Hòn Me, xã Thổ Sơn, huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500 theo quy định pháp luật hành Điều Các ơng Chánh Văn phịng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư, Tài nguyên Môi trường, Văn hóa, Thể thao Du lịch; Ủy ban nhân dân huyện Hòn Đất, Thủ trưởng quan, ban, ngành tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./ KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Văn Hà Phong