QUYỀN BỀ MẶT THEO BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 2015 LUẬN VĂN THẠC SĨ NGÀNH LUẬT DÂN SỰ VÀ TỐ TỤNG DÂN SỰ

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC TRÀ VINH LÂM CHÍ HÙNG QUYỀN BỀ MẶT THEO BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 2015 LUẬN VĂN THẠC SĨ NGÀNH LUẬT DÂN SỰ VÀ TỐ TỤNG DÂN SỰ TRÀ VINH, NĂM 2021 TÀI LIỆU SỐ HÓA PHỤC VỤ TRUY CẬP NỘI BỘ ISO 9001:2015 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC TRÀ VINH LÂM CHÍ HÙNG QUYỀN BỀ MẶT THEO BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 2015 Ngành: Luật Dân Tố tụng dân Mã ngành: 8380103 LUẬN VĂN THẠC SĨ Người hướng dẫn khoa học: TS NGUYỄN THỊ LÁNG TRÀ VINH, NĂM 2021 LỜI CAM ĐOAN Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tác giả thực hiện, hướng dẫn khoa học TS Nguyễn Thị Láng Những quan điểm, số liệu, tài liệu tham khảo có nguồn gốc cụ thể, rõ ràng, nghiên cứu trung thực, xác tuân thủ theo quy định sở hữu trí tuệ Tác giả hồn tồn chịu trách nhiệm q trình, kết nghiên cứu tính trung thực luận văn Lâm Chí Hùng i năm 2021 TÀI LIỆU SỐ HÓA PHỤC VỤ TRUY CẬP NỘI BỘ Trà Vinh, ngày tháng TÁC GIẢ LỜI CẢM ƠN Trong q trình học tập nghiên cứu hồn thành luận văn, tác giả nhận động viên, khích lệ tinh thần tạo điều kiện hỗ trợ, giúp đỡ nhiệt tình lãnh đạo cấp, q thầy, cơ, anh chị em, đồng chí, đồng nghiệp gia đình Tác giả chân thành biết ơn sâu sắc đến q thầy, cơ, Phịng Đào tạo Sau đại học, Trường Đại học Trà Vinh đặc biệt quý thầy, cô trực tiếp giảng dạy mơn tồn khóa học, tạo điều kiện, truyền đạt kiến thức quý giá suốt q trình học tập, nghiên cứu để tác giả hồn thành luận văn thạc sĩ Đặc biệt, tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới TS Nguyễn Thị Láng Người hướng dẫn khoa học, trực tiếp hướng dẫn, tận tình bảo, khuyến khích giúp đỡ tác giả thực việc nghiên cứu khoa học để hoàn thành luận văn Trong suốt thời gian nghiên cứu số hạn chế với thực tiễn công việc chuyên môn, luận văn tránh khỏi thiếu sót, tác giả mong nhận nhiều ý kiến đóng góp chân thành từ quý thầy, cơ, đồng chí, đồng nghiệp bạn bè để luận văn hoàn thiện ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT v TÓM TẮT vi MỞ ĐẦU 1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 3 TỔNG QUAN CÁC NGHIÊN CỨU CÓ LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI 4 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU KẾT CẤU LUẬN VĂN CHƯƠNG - NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ QUYỀN BỀ MẶT 10 1.1 MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN 10 1.1.1 Nguồn gốc hình thành quyền bề mặt 10 1.1.2 Quá trình hình thành phát triển chế định quyền bề mặt pháp luật Việt Nam 13 1.1.3 Các khái niệm liên quan đến quyền bề mặt theo pháp luật hành 16 1.1.4 Đặc điểm quyền bề mặt 19 1.1.5 Tính chất pháp lý quyền bề mặt theo pháp luật Việt Nam 24 1.1.6 Ý nghĩa việc quy định quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015 26 1.2 PHÁP LUẬT VỀ QUYỀN BỀ MẶT THEO PHÁP LUẬT CỦA MỘT SỐ QUỐC GIA 33 1.2.1 Quyền bề mặt theo pháp luật Pháp 33 1.2.2 Quyền bề mặt theo pháp luật Đức 34 1.2.3 Quyền bề mặt theo pháp luật Nhật Bản 36 KẾT LUẬN CHƯƠNG 41 CHƯƠNG - THỰC TRẠNG ÁP DỤNG QUYỀN BỀ MẶT VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN 42 2.1 QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT LIÊN QUAN ĐẾN QUYỀN BỀ MẶT 42 2.2 QUYỀN BỀ MẶT THEO BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 2015 45 iii TÀI LIỆU SỐ HÓA PHỤC VỤ TRUY CẬP NỘI BỘ PHẠM VI GIỚI HẠN ĐỀ TÀI 2.2.1 Căn cứ, hiệu lực xác lập quyền bề mặt 45 2.2.2 Thời hạn quyền bề mặt 47 2.2.3 Nội dung quyền bề mặt 49 2.2.4 Chấm dứt quyền bề mặt 50 2.3 THỰC TRẠNG ÁP DỤNG CHẾ ĐỊNH QUYỀN BỀ MẶT THEO BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 2015 VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN 52 2.3.1 Thực trạng việc áp dụng chế định quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015 địa bàn tỉnh Hậu Giang 52 2.3.2 Những vướng mắc việc áp dụng pháp luật quyền bề mặt 57 2.3.3 Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật quyền bề mặt 62 KẾT LUẬN CHƯƠNG 64 KẾT LUẬN 65 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 66 iv DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Bất động sản BLDS: Bộ luật Dân HĐND: Hội đồng nhân dân LDS: Luật Dân QSDĐ: Quyền sử dụng đất UBND: Ủy ban nhân dân TÀI LIỆU SỐ HÓA PHỤC VỤ TRUY CẬP NỘI BỘ BĐS: v TÓM TẮT Do phát triển nhanh kinh tế nước ta với trình hội nhập quốc tế sâu rộng toàn diện nên Bộ luật Dân phải liên tục sửa đổi để đạt chuẩn mực cần có Bộ luật Dân năm 1995 năm 2005 thiết kế số quy định quyền khác tài sản quyền chưa tập hợp thành chế định riêng biệt, chưa đáp ứng yêu cầu thực tiễn đặt Bộ luật Dân năm 2015 bổ sung chế định khác quyền khác tài sản với quy định quyền chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu chủ thể khác, là: quyền sử dụng đất bất động sản liền kề, quyền hưởng dụng quyền bề mặt Những quy định bổ sung có ý nghĩa quan trọng nhằm thể chế hóa nội dung quy định Hiến pháp năm 2013; góp phần hồn thiện hệ thống pháp luật Việt Nam đáp ứng yêu cầu thực tiễn phát triển đất nước tình hình Trước sau Bộ luật Dân năm 2015 ban hành có số viết, cơng trình nghiên cứu tiêu biểu liên quan đến quyền khác tài sản nói chung quyền bề mặt nói riêng, cơng trình nghiên cứu chưa nghiên cứu cách toàn diện chưa rõ xác lập chấm dứt, hiệu lực, nội dung thời hạn quyền bề mặt Đề tài nghiên cứu đề cập đến cứ, hiệu lực xác lập quyền bề mặt, thời hạn quyền bề mặt, xác lập quyền bề mặt chấm dứt quyền bề mặt pháp luật Việt Nam Từ phân tích trên, tác giả lựa chọn đề tài “Quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015” làm luận văn tốt nghiệp cần thiết có ý nghĩa thực tiễn Ngoài phần mở đầu, kết luận, danh mục tài liệu tham khảo phụ lục, nội dung luận văn bao gồm chương Chương luận văn nêu lên vấn đề lý luận quan điểm pháp luật quyền bề mặt, khẳng định đời Bộ luật Dân năm 2015 thể tiến kỹ thuật lập pháp nhà làm luật, lần quy định quyền bề mặt, loại quyền Việt Nam quy định Điều 267 đến Điều 273 Bộ luật Dân năm 2015 Việc bổ sung quy định có ý nghĩa vơ quan trọng nhằm cụ thể hóa nội dung, tinh thần Hiến pháp năm 2013 nhằm hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa tình hình nhằm thúc đẩy giao dịch dân sở tôn trọng quy vi luật thị trường Do đó, việc tiếp cận nghiên cứu mặt lý luận quyền bề mặt cần tập trung hồn thiện có bước Chương thể rõ chế định quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015 chế định quy định hoàn toàn so với Bộ luật Dân năm 1995 Bộ luật Dân năm 2005, tác giả khảo sát, đánh giá thực trạng địa bàn tỉnh Hậu Giang nói riêng nước nói chung Đây xem bước đột phá tư hệ thống pháp luật nước ta ngày hồn thiện có ý nghĩa to lớn việc bảo vệ quyền sở hữu tài sản hình thành quyền sử dụng đất người khác Quyền bề mặt tạo điều kiện nghiệp phát triển kinh tế nước ta, giúp chủ thể khai thác bất động sản cách đầy đủ, hiệu quả, tiết cho phép nước ta lý giải khó khăn, vướng mắc giải phóng mặt hay thu hồi đất với mục đích an ninh - quốc phịng,… Thay phải thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân Nhà nước th lại quyền bề mặt thời gian định, dĩ nhiên bỏ số tiền lớn để bồi hồn, bồi thường mà cịn khắc phục tâm lý hoang mang hộ gia đình, cá nhân đất Nhưng quy định cịn q ít, nhằm phát huy tốt vai trò, ý nghĩa quyền bề mặt thực tiễn Nhà nước cần phải định hướng quy trình xây dựng, ban hành văn hướng dẫn cụ thể để triển khai thực tình hình thực tế Tóm lại, luận văn đưa sở pháp lý, thực trạng đề xuất giải pháp nhằm hoàn thiện các quy định pháp luật Quyền bề mặt quy định theo Bộ luật Dân năm 2015 quyền tài sản, quan, đơn vị có thẩm quyền sớm xây dựng, ban hành văn hướng dẫn cụ thể để triển khai thực tình hình thực tế nay, tạo điều kiện để áp dụng pháp luật cách thống vii TÀI LIỆU SỐ HÓA PHỤC VỤ TRUY CẬP NỘI BỘ kiệm đem lại lợi ích cho bên Bên cạnh đó, quy định quyền bề mặt MỞ ĐẦU TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI Do trình hội nhập quốc tế sâu rộng với phát triển nhanh kinh tế nước ta nên quy định pháp luật dân phải liên tục hoàn thiện để phù hợp với tình hình phát triển thực tiễn Bộ luật Dân năm 1995 năm 2005 thiết kế số quy định quyền khác tài sản quyền chưa tập hợp thành chế định riêng biệt, chưa đáp ứng yêu cầu thực tiễn đặt Cho nên, với quyền sở hữu, Bộ luật Dân quy định số quyền chủ thể tài sản thuộc quyền sở hữu chủ thể khác tồn đời sống tinh thần Nhân dân Việt Nam Bộ luật Dân năm 2015 bổ sung chế định khác quyền khác tài sản với quy định quyền chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu chủ thể khác, “quyền sử dụng đất bất động sản liền kề, quyền hưởng dụng quyền bề mặt” Những quy định bổ sung có ý nghĩa quan trọng nhằm thể chế hóa nội dung quy định Hiến pháp năm 2013; góp phần hồn thiện hệ thống pháp luật Việt Nam đáp ứng yêu cầu thực tiễn phát triển đất nước tình hình Quyền bề mặt bổ sung Bộ luật Dân năm 2015, quy định so với Bộ luật Dân năm 1995 năm 2005 Thuật ngữ “quyền bề mặt” với tư cách loại vật quyền khái niệm mới, mà vật quyền hình thành từ sớm - khoảng năm 449 trước Cơng ngun có nguồn gốc từ Luật La Mã Luật La Mã hệ thống pháp luật hồn chỉnh Nhà nước chiếm hữu nơ lệ; xây dựng cách 2000 năm, đánh dấu cho đời phát triển Nhà nước La Mã cổ đại, áp dụng cho thành Roma sau Đế chế La Mã Vì vậy, chế định pháp luật dân Luật La Mã ảnh hưởng mạnh mẽ đến phát triển pháp luật học thuyết pháp lý hệ thống pháp luật nước Âu Mỹ ngày quốc gia khác chịu ảnh hưởng từ hệ thống pháp luật Âu Mỹ1 Trong pháp luật La Mã trước đây, nhà làm luật La Mã cho chất quan hệ tài sản tính xác định quan hệ Một chủ thể tạo dựng Nguyễn Ngọc Điện (2009), Giáo trình Luật La Mã, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội, tr.5 tài sản có tài sản thơng qua giao dịch mua bán để nhằm thỏa mãn nhu cầu Chủ sở hữu tài sản có tồn quyền tác động tài sản nhằm đạt lợi ích định mà không phụ thuộc vào ý chí người khác2 Trong trường hợp đó, chủ thể người có quyền tuyệt tài sản Quan hệ chủ thể tài sản trường hợp coi quan hệ vật quyền, mà biểu trưng quyền sở hữu chủ thể tài sản Tuy nhiên, người khơng có quyền tài sản thân mà cịn có quyền tác động lên tài sản người khác Có thể hiểu rằng, quyền tuyệt đối chủ sở hữu tài sản chuyển giao để tạo điều kiện thuận lợi khai thác, sử dụng tài sản thuộc sở hữu gọi quyền khác tài sản Quyền bề mặt số quyền khác tài sản3 Trong quan niệm truyền thống, đối tượng quyền bề mặt tồn bề mặt đất tất tài sản cố định bề mặt đất tài sản hữu mặt vật chất mặt đất hình dung khả xác lập quyền bề mặt vật kiến trúc khác, trồng đất Trong trình phát triển hồn thiện, quan niệm đối tượng quyền bề mặt có phạm vi mở rộng đến tài sản nằm lòng đất như: nhà kho ngầm, đường hầm, hầm đậu xe, trung tâm thương mại lòng đất… Đây mở rộng mục đích việc sử dụng đất người có quyền bề mặt Ngày nay, đối tượng quyền bề mặt quyền xây dựng, trồng gắn với phần khơng gian mà vật kiến trúc, trồng tương lai chiếm lĩnh vị trí (khơng phải tài sản cụ thể hữu bề mặt đất) Có thể gọi quyền thể tích khơng gian Với quan niệm này, quyền bề mặt phi vật chất hóa điều phù hợp với xu phát triển chung pháp luật tài sản4 Ngày nay, quyền bề mặt cho phép người khai thác, sử dụng đất “khơng gian phía bề mặt đất, mặt nước khơng gian lịng đất”, đảm bảo khai thác tốt giá trị bất động sản, nguyên nhân người có quyền bề mặt Trường Đại học Luật Hà Nội (2003), Giáo trình Luật La Mã, Nxb Công an Nhân dân, Hà Nội, tr.61 Lê Đăng Khoa (2017), “Quyền bề mặt Bộ luật Dân năm 2015”, Tạp chí Nghề luật - Học viện Tư pháp, (4), tr.23 Nguyễn Ngọc Điện (2018), Giáo trình Luật Dân (Tập 1), Nxb Đại học Quốc gia Tp Hồ Chí Minh, Tp Hồ Chí Minh, tr.311 TÀI LIỆU SỐ HÓA PHỤC VỤ TRUY CẬP NỘI BỘ cho việc thực quyền người khác lên tài sản Quyền người mở rộng mục đích việc sử dụng đất, từ tạo điều kiện tốt cho quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực việc khai thác vật kiến trúc tài sản khác gắn liền với đất Cách tiếp cận ghi nhận Điều 267 Bộ luật Dân năm 2015 quy định: “Quyền bề mặt quyền chủ thể mặt đất, mặt nước, khoảng không gian mặt đất, mặt nước lòng đất mà quyền sử dụng đất thuộc chủ thể khác” Theo quy định pháp luật số nước giới (như: Pháp, Đức, Ý, Nhật Bản, Thái Lan,…) quyền bề mặt quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất người quyền sử dụng đất Với định nghĩa này, quyền bề mặt hệ thống pháp luật Việt Nam quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất người khơng có quyền sử dụng đất5 Khái niệm quyền bề mặt Bộ luật Dân năm 2015 rộng so với khái niệm quyền bề mặt Luật La Mã Từ Bộ luật Dân năm 2015 Quốc hội nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thơng qua ngày 24 tháng 11 năm 2015, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2017 đánh dấu mốc son quan trọng lần quyền bề mặt quy định cụ thể Bộ luật Dân cho thấy hệ thống pháp luật nước ta ngày hoàn thiện Đến nay, có số viết, số cơng trình nghiên cứu liên quan đến quyền khác tài sản nói chung quyền bề mặt nói riêng, cơng trình nghiên cứu chưa nghiên cứu cách toàn diện chưa rõ xác lập chấm dứt, hiệu lực, thời hạn nội dung quyền bề mặt Đề tài nghiên cứu đề cập đến xác lập chấm dứt, hiệu lực, nội dung thời hạn quyền bề mặt pháp luật Việt Nam Từ phân tích trên, tác giả lựa chọn đề tài “Quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015” làm luận văn tốt nghiệp MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 2.1 Mục tiêu chung Mục tiêu nghiên cứu đề tài luận văn làm sáng tỏ vấn đề lý luận, quy định pháp luật xác lập, hiệu lực, thời hạn, nội dung chấm dứt quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015 thực trạng áp dụng quy định pháp luật Việt Nam; từ bất cập quy định pháp luật Nguyễn Ngọc Điện (2018), sđd (4), tr.311 quyền bề mặt, sở tác giả đề xuất kiến nghị, giải pháp sửa đổi, hoàn thiện quy định pháp luật quyền bề mặt nước ta 2.2 Mục tiêu cụ thể Thứ nhất, đề tài nghiên cứu làm sáng tỏ vấn đề lý luận quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015 như: khái niệm, đặc điểm quyền bề mặt; tìm hiểu sở pháp lý sở thực tiễn cho việc ghi nhận quyền bề mặt pháp luật Việt Nam Thứ hai, phân tích làm rõ quy định pháp luật quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015 như: tính chất pháp lý quyền bề mặt, xác lập, hiệu lực, thời hạn, nội dung chấm dứt quyền bề mặt nước ta lợi ích từ việc ghi nhận quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015 kinh tế, người xã hội Việt Nam; từ điểm hạn chế, bất cập quy định pháp luật quyền bề mặt Việt Nam; sở đề xuất kiến nghị, giải pháp sửa đổi, hoàn thiện quy định pháp luật quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015 TỔNG QUAN CÁC NGHIÊN CỨU CÓ LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI Có thể khẳng định rằng, chế định vật quyền nói chung chế định quyền bề mặt nói riêng chế định quan trọng ngành luật dân Chế định đánh dấu mốc khởi đầu quan trọng lần quyền bề mặt quy định pháp luật dân Việt Nam Đây thuật ngữ khơng giới nói chung Việt Nam nói riêng, lần khái niệm loại quyền tài sản thức thừa nhận theo pháp luật Việt Nam Do đó, để tìm hiểu rõ khái niệm, nội dung, xác lập tác dụng to lớn nhiều mặt mà việc ghi nhận quyền bề mặt, góp phần hồn thiện thể chế pháp luật Việt Nam đáp ứng yêu cầu đòi hỏi thực tế đặt Qua nghiên cứu cụ thể quy định pháp luật quyền bề mặt cho ta thấy điểm hạn chế cần phải sửa đổi, bổ sung cần xây dựng văn pháp luật để hướng dẫn thi hành điều luật có liên quan; để đưa đề xuất ứng dụng quyền bề mặt vào thực tiễn sống Theo nghiên cứu cá nhân tôi, trước sau Bộ luật Dân năm 2015 ban hành có số viết, cơng trình nghiên cứu tiêu biểu liên quan sau: TÀI LIỆU SỐ HÓA PHỤC VỤ TRUY CẬP NỘI BỘ Thứ ba, nghiên cứu làm rõ thực trạng quyền bề mặt Việt Nam, nêu lên - “Một số điểm vấn đề cần đặt quyền sở hữu vật quyền khác” tác giả Nguyễn Ngọc Điện (2015), đăng Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, Văn phịng Quốc hội Bài viết tác giả đề cập đến việc thừa nhận quyền sở hữu loại vật quyền ghi nhận vật quyền khác, dự thảo Bộ luật Dân sửa đổi mức độ đại tính hội nhập so với Bộ luật Dân năm 2005 - “Về quyền hưởng dụng quyền bề mặt” tác giả Phùng Trung Tập (2016), đăng Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, Văn phịng Quốc hội Bài viết tác giả đề cập đến vấn đề tạo điều kiện thuận lợi cho chủ sở hữu khơng phải chủ sở hữu có quyền như: sử dụng tài sản xây dựng cơng trình cơng cộng trồng cây,… để chủ thể quan hệ tài sản cách hiệu tiết kiệm, khai thác tối đa giá trị tài sản, khơng tuyệt đối hóa quyền sở hữu tài sản - “Quyền bề mặt theo quy định Bộ luật Dân Việt Nam 2015” tác giả Bùi An Giôn (2017), Thông tin pháp luật dân Bài viết tác giả khẳng định “một khái niệm quy định Bộ luật Dân năm 2015 Việt Nam, so với nước giới khái niệm khái niệm quy định từ lâu Luật La Mã” - “Tìm hiểu “Quyền bề mặt” quy định Bộ luật Dân năm 2015” tác giả Hoàng Văn Bắc (2017), đăng Trang thơng tin điện tử Trường Chính trị tỉnh Phú Thọ Bài viết tác giả đề cập đến việc xác định rõ quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền tài sản tự động chuyển giao, mà khơng phụ thuộc vào ý chí bên phát sinh việc chấm dứt quan hệ pháp luật quyền bề mặt - “Một số suy nghĩ quy định liên quan đến vật quyền Bộ luật Dân 2015” tác giả Trương Thị Diệu Thúy (2017), đăng Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, Văn phòng Quốc hội Bài viết tác giả “vật quyền xác định nhóm quyền tài sản mà chủ sở hữu người chủ sở hữu có đầy đủ quyền chi phối trực tiếp vật mà không cần thông qua hành vi người khác” - “Quyền bề mặt theo quy định Bộ luật Dân 2015” tác giả Lê Đăng Khoa (2017), đăng Tạp chí Nghề luật số 4/2017 - Học viện Tư pháp Bài viết tác giả nghiên cứu quan điểm pháp lý quyền bề mặt, luận giải quy định Bộ luật Dân năm 2015 khái niệm quyền bề mặt, xác lập, thời điểm xác lập, chấm dứt quyền bề mặt xử lý tài sản chấm dứt quyền bề mặt; đồng thời nêu lên số ý nghĩa việc quy định quyền pháp luật dân Việt Nam - Trường Đại học Luật Hà Nội năm 2017 xuất Giáo trình Luật Dân Việt Nam (Tập I Tập II), Nhà xuất Công an nhân dân, Hà Nội Giáo trình Luật La Mã xuất năm 2003, Nhà xuất Công an nhân dân, Hà Nội Đây cơng trình nghiên cứu tổng quát, đề cập đến quyền sở hữu tài sản nói chung số quyền khác tài sản, có quyền bề mặt Chủ thể quyền bề mặt nghiên cứu giáo trình thể phần toàn vấn đề pháp lý quyền tài sản tác giả Nguyễn Thị Nhung (2018), đăng Trang thông tin điện tử Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Hải Dương Bài viết tác giả khẳng định việc ghi nhận quyền bề mặt Bộ luật Dân năm 2015 dấu mốc quan trọng hoàn thiện thể chế kinh tế thúc đẩy giao lưu dân sở tôn trọng quy luật thị trường Qua tạo cho chủ sở hữu, sử dụng người chủ sở hữu, sử dụng hành lang pháp lý rộng mở, bảo đảm cho tài sản hàng hóa giao lưu dân tối đa hóa giá trị; hạn chế rủi ro pháp lý, giữ ổn định gốc quan hệ dân tạo lập tảng vững cho quan hệ khác hình thành nhằm tối ưu hóa nguồn lực, động lực thúc đẩy kinh tế Việt Nam phát triển - Bên cạnh đó, cịn số viết, cơng trình liên quan như: “Lợi ích việc xây dựng chế định vật quyền việc hoàn thiện hệ thống pháp luật tài sản” tác giả Nguyễn Ngọc Điện (2011), đăng Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, Văn phòng Quốc hội, số 3/2011; “Những vấn đề bị bỏ quên liên quan đến chế độ sở hữu Bộ luật Dân năm 2005” tác giả Nguyễn Ngọc Điện (2011), đăng Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, Văn phịng Quốc hội; “Chế định vật quyền vấn đề sửa đổi phần “tài sản quyền sở hữu” Bộ luật Dân năm 2005 Việt Nam” tác giả Hoàng Thị Thúy Hằng (2013), đăng Tạp chí Luật học, số 4/2013; “Quyền bề mặt - số vấn đề lý luận thực tiễn” tác giả Lê Ngọc Mai (2014), Luận văn thạc sĩ, Trường Đại học Luật Hà Nội; “Hệ thống vật quyền pháp luật dân sự, Kỷ yếu hội thảo khoa học: “Sửa đổi quy định tài sản quyền sở hữu Bộ Luật Dân năm 2005” tác giả Bùi Đăng Hiếu (2014), đăng Trang thông TÀI LIỆU SỐ HÓA PHỤC VỤ TRUY CẬP NỘI BỘ - Bài viết: Tìm hiểu “Quyền bề mặt” theo quy định Bộ luật Dân 2015 tin điện tử Trường Đại học Luật Hà Nội; “Về quyền bề mặt Dự thảo Bộ luật Dân (sửa đổi)” tác giả Châu Thị Khánh Vân (2015), đăng Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, Văn phịng Quốc hội; “Bình luận khoa học điểm Bộ luật Dân năm 2015” tác giả Đỗ Văn Đại (2015), Nhà xuất Hồng Đức - Hội Luật gia Việt Nam; “Bộ luật Dân năm 2015 vấn đề bảo đảm quyền dân doanh nghiệp” tác giả Dương Đăng Huệ (2017), Trang thông tin hỗ trợ pháp lý cho danh nghiệp, Bộ Tư pháp; “Bình luận khoa học Bộ Luật Dân nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2015” tác giả Nguyễn Minh Tuấn (2016), Nhà xuất Tư pháp, Hà Nội; “Bình luận khoa học Bộ luật Dân năm 2015 nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam” tác giả Nguyễn Văn Cừ, Trần Thị Huệ (2017), Nhà xuất Công an nhân dân, Hà Nội; “Quyền bề mặt - quyền ưu việt tài sản” tác giả Bùi Thị Phượng (2017), đăng Trang thông tin điện tử Công ty Luật trách nhiệm hữu hạn Everest; “Bộ luật Dân năm 2015: Một số nội dung mới, quan trọng, mang tính đột phá hướng tới phục vụ phát triển nhanh, bền vững đất nước” tác giả Hà Hùng Cường (2018), đăng Trang thông tin điện tử Thông tin Pháp luật dân sự; “Một số suy nghĩ quyền bề mặt so sánh với quyền sử dụng đất theo pháp luật hành” đăng Trang thông tin điện tử Bộ Tư pháp năm 2018; “Quyền bề mặt theo quy định Bộ luật Dân năm 2015” đăng Trang thông tin điện tử Công ty Luật trách nhiệm hữu hạn Khoa Tín, năm 2018; “Vật quyền pháp luật dân Việt Nam” tác giả Đồn Thị Ngọc Hải (2019), đăng Trang thơng tin điện tử Bộ Tư pháp… Nhìn chung, viết, cơng trình nghiên cứu liệt kê có đề cập đến khía cạnh định vấn đề pháp luật quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015 Tuy nhiên, nghiên cứu nêu cịn mang tính riêng biệt chưa nghiên cứu tồn diện vấn đề Do đó, viết cơng trình nêu nguồn tài liệu tham khảo vơ q giá để tác giả hồn thành đề tài luận văn thạc sĩ cho PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Đề tài nghiên cứu thực sở phương pháp luận chủ nghĩa Mác - Lênin vật biện chứng chủ nghĩa vật lịch sử quan điểm Đảng Nhà nước ta giai đoạn Trong q trình nghiên cứu, tác giả cịn sử dụng số phương pháp nghiên cứu cụ thể sử dụng để thực đề tài bao gồm: phương pháp phân tích, tổng hợp, quy nạp, diễn dịch sử dụng phần lớn nội dung luận văn; phương pháp phân tích luật viết sử dụng để làm rõ nội dung bản, chủ yếu quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015 cần thiết việc ghi nhận chế định pháp lý PHẠM VI GIỚI HẠN ĐỀ TÀI 5.1 Phạm vi nội dung Quan niệm quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015 có nội dung rộng, với phát triển khoa học kỹ thuật ngày nay, người khai thác thác nhằm đảm bảo tận dụng tối đa giá trị bất động sản, tạo điều kiện tốt cho quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực việc khai thác tài sản gắn liền với đất điều kiện ứng dụng khoa học, kỹ thuật đại thời kỳ cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước Vì vậy, luận văn, tác giả tập trung nghiên cứu quy định pháp luật có liên quan đến quyền bề mặt quy định Bộ luật Dân năm 2015 văn hướng dẫn thi hành Bên cạnh đó, tác giả tiến hành khảo sát, đánh giá thực tiễn áp dụng pháp luật quyền bề mặt hệ thống pháp luật Việt Nam 5.2 Phạm vi không gian Đề tài nghiên cứu quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015 tác giả tiến hành khảo sát, đánh giá thực tiễn áp dụng tập trung địa bàn tỉnh Hậu Giang 5.3 Phạm vi thời gian Đề tài nghiên cứu quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2017 đến ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU Đối tượng nghiên cứu đề tài quy định pháp luật quyền bề mặt theo Bộ luật Dân năm 2015 văn hướng dẫn thi hành, có đối tượng toàn bề mặt đất tất tài sản cố định bề mặt đơn giản tài sản hữu vật chất mặt đất hình dung khả xác lập quyền bề mặt vật kiến trúc, tài sản khác gắn liền với đất Bên cạnh đó, TÀI LIỆU SỐ HĨA PHỤC VỤ TRUY CẬP NỘI BỘ tồn “khơng gian phía bề mặt đất khơng gian lịng đất” Việc khai mở rộng mục đích để thực quyền, chủ thể quyền bề mặt thực hành vi mà pháp luật không cấm Ngày nay, tiến khoa học, kỹ thuật, chủ thể thực nhiều hoạt động liên quan đến bề mặt đất để xây dựng cơng trình như: khu thương mại; khu dân cư; siêu thị…; công trình ngầm lịng đất như: đường hầm, tàu điện ngầm, nhà kho ngầm, nhà để xe, đường ống, hệ thống cống thoát nước…; canh tác, trồng cây… Với khái niệm ghi nhận Điều 267 Bộ luật Dân năm 2015 trên, thấy tương thích luật Việt Nam học thuyết pháp lý đại cách xác định đối tượng quyền bề mặt KẾT CẤU LUẬN VĂN Ngoài phần mở đầu, kết luận, danh mục tài liệu tham khảo phụ lục, nội dung luận văn bao gồm chương: Chương Những vấn đề lý luận quyền bề mặt Chương Thực trạng áp dụng quyền bề mặt số kiến nghị hoàn thiện ... đủ quyền chi phối trực tiếp vật mà không cần thông qua hành vi người khác” - “Quyền bề mặt theo quy định Bộ luật Dân 2015” tác giả Lê Đăng Khoa (2017), đăng Tạp chí Nghề luật số 4/2017 - Học viện... tương lai chi? ??m lĩnh vị trí (khơng phải tài sản cụ thể hữu bề mặt đất) Có thể gọi quyền thể tích khơng gian Với quan niệm này, quyền bề mặt phi vật chất hóa điều phù hợp với xu phát triển chung pháp... niệm mới, mà vật quyền hình thành từ sớm - khoảng năm 449 trước Công nguyên có nguồn gốc từ Luật La Mã Luật La Mã hệ thống pháp luật hoàn chỉnh Nhà nước chi? ??m hữu nô lệ; xây dựng cách 2000 năm,