NHẬN BIẾT CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHẬM TIẾN ĐỘ TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG CÔNG TRÌNH NHÀ CAO TẦNG TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ XÂY DỰNG

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯƠNG QUANG NGHĨA NHẬN BIẾT CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHẬM TIẾN ĐỘ TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG CÔNG TRÌNH NHÀ CAO TẦNG TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP TP Hồ Chí Minh, Năm 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯƠNG QUANG NGHĨA NHẬN BIẾT CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHẬM TIẾN ĐỘ TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG CÔNG TRÌNH NHÀ CAO TẦNG TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chun ngành : Xây dựng Cơng trình dân dụng và Công nghiệp Mã số chuyên ngành : 60 58 02 08 LUẬN VĂN THẠC SY Người hướng dẫn khoa học: PGS TS NGUYỄN THỚNG TP Hờ Chí Minh, Năm 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan luận văn này “Nhận biết nhân tố ảnh hưởng đến chậm tiến độ giai đoạn thi cơng cơng trình nhà cao tầng Thành phố Hồ Chí Minh” là bài nghiên cứu chính Ngoài trừ tài liệu tham khảo trích dẫn luận văn này, cam đoan toàn phần hay phần nhỏ luận văn này chưa công bố sử dụng để nhận cấp nơi khác Khơng có sản phẩm/nghiên cứu nào người khác sử dụng luận văn này mà không trích dẫn theo quy định Luận văn này chưa bao giờ nộp để nhận cấp nào trường đại học sở đào tạo khác TP Hồ Chí Minh, Năm 2015 TRƯƠNG QUANG NGHĨA i LỜI CẢM ƠN Luận văn thạc sĩ Xây dựng cơng trình dân dụng và cơng nghiệp nằm hệ thớng bài luận ći khóa nhằm trang bị cho học viên cao học khả tự nghiên cứu, biết cách giải vấn đề cụ thể đặt thực tế xây dựng… Đó là trách nhiệm và niềm tự hào học viên cao học Tôi xin ghi nhận và tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới tập thể và cá nhân đã giúp đỡ hoàn thành luận văn này Đầu tiên xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy PGS TS.Nguyễn Thống Thầy đã đưa gợi ý để hình thành nên ý tưởng đề tài, góp ý cho nhiều cách nhận định đắn vấn đề nghiên cứu, cách tiếp cận nghiên cứu hiệu và hướng dẫn hoàn thành tốt luận văn này Tôi xin chân thành cảm ơn quý Thầy Cô Khoa đào tạo Sau đại học, trường Đại học Mở Tp.HCM đã truyền dạy kiến thức quý giá cho tơi, là kiến thức khơng thể thiếu đường nghiên cứu khoa học và nghiệp sau này Luận văn thạc sĩ đã hoàn thành thời gian quy định với nỗ lực thân, giúp đỡ Thầy hướng dẫn, nhiên khơng thể khơng có thiếu sót Kính mong q Thầy Cơ dẫn thêm để bổ sung kiến thức và hoàn thiện thân Xin trân trọng cảm ơn ii TĨM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ Chậm tiến độ cơng trình nhà cao tầng là tượng phổ biến và là vấn đề chịu nhiều tổn thất Nghiên cứu này xác định yếu tố liên quan đến chậm trễ tiến độ cơng trình xây dựng nhà cao tầng Thành phố Hồ Chí Minh, nhân tớ là: - Khả tài chính CĐT yếu kém; - CĐT làm sai giấy phép XD, quy hoạch duyệt; - Năng lực tài chính nhà thầu yếu; - TVGS thiếu kinh nghiệm và đạo sai; - NT thiếu lực kinh nghiệm thi công Nghiên cứu tiến hành trải qua 02 giai đoạn: - Nghiên cứu sơ bộ: tiến hành thông qua nghiên cứu định tính để xếp và hoàn chỉnh bảng câu hỏi nghiên cứu - Nghiên cứu chính thức: Nghiên cứu định lượng nhằm thu thập, phân tích liệu, kiểm định thang đo, phân tích nhân tố thành phần chính PCA Dữ liệu xử lý thông qua phần mềm SPSS v.20 Bằng phương pháp khảo sát bảng câu hỏi, phân tích nhân tớ, mơ hình gờm nhóm nhân tớ với 33 yếu tớ ảnh hưởng đến chậm trễ tiến độ giai đoạn thi cơng cơng trình nhà cao tầng Thành phớ Hồ Chí Minh đã đề xuất Nghiên cứu đã cho thấy: có khác biệt cảm nhận việc trễ tiến độ nhóm đáp viên có kinh nghiệm làm việc khác nhau; có khác biệt cảm nhận việc trễ tiến độ nhóm đáp viên có chức vụ khác nhau; có khác biệt cảm nhận việc trễ tiến độ nhóm đáp viên có vị trí cơng việc khác iii Kết nghiên cứu làm tài liệu nghiên cứu tham khảo cho chủ đầu tư, nhà thầu, tư vấn, nhà quản lý dự án để từ có giải pháp để hạn chế nhân tớ gây chậm tiến độ cho cơng trình nhà cao tầng Thành phố Hồ Chí Minh iv MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ iii MỤC LỤC v DANH MỤC CÁC HÌNH VÀ ĐỒ THỊ .ix DANH MỤC BẢNG x MỘT SỐ KÝ HIỆU VIẾT TẮT xi CHƯƠNG ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Cơ sở hình thành luận văn .1 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Câu hỏi nghiên cứu 1.4 Phạm vi đối tượng nghiên cứu 1.4.1 Phạm vi nghiên cứu 1.4.2 Đối tượng nghiên cứu: 1.5 Ý nghĩa nghiên cứu 1.5.1 Về mặt học thuật 1.5.2 Về mặt thực tiễn 1.6 Kết cấu báo cáo nghiên cứu .4 CHƯƠNG TỔNG QUAN 2.1 Các khái niệm 2.1.1 Chủ đầu tư 2.1.2 Nhà thầu hoạt động xây dựng v 2.1.3 Nhà cao tầng 2.1.4 Quản lý dự án 2.2 Các nghiên cứu tương tự công bố trước 10 2.3 Mơ hình nghiên cứu phát triển giả thiết 15 2.3.1 Mơ hình nghiên cứu đề nghị 2.3.2 Các giả thiết nghiên cứu 16 17 Tóm tắt nội dung chương .18 CHƯƠNG PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .19 3.1 Quy trình nghiên cứu .19 3.1.1 Nghiên cứu sơ 20 3.1.2 Nghiên cứu chính thức 20 3.2 Thu thập mẫu 20 3.2.1 Cỡ mẫu 20 3.2.2 Phương pháp chọn mẫu 21 3.2.3 Phương pháp thu thập liệu 3.2.4 Cấu trúc bảng câu hỏi 21 22 3.3 Xử lý phân tích liệu 23 3.3.1 Làm liệu 23 3.3.2 Thống kê mô tả liệu 23 3.3.3 Đánh giá độ tin cậy thang đo 3.3.4 Phân tích nhân tố 24 25 3.3.5 Phân tích phương sai nhân tớ (One-Way ANOVA) 27 3.4 Mã hóa liệu 28 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 32 vi 4.1 Thông tin mẫu nghiên cứu 32 4.1.1 Kinh nghiệm làm việc: 32 4.1.2 Chức vụ làm việc: 33 4.1.3 Vị trí công tác: 33 4.1.4 Tổng mức đầu tư cơng trình: 34 4.2 Thống kê mô tả .34 4.2.1 Nhóm nhân tớ liên quan đến CĐT/Ban QLDA 34 4.2.2 Nhóm nhân tớ liên quan đến TVTK 35 4.2.3 Nhóm nhân tớ liên quan đến TVGS 36 4.2.4 Nhóm nhân tớ liên quan đến nhà thầu 36 4.2.5 Nhóm nhân tớ liên quan đến yếu tố khác 37 4.3 Thống kê mô tả trạng trễ tiến độ cơng trình nhà cao tầng TP.HCM 38 4.4 Đánh giá thang đo 39 4.4.1 Đánh giá thang đo biến độc lập 39 4.5 Kiểm tra khác biệt việc trễ tiến độ thành phần định tính (phân tích phương sai phía One-Way ANOVA) 44 4.5.1 Kiểm tra khác biệt việc trễ tiến độ thành phần định tính kinh nghiệm công tác đáp viên 44 4.5.2 Kiểm tra khác biệt việc trễ tiến độ thành phần định tính chức vụ đáp viên 44 4.5.3 Kiểm tra khác biệt việc trễ tiến độ thành phần định tính vị trí công việc đáp viên 45 4.6 Phân tích nhân tố 45 4.6.1 Phân tích nhân tố biến độc lập vii 46 4.6.2 Điều chỉnh mơ hình nghiên cứu từ kết phân tích nhân tố 48 4.7 Xếp hạng nhân tố theo giá trị trung bình (Mean) 51 CHƯƠNG KẾT LUẬN 55 5.1 Kết luận 55 5.2 Đề xuất giải pháp 56 5.3 Hạn chế nghiên cứu 57 5.4 Hướng nghiên cứu 58 TÀI LIỆU THAM KHẢO 59 PHỤ LỤC 61 Phụ lục 1: Bảng câu hỏi 61 Phụ lục 2: Đặc điểm mẫu khảo .64 Phụ lục 3: Kết chạy Cronbach’s Alpha 66 Phụ lục 4: Kết phân tích nhân tố 71 Phụ lục 5: Kết phân tích phương sai phía One-Way ANOVA .88 viii 4.2 Phân tích nhân tố lần KMO and Bartlett's Test Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy .905 Approx Chi-Square Bartlett's Test of Sphericity 1855.076 df 276 Sig .000 Communalities Initial Extraction A1 1.000 682 A2 1.000 663 A3 1.000 748 A4 1.000 604 B3 1.000 542 B4 1.000 674 C1 1.000 493 C2 1.000 579 C3 1.000 543 C4 1.000 559 D1 1.000 684 D2 1.000 545 D3 1.000 605 D4 1.000 587 D5 1.000 626 D6 1.000 548 D7 1.000 667 D8 1.000 588 D9 1.000 522 D10 1.000 646 E1 1.000 497 E2 1.000 773 E3 1.000 614 E7 1.000 502 Extraction Method: Principal Component Analysis 76 Total Variance Explained Component Initial Eigenvalues Total % of Variance Extraction Sums of Squared Loadings Cumulative % Total % of Variance Cumulative % 8.017 33.405 33.405 8.017 33.405 33.405 1.576 6.568 39.973 1.576 6.568 39.973 1.355 5.644 45.617 1.355 5.644 45.617 1.290 5.377 50.994 1.290 5.377 50.994 1.189 4.953 55.946 1.189 4.953 55.946 1.063 4.427 60.374 1.063 4.427 60.374 881 3.670 64.044 804 3.351 67.395 758 3.160 70.554 10 710 2.958 73.512 11 688 2.866 76.378 12 641 2.672 79.050 13 603 2.510 81.561 14 553 2.304 83.865 15 496 2.066 85.931 16 488 2.032 87.963 17 454 1.890 89.853 18 421 1.753 91.606 19 391 1.628 93.234 20 374 1.558 94.793 21 347 1.447 96.240 22 331 1.381 97.621 23 293 1.222 98.843 24 278 1.157 100.000 Total Variance Explained Component Rotation Sums of Squared Loadings Total % of Variance Cumulative % 4.254 17.727 17.727 2.750 11.459 29.186 2.024 8.435 37.621 1.882 7.842 45.463 1.826 7.607 53.070 1.753 7.303 60.374 77 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Extraction Method: Principal Component Analysis Component Matrixa Component D7 766 D8 742 D2 709 D4 692 D6 682 D10 679 B3 661 C3 648 D3 645 D9 632 C4 615 D5 589 C1 556 C2 537 A4 511 E7 E3 78 E1 D1 A1 578 A2 521 A3 520 -.531 E2 587 B4 589 Extraction Method: Principal Component Analysis.a a components extracted Rotated Component Matrixa Component D3 747 D10 719 D7 717 D9 670 D1 602 D8 566 D4 537 D2 533 D6 527 D5 661 E7 654 C4 576 C3 575 A3 745 A4 698 C1 B4 794 C2 646 B3 E2 852 E3 594 E1 544 A1 806 A2 745 79 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization.a a Rotation converged in iterations Component Transformation Matrix Component 658 468 337 330 282 215 357 -.369 000 -.305 -.396 698 -.602 095 295 012 422 603 062 424 -.799 -.264 248 218 260 -.631 -.093 -.078 715 -.094 -.076 -.241 -.391 850 -.115 217 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization 80 4.2 Phân tích nhân tố lần KMO and Bartlett's Test Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy .899 Approx Chi-Square Bartlett's Test of Sphericity 1646.168 df 231 Sig .000 Communalities Initial Extraction A1 1.000 711 A2 1.000 655 A3 1.000 754 A4 1.000 638 B4 1.000 694 C2 1.000 593 C3 1.000 538 C4 1.000 568 D1 1.000 687 D2 1.000 581 D3 1.000 617 D4 1.000 583 D5 1.000 634 D6 1.000 542 D7 1.000 668 D8 1.000 589 D9 1.000 525 D10 1.000 650 E1 1.000 518 E2 1.000 774 E3 1.000 612 E7 1.000 514 Extraction Method: Principal Component Analysis 81 Total Variance Explained Component Initial Eigenvalues Total % of Variance Extraction Sums of Squared Loadings Cumulative % Total % of Variance Cumulative % 7.331 33.325 33.325 7.331 33.325 33.325 1.561 7.096 40.421 1.561 7.096 40.421 1.341 6.095 46.516 1.341 6.095 46.516 1.249 5.678 52.194 1.249 5.678 52.194 1.133 5.148 57.342 1.133 5.148 57.342 1.028 4.674 62.016 1.028 4.674 62.016 856 3.891 65.907 798 3.626 69.533 721 3.276 72.809 10 698 3.171 75.980 11 659 2.996 78.977 12 594 2.699 81.676 13 521 2.366 84.042 14 492 2.234 86.276 15 465 2.111 88.388 16 451 2.049 90.436 17 405 1.842 92.279 18 391 1.777 94.056 19 362 1.648 95.703 20 343 1.561 97.264 21 308 1.400 98.665 22 294 1.335 100.000 82 Total Variance Explained Component Rotation Sums of Squared Loadings Total % of Variance Cumulative % 4.125 18.752 18.752 2.647 12.034 30.785 1.796 8.164 38.949 1.775 8.069 47.018 1.696 7.707 54.726 1.604 7.291 62.016 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 Extraction Method: Principal Component Analysis 83 Component Matrixa Component D7 776 D8 748 D2 718 D4 707 D6 691 D10 684 D3 654 C3 640 D9 637 C4 618 D5 598 C2 528 504 E7 E3 E1 A1 581 A2 A3 502 612 A4 509 528 D1 518 E2 B4 637 Extraction Method: Principal Component Analysis.a a components extracted 84 Rotated Component Matrixa Component D3 760 D10 729 D7 716 D9 676 D1 604 D8 557 D4 537 D6 525 D2 509 E7 674 D5 666 C4 582 C3 581 E2 854 E3 589 E1 579 A3 744 A4 728 A1 824 A2 745 B4 805 C2 660 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization.a a Rotation converged in iterations 85 Component Transformation Matrix Component 682 477 296 301 213 290 356 -.420 -.379 006 691 -.274 -.518 173 544 027 627 -.109 -.111 -.482 158 841 -.114 104 307 -.554 636 -.420 -.117 062 -.182 -.166 -.206 -.160 239 902 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization 86 Phụ lục 5: Kết phân tích phương sai phía One-Way ANOVA 7.1 Kinh nghiệm cơng tác Descriptives Y N duoi nam tu nam den nam tu nam den 10 nam tren 10 nam Total Mean Std Std 95% Confidence Interval Minimum Maximum Deviation Error for Mean Lower Upper Bound Bound 26 3.38 496 097 3.18 3.59 79 3.42 633 071 3.28 3.56 77 3.45 575 065 3.32 3.58 29 3.83 602 112 3.60 4.06 211 3.48 604 042 3.40 3.57 Test of Homogeneity of Variances Y Levene Statistic df1 1.417 df2 Sig 207 239 ANOVA Y Sum of Squares Between Groups df Mean Square 4.094 1.365 Within Groups 72.598 207 351 Total 76.692 210 F 3.891 Sig .010 7.2 Chức vụ đáp viên Descriptives Y N Mean Std Std 95% Confidence Deviation Error Interval for Mean 87 Minimum Maximum Giam doc/Pho giam Lower Upper Bound Bound 10 4.00 667 211 3.52 4.48 12 3.33 492 142 3.02 3.65 50 3.42 609 086 3.25 3.59 24 3.67 565 115 3.43 3.91 90 3.39 594 063 3.26 3.51 25 3.64 569 114 3.41 3.87 211 3.48 604 042 3.40 3.57 doc Truong/Pho phong can bo ky thuat van phong Giam sat truong/Chi huy truong Ky su/Kien truc su lam viec tai cong truong Vi tri khac Total Test of Homogeneity of Variances Y Levene Statistic df1 657 df2 Sig 205 657 ANOVA Y Sum of Squares Between Groups df Mean Square 5.363 1.073 Within Groups 71.329 205 348 Total 76.692 210 F Sig 3.083 010 7.3 Vị trí cơng việc đáp viên Descriptives Y N Chu dau tu/Ban quan ly da an Mean 45 3.71 Std Std 95% Confidence Deviation Error Interval for Mean 549 082 88 Lower Upper Bound Bound 3.55 3.88 Minimum Maximum Tu van giam sat 30 3.40 563 103 3.19 3.61 Nha thau thi cong 87 3.45 605 065 3.32 3.58 3.25 463 164 2.86 3.64 30 3.27 640 117 3.03 3.51 11 3.82 603 182 3.41 4.22 211 3.48 604 042 3.40 3.57 So ban nganh Don vi tu van thiet ke Vi tri khac Total Test of Homogeneity of Variances Y Levene Statistic 990 df1 df2 Sig 205 425 ANOVA Y Sum of Squares Between Groups df Mean Square 5.727 1.145 Within Groups 70.965 205 346 Total 76.692 210 89 F 3.309 Sig .007 ... 3.1 Quy trình nghiên cứu .19 3.1.1 Nghiên cứu sơ 20 3.1.2 Nghiên cứu chính thức 20 3.2 Thu thập mẫu 20 3.2.1 Cỡ mẫu 20 3.2.2 Phương pháp chọn mẫu 21 3.2.3 Phương pháp thu... với 201 3), chiếm 84%; khu vực có vớn đầu tư nước ngoài đạt 54.8 nghìn tỷ đờng (tăng 62% so với 201 3), chiếm 6.5% Nếu tính giá trị sản xuất ngành Xây dựng năm 201 4 theo giá so sánh 201 0... cứu 1.4.1 Phạm vi nghiên cứu - Thời điểm thu thập liệu: Từ 4 /201 5 đến tháng 6 /201 5 - Nghiên cứu thực từ tháng 3 /201 5 đến tháng 10 /201 5 - Phạm vi nghiên cứu: đới với cơng trình nhà cao tầng