SỞ TƯ PHÁP BẾN TRE SỞ TƯ PHÁP TỈNH BẾN TRE TRUNG TÂM DVBĐGTÀI SẢN Số /NQ BĐG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bến Tre, ngày 11 tháng 5 năm 2017 NỘI QUY Bán đấu giá tài sả[.]
SỞ TƯ PHÁP TỈNH BẾN TRE TRUNG TÂM DVBĐGTÀI SẢN Số: /NQ-BĐG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Bến Tre, ngày 11 tháng năm 2017 NỘI QUY Bán đấu giá tài sản Quyền sử dụng đất nhà đất ông Cao Minh Hùng bà Huỳnh Ngọc Thương Căn Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2010 Chính phủ bán đấu giá tài sản; Thông tư 23/2010/TT-BTP hướng dẫn thực Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/3/2010 bán đấu giá tài sản; Căn Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm Nghị định 11/2012/NĐ-CP ngày 22/2/2012 Chính Phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm; Căn Quy chế số 1324/QC-ĐG ngày 24/10/2014 Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre bán đấu giá tài sản bảo đảm tổ chức tín dụng, cá nhân áp dụng Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre; Căn Hợp đồng bán đấu giá tài sản số 126/HĐ-BĐG ngày 05 tháng năm 2017 Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre với Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Bến Tre Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre ban hành Nội quy bán đấu giá tài sản quyền sử dụng đất nhà đất ông Cao Minh Hùng bà Huỳnh Ngọc Thương, với nội dung cụ thể sau: I Đối với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản Bảo đảm việc bán đấu giá tài sản thực theo nguyên tắc công khai, liên tục, trung thực, bình đẳng; bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp bên tham gia Tài sản Thông báo 02 kỳ Đài Phát tỉnh Bến Tre vào ngày 11/5/2017 ngày 14/5/2017; thông báo niêm yết trụ sở Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản; Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam – Chi nhánh tỉnh Bến Tre; UBND xã Thanh Tân, huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre xác thơng tin cần thiết có liên quan đến tài sản bán đấu giá Hướng dẫn cho khách hàng hoàn thành hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản quy định cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan đến tài sản bán đấu giá cho khách hàng mua trúng đấu giá tài sản Tổng hợp danh sách khách hàng đăng ký tham gia đấu giá tài sản điều hành bán đấu giá tài sản theo quy định, có quyền tạm ngưng bán đấu giá để nhắc nhở xử lý vi phạm người tham gia đấu giá Lập biên diễn biến cụ thể bán đấu giá tài sản, ký Hợp đồng mua bán tài sản, phối hợp bàn giao tài sản cho người mua trúng đấu giá II Đối với người có tài sản bán đấu giá Tạo điều kiện cho người tham gia đấu giá tài sản xem tài sản bán đấu giá theo thời gian quy định chịu trách nhiệm bảo quản trạng tài sản bán đấu Hợp đồng bán đấu giá ký kết đến bàn giao xong tài sản cho khách hàng trúng đấu giá Bảo đảm tính hợp pháp loại giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu tài sản bán đấu giá Tham dự, chứng kiến việc tổ chức bán đấu giá tài sản Phối hợp với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản bàn giao cho khách hàng mua trúng đấu giá theo thời gian quy định ghi hợp đồng mua bán III Đối với người đăng ký tham gia đấu giá tài sản Nộp giấy Chứng minh nhân dân; lệ phí tham gia đấu giá 500.000đ/hồ sơ (tài sản 01), (tài sản 02), khoản lệ phí khơng hồn lại Nộp khoản tiền đặt trước: 200.000.000đ/hồ sơ Khoản tiền đặt trước hoàn trả lại cho khách hàng không mua tài sản sau kết thúc bán đấu giá, khách hàng trúng đấu giá khoản tiền đặt trước trừ vào giá mua tài sản Hình thức đấu giá: Áp dụng hình thức đấu giá trực tiếp lời nói - Quy định bước sau: + Vịng 1: khách hàng phải trả từ giá khởi điểm đến cao 1% so với giá khởi điểm + Vòng 2: Khách hàng phải trả mức giá từ 1% đến % so với giá khởi điểm + Vòng trở đi: khách hàng khơng có nhu cầu đấu giá tiếp quyền bỏ cuộc, khách hàng tham gia đấu giá tiếp phải trả mức giá từ 1% trở lên so với giá khởi điểm Khơng hạn chế vịng đấu *Lưu ý: Bắt buộc khách hàng phải thực qua 03 vòng đấu hợp lệ; người trả giá sau phải trả cao giá người trả giá trước bước giá quy định Trường hợp vịng có khách hàng trả giá cao trước tiên bước giá quy định, đến vòng tất khách hàng bỏ cuộc, người trả giá cao trước tiên vòng người trúng đấu giá Trường hợp vòng tất khách hàng trả ngang giá, đến vòng tất bỏ người điều hành tổ chức rút thăm để chọn khách hàng trúng đấu giá (mẫu Trung tâm phát) Người mua trúng đấu giá phải nộp số tiền 20% giá trị tài sản trúng đấu giá sau kết thúc bán đấu giá, 80% số tiền lại phải nộp vòng ngày kể từ ngày trúng đấu giá Nếu người tham gia đấu giá vi phạm nội quy khoản tiền đặt trước khơng hồn lại Cụ thể: * Khoản tiền đặt trước thuộc tổ chức bán đấu giá tài sản nếu: - Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản khơng dự đấu giá; khơng có giấy ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá thay giấy ủy quyền không thẩm quyền theo quy định, bơi xóa nội dung giấy ủy quyền; khơng đến quy định mà khơng có lý đáng (trừ trường hợp bất khả kháng thiên tai, bão lụt, hỏa hoạn, tai nạn bất ngờ…); - Người tham gia đấu giá không trả giá, không ghi giá trả giá, ghi giá không theo mức giá quy định; - Người tham gia đấu giá trả giá, ghi giá sau rút lại giá trả, ghi * Khoản tiền đặt trước thuộc người có tài sản bán đấu giá nếu: - Người tham gia đấu giá mua tài sản từ chối nhận tài sản (không mua); - Người tham gia đấu giá trúng đấu giá không nộp đủ tiền hạn theo quy định khoản mục III Nội quy (xem trường hợp từ chối mua tài sản) * Khoản tiền đặt trước sung vào công quỹ nhà nước nếu: - Người tham gia đấu giá có hành vi gây rối bán đấu giá; cố tình vi phạm quy chế, gây trật tự quan hội trường đấu người điều hành đấu giá nhắc nhỡ đến lần thứ ba; - Tổ chức mốc nối, thông đồng dìm giá tài sản Những người thuộc trường hợp sau khơng tham gia đấu giá tài sản: - Khơng có lực hành vi dân sự, người bị bị hạn chế lực hành vi dân thời điểm đấu giá không nhận thức, làm chủ hành vi - Người làm việc tổ chức bán đấu giá tài sản, nơi thực việc bán đấu giá tài sản đó, cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh, chị, em ruột người đó; người trực tiếp giám định, định giá tài sản, cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh, chị, em ruột người Người đến tham gia đấu giá phải ăn mặc lịch sự, không hút thuốc, không sử dụng điện thoại di động phòng đấu giá, không trao đổi với người tham gia đấu giá, không tự ý khỏi Hội trường đấu giá bán đấu giá chưa kết thúc, trường hợp cần thiết ngồi phải đồng ý người điều hành đấu giá Người trúng đấu giá tài sản trực tiếp ký Hợp đồng mua bán với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre nhận tài sản theo thời gian quy định Khách hàng phải nghiên cứu kỹ bước giá Nội quy để định đăng ký mua tài sản, không khiếu nại 10 Khách hàng định đăng ký tham gia đấu giá tài sản khơng rút lại hồ sơ đăng ký Trên Nội quy bán đấu giá tài sản quyền sử dụng đất nhà Ông Cao Minh Hùng bà Huỳnh Ngọc Thương Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre, Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam – Chi nhánh tỉnh Bến Tre người đăng ký tham gia đấu giá thống thực hiện./ Nơi nhận: - NH TMCP ĐT PTVN – CN Bến Tre; - Niêm yết Trung tâm Đấu giá - Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá; - Lưu: HS số 126/2017 KT.GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Nguyễn Thị Như Ngọc ... giá tài sản tỉnh Bến Tre, Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam – Chi nhánh tỉnh Bến Tre người đăng ký tham gia đấu giá thống thực hiện./ Nơi nhận: - NH TMCP ĐT PTVN – CN Bến Tre; - Niêm yết... đấu giá tài sản trực tiếp ký Hợp đồng mua bán với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre nhận tài sản theo thời gian quy định Khách hàng phải nghiên cứu kỹ bước giá Nội quy để định... kết đến bàn giao xong tài sản cho khách hàng trúng đấu giá Bảo đảm tính hợp pháp loại giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu tài sản bán đấu giá Tham dự, chứng kiến việc tổ chức bán đấu giá tài sản