SỞ TƯ PHÁP TỈN BẾN TRE SỞ TƯ PHÁP TỈN BẾN TRE TRUNG TÂM DVBĐG TÀI SẢN Số /QC ĐG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bến Tre, ngày 30 tháng 10 năm 2017 QUY CHẾ Cuộc đấu giá q[.]
SỞ TƯ PHÁP TỈN BẾN TRE TRUNG TÂM DVBĐG TÀI SẢN Số: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM /QC-ĐG Độc lập – Tự – Hạnh phúc Bến Tre, ngày 30 tháng 10 năm 2017 QUY CHẾ Cuộc đấu giá quyền sử dụng đất trồng đất ông Lâm Văn Rẩy bà Đinh Thị Út Căn Luật Thi hành án dân năm 2008 Luật 64/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc hội khóa 13 việc sửa đổi, bổ sung số điều Luật thi hành án dân năm 2008; Căn Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17 tháng 11 năm 2016; Căn Nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18/7/2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Thi hành án dân sự; Căn Thông tư liên tịch số 11/2016/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC ngày 01 tháng năm 2016 Bộ Tư pháp, Tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao quy định số vấn đề thủ tục thi hành án dân phối hợp liên ngành thi hành án dân sự; Căn Thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12 tháng năm 2017 Bộ Tài Quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định Luật đấu giá tài sản Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15 tháng năm 2017 Bộ Tài Quy định chế độ tài hoạt động đấu giá tài sản; Căn Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 326/HĐ-DVĐG, ngày 13 tháng 10 năm 2017 Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre với Chi cục Thi hành án dân huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre ban hành Quy chế đấu giá tài sản quyền sử dụng đất trồng đất ông Lâm Văn Rẫy bà Đinh Thị Út, cụ thể sau: I Đối với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản Bảo đảm việc đấu giá tài sản thực theo nguyên tắc công khai, liên tục, trung thực, bình đẳng; bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp bên tham gia Tài sản Thông báo 02 lần Đài phát - truyền hình tỉnh Bến Tre vào ngày 30/10/2017 ngày 02/11/2017; trang thông tin điện tử Sở Tư pháp; niêm yết trụ sở Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản; Chi cục Thi hành án dân huyện Chợ Lách; UBND thị trấn Chợ Lách, huyện Chợ Lách, xác thơng tin cần thiết có liên quan đến tài sản đấu giá Cụ thể: Về đất - Diện tích: 2.336,6 m2 (trong 300 m2 đất ODT 2.036,6 m2 đất CLN) - Thuộc đất số 44, tờ đồ số Cây trồng đất - Dừa loại I (15 năm tuổi): - Măng cụt loại III (7 đến 10 năm tuổi): - Chuối: 08 bụi - Nhãn loại I (15 năm tuổi): 102 - Bưởi loại II (5 đến năm tuổi): 02 - Bưởi loại III (2 đến năm tuổi): 48 * Tài sản (1+2) toạ lạc tại: Thị trấn Chợ Lách, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre * Nguồn gốc tình trạng pháp lý: tài sản thuộc quyền sử dụng đất trồng đất ông Lâm Văn Rẫy bà Đinh Thị Út, bị kê biên để thi hành án theo định Chi cục Thi hành án dân huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre * Giá khởi điểm tài sản đấu giá (1+2): 774.565.855đ (Bảy trăm bảy mươi bốn triệu, năm trăm sáu mươi lăm ngàn, tám trăm năm mươi lăm đồng) * Lưu ý: Tài sản bao gồm 2% thuế thu nhập, riêng thuế giá trị gia tăng (nếu có) khoản phí, lệ phí khác liên quan đến thủ tục cấp đổi, đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng người mua trúng đấu giá phải chịu - Thời gian xem tài sản đấu giá: 07 30 phút ngày 31/10/2017 đến 16 30 phút ngày 01/12/2017 (trong làm việc); địa điểm: nơi có tài sản tọa lạc thuộc thị trấn Chợ Lách, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre - Thời gian tham khảo hồ sơ bán hồ sơ tham gia đấu giá từ: 07 30 phút ngày 31/10/2017 đến 16 30 phút ngày 01/12/2017 (trong làm việc); - Thời gian thu tiền đặt trước người tham gia đấu giá: từ 07 30 phút đến 16 30 phút ngày 01/12/2017 (trong làm việc); - Tổ chức đấu giá vào lúc 08 30 phút ngày 06/12/2017; * Lưu ý: Khách hàng tham khảo, mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá tại: Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre, số 15 đường Thủ Khoa Huân, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre Hướng dẫn cho khách hàng hoàn thành hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản quy định cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan đến tài sản đấu giá cho khách hàng mua trúng đấu giá tài sản Tổng hợp danh sách khách hàng đăng ký tham gia đấu giá tài sản điều hành đấu giá tài sản theo quy định, có quyền tạm ngưng đấu giá để nhắc nhở xử lý vi phạm người tham gia đấu giá Lập biên diễn biến cụ thể đấu giá tài sản phối hợp bàn giao tài sản cho người mua trúng tài sản đấu giá II Đối với người có tài sản đấu giá Tạo điều kiện cho người tham gia đấu giá tài sản xem tài sản đấu giá theo thời gian quy định chịu trách nhiệm trạng tài sản đấu Hợp đồng dịch vụ đấu giá ký kết Bảo đảm tính hợp pháp loại giấy tờ liên quan đến tài sản đấu giá Tham dự, chứng kiến việc tổ chức đấu giá tài sản Phối hợp với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản ngành có liên quan bàn giao tài sản cho khách hàng mua trúng đấu giá quyền sở hữu tài sản theo thời gian quy định hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản III Đối với người đăng ký tham gia đấu giá tài sản: * Lưu ý: Quy chế thay thư mời Nộp photo giấy CMND; tổ chức phải có giấy phép đăng ký kinh doanh người đứng đầu tổ chức Phải nộp lệ phí hồ sơ tham gia đấu giá 500.000đ/hồ sơ nộp tiền mặt Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản Khoản lệ phí khơng hồn lại Phải nộp khoản tiền đặt trước 150.000.000đ/hồ sơ, nộp vào tài khoản Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản theo số 72110000200470 mở Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Bến Tre Hình thức đấu giá: Trực tiếp lời nói theo phương thức trả giá lên quy định bước giá qua vòng đấu cụ thể sau: + Vòng 1: Người đăng ký trước ưu tiên trả giá khởi điểm, từ người thứ hai trở phải trả mức giá từ 1% đến 15% so với giá khởi điểm + Vịng 2: Khách hàng trả giá khơng thấp với giá cao vòng 1, khách hàng khơng có nhu cầu trả giá tiếp có quyền xin bỏ + Vòng trở đi: Là vòng đấu tự do, mức giá cho khách hàng tiếp tục tham gia đấu giá không thấp 1.000.000đ, người trả giá sau phải trả giá cao người trả trước liền kề trả, trả đến khơng có người đấu giá tiếp, người trả giá cao người trúng đấu giá Ngay sau kết thúc đấu giá, số tiền đặt trước tiền lãi (nếu có) khách hàng trúng đấu giá chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, số tiền lại 15 ngày tiếp sau phải nộp tiếp vào tài khoản Chi cục Thi hành án dân huyện Chợ Lách, không nộp hạn Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản thông báo khách hàng từ chối không nhận tài sản mua trúng đấu giá số tiền đặt cọc xử lý theo quy định Luật Dân Người tham gia đấu giá vi phạm nội dung khơng nhận lại tiền đặt trước, cụ thể: - Trong trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá tài sản nộp khoản tiền đặt trước, không trực tiếp tham gia đấu giá, khơng có giấy ủy quyền hợp pháp cho người khác tham gia đấu giá thay mà không thuộc trường hợp bất khả kháng - Ngay điểm danh để xác định người tham gia đấu giá phát người tham gia đấu giá cung cấp thông tin, tài liệu sai thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia đấu giá Tổ chức móc nối, thơng đồng dìm giá tài sản; cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, trật tự đấu giá; có hành vi đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết đấu giá tài sản - Tại đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá không trả giá trả giá cao mà rút lại giá trả trước đấu giá viên điều hành đấu giá công bố người mua tài sản đấu giá tiếp tục giá người trả giá liền kề trước Người không trả giá rút lại giá trả bị truất quyền tham gia trả giá tiếp; - Trong trường hợp đấu giá viên điều hành đấu giá tài sản công bố người mua tài sản đấu người từ chối kết trúng đấu giá người trả giá liền kề người trúng đấu giá, giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước giá trả người từ chối kết trúng đấu giá, trường hợp người trả giá liền kề không chấp nhận mua đấu giá coi khơng thành; - Sau đấu giá thành mà người trúng đấu giá từ chối ký biên đấu giá, không chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá Người đến tham gia đấu giá phải ăn mặc lịch sự, không hút thuốc, không sử dụng điện thoại di động phịng đấu giá, khơng trao đổi với người tham gia đấu giá, không tự ý khỏi Hội trường đấu giá bán đấu giá chưa kết thúc, trường hợp cần thiết ngồi phải đồng ý người điều hành đấu giá Người trúng đấu giá tài sản trực tiếp ký Hợp đồng mua bán tài sản với Chấp hành viên Chi cục thi hành án dân huyện Chợ Lách Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản Khách hàng phải xem tài sản nghiên cứu kỹ bước giá Quy chế để định đăng ký mua tài sản, không khiếu nại sau đấu giá 10 Khách hàng định đăng ký tham gia đấu giá tài sản khơng rút lại hồ sơ đăng ký khơng có thay đổi giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản niêm yết, thông báo công khai Trên Quy chế đấu giá tài sản quyền sử dụng đất trồng đất ông Lâm Văn Rẫy bà Đinh Thị Út; Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre; Chi cục Thi hành án dân huyện Chợ Lách khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thực hiện./ Nơi nhận: GIÁM ĐỐC - Chi cục Thi hành án dân huyện Chợ Lách; - Niêm yết Trung tâm DVBĐG tài sản; - Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá; - Lưu: HS 326/2017 Dương Thị Nhanh ... ký tham gia đấu giá tại: Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre, số 15 đường Thủ Khoa Huân, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre Hướng dẫn cho khách hàng hoàn thành hồ sơ đăng ký tham gia... năm tuổi): 48 * Tài sản (1+2) toạ lạc tại: Thị trấn Chợ Lách, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre * Nguồn gốc tình trạng pháp lý: tài sản thuộc quyền sử dụng đất trồng đất ông Lâm Văn Rẫy bà Đinh Thị... (trong làm việc); địa điểm: nơi có tài sản tọa lạc thuộc thị trấn Chợ Lách, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre - Thời gian tham khảo hồ sơ bán hồ sơ tham gia đấu giá từ: 07 30 phút ngày 31/10/2017 đến