SỞ TƯ PHÁP TỈNH BẾN TRE SỞ TƯ PHÁP TỈNH BẾN TRE TRUNG TÂM DVĐG TÀI SẢN Số /QC ĐG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bến Tre, ngày tháng năm 2020 QUY CHẾ Cuộc đấu giá quyền[.]
SỞ TƯ PHÁP TỈNH BẾN TRE CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TRUNG TÂM DVĐG TÀI SẢN Độc lập – Tự – Hạnh phúc Số: /QC-ĐG Bến Tre, ngày tháng năm 2020 QUY CHẾ Cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, cơng trình xây dựng trồng đất hộ ông Huỳnh Văn Trạng bà Nguyễn Thị Vụ Căn Luật Thi hành án dân năm 2008 Luật số 64/2014 sửa đổi, bổ sung số điều Luật Thi hành án dân năm 2008; Căn Luật dân 2015 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17 tháng 11 năm 2016; Căn Nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18/7/2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Thi hành án dân sự; Căn Thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12 tháng năm 2017 Bộ Tài Quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định Luật đấu giá tài sản Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15 tháng năm 2017 Bộ Tài Quy định chế độ tài hoạt động đấu giá tài sản; Căn Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 17/HĐ-DVĐG, ngày 03 tháng 02 năm 2020 Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre với Chi cục Thi hành án dân huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre, Nay Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre ban hành Quy chế đấu giá tài sản quyền sử dụng đất, cơng trình xây dựng trồng đất hộ ông Huỳnh Văn Trạng bà Nguyễn Thị Vụ, cụ thể sau: I Đối với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Bảo đảm việc đấu giá tài sản thực theo nguyên tắc công khai, liên tục, trung thực, bình đẳng; bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp bên tham gia Tài sản Thơng báo 02 lần sóng truyền hình tỉnh Bến Tre vào ngày 06/02/2020 ngày 11/02/2020; trang thông tin điện tử Sở Tư pháp Cục thi hành án dân tỉnh Bến Tre, niêm yết trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản; Chi cục Thi hành án dân huyện Bình Đại; UBND thị trấn Bình Đại, huyện Bình Đại, xác thơng tin cần thiết có liên quan đến tài sản đấu giá Cụ thể sau: Quyền sử dụng đất - Diện tích: 9.771,6m2 (theo đo đạc quy Chi nhánh Văn phịng đăng ký đất đai huyện Bình Đại ngày 17/7/2019) - Mục đích sử dụng: Đất trồng câ hàng năm khác - Thuộc đất số 4, tờ đồ số 2 Cơng trình xây dựng đất a) Nhà chính: Nhà tầng (không rõ năm xây dựng năm đưa vào sử dụng) - Diện tích: 52,015m2 (dài 10,3m, rộng 5,05m) - Kết cấu: cột BTCT, tường xây gạch 10cm, lát gạch ceramic 400x400, có la phơng, mái tôn, cửa nhôm + kiếng - Điện kế riêng - Hệ thống thoát nước khu vực - Hiện trạng: Đã qua sử dụng, ngoại quan cơng trình hao mịn thời gian sử dụng, kết cấu cơng trình chưa có dầu hiệu nghiêng, lún, tường nhà xuất số vết nứt, sơn ngồi bong tróc, thấm ố nhiều vị trí b) Nhà phụ: phía sau nhà - Diện tích: 52,44m2 (dài 9,2m x rộng 5,7m) - Kết cấu: Cột cây, vách xây tường 10cm, mái tôn, lát gạch ceramic, cửa - Hiện trạng: Đã qua sử dụng, ngoại quan cơng trình hao mịn thời gian sử dụng, kết cấu cơng trình bắt đầu có dấu hư hỏng, tường nhà cũ, xuống cấp, mái tôn rỉ sét cong vênh, nhà xuống cấp c) Nhà chịi: - Diện tích: 76,11m2 (dài 12,9m x rộng 5,9m) - Kết cấu: gỗ tạp, khơng vách, mái - Hiện trạng: Cơng trình xuống cấp xây dựng vật liệu tạm tu bảo dưỡng d) Đường dẫn xuống bãi ghe: - Diện tích: 44m x 3m - Kết cấu: Trụ bê tơng, sàn lót cây, gỗ tạp, khơng vách, mái - Hiện trạng: Ngoại quan cơng trình hao mòn thời gan sử dụng, mái thủng, mặt sàn gỗ mịn, cong, gãy số vị trí Cột trụ bê tơng chưa có dấu hiệu nghiêng, vỡ bảo đảm khả sử dụng e) Bờ kè: - Diện tích: 222,025m2 (dài 88,81m x rộng mặt giáp sông #2,5m) - Kết cấu: bờ kè đá, không trụ, rộng khoảng 2,5m - Hiện trạng: Bờ kè đá bị hao mịn qua thời gian bị sóng đánh không đáng kể, bảo dảm khả sử dụng Cây trồng đất: - Xoài (khoảng năm, sinh trưởng phát triển bình thường): 12 - Xoài (khoảng 10 năm, sinh trưởng phát triển bình thường): 20 - Cây xanh (khoảng 10 năm, đường kính thân khoảng 30cm): 87 - Tràm bơng vàng (khoảng 10 năm, đường kính 20cm): 02 - Phượng (khoảng 15 năm, đường kính khoảng 20 – 60cm): 04 - Mai hoàng hậu (khoảng 15 năm, đường kính khoảng 30cm): 03 - Dừa (khoảng năm tuổi, cho trái): 10 * Tài sản (1+2+3) tọa lạc thị trấn Bình Đại, huyện Bình Đại, ỉnh Bến Tre * Nguồn gốc tình trạng pháp lý: tài sản thuộc quyền sử dụng đất, cơng trình xây dựng trồng đất hộ ông Huỳnh Văn Trạng bà Nguyễn Thị Vụ, bị kê biên để thi hành án theo định Chi cục Thi hành án dân huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre * Tổng giá khởi điểm tài sản đấu giá (1+2+3): 20.608.734.000đ (Hai mươi tỷ, sáu trăm lẻ tám triệu, bảy trăm ba mươi bốn ngàn đồng) * Lưu ý: Giá khởi điểm bao gồm 2% thuế thu nhập, riêng khoản phí, lệ phí khác liên quan đến thủ tục cấp đổi, đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng người mua trúng đấu giá chịu - Thời gian xem tài sản đấu giá: 07 ngày 07/02/2020 đến 17 ngày 09/3/2020 (trong làm việc); địa điểm: nơi có tài sản tọa lạc thuộc thị trấn Bình Đại, huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre - Thời gian tham khảo, bán hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá từ: 07 ngày 07/02/2020 đến 17 ngày 09/3/2020 (trong làm việc); - Thời gian thu tiền đặt trước người tham gia đấu giá: từ 07 đến 17 ngày 09, 10, 11/3/2020 (trong làm việc); - Tổ chức đấu giá vào lúc 09 ngày 12/3/2020 Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre (Trước mở đấu giá ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nộp đủ tiền thi hành án tốn chi phí thực tế, hợp lý phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá) * Lưu ý: Khách hàng tham khảo hồ sơ, mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá tại: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre, (địa chỉ: số 15 đường Thủ Khoa Huân, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre) Hướng dẫn cho khách hàng hoàn thành hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản quy định cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan đến tài sản đấu giá cho khách hàng mua trúng đấu giá tài sản Tổng hợp danh sách khách hàng đăng ký tham gia đấu giá tài sản điều hành đấu giá tài sản theo quy định, có quyền tạm ngưng đấu giá để nhắc nhở xử lý vi phạm người tham gia đấu giá Lập biên diễn biến cụ thể đấu giá tài sản phối hợp bàn giao tài sản cho người mua trúng đấu giá II Đối với người có tài sản đấu giá Tạo điều kiện cho người tham gia đấu giá tài sản xem tài sản đấu giá theo thời gian quy định chịu trách nhiệm trạng tài sản đấu Hợp đồng dịch vụ đấu giá ký kết Bảo đảm tính hợp pháp loại giấy tờ liên quan đến tài sản đấu giá Tham dự, chứng kiến việc tổ chức đấu giá tài sản Phối hợp với ngành có liên quan bàn giao tài sản cho khách hàng mua trúng đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo thời gian quy định hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản III Đối với người đăng ký tham gia đấu giá tài sản: * Lưu ý: Quy chế thay thư mời Nộp photo giấy CMND; Phải nộp lệ phí hồ sơ tham gia đấu giá tài sản 500.000đ/hồ sơ, nộp tiền mặt Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Khoản lệ phí khơng hồn lại Phải nộp khoản tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản 400.000.000đ/hồ sơ, nộp vào tài khoản Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản theo số 72910000091403 mở Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam Chi nhánh Đồng Khởi Ngay sau kết thúc đấu giá, số tiền đặt trước tiền lãi (nếu có) khách hàng trúng đấu giá chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, số tiền lại 15 ngày làm việc kể từ kết thúc đấu giá người mua trúng đấu giá phải nộp tiếp vào tài khoản Chi cục Thi hành án dân huyện Bình Đại, khơng nộp hạn Chi cục thi hành án dân huyện Bình Đại thơng báo khách hàng từ chối không nhận tài sản mua trúng đấu giá số tiền đặt cọc xử lý theo quy định Luật Dân Người tham gia đấu giá vi phạm nội dung khơng nhận lại tiền đặt trước, cụ thể: - Trong trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá tài sản nộp khoản tiền đặt trước, không trực tiếp tham gia đấu giá, khơng có giấy ủy quyền hợp pháp cho người khác tham gia đấu giá thay mà không thuộc trường hợp bất khả kháng - Ngay điểm danh để xác định người tham gia đấu giá phát người tham gia đấu giá cung cấp thông tin, tài liệu sai thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia đấu giá Tổ chức móc nối, thơng đồng dìm giá tài sản; cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, trật tự đấu giá; có hành vi đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết đấu giá tài sản - Tại đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá không trả giá trả giá cao mà rút lại giá trả trước đấu giá viên điều hành đấu giá công bố người mua tài sản đấu giá tiếp tục giá người trả giá liền kề trước Người khơng trả giá rút lại giá trả bị truất quyền tham gia trả giá tiếp; - Trong trường hợp đấu giá viên điều hành đấu giá tài sản công bố người mua tài sản đấu người từ chối kết trúng đấu giá người trả giá liền kề người trúng đấu giá, giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước giá trả người từ chối kết trúng đấu giá, trường hợp người trả giá liền kề không chấp nhận mua đấu giá coi khơng thành; - Sau đấu giá thành mà người trúng đấu giá từ chối ký biên đấu giá, không chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá Hình thức đấu giá: Trực tiếp lời nói theo phương thức trả giá lên quy định bước giá qua vòng đấu cụ thể sau: + Vòng (vòng bắt buộc): người đăng ký trước ưu tiên trả giá khởi điểm, từ người thứ hai trở phải trả mức giá cao giá khởi điểm từ 1% đến 15% so với giá khởi điểm + Từ vòng trở đi: vịng đấu tự do, khách hàng khơng tham gia trả giá tiếp quyền xin bỏ cuộc, khách hàng trả giá tiếp phải trả từ 5.000.000đ (Năm triệu đồng) trở lên Người trả giá sau phải trả cao giá người trước liền kề trả, trả khơng có người trả giá tiếp, người trả giá cao người trúng đấu giá Trường hợp vòng tất khách hàng bỏ cuộc, đấu giá viên tiến hành cho khách hàng rút thăm để xác định người trúng đấu giá Người đến tham gia đấu giá phải ăn mặc lịch sự, không hút thuốc, không sử dụng điện thoại di động phịng đấu giá, khơng trao đổi với người tham gia đấu giá, không tự ý khỏi Hội trường đấu giá đấu giá chưa kết thúc, trường hợp cần thiết ngồi phải đồng ý người điều hành đấu giá Người trúng đấu giá tài sản trực tiếp ký Hợp đồng mua bán tài sản với Chấp hành viên Chi cục thi hành án dân huyện Bình Đại Khách hàng phải xem tài sản nghiên cứu kỹ bước giá Quy chế để định đăng ký mua tài sản, không khiếu nại sau đấu giá 10 Khách hàng định đăng ký tham gia đấu giá tài sản khơng rút lại hồ sơ đăng ký khơng có thay đổi giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản niêm yết, thông báo công khai Trên Quy chế đấu giá tài sản quyền sử dụng đất, cơng trình xây trồng đất hộ ông Huỳnh văn Trạng bà Nguyễn Thị Vụ ; Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre; Chi cục Thi hành án dân huyện Bình Đại khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thực hiện./ Nơi nhận: - Cục THADS tỉnh Bến Tre (đăng website); - Chi cục Thi hành án dân huyện Bình Đại; - Niêm yết Trung tâm DVĐG tài sản; - Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá; - Lưu: HS 17/2020 KT.GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Nguyễn Thị Bích Thủy ... tham gia đấu giá tại: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre, (địa chỉ: số 15 đường Thủ Khoa Huân, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre) Hướng dẫn cho khách hàng hoàn thành hồ sơ đăng ký tham... Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre; Chi cục Thi hành án dân huyện Bình Đại khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thực hiện./ Nơi nhận: - Cục THADS tỉnh Bến Tre (đăng website); - Chi cục... (trong làm việc); địa điểm: nơi có tài sản tọa lạc thuộc thị trấn Bình Đại, huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre - Thời gian tham khảo, bán hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá từ: 07 ngày 07/02/2020 đến 17