Tiểu luận " DỰ ÁN SÂN BÓNG ĐÁ MINI CỎ NHÂN TẠO " docx

Tên dự án DỰ ÁN SÂN BÓNG ĐÁ MINI CỎ NHÂN TẠOkhảo sát thích hợp cho việc đầu tư dự án... 3.MA TRẬN SWOT-Sân chơi mới, đa dạng, chất lượng, - Ưu thế về giao tiếp - Nhân viên nhiệt tình, vu

Tên dự án DỰ ÁN SÂN BÓNG ĐÁ MINI CỎ NHÂN TẠO

khảo sát thích hợp cho việc đầu tư dự án

MÔI TRƯỜNG VI MÔ MÔI TRƯỜNG VĨ MÔ

MA TRẬN SWOT

1 MÔI TRƯỜNG VI MÔ

3.MA TRẬN SWOT

-Sân chơi mới, đa dạng, chất lượng,

- Ưu thế về giao tiếp

- Nhân viên nhiệt tình, vui vẻ, năng động

- Thiết kế hiện đại, đại chuẩn theo chất

lượng quốc tế

- Sân mới thành lập chưa có khách hàng lâu năm

- Kinh nghiệm còn non trẻ

- Địa điểm thuê mới

- Tài chính còn hạn hẹp

- Vị trí sân bóng còn nhiều hạn chế

- Nhiều khách hàng tiềm năng ( học sinh,

sinh viên, thanh niên….)

- Gần khu dân cư, các trường CĐ, ĐH

- Chất lượng sân bong hiện đại , dịch vụ

BẢNG KẾT HỢP MA TRẬN SWOT

- Phát huy điểm mạnh, nắm bắt lợi thế

cũng như cơ hội với khách hàng

- Chất lượng cao, giá cả hợp lý

- Vị trí dự án và giao thông thuận lơi

- Đội ngũ nhân viên nhiệt tình, vui vẻ

- Khả năng tiếp thị, quảng cáo sẽ có cơ hội

tìm kiếm được các nhà đầu tư mới

- Dựa vào năng lực quản lý kết hợp đội ngũ nhân viên tạo sức cạnh tranh

- Mở rộng chiến lược, kênh quảng bá

- Tìm kiếm thêm các nhà đầu tư

- Mở các khóa đào tạo nhân viên chuyên nghiệp

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN BẰNG SƠ ĐỒ GANTT

QUY TRÌNH THI CÔNG

QUY TRÌNH BẢO DƯỠNG SÂN

NHẬN XÉT CHUNG VỀ HIỆN TRẠNG DỰ ÁN

GIẢI PHÁP HẠ TẦNG KỸ THUẬT

STT HẠNG MỤC CÔNG VIỆC 2013 2014

A Xin giấy phép kinh doanh

B Đàm phán và Thuê đất

C Chọn công ty thiết kế và xây dựng

D Bắt đầu thi công

E Triển khai các dịch vụ đi kèm

F Quảng cáo tiếp thị

G Đưa vào hoạt động

STT HẠNG MỤC CÔNG VIỆC CÔNG

VIỆC THỜI GIAN (THÁNG) GHI CHÚ

1 Xin giấy phép kinh doanh A 1 Bắt đầu

4 Bắt đầu thi công D 3 Sau A, B, C

5 Triển khai các dịch vụ đi kèm E 1 Bắt đầu

01/12/2013

6 Quảng cáo, tiếp thị F 1 Bắt đầu

01/12/2013

BẢNG PHÂN TÍCH LIỆT KÊ CÁC PHẦN VIỆC CỦA DỰ ÁN

- Thi công nền.

- Thi công lắp đặt mặt cỏ.

- Lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng, lưới chắn bóng và phụ kiện.

- Hoàn thiện.

QUY ĐỊNH CƠ BẢN TRONG VIỆC SỬ DỤNG SÂN CỎ NHÂN TẠO

- Cơ cấu nhân sự:

BẢNG DỰ TRÙ LƯƠNG TRONG CÔNG TY

NHU CẦU VỐN VÀ NGUỒN VỐN

DỰ KIẾN DOANH THU

HIỆU QUẢ DỰ ÁN

1 NHU CẦU VỐN VÀ NGUỒN VỐN

2 DỰ KIẾN DOANH THU

2 Đơn giá cho thuê Đồng/h 150,000 140,000 140,000 200,000

3 Doanh thu tối đa trong ngày Đồng 2,220,000 300,000 560,000 560,000 800,000

B DOANH THU GIẢI KHÁT VÀ

C TỔNG DOANH THU 01 NGÀY Đồng 6,681,333

D TỔNG DOANH THU 01 NĂM

(320 ngày) Đồng 2,138,026,667

Thời gian hoạt động 5 năm 2014 2015 2016 2017 2018

I DOANH THU 11,212,133,671 2,138,026,560 2,188,787,088 2,240,962,826 2,294,602,079 2,349,755,117

1 Kinh doanh 9,738,632,594 1,871,360,000 1,908,787,200 1,946,962,944 1,985,902,203 2,025,620,247 Thu nhập bình quân ngày 5,848,000 5,964,960 6,084,259 6,205,944 6,330,063

Hệ số tăng giá trung bình

Số ngày khai thác trong năm 320 320 320 320 320

II CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG 4,952,993,751 912,703,984 949,918,063 988,824,424 1,029,504,312 1,072,042,968

1 Chi phí thuê đất 552,563,125 100,000,000 105,000,000 110,250,000 115,762,500 121,550,625 Diện tích thuê (m2) 4,000 4,000 4,000 4,000 4,000 Đơn giá thuê (đồng/năm) 25,000 26,250 27,563 28,941 30,388

Tỷ lệ tăng giá thuê hàng năm (%) 5% 5% 5% 5%

2 Chi phí điện nước bình quân

3 Chi phí lương (đồng/năm) 2,519,687,850 456,000,000 478,800,000 502,740,000 527,877,000 554,270,850

Tỷ lệ tăng giá hàng năm (%) 5% 5% 5% 5%

4 Chi phí quảng cáo, marketing 1,121,213,367 213,802,656 218,878,709 224,096,283 229,460,208 234,975,512

Tỷ lệ theo tổng doanh thu (%) 10% 10% 10% 10% 10%

6 Chi phí khác 560,606,684 106,901,328 109,439,354 112,048,141 114,730,104 117,487,756

Tỷ lệ theo tổng doanh thu (%) 5% 5% 5% 5% 5%

III KHẤU HAO TÀI SẢN 1,900,000,000 380000000 380000000 380000000 380000000 380000000

Phương pháp khấu hao đường

BẢNG CÂN ĐỐI DÒNG TIỀN

ĐỘ NHẠY CẢM VÀ RỦI RO CỦA DỰ ÁN

Stt Các yếu tố thay đổi IRR

2 Vốn đầu tư tăng 10% 27.02%

3 Chi phí khả biến tăng 10% 28.77%

4 Giá cả dịch vụ cung cấp giảm 10% 21.59%

5 Tuổi thọ dự án giảm 10% 34.47%

Phân tích độ nhạy của dự án