HÔÏP ÑOÀNG CHUYEÅN NHÖÔÏNG QUYEÀN SÖÛ DUÏNG ÑAÁT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (Không có tài sản gắn l iền với đất) (toàn bộ /[.]
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc - HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (Khơng có tài sản gắn liền với đất) (toàn / phần đất……tờ đồ số……toạ lạc tại……….) Hơm nay, ngày tháng……năm ., Văn phịng Công chứng Vũ Kiếm Quang, ký tên đây, người tự nhận thấy có đủ lực hành vi dân tự chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi mình, gồm: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (sau gọi tắt Bên chuyển nhượng) (Đối với cá nhân) - Họ tên : ……………………………………… Sinh năm : ……………………………………… Chứng minh nhân dân : ……………………………………… - Họ tên : ……………………………………… Sinh năm : ……………………………………… Chứng minh nhân dân : ……………………………………… Thường trú : ……………………………………… Tên tổ chức : ……………………………………… Trụ sở : ……………………………………… (Đối với pháp nhân) Quyết định thành lập số: ……… ngày………….do………………….cấp Đăng ký kinh doanh số : ……………………………………… Họ tên người đại diện : ……………………………………… Sinh năm : ……………………………………… Chứng minh nhân dân số: ………….cấp ngày……………….tại……………… Chức vụ : ……………………………………… Là người quyền sử dụng đất theo giấy tờ sau: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số: ……… do………cấp ngày: …………… - Giấy giao đất số: ………….do………… cấp ngày: …………………… - Tờ khai trước bạ ngày: ………………… - Bản vẽ: …………………………………… BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (sau gọi tắt Bên nhận chuyển nhượng) (Đối với cá nhân) - Họ tên : ……………………………………… Sinh năm : ……………………………………… Chứng minh nhân dân : ……………………………………… - Họ tên : ……………………………………… Sinh năm : ……………………………………… Chứng minh nhân dân : ……………………………………… Thường trú : ……………………………………… Tên tổ chức : ……………………………………… Trụ sở : ……………………………………… (Đối với pháp nhân) Quyết định thành lập số:………… ngày………… do…………… cấp Đăng ký kinh doanh số : ……………………………………… Họ tên người đại diện : ……………………………………… Sinh năm : ……………………………………… Chứng minh nhân dân số:……… cấp ngày………… tại…………… Chức vụ: Hai bên đồng ý thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với thoả thuận sau đây: Điều THỬA ĐẤT CHUYỂN NHỰƠNG - Thửa số: ………………… - Tờ đồ số: …………………………… - Địa đất: ……………………………………… - Diện tích : m2 Hình thức sử dụng: riêng : m2 Chung : m2 - Mục đích sử dụng đất : ……………………………………… - Thời hạn sử dụng đất: ……………………………………… - Nguồn gốc sử dụng đất: Điều GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu là: (bằng chữ: ………………………………………) Phương thức toán: a- Bên B toán lần cho Bên A đồng Việt Nam b- Bên A nhìn nhận nhận trước số tiền là: ……………………………………… đồng (………………………………………) Bên B giao c- Số tiền lại bên B giao hết cho bên A sau khi: hoàn tất thủ tục …………… d- Việc toán số tiền nêu hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật Điều CHUYỂN GIAO ĐẤT Bên chuyển nhượng có nghĩa vụ chuyển giao đất thoả thuận Điều nêu cho Bên nhận chuyển nhượng vào ngày: Trong thời gian chưa giao đất Bên chuyển nhượng phải giữ gìn, bảo quản đất Điều ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Bên nhận chuyển nhượng có nghĩa vụ thực thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất Cơ quan có thẩm quyền; Bên chuyển nhượng có nghĩa vụ với Bên nhận chuyển nhượng hồn thành nghĩa vụ đăng ký Quyền sử dụng đất Điều nêu chuyển cho Bên nhận chuyển nhượng , kể từ thời điểm Bên nhận chuyển nhượng thực xong thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất Điều VIỆC NỘP THUẾ VÀ LỆ PHÍ Thuế chuyển quyền sử dụng đất bên………………chịu trách nhiệm nộp Lệ phí công chứng bên……………………………chịu trách nhiệm nộp Điều PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong trình thực hợp đồng, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải được, hai bên có quyền khới kiện để u cầu tồ án có thẩm giải theo quy định pháp luật Điều CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên chuyển nhượng bên nhận chuyển nhượng chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên chuyển nhượng cam đoan: - Những thông tin nhân thân, đất chuyển nhượng ghi hợp đồng thật; - Thửa đất khơng có tranh chấp - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, chấp, cho thuê, tặng cho, góp vốn phải thực nghĩa vụ khác - Việc giao kết hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc - Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi hợp đồng Bên nhận chuyển nhượng cam đoan: - Những thông tin nhân thân ghi hợp đồng thật; - Đã xem xét kỹ, biết rõ đất chuyển nhượng nêu giấy tờ quyền sử dụng đất; - Việc giao kết hợp đồng nàyhồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc; - Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi hợp đồng Điều ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên nghe Cơng chứng viên giải thích rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp, ý nghĩa, hậu pháp lý việc tham gia hợp đồng, giao dịch Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Từng bên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt cơng chứng viên Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Cơng chứng viên Văn phịng Cơng chứng Vũ Kiếm Quang ký đóng dấu Hợp đồng lập thành 03 bản, gồm có .trang, giống Bên chuyển nhượng giữ 01 bản, Bên nhận chuyển nhượng giữ 01 01 lưu Văn phịng Cơng chứng Vũ Kiếm Quang BÊN CHUYỂN NHƯỢNG BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (ký ghi rõ họ tên) (ký ghi rõ họ tên)