Đang tải... (xem toàn văn)
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG LIÊN THÀNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRANG TRẠI NHÂN GIỐNG VÀ CHĂN NUÔI GIA SÚC ĐỊA ĐIỂM HUYỆN PHÚ HÒA, TỈNH PHÚ YÊN CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG LIÊN THÀNH NAÊM 2.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG LIÊN THÀNH - - DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRANG TRẠI NHÂN GIỐNG VÀ CHĂN NUÔI GIA SÚC ĐỊA ĐIỂM: HUYỆN PHÚ HỊA, TỈNH PHÚ N CHỦ ĐẦU TƯ: CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG LIÊN THÀNH NAÊM 2011 Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc MỤC LỤC Chương I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ I Lịch sử hình thành II Tư cách pháp nhân công ty III Ngành nghề kinh doanh chủ yếu IV Người đại diện theo pháp luật công ty V Các dự án công ty đầu tư sau: Chương II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ I Mục đích đầu tư II Định hướng đầu tư Tỉnh Chương III: ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT I Khái quát chung: II Đặc điểm tự nhiên Vị trí địa lý Địa hình Khí hậu Sông, suối III Cơ sở hạ tầng Giao thông Điện Nước Bưu viễn thơng – thơng tin Du lịch Nông nghiệp Dân số Kinh tế 10 Dịch vụ hỗ trợ đầu tư 10 10 Nhận xét chung trạng 10 Chương IV: PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH 10 I Tên dự án 10 II Các pháp lý lập dự án 11 III Giải pháp quy hoạch mặt 12 Vị trí giới hạn phạm vi quy hoạch 12 Tính Chất 12 Quan Điểm quy hoạch 12 Quy mô diên tích nghiên cứu quy hoạch 12 IV Cơ cấu tổ chức quy hoạch phương án 13 V Nguyên tắc tổ chức quy hoạch 13 VI Giải pháp tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc 13 VII Giải pháp quy hoạch cơng trình xây dựng 14 VIII Yêu cầu kỹ thuật xây dựng cơng trình Dự án 15 Chương V: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG 16 I Thực trạng thị trường lĩnh vực hoạt động 16 Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc Tình hình phát triển kinh tế Việt Nam 16 Tổng quan ngành chăn nuôi Việt Nam 16 Tình hình phát triển chăn ni địa phương 17 Dự đoán nhu cầu thị trường 17 II Tính khả thi dự án 18 Chương VI: GIẢI PHÁP HẠ TẦNG KỸ THUẬT 19 I Quy hoạch san 19 II Quy hoạch thoát nước mưa: 19 III Hệ thống cấp nứơc: 20 IV Hệ thống nước thải vệ sinh mơi trường: 20 V Khống chế ô nhiễm trình xây dựng: 21 VI Hệ thống cấp điện: 21 VII Phương án quy hoạch giao thông: 22 VIII Hệ thống phòng cháy chữa cháy: 22 IX Thông tin liên lạc 23 X Khái tốn kinh phí đầu tư cơng trình 23 Chương VII: TỔ CHỨC QUẢN LÝ ĐIỀU HÀNH VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN 23 I Ban quản lý đạo tổ chức thực dự án 23 II Bộ máy quản lý sản xuất kinh doanh: 24 III Phương tiện dịch vụ công tác quản lý điều hành dự án 25 IV Kế hoạch tuyển mộ nhân viên 25 V Kế hoạch tiến độ đầu tư xây dựng 25 VI Công tác triển khai thực dự án 25 Chương VIII: TỔ CHỨC NHÂN GIỐNG, NUÔI TRỒNG 26 I Khu nhân giống 26 II Khu Chăn nuôi 30 Chương IX:PHƯƠNG THỨC VÀ KẾ HOẠCH KHAI THÁC KINH DOANH 37 I Kế hoạch tiếp thị: 37 II Phương thức kinh doanh 37 III Kế hoạch khai thác kinh doanh 38 Chương X: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN 38 I Hiệu mặt xã hội 38 II Hiệu mặt kinh tế 39 Chương XI: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 40 I Đánh giá tác động môi trường giai đoạn xây dựng trạng thái: 40 II Đánh giá tác động môi trường giai đoạn khai thác dự án 40 III Thành phần yếu tố môi trường bị tác động: 41 IV Danh mục cơng trình xử lý mơi trường 42 Chương XII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 44 Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc Chương I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ I Lịch sử hình thành - Tên cơng ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG LIÊN THÀNH - Trụ sở : ấp Tỉnh Lộ 8, xã Phước Vĩnh An, huyện Củ Chi - Vốn điều lệ : 122.500.000.000 đồng (một trăm hai mươi hai ty,̉ năm trăm triệu đồng) - Điện thoại : 08.38921287 -37901972 Fax: 08.37901973 - Mã số thuế : 0301446359 II Tư cách pháp nhân công ty - Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Liên Thành tiền thân từ Công ty TNHH XD Liên Thành theo Giấy phép kinh doanh số: 051494 Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế Hoạch Đầu Tư thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 03/04/1994, Thay đổi thành Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Liên Thành theo giấy phép đăng ký kinh doanh số 0301446359 Sở Kế Hoạch Đầu Tư thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 311 tháng 12 năm 2011 III Ngành nghề kinh doanh chủ yếu - Xây dựng công nghiệp, dân dụng, giao thông, thuỷ lợi, san lấp mặt xây dựng cầu đường; - Kinh doanh phát triển nhà ở, thi công cơng trình kỹ thuật hạ tầng thị bao gồm cấp thoát nước, điện chiếu sáng, sử lý nước thải, chế tạo lắp đặt thiết bị kết cấu thép; - Kinh doanh nhà ở, môi giới bất động sản, dịch vụ nhà đất, cho thuê kho bãi, nhà xưởng sản xuất; - Dịch vụ du lịch lữ hành nội địa, kinh doanh khách sạn, nhà hàng ăn uống, công viên nước, khu vui chơi giải trí; Ni thú làm cảnh phục vụ cho khu vui chơi giải trí./ IV Người đại diện theo pháp luật công ty - Chức danh: Tổng giám đốc Họ tên: Đặng Quang Thành Sinh ngày: 22/11/1950 Giới tính: (nam) Dân tộc: kinh Quốc tịch: Việt Nam Chứng minh nhân dân số: 021292158 Ngày cấp: 02/10/2000 Nơi cấp: Cơng An TP Hồ Chí Minh - Nơi đăng ký hộ thường trú: ấp Thượng, xã Thơng Hội, huyện Củ Chi, Tp Hồ Chí Minh - Chỗ tại: V Các dự án cơng ty đầu tư sau: Địa điểm:xã Hịa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành TT TÊN DỰ ÁN Dự án Trang trại nhân giống chăn ni gia súc QUY MƠ (ha) ĐỊA ĐIỂM Khu vui chơi giải trí cơng viên nước Củ Chi 28 ấp 4, tỉnh lộ 8, xã Phước Vĩnh An, huyện Củ Chi – TP.HCM Chợ khu phố chợ Hòa Phú 0,6 Xã Hòa Phú, huyện Củ Chi – TP.HCM Nhà xưởng khí 1,5 Xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi – TP.HCM Chợ khu phố chợ Phạm Văn Cội 0,9958 Xã Phạm Văn Cội, huyện Củ Chi – TP.HCM Chợ khu phố chợ Trung An 0,2838 Xã Trung An, huyện Củ Chi – TP.HCM Khu du lịch sinh thái rừng Đắklung 92 Xã Quảng Tâm, huyện Tuy Đức, tỉnh ĐắkNơng Khu cơng nghiệp Đức Hịa III, Liên Thành Long An 91,6 Xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hịa, tỉnh Long An Khu ni trồng thủy sản 17 Xã Trung An, huyện Củ Chi – TP.HCM Bến thuyền điểm dừng chân du lịch An Nhơn Tây 7,7 Xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi – TP.HCM 10 Nhà máy Sản xuất gạch tuynel 40 Huyện Đức Huệ, tỉnh Long An 11 Khu dịch vụ du lịch sinh thái biển Hà Tiên 120 Phường Pháo Đài, thị xã Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang 12 Nhà liên kế, kết hợp biệt thự sân vườn 87,5 Xã Phước Vĩnh An, huyện Củ Chi – TP.HCM 13 Khu biệt thự vườn Phước Vĩnh An 17 Xã Phước Vĩnh An, huyện Củ Chi – TP.HCM 14 Khu nuôi trồng thủy sản kết hợp du lịch sinh thái 400 Xã Lộc An, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước 15 Đầu tư hạ tầng khu dịch vụ thương mại 300 Khu kinh tế cửa Hoa Lư, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc Phước 16 Đầu tư nhà máy nước 17 Văn phòng giao dịch & điểm dừng chân 24.000 m3/ ngày đêm Khu kinh tế cửa Hoa Lư, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước 1,4 Thôn 5,xã Quảng Tâm, huyện Tuy Đức, tỉnh ĐắkNông Chương II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ I Mục đích đầu tư - Kết hợp với chăn nuôi để cải tạo, nâng cao chất lượng vườn, tạo chuyển biến mạnh mẽ nhân dân, phấn đấu hoàn thành cải tạo xóa vườn tạp đến năm 2020, đưa giá trị thu nhập kinh tế phát triển - Phát triển chăn ni tổng hợp, sở lợi có địa phương, đa dạng hóa lồi vật ni, ổn định đàn bò, phát triển mạnh đàn lợn, đàn gia cầm - Thực chủ trương đường lối Đảng Nhà nước, kinh tế nông nghiệp nước ta có chuyển biến vững từ kinh tế nông nghiệp nông sang kinh tế đa dạng với nhiều loại trồng, vật nuôi có giá trị kinh tế cao Sự kết hợp chăn nuôi trồng trọt hướng mũi nhọn, làm tiền đề thúc đẩy kinh tế Nông nghiệp Nông thơn - Ngành chăn ni ngày có vị trí quan trọng sản xuất Nông nghiệp, đặc biệt vấn đề lương thực giải Nhưng xuất phát điểm kinh tế thấp nên tỷ trọng sản lượng chăn nuôi chiếm khoảng 25% tổng giá trị sản lượng Nông nghiệp - Chuyển đổi cấu sản xuất nông nghiệp theo hướng hàng hố đa dạng hố vật ni, đặc biệt đóng vai trị quan trọng kinh tế hộ gia đình nguồn thu chủ yếu nông hộ - Nâng cao chất lượng quy mô, tiến khoa học kỹ thuật đặc biệt giống thức ăn ấp dụng chăn nuôi mang lại hiệu kinh tế cao cho hộ nông dân - Nâng cao cải tạo chất lượng giống phương pháp lai tạo chọn lọc, tăng cường mở rộng hướng dẫn kỹ thuật lai tạo giống, tiếp tục ứng dụng rộng rãi kỹ thuật nhân tạo đạt chất lượng - Đầu tư phát triển mơ hình cơng nghiệp khép kín từ khâu sản xuất giống đến khâu chăn nuôi Tập trung nhằm đưa chăn ni trở thành ngành sản xuất Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn ni gia súc góp phần chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp nông thôn theo hướng Công nghiệp hố - Hiện đại hố - Phát triển chăn ni gắn liền với sử dụng có hiệu nguồn nguyên liệu, phế phụ phẩm từ chăn nuôi nhằm tạo sản phẩm hàng hố có chất lượng cao đáp ứng nhu cầu xã hội xuất - Phát triển chăn nuôi gắn liền chặt chẽ với quy hoạch phát triển kinh tế tổng hợp tỉnh, đầu tư tạo quy trình chăn đạt hiệu kinh tế xây dựng trang trại quy mô công nghiệp tập trung làm mơ hình điểm cho phong trào chăn ni dân - Đầu tư phát triển hệ thống ao, hồ ni loại thuỷ sản có giá trị kinh tế, đẩy nhanh tiến trình cơng nghiệp hố - đại hoá hội nhập kinh tế địa phương góp phần giải tình trạng thất nghiệp lành mạnh hố mơi trường xã hội địa phương II Định hướng đầu tư Tỉnh - Phát triển ngành chăn ni trở thành ngành sản xuất hàng hố quan trọng, phát triển bền vững chế kinh tế thị trường bước đáp ứng nhu cầu thực phẩm ngày cao cho tiêu dùng - Tổ chức lại sản xuất ngành chăn nuôi theo quy hoạch theo hướng gắn sản xuất với thị trường, bảo đảm an toàn dịch bệnh, vệ sinh thú y, bảo vệ mơi trường - Khuyến khích tổ chức cá nhân đầu tư phát triển chăn nuôi theo hướng trang trại, cơng nghiệp; đồng thời có sách hỗ trợ phù hợp cho hộ chăn nuôi nông hộ chuyển đổi sang chăn nuôi quy mô lớn - Tiếp tục ưu tiên đầu tư công tác giống vật nuôi, nhằm đảm bảo cung cấp đủ giống có chất lượng cao cho nhu cầu chuyển đổi ngành chăn ni, góp phần nâng cao chất lượng sản phẩm chăn nuôi Tăng cường hệ thống quản lý nhà nước giống thức ăn - Phát triển cuả ngành nông, lâm nghiệp thuỷ sản giai đoạn đến năm 2020 chuyển mạnh sang sản xuất kinh doanh hàng hoá theo chế thị trường, chuyển dịch cấu sản xuất đẩy mạnh cơng nghiệp hố, đại hố cơng nghệ, kỹ thuật sản xuất nhằm nâng cao suất lao động, suất, chất lượng hiệu sản xuất kinh doanh nông nghiệp, đồng thời nâng cao sức cạnh tranh nông sản hàng hoá thị trường nước thị trường xuất Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc Chương III: ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT I Khái quát chung: - Phú Yên tỉnh ven biển Nam Trung - Việt Nam, nằm đèo Cù Mông đèo Cả Đây vùng đất có truyền thống cách mạng vẻ vang, với bề dày lịch sử văn hóa đa dạng, phong phú, đậm đà sắc dân tộc - Phú n có vị trí địa lý thuận lợi, nằm trục giao thơng - quốc lộ I Bắc-Nam, quốc lộ 25 Đông - Tây Có mạng lưới đường sắt, đường bộ, đường thủy, nối với cảng biển Vũng Rơ, sân bay Tuy Hịa thuận lợi cho giao thương, phát triển kinh tế, du lịch nước quốc tế - Phú Yên có nguồn tài ngun đất đai, rừng, biển, sơng ngịi, đầm, vịnh đa dạng phong phú, đủ điều kiện để phát triển kinh tế - xã hội Có gần 70% diện tích đồi núi, hình thành nhiều vùng cơng nghiệp tập trung, có tiềm thủy điện nhiều loại khoáng sản phục vụ cho nhiều ngành cơng nghiệp; rừng có tiềm đa dạng sinh học cao, có thảm che phủ thực vật dồi với nhiều loài động thực vật phong phú, độc đáo; đặc biệt có lồi động thực vật hoang dã, quý hiếm, đặc hữu, có khu bảo tồn thiên nhiên Krông Trai Khu rừng cấm Bắc đèo Cả thuận lợi cho phát triển du lịch sinh thái tương lai - Phú Yên có bờ biển dài, gần 200km với nhiều đầm, vũng, vịnh, bãi biển đẹp như: Cù Mơng, Xn Đài, Ơ Loan, Vũng Lắm, bãi Tiên, bãi Bàng, bãi Tràm, bãi Bàu, nhiều di tích, danh thắng cấp Quốc gia Đặc biệt, di tích lịch sử Vũng Rơ hào hùng - nơi tiếp nhận chuyến tàu không số chống quân xâm lược, gành Đá Đĩa - danh thắng thiên nhiên độc đáo Vùng lãnh hải Phú Yên rộng 6900 km2 có trữ lượng hải sản lớn, với nhiều loại đặc sản quý hiếm, có giá trị xuất cao, điều kiện tốt cho phát triển kinh tế biển du lịch - Phú Yên có nguồn tài nguyên đất đai lao động dồi dào, với 290.000 đất tiềm tốt cho phát triển nông - lâm nghiệp chăn nuôi; có lực lượng lao động dồi dào, thơng minh, cần cù sáng tạo; Đội ngũ cán khoa học-kỹ thuật ngày đơng nhờ có sách ưu đãi, thu hút nhân tài tham gia xây dựng địa phương - Phú n có khu Cơng nghiệp tập trung gồm: Hịa Hiệp, An Phú Đơng Bắc Sơng Cầu Nhờ sách ưu đãi đặc biệt mà nơi điểm thu hút đầu tư lớn Nam Trung - Có thể nói Phú Yên hội đủ điều kiện để phát triển kinh tế - xã hội theo hướng cơng nghiệp hóa, đại hóa, sớm hội nhập vào xu phát triển chung nước quốc tế - Trong năm qua với đường lối sách đổi Nhà nước Việt Nam, Phú Yên có nhiều nỗ lực phấn đấu khai thác tiềm năng, Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc phát huy nguồn lực có bước phát triển khá, tốc độ tăng trưởng GDP bình quân 10,47% năm, giảm tỷ lệ đói, nghèo, sở hạ tầng đầu tư đáng kể, tranh kinh tế - xã hội Tỉnh có khởi sắc lạc quan II Đặc điểm tự nhiên Vị trí địa lý - Phú Yên trải dài từ 12°42'36" đến 13°41'28" vĩ bắc từ 108°40'40" đến 109°27'47" kinh đơng, phía bắc giáp tỉnh Bình Định, phía nam giáp Khánh Hịa, phía tây giáp Đăk Lăk Gia Lai, phía đơng giáp biển Đông - Phú Yên nằm miền trung Việt Nam, cách Hà Nội 1.160km phía nam, cách Hồ chí Minh 561km phía bắc theo tuyến quốc lộ 1A - Diện tích tự nhiên: 5.045 km², chiều dài bờ biển 189km Địa hình - Phú n có mặt núi, phía Bắc có dãy Cù Mơng, phía Nam dãy Đèo Cả, phía Tây mạn sườn Đơng dãy Trường Sơn, phía Đơng biển Đơng - Địa hình có đồng xen kẽ núi Khí hậu - Khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm chịu ảnh hưởng khí hậu đại dương Có mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng đến tháng 12 mùa nắng từ tháng đến tháng Nhiệt độ trung bình năm 26,5 °C, lượng mưa trung bình năm khoảng 1.600 - 1.700mm Sơng, suối - Có hệ thống Sông Đà Rằng, sông Bàn Thạch, sông Kỳ Lộ với tổng diện tích lưu vực 16.400km2, tổng lượng dòng chảy 11.8 tỷ m3, đảm bảo đủ nước tưới cho nông nghiệp, thủy điện sinh hoạt - Phú n có nhiều suối nước khống nóng như: Phú Sen, Triêm Đức, Trà Ơ, Lạc Sanh Ngồi cịn có nhiều tài nguyên lòng đất Diatomite (90 triệu m3), đá hoa cương nhiều màu (54 triệu m3), vàng sa khống (300 nghìn tấn) ( số liệu năm 2006 theo Cẩm nang xúc tiến thương mại du lịch Phú Yên) III Cơ sở hạ tầng Giao thông - Phú n thuận tiện giao thơng: có Quốc lộ 1A ngang qua, đường tỉnh lộ 645 Quốc lộ 25 nối với tỉnh Tây Nguyên; đường sắt Bắc-Nam Sân bay Đông Tác (Hoạt động từ tháng 4/2003) - Tỉnh lộ 641 nối QL1A từ Thị trấn Chí Thanh chạy dọc theo đường sắt BắcNam qua Thị trấn La Hai gặp lại QL1A Thị trấn Diêu trì (Tỉnh Bình Địa điểm:xã Hịa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc Định) Quốc lộ 1D (nối Sông Cầu với thành phố Qui Nhơn), đường từ khu cơng nghiệp Hịa Hiệp đến cảng Vũng Rô - Hệ thống đường liên thôn, liên xã thông suốt thuận lợi việc lại Điện - Nhà máy Thủy điện Vĩnh Sơn Sông Hinh với công suất 72 MW hệ thống đường dây 500 KVA Bắc - Nam qua tỉnh đảm bảo cung cấp nhu cầu sử dụng điện cho sản xuất, sinh hoạt - Hiện xây dựng nhà máy thủy điện Sông Ba hạ với công suất lớn gấp lần so với nhà máy thủy điện Sông Hinh nay, dự kiến 2008 vào hoạt động Nước - Nhà máy cấp thoát nước Phú Yên với công suất 28.500 m3/ngđ, phục vụ cho khu vực Thanh Pho Tuy Hịa, vùng lân cận khu cơng nghiệp Hòa Hiệp Đồng thời xây dựng số nhà máy cấp nước cho thị trấn huyện lỵ với cơng suất khoảng 13.000 m³/ngđ Bưu viễn thơng – thơng tin - Phú n có mạng lưới viễn thông tốt Bưu điện trung tâm Tỉnh, huyện, xã trang bị: Vi ba, cáp quang đảm bảo liên lạc thông suốt - Hệ thống Internet qua đường truyền ADSL kênh liên lạc quan trọng phát triển toàn tỉnh - Tổng số bưu cục, đại lý, kiốt toàn Tỉnh 133 đơn vị, tổng số máy điện thoại 14.716 máy; dịch vụ bưu phát triển mạnh Du lịch - Du lịch ngành chủ chốt tỉnh với nhiều bãi biển đẹp ven biển, nhiều khu thắng cảnh cấp quốc gia Gành Đá Dĩa, Đầm Ô Loan di tích lịch sử cấp quốc gia vũng rơ, Đầm Ơ Loan Nơng nghiệp - Chủ yếu lúa với cánh đồng Tuy Hòa, cánh đồng lúa rộng miền Trung, lương thực, đặc biệt lúa, nhân dân tự túc có phần sản xuất tỉnh lân cận Mặc dù trọng tâm dây ngành kinh tế thu hút nhiều lao động tỉnh, giải công ăn việc làm cho người dân, góp phần xóa đói giảm nghèo Dân số - Dân số Phú Yên 861.993 người (điều tra dân số 1/4/2009) thành thị 20%, nông thôn 80%, lực lượng lao động chiếm 71,5% dân số - Phú Yên có gần 30 dân tộc sống chung với Chăm, Êđê, Ba Na, Hrê, Hoa, Mnông, Raglai tộc người sống lâu đời đất Phú Yên Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc - Ni dưỡng bị sữa thực chất ni dưỡng lồi vi sinh vật sống cỏ Ni dưỡng bò sữa kỹ thuật tức tạo điều kiện thuận lợi cho hệ vi sinh vật cỏ phát triển bình thường phần thức ăn cân đối, phù hợp với nhu cầu dinh dưỡng con; không thay đổi thức ăn đột ngột; chia thức ăn tinh thành nhiều bữa Trong ni dưỡng bị sữa, điều cần ý bảo đảm đầy đủ phần thức ăn thơ xanh Chính thức ăn thô xanh yếu tố cho hệ vi sinh vật cỏ hoạt động bình thường, bò cho suất sữa cao chất lượng sữa tốt Phải lưu ý áp dụng biện pháp giải thức ăn thô xanh trồng ngô dày, trồng cỏ… Cần áp dụng biện pháp ủ chua để dự trữ, chủ động có đủ thức ăn thơ xanh quanh năm - Thức ăn bò sữa đa dạng, loại phế phụ phẩm nông nghiệp, công nghiệp chế biến nguồn thức ăn có giá trị ni bị sữa Việc tận dụng nguồn thức ăn kết hợp với việc áp dụng biện pháp kỹ thuật để xử lý, bảo quản cho phép hạ giá thành sản phẩm nâng cao hiệu kinh tế chăn ni bị sữa cách đáng kể Nên sử dụng nguồn đạm vô (phân urê) để bổ sung vào phần thức ăn - Về vấn đề chăm sóc khai thác sữa việc chẩn đốn điều trị số bệnh bị sữa nên trơng cậy vào bác sỹ thú y có chun mơn lĩnh vực bệnh bị sữa “phịng bệnh chữa bệnh” Đừng lơ biện pháp phòng bệnh và/hoặc tiết kiệm chút tiền mà phải bỏ khoản tiền lớn để điều trị, chí bò - Các biện pháp phòng bệnh chủ yếu thường xuyên vệ sinh chuồng trại, bảo đảm chuồng trại ln tình trạng sẽ, thơng thống như: Diệt ruồi, muỗi loài ký sinh da, ni dưỡng quy trình kỹ thuật, áp dụng biện pháp phòng bệnh viêm vú, tiêm điều trị dự phòng ký sinh trùng đường máu, tiêm phòng bệnh tụ huyết trùng, dịch tả, lở mồm long móng - Một vấn đề quan trọng khác để bò đẻ nhiều tốt, tốt năm Chỉ bị chửa, đẻ ta có sữa, có bê Như vậy, biện pháp kỹ thuật chăm sóc, ni dưỡng phịng trị bệnh, vấn đề đặt phải phát động dục kịp thời, phối tinh với chất lượng tốt, kỹ thuật, thời điểm, để bị sớm có chửa lại sau đẻ, tức rút ngắn khoảng cách lứa đẻ Bỏ lỡ, hỏng chu kỳ động dục lượng sản phẩm Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 31 Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc đáng kể mà phải chịu thêm nhiều chi phí cho thức ăn, nhân cơng phải "nuôi báo cô", không nên coi phát động dục công việc tuỳ tiện, ngẫu nhiên mà cơng việc có chương trình, có kế hoạch Để nâng cao hiệu quả, cần có sổ theo dõi động dục diễn biến trình sinh sản bò cái: ngày đẻ, đẻ (đẻ dễ hay khó), ngày động dục, ngày phối, phối loại tinh - Cơng tác vắt sữa công việc nặng nhọc, nên nhớ bị sữa cho nhiều sữa trạng thái thoải mái, bị sữa có “tình cảm“ với người ni Chính vậy, ngồi việc cần tuân thủ quy định kỹ thuật vắt sữa giấc, vệ sinh vắt sữa chủ nuôi người hàng ngày trực tiếp chăm sóc, cho bị ăn nên đảm nhiệm cơng việc vắt sữa - Bị thịt: - Khu chăn ni bố trí khoa học, tạo không gian vệ sinh phù hợp với quang cảnh đảm bảo chất lượng an toàn vệ sinh truồng trại - Ni bị theo tiêu chuẩn - để đáp ứng nhu cầu thị trường Thịt bò chất lượng tuyệt hảo - để hấp dẫn người tiêu dùng - đạt lợi ích kinh tế cao cho người chăn nuôi - Những năm gần chăn nuôi bò thịt xác định chương trình sản xuất nơng nghiệp trọng điểm, từ phát triển kinh tế, xóa đói giảm nghèo với hộ nơng dân Phong trào chăn ni bị thịt triển khai, phát triển mạnh hầu khắp xã, thị trấn địa bàn huyện, đem lại hiệu kinh tế, góp phần thay đổi mặt nơng thơn huyện Phú Hòa - Để thực Dự án phát triển chăn nuôi, Chúng thành lập dự trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc để hỗ trợ giống, tạo điều kiện phát triển chăn nuôi bị theo quy mơ trang trại, phát triển chăn ni bò thịt, bò lai, - Dự án phát triển chăn ni bị thịt, bị lai chất lượng cao thực lai tạo đồng thời hai phương pháp cải tạo đàn bò địa phương theo hướng lai sind tức tạo Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 32 Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn ni gia súc đàn bị lai sind phương pháp sử dụng bò đực giống 3/4 máu sind cho phối giống với bò nái địa phương tạo bê lai F1 (có 37 đến 50% máu sind); phương pháp thứ hai thụ tinh nhân tạo tinh bị sind thuần, tạo lai F1 (có 50 đến 70% máu sind) Để áp dụng KHKT, tăng suất chăn nuôi, phối hợp với đơn vị liên quan tổ chức kiến thức chăn ni bị nái sinh sản, bò đực giống lai sind, cách chế biến thức ăn cho bị, tun truyền chương trình cải tạo đàn bị vàng theo hướng ni thịt - Hiệu từ dự án chăn ni bị thịt nâng hiệu kinh tế, thu lợi từ chăn ni bị lai sind tăng gấp đơi ni bị gié - Heo: - Chuồng trại chăn nuôi xây dựng bê tông, xây cao khoảng 0,5 m so với mặt đất, mặt tráng xi măng nhằm đảm bảo công tác vệ sinh chuồng trại Mặt sàn bố trí nhiều lồng ép 0,6 m x 2,2 m, để nhốt riêng Chuồng có hệ thống xử lý nước thải bioga, đảm bảo vệ sinh môi trường Nguồn thức ăn cho heo hồn tồn thức ăn cơng nghiệp Trong chuồng cho xây dựng sẵn máng đựng thức ăn phía trước lồng ép Bên cạnh đó, cho xây dựng thêm số giường, cách mặt sàn khoảng tấc để sau heo đẻ cho heo lẫn heo mẹ lên giường chăm sóc - Khu ni heo đảm bảo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý vệ sinh môi trường, phòng trừ dịch bệnh , mà tạo nguồn giống sản phẩm thịt có chất lượng cho thị trường, ngồi cịn giúp giải cơng ăn việc làm cho người dân nông thôn Hướng tới khuyến khích bà địa bàn phát triển chăn ni heo theo mơ hình Bên cạnh đó, đẩy mạnh chuyển giao kỹ thuật, giới thiệu nguồn giống chất lượng - Ngựa: - Từ xưa tới nay, ngựa vật nuôi truyền thống khắp Châu lục Thế giới có 80 nước phát triển ngành chăn nuôi ngựa, với số lượng 64,70 triệu (Tin CHLB Đức – 1975), có Việt Nam, nuôi phổ biến tỉnh miền núi trung du Giúp đồng bào dân tộc thiểu số làm công việc nặng nhọc như: Vận chuyển hàng hố, nơng lâm sản phục vụ sản xuất nơng nghiệp đời sống, đặc biệt vùng sâu, vùng xa … mà phương tiện giới chưa tới Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 33 Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc - Dê: - Được làm chuồng sàn, cách mặt đất 50-80cm Chuồng khơ, sạch, thống mát mùa hè tránh gió lùa mùa đông Sàn chuồng làm gỗ, tre phẳng, chắc, có khe rộng 1,5-2cm đủ lọt phân tránh để dê khơng bị kẹt chân - Nên có ngăn riêng cho dê đực giống, hậu bị, dê chửa gần đẻ, dê mẹ, dê tuần tuổi loại dê khác Có máng cỏ máng uống nước - Có sân chơi cao ráo, khơng đọng nước Định kỳ lấy phân khỏi chuồng vệ sinh tẩy uế vôi bột tháng/lần - Bảo đảm diện tích chuồng ni với dê tháng tuổi 0,7-1m2/con; dê tháng tuổi 0,3-0,5m2/con Phòng trị bệnh Định kỳ tháng tiêm phòng loại vaccin tụ huyết trùng tẩy giun sán cho dê lần Hàng ngày kiểm tra lần trước chăn thả sau chuồng để phát bỏ ăn, đau ốm, loét miệng, trướng bụng đầy để kịp thời trị bệnh - Thỏ: - Thỏ gia súc dễ nuôi, kinh tế, thịt thỏ cịn ăn giàu đạm, bổ dưỡng Những năm gần đất nông nghiệp ngày thu hẹp, nhường chỗ cho khu công nghiệp, nhà cao tầng Khơng cịn đám cỏ xanh mát mắt, người nuôi thỏ theo phương cách cổ truyền (cho thỏ ăn rau, cỏ) Bởi dự án góp phần phát triển đàn thỏ theo quy mô lớn kể số lượng - Nuôi thỏ yếu tố chuồng trại, chọn giống thỏ, thức ăn sạch, vệ sinh phòng ngừa bệnh tốt định thành công Thiết kế chuồng ni thỏ phải thống, ánh nắng ban mai lọt vào, dễ chăm sóc làm vệ sinh, có rào chắn tránh chuột mèo gây hại - Chuồng lưới sắt có giàn đỡ sắt phủ lớp sơn, cao cách mặt đất 0,6m Thỏ tơ từ tuần đến tháng tuổi ni 10 chuồng kích cỡ 2x0,7x0,5m; loại chuồng có kích cỡ 0,7x0,5x0,5m dành ni thỏ trưởng thành tháng tuổi - Thỏ sinh sản nhanh, dễ tạo đàn Thỏ hoang có sức đề kháng tốt thỏ nhà Thỏ nuôi nay, phần lớn có nguồn gốc lai tạo từ thỏ hoang châu Âu châu Phi vào thời Trung cổ Thỏ nhà có khoảng 80 loại, theo trọng lượng theo màu sắc lơng để chia nhóm giống thỏ Trọng lượng từ 0,9-2,7 kg (thỏ Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 34 Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc nhỏ con), từ 2,8-4 kg (thỏ trung bình), từ 4,1-5 kg (thỏ to con), kg (thỏ khổng lồ) Thỏ trung bình to thường ăn ít, lớn nhanh, thịt ngon, xương nhỏ, ni lấy thịt có lợi Thỏ khổng lồ ăn nhiều, xương to, thịt, sinh sản chậm, hiệu kinh tế thấp Con thỏ giống tốt nuôi từ tuần đến tháng phải hội đủ tiêu chuẩn: Vành tai bóng sạch; bàn chân kẽ chân khơng ghẻ; mí mắt khơng sưng trịng mắt trong; lơng mịn sáng; bụng mềm có lơng xốp; khơng dính phân ướt, da lưng mềm khơng tróc lơng; cục phân to trịn khô; thỏ thịt, hiếu động, tiêm ngừa đầy đủ Khơng nên chọn mua thỏ có thai sinh sản nuôi; thỏ mang thai di chuyển chết đẻ non; thỏ khập khiễng, lưng uốn cong, cào chân, liếm lông, nghiến răng, thở nhanh dấu hiệu thỏ bệnh Khi thỏ bị bệnh đường ruột, viêm vú, viêm thận, viêm tinh hồn, bệnh đường hơ hấp thuốc điều trị tốn gấp nhiều lần giá trị thỏ - Thỏ nuôi vài tuần đến tháng tuổi cần cho ăn cám viên đủ, ăn thêm rau cỏ thỏ dễ bị bệnh tiêu chảy chết Thỏ trưởng thành sức đề kháng tốt hơn, cho ăn rau cỏ rửa thật để nước, lượng rau cỏ ngày chừng 20 g/con Nước cho thỏ uống phải lắng lọc khử trùng, thỏ cần từ 0,21 lít nước ngày Thức ăn viên phải đảm bảo thành phần dinh dưỡng cho thỏ tăng trưởng theo thời gian nuôi Thỏ nuôi đến trưởng thành có nhu cầu dinh dưỡng ngày từ 8-10% protein, 2-4% lipid, 10-20% glucid, tháng tuổi thêm chất xơ Thỏ có thai cho bú cần lượng dinh dưỡng ngày từ 10-15% protein, 5-7% lipid, 10-20% glucid, chất xơ cần thiết Thỏ lứa ăn chừng 30-50 g cám viên, ngày chia hai lần; thỏ đực giống, thỏ nuôi mang thai ăn chừng 80-100 g cám viên, chia hai lần sáng chiều Thức ăn cám viên ni thỏ chế biến từ nguồn ngũ cốc có sẵn, người chăn nuôi tự SX số lượng lớn cho đàn thỏ, nhu cầu lượng thức ăn chừng 4% trọng lượng thể thỏ, chất lượng thức ăn đảm bảo nhờ qua hệ thống sấy 1.200 độ C tiêu diệt tác nhân gây bệnh đường ruột, cầu trùng… Thỏ đực từ tháng thứ trở cho phối giống Thỏ phối giống sinh sản từ tháng thứ 6, phận sinh dục thỏ sưng lên có màu đỏ Cho thỏ vào chuồng thỏ đực để giao phối, ngày hai lần vào buổi sáng chiều Chỉ cho thỏ mẹ tái phối giống tháng sau đẻ, thỏ đủ sức rã bầy tự ăn sau bú sữa, thỏ mẹ thời gian tuần bồi dưỡng sức khỏe đẻ lứa Thỏ tuần tuổi cung cấp giống cho người nuôi kiểu công nghiệp thích hợp Thỏ tăng trưởng nhanh từ lúc sinh đến tháng tuổi, từ tháng thứ trở thỏ tăng trưởng chậm, nuôi thỏ cơng nghiệp lấy thịt có lợi giai đoạn 3-4 tháng tuổi (nặng 2,2-2,8 kg/con) Thịt thỏ cho lượng protein cao lượng thấp so với vài loại thịt động vật khác Lượng cholesterol thịt thỏ thấp thịt gà, thời dịch cúm gia cầm ni thỏ cơng nghiệp cung cấp lượng lớn thịt cho người tiêu dùng Những người cao tuổi, người cần giảm béo người có bệnh tim nên ăn thịt thỏ tốt thịt heo, bò, gà Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 35 Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc * Gia Cầm: - Trong năm gần đây, chăn nuôi gia cầm giới có tiến vượt bậc, nhiều kỹ thuật hình thành phát triển Các nghiên cứu tập trung vào lĩnh vực giống, dinh dưỡng, trang thiết bị, môi trường chăn nuôi - Tiến kỹ thuật giống gia cầm, Tạo nhiều giống có khả sản xuất thịt cao giống có khả sản xuất trứng cao gà Leghor, Browrick, Avian, Hubbard, Cobb - Sử dụng kỹ thuật Gene công tác giống việc sử dụng gene lùn đưa vào gà mái dòng nặng cân để giảm trọng lượng gà mà không làm ảnh hưởng đến suất trứng Mặt khác gene cịn có tác dụng giúp phát triển hệ (cơ đùi lườn) Sử dụng gene chống Stress cho gà điều kiện nuôi công nghiệp Hiện Nhật Bản, người ta sử dụng kỹ thuật chuyển đổi gene gia cầm Với kỹ thuật này, giúp người cải tiến gene gia cầm thông qua việc cấy chuyển gene Mặt khác, kỹ thuật giúp bảo tồn giống gia câm mà trực tiếp nuôi dưỡng chúng thông qua việc bảo tồn tế bào (germ cells) kiểm soát tỷ lệ đực mái Điều đặc biệt quan trọng việc sản xuất gà đẻ trứng Trong kỹ thuật này, nuôi cấy phôi gà phương pháp nhân tạo khâu đặc biệt quan trọng Trứng gà sau thụ tinh (trứng giai đoạn tế bào đơn , tế bào dĩa phơi chưa biệt hóa) lấy khỏi thể gà mái ni ống nghiệm Qúa trình nuôi chia làm giai đoạn Giai đoạn với thời gian 24 giờ, trứng nuôi ống nghiệm với nhiệt độ 410C Sau đó, trứng chuyển sang giai đoạn 2, giai đoạn này, trứng chuyển vào vỏ trứng cắt 1/3 đầu ấp nhân tạo nhiệt độ 370C - 380C thời gian ngày Giai đoạn thứ ngày thứ 4, trứng chuyển sang vỏ trứng khác lớn ấp nhân tạo nhiệt độ 380C với thời gian đến lúc nở Kỹ thuật cho tỷ lệ nở đạt 34,4% gà sau nở ra, chúng sinh trưởng sinh sản bình thường - Trong điều kiện nước ta, việc nhập giống gia cầm cần thiết để tạo nguồn gà hạt nhân (giống ông bà bố mẹ) Tuy nhiên, cần phải xem xét giống cần nhập nhập phải có hệ thống kiểm định, đánh giá Song song với việc nhập này, phải cần làm tốt công tác giống nhằm trì phát triển nguồn gene gia cầm nước (Ở Nhật, giống gà Nagoa giống địa phương, qua chọn lọc trở nên tiếng) Mặt khác, cơng tác giống cịn phải tiến hành thử nghiệm tổ hợp lai để tạo giống gà phù hợp có suất cao điều kiện chăn nuôi Việt Nam - Ngày nay, chăn nuôi gia cầm trở thành ngành công nghiệp, chăn nuôi với qui mô lớn – số nghiên cứu tập trung nghiên cứu phần ăn gà điều kiện chống stress Trong điều kiện Stress , nhu cầu axit amin (aa) tăng , nhu cầu lượng tăng chuyển hóa Protein giảm Khẩu phần ăn điều kiện stress có khuynh hướng giảm lượng tinh bộ, tăng lượng chất béo (mỡ động vật hay thực vật), không tăng hàm Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 36 Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc lượng Protein thô mà tăng hàm lượng Axit amin (aa), lưu ý đến tỷ lệ Ca/P Fe/Zn - Trong công nghiệp gia cầm , kiểu chuồng kín (window less house) sử dụng phổ biến Kiểu chuồng có ưu điểm sau : Đảm bảo tối ưu điều kiện chăn nuôi nhiệt độ, ánh sáng, ẩm độ mà suất đạt tối đa Cải tiến tiêu tốn thức ăn Trong điều kiện khí hậu lạnh, nhiệt độ giảm 10C gà ăn thêm 1,5% thức ăn Điều có nghĩa gà đẻ ăn 120 gr thức ăn 100C cần ăn 100 gr thức ăn nhiệt độ 200C (điều kiện nhà windowless house) mà suất trứng gà không thay đổi Năng suất trứng ổn định quanh năm mà không bị chi phối hay ảnh hưởng điều kiện mùa vụ , thời tiết Giảm thiếu tỷ lệ chết gà đẻ Không cần phải cắt mỏ gà Việc cắt mỏ gà stress lớn gà đẻ giai đoạn gà Rất dễ dàng việc kiểm soát bệnh tật, Đặc biệt dịch cúm gia cầm H5N1 Tiết kiệm tối đa diện tích chăn nuôi Đối với nuôi gà hệ thống nhà mở tỷ lệ ni con/m2 điều kiện nhà windowless house ni 30 con/m2 chuồng, giảm thiểu nhân công chăn nuôi Với hệ thống chuồng ni cơng nhân nuôi 50.000 gà đẻ, kiểu chuồng biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường - Đối với chăn nuôi gà thịt, loại chuồng kín, hồn tồn tự động (Automated broiler house) đưa vào sử dụng Nhật Với loại chuồng này, gà nuôi thịt không cần phải sử dụng loại thuốc kháng sinh nào, chí chương trình vắc xin Gà có tỷ lệ ni sống cao sản phẩm thịt gà an toàn, - Trong chăn nuôi gia cầm, hệ thống máng uống tự động góp phần tiết kiệm đến 40% lượng nước đảm bảo vệ sinh tối đa nguồn nước ngăn ngừa lan truyền mầm bệnh Chương IX:PHƯƠNG THỨC VÀ KẾ HOẠCH KHAI THÁC KINH DOANH I Kế hoạch tiếp thị: - Kế hoạch tiếp thị công ty đến siêu thị, chợ, công ty chế biến, thực phẩm Các công ty, doanh nghiệp nuôi trồng nguồn thức ăn công ty sản xuất - Lập website giới thiệu dự án - Giới thiệu sản phẩn nôi trồng hội chợ, cơng ty nước ngồi - Tiếp xúc với công ty, hộ nuôi trồng để cung cấp thức ăn II Phương thức kinh doanh - Mục tiêu cơng ty áp dụng sách cạnh tranh tạo khác biệt chất lượng sản phẩm Thỏa mãn nhu cầu khó tính người tiêu dùng Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 37 Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc Đảm bảo sản phẩm nuôi trồng thỏa mãn nhu cầu nước mà cịn đáp ứng tiêu chí phục vụ xuất - Chú trọng xuất tiêu thụ nội địa: giải pháp để phát triển bền vững nuôi trồng cho công ty - Chú trọng chất lượng giá trị Phát triển sản phẩm chủ lực công Phát triển khu nuôi trồng theo hướng thâm canh, an toàn dịch bệnh - Kiểm soát chặt chẽ giá cả, chất lượng đầu vào, tăng cường áp dụng tiến khoa học kỹ thuật - Giá đầu phù hợp đáp ứng nhu cầu tất tầng lớp người dân III Kế hoạch khai thác kinh doanh - Mua bán, cung cấp giống cho cơng ty, xí nghiệp, hộ dân có nhu cầu - Chế biến thức ăn phục vụ nuôi trồng cho công ty, bán cho hộ nuôi trồng nhỏ lẻ… - Cung cấp thương phẩm heo, bò, thỏ, cá, ếch, rắn… cho thị trường, siêu thị, người dân - Mua nuôi giống - Riêng năm kinh doanh đầu tiên, toàn cá, ếch rắn… mua thị trường, năm sau hệ thống cá giống sinh sản tự lo nguồn cho khu nuôi trồng - Tổ chức hoạt động tạo nhu cầu tiêu thụ sản phẩm thị trường nội địa - Xây dựng thương hiệu cho thành phố, công ty - Xây dựng sở thị trường dự báo nhu cầu sản phẩm thị trường - Tham gia lớp tập huấn kỹ xúc tiến thương mại kỹ quản lý doanh nghiệp - Tham gia chuỗi cung ứng hàng hóa xuất doanh nghiệp, trại nuôi - Tham gia hội chợ triển lãm, giới thiệu sản phẩm tổ chức nước tổ chức - Ngồi ra, cơng ty phối hợp với trường, viện nông nghiệp để cập nhật công nghệ giống mới, suất cao Góp phần tăng xuất, đem lại hiệu kinh tế Chương X: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN I Hiệu mặt xã hội - Góp phần chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp, cấu trồng vật nuôi theo hướng tập trung chun canh, chun mơn hóa, tạo nhiều sản Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 38 Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc phẩm thịt lợn chất lượng tốt có tỷ lệ nạc cao, nhiều sản phẩm thủy đặc sản đáp ứng nhu cầu ngày tăng xã hội chất lượng sống ngành xuất - Phát triển ngành chăn nuôi làm cho mặt nông thông thay đổi bề sâu lẫn chiều rộng theo hướng văn minh đại, tạo tiền đề cho q trình cơng nghiệp hóa - đại hóa nơng nghiệp nơng thơn - Mang lại nguồn thu cho ngân sách nhà nước từ khoản thuế GTGT, thuế thu nhập doanh nghiệp Hoạt động dự án góp phần làm tăng tổng sản phẩm kinh tế Quốc dân (GDP) góp phần làm tăng thu nhập bình quân cho người lao động - Sử dụng hợp lý, làm tăng giá trị sử dụng đất, biến vùng đất có khả trồng nơng nghiệp thành nơi phát triển mạnh, mang lại hiệu cao mặt kinh tế mặt xã hội - Thúc đẩy Ngành chăn ni huyện Phú Hịa nói riêng tỉnh Phú Yên nói chung Thúc đẩy tiến trình thị hố, phát triển mạng lưới hạ tầng kỹ thuật xã hội - Góp phần vào làm đa dạng loại hình kinh tế địa phương, - Tiếp thu công nghệ phương thức quản lý tiên tiến, nâng cao lực cán quản lý, đẩy nhanh trình hội nhập kinh tế quốc tế… II Hiệu mặt kinh tế Kinh doanh dự án - Qua kế hoạch kinh doanh đầu tư dự án có hiệu mặt tài sau: Xem thêm mục lục tính tốn Kết tính tốn tiêu tài dự án - Sau tính tốn có dược tiêu tài dự án sau: + Hiện gía dự án (NPV) NPV= 2.332.669.397.139,97 đồng + Tỷ suất hoàn vốn nội dự án (IRR) IRR= 41,82% + Thời gian hoàn vốn dự án (T): 05năm tháng - NPV dự án đạt 2.332.669.397.139,97 đồng dù áp dụng tỷ suất chiết khấu cao 21% cho thấy dự án mang tính khả thi cao IRR= 41,82% so với lãi suất bình quân lãi suất ngân hàng tỷ suất hồn vốn nội dự án cao, thể dự án mang tính khả thi có độ an tồn cao Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 39 Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn ni gia súc Chương XI: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG I Đánh giá tác động môi trường giai đoạn xây dựng trạng thái: - Việc thi công xây dựng hạng mục cơng trình trại chăn ni có tác động đến chất lượng mơi trường, tác động đáng lưu ý bụi xe vận chuyển lưu hành, chất thải sinh hoạt công nhân lao động đặc biệt cố xảy cháy, nổ tai nạn lao động - Tuy nhiên Dự án đầu tư xây dựng hạng mục công trình khơng có quy mơ lớn, lượng máy móc thiết bị lượng nguyên vật liệu, nhân công phục vụ thi cơng xây dựng khơng nhiều tổng thể nguồn phát thải vào môi trường không phức tạp không nhiều, thời gian diễn ngắn, cường độ cao, có khả tích dồn, phạm vi hẹp - Giải pháp giảm thiểu: Chấp hành nghiêm chỉnh luật an tồn lao động, an tồn thi cơng xây dựng, phòng chống cháy nổ, trang bị đầy đủ thiết bị cho cơng tác cứu nạn, phịng chống cháy nổ Phương tiện vận chuyển máy móc thi cơng đảm bảo chất lượng kiểm định trước vận hành Các loại vật liệu, nhiên liệu, nguyên liệu phục vụ xây lắp đống kín, che bạt đường vận chuyển, phun nước tưới ẩm thường xuyên bãi tập kết cát đá, sỏi, để giảm thiểu bụi gió gây Chất thải sinh hoạt phải có nơi đổ thải quy định Khu lán trại, nhà tạm bố trí nơi có nguồn nước sạch, xa khu vực thi công 200 -300m Chấp hành tuyệt đối nội quy, kỷ luật lao động, quy trình quy phạm thi cơng Ln sẵn sàng thiết bị xử lý, phịng tránh cố xảy qúa trình thi cơng Mọi dụng cụ, thiết bị thi công xây dựng không cọ rửa hệ sinh thái mà bố trí nơi quy định để thu gom chất thải Thực sử dụng lao động kỹ thuật, chuyên môn II Đánh giá tác động môi trường giai đoạn khai thác dự án Khi trại chăn nuôi vào khai thác có nhóm nguồn chất phát thải tác động bao gồm: - Nhóm (1): chất thải phải từ phục vụ sản xuất phương tiện, máy móc, thiết bị bao gồm; 1.1: Khói, bụi, tiếng ồn 1.2: Nước thải trình lao động, sản xuất - Nhóm (2) chất phát thải từ chuồng trại chăn nuôi bao gồm: 2.1 Nước thải (nước tiểu, nước tắm, rửa chuồng trại lẫn phân lợn) 2.2 Phân thể rắn dạng sơ, bã, bùn, bột 2.3 Khí thải chuồng chăn ni - Nhóm (3) chất phát thải sinh hoạt vệ sinh bao gồm: 3.1 Chất thải vệ sinh cá nhân Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 40 Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc 3.2 Rác thải sinh hoạt - Nhóm (4) chất phát thải rủi do, cố, quan hệ cộng đồng bao gồm: 4.1.Bùng phát dịch bệnh 4.2 Tệ nạn xã hội 4.3 Tại nạn lao động 4.4.Sự cố cháy nổ 4.5 Sức khoẻ III Thành phần yếu tố môi trường bị tác động: - Môi trường vật lý đó: Mơi trường khơng khí, mơi trường nước, mơi trường đất - Mơi trường hệ sinh thái có: Hệ sinh thái trồng cạn thuỷ sinh; hệ sinh thái nhân văn (môi trường lao động nhân văn) Giải pháp để giảm thiểu ô nhiễm môi trường khai thác chăn nuôi lắp đặt hệ thống thơng gió chuồng ni, ln cọ rửa, hót dọn vệ sinh thường ngày, phun thuốc khử mùi với nồng độ nhẹ, thiết lập hệ thống bể Biogas bể phân huỷ sinh học kết hợp dùng chế phẩm EM Khi vận chuyển phân đóng đậy kín Nguồn nước thải chuồng trại dẫn vào bể biogas Nơi làm việc cơng nhân cần bố trí nhà vệ sinh xa nguồn nước cấp, nước thải phục vụ chăn nuôi thu gom hàng ngày chuyển đến nơi quy định địa phương Luôn giám sát thú ý để phịng dịch bệnh Mọi hoạt động bên ngồi vào trại chăn nuôi thông qua công tác khử trùng Cơ sở chăn nuôi tuân thủ đầy đủ quy định pháp lệnh an toàn PCCC Các phương tiện bao gồm: + Cơ sở cần thiết bình hơi, bình bọt chống cháy cho cá nhân + Cơ sở cần thiết hộp, dụng cụ cứu hỏa cho dãy chuồng + Bể cát bể nước cứu hoả + Thiết bị chống sét cơng trình mạng lưới tiếp địa: Thiết bị chống sét cơng trình mạng lưới tiếp địa thiết kế lắp theo tiêu chuẩn 20TCN 46 - 83 xây dựng chuồng traị Tại khu vực dễ cháy kho chứa thức ăn, nhiên liệu máy phát điện, tủ điện trung tâm… lắp đặt đủ hệ thống báo cháy, hệ thống thơng tin, báo động Các phương tiện phịng cháy chữa cháy kiểm tra thường xuyên điều kiện sẵn sàng ứng cứu + Các máy móc thiết bị làm việc nhiệt độ cao thải dày đặc ln có điện trung tâm… lắp đặt đủ hệ thống báo cháy, hệ thống thông tin, báo động Các phương tiện phòng cháy chữa cháy kiểm tra thường xuyên điều kiện sẵn sàng ứng cứu + Các máy móc thiết bị làm việc nhiệt độ cao thải dầy đặc luốn có hồ sơ lý lịch kiểm tra, đăng ký định kỳ quan chức Nhà Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 41 Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc nước Các thiết bị có đồng hồ đo nhiệt, áp suất, mức bình….nhằm giám sát thống số kỹ thuật dung dịch + Kiểm tra an tồn định kỳ hệ thống bình chứa hướng dẫn khí Biogas, trang bị đầy đủ van an toàn thiết bị hỗ trợ cần thiết + Khi vật nuôi mắc bệnh, cách ly chuồng nuôi cách ly để tránh lây lan chữa thương hướng dẫn cán thú y Khi có dịch bệnh cần báo cho quan thú y để có hỗ trợ giải pháp chun mơn Không vận chuyển kể khoẻ mạnh khỏi khu vực nhằm tránh lây lan diện rộng Triển khai tiêu huỷ toàn mắc bệnh theo quy trình Bộ Y tế phê duyệt Nếu không khỏi, chết ốm bệnh đưa theo đường riêng vào khu vực riêng biệt để xử lý theo phương án khác tuỳ theo tính chất loại bệnh IV Danh mục cơng trình xử lý mơi trường Cơng trình cấp nước Cơng trình xử lý nước cấp cho sinh hoạt chăn ni có dung tích khoảng 60 - 80m3/ ngày đêm theo quy trình xử lý nước cấp cho sinh hoạt Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước Giếng-> Máy bơm -> Bể chứa ->Máy bơm cấp lên bể -> ống phân phối tiêu thụ Sơ đồ nguyên lý hệ thống cáp nước chống cháy Bể chứa -> Máy bơm ->Đường ống ->Họng chữa cháy Cơng trình xử lý chất thải khu chăn nuôi bao gồm: Hệ thống quạt thơng gió thiết kế tiêu chuẩn kỹ thuật Hệ thống bể Biogas theo nguyên lý phân huỷ sinh học, xảy bể lắng cặn đựơc theo dõi quan trắc môi trường trước nhập vào ao điều hoà nhập vào nguồn mương tiêu Chương trình quản lý giám sát mơi trường Chương trình quản lý môi trường Trong thời gian thi công có người tổ trưởng tổ thi cơng thường xuyên trường Đồng thời có chuyên gia mơi trường tuần làm việc ngồi trường buổi để theo dõi, phát vấn đề môi trường đánh giá tác động, nhằm quản lý chặt chẽ môi trường Trong trường hợp phát hoạt động tác động xấu đến mơi trường có biện pháp ngăn chặn, xử lý kịp thời Trong trường hợp mức độ nguy hại đến môi trường vượt khả sở, báo cáo với quan môi trường sở can thiệp, xử lý Trong thời gian khai thác dự án, có người thường xuyên kiêm nhiệm giám sát quản lý môi trường khu vực hoạt động dự án Chương trình giám sát quan trắc mơi trường Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 42 Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn ni gia súc Trong q trình thi cơng xây dựng, dự án không quy mô lớn phức tạp nên tổ chức đến hai đợt thực quan trắc đo đạc thông số môi trường khơng khí, nước, đợt cách tháng Các kết quan trắc đo đạc kiểm tra giám sát phịng tài ngun mơi trường nơi có dự án để đối chiếu với thống số môi trường dự báo nêu báo cáo ĐTM Kinh phí quan trắc đo đặc nằm kinh phí dự án Trong trình khai thác dự án, tổ chức định kỳ hàng năm ba đến năm đợt quan trắc đo đạc thông số môi trường theo quy trình tiêu chuẩn quy chuẩn hành Các điểm quan trắc, tuyển đo khảo sát đánh dấu sơ đồ để theo dõi Đặc biệt ý khu vực chăn nuôi, nơi phát sinh nguồn chất thải vào môi trường Các kết quan trắc đo đạc kiểm tra giám sát phịng tài ngun mơi trường địa phương để đối chiếu với thông số môi trường dự báo đánh giá nêu báo cáo ĐTM Kinh phí cho việc đo đạc quan trắc nằm kinh phí dự án Chương trình giám sát mơi trường thực song song với chương trình quan trắc mơi trường Hội đồng, người giám sát mơi trường có nhiệm vụ giám sát nội dung cụ thể như: giám sát chất lượng khơng khí; giám sát chất lượng nước (nước mạch nước ngầm); giám sát chất lượng, vận hành cơng trình, thiết bị giảm thiểu, xử lý mơi trường; giám sát tình trạng mơi trường xung quanh dự án tình trạng sức khoẻ người lao động khu vực dự án hoạt động Kinh phí giám sát mơi trường kinh phí chủ dự án Cam kết thực biện pháp quy định chung bảo vệ môi trường + Tất hoạt động xác định bảo vệ cho môi trường - -đẹp cải thiện giảm thiểu tác động xấu đến môi trường Tất biện pháp đến môi trường dự án nhằm đảm bảo cân sinh thái, ngăn chặn khắc phục hậu xấu hoạt động dự án gây + Luôn đảm bảo hoạt động phát thải chất môi trường đạt chuẩn mực giới hạn cho phép tiêu chuẩn môi trường ban hành biện pháp phù hợp + Luôn đảm bảo hoạt động phát thải chất môi trường đạt chuẩn mực, giới hạn cho phép theo tiêu chuẩn môi trường ban hành biện pháp phù hợp + Ln tn thủ quy trình cơng nghiệp giải pháp kỹ thuật không gây ô nhiễm môi trường mức tối thiểu ô nhiễm Mọi cá nhân lao động phổ biến kiến thức có trách nhiệm tham gia hoạt động bảo vệ môi trường, gây tổn hại tới môi trường phải bồi thường theo quy định pháp luật + Mọi cá nhân người lao động thực quy định vệ sinh công cộng, bảo vệ nguồn nước, hệ thống cấp nước, thoát nước, xanh… + Các trang thiết bị công nghệ xử lý môi trường trang bị đại tiên tiến Các phương tiện chuyên chở máy móc trang bị cho sản xuất Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 43 Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc kiểm tra, kiểm định định kỳ để loại bỏ phương tiện, thay thiết bị máy móc khơng đảm bảo tiểu chuẩn phát thải vào môi trường + Tất chất thải thu gom, xử lý nơi quy định địa phương giám sát quy trình vận hành xử lý chất thải, nước thải, khí thải sở sản xuất + Tất cố môi trường xảy thực biện pháp tương thích để giảm thiểu thấp nhiễm môi trường sức khoẻ người lao động, khắc phục nhanh, kịp thời cố môi trường để đảm bảo thời gian vào ổn định môi trường, sản xuất ngắn nhất, nhanh nhất, Trong trường hợp cố vượt khả phòng chống sở đựơc báo với sở địa phưong có chức liên quan để huy động khắc phục cố môi trường khẩn cấp Mọi chi phí cho phịng chống cố nguồn lấy từ sở sản xuất + Trong trình xây dựng khai thác dự án, hàng năm, hàng tháng, phổ biến kế hoạch bảo vệ môi trường, kế hoạch quản lý cơng trình xử lý mơi trường sở Tổ chức với sở địa định kỳ giám sát, quan trắc đo đạc điểm đo xác định Cơ sở sản xuất tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân có thẩm quyền giám sát, kiểm tra vấn đề môi trường sở Chương XII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Phát triển ngành nhân giống,chăn nuôi nuôi trồng thuỷ sản tạo tiền đề làm sở để phát triển số lượng chất lượng sản phẩm nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu dùng xã hội xuất Đặc biệt kinh tế hội nhập toàn cầu (Việt Nam gia nhập WTO) Dự án tận dụng khai thác hợp lý hiệu nguồn nhân lực xã hội tài nguyên địa phương, nhằm tạo nhiều sản phẩm có chất lượng cao từ nguồn sản phẩm nông nghiệp, thuỷ sản, phế phụ phẩm, nâng cao hiệu kinh tế cho xã hội Góp phần quan trọng thúc đẩy xây dựng nơng thơn theo hướng cơng nghiệp hóa - đại hóa Phù hợp với định hướng phát triển ngành chăn nuôi tỉnh nhà từ đến năm 2020 năm Dự án đầu tư Chủ đầu tư có kinh nghiệm, có Ban điều hành giỏi trình độ quản lý chun mơn, động q trình hoạt động, có đội ngũ nhân viên có lực chun mơn cao, nghiệp vụ tác phong chuyên nghiệp Đây điều kiện thuận lợi để dự án đến thành công, đưa Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc thành điểm sáng chuyển đổi cấu trồng vật nuôi có gía trị kinh tế cao so với tồn huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên Dự án xây dựng hoàn toàn phù hợp với nhu cầu tỉnh nhà chủ trương, chiến lược phát triển kinh tế - xã hội Đảng Nhà nước đề ra, góp phần đẩy nhanh cơng cơng nghiệp hóa - đại hóa đất nước, mục tiêu " Dân giầu, nước mạnh, xã hội công bằng, văn minh" Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 44 Cty CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc Qua nghiên cứu phân tích chúng tơi thấy dự án hồn tồn có tính khả thi, đem lại lợi ích hiệu kinh tế cao Chủ đầu tư có đội ngũ cán cơng nhân làm việc nhiệt tình, giàu kinh nghiệm thực tiễn kinh doanh tảng trọng điểm làm cho dự án Dự án có tính khả thi sớm vào thực Phát triển sở sản xuất có chất lượng cao dựa tảng kinh nghiệm thành công số doanh nghiệp khác có mặt thị trường đầu tư thiết bị phù hợp với quản lý chuyên nghiệp, sản xuất có kỹ thuật cơng nghệ cao định cung cấp cho thị trường sản phẩm chất lượng tốt Số lượng vốn đầu tư hợp lý thúc đẩy thêm lực sản xuất doanh nghiệp, giảm giá thành sản phẩm, nâng cao tính cạnh tranh thị trường Dự án xem thuận lợi, có kế hoạch mua sắm trang thiết gị kế hoạch hoạt hoạt động cách hợp lý, có thuận lợi lớn việc thâm nhập thị trường Dự án có tình khả thi, điểm cân lỗ lãi hợp lý, sau đầu tư xây dựng xong vào hoạt động thu hiệu kinh tế hiệu xã hội cao Đóng góp đáng kể vào nguồn thu ngân sách địa phương Dự án có tác động trực tiếp giúp ngành chăn nuôi phát triển; an ninh môi trường đảm bảo, tạo công ăn việc làm, an ninh xã hội tốt, đem lại đời sống ổn định, ấm no cho nhân dân, nâng cao giá trị sử dụng đất nơi có trang trại Kiến nghị Kiến nghị quan có thẩm quyền, ban ngành cấp xem xét chấp thuận dự án đầu tư Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc để chủ đầu tư tiến hành bước Đồng thời đề nghị quan có thẩm quyền, ban ngành cấp xem xét ưu đãi dự án CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG LIÊN THÀNH Địa điểm:xã Hòa Quang Bắc, xã Hòa Quang Nam, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 45 ... CP Đầu tư Xây dựng Liên Thành Dự án Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc III Giải pháp quy hoạch mặt Vị trí giới hạn phạm vi quy hoạch - Dự án Trang trại nhân giống vá chăn nuôi gia súc nằm... thông tin liên lạc , điện, nước, giao thông dịch vụ hổ trợ đầu tư Chương IV: PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH I Tên dự án - Tên dự án: Dự án Trang Trại Nhân Giống Và Chăn Nuôi Gia Súc - Địa điểm: huyện Phú Hòa,... thuận dự án đầu tư Trang trại nhân giống chăn nuôi gia súc để chủ đầu tư tiến hành bước Đồng thời đề nghị quan có thẩm quyền, ban ngành cấp xem xét ưu đãi dự án CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG