(Luận văn đại học thương mại) nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản của công ty cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA việt

i LỜI CẢM ƠN Để hồn thành khóa luận , em xin chân thành tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến Th.S Vũ Xuân Thủy tận tình hướng dẫn em suốt q trình làm khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn quý Thầy, Cơ khoa Tài – Ngân hàng , Trường Đại học Thương mại tận tình truyền đạt kiến thức suốt năm hộc tập Với vốn kiến thức tiếp thu q trình học khơng tảng cho q trình nghiên cứu khóa luận mà cịn hành trang vơ q báu cần thiết để em vào đời cách vững tự tin Em chân thành cảm ơn Ban Giám đốc tồn thể anh( chị ) Cơng ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt cho phép , tạo điều kiện thuận lợi để em thực tập Công ty cung cấp số liệu để em hồn thành khóa luận Cuối em kính chúc q Thầy, Cơ dồi sức khỏe thành công nghiệp cao quý Đồng kính chúc Cơ , Chú, Anh, Chị Cơng ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt dồi sức khỏe , đạt nhiều thành công sống, đưa Công ty Sofia Việt phát triển ngày vững mạnh Em xin trân trọng cảm ơn ! Hà Nội, ngày 23 tháng 04 năm 2018 Sinh viên Nguyễn Thị Hằng LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC BẢNG BIỂU iv DANH MỤC SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ iv DANH MỤC KÝ HIỆU VIẾT TẮT .v LỜI MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài .1 Mục đích nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu .2 Phương pháp nghiên cứu .2 Kết cấu khóa luận CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN CỦA DOANH NGHIỆP 1.1 Tổng quan tài sản doanh nghiệp 1.1.1 Khái quát doanh nghiệp tài sản doanh nghiệp 1.1.2 Tài sản doanh nghiệp 1.1.2.1 Khái niệm tài sản doanh nghiệp 1.1.2 Kết cấu tài sản doanh nghiệp 1.1.2.1 Tài sản ngắn hạn 1.1.3 Vai trò tài sản dối với doanh nghiệp .8 1.1.4 Nguồn hình thành tài sản .9 1.2 Hiệu sử dụng tài sản doanh nghiệp 12 1.2.1 Khái niệm hiệu sử dụng tài sản doanh nghiệp 12 1.2.2 Các tiêu chí đánh giá hiệu suất sử dụng tài sản doanh nghiệp 13 1.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu sử dụng doanh thu 18 1.3.1 Các nhân tố chủ quan 18 1.3.2 Các nhân tố khách quan .20 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN CỦA CÔNG TY XÂY DỰNG KIẾN TRÚC SOFIA VIỆT 23 2.1 Giới thiệu công ty Cổ phần kiến trúc SOFIA Việt 23 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt 23 2.1.2 Chức nhiệm vụ hoạt động Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt 24 2.1.3 Cơ cấu tổ chức nhân Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt 25 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com iii 2.1.4 Kết hoạt động kinh doanh Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt 28 2.2 Phương pháp thu thập xử lý liệu 31 2.2.2 Đánh giá tình hình sử dụng tài sản Cơng ty Cổ phần Sofia Việt 33 2.3 Thực trạng hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt qua liệu thứ cấp .35 2.3.1 Thực trạng Tổng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt 35 2.3.2 Hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt 43 2.3.2.1 Hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt 45 2.4 Đánh giá thực trạng hiệu sử dụng TS Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt 50 2.4.1 Kết đạt 50 2.4.2 Hạn chế nguyên nhân .51 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG KIẾN TRÚC SOFIA VIỆT .54 3.1 Định hướng Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt 54 3.1.1 Định hướng phát triển ngành xây dựng 54 3.1.2 Định hướng hoạt động Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt 56 3.2 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần kiến trúc Sofia Việt 57 3.2.1.Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tổng tài sản Công ty Cổ phần kiến trúc Sofia Việt 57 3.2.2 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần kiến trúc Sofia Việt 58 3.2.3 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản dài hạn Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt 62 3.3 Kiến nghị 65 KẾT LUẬN 67 TÀI LIỆU THAM KHẢO LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com iv DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 2.1: Kết hoạt động kinh doanh Công ty SOFIA Việt giai đoạn năm 20152017 28 Bảng 2.2: Tình hình sử dụng tài sản Công ty Cổ phần Sofia Việt qua đánh giá nhân viên Công ty Sofia Việt 33 Bảng 2.3: Cơ cấu tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt 36 Bảng 2.4: Cơ cấu tài sản ngắn hạn Công ty cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA VIỆT 38 Bảng 2.5: Cơ cấu tài sản dài hạn Công ty cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA VIỆT 42 Bảng 2.6: Hiệu sử dụng tổng tài sản .44 Bảng 2.7 Khả toán Công ty 45 Bảng 2.8: Tốc độ luân chuyên tài sản ngắn hạn .46 Bảng 2.9: Hiệu suất sử dụng TSNH hệ suất sinh lợi TSNH .48 Bảng 2.10: Hiệu suất sử dụng TSDH hệ suất sinh lợi TSDH 49 Bảng 2.11: Suất hao phí TSCĐ Cơng ty 50 DANH MỤC SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ Sơ đồ1.1:Mơ tả tổ chức Công ty SOFIA Việt LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com v DANH MỤC KÝ HIỆU VIẾT TẮT Từ viết tắt Nghĩa từ DN Doanh nghiệp TS Tài sản TSNH Tài sản ngắn hạn TSDH Tài sản dài hạn TSCĐ TSCĐ LN Lợi nhuận DTT Doanh thu GĐ Giam đốc CTCP Công ty Cổ phần ĐVT Đơn vị tính LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Một doanh nghiệp tồn phát triển nhiều mục tiêu khác như: tối đa hóa lợi nhuận, tối đa hóa doanh thu ràng buộc tối đa hóa lợi nhuận, tối đa hóa hoạt động có lợi nhà lãnh đạo doanh nghiệp… Song tất mục tiêu cụ thể nhằm mục đích bao trùm tối đa hóa tài sản Sủ dụng tài sản yếu tố định đến phát triển hay suy vong doanh nghiệp, sử dụng tài sản hiệu giúp cho trình sản xuất kinh doanh thuận lợi nâng cao hiệu kinh tế đặc biết tăng tính cạnh tranh tăng thêm giá trị tài sản cho chủ sở hữu Thực tế cho thấy năm qua kinh tế nước ta có nhiều biến chuyển tác động tích cực Nhiều doanh nghiệp có lợi luận cao, phát triển ngành vững mạnh, bên canh tính giây phút có nhũng doanh nghiệp rơi vào tình trạng khủng hoảng, phá sản, tỷ lệ số doanh nghiệp sản khơng mà cịn nhiều qua năm Vậy nguyên nhân từ đâu., để doanh nghiệp phát triển yếu tố tài sản yếu tố quan trọng Và quan trọng để sử dụng tài sản hiệu quả, hợp lý câu hỏi doanh nghiệp Làm để cân đối tài sản , tối ưu lợi nhuận Nhiều chuyên gia nghiên cứu kinh tế tìm hiểu sâu rộng vấn đề Tuy có chiến lược phương pháp để sử dụng hiệu tài tài, kiến thức sách mang tính chất khoa học Vì áp dụng vào cơng ty cụ thể khó, cơng ty có nguồn tài sản khác Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt công ty hoạt động chủ yếu lĩnh vực xây dựng vào hoạt động từ năm 2012 Công ty trọng đến vấn đề sử dụng hiệu tài sản nhiều lí chủ quan khách quan định, hiệu qủa sử dụng tài sản Cơng ty cịn thấp so với mục tiêu đề Vì để cơng ty phát triển, để lợi nhuận tăng cao việc sử dụng tài LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com sản cho hiệu vấn đề cấp bách đòi hỏi tồn thể cơng ty cần có sách, chiến lược cho phù hợp hiệu Từ ý kiến nêu với kiến thức học Trường Đại học Thương mại trình làm việc trải nghiệm thực tế Cơng ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt Em chọ đề tài : “Nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt” cho khóa luận tốt nghiệp Mục đích nghiên cứu - Nghiên cứu vấn đề lý luận hiệu sử dụng tài sản doanh nghiệp - Phân tích, đánh giá thực trạng hiệu sử dụng tài sản doanh nghiệp - Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu tài sản Cô ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt, Từ đưa phương hướng giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty - Phạm vi nghiên cứu: Thực trạng sử dụng tài sản Cô ty Cổ phần xây dựng kiến trcs SOFIA Việt giai đoạn 2015-2017 Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập liệu sơ cấp Phương pháp điều tra trực tiếp: sử dụng phương pháp thông tin thu thập việc hỏi trực tiếp đối tượng nghiên cứu Phương pháp bao gồm hình thức chính: vấn trực tiếp , phổng vấn qua điện thoại, trả lời bảng câu hỏi nghiên cứu Hình thức sử dụng thùy thuộc vào mục đích nghiên cứu loại hình câu hỏi yếu tố thời gian , chi phí nhân viên thực Để nghiên cứu hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc S0FIA Việt em thiết kế phiếu điều tra đặt câu hỏi tìm hiểu chung tình hình tài sản sử dụng tài sản Cơng ty từ có biện pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Phiếu pháp cho phịng Kế tốn tài chính, phòng kinh tế thị trường LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Phương pháp sử dụng bảng câu hỏi :Bảng câu hỏi loạt câu hỏi viết hay thiết kế người nghiên cứu để gởi cho người trả lời vấn trả lời gửi lại bảng trả lời câu hỏi cho người nghiên cứu Sử dụng bảng câu hỏi phương pháp phổ biến để thu thập thông tin từ người trả lời câu hỏi đơn giản Để thu thập thơng tin xác qua phương pháp này, cần nêu câu hỏi suy nghĩ xác vấn đề muốn nghiên cứu trước hoàn thành thiết kế bảng câu hỏi Thường người nghiên cứu có giả thuyết định lượng với biến số a Đối tượng điều tra - Giám đốc - Kế tốn trưởng - Trưởng phịng kinh tế thị trường - Nhân viên phịng tài kế tốn - Nhân viên phịng kinh tế thị trường b Thực Qúa trình thu thập liệu công ty thu thập cách pháp phiếu điều tra trực tiếp nhân viên Công ty Sofia Việt - Phương pháp thu thập liệu thứ cấp Kết hợp với phương pháp pháp phiếu điều tra , tiến hành thu thập báo cáo tài cơng ty từ năm 2015- 2017 để kết hợp phân tích làm rõ cấu sử dụng tài sản Cơng ty Kết cấu khóa luận Bài khóa luận gồm chương Chương 1: Cơ sở lý luận hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt Chương 2: Thực trạng hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt Chương 3: Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN CỦA DOANH NGHIỆP 1.1 Tổng quan tài sản doanh nghiệp 1.1.1 Khái quát doanh nghiệp tài sản doanh nghiệp 1.1.1.1.Khái niệm doanh nghiệp Xét theo quan điểm luật pháp: Ở Việt Nam theo điều Luật doanh nghiệp: Doanh nghiệp tổ chức kinh tế có tư cách pháp nhân, có dấu, có tài sản, có quyền nghĩa vụ dân hoạt động kinh tế theo chế độ hạch toán độc lập, tự chịu trách nhiệm toàn hoạt động kinh tế phạm vi vốn đầu tư doanh nghiệp quản lý chịu quản lý nhà nước loại luật sách thực thi Xét theo quan điểm chức năng: Doanh nghiệp định nghĩa sau: "Doanh nghiệp đơn vị tổ chức sản xuất mà người ta kết hợp yếu tố sản xuất (có quan tâm giá yếu tố) khác nhân viên công ty thực nhằm bán thị trường sản phẩm hàng hóa hay dịch vụ để nhận khoản tiền chênh lệch giá bán sản phẩm với giá thành sản phẩm (M.Francois Peroux) Xét theo quan điểm phát triển Doanh nghiệp cộng đồng người sản xuất cải Nó sinh ra, phát triển, có thất bại, có thành cơng, có lúc vượt qua thời kỳ nguy kịch ngược lại có lúc phải ngừng sản xuất, đơi tiêu vong gặp phải khó khăn khơng vượt qua " (trích từ sách " kinh tế doanh nghiệp D.Larua.A Caillat - Nhà xuất Khoa Học Xã Hội 1992 ) Xét theo quan điểm hệ thống Doanh nghiệp tác giả nói xem " doanh nghiệp bao gồm tập hợp phận tổ chức, có tác động qua lại theo đuổi mục tiêu Các phận tập hợp doanh nghiệp bao gồm phân hệ sau: sản xuất, thương mại, tổ chức, nhân LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Định nghĩa doanh nghiệp Từ cách nhìn nhận phát biểu về định nghĩa doanh nghiệp sau: Doanh nghiệp đơn vị kinh tế có tư cách pháp nhân, quy tụ phương tiện tài chính, vật chất người nhằm thực hoạt động sản xuất, cung ứng, tiêu thụ sản phẩm dịch vụ, sở tối đa hóa lợi ích người tiêu dùng, thơng qua tối đa hóa lợi chủ sở hữu, đồng thời kết hợp cách hợp lý mục tiêu xã hội 1.1.2 Tài sản doanh nghiệp 1.1.2.1 Khái niệm tài sản doanh nghiệp - Theo chuẩn mực Kế toán Quốc tế: Tài sản nguồn lực doanh nghiệp kiểm soát , kết hoạt động khứ , mà từ số lợi ích kinh tế tương lai dự kiến trước cách hợp lý - Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam: Tài sản nguồn doanh nghiệp kiểm sốt mang lại lợi ích kinh tế cho doanh nghiệp tương lai - Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản có hình thành tương lai http://ketoanthucte.top/tai-san-la-gi-i1086.html 1.1.2 Kết cấu tài sản doanh nghiệp 1.1.2.1 Tài sản ngắn hạn Tài sản ngắn hạn tài sản mà thời gian sử dụng, thu hồi chuyển năm chu kỳ kinh doanh Tài sản ngắn hạn bao gồm: - Tiền khoản tương đương tiền: Tiền hiểu tiền mặt, tiền gửi ngân hàng tiền chuyển Các khoản tương đương tiền khoản đầu tư ngắn hạn không tháng , có khả chuyển đổi dễ dàng thành tiền khơng có nhiều rủi ro q trình chuyển đổi thành tiền - Tài sản tài ngắn hạn : Bao gồm khoản đầu tư chứng khốn có thời gian thu hồi năm chu kỳ kinh doanh( : Tín phiếu kho Bạc, kì phiếu kinh doanh)… chứng khốn mua bán ( cổ phiếu, trái phiếu) để tìm kiếm lời loại đầu tư tài khác không năm LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 57  Đầu tư dài hạn: Tiếp tục tăng cường đầu tư dài hạn vào Công ty liên doanh, liên kết Công ty đặc biệt trọng đến việc mở rộng sản xuất kinh doanh ; xây dựng nhà xưởng mới, đầu tư mua sắm thiết bị góp phần tăng lợi nhuận Cơng ty 3.2 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần kiến trúc Sofia Việt 3.2.1.Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tổng tài sản Công ty Cổ phần kiến trúc Sofia Việt - Tăng cường đào tạo, bồi dưỡng cán Công ty cần có sách tuyển dụng hợp lý , kế hoạch đào tạo phù hợp với chuyên môn nghiệp vụ nhằm có nguồn nhân lực có kiến thức kỹ làm việc đáp ứng nhu cầu phát triển Công ty; Công ty nên thường xuyên cử cán quản lý chủ chốt học khóa đào tạo ngắn hạn chuyên sâu để nâng cao kiến thức chuyên môn, phục vụ công việc quản lý tài sản cũn dự án tốt Bên cạnh đào tạo bồi dưỡng nâng cao trình độ tay nghề công nhân điều cần thiết Nó giúp cho người cơng nhân có thêm kiến thức khả làm việc hiệu - Tích cực tìm kiếm thị trường, mở rộng thị trường nước ngồi Tuy Cơng ty có nhiều dự án đầu tư xây dựng phát triển thị trường nội địa, thị trường nội địa ngành cạnh tranh gay gắt , giá hàng hóa nguyên vật liệu xây dựng tăng cao Do để nâng cao hiệu kinh doanh Cơng ty cần tích cực khai thác tìm kiếm mở rộng thị trường nước ngồi để nâng cao thị phần ngành xây dựng nhằm mang lại nguồn lợi vững Ngành xây dựng phát triển mạnh mẽ, bước sang năm 2018 nhiều tập đồn có dự án kiến trúc với giá trị lớn như: Tập đồn FLC, Vingroup…Cơng ty cần có sách tiếp cận khách hàng cho hiệu quả, lấy lòng tin phát triển lâu dài với Cơng ty - Cần đưa quy chế cụ thể tài LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 58 Những sách cụ thể tài phải dựa theo văn đưa Bộ xây dựng dựa hoạt động tài Cơng ty Cần phải có phân chia rõ ràng quyền hạn giưa đơn vị thành viên , đội xây dựng , ý thức, quyền trách nhiệm việc sử dụng bảo vệ tài sản Công ty Điều tạo điều kiện cho phận trở nên chủ động nâng cao ý thức bảo vệ tài sản - Các tiêu sử dụng tổng tài sản cần nâng cao trọng Các tiêu tổng tài sản Công ty mức tương đối khả quan Trong năm tới , cần phải làm cho mức độ tăng doanh thu , lợi nhuận sau thuế tăng nhanh tốc độ tăng trưởng tổng tài sản 3.2.2 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần kiến trúc Sofia Việt - Quản lý tốt khoản phải thu Quản lý khoản phải thu vấn đề quan trọng phức tạp công tác quản lý tài tất doanh nghiệp Đặc biệt với Công ty Cổ phần kiến trúc Sofia Việt khoanr phải thu ngày tăng cao, năm 2015 20triệu đồng, năm 2016 tăng nhanh 2,550 triệu đồng đến năm 2017 số tăng lên cao 2,892 triệu đồng Việc tăng khoản phải thu năm 2016, năm 2017 từ khách hàng kéo theo việc gia tăng khoản chi phí quản lý nợ, chi phí thu hồi nợ , chi phí trả lãi vay để đáp ứng nhu cầu vốn thiếu vốn doanh nghiệp bị khách hàng chiếm dụng Hơn , tăng khoản phải thu làm tăng rủi ro doanh nghiệp dẫn đến tình trạng nợ hạn khó địi khơng thu hồi khách hàng vỡ nợ , gây vốn doanh nghiệp Tuy nhiên có sách tín dụng hợp lý thu hồi khách hàng, làm tăng doanh thu lợi nhuận Vì để quản lý tốt khoản phải thu khách hàng, Công ty cần thực số biện pháp sau:  Xác định sách tín dụng với khách hàng Cơng ty cân xem xét,đánh giá yếu tố sau: LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 59 Mục tiêu mở rộng thị trường tiêu thụ , tăng doanh thu tăng lơi nhuận Cơng ty Tình trạng cạn tranh: Cơng ty cần xem xét tình hình bán chịu đối thủ cạnh tranh để có đối sách bán chịu thích hợp có lợi: Cơng ty cần phân loại khách hàng Công ty cạnh tranh, sau lập danh sách tính tốn để đưa số cụ thể phương án tốt Tình hình tài Cơng ty : Cơng ty khơng thể mở rộng việc bán chịu cho khách hàng có nợ phải thu mức cao có thiếu hụt vốn lớn tiền cân đối thu chi tiền  Phân tích khách hàng xác định đối tượng bán chịu Đây khâu quan trọng để Công ty xá định rõ khách hàng định thực sách thương mại Do , để thẩm định độ rủi ro cần có phân tích đánh giá khả trả nợ uy tín khách hàng , với khách hàng tiềm Trên sở định tình hình hợp đồng  Xác định điều kiện tốn Cơng ty cần có định toán tỷ lệ chiết khấu toán Chiết kháu toán phần giảm trừ số tiền định cho khách hàng khách hàng trả tiền trước thời hạn toán Thiết lập hạn mức tín dụng hợp lý, Quản lý khoản phải thu nhằm tối đa hóa lợi nhuận Vì ,cơng ty nên chấp nhận đơn xin cấp tín dụng khách hàng có hội trở thành khách hàng thường xuyên đáng tin cậy cơng ty Trong trường hợp khách hàng có uy tín thấp đáng nghi ngờ Công ty cần ấn định hạn mức tín dụng để tránh rủi ro  Thường xun kiểm sốt nợ phải thu Cơng ty phải mở sổ theo dõi chi tiết tình hình toán với khách hàng , thường xuyên xem xét đánh giá tình hành nợ phải thu dự đốn nợ phải thu từ khách hàng theo công thức: Npt = Dn x Kpt LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 60 Trong đó: Npt: Nợ phải thu dự kiến Kỳ( năm) Dn: Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ tính theo giá bình qn ngày Kpt: Kỳ thu tiền bình quân năm Để tránh tình trạng mở rộng việc bán chịu q mức Cơng ty cần xác định giới hạn bán chịu qua hệ số nợ phải thu: Hệ số nợ phải thu = Nợ phải thu từ khách hàng / Doanh số bán hàng  Áp dụng biện pháp thích hợp thu hồi nợ bảo tồn vốn Tóm lại quản lý chặt khoản phải thu, thúc đẩy công tác toán nợ biện pháp tháo gỡ khó khăn vốn, giảm lượng vốn ứ đọng khâu tốn , nhanh chóng thu hồi quay vòng vốn , tạo điều kiện nâng cao hiệu sản xuất – kinh doanh hiệu sản xuất kinh doanh hiệu sử dụng tài sản công ty - Quản lý chặt chẽ hàng tồn kho Để đảm bảo cho hoạt động kinh doanh Công ty diễn liên tục , việc dự trữ nguyên vật liệu cần thiết Năm 2015 952 triệu đồng , năm 2016 824 triệu đồng năm 2017 924 triệu đồng Nhìn chung hang tồn kho cao tăng giảm không Lượng hàng tồn kho liên quan đến chi phí như: chi phí bốc xếp, bảo hiểm, chi phí giảm giá trị hàng hóa q trình dự trữ , chi phí hao hụt , mát, chi phí bảo quản, chi phí trả lãi tiền vay… Hiện Cơng ty sử dụng mơ hình hay phương pháp quản lý việc cung cấp hay dự trữ nguyên vật liệu cụ thể mà chi phí quản lý theo kinh nghiệm , việc đặt hàng với khối lượng , lượng dự trữ tronng kho chưa quản lý cách khoa học Vì Cơng ty cần nghiên cứu , lựa chọn phương pháp quản lý hàng tồn kho cáh hợp lý  Xác định mức tiêu hao nguyên vật liệu Công ty cần xây dựng định mức tiêu hao nguyên vật liệu cho lĩnh vực hoạt động kinh doanh , từ xác định định mức tiêu hao nguyên vật liệu cho Công LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 61 ty nhằm kiểm soat định mức tiêu hao cách toàn diện, đồng thời kiểm sốt chi phí , nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty  Xác định mức tồn kho nguyên vật liệu Đây việc xác định mức tồn kho tối đa tối thiểu để đảm bảo hoạt động kinh doah diễn liên tục không gây tồn đọng vốn cho Công ty Công ty cần xác định rõ danh mục loại nguyên vật liệu cần dự trữ, nhu cầu số lượng, thời gian cung cấp  Kiểm kê, phân loại nguyên vật liệu Để nâng cao hiệu việc quản lý hàng tồn kho, hoạt động kiểm kê, phân loại nguyên vật liệu cần thiết Công ty cần quan tâm hoạt động đồng thời theo dõi tình hình nguyên vật liệu tồn kho không sử dụng , nguyên vật liệu chất lượng, từ đưa định xử lý vật tư cách phù hợp nhằm thu hồi vốn tăng hiệu sử dụng tài sản  Lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho Lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho phải vào định giá nguyên vật liệu, để hoạt động quản lý đạt hiệu cần có phối hợp chặt chẽ , đồng phận công ty Bộ phận cung cấp thông tin phải đủ , kịp thời đồng thời quản lý chặt chẽ, kiểm tra thường xuyên Như quản lý chặt chẽ , sử dụng dự trữ hợp lý nguyên vật liệu giúp Công ty nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn - Xây dựng mơ hình quản lý tiền mặt Tiền mặt loại tiền không sinh lãi , việc quản lý tiền mặt việc tối đa hóa lượng tiền mặt phải giữ mực tiêu quan trọng Quản lý tiền mặt lafquanr lý tiền giấy, tiền gửi ngân hàng laoij tài sản gắn với tiền mặt chứng khốn có khả khoản cao Do Cơng ty cần cân nhắc lượng tiền mặt dự trữ lượng tiền mặt đầu tư cho chứng khoán cách hợp lý nhằm tối đa hóa lượng tiền mặt nắm giữ Để xác định lượng tiền tồn quỹ tối ưu, Công ty áp dụng mơ hình sau: LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 62  Mơ hình EOQ( Economic Odering Quantity) Lượng tiền mặt dự trữ tối ưu xác định dựa mơ hình xác định lượng tồn kho tối ưu tiền loại hàng hóa M* = √ X Mc X Cb i M*: Lượng tiền dự trữ tieenf mặt tối ưu Mc: Tổng mức tiền măt giải ngân hàng năm Cb: Chi phí cho lần bán chứng khốn khoản I : lãi suất Mơ hình EOQ cho thấy lượng tiền măt phụ thuộc vào yếu tố: tổng mức tiền mặt toán hàng năm, chi phí cho lần bán chứng khốn khoản lãi suất Như lãi suất cao cơng ty nên giữ tiền mặt, ngược lại chi phí cho việc bán chứng khốn cao cơng ty nên giữ tiền mặt  Mơ hình quản lý tiền mặt Miller Orr D = 3¿ D: Khoảng cách giới hạn giới hạn duwois lượng tiền mặt dự trữ Cb: Chi phí lần giao dịch mua bán chứng khoán Vb: Phương sai thu chi ngân quỹ I: Lãi suất Đây mơ hình mà thực tế nhiều doanh nghiệp áp dụng Khi áp dụng mơ hình , mức tiền mặt giới hạn thường lấy mức tiền mặt tối thiểu Phương sai thu chi ngân quỹ xác định cách dựa vào số liệu thực tế quỹ trước để tính tốn 3.2.3 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản dài hạn Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt - Nâng cao công tác quản lý TSCĐ Quản lý TSCĐ việc quan trọng Như theo báo cáo tài Cơng ty Sofia Việt TSCĐ Cơng ty giảm dần theo năm Năm 2015 730 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 63 triệu đồng, năm 2016 613 triệu đồng năm 2017 565 triệu đồng Việc tài sản cố điịnh giảm làm ảnh hưởng khơng đến q trình sản xuất kinh doanh Cơng ty , để quản lý tốt TSCĐ sử dụng cho có hiệu Cơng ty cần :Trước hết, hàng năm Công ty phải tiến hành công tác kiểm kê TSCĐ, phân loại TSCĐ theo tiêu chí TSCĐ sử dụng , khơng cần dung, chờ lý, nhượng bán , cho thuê, cho mượn, TSCĐ thuê , mượn Cách phân loại cần thiết để Công ty theo dõi tình trạng tài sản cách thường xuyên , có hệ thống từ cơng ty đưa định phù hợp cho loại tài sản Các định định lý, nhượng bán TSCĐ có hiệu sử dụng thấp,, không cần dung để tránh ứ đọng vốn, định sửa chữa để tiếp tục đưa phương tiện vào sử dụng hay định đầu tư TSCĐ Cơng ty cần có quy chế quản lý , sử dụng TSCĐ cách hợp lý, rõ ràng nhằm nâng cao trách nhiệm cho phận quản lý, sử dụng Việc ban hành quy chế quản lý TSCĐ phải kèm với việc thường xuyên kiểm tra , giám sát việc thực , chấp hành quy chế phận Khi đưa TSCĐ vào sử dụng Công ty cần lựa chọn phương pháp khấu hao mức khấu hao hợp lý làm sở cho việc thu hồi kịp thời , đầy đủ vốn đầu tư ứng trước vào TSCĐ Từ tạo điều kiện cho Cơng ty tập trung vốn nhanh để đầu tư TSCĐ Để nâng cao hiệu sử dụng tài sản địi hỏi Cơng ty phải sử dụng máy móc thiết bị hết cơng suất, trì lực sản xuất kéo dài thời gian hoạt động Vì vậy, Cơng ty phải lập kế hoạch sử dụng TSCĐ hợp lý dựa kế hoạch hoạt động kinh doanh thực trạng tài sản Công ty - Tăng cường sửa chữa TSCĐ kèm với đầu tư hướng Trước hết Công ty thực tốt chế độ bảo dưỡng, sửa chữa TSCĐ , xây dựng kế hoạch nâng cấp TSCĐ để khai thác hết cơng suất máy móc thiết bị, phương tiện vận tải, trì lực hoạt động , kéo dài tuổi thọ TSCĐ , tránh tình LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 64 trạng TSCĐ hư hỏng trước thời hạn hư hỏng bất thường làm tăng chi phí sử dụng TSCĐ Đối với cơng trình xây dựng dở dang , Cơng ty cần có biện pháp thích hợp nhằm đẩy nhanh tiến độ , rút ngắn thời giant hi cơng, nhanh chóng haonf thành đưa cơng trình vào sử dụng Đối với hoạt động đầu tư mua sắm TSCĐ , Công ty cần phân tích, đánh giá thực trạng số lượng , chất lượng tính đồng TSCĐ Từ Công ty xác định nhu cầu số lượng , lực tính đồng tài sản năm Đầu tư TSCĐ cách hợp lý, hướng có ý nghĩa lớn việc nâng cao khả cạnh trah cho Công ty đồng thời tăng cường lợi nhuận Tóm lại làm tốt công tác mua sắm, đầu tư xây dựng kết hợp với việc tăng cường quản lý, sử dụng , sửa chữa , bảo dưỡng nâng cấp phương tiện, máy móc thiết bị có ý nghĩa quan trọng nhằm nâng cao suất ,giảm chi phí đầu vào , từ nâng cao hiệu sử dụng tài sản dài hạn Công ty - Nâng cao hiệu công tác thẩm định dự án Trong thời gian qua số dự án đầu tư Công ty đầu tư với lượng vốn thời gian lớn không mang lại hiệu khả thẩm định dự án hạn chế số rủi ro khách quan mag công trước Vì nâng cao hiệu thẩm định dự án góp phần nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty  Thứ ,Công ty nên xây dựng đội ngũ cán thẩm định có lực chun mơn Nếu họ có lực chun mơn tốt , thực tốt quy trình thẩm định kết thẩm định đáng tin cậy  Thứ hai, Công ty cần trang thiết bị , công nghệ đại phục vụ cho việc thẩm định Đây yếu tố ảnh hưởng tới thời gian độ xác kết thẩm định dự án Với trang thiết bị đại việc thu thập xử lý thông tin tiến hành cách nhanh chóng xác, hội đầu tư nắm bắt kịp thời LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 65  Thứ ba, nguồn thông tin sử dụng thẩm định dự án phải đáng tin cậy, bở thẩm định dự án tiến hành sở phân tích thơng tin phân tích thơng tin trực tiếp gián tiếp liên quan đến dự án Nếu thông tin không thu thập cách xác đầy đủ kết thẩm định dự án bị hnj chế, định đầu tư sai  Thứ tư, công tác thẩm định dự án phải khoa học Do thẩm định tiến hành theo nhiều giai đoạn nên tổ chức cơng tác thẩm định có ảnh hưởng khơng nhỏ đến thẩm định dự án Nếu công tác tổ chức tốt , hợp lý sở phân cơng trách nhiệm cụ thể cho cá nhân, kiểm tra giám sát chặt chẽ , kết thẩm định dự án cao Ngoài thẩm định dự án , Cơng ty cần phải thẩm định tài chính, thẩm định kỹ thuật thẩm định kinh tế xã hội Trong thẩm định tài quan tọng 3.3 Kiến nghị Để đạt mục tiêu nâng cao hiệu kinh doanh nói chung hiệu sử dụng tài sản nói riêng bên cạnh nỗ lực Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt việc thực gải pháp cịn cần hỗ trợ thơng qua sách Nhà nước Thứ nhất, bình ổn kinh tế, giảm thiểu tỉ lệ lạm phát: Năm 2017 lạm phái tăng 3,53% GDP đạt 6,81% ,năm 2016 GDP mức 6,3% giảm so với năm 2015 (6,7%), tỷ lệ lạm phát khoảng 4.75% - 4,9% Lma phát ảnh hưởng đến kinh tế , có ngành xây dựng Chi phí ngun vật liệu tăng cao, kéo theo hàng loạt chi phí khác tăng cao, chi phí nhân cơng, chi phí quản lý, chi phí đầu tư tài sản cố định Lạm phát kiểm soát tốt khiến giảm thiểu chi phí , tăng doanh thu, lợi nhuận cho Cơng ty Thứ hai, cải cách sách thủ tục hành nhà nước Những thủ tục cịn rườm rà nhiều bất cập , gây khó khăn cho doanh nghiệp đến xin cấp giấy phép kinh doanh xây dựng, nhiều thời gian cơng sức doanh nghiệp Cần phải có biện pháp quán triệt thay đổi , tạo điều kiện cho doanh nghiệp LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 66 Thứ ba, phải đổi chế quản lý đầu tư: Nên đổi thành công chế quản lý đầu tư ngành xây dựng thu nhiều lợi ích , dễ dàng việc kiểm soát hoạt động doanh nghiệp xây dựng, chất lượng cơng trình nâng cao hơn, tránh thất thốt, thất thu, lãng phí Thứ tư, Các Luật cần phải sửa đổi bổ sung cho phù hợp, cụ thể với loại hình , thời điểm doanh nghiệp Tránh việc áp dụng luật không phù hợp với thực tế, có nhiều lỗ hổng, chỗ bất hợp lý ảnh hưởng đến hiệu hoạt đốngản xuất kinh doanh doanh nghiệp Thứ năm, cần phải có biện pháp định để giải tình trạng bất động sản “ đóng băng”, Nhà nước cần đưa phương pháp cụ thể để giải lượng nhà tồn đọng , chất lượng ngày xuống, giá tụt giảm nhanh chóng chưa có dấu hiệu phục hồi LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 67 KẾT LUẬN Trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế diễn nhanh chóng, doanh nghiệp muốn nâng cao lực cạnh tranh , xác lập vị trí thị trường đòi hỏi phải nỗ lực hoạt động , đặc biệt quản lý sử dụng tài sản Hoạt động quản lý sử dụng tài sản hiệu giúp doanh nghiệp đặt mục tiêu kinh doanh, tối đa hóa lợi nhuận Vì để hịa nhập với xu hướng phát triển đất nước nói chung ngành xây dựng nói riêng, cơng tác quản lý sử dụng tài sản không ngừng đổi hooanf thiện vè phương pháp chiến lược nội dung Làm thể để doanh nghiệp sử dụng tối ưu tài sản doanh nghiệp để từ nâng cao khả kinh doanh, nắm bắt thời để doanh nghiệp phát triển vững mạnh lâu dài Qua thời gian nghiên cứu , tìm hiểu thực trang hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt , “ Nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng Kiến trúc Sofia Việt” hoàn thành Với cố gắng nỗ lực nghiên cứu lý luận tìm hiểu tình hình thực tế , với giúp đỡ nhiệt tình thầy giáo hướng dẫn đề tài thể nội dung yêu cầu đặt Những nội dung đề cập đề tài: - Những vấn đề lý luận hiệu sử dụng tài sản kinh tế thị trường - Đánh giá thực trạng hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng Kiến trúc Sofia Việt ba năm, từ tìm ngun nhân gây hạn chế công tác quản lý sử dụng tài sản Cơng ty để từ tìm giải pháp hoàn thiện - Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt - Đề xuất số kiến nghị nhằm góp phần nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 68 Với cố gắng nỗ lực , hy vong khóa luận có đóng góp phần giúp Cơng ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt sử dụng tài sản cáh hiệu nhất, từ mang lại kết kinh doanh tốt Công ty ngày phát triển lớn mạnh Hiệu sử dụng tài sản vấn đề rộng phức tạp, nỗ lực nghiên cứu, cố gắng tìm tịi học hỏi để khóa luận hồn chỉnh tốt song trình độ hiểu biết thời gian nghiên cứu có hạn nên luận khơng thể tránh khỏi việc thiếu sót Rất mong nhận rộng lượng thành cô Em xin chân thành cảm ơn ! Sinh viên Nguyễn Thị Hằng LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình Tài doanh nghiệp Trường Đại học Thương mại Giáo trình Phương pháp nghiên cứu khoa học Trường Đại học Thương mại Báo cáo tài năm 2014, năm 2015, năm 2016 Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt http://voer.edu.vn/c/quan-tri-doanh-nghiep/4dbdd6c5 http://dichvuketoanhanoi.com/i435-cac-khai-niem-co-ban-trong-bao-caotai-chinh-doanh-nghiep.html https://vnexpress.net/tin-tuc/phap-luat/tu-van/18-khai-niem-ve-tai-san-nenbiet-3514514.html (https://thanhnien.vn/kinh-doanh/nguy-co-pha-san-vi-no-dong-xay-dungco-ban-850196.html) TS Đồn Quang Thiệu (Quantri.vn biên tập hệ thống hóa) LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com PHỤ LỤC PHIẾU KHẢO SÁT Ý KIẾN NHÂN VIÊN VỀ TÌNH HÌNH SỬ DỤNG TÀI SẢN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG KIẾN TRÚC SOFIA VIỆT Hôm nay, ngày 10 tháng 03 năm 2018 Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt Xin chào Anh (Chị) Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt Em là: Nguyễn Thị Hằng Sinh viên Trường đại học Thương Mại, Khoa Tài chính-Ngân hàng Sau thời gian thực tập tìm hiểu thực tế Cơng ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt Em lựa chọn đề tài “ Nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt” cho khóa luận tốt nghiệp Vì , em có số câu hỏi muốn xin ý kiến Anh( chị) tình hình sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt.Rất mong hợp tác giúp đỡ Anh (Chị) Câu 1: Họ tên Anh (Chị)? ………………………………………………………………………………… Câu 2: Chức vụ Anh (Chị)? ………………………………………………………………………………… Câu 3: Anh (chị) làm phòng ban ? ………………………………………………………………………………… LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Câu 4: Anh (Chị) cho đánh giá anh (chị) tình hình sử dụng tài sản Cơng ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt vào bảng đây: Mức điểm Chỉ tiêu Rất hiệu (5) Hiệu quả(4 Bình Khơn thường g hiệu ) (3) quả(2) Rất không hiệu quả(1) Phương pháp khấu hao TSCĐ Tiền khoản tương đương tiền biến động thời gian gần Giải ứ đọng hàng tồn kho Công nợ khách hàng Mở rộng thị trường sang lĩnh vực xây dựng khác tương tự Công ty đầu tư tài chính: trái phiếu, cổ phiếu, bất động sản… Cạnh tranh thị trường Việc phân cấp quản lý tài sản Máy móc trang thiết bị cố định Sử dụng tài sản Mọi ý kiến đánh giá Anh (Chị) cở sở để đánh giá tình hình sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt Xin chân thành cảm ơn Anh (Chị) tham gia đóng góp ý kiến LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ... xây dựng kiến trúc Sofia Việt Chương 2: Thực trạng hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt Chương 3: Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến. .. động Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt 56 3.2 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần kiến trúc Sofia Việt 57 3.2.1.Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tổng tài sản Công. .. Hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt 43 2.3.2.1 Hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt 45 2.4 Đánh giá thực trạng hiệu sử dụng