Nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản của công ty cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA việt

1 LỜI CẢM ƠN Để hồn thành khóa luận , em xin chân thành tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến Th.S Vũ Xuân Thủy tận tình hướng dẫn em suốt q trình làm khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn quý Thầy, Cơ khoa Tài – Ngân hàng , Trường Đại học Thương mại tận tình truyền đạt kiến thức suốt năm hộc tập Với vốn kiến thức tiếp thu q trình học khơng tảng cho q trình nghiên cứu khóa luận mà cịn hành trang vơ q báu cần thiết để em vào đời cách vững tự tin Em chân thành cảm ơn Ban Giám đốc toàn thể anh( chị ) Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt cho phép , tạo điều kiện thuận lợi để em thực tập Công ty cung cấp số liệu để em hồn thành khóa luận Cuối em kính chúc q Thầy, Cơ dồi sức khỏe thành công nghiệp cao quý Đồng kính chúc Cơ , Chú, Anh, Chị Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt dồi sức khỏe , đạt nhiều thành công sống, đưa Công ty Sofia Việt phát triển ngày vững mạnh Em xin trân trọng cảm ơn ! Hà Nội, ngày 23 tháng 04 năm 2018 Sinh viên Nguyễn Thị Hằng MỤC LỤC 2 DANH MỤC BẢNG BIỂU DANH MỤC SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ Sơ đồ1.1:Mô tả tổ chức Công ty SOFIA Việt 3 DANH MỤC KÝ HIỆU VIẾT TẮT Từ viết tắt DN TS TSNH TSDH TSCĐ LN DTT GĐ CTCP ĐVT Nghĩa từ Doanh nghiệp Tài sản Tài sản ngắn hạn Tài sản dài hạn TSCĐ Lợi nhuận Doanh thu Giam đốc Công ty Cổ phần Đơn vị tính LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Một doanh nghiệp tồn phát triển nhiều mục tiêu khác như: tối đa hóa lợi nhuận, tối đa hóa doanh thu ràng buộc tối đa hóa lợi nhuận, tối đa hóa hoạt động có lợi nhà lãnh đạo doanh nghiệp… Song tất mục tiêu cụ thể nhằm mục đích bao trùm tối đa hóa tài sản Sủ dụng tài sản yếu tố định đến phát triển hay suy vong doanh nghiệp, sử dụng tài sản hiệu giúp cho trình sản xuất kinh doanh thuận lợi nâng cao hiệu kinh tế đặc biết tăng tính cạnh tranh tăng thêm giá trị tài sản cho chủ sở hữu Thực tế cho thấy năm qua kinh tế nước ta có nhiều biến chuyển tác động tích cực Nhiều doanh nghiệp có lợi luận cao, phát triển ngành vững mạnh, bên canh tính giây phút có nhũng doanh nghiệp rơi vào tình trạng khủng hoảng, phá sản, tỷ lệ số doanh nghiệp sản khơng mà cịn nhiều qua năm Vậy nguyên nhân từ đâu., để doanh nghiệp phát triển yếu tố tài sản yếu tố quan trọng Và quan trọng để sử dụng tài sản hiệu quả, hợp lý câu hỏi doanh nghiệp Làm để cân đối tài sản , tối ưu lợi nhuận Nhiều chuyên gia nghiên cứu kinh tế tìm hiểu sâu rộng vấn đề Tuy có chiến lược phương pháp để sử dụng hiệu tài tài, kiến thức sách mang tính chất khoa học Vì áp dụng vào cơng ty cụ thể khó, cơng ty có nguồn tài sản khác Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt công ty hoạt động chủ yếu lĩnh vực xây dựng vào hoạt động từ năm 2012 Công ty trọng đến vấn đề sử dụng hiệu tài sản nhiều lí chủ quan khách quan định, hiệu qủa sử dụng tài sản Cơng ty cịn thấp so với mục tiêu đề Vì để cơng ty phát triển, để lợi nhuận tăng cao việc sử dụng tài sản cho hiệu vấn đề cấp bách địi hỏi tồn thể cơng ty cần có sách, chiến lược cho phù hợp hiệu Từ ý kiến nêu với kiến thức học Trường Đại học Thương mại trình làm việc trải nghiệm thực tế Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt Em chọ đề tài : “Nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt” cho khóa luận tốt nghiệp Mục đích nghiên cứu - Nghiên cứu vấn đề lý luận hiệu sử dụng tài sản doanh - nghiệp Phân tích, đánh giá thực trạng hiệu sử dụng tài sản doanh nghiệp Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu tài sản Cô ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt, Từ đưa phương hướng giải pháp nhằm nâng cao hiệu - sử dụng tài sản Công ty Phạm vi nghiên cứu: Thực trạng sử dụng tài sản Cô ty Cổ phần xây dựng kiến trcs SOFIA Việt giai đoạn 2015-2017 Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập liệu sơ cấp Phương pháp điều tra trực tiếp: sử dụng phương pháp thông tin thu thập việc hỏi trực tiếp đối tượng nghiên cứu Phương pháp bao gồm hình thức chính: vấn trực tiếp , phổng vấn qua điện thoại, trả lời bảng câu hỏi nghiên cứu Hình thức sử dụng thùy thuộc vào mục đích nghiên cứu loại hình câu hỏi yếu tố thời gian , chi phí nhân viên thực Để nghiên cứu hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc S0FIA Việt em thiết kế phiếu điều tra đặt câu hỏi tìm hiểu chung tình hình tài sản sử dụng tài sản Cơng ty từ có biện pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản Cơng ty Phiếu pháp cho phịng Kế tốn tài chính, phịng kinh tế thị trường Phương pháp sử dụng bảng câu hỏi :Bảng câu hỏi loạt câu hỏi viết hay thiết kế người nghiên cứu để gởi cho người trả lời vấn trả lời gửi lại bảng trả lời câu hỏi cho người nghiên cứu Sử dụng bảng câu hỏi phương pháp phổ biến để thu thập thông tin từ người trả lời câu hỏi đơn giản Để thu thập thơng tin xác qua phương pháp này, cần nêu câu hỏi suy nghĩ xác vấn đề muốn nghiên cứu trước hoàn thành thiết kế bảng câu hỏi Thường người nghiên cứu có giả thuyết định lượng với biến số a Đối tượng điều tra - Giám đốc - Kế toán trưởng - Trưởng phòng kinh tế thị trường - Nhân viên phòng tài kế tốn - Nhân viên phịng kinh tế thị trường b Thực Qúa trình thu thập liệu công ty thu thập cách pháp phiếu điều - tra trực tiếp nhân viên Công ty Sofia Việt Phương pháp thu thập liệu thứ cấp Kết hợp với phương pháp pháp phiếu điều tra , tiến hành thu thập báo cáo tài cơng ty từ năm 2015- 2017 để kết hợp phân tích làm rõ cấu sử dụng tài sản Công ty Kết cấu khóa luận Bài khóa luận gồm chương Chương 1: Cơ sở lý luận hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt Chương 2: Thực trạng hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt Chương 3: Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN CỦA DOANH NGHIỆP 1.1 Tổng quan tài sản doanh nghiệp 1.1.1 Khái quát doanh nghiệp tài sản doanh nghiệp 1.1.1.1.Khái niệm doanh nghiệp Xét theo quan điểm luật pháp: Ở Việt Nam theo điều Luật doanh nghiệp: Doanh nghiệp tổ chức kinh tế có tư cách pháp nhân, có dấu, có tài sản, có quyền nghĩa vụ dân hoạt động kinh tế theo chế độ hạch tốn độc lập, tự chịu trách nhiệm tồn hoạt động kinh tế phạm vi vốn đầu tư doanh nghiệp quản lý chịu quản lý nhà nước loại luật sách thực thi Xét theo quan điểm chức năng: Doanh nghiệp định nghĩa sau: "Doanh nghiệp đơn vị tổ chức sản xuất mà người ta kết hợp yếu tố sản xuất (có quan tâm giá yếu tố) khác nhân viên công ty thực nhằm bán thị trường sản phẩm hàng hóa hay dịch vụ để nhận khoản tiền chênh lệch giá bán sản phẩm với giá thành sản phẩm (M.Francois Peroux) Xét theo quan điểm phát triển Doanh nghiệp cộng đồng người sản xuất cải Nó sinh ra, phát triển, có thất bại, có thành cơng, có lúc vượt qua thời kỳ nguy kịch ngược lại có lúc phải ngừng sản xuất, tiêu vong gặp phải khó khăn khơng vượt qua " (trích từ sách " kinh tế doanh nghiệp D.Larua.A Caillat - Nhà xuất Khoa Học Xã Hội 1992 ) Xét theo quan điểm hệ thống Doanh nghiệp tác giả nói xem " doanh nghiệp bao gồm tập hợp phận tổ chức, có tác động qua lại theo đuổi mục tiêu Các phận tập hợp doanh nghiệp bao gồm phân hệ sau: sản xuất, thương mại, tổ chức, nhân Định nghĩa doanh nghiệp Từ cách nhìn nhận phát biểu định nghĩa doanh nghiệp sau: Doanh nghiệp đơn vị kinh tế có tư cách pháp nhân, quy tụ phương tiện tài chính, vật chất người nhằm thực hoạt động sản xuất, cung ứng, tiêu thụ sản phẩm dịch vụ, sở tối đa hóa lợi ích người tiêu dùng, thơng qua tối đa hóa lợi chủ sở hữu, đồng thời kết hợp cách hợp lý mục tiêu xã hội 1.1.2 Tài sản doanh nghiệp 1.1.2.1 Khái niệm tài sản doanh nghiệp - Theo chuẩn mực Kế toán Quốc tế: Tài sản nguồn lực doanh nghiệp kiểm soát , kết hoạt động khứ , mà từ số lợi ích kinh tế tương lai dự kiến trước cách hợp lý - Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam: Tài sản nguồn doanh nghiệp kiểm sốt mang lại lợi ích kinh tế cho doanh nghiệp tương lai - Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản có hình thành tương lai http://ketoanthucte.top/tai-san-la-gi-i1086.html 1.1.2 Kết cấu tài sản doanh nghiệp 1.1.2.1 Tài sản ngắn hạn Tài sản ngắn hạn tài sản mà thời gian sử dụng, thu hồi chuyển năm chu kỳ kinh doanh Tài sản ngắn hạn bao gồm: - Tiền khoản tương đương tiền: Tiền hiểu tiền mặt, tiền gửi ngân hàng tiền chuyển Các khoản tương đương tiền khoản đầu tư ngắn hạn khơng q tháng , có khả chuyển đổi dễ dàng thành tiền khơng có nhiều - rủi ro trình chuyển đổi thành tiền Tài sản tài ngắn hạn : Bao gồm khoản đầu tư chứng khốn có thời gian thu hồi năm chu kỳ kinh doanh( : Tín phiếu kho Bạc, kì phiếu kinh doanh)… chứng khoán mua bán ( cổ phiếu, trái phiếu) để - tìm kiếm lời loại đầu tư tài khác khơng q năm Hàng tồn kho: Bao gồm nguyên vật liệu, công cụ dụng cụ thành phẩm, sản - phẩm, hàng gửi bán, hàng mua đường… Tài sản ngắn hạn khác: Bao gồm chi phí trả trước ngắn hạn , thuế giá trị gia tăng khấu trừ, thuế khoản khác phải thu Nhà nước, tài sản ngắn hạn khác 1.1.2.2 Tài sản dài hạn Tất tài sản xét theo thời gian sử dụng, không tài sản ngắn hạn xếp vào tài sản dài hạn Tài sản dài hạn bao gồm khoản phải thu dài hạn , bất động sản đầu tư, tài sản cố định, khoản tài sản tài dài hạn khoản dài hạn khác - Tài sản cố định tài sản có giá trị lớn (theo quy định > 10 triệu đồng) có thời gian sử dụng, luân chuyển lớn năm chu kỳ kinh doanh tài sản cố định hữu hình, vơ hình, tài sản cố định thuê dài hạn, khoản đầu tư tài dài hạn, khoản đầu tư xây dựng Đặc điểm - loại tài sản thu hồi năm chu kỳ kinh doanh Các khoản phải thu dài hạn: Là khoản phải thu dài hạn khách hàng, phải thu nội dài hạn khoản phải thu dài hạn khác có thời gian thu hồi - toán năm Bất động sản đầu tư : Là bất động sản, gồm: Quyền sử dụng đất, nhà phần nhà đất, sở hạ tầng chủ sở hữu người thuê tài nắm giữ nhằm mục đích thu lợi nhuận từ việc cho thuê chờ tăng sử dụng sản xuất, cung cấp hàng hóa, dịch vụ hay cho mục đích quản lý bán kỳ hoạt động kinh doanh thông thường Một bất động sản đầu tư ghi nhận tài sản thỏa mãn đồng thời điều kiện, chắn thu lợi ích kinh tế tương lai nguyên giá bất động sản đầu tư phải định giá cách đáng tin cậy Trong đó, nguyên giá 10 bất động sản đầu tư bao gồm giá mua chi phí liên quan trực tiếp , như: - phí dịch vụ tư vấn pháp luật liên quan, thuế trước bạ chi phí liên quan khác Tài sản cố định: Là tài sản có giá trị lớn, có thời gian sử dụng dài cho hoạt động doanh nghiệp phải thỏa mãn đồng thời tất tiêu chuẩn sau: • Chắc chắn thu lợi ích kinh tế tương lai từ việc sử dụng tài sản • Có thời gian sử dụng từ năm trở lên • Nguyên giá tài sản phải xác định cách tin cậy có giá trị từ 30.000.000 đồng( ba mươi triệu đồng) trở lên Trong điều kiện nay, việc đầu tư đổi tài sản cố định đặc biệt thiết bị, công nghệ yếu tố quết định đến lực cạnh tranh • • doanh nghiệp, vì: Tài sản cố định yếu tố định lực sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Nhờ đổi tài sản cố định có suất cao, chất lượng sản phẩm , chi phí tạo sản phẩm thấp tạo điều kiện đẩy mạnh tiêu thụ sản phẩm , tăng doanh thu doanh nghiệp có đủ sức cạnh tranh thị trường, hợp lý trở thành vấn đề sống cịn doanh nghiệp • Đổi tài sản cố định kịp thời, hợp lý có ý nghĩa quan trọng việc giảm biên chế, giải phóng lao động thủ cơng nặng nhọc, đảm bảo an toàn cho người lao động, tạo tư thế, tác phong người cơng nhân sản xuất lớn • Xét góc độ tài doanh nghiệp, nhạy cảm đầu tư đổi tài sản cố định nhân tố quan trọng để giảm chi phí như: Chi phí sửa chữa lớn tài sản cố dịnh, hạ tầng hao phí lượng , giảm chi phí biến đổi để tạo sản phẩm biện pháp khoa học để hạn chế hao mịn vơ hình điều kiện cách mạng khoa - học kỹ thuật phát triển nhanh mạnh Tài sản tài dài hạn: Là khoản đầu tư vào việc mua bán chứng khốn có thời hạn thu hồi vốn thời gian năm góp vốn kinh doanh tiền , vật, mua cổ phiếu có thời hạn thu hồi vốn thời gian năm loại đầu tư khác có thời hạn việt q năm Tài sản dài hạn nói khoản vốn mà doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh , hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp thời hạn năm nhằm tạo nguồn lợi tức lâu dài cho doanh nghiệp Cụ thể tài sản dài hạn bao gồm: 67 3.1.2 Định hướng hoạt động Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt Với phương châm hoạt động:” Lấy tiến độ cơng trình, chất lượng sản phẩm, an tồn lao động uy tín làm hàng đầu” ln đáp ứng yêu cầu đa dạng khách hàng đến với Công ty, phấn đấu ngày đứng vững lên thị trường, sau nhận mặt hạn chế nguyên nhân, Công ty đề phương pháp cụ thể: - Về quy mơ hoạt động • Tiếp tục mở rộng quy mô, mở rộng thị trường , ký kết thêm nhiều dự án kinh doanh • Tích cực tìm hiểu thơng tin xây dụng mối quan hệ tốt đẹp với công ty liên doanh liên kết • Tiếp tục thực hợp tác đầu tư với nhà thầu nước nhằm nâng cao hiệu quản lý dự án - Về lực lượng lao động • Nâng cao trình độ lực lượng lao đông nhiều khác : Tạo điều kiện đào tạo , bồi dưỡng Công ty , cử học lớp đào tạo chuyên sâu nâng cao tay nghề, kỹ thuật • Đưa nhiều sách đãi ngộ cho người có tài , nâng cấp công tác chế độ lương, thưởng, tạo thêm nhiều hội để thăng tiến • Dựa kiến năm 2020 lao động tăng thêm 200 người đó: cán kỹ thuật nghiệp vụ có trình độ tư đại học trở lên chiếm 35% , cán có trình độ cao cấp , cao đẳn , công nhân kỹ thuật chiếm 50% 68 - Các định hướng đầu tư • Đầu tư ngắn hạn : Tăng khoản đầu tư ngắn hạn , nhằm hình thành tài sản lưu động cần thiết dể đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh Cơng ty tiến hành bình thường Cơng ty nên đầu tư chứng khoán ngắn hạn với mục đích nắm quyền kiể sốt , tạo đa dạng hóa lĩnh vực kinh doanh , tạo mềm dẻo hoạt động quản lý Công ty • Đầu tư dài hạn: Tiếp tục tăng cường đầu tư dài hạn vào Công ty liên doanh, liên kết Công ty đặc biệt trọng đến việc mở rộng sản xuất kinh doanh ; xây dựng nhà xưởng mới, đầu tư mua sắm thiết bị góp phần tăng lợi nhuận Công ty 3.2 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần kiến trúc Sofia Việt 3.2.1.Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tổng tài sản Công ty Cổ phần kiến trúc Sofia Việt - Tăng cường đào tạo, bồi dưỡng cán Cơng ty cần có sách tuyển dụng hợp lý , kế hoạch đào tạo phù hợp với chun mơn nghiệp vụ nhằm có nguồn nhân lực có kiến thức kỹ làm việc đáp ứng nhu cầu phát triển Công ty; Công ty nên thường xuyên cử cán quản lý chủ chốt học khóa đào tạo ngắn hạn chuyên sâu để nâng cao kiến thức chuyên môn, phục vụ công việc quản lý tài sản cũn dự án tốt Bên cạnh đào tạo bồi dưỡng nâng cao trình độ tay nghề cơng nhân điều cần thiết Nó giúp cho người cơng nhân có thêm kiến thức khả làm việc hiệu - Tích cực tìm kiếm thị trường, mở rộng thị trường nước ngồi 69 Tuy Cơng ty có nhiều dự án đầu tư xây dựng phát triển thị trường nội địa, thị trường nội địa ngành cạnh tranh gay gắt , giá hàng hóa nguyên vật liệu xây dựng tăng cao Do để nâng cao hiệu kinh doanh Cơng ty cần tích cực khai thác tìm kiếm mở rộng thị trường nước ngồi để nâng cao thị phần ngành xây dựng nhằm mang lại nguồn lợi vững Ngành xây dựng phát triển mạnh mẽ, bước sang năm 2018 nhiều tập đoàn có dự án kiến trúc với giá trị lớn như: Tập đồn FLC, Vingroup…Cơng ty cần có sách tiếp cận khách hàng cho hiệu quả, lấy lịng tin phát triển lâu dài với Cơng ty - Cần đưa quy chế cụ thể tài Những sách cụ thể tài phải dựa theo văn đưa Bộ xây dựng dựa hoạt động tài Cơng ty Cần phải có phân chia rõ ràng quyền hạn giưa đơn vị thành viên , đội xây dựng , ý thức, quyền trách nhiệm việc sử dụng bảo vệ tài sản Công ty Điều tạo điều kiện cho phận trở nên chủ động nâng cao ý thức bảo vệ tài sản - Các tiêu sử dụng tổng tài sản cần nâng cao trọng Các tiêu tổng tài sản Công ty mức tương đối khả quan Trong năm tới , cần phải làm cho mức độ tăng doanh thu , lợi nhuận sau thuế tăng nhanh tốc độ tăng trưởng tổng tài sản 3.2.2 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần kiến trúc Sofia Việt - Quản lý tốt khoản phải thu Quản lý khoản phải thu vấn đề quan trọng phức tạp công tác quản lý tài tất doanh nghiệp 70 Đặc biệt với Công ty Cổ phần kiến trúc Sofia Việt khoanr phải thu ngày tăng cao, năm 2015 20triệu đồng, năm 2016 tăng nhanh 2,550 triệu đồng đến năm 2017 số tăng lên cao 2,892 triệu đồng Việc tăng khoản phải thu năm 2016, năm 2017 từ khách hàng kéo theo việc gia tăng khoản chi phí quản lý nợ, chi phí thu hồi nợ , chi phí trả lãi vay để đáp ứng nhu cầu vốn thiếu vốn doanh nghiệp bị khách hàng chiếm dụng Hơn , tăng khoản phải thu làm tăng rủi ro doanh nghiệp dẫn đến tình trạng nợ q hạn khó địi khơng thu hồi khách hàng vỡ nợ , gây vốn doanh nghiệp Tuy nhiên có sách tín dụng hợp lý thu hồi khách hàng, làm tăng doanh thu lợi nhuận Vì để quản lý tốt khoản phải thu khách hàng, Công ty cần thực số biện pháp sau: • Xác định sách tín dụng với khách hàng Cơng ty cân xem xét,đánh giá yếu tố sau: Mục tiêu mở rộng thị trường tiêu thụ , tăng doanh thu tăng lơi nhuận Cơng ty Tình trạng cạn tranh: Cơng ty cần xem xét tình hình bán chịu đối thủ cạnh tranh để có đối sách bán chịu thích hợp có lợi: Cơng ty cần phân loại khách hàng Công ty cạnh tranh, sau lập danh sách tính tốn để đưa số cụ thể phương án tốt Tình hình tài Cơng ty : Cơng ty khơng thể mở rộng việc bán chịu cho khách hàng có nợ phải thu mức cao có thiếu hụt vốn lớn tiền cân đối thu chi tiền • Phân tích khách hàng xác định đối tượng bán chịu Đây khâu quan trọng để Công ty xá định rõ khách hàng định thực sách thương mại Do , để thẩm định độ rủi ro 71 cần có phân tích đánh giá khả trả nợ uy tín khách hàng , với khách hàng tiềm Trên sở định tình hình hợp đồng • Xác định điều kiện tốn Cơng ty cần có định tốn tỷ lệ chiết khấu toán Chiết kháu toán phần giảm trừ số tiền định cho khách hàng khách hàng trả tiền trước thời hạn toán Thiết lập hạn mức tín dụng hợp lý, Quản lý khoản phải thu nhằm tối đa hóa lợi nhuận Vì ,cơng ty nên chấp nhận đơn xin cấp tín dụng khách hàng có hội trở thành khách hàng thường xuyên đáng tin cậy công ty Trong trường hợp khách hàng có uy tín thấp đáng nghi ngờ Cơng ty cần ấn định hạn mức tín dụng để tránh rủi ro • Thường xun kiểm sốt nợ phải thu Công ty phải mở sổ theo dõi chi tiết tình hình tốn với khách hàng , thường xun xem xét đánh giá tình hành nợ phải thu dự đốn nợ phải thu từ khách hàng theo cơng thức: Npt = Dn x Kpt 72 Trong đó: Npt: Nợ phải thu dự kiến Kỳ( năm) Dn: Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ tính theo giá bình quân ngày Kpt: Kỳ thu tiền bình quân năm Để tránh tình trạng mở rộng việc bán chịu mức Công ty cần xác định giới hạn bán chịu qua hệ số nợ phải thu: Hệ số nợ phải thu = Nợ phải thu từ khách hàng / Doanh số bán hàng • Áp dụng biện pháp thích hợp thu hồi nợ bảo tồn vốn Tóm lại quản lý chặt khoản phải thu, thúc đẩy cơng tác tốn nợ biện pháp tháo gỡ khó khăn vốn, giảm lượng vốn ứ đọng khâu toán , nhanh chóng thu hồi quay vịng vốn , tạo điều kiện nâng cao hiệu sản xuất – kinh doanh hiệu sản xuất kinh doanh hiệu sử dụng tài sản công ty - Quản lý chặt chẽ hàng tồn kho Để đảm bảo cho hoạt động kinh doanh Công ty diễn liên tục , việc dự trữ nguyên vật liệu cần thiết Năm 2015 952 triệu đồng , năm 2016 824 triệu đồng năm 2017 924 triệu đồng Nhìn chung hang tồn kho cao tăng giảm không Lượng hàng tồn kho liên quan đến chi phí như: chi phí bốc xếp, bảo hiểm, chi phí giảm giá trị hàng hóa q trình dự trữ , chi phí hao hụt , mát, chi phí bảo quản, chi phí trả lãi tiền vay… Hiện Cơng ty sử dụng mơ hình hay phương pháp quản lý việc cung cấp hay dự trữ nguyên vật liệu cụ thể mà chi phí quản lý theo kinh nghiệm , việc đặt 73 hàng với khối lượng , lượng dự trữ tronng kho chưa quản lý cách khoa học Vì Cơng ty cần nghiên cứu , lựa chọn phương pháp quản lý hàng tồn kho cáh hợp lý • Xác định mức tiêu hao nguyên vật liệu Công ty cần xây dựng định mức tiêu hao nguyên vật liệu cho lĩnh vực hoạt động kinh doanh , từ xác định định mức tiêu hao nguyên vật liệu cho Công ty nhằm kiểm soat định mức tiêu hao cách tồn diện, đồng thời kiểm sốt chi phí , nâng cao hiệu sử dụng tài sản Cơng ty • Xác định mức tồn kho nguyên vật liệu Đây việc xác định mức tồn kho tối đa tối thiểu để đảm bảo hoạt động kinh doah diễn liên tục không gây tồn đọng vốn cho Công ty Công ty cần xác định rõ danh mục loại nguyên vật liệu cần dự trữ, nhu cầu số lượng, thời gian cung cấp • Kiểm kê, phân loại nguyên vật liệu Để nâng cao hiệu việc quản lý hàng tồn kho, hoạt động kiểm kê, phân loại nguyên vật liệu cần thiết Công ty cần quan tâm hoạt động đồng thời theo dõi tình hình ngun vật liệu tồn kho khơng sử dụng , nguyên vật liệu chất lượng, từ đưa định xử lý vật tư cách phù hợp nhằm thu hồi vốn tăng hiệu sử dụng tài sản • Lập dự phịng giảm giá hàng tồn kho Lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho phải vào định giá nguyên vật liệu, để hoạt động quản lý đạt hiệu cần có phối hợp chặt chẽ , đồng phận công ty Bộ phận cung cấp thông tin phải đủ , kịp thời đồng thời quản lý chặt chẽ, kiểm tra thường xuyên 74 Như quản lý chặt chẽ , sử dụng dự trữ hợp lý nguyên vật liệu giúp Công ty nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn - Xây dựng mơ hình quản lý tiền mặt Tiền mặt loại tiền không sinh lãi , việc quản lý tiền mặt việc tối đa hóa lượng tiền mặt phải giữ mực tiêu quan trọng Quản lý tiền mặt lafquanr lý tiền giấy, tiền gửi ngân hàng laoij tài sản gắn với tiền mặt chứng khốn có khả khoản cao Do Cơng ty cần cân nhắc lượng tiền mặt dự trữ lượng tiền mặt đầu tư cho chứng khoán cách hợp lý nhằm tối đa hóa lượng tiền mặt nắm giữ Để xác định lượng tiền tồn quỹ tối ưu, Cơng ty áp dụng mơ hình sau:  Mơ hình EOQ( Economic Odering Quantity) Lượng tiền mặt dự trữ tối ưu xác định dựa mơ hình xác định lượng tồn kho tối ưu tiền loại hàng hóa M* = M*: Lượng tiền dự trữ tieenf mặt tối ưu Mc: Tổng mức tiền măt giải ngân hàng năm Cb: Chi phí cho lần bán chứng khoán khoản I : lãi suất Mơ hình EOQ cho thấy lượng tiền măt phụ thuộc vào yếu tố: tổng mức tiền mặt toán hàng năm, chi phí cho lần bán chứng khốn khoản lãi 75 suất Như lãi suất cao cơng ty nên giữ tiền mặt, ngược lại chi phí cho việc bán chứng khốn cao cơng ty nên giữ tiền mặt  Mơ hình quản lý tiền mặt Miller Orr D= D: Khoảng cách giới hạn giới hạn duwois lượng tiền mặt dự trữ Cb: Chi phí lần giao dịch mua bán chứng khoán Vb: Phương sai thu chi ngân quỹ I: Lãi suất Đây mơ hình mà thực tế nhiều doanh nghiệp áp dụng Khi áp dụng mơ hình , mức tiền mặt giới hạn thường lấy mức tiền mặt tối thiểu Phương sai thu chi ngân quỹ xác định cách dựa vào số liệu thực tế quỹ trước để tính toán 3.2.3 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản dài hạn Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt - Nâng cao công tác quản lý TSCĐ Quản lý TSCĐ việc quan trọng Như theo báo cáo tài Cơng ty Sofia Việt TSCĐ Cơng ty giảm dần theo năm Năm 2015 730 triệu đồng, năm 2016 613 triệu đồng năm 2017 565 triệu đồng Việc tài sản cố điịnh giảm làm ảnh hưởng khơng đến q trình sản xuất kinh doanh Cơng ty , để quản lý tốt TSCĐ sử dụng cho có hiệu Công ty cần :Trước hết, hàng năm Công ty phải tiến hành công tác kiểm kê TSCĐ, phân loại TSCĐ theo tiêu chí TSCĐ sử dụng , khơng cần dung, chờ lý, nhượng 76 bán , cho thuê, cho mượn, TSCĐ thuê , mượn Cách phân loại cần thiết để Cơng ty theo dõi tình trạng tài sản cách thường xun , có hệ thống từ cơng ty đưa định phù hợp cho loại tài sản Các định định lý, nhượng bán TSCĐ có hiệu sử dụng thấp,, khơng cần dung để tránh ứ đọng vốn, định sửa chữa để tiếp tục đưa phương tiện vào sử dụng hay định đầu tư TSCĐ Cơng ty cần có quy chế quản lý , sử dụng TSCĐ cách hợp lý, rõ ràng nhằm nâng cao trách nhiệm cho phận quản lý, sử dụng Việc ban hành quy chế quản lý TSCĐ phải kèm với việc thường xuyên kiểm tra , giám sát việc thực , chấp hành quy chế phận Khi đưa TSCĐ vào sử dụng Công ty cần lựa chọn phương pháp khấu hao mức khấu hao hợp lý làm sở cho việc thu hồi kịp thời , đầy đủ vốn đầu tư ứng trước vào TSCĐ Từ tạo điều kiện cho Công ty tập trung vốn nhanh để đầu tư TSCĐ Để nâng cao hiệu sử dụng tài sản đòi hỏi Cơng ty phải sử dụng máy móc thiết bị hết cơng suất, trì lực sản xuất kéo dài thời gian hoạt động Vì vậy, Cơng ty phải lập kế hoạch sử dụng TSCĐ hợp lý dựa kế hoạch hoạt động kinh doanh thực trạng tài sản Công ty - Tăng cường sửa chữa TSCĐ kèm với đầu tư hướng Trước hết Công ty thực tốt chế độ bảo dưỡng, sửa chữa TSCĐ , xây dựng kế hoạch nâng cấp TSCĐ để khai thác hết cơng suất máy móc thiết bị, phương tiện vận tải, trì lực hoạt động , kéo dài tuổi thọ TSCĐ , tránh tình trạng TSCĐ hư hỏng trước thời hạn hư hỏng bất thường làm tăng chi phí sử dụng TSCĐ 77 Đối với cơng trình xây dựng dở dang , Cơng ty cần có biện pháp thích hợp nhằm đẩy nhanh tiến độ , rút ngắn thời giant hi cơng, nhanh chóng haonf thành đưa cơng trình vào sử dụng Đối với hoạt động đầu tư mua sắm TSCĐ , Cơng ty cần phân tích, đánh giá thực trạng số lượng , chất lượng tính đồng TSCĐ Từ Cơng ty xác định nhu cầu số lượng , lực tính đồng tài sản năm Đầu tư TSCĐ cách hợp lý, hướng có ý nghĩa lớn việc nâng cao khả cạnh trah cho Công ty đồng thời tăng cường lợi nhuận Tóm lại làm tốt cơng tác mua sắm, đầu tư xây dựng kết hợp với việc tăng cường quản lý, sử dụng , sửa chữa , bảo dưỡng nâng cấp phương tiện, máy móc thiết bị có ý nghĩa quan trọng nhằm nâng cao suất ,giảm chi phí đầu vào , từ nâng cao hiệu sử dụng tài sản dài hạn Công ty - Nâng cao hiệu công tác thẩm định dự án Trong thời gian qua số dự án đầu tư Công ty đầu tư với lượng vốn thời gian lớn không mang lại hiệu khả thẩm định dự án hạn chế số rủi ro khách quan mag cơng trước Vì nâng cao hiệu thẩm định dự án góp phần nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty • Thứ ,Cơng ty nên xây dựng đội ngũ cán thẩm định có lực chuyên mơn Nếu họ có lực chun mơn tốt , thực tốt quy trình thẩm định kết thẩm định đáng tin cậy • Thứ hai, Công ty cần trang thiết bị , công nghệ đại phục vụ cho việc thẩm định Đây yếu tố ảnh hưởng tới thời gian độ xác kết thẩm định dự án Với trang thiết bị đại việc thu thập xử lý thơng tin tiến hành cách nhanh chóng xác, hội đầu tư nắm bắt kịp thời 78 • Thứ ba, nguồn thông tin sử dụng thẩm định dự án phải đáng tin cậy, bở thẩm định dự án tiến hành sở phân tích thơng tin phân tích thơng tin trực tiếp gián tiếp liên quan đến dự án Nếu thông tin không thu thập cách xác đầy đủ kết thẩm định dự án bị hnj chế, định đầu tư sai • Thứ tư, cơng tác thẩm định dự án phải khoa học Do thẩm định tiến hành theo nhiều giai đoạn nên tổ chức cơng tác thẩm định có ảnh hưởng khơng nhỏ đến thẩm định dự án Nếu công tác tổ chức tốt , hợp lý sở phân cơng trách nhiệm cụ thể cho cá nhân, kiểm tra giám sát chặt chẽ , kết thẩm định dự án cao Ngoài thẩm định dự án , Cơng ty cần phải thẩm định tài chính, thẩm định kỹ thuật thẩm định kinh tế xã hội Trong thẩm định tài quan tọng 3.3 Kiến nghị Để đạt mục tiêu nâng cao hiệu kinh doanh nói chung hiệu sử dụng tài sản nói riêng bên cạnh nỗ lực Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt việc thực gải pháp cịn cần hỗ trợ thơng qua sách Nhà nước Thứ nhất, bình ổn kinh tế, giảm thiểu tỉ lệ lạm phát: Năm 2017 lạm phái tăng 3,53% GDP đạt 6,81% ,năm 2016 GDP mức 6,3% giảm so với năm 2015 (6,7%), tỷ lệ lạm phát khoảng 4.75% - 4,9% Lma phát ảnh hưởng đến kinh tế , có ngành xây dựng Chi phí ngun vật liệu tăng cao, kéo theo hàng loạt chi phí khác tăng cao, chi phí nhân cơng, chi phí quản lý, chi phí đầu tư tài sản cố định Lạm phát kiểm soát tốt khiến giảm thiểu chi phí , tăng doanh thu, lợi nhuận cho Cơng ty 79 Thứ hai, cải cách sách thủ tục hành nhà nước Những thủ tục rườm rà nhiều bất cập , gây khó khăn cho doanh nghiệp đến xin cấp giấy phép kinh doanh xây dựng, nhiều thời gian công sức doanh nghiệp Cần phải có biện pháp quán triệt thay đổi , tạo điều kiện cho doanh nghiệp Thứ ba, phải đổi chế quản lý đầu tư: Nên đổi thành công chế quản lý đầu tư ngành xây dựng thu nhiều lợi ích , dễ dàng việc kiểm soát hoạt động doanh nghiệp xây dựng, chất lượng cơng trình nâng cao hơn, tránh thất thốt, thất thu, lãng phí Thứ tư, Các Luật cần phải sửa đổi bổ sung cho phù hợp, cụ thể với loại hình , thời điểm doanh nghiệp Tránh việc áp dụng luật không phù hợp với thực tế, có nhiều lỗ hổng, chỗ bất hợp lý ảnh hưởng đến hiệu hoạt đốngản xuất kinh doanh doanh nghiệp Thứ năm, cần phải có biện pháp định để giải tình trạng bất động sản “ đóng băng”, Nhà nước cần đưa phương pháp cụ thể để giải lượng nhà tồn đọng , chất lượng ngày xuống, giá tụt giảm nhanh chóng chưa có dấu hiệu phục hồi 80 KẾT LUẬN Trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế diễn nhanh chóng, doanh nghiệp muốn nâng cao lực cạnh tranh , xác lập vị trí thị trường địi hỏi phải nỗ lực hoạt động , đặc biệt quản lý sử dụng tài sản Hoạt động quản lý sử dụng tài sản hiệu giúp doanh nghiệp đặt mục tiêu kinh doanh, tối đa hóa lợi nhuận Vì để hịa nhập với xu hướng phát triển đất nước nói chung ngành xây dựng nói riêng, cơng tác quản lý sử dụng tài sản không ngừng đổi hooanf thiện vè phương pháp chiến lược nội dung Làm thể để doanh nghiệp sử dụng tối ưu tài sản doanh 81 nghiệp để từ nâng cao khả kinh doanh, nắm bắt thời để doanh nghiệp phát triển vững mạnh lâu dài Qua thời gian nghiên cứu , tìm hiểu thực trang hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt , “ Nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng Kiến trúc Sofia Việt” hoàn thành Với cố gắng nỗ lực nghiên cứu lý luận tìm hiểu tình hình thực tế , với giúp đỡ nhiệt tình thầy giáo hướng dẫn đề tài thể nội dung yêu cầu đặt Những nội dung đề cập đề tài: - Những vấn đề lý luận hiệu sử dụng tài sản kinh tế thị trường - Đánh giá thực trạng hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng Kiến trúc Sofia Việt ba năm, từ tìm nguyên nhân gây hạn chế công tác quản lý sử dụng tài sản Cơng ty để từ tìm giải pháp hoàn thiện - Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt - Đề xuất số kiến nghị nhằm góp phần nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt Với cố gắng nỗ lực , hy vong khóa luận có đóng góp phần giúp Cơng ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt sử dụng tài sản cáh hiệu nhất, từ mang lại kết kinh doanh tốt Công ty ngày phát triển lớn mạnh ... xây dựng kiến trúc Sofia Việt Chương 2: Thực trạng hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc Sofia Việt Chương 3: Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến. .. cấu tài sản cân gián tiếp làm giảm hiệu sử dụng tài sản CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN CỦA CÔNG TY XÂY DỰNG KIẾN TRÚC SOFIA VIỆT 2.1 Giới thiệu công ty Cổ phần kiến trúc SOFIA Việt. .. sản Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc SOFIA Việt, Từ đưa phương hướng giải pháp nhằm nâng cao hiệu - sử dụng tài sản Công ty Phạm vi nghiên cứu: Thực trạng sử dụng tài sản Cô ty Cổ phần xây dựng