Thực trạng hoạt động định giá doanh nghiệp tại Công ty Thẩm định giá và đại lý thuế Việt Nam

LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan đây là bài viết của em, các số liệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực, xuất phát từ tình hình thực tế của đơn vị thực tập Tác giả Tạ Thị Hường MỤC LỤC DANH M.

Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan là bài viết của em, số liệu, kết nêu luận văn là trung thực, xuất phát từ tình hình thực tế của đơn vị thực tập Tác giả Tạ Thị Hường Sinh viên: Tạ Thị Hường Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính MỤC LỤC Sinh viên: Tạ Thị Hường Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính DANH MỤC VIẾT TẮT Chữ viết tắt Diễn giải BĐS Bất động sản CTTĐ Chiết khấu dòng tiền CKDT Công tác thẩm định GTDN Giá trị doanh nghiệp MMTB Máy móc thiết bị TSVH Tài sản vơ hình TSHH Tài sản hữu hình KQHĐKD Kết hoạt động kinh doanh VBQPPL Văn quy phạm pháp luật SXKD Sản xuất kinh doanh Sinh viên: Tạ Thị Hường Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính DANH MỤC BẢNG , SƠ ĐỒ Sơ đồ 2.1: Sơ đồ máy hoạt động Công ty Thẩm định giá đại lý thuế Việt Nam Bảng 2.1.8(I): Bảng báo cáo tài chính Công ty giai đoạn 2014 – 2015 Bảng 2.1.8(II): Bảng báo cáo KQHĐKD Công ty giai đoạn 2014 – 2015 Bảng 2.1.8(III): Bảng báo cáo tài chính Công ty giai đoạn 2016 – 2017 Bảng 2.1.8(IV): Bảng báo cáo KQHĐKD Công ty giai đoạn 2016- 2017 Bảng 2.1.8(V): Bảng báo cáo tài chính Công ty giai đoạn 2018 Bảng 2.1.8(II): Bảng báo cáo KQHĐKD Công ty giai đoạn 2018 Sinh viên: Tạ Thị Hường 38 42 43 43 44 44 45 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính LỜI MỞ ĐẦU 1, Sự cấp thiết đề tài nghiên cứu: Ngành thẩm định giá nói chung hay thẩm định GTDN nói riêng xuất từ sớm phát triển mạnh mẽ thế giới Việt Nam tuổi đời còn non trẻ, hệ thống lý luận chưa hoàn thiện Mặt khác, GTDN có vai trò quan trọng chủ thể nền kinh tế Đối với nhà đầu tư, GTDN quan trọng giúp chủ đầu tư đánh giá đưa quyết định đầu tư, hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp Đối với nhà quản trị DN, thông tin về GTDN công cụ hữu hiệu giúp chính thân doanh nghiệp đánh giá hoạt động kinh doanh giá trị thực tế doanh nghiệp đối thủ, từ xây dựng chiến lược kinh doanh phù hợp Đối với nhà nước, GTDN sở thông tin quan trọng để cấp lãnh đạo tiến hành quản lý nền kinh tế vĩ mơ hay nắm tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh để có chính sách quản lý cụ thể doanh nghiệp thu thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế tài sản, loại thuế khác Đặc biệt, thời kỳ nền kinh tế thị trường hội nhập quốc tế nay, doanh nghiệp Việt Nam ngày phát huy vai trò việc giải quyết việc làm, chuyển dịch cấu ngành, thúc đẩy nền kinh tế phát triển Do đó, thẩm định GTDN vấn đề “nóng” mà chủ thể kinh tế quan tâm để đưa chính sách đầu tư, góp vốn, mua bán sáp nhập doanh nghiệp Trong tình hình thực tế nêu trên, công ty kinh doanh dịch vụ thẩm định giá đều phải đối mặt với thuận lợi khó khăn định từ điều kiện thị trường Và Công ty Thẩm định giá đại lý thuế Việt Nam- nơi em thực tập không nằm ngồi số Là doanh nghiệp hàng đầu lĩnh vực thẩm định giá, Công ty Thẩm định giá đại lý thuế Việt Nam có bề dày kinh nghiệm gần 10 năm phong cách hoạt động riêng chưa thể coi hoàn thiện, có mặt mạnh có điểm yếu cần hoàn thiện để đáp ứng đòi hỏi ngày cao thị trường Trong thời gian thực tập tại cơng ty, thơng qua việc tìm hiểu, học hỏi Sinh viên: Tạ Thị Hường Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính phân tích chi tiết hợp đồng định giá, với tài liệu thu thập tham khảo được, em xin chọn nghiên cứu đề tài: “Thực trạng hoạt động định giá doanh nghiệp tại Công ty Thẩm định giá và đại lý thuế Việt Nam” với mong muốn hiểu phần về thực tế nghiệp vụ định giá tại sở, để từ đưa số ý kiến đóng góp với hi vọng giúp ích cho doanh nghiệp hoàn thiện hoạt động định giá doanh nghiệp nói riêng lĩnh vực thẩm định giá nói chung Em xin gửi lời cảm ơn tới ban lãnh đạo công ty, anh Nguyễn Tuấn Duy – giám đốc Công ty tại Hà Nội anh chị phòng nghiệp vụ định giá tại Công ty Thẩm định giá đại lý thuế Việt Nam tạo điều kiện thuận lợi để em tiếp cận thực tế với nghiệp vụ định tài liệu, sở vật chất kĩ tḥt tại Cơng ty để em thực tập cách tốt Và em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Thạc sĩ – Giảng viên Nguyễn Thị Tuyết Mai tận tình hướng dẫn em hoàn thành chuyên đề Một lần em xin chân thành cảm ơn! 2, Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu: - Mục đích nghiên cứu: + Nghiên cứu, tìm hiểu thực trạng hoạt động thẩm định GTDN Công ty Thẩm định giá đại lý thuế Việt Nam giai đoạn nay, từ đưa ưu điểm, nhược điểm trình để tìm giải pháp hoàn thiện nâng cao chất lượng CTTĐ GTDN tại Cơng ty nói riêng tồn lĩnh vực định giá nói chung + Nâng cao khả nghiên cứu khoa học thân, mở rộng hiểu biết để thực hành ứng dụng cho công việc sau - Nhiệm vụ nghiên cứu: Đề tài thực với ba nhiệm vụ chính là: + Hệ thống hóa lý luận về định giá doanh nghiệp; + Phân tích, đánh giá thực trạng hoạt động định giá doanh nghiệp tại Công ty Thẩm định giá đại lý thuế Việt Nam; Sinh viên: Tạ Thị Hường Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính + Cùng với việc đề xuất số giải pháp giúp nâng cao chất lượng hướng tới chuyên nghiệp cho hoạt động định giá doanh nghiệp tại Công ty Thẩm định giá đại lý thuế Việt Nam 3, Đối tượng và phạm vi nghiên cứu: - Đối tượng nghiên cứu đề tài: đề tài tập trung nghiên cứu về hoạt động - thẩm định giá trị doanh nghiệp Phạm vi nghiên cứu: tập trung vào Công ty Thẩm định giá đại lý thuế Việt Nam 4, Phương pháp nghiên cứu : - Phương pháp chung: Đề tài vận dụng phương pháp luận vật biện chứng vật lịch sử chủ nghĩa Mác- Lênin, nghiên cứu vật, tượng mối quan hệ biện chứng với - Phương pháp cụ thể: Đề tài sử dụng phương pháp nghiên cứu thực tế về hoạt động thẩm định giá trị doanh nghiệp tại Công ty Thẩm định giá đại lý thuế Việt Nam năm gần đây, phương pháp tổng hợp phân tích tài liệu lý luận chung, phương pháp thống kê, so sánh, phương pháp chuyên gia phương pháp diễn dịch quy nạp… 5, Tổng quan tình hình nghiên cứu : Hoạt động định giá doanh nghiệp Việt Nam biết đến từ năm 1992, tuổi đời còn non trẻ nên hoạt động thị trường chưa đa dạng, nền tảng kinh nghiệm sở lý luận hệ thống pháp lý chưa hồn thiện, vậy nhìn chung còn ít cơng trình nghiên cứu Một số đề tài nghiên cứu về lĩnh vực thẩm định GTDN tiêu biểu kể đến là:  Luận văn Ths kinh tế “Hoàn thiện quy trình, phương pháp định giá doanh  nghiệp tại Cơng ty TNHH Kiểm Tốn Việt” tác giả Lê Thị Oanh năm 2014; Luận văn Ths kinh tế “Hồn thiện quy trình phương pháp định giá trị tài sản  tại công ty cổ phần dầu khí Việt Nam” tác giả Võ Đức Hạnh năm 2012; Ḷn án tiến sỹ “Hồn thiện kế tốn định giá doanh nghiệp bối cảnh tái cấu trúc tại DNNN Việt Nam” tác giả Lý Lan Yên năm 2015; Sinh viên: Tạ Thị Hường Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính Các đề tài đưa sở lý luận về phương pháp, quy trình thẩm định GTDN nói chung Với hệ thống văn pháp luật năm 2017 về thẩm định GTDN nghị định 126/2017/NĐ-CP thông tư 122/2017/TTBTC ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá số 12 hướng dẫn xác định GTDN tài liệu chưa cập nhật Đề tài luận văn “Thực trạng hoạt động thẩm định giá trị doanh nghiệp tại Công ty Thẩm định giá và đại lý thuế Việt Nam” em cập nhật thông tin Luật nhất, đánh giá thực trạng tại hoạt động thẩm định GTDN tại công ty vấn đề chung lĩnh vực thẩm định GTDN, từ kiến nghị số giải pháp nâng cao hiệu hoạt động thẩm định giá 6, Kết cấu đề tài : Đề tài gồm có chương xếp sau: CHƯƠNG 1: Lý luận chung về thẩm định giá trị doanh nghiệp CHƯƠNG 2: Thực trạng hoạt động thẩm định giá trị doanh nghiệp tại Công ty Thẩm định giá đại lý thuế Việt Nam CHƯƠNG 3: Định hướng giải pháp hoàn thiện hoạt động thẩm định giá trị doanh nghiệp tại Công ty Thẩm định giá đại lý thuế Việt Nam Sinh viên: Tạ Thị Hường Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính CHƯƠNG : LÝ LUẬN CHUNG VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP I Doanh nghiệp 1.1 Khái niệm doanh nghiệp Có nhiều định nghĩa khái niệm khác về doanh nghiệp Theo Luật Doanh nghiệp 2005, “Doanh nghiệp là tổ chức kinh tế có tên riêng, có tài sản, có sở giao dịch ổn định, được đăng kí kinh doanh theo quy định của pháp luật nhằm mục đích thực hoạt động kinh doanh” Kinh doanh thực một, số tất công đoạn trình đầu tư, từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm cung ứng dịch vụ thị trường nhằm mục đích sinh lợi Như vậy, thấy doanh nghiệp tổ chức kinh tế thành lập nhằm sản xuất cung ứng sản phẩm hàng hoá dịch vụ thị trường với mục đích sinh lời 1.2 Đặc điểm của doanh nghiệp Trong nền kinh tế thị trường, hoạt động doanh nghiệp phong phú đa dạng nhìn chung doanh nghiệp có đặc điểm chủ yếu là:  Doanh nghiệp là một tổ chức sản xuất sản phầm hàng hố dịch vụ cho xã hợi Q trình hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp trình kết hợp biến đổi yếu tố đầu vào tạo thành kết đầu sản phẩm dịch vụ đem lại giá trị Chính tạo giá trị đưa đến tăng trưởng kinh tế, phồn thịnh cho xã hội củng cố vị thế, hình ảnh phát triển doanh nghiệp  Doanh nghiệp là một đơn vị phân phới Trong q trình hoạt động, tiêu thụ sản phẩm đầu ra, doanh nghiệp có khoản thu nhập sở thực việc phân phối cho tác nhân Sinh viên: Tạ Thị Hường Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính trực tiếp gián tiếp tham gia vào trình như: trả lương cho người lao động, toán cho người cung ứng, trả lãi vay, nộp thuế, chia cổ tức ; Như vậy doanh nghiệp khâu đầu việc phân phối lần đầu chính sách phân phối doanh nghiệp ảnh hưởng lớn đến nhiều đối tượng  Doanh nghiệp là mợt tở chức sớng Q trình hoạt động doanh nghiệp q trình vận động khơng ngừng để thực mục tiêu Nhiều nhà kinh tế cho rằng: "Doanh nghiệp là một tổ chức sống, giống người" Điều đòi hỏi nhìn nhận đánh giá doanh nghiệp phải đặt trạng thái vận động Trong nền kinh tế thị trường, doanh nghiệp đều hoạt động nhằm nhiều mục tiêu khác Các mục tiêu chung doanh nghiệp là: - Mục tiêu lợi nhuận Lợi nhuận kết cuối hoạt động kinh doanh mà doanh nghiệp thu Đó phần chênh thu nhập chi phí bỏ để tạo số thu nhập Lợi nhuận phần giá trị tăng thêm mà nhà đầu tư thu Vì thế lợi nhuận trở thành mục tiêu hàng đầu doanh nghiệp, mong đợi chủ sở hữu - Mục tiêu cung ứng Sản xuất hàng hố khơng phải nhằm thoả mãn tiêu dùng cho chính người sản xuất mà để cung ứng cho khách hàng Đó mục tiêu doanh nghiệp, thể nghĩa vụ doanh nghiệp với xã hội nhờ thực mục tiêu mà doanh nghiệp thực mục tiêu lợi nhuận - Mục tiêu phát triển bền vững Sự mong đợi người đầu tư không dừng lại chỗ lợi nhuận mà lợi nhuận phải ngày nhiều bền vững Do vậy doanh nghiệp phải hướng 10 Sinh viên: Tạ Thị Hường 10 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp  Học viện Tài chính Được giúp đỡ tận tình Giảng viên TS Nguyễn Tuyết Mai, giúp đỡ anh chị làm việc tại Công ty, em cố gắng để hoàn thành chuyên đề cách tốt Tuy nhiên thời gian kiến thức thực tế có hạn nên chuyên đề đề cập đến vấn đề mang nhiều tính lý thuyết còn nhiều điểm hạn chế mong thầy giáo đóng góp ý kiến để chun đề tốt nghiệp em hoàn thiện  Em xin chân thành cảm ơn!               196 Sinh viên: Tạ Thị Hường 196 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính  TÀI LIỆU THAM KHẢO  Để hoàn thành chuyên đề, em tham khảo số tài liệu giảng, báo, văn bản, tài liệu đơn vị thực tập số văn pháp luật số tài liệu khác Cụ thể: Các văn bản pháp luật: Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế IVS2017; Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 12: Thẩm định giá doanh nghiệp (Ban I hành kèm theo thông tư số 122/2017/TT-BTC ngày 15/11/2017 Bộ Tài chính); Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014 Bộ Tài chính Ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá số 01,02,03 04; Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 Bộ Tài chính Ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá số 05,06 07; Thông tư số 126/2015/TT-BTC ngày 20/08/2015 Bộ Tài chính Ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá số 08,09 10; Thông tư số 145/2016/TT-BTC ngày 06/10/2016 Bộ trưởng Bộ tài chính về việc ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 11; Giáo trình: Giáo trình Tài Chính Doanh Nghiệp - Đại học KTQD; Giáo trình Đánh giá giá trị doanh nghiệp – Nhà xuất Đại học kinh tế quốc dân năm 2015, chủ biên: TS Nguyễn Ngọc Quang; Giáo trình Định giá Tài Sản ( NXB Tài chính , Tiến sĩ Nguyễn Minh Hoàng- Tiến sĩ Phạm Văn Bình) ; Tài liệu đào tạo, bồi dưỡng kiến thức nghiệp vụ chuyên ngành thẩm định giá _ NXB Tài Chính 2017 Các website: http://doc.edu.vn/tai-lieu/luan-van-mot-so-giai-phap-hoan-thien-cong-tac-dinh- gia-doanh-nghiep-nha-nuoc-co-phan-hoa-tai-viet-nam-46289 http://vnuf.edu.vn/documents/454250/1795973/15.%C4%90ao%20lan %20phuong.9%20trang.pdf https://www.atsdr.cdc.gov/communityengagement/pce_program_phases.html http://repository.vnu.edu.vn/bitstream/VNU_123/12753/1/01043.pdf II III  Và một số tài liệu tham khảo khác 197 Sinh viên: Tạ Thị Hường 197 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính                   198 Sinh viên: Tạ Thị Hường 198 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính   PHỤ LỤC ẢNH ( Phòng lễ tân Công ty Thẩm định giá và đại lý thuế Việt Nam)  199 Sinh viên: Tạ Thị Hường 199 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính  200 Sinh viên: Tạ Thị Hường 200 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính Nhân viên có thể để xe ở hầm gửi xe đối diện Công ty hoặc ở ngoài cửa toà nhà  201 Sinh viên: Tạ Thị Hường 201 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính  202 Sinh viên: Tạ Thị Hường 202 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính Phịng họp của Cơng ty  203 Sinh viên: Tạ Thị Hường 203 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính  204 Sinh viên: Tạ Thị Hường 204 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính Phòng nghiệp vụ 01  205 Sinh viên: Tạ Thị Hường 205 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính  206 Sinh viên: Tạ Thị Hường 206 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính Phòng nghiệp vụ 02  207 Sinh viên: Tạ Thị Hường 207 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính  208 Sinh viên: Tạ Thị Hường 208 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính Phòng nghiệp vụ 03  209 Sinh viên: Tạ Thị Hường 209 Lớp: CQ54/16.01 Luận văn tốt nghiệp Học viện Tài chính  210 Sinh viên: Tạ Thị Hường 210 Lớp: CQ54/16.01 ... nghiệp Học viện Tài chính CHƯƠNG : THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP TẠI CÔNG TY THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT NAM 2.1 Giới thiệu chung Công ty Thẩm định giá và đại. .. đại lý thuế Việt Nam 2.1.1 Giới thiệu Công ty Thẩm định giá và đại lý thuế Việt Nam Công ty TNHH Thẩm định giá Việt Nam (viết tắt VTA) Doanh nghiệp thành lập theo loại hình Cơng ty. .. là: + Hệ thống hóa lý luận về định giá doanh nghiệp; + Phân tích, đánh giá thực trạng hoạt động định giá doanh nghiệp tại Công ty Thẩm định giá đại lý thuế Việt Nam; Sinh viên: Tạ