Đang tải... (xem toàn văn)
NỘI DUNG BÁO CÁO THỰC TẬP Đợt thực tập 3: Thực tập về nhóm việc công chứng văn bản liên quan đến hôn nhân và gia đình của Văn phòng công chứng ABC. MỤC LỤC BÀI BÁO CÁO Trang LỜI NÓI ĐẦU 1 NỘI DUNG 1 CHƯƠNG I NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ VĂN BẢN THỎA THUẬN PHÂN CHIA TÀI SẢN CHUNG LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG 1 1 Khái quát chung về văn bản thỏa th.
MỤC LỤC BÀI BÁO CÁO Trang LỜI NÓI ĐẦU NỘI DUNG .1 CHƯƠNG I: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ VĂN BẢN THỎA THUẬN PHÂN CHIA TÀI SẢN CHUNG LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG…… 1.Khái quát chung văn thỏa thuận phân chia tài sản chung………………… Hình thức văn chung……………………… thỏa thuận phân chia tài sản Đặc điểm văn thỏa thuận phân chia tài sản chung……………………… Hậu việc chia nhân………………………6 tài sản chung thời kỳ hôn 5.Chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân……………7 6.Chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân bị vô hiệu……………………………….7 CHƯƠNG 2: ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ SƯU TẦM……………………………………… 1.Tóm tắt hồ sơ ……………………………………………………………………… 2.Quy trình cơng chứng văn thỏa thuận phân chia tài sản chung công chứng viên Văn phịng cơng chứng ABC………………………………… 2.1.Tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng văn thỏa thuận phân chia tài sản chung vợ chồng………………………………………………………………………… 2.2.Nghiên cứu , xử lý hồ sơ công chứng Văn thỏa thuận chia tài sản chung….10 2.3 Soạn thảo ký văn bản………………………………………………………… 11 2.4 Ký chứng nhận……………………………………………………………………11 2.5 Trả kết công chứng………………………………………………………… 12 2.6 Lưu trữ hồ sơ công chứng……………………………………………………… 12 3.Nhận xét kỹ công chứng viên q trình giải việc cơng chứng Văn thỏa thuận chia tài sản chung ……………………………………………….12 3.1.Vai trị cơng chứng viên việc bảo đảm tính xác thực, hợp pháp q trình cơng chứng Văn thỏa thuận chia tài sản chung ……………………………12 3.2.Nhận xét kĩ tư vấn pháp luật công chứng viên Văn thỏa thuận chia tài sản chung …………………………………………………………… 13 3.3 Một vài án chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ nhân…………13 CHƯƠNG 3: KHĨ KHĂN, VƯỚNG MẮC VÀ ĐỀ XUẤT, KIẾN NGHỊ…………14 Khó khăn, mắc…………………………………………………………… 14 Đề xuất, nghị………………………………………………………………….15 vướng kiến KẾT LUẬN 15 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO………………………………………… 16 HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO CÔNG CHỨNG VIÊN VÀ CÁC CHỨC DANH KHÁC NỘI DUNG BÁO CÁO THỰC TẬP Đợt thực tập 3: Thực tập nhóm việc Cơng chứng văn liên quan đến nhân gia đình Văn phịng cơng chứng ABC LỜI MỞ ĐẦU Thực theo Thông báo ngày 22 tháng 03năm 2022 Khoa Đào tạo Công chứng viên chức danh khác việc thực tập đợt “Thực tập tổ chức hành nghề công chứng nhóm việc Cơng chứng văn liên quan đến nhân gia đình” Học viên thực tập Văn phịng cơng chứng ABC tổ dân phố X, thị trấn Y, huyện Z, tỉnh K từ ngày 28/03/2022 đến ngày 01/04/2022, trình thực tập học viên tìm hiểu văn liên quan đến Công chứng văn liên quan đến nhân gia đình, như: Thỏa thuận chế độ tài sản vợ chồng, Văn thỏa thuận phân chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân, nhập tài sản riêng vào tài sản chung vợ chồng, Văn thỏa thuận phân chia tài sản chung … Thơng qua tình cụ thể cơng chứng Văn phân chia tài sản chung vợ chồng Nay học viên báo cáo nội dung hồ sơ sưu tầm văn phịng cơng chứng Văn thỏa thuận phân chia tài sản chung đưa nhận xét, đánh giá, ghi chép kết trình thụ lý giải hồ sơ yêu cầu cơng chứng từ đưa nhận xét kinh nghiệm cho thân NỘI DUNG CHƯƠNG 1:NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ VĂN BẢN THỎA THUẬN PHÂN CHIA TÀI SẢN CHUNG LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG 1.Khái quát chung văn thỏa thuận phân chia tài sản chung Cuộc sống nhân thường có lúc bất đồng quan điểm vợ chồng với từ dẫn đến hậu phân chia tài sản hôn nhân ly hôn có sống nhân đồng quan điểm vợ chồng với đồng thời tạo điều kiện cho tài sản hôn nhân để thuận tiện làm ăn, kinh doanh riêng vợ chồng Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng ràng buộc nhiều mối quan hệ có mối quan hệ tài sản, mối quan hệ phức tạp Cho đến nay, theo quy định pháp luật, tài sản vợ chồng chia thành phần: - Phần tài sản chung vợ chồng - Phần tài sản riêng vợ - Phần tài sản riêng chồng Về ngun tắc, nhân cịn tồn tài sản chung tồn tại, chế độ tài sản chấm dứt quan hệ hôn nhân chấm dứt Tuy nhiên, thực tế nhiều cặp vợ chồng muốn dược chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân vợ chồng có mẫu thuẫn quản lý tài nhiều lý khác Do đó, thời kỳ nhân, vợ, chồng có nhu cầu có quyền thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng Nguyên tắc chia tài sản chung vợ chồng sau: Vợ, chồng tự thỏa thuận phân chia phần toàn tài sản chung; Vợ, chồng yêu cầu Tòa án giải Hiện theo quy định Khoản Điều 33 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 quy định: “1 Tài sản chung vợ chồng gồm tài sản vợ, chồng tạo ra, thu nhập lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng thu nhập hợp pháp khác thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp quy định khoản Điều 40 Luật này; tài sản mà vợ chồng thừa kế chung tặng cho chung tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận tài sản chung Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có sau kết tài sản chung vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng thừa kế riêng, tặng cho riêng có thông qua giao dịch tài sản riêng” Như tài sản nêu coi tài sản chung thời kỳ hôn nhân trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận việc chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân Việc chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân không định nghĩa văn pháp luật nhiên hiểu cách đơn giản chia tài sản chung thời kỳ nhân việc chuyển phần toàn tài sản thuộc sở hữu chung hợp vợ chồng thành tài sản thuộc sở hữu riêng vợ Như việc vợ chồng thỏa thuận với việc chia tài sản ly vợ chồng thỏa thuận việc chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân theo quy định pháp luật hành Hình thức văn thỏa thuận phân chia tài sản chung Thỏa thuận phân chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân bắt buộc văn công chứng theo yêu cầu vợ chồng theo quy định pháp luật Được quy định cụ thể khoản 1, khoản Điều 38 Luật nhân gia đình 2014 Điều 38 Chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia phần tồn tài sản chung, trừ trường hợp quy định Điều 42 Luật này; khơng thỏa thuận có quyền u cầu Tịa án giải Thỏa thuận việc chia tài sản chung phải lập thành văn Văn công chứng theo yêu cầu vợ chồng theo quy định pháp luật” Ngồi ra, thời điểm có hiệu lực việc chia tài sản chung vợ, chồng thời kỳ hôn nhân quy định Điều 39 Luật nhân gia đình 2014, việc chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân xác định theo trường hợp sau: Điều 39 Thời điểm có hiệu lực việc chia tài sản chung thời kỳ nhân Thời điểm có hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng thời điểm vợ chồng thỏa thuận ghi văn bản; văn không xác định thời điểm có hiệu lực thời điểm có hiệu lực tính từ ngày lập văn Trong trường hợp tài sản chia mà theo quy định pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản phải tuân theo hình thức định việc chia tài sản chung vợ chồng có hiệu lực từ thời điểm việc thỏa thuận tuân thủ hình thức mà pháp luật quy định Trong trường hợp Tòa án chia tài sản chung vợ chồng việc chia tài sản chung có hiệu lực kể từ ngày án, định Tịa án có hiệu lực pháp luật Quyền, nghĩa vụ tài sản vợ, chồng với người thứ ba phát sinh trước thời điểm việc chia tài sản chung có hiệu lực có giá trị pháp lý, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác” Đặc điểm văn thỏa thuận phân chia tài sản chung -Về chủ thể Chủ thể quan hệ pháp luật hôn nhân gia đình cá nhân tham gia vào quan hệ pháp luật nhân gia đình có quyền nghĩa vụ pháp lý định Chủ thể quan hệ pháp luật nhân gia đình có lực pháp luật lực hành vi - Năng lực pháp luật nhân gia đình: khả cá nhân có quyền nghĩa vụ nhân gia đình, quyền nghĩa vụ Nhà nước công nhận ghi nhận pháp luật Các quyền nghĩa vụ là: Quyền ni dưỡng, chăm sóc, giáo dục; quyền xác định cha, mẹ, con; quyền kết hôn; quyền nhận nuôi quyền làm nuôi; quyền ly hôn Quyền nghĩa vụ hôn nhân gia đình chủ thể có trở thành thực hay khơng cịn phụ thuộc vào lực hành vi chủ thể chủ thể đối lập Do đó, quyền nghĩa vụ nhân gia đình, có quyền nghĩa vụ phát sinh chủ thể thực hành vi Ví dụ: Quyền kết hơn, quyền ni ni Bên cạnh đó, số quyền chủ thể trở thành thực chủ thể đối lập thực nghĩa vụ họ Ví dụ: Quyền cha mẹ u thương, chăm sóc, ni dưỡng, quyền nhận làm nuôi - Năng lực hành vi nhân gia đình: khả hành vi mình, chủ thể thực quyền nghĩa vụ nhân gia đình pháp luật quy định Năng lực hành vi chủ thể phụ thuộc lớn vào độ tuổi khả nhận thức chủ thể Khi chủ thể đạt độ tuổi định pháp luật quy định có khả nhận thức chủ thể có lực hành vi nhân gia đình, ngun tắc, độ tuổi có lực hành vi tuổi thành niên Tuy nhiên, số trường hợp pháp luật quy định độ tuổi có lực hành vi cơng dân sớm muộn Chẳng hạn, người từ đủ chín tuổi trở lên làm nuôi phải đồng ý người Hoặc nam từ hai mươi tuổi trở lên kết hôn - Về đối tượng Là tài sản chung vợ chồng Theo Điều 105 Bộ luật Dân 2015 quy định tài sản: “1 Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai” Việc xác định tài sản chung, tài sản riêng vợ chồng quan trọng trường hợp có tranh chấp liên quan đến tài sản vợ chồng vợ chồng với người thứ ba Theo quy định Luật Hôn nhân gia đình 2014, tài sản chung vợ chồng xác định sau: Tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân xác định theo quy định Điều 33 Luật Hôn nhân gia đình 2014 thì: “1 Tài sản chung vợ chồng gồm tài sản vợ, chồng tạo ra, thu nhập lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng thu nhập hợp pháp khác thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp quy định khoản Điều 40 Luật Hơn nhân gia đình; tài sản mà vợ chồng thừa kế chung tặng cho chung tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận tài sản chung Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có sau kết tài sản chung vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng thừa kế riêng, tặng cho riêng có thơng qua giao dịch tài sản riêng Tài sản chung vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, dùng để bảo đảm nhu cầu gia đình, thực nghĩa vụ chung vợ chồng Trong trường hợp khơng có để chứng minh tài sản mà vợ, chồng có tranh chấp tài sản riêng bên tài sản coi tài sản chung” Hay như, Điều 9, Điều 10 Nghị định 126/2014/NĐ-CP có hướng dẫn chi tiết quy định trên, giải thích thu nhập hợp pháp vợ, chồng thời kỳ hôn nhân giải thích hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng vợ, chồng - Về nội dung Nguyên tắc giải tài sản vợ chồng ly hôn theo Điều 59 Luật Hôn nhân gia đình 2014: + Trong trường hợp chế độ tài sản vợ chồng theo luật định việc giải tài sản bên thỏa thuận; khơng thỏa thuận theo u cầu vợ, chồng hai vợ chồng, Tòa án giải theo quy định khoản 2, 3, Điều điều 60, 61, 62, 63 64 Luật Hơn nhân gia đình Trong trường hợp chế độ tài sản vợ chồng theo thỏa thuận việc giải tài sản ly áp dụng theo thỏa thuận đó; thỏa thuận khơng đầy đủ, rõ ràng áp dụng quy định tương ứng khoản 2, 3, Điều điều 60, 61, 62, 63 64 Luật Hôn nhân gia đình để giải - Tài sản chung vợ chồng chia đơi có tính đến yếu tố sau đây: Hồn cảnh gia đình vợ, chồng; Cơng sức đóng góp vợ, chồng vào việc tạo lập, trì phát triển khối tài sản chung Lao động vợ, chồng gia đình coi lao động có thu nhập; Bảo vệ lợi ích đáng bên sản xuất, kinh doanh nghề nghiệp để bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập; *Lỗi bên vi phạm quyền, nghĩa vụ vợ chồng - Tài sản chung vợ chồng chia vật, không chia vật chia theo giá trị; bên nhận phần tài sản vật có giá trị lớn phần hưởng phải tốn cho bên phần chênh lệch - Tài sản riêng vợ, chồng thuộc quyền sở hữu người đó, trừ trường hợp tài sản riêng nhập vào tài sản chung theo quy định Luật Trong trường hợp có sáp nhập, trộn lẫn tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu chia tài sản tốn phần giá trị tài sản đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác - Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp vợ, chưa thành niên, thành niên lực hành vi dân khơng có khả lao động khơng có tài sản để tự ni - Tịa án nhân dân tối cao chủ trì phối hợp với Viện kiểm sát nhân dân tối cao Bộ Tư pháp hướng dẫn Điều - Chia quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn theo Điều 62 Luật Hơn nhân gia đình 2014: + Quyền sử dụng đất tài sản riêng bên ly thuộc bên + Việc chia quyền sử dụng đất tài sản chung vợ chồng ly hôn thực sau: Đối với đất nông nghiệp trồng hàng năm, nuôi trồng thủy sản, hai bên có nhu cầu có điều kiện trực tiếp sử dụng đất chia theo thỏa thuận hai bên; khơng thỏa thuận u cầu Tòa án giải theo quy định Điều 59 Luật Hơn nhân gia đình Trong trường hợp bên có nhu cầu có điều kiện trực tiếp sử dụng đất bên tiếp tục sử dụng phải toán cho bên phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ hưởng; Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng hàng năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình ly phần quyền sử dụng đất vợ chồng tách chia theo quy định điểm a khoản Điều 62 Luật Hơn nhân gia đình; Đối với đất nông nghiệp trồng lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất chia theo quy định Điều 59 Luật Hôn nhân gia đình; Đối với loại đất khác chia theo quy định pháp luật đất đai + Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà khơng có quyền sử dụng đất chung với hộ gia đình ly quyền lợi bên khơng có quyền sử dụng đất khơng tiếp tục sống chung với gia đình giải theo quy định Điều 61 Luật Hôn nhân gia đình Hậu việc chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân Sau chia tài sản chung vợ, chồng thời kỳ nhân tài sản chia, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng bên sau chi tài sản chung tài sản riêng vợ, chồng , trừ trường hợp vợ, chồng có thỏa thuận khác Phần tài sản cịn lại khơng chia tài sản chung vợ chồng Việc chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân không làm chấm dứt chế độ tài sản vợ chồng theo luật định Từ thời điểm việc chia tài sản chung vợ chồng có hiệu lực, tài sản có từ việc khai thác tài sản riêng vợ chồng mà khơng xác định đưuọc thu nhâp lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh vợ, chồng hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng thuộc sở hữu chung vợ, chồng 5.Chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân Sau chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung Hình thức thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản bắt buộc văn công chứng theo yêu cầu vợ chồng theo quy định pháp luật Kể từ ngày thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung có hiệu lực việc xác định tài sản chung, tài sản riêng vợ chồng thực theo quy định Điều 33, Điều 43 Luật nhân gia đình 2014 Phần tài sản chia thuộc sở hữu riêng vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác Trường hợp việc chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân thực theo án, định có hiệu lực Tịa án thỏa thuận chấm dứt hiệu lực ciệc chia tài sản chung phải Tịa án cơng nhận 6.Chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân bị vô hiệu Việc chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân bị vô hiệu thuộc trường hợp sau đây: 1.Việc chia tài sản chung vợ chồng ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích gia đình; quyền, lợi ích hợp pháp chưa thành niên, thành niên lực hành vi dân khơng có khả lao động khơng có tài sản để tự ni mình; Nhằm trốn tránh thực nghĩa vụ: Nghĩa vụ nuôi dưỡng, cấp dưỡng; Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại; Nghĩa vụ toán bị Tòa án tuyên bố phá sản; Nghĩa vụ trả nợ cho cá nhân, tố chức; Nghĩa vụ nộp thuế nghĩa vụ tài khác nhà nước; Nghĩa vụ khác tài sản theo quy định Luật nầy, Bộ luật dân quy định khác pháp luật có liên quan CHƯƠNG 2: ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ SƯU TẦM 1.Tóm tắt hồ sơ Ngày tháng năm 2022, ông Nguyễn H bà Ngơ Thị Bích T đến Văn phịng cơng chứng ABC, tỉnh K viết phiếu u cầu công chứng hợp Văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân Thành phần hồ sơ mà người yêu cầu công chứng cung cấp cho Văn phịng cơng chứng gồm có: Phiếu u cầu công chứng ghi tên người nộp phiếu ông Nguyễn H bà Ngơ Thị Bích T; Căn cước cơng dân mang tên bà Ngơ Thị Bích L, sổ hộ có tên bà Ngơ Thị Bích L; Căn cước công dân mang tên ông Nguyễn H, sổ hộ có tên ơng Nguyễn H; 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất mang tên ông Nguyễn H Nội dung phân chia: Bà Ngơ Thị Bích T tự nguyện không nhận phần tài sản chung đồng ý chia hết khối tài sản chung nêu cho ông Nguyễn H 02 quyền sử dụng đất đất số 4, tờ đồ số 52, diện tích: 6757,6 m2 đất số 14, tờ đồ số 52, diện tích: 860,2 m2 2.Quy trình cơng chứng văn thỏa thuận phân chia tài sản chung cơng chứng viên Văn phịng cơng chứng ABC 2.1 Tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng văn thỏa thuận phân chia tài sản chung Ý chí chủ quan người u cầu cơng chứng là: công chứng văn thỏa thuận phân chia tài sản chung Về phạm vi, thẩm quyền công chứng văn thỏa thuận phân chia tài sản chung theo Điều 42 Luật công chứng, Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản “Công chứng viên tổ chức hành, nghề công chứng công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn từ chối nhận di sản bất động sản văn ủy quyền liên quan đến việc thực quyền bất động sản” Do hai quyền sử dụng đất nêu tỉnh K nên công chứng viên Tổ chức hành nghề công chứng tỉnh K có thẩm quyền cơng Văn thỏa thuận chia tài sản chung công chứng viên ABC - trưởng Văn phịng cơng chứng ABC, tỉnh K tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng Bên cạnh đó, cơng chứng viên cịn phải đáp ứng điều kiện quy định điểm c, khoản Điều Luật công chứng “Công chứng hợp đồng, giao dịch, dịch có liên quan đến tài sản, lợi ích thân người thân thích vợ chồng; cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi; cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi vợ chồng; đẻ, nuôi, dâu, rể; ông, bà; anh chị em ruột, anh chị em ruột vợ chồng; cháu đẻ, nuôi; Sau xem xét hồ sơ công chứng viên nhận thấy yêu cầu công chứng ông Nguyễn H bà Ngơ Thị Bích T khơng vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội bên xuất trình đủ giấy tờ cần thiết khơng có dự thảo văn thỏa thuận nên người u cầu cơng chứng có đề nghị văn phịng cơng chứng soạn thảo dự thảo Văn thỏa thuận chia tài sản chung - Phiếu yêu cầu công chứng Các thông tin phiếu yêu cầu công chứng đáp ứng đủ điều kiện nội dung quy định khoản Điều 40 Luật công chứng 2014 + Tên tổ chức hành nghề công chứng: Văn phịng cơng chứng ABC, tổ dân phố X, thị trấn Y, huyện Z, tỉnh K + Thông tin người yêu cầu công chứng: ông Nguyễn H + Địa chỉ: Tổ 12, đường D, thị trấn Y, huyện Z, tỉnh K + Số điện thoại: -+ Yêu cầu công chứng: Văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân + Thời điểm tiếp nhận hồ sơ: : lúc 8h 15 phút ngày -/2022 + Thời điểm trà hồ sơ : lúc ngày -/2022 + Người nhận hồ sơ: Công chứng viên ABC + Người yêu cầu cơng chứng: ơng Nguyễn H bà Ngơ Thị Bích T ký ghi rõ họ bên phiếu - Dự thảo Văn thỏa thuận chia tài sản chung Các bên đọc kĩ xem xét nội dung điều khoản, thỏa thuận văn với ý chí hai bên - Bản giấy tờ tùy thân người yêu cầu công chứng (quy định khoản điều 40 luật công chứng 2014) Điều 117 Bộ luật dân 2015 quy định điều kiện có hiệu lực giao dịch dân gồm: + Chủ thể có lực pháp luật dân sự, lực hành vi dân phù hợp với giao dịch dân xác lập; + Chủ thể tham gia giao dịch dân hoàn toàn tự nguyện; + Mục đích nội dung giao dịch dân khơng vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội Như ông Nguyễn H bà Ngô Thị Bích T cung cấp cơng dân chứng minh bên đủ điều kiện tham gia giao dịch hồn tồn tự nguyện Trước ơng Nguyễn H có sử dụng chứng minh nhân dân cũ số ghi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nhưng cấp đổi sang Căn cước cơng dân gắn chíp Thơng qua việc qt mã QR đối chiếu thông tin cước công dân ông Nguyễn H trùng khớp với Căn cước sử dụng Tại tỉnh K Bộ công an tỉnh K có cơng văn số việc đề nghị sử dụng mã QR thẻ Căn cước cơng dân có gắn chíp để kiểm tra thông tin công dân tạo điều kiện thuận lợi cho cơng dân góp phần cải cách thủ tục hành Đây tạo điều kiện cho b ên tham gia giao dịch - 02 Bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số BH 339107, BH 339108 Đây sở để CCV xác định đối tượng tham gia vào việc giao kết, xem xét 02 quyền sử dụng đất có phải tài sản chung hai vợ chồng ông H bà T hay không? - Bản giấy tờ khác phải có Ngồi giấy tờ tùy thân bên cung cấp bên phải cung cấp số giấy tờ khác Trích lục kết hơn(bản sao) ơng Nguyễn H bà Ngơ Thị Bích T Để chứng minh vợ chồng hợp pháp Ngoài bên cần cung cấp Sổ hộ để chứng minh nơi cư trú bên trường hợp bên khơng xuất trình bị công an thu thị bên cung cấp đơn xác nhận cư trú cơng an nơi đăng ký cư trú cấp Các bên xuất trình hai sổ hộ thể nơi cư trú, ông Nguyễn H trú tại: Tổ dân phố 2X, thị trấn Y, huyện Z, tỉnh K bà Ngơ Thị Bích T có hộ thường trú tại: Tổ dân phố X, thị trấn Y, huyện Z, tỉnh K 2.2.Nghiên cứu , xử lý hồ sơ công chứng Văn thỏa thuận chia tài sản chung Theo quy định khoản 3, Điều 40 Luật cơng chứng thì: “3 Cơng chứng viên kiểm tra giấy tờ hồ sơ yêu cầu công chứng Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định pháp luật thụ lý ghi vào sổ công chứng Công chứng viên hướng dẫn người yêu cầu công chứng tuân thủ quy định thủ tục công chứng quy định pháp luật có liên quan đến việc thực hợp đồng, giao dịch; giải thích cho người yêu cầu cơng chứng hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp họ, ý nghĩa hậu pháp lý việc tham gia hợp đồng, giao dịch.” Công chứng viên tiến hành kiểm tra loại giấy tờ nêu mà người yêu cầu công chứng cung cấp kiểm tra thơng tin có trùng khớp với giấy tờ đồng thời xử lý hồ sơ phương pháp kiểm tra thông tin Khi chứng minh quyền sử dụng đất không bị ngăn chặn hay thực nghĩa vụ tài sản nên công chứng viên thực bước 10 Như vậy, giấy tờ mà người yêu cầu cơng chứng xuất trình đảm bảo u cầu công chứng 2.3 Soạn thảo ký văn Đối với văn thỏa thuận phân chia tài sản chung Văn phịng cơng chứng ABC chứng nhận ngày /2022 văn Cơng chứng viên soạn thảo theo đề nghị người yêu cầu công chứng (Điều 41 Luật công chứng 2014) Nội dung, ý định giao kết văn thỏa thuận phân chia tài sản chung ông Nguyễn H bà Ngơ Thị Bích T giao dịch xác thực, khơng vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội Thư ký nghiệp vụ sau soạn thảo xong in thảo chuyển cho người yêu cầu công chứng đọc lại toàn nội dung văn Thư ký nghiệp vụ in Văn kèm tồn hồ sơ chuyển cho công chứng viên kiểm tra, đồng thời mời khách hàng đến trước mặt công chứng viên tiến hành thủ tục ký công chứng Khi thực thủ tục công chứng viên kiểm tra lại thông tin nhân thân, lực hành vi dân sự, ý chí bên tham gia ký kết văn nào, người yêu cầu cơng chứng có đồng ý với tồn nội dung văn soạn thảo không; tài sản giao dịch đáp ứng yêu cầu pháp lý theo quy định pháp luật, người yêu cầu cơng chứng đồng ý, khơng có vấn đề nghi ngờ, khơng có điều khoản văn vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội… công chứng viên cho bên tham gia giao dịch ký vào trang Văn bản, trang cuối văn ký, ghi rõ họ tên, điểm trước mặt công chứng viên, sau điểm xong, công chứng viên đối chiếu dấu vân tay văn với dấu vân tay Căn cước công dân để xác định xác chủ thể tham gia văn công chứng viên ký vào trang ký vào trang lời chứng công chứng viên Văn công chứng đánh số thứ tự trang Chữ viết văn tiếng Việt viết rõ ràng, không viết tắt dùng ký hiệu, khơng viết xen dịng, đè dịng, khơng tẩy xóa, khơng để trống… Do thư ký nghiệp vụ soạn thảo văn nên công chứng viên kiểm tra lại thông tin, điều khoản dự thảo văn người yêu cầu công chứng cung cấp dự thảo văn Văn phịng cơng chứng soạn thảo theo đề nghị người yêu cầu công chứng kiểm tra dự thảo văn khách hàng soạn thảo sẵn để kịp thời phát sai sót khắc phục kịp thời để tránh gây phiền hà cho người yêu cầu công chứng ký văn sau ký xong phát sai sót làm tốn thời gian người yêu cầu công chứng 2.4 Ký chứng nhận Công chứng viên u cầu người u cầu cơng chứng xuất trình giấy tờ theo quy định để đối chiếu trước ghi lời chứng, ký vào trang 11 văn chuyển phận thu phí tổ chức hành nghề cơng chứng Việc làm Cơng chứng viên khơng tn thủ trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch mà cịn có ý nghĩa bảo đảm giá trị chứng Hợp đồng, giao dịch có giá trị chứng cứ, tình tiết, kiện hợp đồng, giao dịch công chứng chứng minh, trừ trường hợp bị tịa án tun bố vơ hiệu 2.5 Trả kết cơng chứng Bộ phận thu phí tổ chức hành nghề cơng chứng hồn tất việc thu phí, thù lao cơng chứng chi phí khác theo quy định, đóng dấu hồn trả lại hồ sơ cho người u cầu cơng chứng Văn phịng cơng chứng ABC thực theo thông tư số 257/2016/TT-BTC ngày 11 tháng 11 năm 2016 Bộ Tài quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí cơng chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề cơng chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phịng Cơng chứng; lệ phí cấp thẻ cơng chứng viên (có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2017) Quyết định số /2015/QĐ-UBND ngày Ủy ban nhân dân tỉnh K việc ban hành mức trần thù lao công chứng thù lao dịch thuật địa bàn tỉnh K 2.6 Lưu trữ hồ sơ công chứng Hồ sơ sau công chứng xong chuyển cho phận tính phí để thu phí, đóng dấu, cho số công chứng bàn giao cho phận lưu trữ tiến hành thủ tục lưu trữ hồ sơ công chứng Việc lưu trữ nhân viên lưu trữ thực theo điều 63, điều 64 Luật công chứng 2014 3.Nhận xét kỹ công chứng viên q trình giải việc cơng chứng Văn thỏa thuận chia tài sản chung 3.1.Vai trò cơng chứng viên việc bảo đảm tính xác thực, hợp pháp q trình cơng chứng Văn thỏa thuận chia tài sản chung Công chứng viên thực quyền nghĩa vụ theo pháp luật quy định điều 17 Luật công chứng đặc biệt điểm d, khoản 1, điều 17 Luật công chứng việc đề nghị cá nhân, quan, tổ chức có liên quan cung cấp thơng tin tài liệu để thực công chứng Việc công chứng văn thỏa thuận phân chia tài sản chung thực theo quy định điều 42 Luật công chứng Những quy định pháp luật liên quan đến thỏa thuận phân chia tài sản chung sau ly hôn áp dụng quy định pháp luật từ Điều 59 đến Điều 64 Luật Hôn nhân gia đình 2014 12 3.2.Nhận xét kĩ tư vấn pháp luật công chứng viên Văn thỏa thuận chia tài sản chung Khi có khách hàng đến giao dịch, công chứng viên hỏi khách hàng đến Văn phịng cơng chứng để thực giao dịch gì? Từ câu trả lời khách hàng công chứng viên vào quy định Pháp luật mà hướng dẫn yêu cầu khách hàng xuất trình giấy tờ cần thiết để thực xác yêu cầu khách hàng Đồng thời công chứng viên tôn trọng khách hàng, kiên nhẫn lắng nghe yêu cầu mong muốn khách hàng, khơng cáu gắt, nóng nảy Trong trường hợp có cho hồ sơ yêu cầu cơng chứng có vấn đề chưa rõ, việc giao kết hợp đồng, giao dịch có dấu hiệu bị đe doạ, cưỡng ép, có nghi ngờ lực hành vi dân người yêu cầu công chứng có nghi ngờ đối tượng hợp đồng, giao dịch khơng có thật cơng chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ theo đề nghị người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh yêu cầu giám định; trường hợp khơng làm rõ có quyền từ chối công chứng; Khi công chứng văn thỏa thuận phân chia tài sản chung, cơng chứng viên có trách nhiệm kiểm tra kỹ hồ sơ, giải thích rõ quyền nghĩa vụ bên hậu pháp lý việc thỏa thuận phân chia tài sản chung cho bên tham gia 3.3 Một vài án chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân Bản án 19/2019/HNGĐ-PT ngày 05/07/2019 tranh chấp chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân + Cấp xét xử: Phúc thẩm + Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân cấp cao Thành phố Hồ Chí Minh + Nội dung tóm tắt: Ơng Đào Thế NĐ bà Kim Tuyết BĐ kết hôn năm 2005 Về tài sản chung, cha mẹ bà Kim Tuyết BĐ tặng cho bà nhà số 290A/41 đường A, phường 1, quận 8, TP.HCM (nhà vách ván, mái tole) Do nhà xuống cấp hư hỏng nên ông NĐ bỏ 650.000.000 đồng để sửa chữa xây dựng lại nhà hoàn thành vào tháng 12/2015 Đầu năm 2016, ông phát bà BĐ bán nhà cho ông Thới Văn NLQ1 với giá 1,7 tỷ đồng, bà BĐ nhận 1,65 tỷ đồng Do bà tự ý bán nhà khơng có đồng ý ông nên ông NĐ khởi kiện lên Tòa án Bản án 21/2020/HNGĐ-PT ngày 31/07/2020 chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân + Cấp xét xử: Phúc thẩm + Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An + Nội dung tóm tắt: Chị Phan Thị Tr anh Ngũ Hồng H kết hôn vào năm 2012 Từ tháng 01/2016 đến nay, vợ chồng sống ly thân phát sinh mâu thuẫn Trong trình 13 chung sống, vợ chồng tạo lập khối tài sản chung gồm: Căn nhà cấp bốn trị giá 100.000.000 đồng xây dựng đất vợ chồng; Thửa đất số 1371, diện tích 239m2; Thửa đất số 789, diện tích 283m2 Tổng giá trị tài sản chung 1.042.600 đồng Nay để đảm bảo sống cho hai mẹ sống ly thân, chị Tr đề nghị Tòa án chia tài sản chung vợ chồng Bản án 146/2020/HNGĐ-PT ngày 11/09/2020 Tòa án nhân dân Thành phố Hà Nội tranh chấp chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân Nội dung: Chị P anh H kết hôn Do anh H nghiện ma túy nên chị xin ly hôn anh H đồng ý Năm 2010, chị P bố mẹ chia cho mảnh đất 121,75m giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chị P Năm 2011, chị P anh H xây nhà tầng có số hoa màu đất, kết định giá tổng giá trị nhà tài sản đất 727.552.000 đồng, giá trị quyền sử dụng đất 2.435.000.000 đồng Do đó, chị P yêu cầu chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ nhân Tịa án cấp sơ thẩm tuyên: Xác định đất tài sản riêng chị P, giá trị nhà chia cho chị P anh H tỷ lệ 60:40, giao toàn tài sản chung cho chị P sở hữu, chị P phải toán cho anh H số tiền 291.020.000 đồng Sau đó, anh H kháng cáo Nhận định Tòa phúc thẩm: Chị P bố mẹ cho riêng phần đất chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chị P mà anh H trước khơng có ý kiến Do vậy, Tịa sơ thẩm xác định tài sản riêng chị P Đối với giá trị nhà, chị P làm giáo viên nuôi dưỡng chung anh H nghiện nhiều năm khơng có đóng góp cho nhà nên tòa sơ thẩm chia tỷ lệ 60:40 hồn tồn có Tịa án cấp phúc thẩm tuyên: Không chấp nhận kháng cáo anh H, giữ nguyên án sơ thẩm CHƯƠNG 3: KHÓ KHĂN, VƯỚNG MẮC VÀ ĐỀ XUẤT, KIẾN NGHỊ Khó khăn, vướng mắc Thứ nhất, khó khăn chủ yếu tài sản liên quan đến bất động sản, nợ ngân hàng Ví dụ tài sản bất động sản đứng tên người Khi xảy tranh chấp phức tạp, bên có tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tài sản riêng nên chia Hoặc có nhiều trường hợp, hai vợ chồng chung vốn thành lập doanh nghiệp, ly hôn, việc chia tài sản bị chồng chéo Luật Hơn nhân Gia đình Luật Doanh nghiệp nên khó giải Đối với vụ án ly có yếu tố nước ngồi, việc xác định tài sản chung, cơng nợ gặp khó đương sự, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan sinh sống làm ăn quốc gia khác 14 Thứ hai, Khó khăn lớn phân chia tài sản chung ly hôn việc vận dụng nguyên tắc chia tài sản chung cho phù hợp với trường hợp cụ thể, đảm bảo quyền, lợi ích vợ chồng người có liên quan Việc đánh giá quy đổi vấn đề trừu tượng cơng sức đóng góp thành khối lượng tài sản cụ thể khó khăn Thứ ba, luật quy định tài sản vợ chồng chia đơi có tính đến yếu tố lỗi bên phạm vi quyền, nghĩa vụ vợ chồng Điều luật hiểu bên có lỗi ly tài sản chia thực tế, quy định khó áp dụng Đề xuất, kiến nghị Cần hoàn thiện quy định pháp luật chia tài sản chung vợ chồng ly hôn Hướng dẫn cụ thể cách đánh giá cơng sức đóng góp vợ, chồng vào việc tạo lập, trì phát triển khối tài sản chung, đặc biệt trường hợp vợ chồng yêu cầu chia tài sản nhà ở, quyền sử dụng đất chung gia đình, lỗi bên phạm vi quyền, nghĩa vụ vợ chồng KẾT LUẬN Phân chia tài sản chung quan hệ giao dịch phổ biến, nhiên giao dịch dân phức tạp địi hỏi cơng chứng viên phải rèn luyện kỹ từ tiếp xúc với khách hàng; vậy, cơng chứng viên cần phải nghiên cứu, nắm vững quy định pháp luật để chứng nhận văn thỏa thuận phân chia tài sản chung có u cầu cơng chứng Qua nghiên cứu thực tế hồ sơ công chứng Văn phịng cơng chứng ABC, tỉnh K tơi nhận thấy hành nghề công chứng, công chứng viên phải người có đủ tiêu chuẩn theo quy định Điều Luật công chứng 2014, bổ nhiệm để hành nghề công chứng, am hiểu pháp luật, phải tuân thủ theo Hiến pháp, pháp luật, có phẩm chất đạo đức tốt, phải khách quan trung thực, phải chịu trách nhiệm trước pháp luật văn mà công chứng phải tuân theo đạo đức hành nghề cơng chứng, phải có nhiều kinh nghiệm để giải hồ sơ Từ tình thực tế kết hợp với kiến thức nhận từ quý thầy cô từ nguồn khác (nghiên cứu hồ sơ, đọc Văn pháp luật có liên quan đến việc cơng chứng…) điều tạo điều kiện cho lĩnh vực công chứng sau Tất điều giúp nhiều việc hồn thành tốt cơng việc nói riêng góp phần đưa nghề cơng chứng trở nên hồn hảo góc nhìn người dân, nhà làm luật nói chung nhằm hướng đến sống văn minh, đại tốt đẹp khuôn khổ tuân theo Hiến pháp pháp luật 15 Sau thời gian thực tập Văn phịng cơng chứng ABC từ ngày 28/03/2022 đến ngày 01/04/2022 có 01 tuần, khoảng thời gian không dài giúp cho tơi hồn thành nội dung đợt thực tập Xin gửi lời cảm ơn chân thành đến cơng chứng viên ABC- Trưởng Văn phịng cơng chứng ABC đồng ý tiệp nhận đến thực tập Văn phòng Thời gian qua hướng dẫn tận tình cơng chứng viên,các anh chị thư ký nghiệp vụ để thân tơi có thêm kinh nghiệm nghề sau Rất mong đóng góp từ thầy Xin chân thành cảm ơn! DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 1.Bộ luật Dân 2015 Luật Công chứng 2014 văn hướng dẫn thi hành Luật Hộ tịch 2014 văn hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013 văn hướng dẫn thi hành Nghị định 123/2015/NĐ-CP ngày 15/11/2015 quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật hộ tịch Thông tư 04/2020/TT- BTP ngày 28/5/2020 quy định chi tiết thi hành số điều Luật hộ tịch Nghị định số 123/2015/NĐ-CP ngày 15 tháng 11 năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật hộ tịch 8.Thông tư số 01/2021/TT-BTP ngày 03/02/2021 quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật Công chứng 9.Thông tư số 257/2016/TT-BTC ngày 11 tháng 11 năm 2016 10.https://thuvienphapluat.vn/banan/tin-tuc/05-ban-an-ve-chia-tai-san-chung-trongthoi-ky-hon-nhan-5644? fbclid=IwAR1MPNidAsXF0ly8ctJEdcG9Rb_aWKu91rBnxj2eiEbFbkBiWe4vFDm2y 4Q 11.http://fdvn.vn/tong-hop-20-ban-an-ve-chia-tai-san-chung-vo fbclid=IwAR3aNNiLM4rdUafHRL4rT6SU5-fGSyyvYejGvlAoJKSgvOEMxzRcVU7Ne8 chong/? 10 Học viện Tư pháp, Giáo trình kỹ hành nghề công chứng, tập (tái lân thứ hai) Nhà xuất Tư pháp, Hà Nội 2020 16 17 ... TẠO CÔNG CHỨNG VIÊN VÀ CÁC CHỨC DANH KHÁC NỘI DUNG BÁO CÁO THỰC TẬP Đợt thực tập 3: Thực tập nhóm việc Cơng chứng văn liên quan đến nhân gia đình Văn phịng công chứng ABC LỜI MỞ ĐẦU Thực theo Thông... Thông báo ngày 22 tháng 03năm 2022 Khoa Đào tạo Công chứng viên chức danh khác việc thực tập đợt ? ?Thực tập tổ chức hành nghề cơng chứng nhóm việc Cơng chứng văn liên quan đến nhân gia đình? ?? Học... đồng, giao dịch bất động sản ? ?Công chứng viên tổ chức hành, nghề công chứng công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng