Dự án nông trại trồng rau sạch

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -  DỰ ÁN NÔNG TRẠI TRỒNG RAU SẠCH CÔNG NGHỆ CAO Chủ đầu tư: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -  DỰ ÁN NÔNG TRẠI TRỒNG RAU SẠCH CÔNG NGHỆ CAO CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt MỤC LỤC MỤC LỤC CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ II MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN III SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ IV CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ V MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN 5.1 Mục tiêu chung 5.2 Mục tiêu cụ thể CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 1.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án I.2 Điều kiện phát triển kinh tế xã hội vùng dự án 12 II ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG 14 2.1 Thị trường rau củ nước 14 2.2 Thị trường rau thị giới 15 III QUY MÔ CỦA DỰ ÁN 18 3.1 Các hạng mục xây dựng dự án 18 3.2 Bảng tính chi phí phân bổ cho hạng mục đầu tư 20 IV ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 23 4.1 Địa điểm xây dựng 23 4.2 Hình thức đầu tư 23 V NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO 23 5.1 Nhu cầu sử dụng đất 23 5.2 Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án 23 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CƠNG NGHỆ 24 I PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 24 II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CƠNG NGHỆ 25 2.1 Công nghệ nhà màng 25 2.2 Kỹ thuật vườn ươm phương pháp nhân giống ăn 33 2.3 Kỹ thuật trồng rau nhà màng 38 2.4 Kỹ thuật trồng cà chua nhà màng 40 2.5 Kỹ thuật trồng dưa lưới 42 2.6 Cơng nghệ đóng gói, dãn nhãn sản phẩm mã vạch 45 2.7 Kỹ thuật trồng lúa 47 CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 51 I PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 51 1.1 Chuẩn bị mặt 51 1.2 Phương án tái định cư 51 1.3 Phương án hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật 51 1.4 Các phương án xây dựng cơng trình 51 1.5 Các phương án kiến trúc 53 1.6 Phương án tổ chức thực 54 1.7 Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý 54 CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 55 I GIỚI THIỆU CHUNG 55 II CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG 55 III TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN TỚI MÔI TRƯỜNG 56 3.1 Giai đoạn xây dựng dự án 56 3.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 58 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt IV CÁC BIỆN PHÁP NHẰM GIẢM THIỂU Ô NHIỄM 59 4.1 Giai đoạn xây dựng dự án 60 4.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 61 V KẾT LUẬN 62 CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 64 I TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN 64 II HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰÁN 66 2.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án 66 2.2 Dự kiến nguồn doanh thu dự án: 66 2.3 Các chi phí đầu vào dự án: 67 2.4 Phương ánvay 67 2.5 Các thơng số tài dự án 68 KẾT LUẬN 70 I KẾT LUẬN 70 II ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ 70 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 71 Phụ lục 1: Tổng mức, cấu nguồn vốn thực dự án 71 Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm.Lỗi! Thẻ đánh dấu khơng được xác định Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu dịng tiền hàng năm.Lỗi! Thẻ đánh dấu khơng được xá Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm.Lỗi! Thẻ đánh dấu không được xác định Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án.Lỗi! Thẻ đánh dấu không được xác địn Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn.Lỗi! Thẻ đánh dấu không được xá Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu.Lỗi! Thẻ đánh dấu khơng đượ Phụ lục 8: Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV).Lỗi! Thẻ đánh dấu khơng được Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR).Lỗi! Thẻ đánh dấu không đ Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt vực thực dự án, trồng ăn cách ly với khu vực, hình thành hàng rào sinh học, đồng thời khai thác hiệu quỹ đất giao - Đóng góp cho ngân sách nhà nước thơng qua thuế giải công ăn việc làm cho người lao động, nâng cao thu nhập người lao động đặc biệt vùng sâu vùng xa tỉnh; thực đẩy mạnh phát triển kinh tế nơng nghiệp, sách tam nông theo chủ trương Đảng Nhà nước - Góp phần vào phát triển kinh tế đất nước nói chung huyện Đan Phượng nói riêng Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt vực thực dự án, trồng ăn cách ly với khu vực, hình thành hàng rào sinh học, đồng thời khai thác hiệu quỹ đất giao - Đóng góp cho ngân sách nhà nước thông qua thuế giải công ăn việc làm cho người lao động, nâng cao thu nhập người lao động đặc biệt vùng sâu vùng xa tỉnh; thực đẩy mạnh phát triển kinh tế nơng nghiệp, sách tam nơng theo chủ trương Đảng Nhà nước - Góp phần vào phát triển kinh tế đất nước nói chung huyện Đan Phượng nói riêng Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt vực thực dự án, trồng ăn cách ly với khu vực, hình thành hàng rào sinh học, đồng thời khai thác hiệu quỹ đất giao - Đóng góp cho ngân sách nhà nước thông qua thuế giải công ăn việc làm cho người lao động, nâng cao thu nhập người lao động đặc biệt vùng sâu vùng xa tỉnh; thực đẩy mạnh phát triển kinh tế nơng nghiệp, sách tam nơng theo chủ trương Đảng Nhà nước - Góp phần vào phát triển kinh tế đất nước nói chung huyện Đan Phượng nói riêng Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt vực thực dự án, trồng ăn cách ly với khu vực, hình thành hàng rào sinh học, đồng thời khai thác hiệu quỹ đất giao - Đóng góp cho ngân sách nhà nước thơng qua thuế giải công ăn việc làm cho người lao động, nâng cao thu nhập người lao động đặc biệt vùng sâu vùng xa tỉnh; thực đẩy mạnh phát triển kinh tế nông nghiệp, sách tam nơng theo chủ trương Đảng Nhà nước - Góp phần vào phát triển kinh tế đất nước nói chung huyện Đan Phượng nói riêng Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt 63 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt Chi phí quản lý dự án Chi phí quản lý dự án tính theo Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình Chi phí quản lý dự án bao gồm chi phí để tổ chức thực công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến hoàn thành nghiệm thu bàn giao cơng trình vào khai thác sử dụng, bao gồm: - Chi phí tổ chức lập dự án đầu tư - Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tư, tổng mức đầu tư; chi phí tổ chức thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng dự tốn xây dựng cơng trình - Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Chi phí tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ quản lý chi phí xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức đảm bảo an tồn vệ sinh mơi trường cơng trình; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, toán, toán hợp đồng; toán, tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao cơng trình; - Chi phí khởi cơng, khánh thành; Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao gồm - Chi phí khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế sở; - Chi phí khảo sát phục vụ thiết kế vẽ thi cơng; - Chi phí tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn xây dựng cơng trình; - Chi phí lập hồ sơ yêu cầu, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu chi phí phân tích đánh giá hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu để lựa chọn nhà thầu tư vấn, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung cấp vật tư thiết, tổng thầu xây dựng; 65 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt Chi phí quản lý dự án Chi phí quản lý dự án tính theo Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình Chi phí quản lý dự án bao gồm chi phí để tổ chức thực công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến hồn thành nghiệm thu bàn giao cơng trình vào khai thác sử dụng, bao gồm: - Chi phí tổ chức lập dự án đầu tư - Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tư, tổng mức đầu tư; chi phí tổ chức thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng dự tốn xây dựng cơng trình - Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Chi phí tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ quản lý chi phí xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức đảm bảo an tồn vệ sinh mơi trường cơng trình; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, toán, toán hợp đồng; tốn, tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao cơng trình; - Chi phí khởi cơng, khánh thành; Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao gồm - Chi phí khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế sở; - Chi phí khảo sát phục vụ thiết kế vẽ thi cơng; - Chi phí tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn xây dựng cơng trình; - Chi phí lập hồ sơ yêu cầu, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu chi phí phân tích đánh giá hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu để lựa chọn nhà thầu tư vấn, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung cấp vật tư thiết, tổng thầu xây dựng; 65 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt t n PIp   CFt ( P / F , i%, t ) t 1 P Khả hoàn vốn thời điểm hồn vốn phân tích cụ thể bảng phụ lục tính tốn dự án Như PIp = 3,34 cho ta thấy, đồng vốn bỏ đầu tư đảm bảo 3,34 đồng thu nhập quy giá, chứng tỏ dự án có đủ khả tạo vốn để hồn trả vốn Thời gian hồn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 5,62%) t Tp O   P   CFt ( P / F , i %, Tp ) t 1 Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ hồn vốn có dư Do ta cần xác định số tháng cần thiết năm thứ Như thời gian hoàn vốn có chiết khấu dự án năm thángkể từ ngày hoạt động 2.5.4 Phân tích theo phương pháp giá (NPV) t n NPV   P   CFt ( P / F , i %, t ) t 1 Trong đó: P: Giá trị đầu tư dự án thời điểm đầu năm sản xuất CFt : Thu nhập dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao Hệ số chiết khấu mong muốn 5,62%/năm Theo bảng phụ lục tính tốn NPV = 163.362.701.000 đồng Như vòng 50 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt sau trừ giá trị đầu tư qui giá 163.362.701.000 đồng> chứng tỏ dự án có hiệu cao 2.5.5 Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) Theo phân tích thể bảng phân tích phụ lục tính toán cho thấy IRR = 15,07% > 5,62% số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời 69 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt t n PIp   CFt ( P / F , i%, t ) t 1 P Khả hoàn vốn thời điểm hồn vốn phân tích cụ thể bảng phụ lục tính tốn dự án Như PIp = 3,34 cho ta thấy, đồng vốn bỏ đầu tư đảm bảo 3,34 đồng thu nhập quy giá, chứng tỏ dự án có đủ khả tạo vốn để hồn trả vốn Thời gian hồn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 5,62%) t Tp O   P   CFt ( P / F , i %, Tp ) t 1 Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ hồn vốn có dư Do ta cần xác định số tháng cần thiết năm thứ Như thời gian hồn vốn có chiết khấu dự án năm thángkể từ ngày hoạt động 2.5.4 Phân tích theo phương pháp giá (NPV) t n NPV   P   CFt ( P / F , i %, t ) t 1 Trong đó: P: Giá trị đầu tư dự án thời điểm đầu năm sản xuất CFt : Thu nhập dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao Hệ số chiết khấu mong muốn 5,62%/năm Theo bảng phụ lục tính tốn NPV = 163.362.701.000 đồng Như vịng 50 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt sau trừ giá trị đầu tư qui giá 163.362.701.000 đồng> chứng tỏ dự án có hiệu cao 2.5.5 Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) Theo phân tích thể bảng phân tích phụ lục tính tốn cho thấy IRR = 15,07% > 5,62% số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời 69 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt t n PIp   CFt ( P / F , i%, t ) t 1 P Khả hoàn vốn thời điểm hoàn vốn phân tích cụ thể bảng phụ lục tính toán dự án Như PIp = 3,34 cho ta thấy, đồng vốn bỏ đầu tư đảm bảo 3,34 đồng thu nhập quy giá, chứng tỏ dự án có đủ khả tạo vốn để hoàn trả vốn Thời gian hồn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 5,62%) t Tp O   P   CFt ( P / F , i %, Tp ) t 1 Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ hồn vốn có dư Do ta cần xác định số tháng cần thiết năm thứ Như thời gian hồn vốn có chiết khấu dự án năm thángkể từ ngày hoạt động 2.5.4 Phân tích theo phương pháp giá (NPV) t n NPV   P   CFt ( P / F , i %, t ) t 1 Trong đó: P: Giá trị đầu tư dự án thời điểm đầu năm sản xuất CFt : Thu nhập dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao Hệ số chiết khấu mong muốn 5,62%/năm Theo bảng phụ lục tính tốn NPV = 163.362.701.000 đồng Như vòng 50 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt sau trừ giá trị đầu tư qui giá 163.362.701.000 đồng> chứng tỏ dự án có hiệu cao 2.5.5 Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) Theo phân tích thể bảng phân tích phụ lục tính tốn cho thấy IRR = 15,07% > 5,62% số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời 69 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt t n PIp   CFt ( P / F , i%, t ) t 1 P Khả hoàn vốn thời điểm hồn vốn phân tích cụ thể bảng phụ lục tính tốn dự án Như PIp = 3,34 cho ta thấy, đồng vốn bỏ đầu tư đảm bảo 3,34 đồng thu nhập quy giá, chứng tỏ dự án có đủ khả tạo vốn để hồn trả vốn Thời gian hồn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 5,62%) t Tp O   P   CFt ( P / F , i %, Tp ) t 1 Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ hoàn vốn có dư Do ta cần xác định số tháng cần thiết năm thứ Như thời gian hồn vốn có chiết khấu dự án năm thángkể từ ngày hoạt động 2.5.4 Phân tích theo phương pháp giá (NPV) t n NPV   P   CFt ( P / F , i %, t ) t 1 Trong đó: P: Giá trị đầu tư dự án thời điểm đầu năm sản xuất CFt : Thu nhập dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao Hệ số chiết khấu mong muốn 5,62%/năm Theo bảng phụ lục tính tốn NPV = 163.362.701.000 đồng Như vịng 50 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt sau trừ giá trị đầu tư qui giá 163.362.701.000 đồng> chứng tỏ dự án có hiệu cao 2.5.5 Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) Theo phân tích thể bảng phân tích phụ lục tính tốn cho thấy IRR = 15,07% > 5,62% số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời 69 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt TT Chỉ tiêu loại 11 Khu nhà kính trồng cà chua, dưa lưới 12 Khu vườn ươm giống 13 Khu đất trồng lúa rau màu khác Hệ thống tổng thể - Hệ thống cấp nước - Hệ thống cấp điện tổng thể - Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống PCCC II Thiết bị Thiết bị văn phòng Thiết bị trồng trọt Thiết bị tưới Thiết bị khác Tổng cộng TT I Chỉ tiêu Xây dựng Năm Giá trị khấu ban đầu hao 2.207.737 883.095 2.323.934 2.440.130 1.742.950 580.983 8.762.466 503.590 4.532.310 3.625.848 100.718 66.480.731 Năm hoạt động 15 147.182 147.182 147.182 147.182 147.182 15 58.873 58.873 58.873 58.873 58.873 15 0 0 15 0 0 15 154.929 154.929 154.929 154.929 154.929 15 162.675 162.675 162.675 162.675 162.675 15 116.197 116.197 116.197 116.197 116.197 15 38.732 38.732 38.732 38.732 38.732 1.095.308 1.095.308 1.095.308 1.095.308 1.095.308 62.949 62.949 62.949 62.949 62.949 566.539 566.539 566.539 566.539 566.539 453.231 453.231 453.231 453.231 453.231 12.590 12.590 12.590 12.590 12.590 4.943.193 4.943.193 4.943.193 4.943.193 4.943.193 Năm Năm hoạt động Giá trị khấu ban đầu 10 hao 57.718.265 15 3.847.884 3.847.884 3.847.884 3.847.884 3.847.884 72 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt TT Chỉ tiêu loại 11 Khu nhà kính trồng cà chua, dưa lưới 12 Khu vườn ươm giống 13 Khu đất trồng lúa rau màu khác Hệ thống tổng thể - Hệ thống cấp nước - Hệ thống cấp điện tổng thể - Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống PCCC II Thiết bị Thiết bị văn phòng Thiết bị trồng trọt Thiết bị tưới Thiết bị khác Tổng cộng TT I Chỉ tiêu Xây dựng Năm Giá trị khấu ban đầu hao 2.207.737 883.095 2.323.934 2.440.130 1.742.950 580.983 8.762.466 503.590 4.532.310 3.625.848 100.718 66.480.731 Năm hoạt động 15 147.182 147.182 147.182 147.182 147.182 15 58.873 58.873 58.873 58.873 58.873 15 0 0 15 0 0 15 154.929 154.929 154.929 154.929 154.929 15 162.675 162.675 162.675 162.675 162.675 15 116.197 116.197 116.197 116.197 116.197 15 38.732 38.732 38.732 38.732 38.732 1.095.308 1.095.308 1.095.308 1.095.308 1.095.308 62.949 62.949 62.949 62.949 62.949 566.539 566.539 566.539 566.539 566.539 453.231 453.231 453.231 453.231 453.231 12.590 12.590 12.590 12.590 12.590 4.943.193 4.943.193 4.943.193 4.943.193 4.943.193 Năm Năm hoạt động Giá trị khấu ban đầu 10 hao 57.718.265 15 3.847.884 3.847.884 3.847.884 3.847.884 3.847.884 72 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt TT Chỉ tiêu loại 11 Khu nhà kính trồng cà chua, dưa lưới 12 Khu vườn ươm giống 13 Khu đất trồng lúa rau màu khác Hệ thống tổng thể - Hệ thống cấp nước - Hệ thống cấp điện tổng thể - Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống PCCC II Thiết bị Thiết bị văn phòng Thiết bị trồng trọt Thiết bị tưới Thiết bị khác Tổng cộng TT I Chỉ tiêu Xây dựng Năm Giá trị khấu ban đầu hao 2.207.737 883.095 2.323.934 2.440.130 1.742.950 580.983 8.762.466 503.590 4.532.310 3.625.848 100.718 66.480.731 Năm hoạt động 15 147.182 147.182 147.182 147.182 147.182 15 58.873 58.873 58.873 58.873 58.873 15 0 0 15 0 0 15 154.929 154.929 154.929 154.929 154.929 15 162.675 162.675 162.675 162.675 162.675 15 116.197 116.197 116.197 116.197 116.197 15 38.732 38.732 38.732 38.732 38.732 1.095.308 1.095.308 1.095.308 1.095.308 1.095.308 62.949 62.949 62.949 62.949 62.949 566.539 566.539 566.539 566.539 566.539 453.231 453.231 453.231 453.231 453.231 12.590 12.590 12.590 12.590 12.590 4.943.193 4.943.193 4.943.193 4.943.193 4.943.193 Năm Năm hoạt động Giá trị khấu ban đầu 10 hao 57.718.265 15 3.847.884 3.847.884 3.847.884 3.847.884 3.847.884 72 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt TT 10 11 12 13 - Chỉ tiêu Năm Giá trị khấu ban đầu hao Khu văn phòng điều hành cơng trình phụ trợ Nhà điều hành phịng trưng bày sản 2.097.815 phẩm Nhà bảo vệ, nhà xe 121.600 Nhà trưng bày sản phẩm 2.276.293 Xưởng chế biến - đóng gói bảo quản 3.379.000 Nhà ăn trực cho công nhân 260.571 Xưởng phối trộn, sản xuất giống 253.425 Kho chứa nguyên vật liệu kho lạnh 1.446.649 Trạm điện, trạm cân, khu xử lý nước 521.142 thải Khu sản xuất Khu nhà lưới sản xuất rau loại 7.436.588 Khu nhà lưới sản xuất dưa lưới củ, 29.746.352 loại Khu nhà kính trồng cà chua, dưa lưới 2.207.737 Khu vườn ươm giống 883.095 Khu đất trồng lúa rau màu khác Hệ thống tổng thể Hệ thống cấp nước 2.323.934 Năm hoạt động 10 15 0 0 15 139.854 139.854 139.854 139.854 139.854 15 15 15 15 15 15 8.107 151.753 225.267 17.371 16.895 96.443 8.107 151.753 225.267 17.371 16.895 96.443 8.107 151.753 225.267 17.371 16.895 96.443 8.107 151.753 225.267 17.371 16.895 96.443 8.107 151.753 225.267 17.371 16.895 96.443 15 34.743 34.743 34.743 34.743 34.743 15 15 495.773 495.773 495.773 495.773 495.773 15 1.983.090 1.983.090 1.983.090 1.983.090 1.983.090 15 15 15 15 15 73 147.182 58.873 0 154.929 147.182 58.873 0 154.929 147.182 58.873 0 154.929 147.182 58.873 0 154.929 147.182 58.873 0 154.929 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt TT II Chỉ tiêu Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống PCCC Thiết bị Thiết bị văn phòng Thiết bị trồng trọt Thiết bị tưới Thiết bị khác Tổng cộng TT Chỉ tiêu I Xây dựng Khu văn phòng điều hành cơng trình phụ trợ Nhà điều hành phịng trưng bày sản phẩm Nhà bảo vệ, nhà xe Nhà trưng bày sản phẩm Xưởng chế biến - đóng gói bảo quản Năm Năm hoạt động Giá trị khấu ban đầu 10 hao 2.440.130 15 162.675 162.675 162.675 162.675 162.675 1.742.950 15 116.197 116.197 116.197 116.197 116.197 580.983 15 38.732 38.732 38.732 38.732 38.732 8.762.466 1.095.308 1.095.308 1.095.308 0 503.590 62.949 62.949 62.949 0 4.532.310 566.539 566.539 566.539 0 3.625.848 453.231 453.231 453.231 0 100.718 12.590 12.590 12.590 0 66.480.731 4.943.193 4.943.193 4.943.193 3.847.884 3.847.884 Năm Năm hoạt động Giá trị khấu ban đầu 11 12 13 14 15 hao 57.718.265 15 3.847.884 3.847.884 3.847.884 3.847.884 3.847.884 - 15 0 0 2.097.815 15 139.854 139.854 139.854 139.854 139.854 121.600 2.276.293 3.379.000 15 15 15 8.107 151.753 225.267 8.107 151.753 225.267 8.107 151.753 225.267 8.107 151.753 225.267 8.107 151.753 225.267 74 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt TT 10 11 12 13 II Chỉ tiêu Năm Giá trị khấu ban đầu hao 260.571 15 253.425 15 1.446.649 15 11 12 13 14 15 17.371 16.895 96.443 17.371 16.895 96.443 17.371 16.895 96.443 17.371 16.895 96.443 17.371 16.895 96.443 15 34.743 34.743 34.743 34.743 34.743 15 15 495.773 495.773 495.773 495.773 495.773 Nhà ăn trực cho công nhân Xưởng phối trộn, sản xuất giống Kho chứa nguyên vật liệu kho lạnh Trạm điện, trạm cân, khu xử lý nước 521.142 thải Khu sản xuất Khu nhà lưới sản xuất rau loại 7.436.588 Khu nhà lưới sản xuất dưa lưới củ, 29.746.352 loại Khu nhà kính trồng cà chua, dưa lưới 2.207.737 Khu vườn ươm giống 883.095 Khu đất trồng lúa rau màu khác Hệ thống tổng thể Hệ thống cấp nước 2.323.934 Hệ thống cấp điện tổng thể 2.440.130 Hệ thống thoát nước tổng thể 1.742.950 Hệ thống PCCC 580.983 Thiết bị 8.762.466 Thiết bị văn phòng 503.590 Thiết bị trồng trọt 4.532.310 Năm hoạt động 15 1.983.090 1.983.090 1.983.090 1.983.090 1.983.090 15 15 15 15 15 15 15 15 8 75 147.182 58.873 0 154.929 162.675 116.197 38.732 0 147.182 58.873 0 154.929 162.675 116.197 38.732 0 147.182 58.873 0 154.929 162.675 116.197 38.732 0 147.182 58.873 0 154.929 162.675 116.197 38.732 0 147.182 58.873 0 154.929 162.675 116.197 38.732 0 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt TT Chỉ tiêu Thiết bị tưới Thiết bị khác Tổng cộng Năm Năm hoạt động Giá trị khấu ban đầu 11 12 13 14 15 hao 3.625.848 0 0 100.718 0 0 66.480.731 3.847.884 3.847.884 3.847.884 3.847.884 3.847.884 76 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/ xin chủ trương đầu tư, Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000, liên hệ 0918755356 để tư vấn,hỗ trợ ưu đãi tốt 77 ... TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA D? ?ÁN 66 2.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án 66 2.2 Dự kiến nguồn doanh thu dự án: 66 2.3 Các chi phí đầu vào dự án: 67 2.4 Phương ánvay ... virus: chống virus  Diffusion 50%: Khuyếch tán ánh sáng 50%, tạo ánh sáng khuyếch tán đồng nhà màng, cho phép ánh sáng đến với trồng bên 26 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/... virus: chống virus  Diffusion 50%: Khuyếch tán ánh sáng 50%, tạo ánh sáng khuyếch tán đồng nhà màng, cho phép ánh sáng đến với trồng bên 26 Lập dự án để kêu gọi đầu tư/ vay vốn ngân hàng vốn/