ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN LẤP VÒ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Số: 174 /UBND-XDCB V/v thu hồi dự án Trang Trại trồng rau an toàn kết hợp du lịch trải nghiệm Công ty CP Nông sản Nghĩa Long Hưng Lấp Vò, ngày 13 tháng 08 năm 2020 Kính gửi: Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Đồng Tháp Căn Quyết định phê duyệt chủ trương dự án số: 946/QĐ-UBND-HC ngày 17 tháng 08 năm 2017 UBND tỉnh Đồng Tháp, việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Trang Trại trồng rau an toàn kết hợp du lịch trải nghiệm huyện Lấp Vò Công ty Cổ phần Nông sản Nghĩa Long Hưng Qua nhiều lần mời làm việc với đại diện Công ty Cổ phần Nông sản Nghĩa Long Hưng tiến độ thực dự án yêu cầu chủ dự án có văn đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư gia hạn hạn tiến độ thực dự án, đến Công ty chưa thực Từ sở nêu trên, Ủy ban nhân dân huyện Lấp Vò đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư xem xét tham mưu Ủy ban nhân dân Tỉnh nội dung sau : Tóm tắt dự án: - Quyết định phê duyệt chủ trương dự án số: 946/QĐ-UBND-HC ngày 17 tháng 08 năm 2017 UBND tỉnh Đồng Tháp -Tên dự án: Trang Trại trồng rau an toàn kết hợp du lịch trải nghiệm - Chủ đầu tư: Công ty cổ phần nông sản nghĩa Long Hưng - Địa điểm: Ấp Tân Trong, xã Tân Mỹ, huyện Lấp Vị - Diện tích sử dụng đất: 31.466 m2 (Đất cơng Nhà nước quản lý); hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho Nhà đầu tư thuê đất không thông qua đất giá trả tiền thuê đất hàng năm Thời gian thực dự án: 50 năm - Tiến độ thực dự án theo chủ trương đầu tư: a Giai đoạn 1: - Hoàn chỉnh thủ tục đầu tư, đất đai, môi trường tháng 9/2017 - Từ tháng 10/2017 đến tháng tháng 5/2018: Xây dựng nhà lưới, nhà kính, đường nội bộ, lắp đặt thiết bị xây dựng cơng trình khác - Dự án hoàn thành vào hoạt động giai đoạn từ tháng 10/2018 b Giai đoạn 2: - Từ tháng 11/2018 đến tháng 3/2019: Xây dựng cơng trình dịch vụ phục vụ du lịch trải nghiệm Hoàn thành dự án vào hoạt động từ tháng 4/2019 - Tuy nhiên, đến Cơng ty hồn chỉnh thủ tục đất đai đến giai đoạn có định Cục thuế tỉnh Đồng Tháp, theo định số: 1259/QĐ-CT, ngày 25 tháng 12 năm 2018, việc miển thuế tiền thuê đất công ty cổ phần Nghĩa Long Hưng thời gian xây dựng 2.Tiến độ thực dự án: - Về thủ tục Công ty hoàn thành thủ tục đất đai như: Đã thực ký quỹ để thực dự án 158.130.000; nhận bàn giao đất thực địa vào ngày 24/7/2018, có ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên Môi trường ngày 24/ 7/2018 - Về đầu tư xây dựng dự án: Đã thực thiết kế tổng mặt Công ty triển khai đào đất gia cố số đoạn thuỷ lợi, hạng mục khác theo dự án chưa thực Như Chủ đầu tư chưa thực dự án theo tiến độ dự án phê duyệt Chấm dứt hoạt động dự án đầu tư: Do dự án hoàn thành thủ tục đất đai, bàn giao đất thực địa cho Công ty vào ngày 24/7/2018, để thu hồi dự án cần thời gian sau: Căn điểm i khoản Điều 64 Luật đất đai 2013, quy định “Đất Nhà nước giao, cho thuê để thực dự án đầu tư mà không sử dụng thời hạn 12 tháng liên tục tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi dự án đầu tư kể từ nhận bàn giao đất thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng chủ đầu tư gia hạn sử dụng 24 tháng phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thời gian chậm tiến độ thực dự án thời gian này; hết thời hạn gia hạn mà chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường đất tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng” Bên cạnh đó, theo khoản 14, bổ sung điều 15b, điều Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi , bổ sung số nghị địnhqui định chi tiết thi hành Luật đất đai Việc thu hồi đất trường hợp chấm dứt hoạt động dự án đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư, trừ trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định khoản Điều 64 khoản Điều 65 Luật đất đai thực theo quy định sau đây: Trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền lần cho thời gian thuê xử lý thu hồi đất sau: a) Chủ đầu tư tiếp tục sử dụng đất 24 tháng kể từ ngày dự án đầu tư bị chấm dứt hoạt động theo quy định pháp luật đầu tư; b) Trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày dự án đầu tư bị chấm dứt hoạt động theo quy định, chủ đầu tư thực chuyển quyền sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác theo quy định pháp luật Khi hết thời hạn 24 tháng gia hạn tiến độ sử dụng đất mà chủ đầu tư không thực việc chuyển quyền sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác Nhà nước thu hồi đất theo quy định điểm i khoản Điều 64 Luật đất đai Tóm lại, theo qui định nêu trên, nhà đầu tư có 48 tháng (dự kiến đến tháng /2022) để triển khai dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác theo qui định Pháp luật Tuy nhiên, theo thực tế chủ dự án không triển khai theo chủ trương UBND Tỉnh Đồng thời phần diện tích đất 31.366 m2 để thực dự án trồng nếp, sai mục đích sử dụng đất Từ nội dung nêu trên, Ủy ban nhân dân huyện Lấp Vò đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư xem xét tham mưu Ủy ban nhân dân Tỉnh cho chủ trương thu hồi dự án nêu trên./ Nơi nhận: TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH - Như trên; - CT PCT.UBND huyện; - Phòng TCKH, KTHT, TNMT; - UBND xã Tân Mỹ; - LĐVP + Đ/c (Phong); - Lưu: VT, P Đặng Hữu Tâm ... nước thu hồi đất theo quy định khoản Điều 64 khoản Điều 65 Luật đất đai thực theo quy định sau đây: Trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thu? ? đất thu tiền lần cho thời gian thu? ?... dụng đất Từ nội dung nêu trên, Ủy ban nhân dân huyện Lấp Vò đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư xem xét tham mưu Ủy ban nhân dân Tỉnh cho chủ trương thu hồi dự án nêu trên./ Nơi nhận: TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ... tiến độ dự án phê duyệt Chấm dứt hoạt động dự án đầu tư: Do dự án hoàn thành thủ tục đất đai, bàn giao đất thực địa cho Công ty vào ngày 24/7/2018, để thu hồi dự án cần thời gian sau: Căn điểm