FDI vào khu công nghiệp việt nam

FDI vào khu công nghiệp việt nam

Mục Lục CHƯƠNG I. GIỚI THIỆU VỀ SỰ HÌNH THÀNH CỦA KHU CÔNG NGHIỆP Ở VIỆT NAM Những chuyển biến, khởi sắc và thành công của Việt Nam trong hơn 20 năm qua có nhiều dấu ấn đậm nét trong việc hình thành, phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế. Tính đến tháng 9 năm 2013, cả nước đã có 289 khu công nghiệp, với tổng diện tích hơn 76,000 ha. Được thành lập tại 58 tỉnh, thành phố, thu hút hơn 4820 dự án đầu tư đầu tư nước ngoài, với tổng vốn đăng ký đầu tư trực tiếp nước ngoài hơn 110 tỷ USD và trong nước đạt gần 900.000 tỷ đồng, đóng góp hơn 30% giá trị công nghiệp của cả nước, tạo việc làm cho khoảng 2,1 triệu lao động trực tiếp và hàng vạn lao động gián tiếp. Đẩy mạnh thu hút đầu tư vào khu công nghiệp chính là hướng đi chiến lược trong phát triển kinh tế xã hội của Việt Nam. Riêng 8 tháng đầu năm nay, các khu kinh tế, khu công nghiệp cả nước đã thu hút được 208 dự án FDI với hơn 9 tỷ USD đầu tư trực tiếp nước ngoài và 30.330 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước. [Type text] Page 1 Các Khu Công Nghiệp - Khu Chế Xuất : Sôi động từ Bắc vào Nam Hiện nay, hầu hết diện tích các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam đã được lấp đầy. Hình 1a hiển thị sự phân bố KCN và KCX theo diện tích trên 6 vùng miền của cả nước. Hình 1b hiển thị số KCN và KCX trên 6 vùng miền của cả nước. Khu vực miền Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long thu hút hơn 50% về số KCN - KCX và tổng diện tích đất sử dụng. Hình 1: Phân Bố KCN-KCX ở Việt Nam theo Diện tích (ha) [Type text] Page 2 (Nguồn: Tạp chí Khu Công Nghiệp) Hình 2: Phân Bố KCN-KCX ở Việt Nam theo Số lượng (Nguồn: Tạp chí Khu Công Nghiệp) Theo đánh giá mới đây của Công ty Quản lý tư vấn bất động sản CBRE, triển vọng phát triển của các khu công nghiệp tại Việt Nam tương [Type text] Page 3 đối khả quan. Lý do, theo công ty này, là vì ngày càng nhiều các công ty sản xuất quốc tế đang xem xét việc thành lập công ty hoặc mở rộng hoạt động tại Việt Nam do Việt Nam có lợi thế cạnh tranh về giá thuê đất và giá nhân công so với nhiều quốc gia châu Á khác. Bên cạnh đó, thị trường tiêu dùng cũng như nền kinh tế Việt Nam đều có triển vọng phát triển rất tích cực. Khu vực tư nhân đang phát triển mạnh mẽ cũng là một nguồn cầu rất lớn cho các dự án công nghiệp. Miền Bắc, tỉ lệ lấp đầy cao Tính đến cuối tháng 6 năm 2008, ở miền Bắc Việt Nam có 54 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng lượng vốn đăng ký vào cơ sở hạ tầng khu công nghiệp vào khoảng 1,88 tỷ USD; tổng lượng vốn thực hiện 633 triệu USD. Điều này cho thấy sức hút của các khu công nghiệp là khá lớn. Ông Marc Towsend, Tổng giám đốc CEBR Việt Nam, phân tích: công nghiệp đóng vai trò dẫn đầu trong nền kinh tế đang phát triển mạnh mẽ của Việt Nam. Năm 2003, công nghiệp và xây dựng vượt qua dịch vụ để trở thành khu vực đóng góp nhiều nhất vào GDP của Việt Nam. Theo số liệu năm 2007, tỷ lệ này chiếm khoảng 42% GDP, còn sản lượng công nghiệp đã tăng 17% so với năm trước. Ở khu vực đồng bằng sông Hồng, con số này còn cao hơn, đạt 23,6% năm 2007. So với 8 khu vực khác của Việt Nam, đồng bằng sông Hồng là khu vực tập trung dân số đông nhất với hơn 18 triệu người, trong đó gần 72% dân số nằm trong độ tuổi lao động. Nơi đây đang là một điểm nhấn về phát triển công nghiệp với rất nhiều khu công nghiệp [Type text] Page 4 mới được cấp phép hoạt động và các khu công nghiệp hiện tại được mở rộng. Đường cao tốc ôtô Hà Nội - Hải Phòng vừa được khởi công vào tháng 5 năm 2008 hứa hẹn sẽ tạo điều kiện để phát triển các tỉnh thuộc trục Đông - Tây này. Nhiều dự án dọc theo đường quốc lộ và đường sắt đang được triển khai, sự phát triển mạnh mẽ của hai điểm đầu kinh tế Hà Nội và Hải Phòng cũng như những thuận lợi về vị trí của thành phố cảng đã giúp hình thành nên hành lang khu công nghiệp Hà Nội - Hải Phòng với sự xuất hiện của 10 khu công nghiệp dọc theo quốc lộ 5A, và cụm khu công nghệ cao cùng nhiều khu công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ tại hai thành phố điểm đầu của tuyến công nghiệp này. Nhu cầu về diện tích tại các khu công nghiệp được thể hiện qua tỷ lệ lấp đầy cao tại các khu công nghiệp đang hoạt động: 6 khu công nghiệp tại Hà Nội đã được thuê gần hết, 80% diện tích đã được thuê ở các khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên, 4 trong số 7 khu công nghiệp của tỉnh Hải Dương đã được thuê hết. Tỷ lệ này ở Khu công nghiệp Nomura và Khu công nghiệp Đình Vũ (giai đoạn một) tại Hải Phòng lần lượt là 95% và 100%. Hầu hết các nhà máy và các tiện ích công nghiệp khác đều nằm trong các khu công nghiệp có diện tích từ 20 – 30 ha như Khu công nghiệp Thăng Long (Hà Nội) hay đến gần 1.000 hecta như Khu công nghiệp Đình Vũ (Hải Phòng). Thông thường, các khu công nghiệp cho các nhà sản xuất thuê đất đã có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện với thời hạn thuê dài. Giá thuê trong các khu công nghiệp thường được tính bằng USD trên thời hạn thuê đất của các khu công nghiệp. Nhu cầu tăng đã đẩy giá thuê đất tại nhiều khu công nghiệp tăng. [Type text] Page 5 Giá thuê đất tại các khu công nghiệp ở Hà Nội cao nhất: tại khu công nghiệp Đại Từ - Hà Nội đã lên mức 150 USD/m2/thời hạn thuê đất tối đa (38 năm); tại Khu công nghiệp Sài Đồng B và Nam Thăng Long ở Hà Nội lần lượt là 125 USD/m2/41 năm và 100 USD/m2/44 năm. Giá thuê đất tại các các khu công nghiệp ở Hưng Yên và Hải Dương dao động ở mức 45–55 USD/m2/thời hạn thuê. Hầu hết các khu công nghiệp ở đây đều tập trung vào các ngành công nghiệp nhẹ như dệt may, sản xuất giày, chế biến thực phẩm. Trong 6 tháng đầu năm 2008, nhiều dự án công nghiệp và khu công nghiệp dọc hành lang khu công nghiệp Hà Nội - Hải Phòng đã phát triển và xu hướng này được kỳ vọng sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới. Miền Nam, hầu như không còn chỗ trống Ông Trương Thái Sơn, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Quân, cho biết: hiệu suất sử dụng đất tại các khu công nghiệp, khu chế xuất ở Tp.HCM hiện vào khoảng 100% và do lượng cung không đủ cầu nên giá thuê cũng tăng 30% so với cùng kỳ năm 2007. Cao nhất là giá thuê đất tại khu chế xuất Tân Thuận, đạt mức trên 100 USD/m2/năm, tiếp đó là khu công nghiệp Tân Bình, Linh Trung với mức giá cho thuê khoảng 70 USD/m2/năm. Ở Đồng Nai, khu công nghiệp Amata cũng có giá khá “ngất ngưởng”: khoảng 60-65 USD/m2/năm. Nguyên nhân giá thuê đất tại các khu công nghiệp, khu chế xuất tăng cao là do quỹ đất có hạn mà chỉ có một số khu công nghiệp, khu chế xuất được phép mở rộng diện tích. Các khu được phép mở rộng đang cố gắng hoàn thành giai đoạn 2, giai đoạn 3 để đáp ứng nhu cầu của nhà [Type text] Page 6 đầu tư, trong đó có khu công nghiệp Tân Tạo, Vĩnh Lộc, Tân Phú Trung, Tây Bắc Củ Chi. Theo ông Sơn, đầu tư xây dựng các khu công nghiệp, khu chế xuất đang là cơ hội và lợi thế của các nhà đầu tư bất động sản vì có thuận lợi là quá trình làm thủ tục nhanh gọn, được hưởng nhiều chính sách ưu đãi Tuy nhiên, để có được thành công, họ phải là các doanh nghiệp có thế mạnh về tiềm lực và giàu kinh nghiệm quản lý. Công ty CBRE Việt Nam dự báo, thị trường bất động sản khu công nghiệp sẽ tiếp tục sôi động trong nhiều năm tới do Việt Nam đang là một trong những điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư nước ngoài. Tính đến nay, Việt Nam có khoảng 150 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên trên 32.000 ha, thu hút được trên 2.600 dự án có vốn đầu tư nước ngoài trị giá 25,3 tỉ USD, chiếm 72% quỹ đất của khu công nghiệp, khu chế xuất và chiếm 60% vốn FDI. Chính phủ Việt Nam cũng đã quyết định thành lập 8 khu kinh tế, trong đó có những khu kinh tế được khởi động nhanh như Khu kinh tế Chu Lai, Khu kinh tế Dung Quất, khu kinh tế Nhơn Hội, khu kinh tế Phú Quốc. Theo qui hoạch phát triển các khu công nghiệp, từ nay tới năm 2015, cả nước dự kiến thành lập mới trên 100 khu công nghiệp với diện tích đất dự kiến khoảng 26.000 ha. Tuy nhiên, số lượng này cũng khó đáp ứng đủ nhu cầu của các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp nhỏ và vừa trong nước. Theo ông Stephen Butler, chuyên gia tư vấn về chính sách đất đai của IFC, các khu công nghiệp chủ yếu được quy hoạch để dành cho các [Type text] Page 7 nhà đầu tư lớn, và thường được áp dụng quy trình thủ tục giao đất đơn giản, nhanh chóng, cũng như được áp dụng các ưu đãi đầu tư theo hình thức giảm tiền thuê đất. "Quan sát của chúng tôi từ nhiều năm nay là ở một số nền kinh tế đang chuyển đổi, các nhà đầu tư nước ngoài lớn thường nhận được nhiều sự giúp đỡ của chính quyền sở tại hơn so với các doanh nghiệp trong nước có quy mô vừa phải. Ở Việt Nam mới có khoảng 4% số doanh nghiệp nhỏ và vừa trong nước trong khảo sát của IFC nằm trong khu công nghiệp. Hầu hết các doanh nghiệp khác phải tự lo liệu để có đất từ thị trường thứ cấp", ông nói. Điều đó cho thấy thị trường bất động sản các khu công nghiệp, khu chế xuất Việt Nam còn rất nhiều tiềm năng. CHƯƠNG II. THỰC TRẠNG FDI ĐẦU TƯ VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIỆP Ở VIỆT NAM 2.1. THỰC TRẠNG 2.1.1. Quy mô Trong 20 năm qua, với các chính sách ưu đãi, những điều kiện thuận lợi về kết cấu hạ tầng và thủ tục hành chính giản đơn, các KCN đã trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài. Số dự án và tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài được tăng lên trong giai đoạn đầu 1991 - 1995 và đặc biệt tăng trưởng với tốc độ cao trong các kỳ kế hoạch 5 năm 1996-2000 và 2001-2005. Nếu trong kế hoạch 5 năm 1991-1995, khi các KCN đang trong quá trình triển khai xây dựng, dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam nói chung còn nhỏ lẻ, số dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thu hút được mới đạt 155 dự án với tổng vốn đăng ký 1.55 tỉ USD, thì trong kế hoạch 5 năm 1996- [Type text] Page 8 2000, số dự án tăng thêm đạt 588 dự án với tổng vốn đầu tư tăng thêm đạt 7.2 tỉ USD, tăng gấp 3.8 lần về số dự án và 4.65 lần về tổng vốn đầu tư đăng ký so với kế hoạch 5 năm 1991-1996. Số dự án tăng thêm trong kế hoạch 5 năm 2001- 2005 là 1377 dự án với tổng vốn đầu tư tăng thêm đạt 8.1 tỉ USD, tăng gấp 2.34 lần về số dự án và 12% về tổng vốn đầu tư so với kế hoạch 5 năm 1996-2000. Số dự án và tổng vốn đầu tư tăng thêm trong kế hoạch 5 năm 2006- 2010 là 1860 dự án và 36.8 tỷ USD, tăng 1.35 lần số dự án và 4.5 lần vốn đầu tư so với kì kế hoạch trước. Bảng 2.3: Lượng vốn và dự án FDI vào các KCN Việt Nam Giai đoạn Số dự án Lượng vốn FDI đăng ký (tỉ USD) 1991 – 1995 155 1.55 1996 – 2000 588 7.2 2001 – 2005 1377 8.1 2006 – 2010 1860 36.8 Nguồn: Cục Công nghiệp địa phương – Bộ Công thương Tính đến hết năm 2011, các KCN đã thu hút được 4113 dự án có vốn đầu tư nước ngoài còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 59.6 tỉ USD. Hàng năm vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào KCN chiếm từ 35- 40% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký tăng thêm của cả [Type text] Page 9 nước. Nếu xét riêng về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài trong ngành công nghiệp thì các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài sản xuất công nghiệp trong KCN chiếm gần 80% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào ngành công nghiệp cả nước. Riêng trong năm 2011, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đã đăng ký vào các KCN đạt 6.47 tỉ USD, tổng vốn đầu tư thực hiện đạt 7.28 tỉ USD; tương đương 44% và 67% tổng vốn FDI đăng ký và thực hiện của cả nước trong năm 2011. Việc Việt Nam trở thành thành viên chính thức của WTO đã mở ra những cơ hội trong thu hút FDI. Khi gia nhập WTO, Việt Nam đã tạo điều kiện cho các Doanh nghiệp nội địa tham gia thị trường xuất khẩu quốc tế một cách bình đằng giúp cho thu hút nhiều hơn các nhà đầu tư từ nước ngoài đến đầu tư tại Việt Nam để xuất khẩu ra thế giới. Cùng với đó, việc thực hiện các cam kết mở cửa theo qui định chung của WTO, nhất là với những ngành quan trọng cũng đã thu hút lượng vốn lớn từ các nhà đầu tư. Đồng thời, Chính Phủ cũng đã xây dựng môi trường đầu tư hoàn chỉnh, hấp dẫn hơn; ban hành và hoàn thiện các chính sách nhằm thu hút đầu tư; tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài. 2.1.2. Địa bàn FDI đầu tư vào khu công nghiệp Trên thực tế, cho đến nay, tất cả 63 tỉnh thành ở Việt Nam đều thu hút được những lượng FDI nhất định. Tuy nhiên sự phân bổ của FDI theo tỉnh thành là không đồng đều. FDI chủ yếu tập trung ở các khu vực trọng điểm kinh tế, dặc biệt là tại các tỉnh có cơ sở hạ tầng phát triển và có sẵn lao động có trình độ. Tính đến hết tháng 6/2011, cả nước đã có 260 KCN được thành lập với 173 KCN đã đi vào hoạt động phân bổ trên 57 tỉnh, thành phố trên cả [Type text] Page 10 [...]... của xuất khẩu 9 tháng đầu năm có công đầu thuộc về khối doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài Khu vực doanh nghiệp trong nước vẫn còn gặp khó nhiều khó khăn trong hoạt động sản xuất, kinh doanh Đây là xu hướng từ năm 2011 đến nay Ví dụ minh họa về FDI đầu tư vào Khu công nghiệp ở 2.4 Việt Nam 2.4.1 Khu liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Long Sơn Khu liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Long Sơn... như sau: Công nghiệp lọc dầu; Công nghiệp hóa dầu; Công nghiệp nhiệt điện; Công nghiệp vật liệu xây dựng; Công nghiệp luyện cán thép, nhôm; Công nghiệp cơ khí, chế tạo, lắp ráp; Công nghiệp sửa chữa giàn khoan Theo đó, đảo Long Sơn được quy hoạch mang tính chất là khu đô thị đa chức năng nằm trong tổng thể quy hoạch chung TP Vũng Tàu, trong đó các chức năng chính của đảo là Trung tâm công nghiệp dầu... nước đăng ký vào KCN Trong giai đoạn 2006-2010, số dự án FDI đã tăng lên 1.860 dự án và tổng vốn đầu tư đạt 36,8 tỷ USD Đặc biệt, trong năm 2011 các dự án FDI đầu tư vào các KCN tăng đột biến đạt 4.113 dự án với tổng số vốn đạt 59,6 tỷ USD Nếu xét riêng về thu hút FDI trong ngành Công nghiệp thì các dự án FDI sản xuất công nghiệp trong các KCN chiếm tới 80% tổng vốn FDI vào ngành Công nghiệp cả nước... động đã tìm được việc trong các khu công nghiệp, tăng 12% so với năm 2003 Năm 2005 các khu công nghiệp đã thu hút hơn 60 ngàn lao động trực tiếp làm việc trong các khu công nghiệp, tăng 50% so với cùng kỳ năm 2004 Cuối năm 2005 có trên 74 [Type text] Page 17 vạn người lao động trực tiếp làm việc cho các doanh nghiệp khu công nghiệpvà gần 2 triệu người làm việc gián tiếp Các công ty nước ngoài tạo nguồn... quyết được công ăn việc làm cho nước sở tại Ngoài ra, khu KCN còn góp phần đẩy mạnh xuất khẩu, tăng thu ngoại tệ cho đất nước Tạo thêm công ăn việc làm: Các khu công nghiệp đã tạo công ăn, việc làm cho người lao động, góp phần chuyển dịch cơ cấu nguồn lao động Ngoài số lao động làm việc trực tiếp trong các doanh nghiệp của khu công nghiệp, các khu công nghiệp cũng tạo ra nhiều việc làm gián tiếp cho người... ) 2.2.1.2 Tổng giá trị công nghiệp của cả nước Cơ cấu đầu tư có sự chuyển dịch ngày càng phù hợp với nhu cầu xây dựng cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa Các dự án FDI có ở tất cả các ngành, lĩnh vực, trong đó tập trung chủ yếu ở ngành công nghiệp Trong đó, công nghiệp nặng dẫn đầu về dự án và tổng vốn đầu tư, tiếp đến lần lượt là công nghiệp nhẹ, công nghiệp thực phẩm, xây dựng... triển của cộng đồng doanh nghiệp tại địa phương cũng rất cần được coi trọng 1 Việc quy hoach các khu công nghiệp còn chồng chéo, gây cản trở 2 cho các doanh nghiệp Việc điều chỉnh các khu công nghiệp cũng ko hợp lí, ko tận dụng đc 3 tiềm năng của địa phương Hàm lượng công nghệ trong các KCN còn chưa cao, nếu ko nói là 4 rất thấp Chương trình xúc tiến đầu tư vào các khu công nghiệp cũng không 5 đồng... HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ FDI VÀO KHU CÔNG NGHIỆP CỦA VIỆT NAM TRONG THỜI GIAN TỚI 3.1 NHỮNG BẤT CẬP 3.1.1 Thu hút FDI còn gặp nhiều rào cản bởi luật pháp của Chính phủ Ở Việt Nam hiện nay, cơ chế tài chính trong hoạt động KH&CN chưa hoàn thiện và đang là chủ đề của những cuộc tranh luận chưa phân thắng bại giữa các nhà quản lý và các nhà khoa học Các nhà quản lý đánh giá đầu tư cho KH&CN ở Việt Nam mang lại hiệu... Cá và núi Nứa + Phía Nam giáp: Vịnh Gành Rái - Tổng diện tích đất quy hoạch: 1.250ha Trong đó: + Đất nhà máy lọc dầu số 3: 480 ha [Type text] Page 26 + Đất khu tổ hợp hóa dầu : 400 ha + Đất nhà máy điện : 100 ha + Đất công nghiệp khác : 270 ha - Thời gian hoạt động: đến năm 2058 Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn là Khu công nghiệp tập trung, nhằm thu hút, phát triển các ngành công nghiệp có quy mô lớn,... không sử dụng hết công suất Vì vậy, lợi thế về nguồn nhân lực dồi dào với chi phí thấp của Việt Nam đang giảm dần • Sự phát triển của các ngành CN hỗ trợ còn hạn chế Các ngành công nghiệp hỗ trợ của Việt Nam phát triển chậm, chưa đáp ứng được nhu cầu về nguyên liệu đầu vào cho sản xuất của các doanh nghiệp FDI Do đó, các doanh nghiệp phải nhập khẩu phần lớn các linh phụ kiện đầu vào, làm tăng chi phí, . nước. [Type text] Page 1 Các Khu Công Nghiệp - Khu Chế Xuất : Sôi động từ Bắc vào Nam Hiện nay, hầu hết diện tích các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam đã được lấp đầy. Hình. năm 2008, ở miền Bắc Việt Nam có 54 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng lượng vốn đăng ký vào cơ sở hạ tầng khu công nghiệp vào khoảng 1,88 tỷ USD;