BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT DÂN SỰ HUỲNH THỊ TRÀ GIANG VI BẰNG TRONG PHÁP LUẬT VIỆT NAM CHUYÊN NGÀNH LUẬT DÂN SỰ TP HỒ CHÍ MINH – NĂM 2018 TRƢỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT DÂN SỰ KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP CỬ NHÂN LUẬT VI BẰNG TRONG PHÁP LUẬT VIỆT NAM SINH VIÊN THỰC HIỆN HUỲNH THỊ TRÀ GIANG KHÓA 39 MSSV 1453801012067 GIẢNG VIÊN HƢỚNG DẪN NGUYỄN THỊ HOÀI TRÂM TP HỒ CHÍ MINH – NĂM 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan, khóa luận tốt nghiệp này là kết quả.
B TR NG GIÁO D C VẨ ẨO T O I H C LU T TP H CHÍ MINH KHOA LU T DÂN S HU NH TH TRÀ GIANG VI B NG TRONG PHÁP LU T VI T NAM CHUYÊN NGÀNH LU T DÂN S TP H CHÍ MINH ậ N Mă2018 TR NG I H C LU T TP H CHÍ MINH KHOA LU T DÂN S KHÓA LU N T T NGHI P C NHÂN LU T VI B NG TRONG PHÁP LU T VI T NAM SINH VIÊN TH C HI N KHÓA MSSV GI NGăVIểNăH NG D N : HU NH TH TRÀ GIANG : 39 : 1453801012067 : NGUY N TH HOÀI TRÂM TP H CHÍ MINH ậ N Mă2018 L I CAM OAN Tơi xinăcamăđoan,ăkhóaălu n t t nghi p k t qu nghiên c u c a riêng tôi,ă đ c th c hi nă d i s h ng d n khoa h c c a Th că s ă Nguy n Th Hoài Trâm, gi ng viên Khoa Lu t Dân s Tr ngă i h c Lu t Thành ph H Chí Minh, đ m b o tính trung th c tuân th cácă quyă đ nh v trích d n, thích tài li u tham kh o Tơi xin hồn tồn ch u trách nhi m v l iăcamăđoanănƠy Thành ph H ChíăMinh,ăngƠyă30ăthángă5ăn mă2018 Sinh viên th c hi n Hu nh Th Trà Giang M CL C L IM U .1 PH N M CH U NGă1:ăLụăLU N CHUNG V VI B NG 1.1 Khái ni m Vi b ng 1.2ă căđi m c a Vi b ng .8 1.3 Phân lo i Vi b ng 13 1.4ăụăngh aăc a Vi b ng .32 1.5ăS ăl CH c l ch s hình thành Vi b ng 36 NGă2:ăPH M VI, TH M QUY N L P VI B NG 39 2.1ăQuyăđ nh pháp lu t Vi t Nam 39 2.2 Nh ng b t c pătrongăquyăđ nh pháp lu t .42 2.3 Ki n ngh hoàn thi n .44 CH NGă3:ăTRỊNHăT , TH T C L P VI B NG 48 3.1 Quyăđ nh pháp lu t Vi t Nam 48 3.2 Nh ng b t c pătrongăquyăđ nh pháp lu t .54 3.3 Ki n ngh hoàn thi n .60 CH NGă4:ăGIỄăTR PHÁP LÝ C A VI B NG 66 4.1 Quyăđ nh pháp lu t Vi t Nam 66 4.2 Nh ng b t c p quyăđ nh pháp lu t v năđ th c ti n 68 4.3 Ki n ngh hoàn thi n pháp lu tăvƠăđ xu tăh ng gi i quy t v năđ th c ti n 74 K T LU N .76 DANH M C TÀI LI U THAM KH O 77 L IM U Trong nh ngăn măg năđơy,ăv năđ xã h i hóa nh măt ngăc đ ngă t ă phápă đangă đ că ng NhƠă n ng hi u qu ho t c quan tâm Ngh quy t 49 ậ NQ/TW ngày 02/6/2005 c a B Chính tr v Chi nă l c c iă cáchă t ă phápă đ nă n mă 2020ă kh ngăđ nh vi c s áp d ngăthíăđi m ch đ nh Th a phát l i,ăđóălƠ:ăắTi p t c hoàn thi n th t c t t ng dân s Nghiên c u th c hi n phát tri n lo i hình d ch v t phíaănhƠăn căđ t oăđi u ki năchoăcácăđ ngăs ch đ ng thu th p ch ng c ch ng minh, b o v quy n l i ích h p pháp c aămìnhầt ngăb c th c hi n vi c xã h iăhóaăvƠăquyăđ nh nh ng hình th c, th t căđ giao cho t ch c không ph iăc ă quanănhƠăn c th c hi n m t s công vi căthiăhƠnhăánẰ;ăắNghiênăc u ch đ nh Th a phát l i;ătr c m t có th t ch căthíăđi m t i m t s đ aăph c ă s t ng k t,ă đánhă giáă th c ti n s cóă b ngày 19/02/2009, Th t phê tă ng,ăsauăvƠiăn m,ătrênă că điă ti pă theoẰ.ă Theoă ch tr ngă y, ng Chính ph đƣăbanăhƠnhăQuy tăđ nh s 224/Q ăậ TTg án:ăắTh c hi năthíăđi m ch đ nh Th a phát l i t i thành ph H Chí MinhẰăvƠăsauăđóălƠăNgh đ nh s 61/2009/N -CP c a Chính ph v t ch c ho t đ ng c a Th a phát l i th c hi năthíăđi m t i thành ph H ChíăMinhăraăđ i ngày 24ăthángă7ăn mă2009.ă ơyălƠăch đ nh m i m , nh năđ tâm c aăNhƠăn c nhi u s kì v ng, quan c, c p quy n nhân dân Ch đ nh Th a phát l i raăđ i th c s đápă ngăđ c mong m i c aă ng v th c hi n c iăcáchăt ăphápă n c ta: Th a phát l i lo i hình d ch v ho tăđ ng t ngu n thu t xã h i mà không ph i ngơnăsáchănhƠăn c; ch tăl ng xét x , tranh t ng nâng cao m t ph n nh vào ho t đ ng l p Vi b ng c a Th a phát l i v i ho tă đ ng b tr t ă phápă nh ă công ch ng,ăgiámăđ nhăt ăpháp,ăbánăđ u giá tài s n ch đ nh Th a phát l i t i thành ph H ChíăMinhăđƣăđemăl i di n m o m iăsôiăđ ng c a vi c cung c p d ch v côngătrongăl nhăv c pháp lu t,ăt ăpháp,ăt oămơiătr ch đ ng, tích c c v iăNhƠăn c h tr ng ng pháp lý thu n l iăđ xã h i i dân ti p c năt ăphápăbìnhăđ ng, an tồn Bên c nhăđó,ăvi căraăđ i ch đ nh Th a phát l i giúpăđ yăđ h năcácăthi t ch pháp lu tăđ đápă ng yêu c u c a trình h i nh p v i khu v c th gi i Cùng v i s raăđ i c a ch đ nh Th a phát l i, Vi b ng ậ m t nh ngăđ c thù c a ngh Th a phát l i đ n că lƠmă c ngă chínhă th că đ c ta, tr thành tr th đ c l căchoăng c ghi nh n pháp lu t i dân ho tăđ ng dân s vƠăc ăquană công quy n ho tăđ ngăt ăpháp.ă Xu t phát t tình hình nêu trên, hào h ng v i s m i m vƠăỦăngh aăc a ch đ nh Th a phát l i,ăđ c bi t Vi b ng đƣăthôiăthúcătácăgi ch năđ tài “Vi b ng pháp lu t Vi t NamẰ làm khóa lu n t t nghi p cho Trong q trình th c hi n khóa lu n, em xin chân thành c mă năTh căs ă Nguy n Th Hồi Trâm đƣăt nătìnhăh ng d năvƠăgiúpăđ em hồn thành khóa lu n Tuy nhiên kinh nghi m cịn h n ch , nên q trình th c hi n không tránh kh iăđ c nh ng sai sót nh tăđ nh Em r tămongăđ c s ch b o c a th y cô b môn T t ng Dân s , Khoa Lu t Dân s Em xin chân thành c mă n! PH N M U Tình hình nghiên c u Hi n nay, có nhi u cơng trình nghiên c u, vi t v Th a phát l i nh ngă90% có n i dung v ch đ nh Th a phát l i nh :ăđ c p s c n thi t cho đ i ch đ nh Th a phát l i, th c ti năthíăđi m, nh ngăv ng m c h n ch ầăcóă r t vi t phân tích sâu v Vi b ng ậ l nhăv c quan tr ng ch đ nh Th a phát l i, ho c n u có ch nêu m t vài khía c nh c a v năđ mƠăch aănghiênăc u toàn di n,ăch aăđ gi i pháp kh c ph c h n ch hi u qu ăH năn a nh ng vi t h u h tăraăđ iătr c th i gian Ngh nh 61/2009/N ăậ CP ngày 24 thángă7ăn mă2009ăv t ch c ho tăđ ng c a Th a phát l i th c hi năthíăđi m t i thành ph H ChíăMinhă(sauăđơyăg iălƠăN ă61/2009/N ăậ CP) có hi u l c,ănh ngă hi n ch đ nh Th a phát l i đangă đ c u ch nh b i Ngh nh 135/2013 ngƠyă18ăthángă10ăn mă2013ăs aăđ i, b sung tên g i m t s u c a Ngh đ nh s 61/2009/N -CPă ngƠyă 24ă thángă 7ă n mă 2009ă c a Chính ph v t ch c ho t đ ng c a Th a phát l i th c hi năthíăđi m t i thành ph H ChíăMinhă(sauăđơyăg i lƠăN ă135/2013/N ăậ CP) Các cơng trình nghiên c uăđƣăcóăv Th a phát l i c ngănh Vi b ng có th k đ nănh : - Nguy nă c Chính (2006), T ch c Th a phát l i, Nhà xu t b nă T ă pháp; (1) - V ăHoƠiăNam (2013), T ch c ho tăđ ng c a Th a phát l i Vi t Nam hi n nay; (2) - Nguy n Th Qu nh Nga (2011), Ho tă đ ng l p Vi b ng c a Th a phát l i, Khóa lu n t t nghi p; (3) - Võ Th Trang (2011), Trách nhi m c a Th a phát l i, Khóa lu n t t nghi p; (4) - Nguy n Th Ng c Th o (2011), Ch ngăc a Th a phát l i lý lu n th c ti n, Khóa lu n t t nghi p; (5) - ầ Cơng trình (1), (2) n i dung ch y u nói v Th a phát l i:ăcácăgiaiăđo n l ch s c a ch đ nh Th a phát l i, n i dung c a ch đ nh, Ủă ngh aă c a ch đ nh, ch đ nh Th a phát l i cácăn c th gi i,ầăN i dung v Vi b ng r t ít, ch đ c p đơyă lƠă m t nh ng công vi c mà Th a phát l i đ c lƠmă mƠă ch aă đ aă raă h th ngăđ nhăngh a,ăcácăđ căđi m c a Vi b ng, công trình (2) dùăraăđ iăkhiăđƣăcóăcácă v nă b n quy ph m pháp lu t v Vi b ng ch aă phơnă tíchă quyă đ nh pháp lu t hi n hành v Vi b ng Cơng trình (4), (5) đ c păsơuăh năv m t khía c nh c a ch đ nh Th a phát l i nên khơng có nhi uădungăl ng dành cho Vi b ng Riêng cơng trình (3) nghiên c u v Vi b ng,ătuyănhiênăcơngătrìnhănƠyăch aănêuăđ c h t b t c pătrongăquyăđ nh pháp lu t,ăch aăliênăh th c ti n ch aăđ aăraăh th ng gi i pháp th c s hi u qu ; bên c nhăđó,ăđơyălƠăcơngătrìnhănghiênăc u th iăđi măN ă 135/2013/N ăậ CPăch aăraăđ i Ngồi cịn nhi u vi t c a tác gi khácăđ ngătrênăcácăt p chí chuyên ngành Nh ng cơng trình ngu n tài li u quỦăbáuăđ tác gi tham kh o th c hi n khóa lu n Tuyăch aăth c s đ yăđ nh ngăđơyălƠăn n t ng v ng ch căđ tác gi ti p t c nghiên c u v năđ tồn di năh n M c đích c a khóa lu n Làm rõ v năđ pháp lý v Vi b ng,ăphơnătíchăcácăquyăđ nh c a pháp lu t hi n hành, th c ti n áp d ng nêu b t c p T đóă đ xu t gi i pháp thi t th c gi i quy t v nă đ t nă đ ngă đ hoàn thi n ch đ nh Th a phát l i Namă h n,ă đ aă ch đ nhă đ n g nă h nă v iă ng Vi t i dân Bên c nhă đó,ă cungă c p m t cách t ng quan ki n th c v Vi b ng, ngu năt ăli u tham kh o cho th h sinhăviênăquanătơmăđ n v năđ it iăt ng nghiên c u ph m vi nghiên c u ng nghiên c u: Cácăquyăđ nh pháp lu t Vi tăNamătr căđơyăvƠăhi n v ch đ nh Th a phát l i nói chung Vi b ng nóiăriêng.ăQuyăđ nh pháp lu t n c v v năđ Nghiên c u th c ti n áp d ngăcácăquyăđ nh pháp lu t v Vi b ng, nh ng v năđ khác phát sinh th c ti n Ph m vi nghiên c u:ăDoăđ tƠiălƠăắVi b ng pháp lu t Vi tăNamẰăph m cácăquyăđ nh pháp lu t Vi t Nam Có m r ng ph m vi vi nghiên c u ch d ng l i nghiên c u quyăđ nh pháp lu tăn căngoƠiăđ t o s so sánh, minh h a thêm cho n i dung vi t Ph ng pháp ti n hành nghiên c u K t h p nhu n nhuy n gi a lý lu n th c ti n, thu th p tài li u t nhi u ngu nă thôngă tină điă đ n phân tích, t ng h p, so sánh pháp lu tă đ làm sáng t n i dung nghiên c u Ph n ngăphápălu n: Ch ngh aăMác ậ Lênin,ăt ăt c pháp lu t;ăquanăđi m c aă ch tr ng v nhƠăn c pháp quy n xã h i ch ngh a;ă ngăxƣăh i hóa m t s ho tăđ ngăt ăphápăc aănhƠăn Ph ngăphápănghiênăc u c th :ăPh ng H Chí Minh v Nhà c ta ngăphápăsoăsánh,ăphơnătích,ăt ng h p, phân tích quy ph m pháp lu t, th ng kê ụ ngh a khoa h c Làm sáng t v năđ lý lu n th c ti n v Vi b ng Góp ph n hồn thi n quy ph m pháp lu t v Vi b ng Gi i quy t b t c p t nă đ ng Góp ph n nâng cao hi u qu ho tăđ ng l p Vi b ng c a Th a phát l i, t đóăb o v m t cách t t nh t quy n l i c aăng i dân K t c u c a khóa lu n Ch ngă1:ăLỦălu n chung v Vi b ng Ch ngă2:ăPh m vi, th m quy n Vi b ng Ch ngă3:ăTrìnhăt , th t c l p Vi b ng Ch ngă4:ăGiáătr pháp lý c a Vi b ng CH NG 1: Lụ LU N CHUNG V VI B NG 1.1 Khái ni m Vi b ng Trong th t c t t ng hi n hành, Tòa án thi u nh ng y u t đ m b o cho ch t l ng xét x M t y u t đóălƠăh th ng ch ng c ch aăđ yăđ Vi c l p ch ng c theo yêu c u cơng dân khơng có nh ng th t căđ m b o s chínhăxác,ăđ tin c y c n thi t Ngu n cung c p ch ng c c a Tòa án cácăc ăquanăgi i quy t nh ng tranh ch p dân s , kinh t ,ătƠiăchínhầ hi n ch y u d a vào l i khai c a bên, d a vào nh ng gi y t ,ăv năki nădoăcácăc ăquanăch ngăcungăc p, mà nhi uătr ng h pălƠăkhôngăđ yăđ , khơng tn theo m t trình t hình th c, th t c pháp lý th ng nh t Do v y tính xác th c, tính trung th c c a ch ng c khôngăđ ng đ u, s đ m b o ch c ch n Ví d có nh ng t di t ngădoăđ ngăs l p ra, kỦătên,ănh ngăh năhaiăthángăsauă y ban nhân dân xã l i xác nh n Ho c có nh ng v nă ki n m tă ng i l p,ă ng i khác vi t h ,ă nh ngă khơngă kỦă tênă vƠă khơngă cóă nhân ch ngầ Khi x y tranh ch p liên quan nh ng s ki n nh ng lo i gi y t nh ăv y, m i c p có th m quy n gi i quy t theo m i cách, không nh t quán M t xác su tăkhơngăcóăđ anătoƠnăcaoănh ăv yălƠăđángăloăng i1 Theo pháp lu t t t ng dân s , có quy n l i b xâm ph m, bên có quy n kh i ki năđ đ cb ov ph i thu th p, cung c p, giao n p cho Tòa án tài li u, ch ng c đ ch ng minh cho yêu c uăđóălƠăcóăc năc h p pháp.ăTr ch ng c đ ch ngă minhă mƠă khôngă đ aă raă đ ng h păđ ngăs cóăngh aăv đ aăraă c ch ng c ho că khôngă đ aă raă đ ch ng c Tịa án gi i quy t v vi c dân s theo nh ng ch ng c đƣă thuă th p đ c có h s ăv vi c2.ăTrongăl nhăv c dân s , xét v ngu n g c ch ng c có ch ng c doăc ăquanănhƠăn c ăquanănhƠăn c l p ho c ch ng c doăđ ngăs l pănh ngăđ c xác nh n (t m g i công ch ngăth );ăvƠălo i ch ng c doăđ c ngă s t t o (t m g iălƠăt ăch ngăth ).ăLo i cơng ch ngăth ăcóăgiáătr pháp lý cao h năvìăđ c m c nhiên th a nh n, ch có th b bác b n u có k t lu n t c ăquanăcóă th m quy n gi m oăsauăquáătrìnhăđi uătraăđúngătrìnhăt , th t c.ăT ăch ngăth ădoă đ ngă s t t oă đ b o v quy n l i cho nên có th b cho khơng Nguy nă c Chính (2014), Th a phát l i “ơng” ai?, T p chí Dân ch Pháp lu t s chuyênăđ Th a phát l i,ăNxbăT ăpháp,ătr17,ă18 i u 91 B lu t T t ng Dân s n mă2015 CH NG 4: GIÁ TR PHÁP Lụ C A VI B NG 4.1 Quy đ nh pháp lu t Vi t Nam Giáătr ăphápălỦăc aăViăb ng đ căghiănh năt iăB ălu tăT ăt ngădơnăs ă2015,ă N ă 61/2009/N ă - CP,ă Thôngă t ă liênă t chă s ă 09/2014/TTLT-BTP-TANDTCVKSNDTC - BTCăngƠyă28ăthángă02ăn mă2014ăc aăB ăT ăpháp,ăTòaăánănhơnădơnă t iă cao,ă Vi nă Ki mă sátă nhơnă dơnă t iă caoă vƠă B ă tƠiă chínhă h ngă d nă th că hi nă thíă mă ch ă đ nhă Th aă phátă l i theoă Ngh ă quy tă s ă 36/2012/QH13ă ngƠyă 23/11/2012ă c aăQu căh i Th nh t, Vi b ng Th a phát l i l p có giá tr ngu n ch ng c đ tòa án xem xét gi i quy t v án Theoăkho nă8ă i uă94ăB ălu tăt ăt ngădơnăs ă2015ăquyă đ nhăv ăcácăngu nă ch ngăc ăthìăbaoăg măc ăv năb năghiănh năs ăki n,ăhƠnhăviăphápălỦ64 doăng iăcóă ch ngăl p.ăKho nă1ă i uă28ăN ă61/2009/N ăậ CPăkh ngăđ nh:ă“Vi b ng có giá tr ch ng c đ Tòa án xem xét gi i quy t v án” vƠă Thôngă t ă liênă t chă s ă 09/2014/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC ậ BTCăc ngăcóăquyăđ nhăv ăgiáătr ăc aă Viăb ng t iă i uă7:ă “Vi b ng Th a phát l i l p ngu n ch ng c đ Tòa án xem xét gi i quy t v án” Phápă lu tă hi nă hƠnhă ch aă cóă m tă c ă ch ă h uă hi uă đ ă t oă uă ki nă choă cáă nhơn,ăt ăch căthuăth p,ăxácăl păđ căcácăch ngăc ăđ ăb oăv ăquy năl iăchoămình.ă Vi căthuăth păvƠăxu tătrìnhăch ngăc ăc aăcác cáănhơn,ăt ăch cătrênăth căt ălƠăr tăkhóă kh n.ăNgayăc ăcácăv năb năc aăcácăbênăt ăxácăl p,ăs ăki năphápălỦăt ăcácăbênăxácă nh năch căch năc ngăkhôngăđ măb oăgiáătr ăphápălỦăvƠăđ ătinăc y.ăDoăđó,ăv iăquyă đ nhăViăb ng Th aăphátăl i lƠăngu năch ngăc ăđ ăTòaăánăxemăxétăkhiăgi iăquy tă v ăánăđƣămangăl iănhi uăthu năl iăchoăng iădơn65.ăTrongăquáătrìnhăđánhăgiá,ăxemă xétăgiáătr ăch ngăc ăc aăViăb ng,ăn uăxétăth yăc năthi t,ătịaăánăcóăth ătri uăt păTh aă phátă l i đ ă lƠmă rõă tínhă xácă th că c aă Viă b ng.ă Cònă đ iă v iă đ ngă s ,ă giáă tr ă ch ngăc ăc aăViăb ng đ măb oăchoăcácăbênăcóăc năc ăt tăh năđ ăb oăv ăquy năl iă 64 Theoăđ nhăngh aăt iăkho nă2ă i uă2ăN ă61/2009/N ăậ CPăđ căs aăđ iătheoăquyăđ nhăt iăKho nă3ă i uă2ă Ngh ăđ nhăs ă135/2013/N -CPăthìăv năb năghiănh năs ăki n,ăhƠnhăviăchínhălƠăViăb ng 65 Hồng Thu Th y, Nh ng đ c tr ng c a ngh Th a phát l i,T păchíăDơnăch ăvƠăPháp lu tăs ă8/2014,ătr.18 66 c aămìnhătr cătịa.ăTrongăv ăánădơnăs ,ăcácăđ ph năbácăl iăuăc uăc aăng ngăs ă- ng iăđ aăraăyêuăc uăho că iăkhácăđ iăv iămìnhălƠănh ngăng iăcóăngh aăv ăđ aă raăch ngăc ăđ ăch ngăminh,ăl aăch năl păViăb ng lƠăm tăhìnhăth căgiúpăđ ngăs ă t oăl păngu năch ngăc ăxácăth c,ăđángătinăc yăvƠăđ măb oăgiáătr ăphápălỦătr cătịa.ă Bênăc nhăđó,ăViăb ng cịnăđ căs ăd ngăđ ălƠmăti năđ ăkh iăki nă(víăd :ă Viăb ng ghiănh năgiaoăthơngăbáoăđịiăn ,ăđịiănhƠ,ăthơngăbáoăđ năph yă quy nầ)ă vìă nh ng tr ngăch măd tăh păđ ngă ng h pă đòiă nhƠ,ă đòiă tƠiă s n 66 ,ă đ ngă s ph i ch ng minh r ngămìnhăđƣăth c hi n th t c thơng báo yêu c u bên th c hi năngh aăv nh ngăbênăkiaăkhơngăth c hi n bên có quy n m i th c hi n kh i ki n t i Tòa án th c hi n vi căthôngăbáoăđúngăphápălu t, không b tranh ch p v sau,ăđ ngăs nh vào Vi b ng ghi nh n s ki n,ă hƠnhă viă lƠă đƣă cóă th c hi nă thôngă báo.ă ơyă lƠă ch ng c quan tr ngăgiúpăđ ngăs th c hi n vi c kh i ki n t iăTòaăán.ăD iăđơyălƠă m t b n án th c t Tịaăánăxácăđ nh Vi b ng thơngăbáoăđịiăn lƠăc năc đ đòiă n ,ăc ngănh ăcoiăVi b ng m t ch ng c cho vi c xét x : B n án s 210/2015/DS-ST ngày 29/6/2015 Tòa án nhân dân Q.Th “Ngày 25/12/2014, V n phòng Th a phát l i Qu n Th b ng s 196/2014/VB-TPLQ.T c, TP HCM có l p Vi ghi nh n s ki n, hành vi “ông Nguy n B.N giao v n b n thơng báo v vi c địi tr n l p ngày 25/12/2014 cho ng Nguy n T.D t i đ a ch ph c: ng Tr ng Th , Q Th i nh n ông c” C n c Ngh đ nh s 61/2009/N -CP v t ch c ho t đ ng c a Th a phát l i t i i u 28 quy đ nh “Vi b ng có giá tr ch ng c đ Tòa án xem xét gi i quy t v án”, đ cs ađ i ngày 18/10/2013 t i Ngh đ nh s 135/2013/N -CP quy đ nh “Vi b ng v n b n Th a phát l i l p, ghi nh n s ki n, hành vi đ c dùng làm ch ng c xét Kho nă2ă i u 474 B lu t Dân s 2015:ăắTr ng h p bên không th a thu n v th i h n thuê th i h n thuê không th xácăđ nhăđ c theo m căđíchăthăthìăm i bên có quy n ch m d t h păđ ng b t c lúc nƠo,ănh ngăph i thông báo cho bênăkiaătr c m t th i gian h pălỦẰ i u 469 B lu t Dân s 2015: ắ1.ă i v i h păđ ng vay không k h n lãi bên cho vay có quy năđịiăl i tài s n bên vay c ngăcóăquy n tr n vào b t c lúcănƠo,ănh ngăph i báo cho bi tătr c m t th i gian h p lý, tr tr ng h p có th a thu n khác i v i h păđ ng vay khơng k h n có lãi bên cho vay có quy năđịiăl i tài s n b t c lúcănƠo,ănh ngă ph iăbáoătr c cho bên vay m t th i gian h pălỦăvƠăđ c tr lƣiăđ n th iăđi m nh n l i tài s n, cịn bên vay c ngăcóăquy n tr l i tài s n b t c lúc ch ph i tr lƣiăchoăđ n th iăđi m tr n ,ănh ngăc ngăph i báo tr c cho bên cho vay m t th i gian h pălỦ.Ằ Kho nă1ă i u 470 B lu t Dân s 2015:ăắ i v i h păđ ng vay có k h n khơng có lãi bên vay có quy n tr l i tài s n b t c lúcănƠo,ănh ngăph iăbáoătr c cho bên cho vay m t th i gian h p lý, bên cho vay ch đ căđòiăl i tài s nătr c k h n, n uăđ căbênăvayăđ ngăỦẰ 66 67 x ” Nh v y, Vi b ng s 196/2014/VB-TPLQ.T Nguy n B.N đụ thơng báo v vi c địi n đ c coi ch ng c ông cho ông Nguy n T.D vào ngày 25/12/2014.” Doăđó,ăcùngăv i nh ng ch ng c ch ng minh ơng Nguy n T.D có vay n ông Nguy n B.N , Tòa án nhân dân Qu n Th c tuyên ch p nh n yêu c u c a ông Nguy n B.N, bu c ông Nguy n T.D ph i tr cho ông Nguy n B.N s 70.000.000 (b yăm ti n iătri u)ăđ ng, vi c th c hi n sau b n án có hi u l c pháp lu t.ă ơyălƠăm t s nhi u Vi b ng đƣăđ c Tòa án ch p nh n, dùng làm ch ng c đ gi i quy t v án,ăđ m b o quy n l iăchínhăđángăc aăng i dân Th hai, Vi b ng c n c đ th c hi n giao d ch h p pháp theo quy đ nh c a pháp lu t Theoăquyăđ nhăt iăkho nă2ă i uă28ăN ă61/2009/N ăậ CP: “Vi b ng c n c đ th c hi n giao d ch h p pháp khác theo quy đ nh c a pháp lu t” Thôngă t ă liênă t chă s ă 09/2014/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC ậ BTCă c ngă cóă quyăđ nhăv ăgiá tr ăc aăViăb ng t iă i uă7:ă“là c n c đ th c hi n giao d ch h p pháp theo quy đ nh c a pháp lu t” S ăghiănh năc aăphápălu tăv ăgiáătr ăc aăViăb ng trongăcácăgiaoăd chăkhácăc aă ng iădơnălƠăvôăcùngăc năthi t.ăB iăViăb ng ghiănh năs ăki n,ăhƠnhăviăphápălỦăx yă raă trongă giaoă d chă dơnă s ă gópă ph nă giúpă cácă bênă nhìnă rõă ngh aă v ,ă quy nă l iă c aă nhau,ăt ăgiácătônătr ngăth căhi năcamăk t.ăTr ngăh păcóătranhăch păphátăsinh,ăVi b ng s ălƠăc năc ăđ ăcácăbênăt ăth aăthu n,ăth ngăl raătòa.ăNh tălƠăkhiăng iădơnăv năcònămangăn ngăt ăt ngăhịaăgi i,ătránhăđ aăv ăvi c ngăắvơăphúcăđáoăt ngăđìnhẰă Viă b ng lƠă m tă gi iă phápă h uă hi uă đ iă v iăcácă bênă trongă giaoă d chă dơnă s ,ă đ ă phòngăng aătranhăch păh nălƠăđ ăgi iăquy tătranhăch p,ăcácăbênătrongăquanăh ădơnă s ăkhôngăbao gi ămu năgiaoăd chăkhơngăth căhi năđ căvƠăph iăgi iăquy tăt iătịa.ă 4.2 Nh ng b t c p quy đ nh pháp lu t vƠ v n đ th c ti n Quyăđ nhăt iăcácăv năb năphápălu tăhi nănayăv ăgiáătr ăc aăViăb ng cịnăcóăs ă mơuăthu n:ă i uă28ăN ă61/2009/N ăậ CPăkh ngăđ nh:ăắVi b ng có giá tr ch ng c đ Tòa án xem xét gi i quy t v án” trongă khiă đóă Thơngă t ă liênă t chă s ă 68 09/2014ăl iănêu:ă“Vi b ng Th a phát l i l p ngu n ch ng c đ Tòa án xem xét gi i quy t v án” Haiăcáchăquyăđ nhănƠyăhoƠnătoƠnăkhácănhau v ăn iăhƠm.ă ăđ căxemălƠă“ch ng c ” nh ăquyăđ nhăt iăN ă61/2009/N ăậ CPăthìăc năth aă cácăđi uăki năquyăđ nhătrongăB ălu tăT ăt ngădơnăs ănh đ 67 :ăph iăcóăth tă(1);ăđ că ngăs ăvƠăc ăquan,ăt ăch c,ăcáănhơnăkhácăgiaoăn p,ăxu tătrìnhăchoăTịaăánătrongă q trìnhăt ăt ngăho cădoăTịaăánăthuăth păđ quyăđ nhă(2);ăđ cătheoătrìnhăt ,ăth ăt cădoăB ălu tănƠyă căTịaăánăs ăd ngălƠmăc năc ăđ ăxácăđ nhăcácătìnhăti tăkháchăquană c aăv ăánăc ngănh ăxácăđ nhăyêuăc uăhayăs ăph năđ iăc aăđ ngăs ălƠăcóăc năc ăvƠă h păphápă(3).ăTrongăkhiăđóă“ngu n ch ng c ” nh ăquyăđ nhăt iăThơngăt ăliênăt chă s ă09/2014ălƠănh ngăkênhămƠăquaăđóăTịaăánăcóăth ăcóăđ vi că xétă x 68 căch ngăc ăph căv ăchoă ă V iăquyă đ nhă mơuă thu nă nh ă trênă ch că ch nă s ă gơyă khóă kh nă trongă vi căxácăđ nhăgiáătr ăc aăViăb ng Bênăc nhăđóătheoăquyăđ nhăt iă i uă92ăB ălu tăt ă t ngădơnăs ă2015ăthìăViăb ng c ngăkhơngăph iălƠănh ngătìnhăti t,ăs ăki năkhơngăph iă ch ngăminh,ăv yăkhiăViăb ng đ n uă đ ngă s ,ă ng căđ aăraălƠmăch ngăc ătrongăm tăv ăvi cădơnăs ,ă iă cóă quy nă vƠă l iă íchă liênă quană khơngă đ ngă Ủă v iă nh ngă n iă dung Viăb ng Viăb ng nƠyăc năph iăđ căch ngăminhăđ ăcóăth ătr ăthƠnhă ch ngăc ă i uănƠyăgơyăt năkémăti năc a,ăcơngăs căchoăng cóăth ăViăb ng s ăkhơngăđ ng iăs ăd ngăViăb ng b iă căcôngănh nătrênăth căt ,ăd năđ năvi căm tălòngătinăc aă iădơnăđ iăv iăgiáătr ăc aăViăb ng,ăho tăđ ngăl păViăb ng Trênăth căt ,ăcóăr tănhi uăng iădơnăch aăhi uăh tăv ăgiáătr ăphápălỦăc aăVi b ng,ăh ăb ăl aăho căt ăthơnăh ăhi uăkhôngăđúng.ăViăb ng th ngăb ăhi uăsaiălƠ:ăv nă b năcóăth ăch ngăminhăch ăquy n,ăquy năs ăh u,ăquy năs ăd ngăđ tăc aăcáănhơn;ăcóă giáătr ănh ăv năb năcơngăch ng,ăch ngăth c;ầ Hi nă t ng muaă đ tă ru ngă r iă lênă th ă c ,ă r iă xơyă nh ngă c nă h ă ắkhơngă phépẰ,ăsauăđóăbánăsangătayăthơngăquaăViăb ng đangăcóăchi uăh Cóătr ngăh păhaiăng iămuaăbánăc nănhƠăđangăv ngăkhóăki m sốt69 ngăquyăho chăkhơngăth ăraăcơngă ch ngăđ ăsangătênăch ăs ăh uănênăđ nhănh ăTh aăphátăl i l păViăb ng choăvi cămuaă bán,ăh ăngh ăr ngăn uăcóăViăb ng thìăcoiănh ăvi cămuaăbánăh păpháp.ă 67 căbi t,ăth iă i uă93ăB ălu tăt ăt ngădơnăs ă2015 i uă94ăB ălu tăt ăt ngădơn s ă2015 69 http://thuonghieucongluan.com.vn/mua-ban-nha-dat-qua-vi-bang-co-the-bi-mat-trang-a36885.html truy c p ngày 11/5/2018 68 69 gian g năđơyăcóăm tăs ăng iămơiăgi iăb tăđ ngăs nă(cịăđ t)ăs ăd ngăthu tăng ă"Vi b ng côngăch ngăTh aăphátăl i",ă"côngăch ngăTh aăphátăl i"ăđ ăt ăv năchoăkháchă hƠng,ăl aăh ămuaăbánănhƠăđ tă"baăchung"ă(chungăgi yăphépăxơyăd ng,ăchungăgi yă ch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăchungăs ănhƠ)ăb ngăgi yătayăthơngăquaăhìnhăth căl pă Viăb ng.ăVi cămuaăbánăđ chuy nă nh căth căhi nănhi uăl n,ăchuy nănh ngăquaănhi uăng ngă h ă s ,ă gi yă t ă ch aă đúngă quyă đ nh,ă ch aă đ yă đ ă c ă s ă phápă lỦ.ă Th măchí,ăcóăm tăs ătr ngăh păch ăs ăh u tƠiăs năv năl păViăb ng chuy nănh nhƠ,ăđ tătrongăkhiăđƣăth ăch pătƠiăs nă ăngơnăhƠng,ăc măc ăho căchuy nănh ng i,ă iăkhácă (b ngă gi yă tay),ă l pă Viă b ng chuy nă nh ngă ngăchoă ngă nhƠ,ă đ tă đangă trongă di nă gi iăt a,ătánăđ nhăc ăd năđ năphátăsinhătranhăch p,ăgơyă khóăkh năchoăcácăc ăquană ch ngătrongăqătrìnhăx ălỦăv ăvi căvƠăgơyăthi tăh iăl năđ nătƠiăs năchoăng iă dân70.ăCácăthu tăng ă"Viăb ng côngăch ngăTh aăphátăl i",ă"côngăch ngăTh aăphátă l i"ăkhôngăph iă lƠă m tăthu tăng ăphápălỦ,ăđơyă lƠă m tăcáchădùngăt ăsaiă vƠătùyă ti nă nh măm căđíchăthuy tăph căng iănh năchuy nănh ngăr ngăđƣăcóăs ăđ măb oăv ă m tăphápălỦăc aăgiaoăd chăb tăđ ngăs nămƠăh ăthamăgia.ăSauăđơy,ătácăgi ăđiăsoăsánhă Vi b ng v n b n Công ch ng đ ălƠmărõăh năhaiăthu tăng ănƠy Vi b ng Tiêu chí V n b n Công ch ng Viă b ng lƠă v nă b nă doă Th aă phátă l i l p,ă ghiă nh nă s ă ki n,ă Kháiăni m hƠnhă viă đ că dùngă lƠmă ch ngă c ă trongă xétă x ă vƠă trongă cácă quanăh ăphápălỦăkhác Th aăphátăl i V năb năcôngăch ngălƠăh păđ ng,ă b nă d ch,ă b nă d chă đƣă đ ch ngă viênă ch ngă nh nă theoă quy đ nhăc aăLu t Côngăch ngăviên Ch ăth ăl p Tiêuăchu n:ă i uă10ăNgh ăđ nhă Tiêuă chu n:ă 61/2009/N ăậ CP N iădung că côngă i uă 8ă Lu tă Côngă ch ngăn mă2014 Ghiă nh nă nh ngă s ă ki n,ă hƠnhă Ch ngă nh nă vƠă b oă đ mă tínhă xácă viăkháchăquanătheoăyêuăc uăc aă th c,ăh păphápăc aăh păđ ng,ăgiaoă 70 https://tuoitre.vn/hoc-mon-khuyen-cao-nguoi-dan-khong-mua-nha-bang-vi-bang-20171027193313526.htm truy c p ngày 11/5/2018 70 cácă ch ă th ă Khôngă th aă nh nă d ch;ă tínhă chínhă xác,ă h pă pháp,ă hayăđánhăgiáătínhăh păphápăc aă khôngătráiăđ oăđ căxƣăh iăc aăb nă cácăs ăki n,ăhƠnhăvi,ăquanăh ăxƣă d chătheoă yêuăc uăc aăt ăch c,ăcá h iầ,ăch ăghiănh nănh ngăgìăcóă nhơnă ho că cácă tr th t Viăb ng đ Hìnhăth c ngă h pă lu tă đ nh căl păthƠnhăv năb nă ti ngă Vi t.ă Kèmă theoă Viă b ng V nă b nă côngă ch ngă đ că l pă cóă th ă cóă hìnhă nh,ă b ngă hìnhă thƠnhăb ăh ăs ăcơngăch ng vƠăcácătƠiăli uăch ngăminhăkhác Giáătr ăch ngăc ăđ ăTịaăánăxemă Cóăhi uăl căk ăt ăngƠyăđ căcôngă ch ngă côngă ch ngă viênă kỦă vƠă xétăkhăgi iăquy tăv ăán LƠăc năc ăđ ăth căhi năcácăgiaoă d chă h pă phápă khácă theoă quyă đóngă d uă c aă t ă ch că hƠnhă ngh ă côngăch ng H pă đ ng,ă giaoă d chă đ đ nhăc aăphápălu t că cơngă ch ngăcóăhi uăl căthiăhƠnhăđ iăv iă cácă bênă liênă quan;ă trongă tr ngă h pă bênă cóă ngh aă v ă khơngă th că hi năngh aăv ăc aămìnhăthìăbênăkiaă Giáă cóă quy nă yêuă c uă Tòaă ánă gi iă tr ă quy tătheoăquyăđ nhăc aăphápălu t,ă pháp lý tr ă tr ngă h pă cácă bênă thamă gia h pă đ ng,ă giaoă d chă có th aă thu năkhác H pă đ ng,ă giaoă d chă đ că côngă ch ngăcóăgiáătr ăch ngăc ;ănh ngă tìnhă ti t,ă s ă ki nă h pă đ ng,ă giaoăd chăđ căcôngăch ngăkhôngă ph iă ch ngă minh,ă tr ă tr ngă h pă b ăTịaăánătunăb ălƠăvơăhi u 71 B năd chăđ căcơngăch ngăcóăgiáă tr ă s ă d ngă nh ă gi y t ,ă v nă b nă đ căd ch Viă b ng khôngă ph iă lƠă h pă đ ng,ă giaoă d ch.ă Viă b ng ghi nh nă nh ngă hƠnhă vi,ă nh ngă tuyênă b ,ă camă k t,ă th aă thu n,ă xácănh n,ăs ăki năcóăth t.ăHƠnhă H pă đ ng,ă giaoă d chă cóă hi uă l că H uăqu ă pháp lý viăc aăcácăbênăthamăgiaăvƠoăquáă thiă hƠnhă v iă cácă bên,ă tr ă tr trìnhă l pă Viă b ng,ă t ngă ngă ngă h păbiăTịaăánătunăb ălƠăvơăhi u,ă v iă nh ngă quyă đ nhă phápă lu tă pháp lu tă cóă quyă đ nhă khácă ho că cóăliênăquanăm iălƠmăphátăsinhă cácăbênăcóăth aăthu năkhác quy nă vƠă ngh aă vuă c aă h ă theoă quyăđ nhăc aăphápălu tăvƠăh ăt ă ch uătráchănhi măv ăhƠnhăviăc aă Cácă s ă ki n,ă hƠnhă viă theoă yêuă c uă c aă đ ngă s ,ă tr ă tr h pă quyă đ nhă t iă ngă i uă 6ă c aă Ngh ă đ nhă 61/2009/N ă - CP, cácă tr i uăki n,ă tr ngăh p ngă h pă viă ph mă quyă đ nhăv ăb oăđ măanăninh,ăqu că phòng,ă đ iă t ,ă đ oă đ că xƣă h iă Côngăch ngăcácăgiaoăd chădơnăs ,ă vƠă cácă tr ngă h pă phápă lu tă cácăh păđ ng c m Khôngă l pă Viă b ng cácă tr ngă h pă thu că th mă quy nă côngă ch ngă Ch ăghiănh nănh ngăs ăki năvƠă 72 hành vi mà Th aă phátă l i tr că ti păch ngăki n,ăghiănh năcơngă khaiătrungăth c TheoătrìnhăbƠyăphíaătrên,ăn uăth căt ăkhơngăcóăt năt iăcácăViăb ng v ănhƠăđ tă thìăcóăl ăcácăđ iăt ngămôiăgi iănhƠăđ tăkhôngăth ăm nhăm ăthuy tăph căng nh ăv y.ă ƣăcóănhi uătr ngăh păng iădơnă iădơnămuaănhƠ,ăđ tăch aăcóăGi yăch ngănh nă quy nă s ă d ngă đ t,ă quy nă s ă d ngă nhƠă mƠă ch ă quaă m tă s ă gi yă t ă b nă photocopyă ho cănh ngălo iăgi yăt ăch ngăminhăch ăquy nănh ăb ngăkhoánădoăch ăđ ăc ăc p, gi yămuaăbánătay vìătinăr ngăvi cămuaăbánătrênăcóăl păViăb ng71,ănh ăv yăđƣăcóăcácă Viăb ng v ănhƠăđ tănh v y trênăth căt Rõ rƠngăđơyălƠănh ng Viăb ng vơăngh aăvìă khơngăb oăv ăquy năl iăchoăbênănh năchuy nănh nh năchuy nănh ngăkhôngăđ ngăquy năs ăd ngănhƠ,ăđ t,ăbênă căxácănh năcôngăch ngăh păphápăv ătƠiăs n,ăkhôngă đ că lƠmă Gi yă ch ngă nh nă quy nă s ă d ngă đ t,ă quy nă s ă h uă nhƠă vƠă khôngă lƠmă đ căs ăh ăkh u.ă i uănƠyăđ ngăngh aăv iăvi uăng ch a,ăth ăch păhayăchuy nănh s năđóăcóăth ăb ăchínhăquy năc iămuaămu năxơyăd ng,ăs aă ngăđ iăv iătƠiăs năđóăđ uăkhơngăđ ngăch ăb tăc ăkhiănƠoă(tr căphépăvƠătƠiă ngăh p nhƠăxơyăd ngă tráiăphép).ăKhiăcóătranhăch păx yăra,ăv iă Viă b ng ghiănh năcóăgiaoănh năti năgi aă cácă bênă thìă bênă nh nă chuy nă nh ngă ch ă cóă th ă kh iă ki nă đòiă l iă s ă ti nă đƣă giaoă nh ngăkh ăn ngăcaoălƠăắm tătr ngẰăb iăbênăph iăthiăhƠnhăánăđƣăb ătr năho căkhơng cóăkh ăn ngăchiătr ăho căhyăh uăn uăđịiăđ căthìăc ngăm tăr tănhi uăth iăgian,ăcơngă s c.ăV yăTh aăphátăl iăcóăbi tăb năch tănh ngăgiaoăd chăr iăroănƠyăkhơngămƠăv nă ti nă hƠnhă l pă Viă b ng?ă Kh ă n ngă caoă Th aă phátă l i bi tă rõă cácă giaoă d chă chuy nă nh ngă kiaă lƠă khơngă đ ă uă ki n,ă nh ngă vìă m că đíchă l iă nhu nă choă v nă phịngă Th aăphátăl i nênăv năti năhƠnhăl păViăb ngăcácătr nƠy,ăđƣăcóătr ngăh pătrên.ăLiênăquanăđ năvi că ngăh păTh aăphátăl i b ăx ălỦănghiêmăv ăviăph măth măquy năl păVi b ng gơyă thi tă h iă choă ng iă dơn.ă C ă th ,ă thángă 11ă n mă 2017,ă Giámă đ că S ă T ă pháp l păđoƠnăki mătraăt ăch căvƠăho tăđ ngăc aăV năphòngăTh aăphátăl i GòăV pă liênă quană đ nă vi că l pă Viă b ng t ngă choă quy nă s ă d ngă đ tă t iă qu nă 12 K tă qu ă Th aăphátăl i Nguy nă căTh nhă(Tr ngăv năphịng) đƣăcóăviăph mătrongăvi căl pă 71 https://tuoitre.vn/om-rac-roi-do-hieu-nham-vi-bang-638566.htm truy c p ngày 11/5/2018 73 78 Viă b ng liênă quană đ nă v ă vi c,ă trongă đóă cóă haiă Viă b ng Th aă phátă l i Th nhă khôngăch ngăki nătr căti păs ăvi c.ăTh aăphátăl i ngăQu căTu nă(lƠmăvi cătheoă ch ă đ ă h pă đ ng)ă cóă viă ph mă v ă trìnhă t ă th ă t că trongă vi că l pă b yă Viă b ng liên quanăv ăvi c.ăC ăhaiă Th aăphátăl i cóăthi uăsótăkhơngăgi iăthíchărõ,ăđ yăđ ăgiáătr ă phápă lỦă c aă Viă b ng,ă gơyă ng ă nh nă Viă b ng c aă Th aă phátă l i v iă v nă b n công ch ng, ch ngăth c.ăV iănh ngăviăph mătrên,ă S ăT ăpháp cóăcơngăv năđ ăngh B ă T ă pháp xemă xét,ă mi nă nhi mă Th aă phátă l i đ iă v iăôngă Nguy nă că Th nh,ă t mă đìnhăch ăho tăđ ngăv năphịngăTh aăphátăl i GòăV pă03ăthángăt ăngƠyă15ăthángă12ă n mă2017ăđ năh tăngƠyă14ăthángă3ăn mă201872 4.3 Ki n ngh hoƠn thi n pháp lu t vƠ đ xu t h ng gi i quy t v n đ th c ti n C n th ng nh tăcácăquyăđ nh cácăv năb n pháp lu t v giá tr c a Vi b ng, ch ng c hay ngu n ch ng c Có ý ki n cho r ng Vi b ng Th a phát l i l p ch lƠăv năb n ghi nh n s ki n pháp lý, hành vi, ngu n ch ng c ; có ý ki n cho r ng giá tr ch ng c c a Vi b ng Th a phát l i l p ch có giá tr ch ng c v án dân s (không s d ng v án hình s ); có ý ki n cho r ng c n m r ngăh năph m vi s d ng c a Vi b ng, không ch ph c v vi c xét x mà dùng nhi uă l nhă v c khác73.ă Theoă quană m c a tác gi , c n công nh n Vi b ng - m t nh ng tình ti t, s ki n khơng ph i ch ngăminhănh ăquyăđ nh t i i u 92 B lu t T t ng dân s 2015 b i nh ngălíădoăsauăđơy:ăM t là, vi c l p Vi b ng t n khơng th i gian công s c c a c ng l i)ănh ngăl i khơng có giá tr s d ng cao s lƠmăng i l p Vi b ng (và c Th a phát i dân m tălịngătin,ăkhơngă aă chu ng lo i hình d ch v M t Vi b ng ghi nh n vi c giao nh n ti n vay m t h păđ ngăchoăvayăđ u có giá tr ngu n ch ng c nh ănhauăthìăsaoăng i dân có th ch n d ch v l p Vi b ng (t n th i gian ti n b cănh ngăcùngăgiáătr ).ă i u nƠyăđiăng c l i v i ch tr ngăphátătri n ch đ nh Th a phát l i t iăn c ta hi n Nói Vi b ng giúp tịa án gi m nh công vi c ch ng minh, thu th p ch ng c , ti t ki m th i gian gi i quy t v ánănh ngăch không xem Vi b ng m t nh ng tình ti t, s ki n khơng ph i ch ng minh khơng th yăđ 72 c s gi m t i đơyă http://www.sggp.org.vn/de-xuat-mien-nhiem-truong-van-phong-tpl-quan-go-vap-485426.html truy c p ngày 11/5/2018 73 Nguy năV năNgh a (2009), Xây d ng th ch th c hi n thí m ch đ nh Th a phát l i t i thành ph H Chí Minh, t p chí Ngh lu t s 6/2009, tr 57 74 tịa án v n ph i dành th iăgianăxemăxétăđ n Hai là, v đ a v pháp lý, Vi b ng vƠă V nă b n công ch ngă đ u nh ng lo i hình d ch v pháp lý b tr t ă pháp,ă nh ngăvìăsaoăV năb n cơng ch ng m t nh ng tình ti t, s ki n khơng ph i ch ng minh cịn Vi b ng khơng N u ngun nhân n m vi c ch đ nh Th a phát l i cịn non tr ,ăch aăđiăsơuăvƠoăthói quen pháp lý c aăng iădơn,ăhayăđ iăng ă Th a phát l i m ng,ă ch aă nhi u Th a phát l i có kinh nghi m tác gi đ ngh r ng,ătrongăt ngălai,ăkhiăch đ nh Th a phát l i phát tri n m căt ngăx ng v i ch đ nh Cơng ch ng hi n c n coi Vi b ng m t nh ng tình ti t, s ki n khơng ph i ch ng minh V th c ti n giá tr pháp lý c a Vi b ng nhi uăng v giá tr c aănó.ă kh c ph căđi u này, vi cătr iăch aăhi uăđúngă c tiên c năquyăđ nh rõ giá tr pháp lý c a Vi b ng trongă v nă b n quy ph m pháp lu t nh ngă v nă b nă h ng d n, th ng nh tăquyăđ nh gi aăcácăv năb nănƠy.ă i u r t quan tr ng mu i dân hi uăđúngăthìăc năquyăđ nhărõ.ăVƠăđi u l i v năđ tuyên truy n v giá tr c a Vi b ng quaă báoă đƠi,ă quaă m ng xã h i,ă m tin t i tr s cácă c ă quană hƠnhă hay bu i sinh ho t t iăc ăs ,ăđ aăph ng.ă Trong th iă giană qua,ă c ngă cóă m t s đ năv làm t t v nă đ này, ví d nh ă V năphịngăTh a phát l i Th c, tác gi nh n th yăđ năv có r t nhi u vi t liênă quană đ n Vi b ng nhi uă trangă web,ă hayă ngƠyă 27ă thángă 10ă n mă 2017ă y ban nhân dân huy năHócăMơnăđ ngăt i khuy năcáoăng dùng Vi b ng đ mua nh ngănhƠăđ t không h păphápătr i dân c n th n vi c cătìnhăhìnhăng i dân b ắcịă đ tẰă l a g t v giá tr c a Vi b ng đ tham gia giao d chă nhƠă đ t b t l i 75 K T LU N Vi b ng ch đ nh m i,ăđangăđ căthíăđi m t i m t s t nh thành n c ta Do v yăcácăquyăđ nh v Vi b ng không th tránh kh i nh ng h n ch , b t c p: Ph m vi l p Vi b ng cịn h p,ăcácătr ng h p khơngăđ c l p Vi b ng cònăch aărõărƠng.ă Giá tr pháp lý c a Vi b ng nhi u cách hi uăm ăh Vi căđ ngăkỦăVi b ng S T ăpháp nhi u b t c p Chi phí l p Vi b ng ch aăth ng nh t Vi c áp d ng th c ti năđôiăkhiăch aăđúngăv i s n i dung mà quy ph m pháp lu t d li u Qua khóa lu n t t nghi p, tác gi mong mu nă đóngă gópă cơngă s că đ ph n kh c ph c nh ng h n ch Tác gi đ xu tăquyă đ nh rõ ràng v Ph m vi, th m quy n l p Vi b ng c a Th a phát l i; kh ngăđ nh rõ ràng giá tri c a Vi b ng đ ng i dân có cách hi uăđúngăvƠăl a ch n dùng Vi b ng hoàn c nh thích h p;ă đ xu t gi nguyênă quyă đ nhă đ ngă kỦă Vi b ng t i S T ă pháp nh ngă hoƠnă thi năh năquyăđ nhănƠyăđ h n ch b t c p;ăđ xu t ban hành khung giá cho vi c l p Vi b ng M t l n n a, em xin chân thành c mă nă côă Nguy n Th HoƠiă Trơmă đƣă t n tìnhăh ng d năvƠăgiúpăđ em hồn thành khóa lu n Tuy nhiên khóa lu n v n khơng tránh kh iăđ c nh ng sai sót nh tăđ nh Em r tămongăđ c s ch b o c a th y cô giáo B môn T t ng dân s , Khoa Lu t Dân s Em xin chân thành c mă n! 76 DANH M C TẨI LI U THAM KH O A V n b n quy ph m pháp lu t [1] B lu t Dân s 2015 (Lu t s 91/2015/QH13) ngày 24/11/2015 [2] B lu t T t ng Dân s n mă2015ă(Lu t s 92/2015/QH13) ngày 25/11/2015 [3] Lu t Công ch ng (Lu t s 53/2014/QH13) ngày 20/6/2014 [4] Lu tă tăđaiă(Lu t s 45/2013/QH13) ngày 29/11/2013 [5] Lu tă u giá tài s n (Lu t s 01/2016/QH14) ngày 17/11/2016 [6] Lu t Doanh nghi p (Lu t s 68/2014/QH13) ngày 26/11/2014 [7] Lu tăGiámăđ nhăt ăpháp (Lu t s 13/2012/QH13) ngày 20/6/2012 [8] Lu tăHơnănhơnăvƠăgiaăđìnhă(Lu t s 52/2014/QH13) ngày 19/6/2014 [9] Lu t nhà 2014 nhă135/2013ăngƠyă18ăthángă10ăn mă2013ăs aăđ i, b sung tên g i [10] Ngh m t s u c a Ngh đ nh s 61/2009/N -CPă ngƠyă 24ă thángă 7ă n mă 2009 c a Chính ph v t ch c ho tăđ ng c a Th a phát l i th c hi n thí m t i thành ph H Chí Minh [11] Ngh đ nhă23/2015/N -CP ngày 16ăthángă02ăn mă2015ăv c p b n t s g c, ch ng th c b n t b n chính, ch ng th c ch ký ch ng th c h păđ ng, giao d ch [12] Ngh đ nhă61/2009/N ăậ CP ngƠyă24ăthángă7ăn mă2009ăv t ch c ho t đ ng c a Th a phát l i th c hi năthíăđi m t i thành ph H Chí Minh [13] Thơngăt ăs 15/2014/TT-BC ăngƠyă04ăthángă04ăn mă2014ăv ngăkỦăxe a B Tài li u tham kh o Sách: [14] V ăHoƠiăNam,ăT ch c ho t đ ng c a Th a phát l i Vi t Nam, Nxb T ăpháp T p chí: [15] D ngă Thanhă Maiă (2011),ă V Th a phát l i ti n trình c i cách t pháp, c i cách hành Vi t Nam, T p chí Dân ch Pháp lu t, s chuyênăđ 11ăn mă2011 [16] D ngăV năH u (2014), Lu t v Th a phát l i c a Bungary, T p chí Dân ch Pháp lu t, s chuyênăđ Th a phát l i,ăNxbăT ăpháp 77 [17] Hà Th Lan Anh (2012), Th a phát l i: vai trò pháp lý nhu c u đào t o phát tri n, t p chí Ngh lu t s 4/2012 [18] Hồng Thu Th y (2014), Nh ng đ c tr ng c a ngh Th a phát l i, T păchíă Dơnăch ăvƠăPhápălu tăs ă8/2014, NxbăT ăpháp [19] Nguy nă c Chính (2014), Th a phát l i “ơng” ai?, T p chí Dân ch Pháp lu t s chuyênăđ Th a phát l i,ăNxbăT ăpháp [20] Nguy n Th H o (2014), Gi i thi u v ngh Th a phát l i C ng hòa Pháp, T p chí Dân ch Pháp lu t, s chuyênăđ Ch đ nh Th a phát l i, NxbăT ăpháp [21] Nguy n Ti n Pháp (2015), Th m quy n l p Vi b ng c a Th a phát l i th t c đ ng ký Vi b ng, T p chí Dân ch Pháp lu t, s chuyênă đ 02/2015 [22] Tr nă V nă B y (2014), Quá trình tri n khai th c hi n thí m ch đ nh Th a phát l i đ a bàn thành ph H Chí Minh m t s kinh nghi m, T p chí Dân ch Pháp lu t, s chuyênăđ Ch đ nh Th a phát l i,ăNxbăt ă pháp [23] Võ Trung H u (2017), ng ký Vi b ng t i S T pháp – m t nh ng th t c l p Vi b ng c a Th a phát l i, T p chí Ngh lu t s 3/2017, Nxb T ăpháp Trang web: [24] http://thuonghieucongluan.com.vn/mua-ban-nha-dat-qua-vi-bang-co-the-bimat-trang-a36885.html truy c p ngày 11/5/2018 [25] http://www.sggp.org.vn/de-xuat-mien-nhiem-truong-van-phong-tpl-quango-vap-485426.html truy c p ngày 11/5/2018 [26] http://www.vibangthuaphatlai.vn/2015/08/gia-tri-cua-vi-bang.html, truy c p ngày 06/04/2018 [27] https://tuoitre.vn/hoc-mon-khuyen-cao-nguoi-dan-khong-mua-nha-bang-vibang-20171027193313526.htm truy c p ngày 11/5/2018 [28] https://tuoitre.vn/om-rac-roi-do-hieu-nham-vi-bang-638566.htm truy c p ngày 11/5/2018 Ngu n tài li u khác: 78 [29] Nguy n Th Qu nh Nga (2011), Ho t đ ng l p Vi b ng c a Th a phát l i, Khóa lu n t t nghi p,ătr ngă i h c Lu t thành ph H Chí Minh [30] B T ăpháp,ăVi n khoa h c pháp lý, T n Lu t h c,ăNxbăT ăpháp,ăNxbă T n bách khoa [31] S T ăpháp Thành ph H Chí Minh (2015), Tham lu n c a Tòa án nhân dân Thành ph H Chí Minh - Giá tr pháp lý c a Vi b ng d i góc nhìn c a c quan xét x - hi u qu , giá tr tích c c mà Vi b ng mang l i q trình xét x c a tịa án, Thành ph H Chí minh [32] ng C ng s n Vi t Nam, V n ki n H i ngh đ i bi u toàn qu c gi a nhi m k khóa VII, Hà N i, 1994 79 80 ... ngăcácăquyăđ nh pháp lu t v Vi b ng, nh ng v năđ khác phát sinh th c ti n Ph m vi nghiên c u:ăDoăđ tƠiălƠă? ?Vi b ng pháp lu t Vi t? ?Nam? ??ăph m cácăquyăđ nh pháp lu t Vi t Nam Có m r ng ph m vi vi nghiên... chung v Vi b ng Ch ngă2:ăPh m vi, th m quy n Vi b ng Ch ngă3:ăTrìnhăt , th t c l p Vi b ng Ch ngă4:ăGiáătr pháp lý c a Vi b ng CH NG 1: Lụ LU N CHUNG V VI B NG 1.1 Khái ni m Vi b ng Trong th... chung Vi b ng nói riêng Vi t Nam D ngăThanhăMai (2011), V Th a phát l i ti n trình c i cách t pháp, c i cách hành Vi t Nam, T p chí Dân ch Pháp lu t, s chuyênăđ 11/2011, tr.2 33 ng C ng s n Vi t Nam