Viăb ngv ănhƠăđ tănh v y trênăth căt . Rõ rƠngăđơyălƠănh ngViăb ng vôăngh aăvìă khôngăb oăv ăquy năl iăchoăbênănh năchuy nănh ngăquy năs ăd ngănhƠ,ăđ t,ăbênă nh năchuy nănh ngăkhôngăđ căxácănh năcôngăch ngăh păphápăv ătƠiăs n,ăkhôngă đ că lƠmă Gi yă ch ngă nh nă quy nă s ă d ngă đ t,ă quy nă s ă h uă nhƠă vƠă khôngă lƠmă đ căs ăh ăkh u.ă i uănƠyăđ ngăngh aăv iăvi căn uăng iămuaămu năxơyăd ng,ăs aă ch a,ăth ăch păhayăchuy nănh ngăđ iăv iătƠiăs năđóăđ uăkhôngăđ căphépăvƠătƠiă s năđóăcóăth ăb ăchínhăquy năc ngăch ăb tăc ăkhiănƠoă(tr ngăh p nhƠăxơyăd ngă tráiăphép).ăKhiăcóătranhăch păx yăra,ăv iăViăb ng ghiănh năcóăgiaoănh năti năgi aă cácăbênăthìăbênănh năchuy nănh ngăch ăcóăth ăkh iăki năđòiăl iăs ăti năđƣăgiaoă nh ngăkh ăn ngăcaoălƠăắm tătr ngẰăb iăbênăph iăthiăhƠnhăánăđƣăb ătr năho căkhông cóăkh ăn ngăchiătr ăho căhyăh uăn uăđòiăđ căthìăc ngăm tăr tănhi uăth iăgian,ăcôngă s c.ăV yăTh aăphátăl iăcóăbi tăb năch tănh ngăgiaoăd chăr iăroănƠyăkhôngămƠăv nă ti năhƠnhăl păViăb ng?ăKh ăn ngăcaoă Th aăphátăl i bi tărõăcácăgiaoăd chăchuy nă nh ngă kiaă lƠă khôngă đ ă đi uă ki n,ă nh ngă vìă m că đíchă l iă nhu nă choă v nă phòngă Th aăphátăl inênăv năti năhƠnhăl păViăb ngăcácătr ngăh pătrên.ăLiênăquanăđ năvi că nƠy,ăđƣăcóătr ngăh păTh aăphátăl ib ăx ălỦănghiêmăv ăviăph măth măquy năl păVi
b ng gơyă thi tă h iă choă ng iă dơn.ă C ă th ,ă thángă 11ă n mă 2017,ă Giámă đ că S ă T ă
pháp l păđoƠnăki mătraăt ăch căvƠăho tăđ ngăc aăV năphòngăTh aăphátăl i GòăV pă liênăquanăđ năvi căl pă Viăb ng t ngăchoăquy năs ăd ngăđ tăt iăqu nă12.K tăqu ă Th aăphátăl iNguy nă căTh nhă(Tr ngăv năphòng)đƣăcóăviăph mătrongăvi căl pă
71
74
78 Viă b ng liênă quană đ nă v ă vi c,ă trongă đóă cóă haiă Viă b ng Th aă phátă l i Th nhă khôngăch ngăki nătr căti păs ăvi c.ăTh aăphátăl i ngăQu căTu nă(lƠmăvi cătheoă ch ăđ ăh păđ ng)ăcóăviăph măv ătrìnhăt ăth ăt cătrongăvi căl păb yăViăb ng liên
quanăv ăvi c.ăC ăhaiăTh aăphátăl i cóăthi uăsótăkhôngăgi iăthíchărõ,ăđ yăđ ăgiáătr ă phápălỦăc aăViăb ng,ă gơyă ng ănh nă Viă b ng c aăTh aăphátă l i v iăv năb n công
ch ng, ch ngăth c.ăV iănh ngăviăph mătrên,ăS ăT ăpháp cóăcôngăv năđ ăngh B ă T ăphápxemăxét,ămi nănhi măTh aăphátăl i đ iăv iăôngăNguy nă căTh nh,ăt mă đìnhăch ăho tăđ ngăv năphòngăTh aăphátăl i GòăV pă03ăthángăt ăngƠyă15ăthángă12ă n mă2017ăđ năh tăngƠyă14ăthángă3ăn mă201872
.
4.3 Ki n ngh hoƠn thi n pháp lu t vƠ đ xu t h ng gi i quy t v n đ th c ti n
C n th ng nh tăcácăquyăđnh cácăv năb n pháp lu t v giá tr c a Vi b ng, là
ch ng c hay ngu n ch ng c . Có ý ki n cho r ng Vi b ng do Th a phát l i l p ch lƠăv năb n ghi nh n s ki n pháp lý, hành vi, là ngu n ch ng c ; có ý ki n cho r ng giá tr ch ng c c a Vi b ng do Th a phát l i l p ch có giá tr ch ng c trong các v án dân s (không s d ng trong các v án hình s ); có ý ki n cho r ng c n m r ngăh năph m vi s d ng c a Vi b ng, không ch ph c v vi c xét x mà còn dùng trong nhi uăl nhăv c khác73.ăTheoăquanăđi m c a tác gi , c n công nh n Vi b ng - là m t trong nh ng tình ti t, s ki n không ph i ch ngăminhănh ăquyăđ nh t i
i u 92 B lu t T t ng dân s 2015 b i nh ngălíădoăsauăđơy:ăM t là, vi c l p Vi b ng t n không ít th i gian và công s c c a c ng i l p Vi b ng (và c Th a phát l i)ănh ngăl i không có giá tr s d ng cao s lƠmăng i dân m tălòngătin,ăkhôngă aă
chu ng lo i hình d ch v này. M t Vi b ng ghi nh n vi c giao nh n ti n vay và m t h păđ ngăchoăvayăđ u có giá tr là ngu n ch ng c nh ănhauăthìăsaoăng i dân có th ch n d ch v l p Vi b ng (t n th i gian và ti n b cănh ngăcùngăgiáătr ).ă i u
nƠyăđiăng c l i v i ch tr ngăphátătri n ch đnh Th a phát l i t iăn c ta hi n nay. Nói Vi b ng giúp tòa án gi m nh công vi c ch ng minh, thu th p ch ng c , ti t ki m th i gian gi i quy t v ánănh ngăch không xem Vi b ng m t trong nh ng tình ti t, s ki n không ph i ch ng minh thì không th yăđ c s gi m t i nào đơyă
72
http://www.sggp.org.vn/de-xuat-mien-nhiem-truong-van-phong-tpl-quan-go-vap-485426.html truy c p ngày 11/5/2018.
73
Nguy năV năNgh a (2009), Xây d ng th ch th c hi n thí đi m ch đnh Th a phát l i t i thành ph H Chí Minh, t p chí Ngh lu t s 6/2009, tr. 57.
75
vì tòa án v n ph i dành th iăgianăxemăxétăđ n nó. Hai là, v đa v pháp lý, Vi b ng
vƠă V nă b n công ch ngă đ u là nh ng lo i hình d ch v pháp lý b tr t ă pháp,ă nh ngăvìăsaoăV năb n công ch ng là m t trong nh ng tình ti t, s ki n không ph i ch ng minh còn Vi b ng thì không. N u nguyên nhân n m vi c ch đnh Th a phát l i còn non tr ,ăch aăđiăsơuăvƠoăthói quen pháp lý c aăng iădơn,ăhayăđ iăng ă
Th a phát l i còn m ng,ăch aănhi u Th a phát l i có kinh nghi m thì tác gi đ
ngh r ng,ătrongăt ngălai,ăkhiăch đnh Th a phát l i phát tri n m căt ngăx ng v i ch đ nh Công ch ng hi n nay thì c n coi Vi b ng là m t trong nh ng tình ti t, s ki n không ph i ch ng minh.
V th c ti n giá tr pháp lý c a Vi b ng còn quá nhi uăng iăch aăhi uăđúngă
v giá tr c aănó.ă kh c ph căđi u này, vi cătr c tiên c năquyăđ nh rõ giá tr pháp lý c a Vi b ng trongăv năb n quy ph m pháp lu t và nh ngăv năb năh ng d n, th ng nh tăquyăđ nh gi aăcácăv năb nănƠy.ă i u này r t quan tr ng vì mu năng i dân hi uăđúngăthìăc năquyăđ nhărõ.ăVƠăđi u còn l i là v năđ tuyên truy n v giá tr c a Vi b ng quaăbáoăđƠi,ăquaăm ng xã h i,ăđi m tin t i tr s cácăc ăquanăhƠnhă
chính hay các bu i sinh ho t t iăc ăs ,ăđ aăph ng.ă
Trong th iăgianăqua,ăc ngăcóăm t s đ năv làm t t v năđ này, ví d nh ă V năphòngăTh a phát l i Th c, tác gi nh n th yăđ năv này có r t nhi u bài vi t
liênăquanăđ n Vi b ng trên nhi uătrangăweb,ăhayăngƠyă27ăthángă10ăn mă2017ă y ban nhân dân huy năHócăMônăđ ngăt i khuy năcáoăng i dân c n th n trong vi c dùng Vi b ng đ mua nh ngănhƠăđ t không h păphápătr cătìnhăhìnhăng i dân b
76
K T LU N
Vi b ng là ch đ nh m i,ăđangăđ căthíăđi m t i m t s t nh thành n c ta. Do v yăcácăquyăđ nh v Vi b ng không th tránh kh i nh ng h n ch , b t c p: Ph m vi l p Vi b ng còn h p,ăcácătr ng h p khôngăđ c l p Vi b ng cònăch aărõărƠng.ă
Giá tr pháp lý c a Vi b ng còn nhi u cách hi uăm ăh . Vi căđ ngăkỦăVi b ng S
T ăpháp còn nhi u b t c p. Chi phí l p Vi b ng ch aăth ng nh t. Vi c áp d ng trên th c ti năđôiăkhiăch aăđúngăv i s n i dung mà quy ph m pháp lu t d li u.
Qua khóa lu n t t nghi p, tác gi mong mu năđóngăgópăcôngăs căđ ph n nào kh c ph c nh ng h n ch trên. Tác gi đ xu tăquyăđnh rõ ràng v Ph m vi, th m quy n l p Vi b ng c a Th a phát l i; kh ngăđnh rõ ràng giá tri c a Vi b ng
đ ng i dân có cách hi uăđúngăvƠăl a ch n dùng Vi b ng trong hoàn c nh thích h p;ă đ xu t gi nguyênă quyă đ nhă đ ngă kỦăVi b ng t i S T ă pháp nh ngă hoƠnă
thi năh năquyăđ nhănƠyăđ h n ch b t c p;ăđ xu t ban hành khung giá cho vi c l p Vi b ng.
M t l n n a, em xin chân thành c mă năcôăNguy n Th HoƠiăTrơmăđƣăt n
tìnhăh ng d năvƠăgiúpăđ em hoàn thành khóa lu n này. Tuy nhiên khóa lu n v n không tránh kh iăđ c nh ng sai sót nh tăđ nh. Em r tămongăđ c s ch b o c a các th y cô giáo trong B môn T t ng dân s , Khoa Lu t Dân s . Em xin chân thành c mă n!
77
DANH M C TẨI LI U THAM KH O A. V n b n quy ph m pháp lu t
[1]B lu t Dân s 2015 (Lu t s 91/2015/QH13) ngày 24/11/2015.
[2]B lu t T t ng Dân s n mă2015ă(Lu t s 92/2015/QH13) ngày 25/11/2015. [3]Lu t Công ch ng (Lu t s 53/2014/QH13) ngày 20/6/2014.
[4]Lu tă tăđaiă(Lu t s 45/2013/QH13) ngày 29/11/2013.
[5]Lu tă u giá tài s n (Lu t s 01/2016/QH14) ngày 17/11/2016. [6]Lu t Doanh nghi p (Lu t s 68/2014/QH13) ngày 26/11/2014. [7]Lu tăGiámăđ nhăt ăpháp (Lu t s 13/2012/QH13) ngày 20/6/2012. [8]Lu tăHônănhơnăvƠăgiaăđìnhă(Lu t s 52/2014/QH13) ngày 19/6/2014. [9]Lu t nhà 2014
[10]Ngh nhă135/2013ăngƠyă18ăthángă10ăn mă2013ăs aăđ i, b sung tên g i và m t s đi u c a Ngh đnh s 61/2009/N -CPă ngƠyă 24ă thángă 7ă n mă
2009 c a Chính ph v t ch c và ho tăđ ng c a Th a phát l i th c hi n thí
đi m t i thành ph H Chí Minh
[11]Ngh đ nhă23/2015/N -CP ngày 16ăthángă02ăn mă2015ăv c p b n sao t s g c, ch ng th c b n sao t b n chính, ch ng th c ch ký và ch ng th c h păđ ng, giao d ch.
[12]Ngh đ nhă61/2009/N ăậ CP ngƠyă24ăthángă7ăn mă2009ăv t ch c và ho t
đ ng c a Th a phát l i th c hi năthíăđi m t i thành ph H Chí Minh. [13] Thôngăt ăs 15/2014/TT-BC ăngƠyă04ăthángă04ăn mă2014ăv ngăkỦăxe.
a. B. Tài li u tham kh o
Sách:
[14] V ăHoƠiăNam,ăT ch c và ho t đ ng c a Th a phát l i Vi t Nam, Nxb
T ăpháp
T p chí:
[15] D ngă Thanhă Maiă (2011),ăV Th a phát l i trong ti n trình c i cách t pháp, c i cách hành chính Vi t Nam, T p chí Dân ch và Pháp lu t, s
chuyênăđ 11ăn mă2011
[16] D ngăV năH u (2014), Lu t v Th a phát l i c a Bungary, T p chí Dân ch và Pháp lu t, s chuyênăđ Th a phát l i,ăNxbăT ăpháp.
78
[17]Hà Th Lan Anh (2012), Th a phát l i: vai trò pháp lý và nhu c u đào t o phát tri n, t p chí Ngh lu t s 4/2012.
[18]Hoàng Thu Th y (2014), Nh ng đ c tr ng c a ngh Th a phát l i, T păchíă Dơnăch ăvƠăPhápălu tăs ă8/2014, NxbăT ăpháp.
[19]Nguy nă c Chính (2014), Th a phát l i “ông” là ai?, T p chí Dân ch và Pháp lu t s chuyênăđ Th a phát l i,ăNxbăT ăpháp.
[20]Nguy n Th H o (2014), Gi i thi u v ngh Th a phát l i C ng hòa Pháp, T p chí Dân ch và Pháp lu t, s chuyênăđ Ch đ nh Th a phát l i,
NxbăT ăpháp.
[21]Nguy n Ti n Pháp (2015), Th m quy n l p Vi b ng c a Th a phát l i và th t c đ ng ký Vi b ng, T p chí Dân ch và Pháp lu t, s chuyênă đ
02/2015.
[22]Tr nă V nă B y (2014), Quá trình tri n khai th c hi n thí đi m ch đ nh Th a phát l i trên đa bàn thành ph H Chí Minh và m t s kinh nghi m, T p chí Dân ch và Pháp lu t, s chuyênăđ Ch đnh Th a phát l i,ăNxbăt ă
pháp. [23]Võ Trung H u (2017), ng ký Vi b ng t i S T pháp– m t trong nh ng th t c l p Vi b ng c a Th a phát l i, T p chí Ngh lu t s 3/2017, Nxb T ăpháp. Trang web: [24]http://thuonghieucongluan.com.vn/mua-ban-nha-dat-qua-vi-bang-co-the-bi- mat-trang-a36885.html truy c p ngày 11/5/2018
[25]http://www.sggp.org.vn/de-xuat-mien-nhiem-truong-van-phong-tpl-quan- go-vap-485426.html truy c p ngày 11/5/2018
[26]http://www.vibangthuaphatlai.vn/2015/08/gia-tri-cua-vi-bang.html, truy c p ngày 06/04/2018.
[27]https://tuoitre.vn/hoc-mon-khuyen-cao-nguoi-dan-khong-mua-nha-bang-vi- bang-20171027193313526.htm truy c p ngày 11/5/2018
[28]https://tuoitre.vn/om-rac-roi-do-hieu-nham-vi-bang-638566.htm truy c p ngày 11/5/2018
79
[29]Nguy n Th Qu nh Nga (2011), Ho t đ ng l p Vi b ng c a Th a phát l i, Khóa lu n t t nghi p,ătr ngă i h c Lu t thành ph H Chí Minh.
[30]B T ăpháp,ăVi n khoa h c pháp lý, T đi n Lu t h c,ăNxbăT ăpháp,ăNxbă
T đi n bách khoa.
[31]S T ăpháp Thành ph H Chí Minh (2015), Tham lu n c a Tòa án nhân dân Thành ph H Chí Minh - Giá tr pháp lý c a Vi b ng d i góc nhìn c a c quan xét x - hi u qu , giá tr tích c c mà Vi b ng mang l i trong quá trình xét x c a tòa án, Thành ph H Chí minh.
[32] ng C ng s n Vi t Nam, V n ki n H i ngh đ i bi u toàn qu c gi a nhi m k khóa VII, Hà N i, 1994.