BÀI TẬP TÌNH HUỐNG MÔN LUẬT SƯ CÔNG CHỨNG TÌNH HUỐNG Vợ chồng ông bà Sayder (là công dân Anh đang sinh sống, làm việc ở Việt Nam) mua lại xe ô tô của ông Nguyễn Văn H là công dân Việt Nam, xe đã được đăng ký tên ông H Trong hợp đồng mua bán, hai bên thỏa thuận hợp đồng được thiết lập thành hai bản tiếng Anh và tiếng Việt có giá trị như nhau; sau khi ký kết, hợp đồng phải công chứng mới có hiệu lực Hỏi 1 Trong vụ việc trên này, các bên của hợp đồng có thể yêu cầu công chứng vào cả hai bản tiếng V.
1 BÀI TẬP TÌNH HUỐNG MƠN LUẬT SƯ CƠNG CHỨNGTÌNH HUỐNG Vợ chồng ông bà Sayder (là công dân Anh sinh sống, làm việc Việt Nam) mua lại xe ô tô ông Nguyễn Văn H công dân Việt Nam, xe đăng ký tên ông H Trong hợp đồng mua bán, hai bên thỏa thuận: hợp đồng thiết lập thành hai tiếng Anh tiếng Việt có giá trị nhau; sau ký kết, hợp đồng phải cơng chứng có hiệu lực Hỏi: Trong vụ việc này, bên hợp đồng u cầu cơng chứng vào hai tiếng Việt tiếng Anh hay không? Tại sao? Nếu xe ô tô đăng ký Hải Phịng bên giao kết hợp đồng yêu cầu công chứng tổ chức hành nghề công chứng Hà Nội không? Tại sao? Sau hợp đồng công chứng, vợ chồng ơng bà Sayder phát tồn giấy tờ bị làm giả, xe khơng có giấy tờ theo quy định pháp luật Việt Nam Theo quy định Luật Công chứng, ông bà Sayder cần làm để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp mình? GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG Trong vụ việc này, bên hợp đồng u cầu cơng chứng vào hai tiếng Việt tiếng Anh hay không? Tại sao? Trước hết, Về công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán xe Theo quy định điểm g khoản Điều 10 Thông tư số 15/2014/TT-BCA Bộ công an quy định đăng ký xe: “Giấy bán, cho, tặng xe cá nhân phải có cơng chứng theo quy định pháp luật công chứng chứng thực Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn chữ ký người bán, cho, tặng xe theo quy định pháp luật chứng thực” Như vậy, mua bán xe giấy bán xe phải cơng chứng chứng thực Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn chữ ký người bán, cho, tặng xe theo quy định pháp luật Theo quy định luật cơng chứng tiếng nói chữ viết dùng công chứng phải tiếng Việt (Điều luật Cơng chứng 2014) Vậy Trong tình trên, bên tham gia hợp đồng yêu cầu công chứng vào hai tiếng Việt tiếng Anh hay không? Thứ nhất, công chứng hợp đồng tiếng Việt Do đề không đề cập đến nên ta mặc định hợp đồng đáp ứng điều kiện theo quy đinh Bộ luật dân 2015 Các bên tham gia thực hợp đồng mua bán xe có đầy đủ lực pháp luật, lực hành vi dân sự; Mục đích, nội dung hợp đồng không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội; xe không bị cấm, bị hạn chế mua bán, chuyển nhượng, phải thuộc sở hữu người bán, … Hai bên có quyền u cầu cơng chứng hợp đồng tiếng Việt phịng cơng chứng văn phịng cơng chứng nào, miễn tiện lợi cho hai bên Tổ chức hành nghề cơng chứng có nhiệm vụ xác nhận hợp đồng bên có giá trị, thu khoảng phí dựa % giá trị xe mua bán Về giấy tờ cần chuẩn bị: Hồ sơ yêu cầu công chứng lập thành bộ, gồm giấy tờ sau (Điều 40 Luật Công chứng 2014): a) Phiếu yêu cầu công chứng, có thơng tin họ tên, địa người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ; b) Dự thảo hợp đồng, giao dịch; c) Bản giấy tờ tùy thân người yêu cầu công chứng; d) Bản giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng giấy tờ thay pháp luật quy định tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó; đ) Bản giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có Thứ hai, hợp đồng tiếng Anh có cơng chứng hay khơng? Theo khoản Điều 61 Luật công chứng năm 2014 quy định: “Việc dịch giấy tờ, văn từ tiếng Việt sang tiếng nước từ tiếng nước ngồi sang tiếng Việt để cơng chứng phải người phiên dịch cộng tác viên tổ chức hành nghề công chứng thực Cộng tác viên phải người tốt nghiệp đại học ngoại ngữ đại học khác mà thơng thạo thứ tiếng nước ngồi Cộng tác viên phải chịu trách nhiệm tổ chức hành nghề cơng chứng tính xác, phù hợp nội dung dịch thực hiện” Đây điểm then chốt khẳng định giá trị việc công chứng dịch giấy tờ, bảo đảm vững quyền lợi ích hợp pháp người u cầu cơng chứng Trong trường hợp trên, hợp đồng tiếng Anh hợp đồng tiếng Việt bên tự thiết lập Vì vậy, để cơng chứng hợp đồng mua bán tiếng Anh cần phải dịch tiếng Việt người đảm nhiệm công việc dịch hợp đồng từ tiếng Anh sang tiếng Việt người phiên dịch cộng tác viên tổ chức hành nghề công chứng – nơi mà bên đến công chứng thực Cộng tác viên phải người tốt nghiệp đại học ngoại ngữ đại học khác mà thông thạo tiếng Anh Sau hợp đồng mua bán dịch sang tiếng Việt cơng chứng viên thực hoạt động cơng chứng dịch Do bên hợp đồng u cầu cơng chứng vào tiếng Việt hợp đồng tiếng anh mà bên tự thiết lập không công chứng Bởi lẽ, theo quy định Điều Luật Cơng chứng năm 2014, tiếng nói chữ viết dùng công chứng phải tiếng Việt, để cơng chứng hợp đồng mua bán tiếng Anh hợp đồng phải dịch tiếng Việt người người phiên dịch cộng tác viên tổ chức hành nghề công chứng theo điều 61 Luật Công chứng 2014 trình bày thực Nếu ơng H vợ chồng ơng bà Sayder muốn có đươc công chứng hợp đồng tiếng Anh hợp đồng tiếng việt, đến tổ chức hành nghề công chứng để công chứng dịch từ hợp đồng tiếng Việt sang tiếng Anh từ tiếng Anh sang tiếng Việt tùy vào lựa chọn thông thạo ngoại ngữ bên tham gia hợp đồng Nếu xe ô tơ đăng ký Hải Phịng bên giao kết hợp đồng yêu cầu công chứng tổ chức hành nghề công chứng Hà Nội không? Tại sao? Hiện nay, Luật cơng chứng năm 2014 khơng có quy định việc giao dịch, hợp đồng yêu cầu công chứng giao dịch mua bán xe (động sản có đăng ký sở hữu) bắt buộc phải thực nơi hai bên đăng ký thường trú nơi ô tô đăng ký Theo Công văn 3956/BTP-HTQTCT 2014 chứng thực chữ ký Giấy bán cho tặng xe: “Đối với Giấy bán, cho, tặng xe cá nhân người dân có quyền lựa chọn cơng chứng Giấy bán, cho, tặng xe tổ chức hành nghề công chứng theo quy định pháp luật công chứng chứng thực chữ ký Giấy bán, cho, tặng xe theo quy định pháp luật chứng thực;” Do xe tơ đăng ký Hải Phịng bên giao kết hợp đồng yêu cầu công chứng tổ chức hành nghề công chứng Hà Nội Sau hợp đồng công chứng, vợ chồng ơng bà Sayder phát tồn giấy tờ bị làm giả, xe khơng có giấy tờ theo quy định pháp luật Việt Nam Theo quy định Luật Công chứng, ông bà Sayder cần làm để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp mình? Theo quy định khoản Điều Luật Cơng chứng 2014 “cơng chứng” việc cơng chứng viên tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp hợp đồng, giao dịch dân khác văn Theo đó, nguyên tắc hành nghề chịu trách nhiệm trước pháp luật người yêu cầu công chứng văn công chứng Nghĩa vụ công chứng viên ghi nhận cụ thể điểm g khoản Điều 17 Luật Công chứng 2014 Trên sở đó, vấn đề bồi thường, bồi hồn hoạt động công chứng phát sinh quy định đề cập Điều 38 Luật công chứng 2014 sau: - Trước hết, tổ chức hành nghề công chứng phải bồi thường thiệt hại cho người yêu cầu công chứng cá nhân, tổ chức khác lỗi mà công chứng viên, nhân viên người phiên dịch cộng tác viên tổ chức gây q trình cơng chứng - Sau đó, cơng chứng viên, nhân viên người phiên dịch cộng tác viên gây thiệt hại phải hoàn trả lại khoản tiền cho tổ chức hành nghề công chứng chi trả khoản tiền bồi thường cho người bị thiệt hại theo quy định pháp luật; trường hợp khơng hồn trả tổ chức hành nghề cơng chứng có quyền yêu cầu Tòa án giải Như vậy, sở tiên để đặt vấn đề trách nhiệm tổ chức công chứng công chứng hồ sơ, tài liệu giả mạo phải chứng minh lỗi cơng chứng viên gây thiệt hại Ngồi ra, công chứng viên biết giấy tờ giả mà chứng tùy vào tính chất mức độ hậu hành vi mà bị xử phạt hành theo điểm đ Khoản Điều 14 Nghị định 110/2013/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 67/2015/NĐ-CP: “3 Phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng hành vi sau: đ) Công chứng hợp đồng, giao dịch trường hợp khơng có xác định quyền sử dụng, sở hữu riêng tài sản tham gia giao dịch” Hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình Tội thiếu trách nhiệm gây hậu nghiêm trọng theo Điều 360 Bộ luật hình 2015 SĐBS 2017: “11 Người có chức vụ, quyền hạn thiếu trách nhiệm mà khơng thực thực không nhiệm vụ giao thuộc trường hợp sau đây, không thuộc trường hợp quy định điều 179, 308 376 Bộ luật này, bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm phạt tù từ 06 tháng đến 05 năm: d) Gây thiệt hại tài sản từ 100.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng” Bên cạnh đó, Về phía người u cầu cơng chứng bên giao kết hợp đồng mua bán xe ông Nguyễn Văn H Theo quy định điểm b khoản Điều Luật Công chứng 2014, Nghiêm cấm cá nhân, tổ chức thực hành vi sau đây: “cung cấp thông tin, tài liệu sai thật; sử dụng giấy tờ, văn giả mạo bị tẩy xóa, sửa chữa trái pháp luật để u cầu cơng chứng” Theo đó, người vi phạm tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử phạt vi phạm hành chính, theo Điều 12 Nghị định 110/2013/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 67/2015/NĐ-CP: “Điều 12 Hành vi vi phạm quy định công chứng hợp đồng, giao dịch, dịch: Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 7.000.000 đồng hành vi cung cấp thông tin, tài liệu sai thật; sử dụng giấy tờ, văn giả mạo để công chứng hợp đồng, giao dịch, dịch Phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng hành vi làm giả giấy tờ, văn giả mạo, thuê nhờ người khác giả mạo người yêu cầu công chứng để công chứng hợp đồng, giao dịch; làm giả giấy tờ, văn để công chứng dịch.” Hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình Tội làm giả dấu, tài liệu quan, tổ chức; tội sử dụng dấu tài liệu giả quan, tổ chức (Điều 341) Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản (Điều 174) Bộ luật hình 2015 SĐBS 2017 Do vợ chồng ơng Sayder có đủ khởi kiện đến TAND để bảo vệ quyền lợi Trước hết yêu cầu Tòa án tuyên văn công chứng vô hiệu Theo Điều 52 Luật công chứng 2014: “Công chứng viên, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, quan nhà nước có thẩm quyền có quyền đề nghị Tịa án tun bố văn cơng chứng vơ hiệu có cho việc cơng chứng có vi phạm pháp luật” Theo quy định khoản Điều 27 Bộ luật Tố tụng Dân 2015 có quy định Những yêu cầu dân thuộc thẩm quyền giải Tòa án: "Yêu cầu tuyên bố văn công chứng vô hiệu” Nếu Tịa án tun bố văn cơng chứng vô hiệu dẫn đến hợp đồng mua bán xe kí kết vơ hiệu Theo quy định Điều 131 Luật dân 2015 thì: Giao dịch dân vô hiệu không làm phát sinh, thay 10 đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân bên kể từ thời điểm giao dịch xác lập; giao dịch dân vơ hiệu bên khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhận Trường hợp khơng thể hồn trả vật trị giá thành tiền để hoàn trả Nghĩa án tuyên hợp đồng vơ hiệu bên giao nhận cho trả Nếu chứng minh lỗi vơ hiệu văn phịng cơng chứng gây văn phịng cơng chứng phải có trách nhiệm việc bồi thường thiệt hại cho người yêu cầu Từ phân tích trên, Vợ chồng ơng bà Sayder bà Sayder làm đơn khởi kiện đến TAND tỉnh để địi lại quyền lợi ích hợp pháp 11 KẾT LUẬN Qua việc giải tình cho chúng hiểu thêm quy định pháp luật công chứng hợp đồng mua tài sản (là động sản phải đăng ký quyền sở hữu) Như biết, tiếng nói chữ viết dùng cơng chứng phải tiếng Việt, để cơng chứng hợp đồng mua bán tiếng Anh hợp đồng phải dịch tiếng Việt người người phiên dịch cộng tác viên tổ chức hành nghề công chứng đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật Hiện nay, việc công chứng giao dịch mua bán xe máy thực văn phịng cơng chứng miễn thuận lợi cho Đối với số loại hợp đồng, giấy tờ định, pháp luật quy định để có tính hiệu lực (đảm bảo giá trị pháp lý) bắt buộc phải lập thành văn có cơng chứng, chứng thực Tuy nhiên, thực trạng giả mạo hồ sơ, giấy tờ nhằm chuộc lợi diễn ngày phổ biến với tính chất tinh vi, phức tạp Do đó, nhiều trường hợp khó phát vấn đề sai lệch dẫn đến việc qua mắt công chứng viên, cần phải hiểu rõ vấn đề này, nâng cao cảnh giác để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp 12 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Luật công chứng 2014 Bộ Luật dân 2015 Bộ luật Tố tụng dân 2015 Thông tư số 15/2014/TT-BCA ngày 04 tháng năm 2014 Bộ Công an quy định đăng ký xe Nghị định số 29/2015/NĐ-CP ngày 15 tháng 03 năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật công chứng Thông tư số 06/2015/TT-BTP ngày 15 tháng 06 năm 2015 Bộ Tư pháp quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật công chứng Công văn 3956/BTP-HTQTCT 2014 chứng thực chữ ký Giấy bán cho tặng xe Nhị định 110/2013/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 67/2015/NĐ-CP http://m.danluat.thuvienphapluat.vn/giay-to-gia-mao-duoc-cong-chungtrach-nhiem-thuoc-ve-ai-173759? fbclid=IwAR3QegIrXhIjsddOHSiPfCyguq9rDL9wEhtTvbEw7_4jiWK XfFPTREhuPlc 13 ... công chứng 20 14 Bộ Luật dân 20 15 Bộ luật Tố tụng dân 20 15 Thông tư số 15 /20 14/TT-BCA ngày 04 tháng năm 20 14 Bộ Công an quy định đăng ký xe Nghị định số 29 /20 15/NĐ-CP ngày 15 tháng 03 năm 20 15 Chính... chữ ký Giấy bán cho tặng xe Nhị định 110 /20 13/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 67 /20 15/NĐ-CP http://m.danluat.thuvienphapluat.vn/giay-to-gia-mao-duoc -cong- chungtrach-nhiem-thuoc-ve-ai-173759? fbclid=IwAR3QegIrXhIjsddOHSiPfCyguq9rDL9wEhtTvbEw7_4jiWK... mức độ vi phạm mà bị xử phạt vi phạm hành chính, theo Điều 12 Nghị định 110 /20 13/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 67 /20 15/NĐ-CP: “Điều 12 Hành vi vi phạm quy định công chứng hợp đồng, giao dịch,