Đang tải... (xem toàn văn)
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRIỆU VĂN MẠNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ ĐÖ SÁNG, HUYỆN KIM BÔI, TỈNH HÕA BÌNH NĂM 2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chính quy Chuyên ngành Địa chính Môi Trƣờng Khoa Quản lý Tài nguyên Khóa học 2014 2018 Thái Nguyên, năm 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRIỆU VĂN MẠNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ ĐÖ SÁNG, HUYỆN KIM BÔI, TỈNH HÕA BÌNH NĂM 2017 KHÓA LUẬN T.
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRIỆU VĂN MẠNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ ĐÖ SÁNG, HUYỆN KIM BƠI, TỈNH HÕA BÌNH NĂM 2017 KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa Mơi Trƣờng Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 -2018 Thái Nguyên, năm 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRIỆU VĂN MẠNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ ĐƯ SÁNG, HUYỆN KIM BƠI, TỈNH HÕA BÌNH NĂM 2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa Mơi Trƣờng Lớp : K46 – ĐCMT – N03 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 -2018 Giảng viên hƣớng dẫn : TS.Vũ Thị Quý Thái Nguyên, năm 2018 i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập rèn luyện Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên em dạy dỗ, bảo tận tình thầy giáo,cô giáo Khoa Quản Lý Tài Nguyên, thầy cô giáo Ban Giám hiệu Nhà trường, Phòng ban tạo điều kiện giúp đỡ em tiếp thu tích lũy kiến thức để phục vụ cho sống Đây khoảng thời gian q báu, bổ ích có ý nghĩa vô lớn thân em Được trí Ban Giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm Khoa Quản Lý Tài Nguyên, Trường Đại Học Nơng Lâm Thái Ngun Sau hồn thành khóa học trường, em tiến hành thực tập tốt nghiệp Công Ty Cổ Phần TNMT Phương Bắc với đề tài: “Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng, Huyện Kim Bôi, Tỉnh Hịa Bình năm 2017” Trong thời gian thực tập Công Ty Cổ Phần TNMT Phương Bắc em có hội học hỏi, có thêm nhiều kiến thức bổ ích kinh nghiệm thực tế quý báu, đến em hồn thành đề tài Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới: TS.Vũ Thị Quý, người tận tình hướng dẫn, giúp đỡ em hoàn thành báo cáo thực tập tốt nghiệp Ban lãnh đạo, tất anh, chị, cô, cán nhân viên Công ty Cổ Phần TNMT Phương Bắc tạo điều kiện, quan tâm em q trình em thực tập để em thực tốt cho báo cáo thực tập tốt nghiệp Do giới hạn thời gian, kiến thức nên báo cáo không tránh khỏi thiếu sót, mong góp ý đánh giá chân thành thầy cô giáo, cô chú, anh chị Công Ty Cổ Phần TNMT Phương Bắc để báo cáo có giá trị mặt lý luận thực tiễn Em xin chân thành cám ơn ! Thái Nguyên, ngày…….tháng… năm 2018 Sinh viên thực Triệu Văn Mạnh ii DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 4.1 Diện tích, cấu đất tự nhiên năm 2017 24 Bảng 4.2 Diện tích, cấu đất nông nghiệp năm 2017 33 Bảng 4.3 Diện tích, cấu đất phi nông nghiệp năm 2017 34 Bảng 4.4 Diện tích, cấu đất chưa sử dụng năm 2017 35 Bảng 4.5 Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận cho đất tài sản gắn liền có tài sản khơng có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu 37 Bảng 4.6 Trình tự , thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận cho chủ thể đăng ký xã, phường thị trấn người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng 38 Bảng 4.7 Kết đối sốt đồ địa so với thực địa xóm Sáng Mới, Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình 41 Bảng 4.8 Kết đối soát đồ địa so với thực địa xóm Sáng Ngồi, Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình 42 Bảng 4.9 Kết đối soát đồ địa so với thực địa xóm Sáng Trong, Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình 43 Bảng 4.10 Kết đối soát đồ địa so với thực địa xóm Suối Thản, Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình 44 Bảng 4.11 Kết đối soát đồ địa so với thực địa xóm Suối Chuộn, Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình 45 Bảng 4.12 Thống kê trường hợp bị sai sót đối sốt đồ địa so với thực địa Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình 46 iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT CP Chính phủ CT – TTg Chỉ thị Thủ tướng ĐKĐĐ Đăng kí đất đai GCN Giấy chứng nhận GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng HĐND Hội đồng nhân dân HSĐC Hồ sơ địa HTX Hợp tác xã NĐ Nghị định NĐ – CP Nghị định Chính phủ Nxb Nhà xuất QĐ – UBND Quyết định Ủy ban nhân dân QĐ – BTNMT Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường THCS Trung học sở TT – BTNMT Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường TT – TCĐ Thông tư Tổng cục Địa UBND Ủy ban nhân dân UBTVQH Ủy ban thường vụ Quốc Hội VPĐK Văn phịng đăng kí WTO Tổ Chức Thương Mại iv MỤC LỤC Trang TRANG BÌA PHỤ LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iii MỤC LỤC iv PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu tổng quát đề tài 1.3 Ý nghĩa đề tài PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở lý luận pháp lý công tác cấp GCNQSD đất 2.1.1 Các nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.2 Cơ sở lý luận cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.1.3 Căn pháp lý cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.2 Khái quát công tác cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất 2.2.2 Cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất 2.2.3 Hồ sơ địa 12 2.2.4 Vai trị cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 14 2.2.5 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 15 2.2.6 Trình tự thủ tục hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất xã 16 2.3 Sơ lược tình hình công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình 18 v PHẦN ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 19 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 19 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 19 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 19 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 19 3.2.1 Địa điểm nghiên cứu 19 3.2.2 Thời gian nghiêncứu 19 3.3 Nội dung nghiên cứu 19 3.3.1 Đánh giá khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội: 19 3.3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình 19 3.3.3.Thực hiện, đánh giá cơng tác đối sốt đồ để phục vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình 20 3.3.4 Thuận lợi khó khăn q trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Một số giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 20 3.4 Phương pháp nghiên cứu 20 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 20 3.4.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 20 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 21 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 21 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 21 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 25 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình 28 vi 4.2 Khái quát việc quản lý sử dụng đất đai Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình 30 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 30 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai 33 4.2.3 Đánh giá chung tình hình quản lý sử dụng đất xã Đú Sáng 36 4.3 Thực hiện, đánh giá công tác đối soát đồ để phục vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình 37 4.3.1 Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 37 4.3.2 Ký phiếu xác nhận kết đo đạc trạng đất 39 4.3.3 Kết thực đối soát đồ địa so với thực địa 41 4.4 Đánh giá thuận lợi , khó khăn đề xuất số giải pháp cho công tác cấp GCNQSD đất Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bôi, Tỉnh Hịa Bình 47 4.4.1 Thuận lợi 47 4.4.2 Khó khăn 48 4.4.3 Một số giải pháp nhằm mạnh công tác cấp GCNQSD đất Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bôi, Tỉnh Hịa Bình 49 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 50 5.1 Kết luận 50 5.2 Đề nghị 51 TÀI LIỆU THAM KHẢO 52 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt khơng thay ngành sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, nguồn lợi tự nhiên khí hậu, thời tiết, nước, khơng khí, khống sản nằm lịng đất, sinh vật sống bề mặt trái đất chí sinh vật sống lòng đất Đồng thời đất đai nguồn tài nguyên có hạn số lượng, có vị trí cố định khơng gian Chính vậy, đất đai cần quản lý cách hợp lý, sử dụng cách có hiệu quả, tiết kiệm bền vững Hiện nước ta trình đẩy mạnh cơng nghiệp hóa đại hóa với tăng nhanh dân số phát triển kinh tế gây áp lục lớn đất đai, diện tích đất đai lại khơng tăng lên Vậy địi hỏi người phải biết cách sử dụng cách hợp lý nguồn tài nguyên có giới hạn Đặc biệt giai đoạn vấn đề đất đai vấn đề nóng bỏng, vấn đề lĩnh vưc ngày phức tạp nhạy cảm Do hoạt động quản lý đât đai nhà nước có vai trị quan trọng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng thư pháp lý, sở để xác định, bảo vệ quyền lợi hợp pháp người sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để họ yên tâm chủ động sử dụng đất có hiệu cao thực quyền, nghĩa vụ sử dụng đất theo pháp luật Vì việc nâng cao hiệu cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần thiết, nhằm mục đích quản lý chặt chẽ quỹ đất đai Luật đất đai năm 2013 thức có hiệu lực ngày 01/7/2014 bước đưa pháp luật đất đai phù hợp với thực tế quản lý sử dụng đất Các văn bản, Thông tư, Nghị định kèm giúp nhiều cho việc nắm chắc, quản lý chặt chẽ quỹ đất đai quốc gia phù hợp với phát triển kinh tế đất nước thời kỳ đổi Cơng tác đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số nội dung giúp quan quản lí đất đai nắm tình hình sử dụng đất kể số lượng chất lượng đất Xuất phát từ yêu cầu cấp thiết đồng ý Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa quản lý Tài Nguyên Trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên, hướng dẫn tận tình giáo TS.Vũ Thị Q em tiến hành nghiên cứu thực đề tài: "Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bôi, Tỉnh Hịa Bình năm 2017 " 1.2 Mục tiêu tổng qt đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát - Đánh giá cơng tác cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân : Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bôi, Tỉnh Hịa Bình năm 2017, nhằm tìm thuận lợi khó khăn cơng tác 1.2.2 Mục tiêu cụ thể - Đánh giá khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tình hình sử dụng đất địa bàn xã Đú Sáng, huyện Kim Bơi, tỉnh Bình - Đánh giá cơng tác thực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Đú Sáng, huyện Kim Bơi, tỉnh Bình - Đánh giá khó khăn, thuận lợi trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn xã Đú Sáng - Đề xuất giải pháp nhằm khắc phục tồn phát huy mặt tích cực để thực có hiệu cơng tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn xã Đú Sáng ... kinh tế - xã hội tình hình sử dụng đất địa bàn xã Đú Sáng, huyện Kim Bôi, tỉnh Bình - Đánh giá cơng tác thực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Đú Sáng, huyện Kim Bơi, tỉnh Bình -... hình quản lý sử dụng đất xã Đú Sáng 36 4.3 Thực hiện, đánh giá cơng tác đối sốt đồ để phục vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình ... cứu thực đề tài: "Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi, Tỉnh Hịa Bình năm 2017 " 1.2 Mục tiêu tổng quát đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát - Đánh giá công tác
