057 các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp ngành bất động sản,khoá luận tốt nghiệp

\ HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA TÀI CHÍNH KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP TÊN ĐỀ TÀI: CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐÉN HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÁC DOANH NGHIỆP NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN Sinh viên thực hiện: Trần Thị Ngọc Lan Lớp: K19 CLC - TCB Khóa học: 2016 - 2020 Mã sinh viên: 19A4010295 Giảng viên hướng dẫn: ThS Trần Anh Tuấn \ HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA TÀI CHÍNH KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP TÊN ĐỀ TÀI: CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐÉN HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÁC DOANH NGHIỆP NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN Sinh viên thực hiện: Trần Thị Ngọc Lan Lớp: K19 CLC - TCB Khóa học: 2016 - 2020 Mã sinh viên: 19A4010295 Giảng viên hướng dẫn: ThS Trần Anh Tuấn LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan đề tài nghiên cứu riêng em với giúp đỡ Giảng viên hướng dẫn ThS Trần Anh Tuấn Em xin cam đoan đề tài nghiên cứu khóa luận thực cách nghiêm túc quy định Sử dụng số liệu thống kê thu thập từ nguồn thông tin đáng tin cậy, đảm bảo trích dẫn đầy đủ quy định nguồn tài liệu tham khảo nghiên cứu liên quan Tính tới thời điểm tại, em xin cam đoan kết nghiên cứu chưa công bố cơng trình trước Sinh viên thực i LỜI CẢM ƠN Để hồn thành đề tài nghiên cứu này, em xin chân thành gửi lời cảm ơn đến thầy cô giảng dạy học viện ngân hàng Học viện Ngân hàng, thầy cô giảng viên khoa Tài thầy, phịng đào tạo tạo điều kiện cho em học tập nghiên cứu suốt bốn năm đại học mơi trường đầy động hịa đồng Đặc biệt, em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến ThS Trần Anh Tuấn, giảng viên khoa Tài chính, người tận tình hướng dẫn sát sao, giúp đỡ em q trình hồn thành khóa luận Em cảm ơn thầy ln đưa nhận xét góp ý để em hoàn thiện viết tốt Em xin cảm ơn Công ty Cổ phần FiinGroup tạo điều kiện cho em tham gia thực tập quý đơn vị thời gian vừa qua Bên cạnh đó, kiến thức chun mơn thân em cịn có hạn nên q trình viết khóa luận khó tránh khỏi mắc phải sai sót Đồng thời trình độ lý luận kinh nghiệm thực tế hạn chế nên em mong nhận ý kiến đóng góp thầy, để em học hỏi hồn thiện kiến thức thân rút kinh nhiệm cho đường học hành tương lai công việc tới Trần Thị Ngọc Lan ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii DANH MỤC BẢNG BIỂU VÀ HÌNH MINH HỌA v CHƯƠNG 1: LỜI MỞ ĐẦU 1.1 .Tính cấp thiết đề tài 1.2 Câu hỏi mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Câu hỏi nghiên cứu 1.2.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 ĐốiTHUYẾT tượng vàVỀ phạm vi nghiên CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANHcứu 2.1 Cơ sở lý thuyết hiệu hoạt động kinh doanh 2.1.1 Lý thuyết hiệu hoạt động kinh doanh 2.1.2 Chỉ tiêu đo lường hiệu hoạt động kinh doanh 2.2 T quan nghiên cứu 2.2.1 Các nghiên cứu nước 2.2.2 Các nghiên cứu nước .12 2.2.3 Đi ểm đề tài nghiên cứu .14 CHƯƠNG 3: MƠ HÌNH VÀ DỮ LIỆU NGHIÊN CỨU 15 3.1 Quy trình nghiên cứu 15 3.2 Dữ liệu nghiên cứu 17 3.3 .Mơ hình nghiên cứu iii DANH BẢNG BIỂU VÀ HÌNH MINH HỌA CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ MỤC NGHIÊN CỨU 41 4.1 Danh mục bảng doanh nghiệp Tác động nhân tố tới ROE 41 4.2 Ket mơ hình hồi quy với biến phụ thuộc ROA 46 4.3 Tóm tắt giải thích kết 51 CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN 57 5.1 Tóm tắt kết nghiên cứu 57 5.2 Những hạn chế nghiên cứu 58 5.3 Bảng Một số giải pháp nhằm cải thiện hiệu hoạt động kinh doanh Trang Bảng 3.1: Quy trình tạo sở liệu nghiên cứu 17 Bảng 3.2: Mô tả định nghĩa biến mơ hình tóm tắt giả thuyết 32 Bảng 3.3: Kết thống kê mô tả 35 Bảng 3.4: Kết ma trận tương quan Pearson 37 Bảng 3.5: Kết kiểm định Hausman với mơ hình chứa ROA 38 Bảng 3.6: Kết kiểm định Hausman với mơ hình chứa ROA 39 Bảng 4.1: Kết mơ hình hồi quy với biến phụ thuộc ROE 41 Bảng 4.2: Kết mơ hình hồi quy với biến phụ thuộc ROA 46 Bảng 4.3: Tóm tắt kết 51 iv Hình Trang Hình 3.1: Quy trình nghiên cứu 15 Hình 5.1: Cơ cấu doanh nghiệp bất động sản theo ngành nghề kinh doanh 59 Danh mục hình minh họa v CHƯƠNG 1: LỜI MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đối với kinh tế phát triển Việt Nam, ngành bất động sản đóng vị trí quan trọng kinh tế quốc gia, nhân tố góp phần thu hút mạnh dịng vốn đầu tư, thúc đẩy phát triển mở rộng thị trường Đây ngành nhận nhiều thuận lợi từ mặt kinh tế lẫn xã hội, kể đến như: sách “Chiến lược phát triển thị quốc gia đến 2020 tầm nhìn đến 2025” thực nhằm thúc đẩy xây dựng thị phát triển thị Chính phủ, sở hạ tầng trọng đầu tư cải thiện, bên cạnh nguồn nhân lực trẻ dồi phát triển ổn định tình hình kinh tế vĩ mơ Bất động sản ngành có nhiều tiềm phát triển, khơng vậy, cịn ngành giữ vị trí lớn kinh tế Vai trò bất động sản thấy rõ thời gian trở lại từ phát triển không ngừng dự án xây dựng khu công nghiệp tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp ngày tăng, số vùng công nghiệp tăng lần giai đoạn 2000-2019 bao gồm 326 khu công nghiệp (KCN) 18 khu kinh tế ven biển (Ngân hàng Á Châu, 2019).Thị trường bất động sản nhà có tăng trưởng đáng kể, theo Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam (VPBA) tính riêng năm 2017 có 218 dự án rao bán với tổng số 138,000 sản phẩm bao gồm hộ, nhà ở, biệt thự Theo liệu FiinPro Platform, năm 2018, ngành bất động sản chứng kiến mức tăng trưởng vượt bậc ngành có mức tăng trưởng cao với mức lãi ròng công ty niêm yết ngành tăng đến 78%, tỷ suất sinh lời vốn chủ sở hữu toàn ngành cải thiện từ 9,7% lên 11,3% Bất động sản với đặc thù ngành cần có vốn lớn thời gian thi công dự án dài quy mơ tùy dự án, điều địi hỏi nhà quản lý cần đưa kế hoạch cho vấn đề như: quản lý nguồn vốn, chi phí tăng tính cạnh tranh cho doanh nghiệp Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh gay gắt tại, dù ngành nghề gặp khó khăn định để tránh rủi1 29 Mwangi, F.K (2013), “The effect of macroeconomic variables on financial performance of aviation industry in Kenya”, unpublished master’s thesis, University of Nairobi 30 Ngugi, R.W (2001), “An empirical analysis of interest rate spread in Kenya”, African Economic Research Consortium, Research Paper No 106 31 Anh, T N & Thao T.P.T (2019) The Impact of Capital Structure on Firm Performance of Vietnamese Non-financial Listed Companies Based on Agency Cost Theory VNU Journal Of Science: Economics And Business, 35(2) 32 Odalo, S K., Njuguna, A G., & Achoki, G (2016) Relating Sales Growth and Financial Performance in Agricultural Firms Listed In the Nairobi Securities Exchange in Kenya 33 Ogebe, P., Ogebe, J., & Alewi, K (2013) The Impact of Capital Structure on Firms’ Performance in Nigeria 34 Osamwonyi, I.O and Michael, C.I (2014), “The impact of macroeconomic variable s on the profitability of listed commercial banks in Nigeria”, European Journal of Accounting Auditing and Finance Research, Vol No 10, pp 8595 35 Papadogonas TA (2007) The financial performance of large and small firms: Evidence from Greece Inter J Finan Serv Manage., 2(1/2): 14-20 36 Pervan, M., & Visic, J (2012) Influence of firm size on its business success Croatian Operational Research Review, 3(1), 213-223 37 Qing, C., Xinyuan, L., Yi, S., & Kun, G (2016) The Performance Analysis of Real Estate Listed Firms Based on the Sliding Time Window Procedia Computer Science, 91, 1038-1043 38 Rao, D T (2016) The relationship of macroeconomic factors and financial performance of the five firms listed in the energy and petroleum sector of the NSE (Doctoral dissertation, Strathmore University) 39 Sarwat, S., & Memon, M (2019).PHỤ Working LỤCcapital management and firm firms Pakistan Asian Journal of Việt Phụperformance: lục 01: Danhevidence sách cácfrom côngnon-financial ty bất động sản giaoindịch sàn chứng khoán Empirical Research Nam (2010-2019) 40 Soekhoe, S G (2012) The effects of working capital management on the profitability of Dutch Iistedfirms (Master's thesis, University of Twente) 41 Sun, L., & Yu, T R (2015) The impact of corporate social responsibility on employee performance and cost Review of Accounting and Finance 42 Tan, Y and Floros, C (2012), “Bank profitability and GDP growth in China: a note”, Journal of Chinese Economic and Business Studies, 10(3), 267-273 43 Trujillo-Ponce, A (2013), “What determines the profitability of banks? Evidence from Spain”, Accounting & Finance, 53(2), 561-586 44 Usman, O.A and Adejare, A.T (2013), “Inflation and capital market performance: the Nigerian outlook”, Journal of Emerging Trends in Economics and Management Sciences, 5(1), 93-99 45 Hanh, T.V., Duy, V.N., Tung, M.H., & Hoang, Q.V (2019) Determinants of Vietnamese listed firm performance: Competition, wage, CEO, firm size, age, and international trade Journal of Risk and Financial Management, 12(2), 62 46 Ward, M., & Price, A (2006) Turning vision into value: corporate finance for non-financial executives Van Schaik 47 Yasuda, T (2005), 'Firm growth, size, age and behaviour in Japanese manufacturing', Small Business Economics, 24(1), 1-15 48 Zeitun, R., & Tian, G G (2014) Capital structure and corporate performance: evidence from Jordan Australasian Accounting Business & Finance Journal, Forthcoming Mã chứng Tên cơng ty khốn Sàn giao dịch AAV Công ty Cổ phần Việt Tiên Sơn Địa ốc HNX ABG Công ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư An Bình UPCOM AGG Cơng ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản HOSE An Gia AMD Công ty Cổ phần Đầu tư Khống sản FLC Stone HOSE API Cơng ty Cổ phần Đầu tư Châu Á Thái Bình Dương HNX BCM Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Công nghiệp - UPCOM CTCP BII Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Công nghiệp HNX Bảo Thư C21 Công ty Cổ phần Thế kỷ 21 UPCOM CCI Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Công nghiệp HOSE Thương mại Củ Chi CCL Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đơ thị Dầu khí HOSE Cửu Long CEO Cơng ty Cổ phần Tập đồn C.E.O HNX CLG Cơng ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà đất Cotec HOSE CLX Công ty Cổ phần Xuất nhập Đầu tư Chợ Lớn UPCOM (CHOLIMEX) CRE Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ HOSE CSC Công ty Cổ phần Tập đồn COTANA HNX D11 Cơng ty Cổ phần Địa ốc 11 HNX D2D Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số HOSE DIG Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng HOSE DLR Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt UPCOM DRH Công ty Cổ phần DRH Holdings HOSE DTA Công ty Cổ phần Đệ Tam HOSE DXG Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đất Xanh HOSE EFI Cơng ty Cổ phần Đầu tư Tài Giáo dục UPCOM EIN Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương Mại - Dịch vụ UPCOM Điện lực FDC Công ty Cổ phần Ngoại thương Phát triển Đầu tư HOSE Thành phố Hồ Chí Minh FHH Cơng ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Phát triển Bất UPCOM động sản FLCHomes FIR Công ty Cổ phần Địa ốc First Real HOSE FLC Cơng ty Cổ phần Tập đồn FLC HOSE HAR Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản HOSE An Dương Thảo Điền HD2 Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD1 UPCOM HD6 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà số Hà UPCOM Nội HD8 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị UPCOM HUD8 HDC Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa Vũng Tàu HOSE HDG Cơng ty Cổ phần Tập đồn Hà Đô HOSE HIZ Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Hố Nai UPCOM HLD Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản HNX HUDLAND HPI Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Hiệp Phước UPCOM HPX Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát HOSE HQC Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa HOSE ốc Hồng Qn HRB Cơng ty Cổ phần Harec Đầu tư Thương Mại UPCOM HTN Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons HOSE HU6 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị UPCOM HUD6 IDC Tổng Công ty IDICO - CTCP HNX IDJ Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam HNX IDV Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc HNX IJC Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật HOSE ITA Công ty Cổ phần Đầu tư Công nghiệp Tân Tạo HOSE ITC Công ty Cổ phần Đầu tư - Kinh doanh nhà HOSE KAC Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang An UPCOM KBC Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc HOSE KDH Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang HOSE Điền KHA Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Khánh Hội UPCOM KOS Công ty Cổ phần KOSY HOSE LBC Công ty Cổ phần Thương mại - Đầu tư Long Biên UPCOM LDG Công ty Cổ phần Đầu tư LDG HOSE LEC Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Miền Trung HOSE LGL Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Long HOSE Giang LHG Công ty Cổ phần Long Hậu HOSE LMH Công ty Cổ phần Landmark Holding HOSE MH3 Công ty Cổ phần Khu cơng nghiệp Cao su Bình Long UPCOM NBB Cơng ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy HOSE NDN Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nang HNX NLG Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long HOSE NRC Công ty Cổ phần Bất động sản Netland HNX NTB Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Khai thác UPCOM Cơng trình giao thơng 584 NTC Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên UPCOM NTL Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm HOSE NVL Công ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Địa ốc No Va HOSE NVT Cơng ty Cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay HOSE PDR Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt HOSE PFL Công ty Cổ phần Dầu khí Đơng Đơ UPCOM PLA Cơng ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ hạ tầng Xăng UPCOM dầu PPI Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển dự án hạ tầng Thái Bình Dương UPCOM PTL Cơng ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Đô thị Dầu khí HOSE PV2 Cơng ty Cổ phần Đầu tư PV2 HNX PVL Công ty Cổ phần Đầu tư Nhà Đất Việt HNX PVR Công ty Cổ phần Đầu tư PVR Hà Nội UPCOM PWA Công ty Cổ phần Bất động sản dầu khí UPCOM PXA Cơng ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dầu khí UPCOM Nghệ An PXC Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Dầu khí UPCOM PXL Cơng ty Cổ phần Đầu tư Khu Cơng Nghiệp Dầu khí UPCOM Long Sơn QCG Cơng ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai HOSE RCL Công ty Cổ phần Địa ốc Chợ Lớn HNX SCR Công ty Cổ phần Địa Qc Sài Gịn Thương Tín HOSE SGR Cơng ty Cổ phần Địa ốc Sài Gịn HOSE SID Cơng ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gịn Co.op UPCOM SIP Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gịn VRG UPCOM SJS Cơng ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Khu HOSE công nghiệp Sông Đà SLD Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom HOSE STL Công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long UPCOM SZB Cơng ty Cổ phần Sonadezi Long Bình HNX SZC Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức HOSE SZL Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành HOSE TBR Công ty Cổ phần Địa ốc Tân Bình UPCOM TDH Cơng ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức HOSE TEG Công ty Cổ phần Bất Động sản Xây dựng Trường HOSE Thành TID Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tín Nghĩa UPCOM TIG Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Thăng Long HNX TIP Cơng ty Cổ phần Phát triển Khu cơng nghiệp Tín HOSE Nghĩa TLD Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô HOSE thị Thăng Long TLP Tổng Công ty Thương mại Xuất nhập Thanh Lễ UPCOM - CTCP TN1 Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ TNS Holdings HOSE V11 Công ty Cổ phần Xây dựng số 11 UPCOM VC3 Công ty Cổ phần Xây dựng số HNX VCR Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Du lịch HNX Vinaconex VGV Tổng Công ty Tư vấn Xây dựng Việt Nam - CTCP UPCOM VHD Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà đô thị UPCOM Vinaconex VHM Công ty Cổ phần Vinhomes HOSE VIC Tập đồn Vingroup - Cơng ty Cổ phần HOSE VNI Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Việt Nam UPCOM VNN Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại VNN UPCOM VPH Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng HOSE VPI Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest HOSE VRC Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư VRC HOSE VRE Công ty Cổ phần Vincom Retail HOSE VRG Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Khu Công UPCOM nghiệp Cao Su Việt Nam XDH Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dân dụng Hà Nội UPCOM Mã Năm báo chứng cáo ROE ROA Quy mô Thời Tỷ lệ đòn doanh thu gian bẩy Tăng Vòng trưởng quay Tỷ lệ nợ vay hoạt tổng tài khoản Phụ lục 02: Các số nội doanh nghiệp bất động sản sàn chứng khoán Việt Nam (2010-2019) động sản phải thu khoán FLC 2010 24.196 0.07 FLC 2011 5.64% FLC 2012 FLC 3.66% 25.637 0.50 91.33% 2.90 0.60 5.08% 2.82% 28.072 0.43 281.36% 5.05 0.32 2013 8.03% 4.69% 28.187 0.40 -1.07% 3.30 0.21 FLC 2014 13.74% 9.48% 28.355 0.28 157.21% 1.17 0.57 FLC 2015 17.78% 11.85% 29.304 0.37 81.64% 1.58 0.39 FLC 2016 14.08% 7.43% 29.437 0.53 82.36% 1.08 FLC 2017 4.56% 1.89% 30.048 0.63 27.36% 1.20 0.30 FLC 2018 1.93% 30.090 10 0.65 13.57% 0.95 0.10 5.36% 0.06 FLC 2019 6.74% 2.40% 30.390 11 0.64 23.65% 1.07 0.32 Phụ lục 03: Dữ liệu tỷ lệ lạm phát tăng trưởng GDP khoảng 2010-2019 tại: https://bit.ly/2zzBcdU Năm Tỷ lệ lạm phát 201 9.19 % 6.23 % 18.64% 5.75 % 201 9.28 % 4.59 % 201 6.61 % 5.09 % 201 4.10 % 5.44 % 201 0.63 % 6.37 % 201 2.67 % 5.78 % 201 3.53 % 6.01 % 201 3.54 % 7.13 % 201 Tốc độ tăng trưởng GDP Không đáp ứng yêu cầu Xác nhận đơn vị thực tập (Ký ghi rõ họ tên đóng dấu) Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc NHẬN XÉT VÀ XÁC NHẬN CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP Xuất sắc Tốt Khá Đáp ứng yêu cầu NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN Giảng viên hướng dẫn (Ký & ghi rõ họ tên) ... yếu tố nội tới hiệu hoạt động kinh doanh doanh nghiệp? Câu hỏi 2: Tác động yếu tố vĩ mô tới hiệu hoạt động kinh doanh doanh nghiệp? Câu hỏi 3: Ảnh hưởng tăng trưởng tổng tài sản đến hiệu hoạt động. .. HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA TÀI CHÍNH KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP TÊN ĐỀ TÀI: CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐÉN HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÁC DOANH NGHIỆP NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN Sinh viên thực hiện: Trần Thị... HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA TÀI CHÍNH KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP TÊN ĐỀ TÀI: CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐÉN HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÁC DOANH NGHIỆP NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN Sinh viên thực hiện: Trần Thị