BÁO CÁO THỰC TẬP CUỐI KHOÁ LUẬT SỰ VỤ ÁN DÂN SỰ

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CML Độc lập - Tự - Hạnh phúc GIẤY TIẾP NHẬN HỌC VIÊN THỰC TẬP Tên tổ chức hành nghề luật sư/TTTGPL: VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CML Giấy đăng ký hoạt động: 41.01.1227/TP/ĐKKD Sở Tư Pháp Thành Phố Hồ Chí Minh cấp Địa trụ sở: Phòng 5B, 167 - 169 Điện Biên Phủ, phường Đakao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Điện thoại: 0906090202 Fax: XÁC NHẬN Học viên: Nguyễn Thị H Được nhận thực tập nghề luật sư Văn phòng luật sư CML kể từ ngày 18 tháng 10 năm 2021 đến ngày 08 tháng 11 năm 2021 Họ tên luật sư/người hướng dẫn: VTT Số Thẻ luật sư: 3660LS Tổ chức hành nghề luật sư, luật sư hướng dẫn (hoặc trung tâm trợ giúp pháp lý, trợ giúp viên pháp lý), người thực tập cam kết tuân thủ quy định hướng dẫn thực tập nghề luật sư Học viện Tư pháp TP Hồ Chí Minh, ngày 18 tháng 10 năm 2021 Trưởng văn phịng (Ký tên, đóng dấu) Người hướng dẫn thực tập (Ký tên) VTT Người thực tập (Ký tên) HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ NHẬT KÝ THỰC TẬP Họ tên: Nguyễn Thị H Số báo danh: 097 Lớp: LS 22.2D Khóa: 22.2 Thời gian Nội dung công việc Địa điểm Ghi - Gặp gỡ, trao đổi với Luật sư hướng dẫn thực tập cách làm việc thời gian thực tập; 18/10/2021 - Tìm hiểu VPLS CML Nhân viên VPLS Cao văn phịng giới thiệu tìm hiểu website văn phịng: Minh Luật http://www.quantriluat.com/ Hồn thành - Thực công việc photo tài liệu, làm quen việc xếp hồ sơ VPLS 19/10/2021 - Tiếp nhận hồ sơ khách hàng Khách hàng yêu cầu soạn hồ sơ thay đổi Người đại diện theo pháp luật thay đổi thành VPLS Cao viên Công ty TNHH hai thành viên trở lên thành viên cũ chuyển nhượng Minh Luật vốn góp cho thành viên Hoàn thành - Thực soạn thảo hồ sơ nêu trên: 20/10/2021 21/10/2021 22/10/2021 - Tham gia buổi họp liên hoan Ngày phụ nữ Việt Nam với Văn phòng; VPLS Cao - Trưởng văn phòng chia sẻ với chủ đề Minh Luật Phụ nữ nghề luật - Thực nộp hồ sơ thay đổi đăng ký doanh nghiệp qua Công thông tin đăng ký kinh doanh quốc gia; VPLS Cao - Thực soạn Đơn khiếu nại Minh Luật khách hàng vụ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất - Nghiên cứu hồ sơ khai nhận di sản thừa kế VPLS Cao - Tra cứu luật hỗ trợ luật sư Minh Luật Hoàn thành Hoàn thành Hoàn thành - Viết thư tư vấn khách hàng 23/10/2021 - Tư vấn pháp luật qua tổng đài hotline VPLS Cao Hồn văn phịng - Soạn thảo đơn khởi kiện vụ án ly hôn Minh Luật thành -Nhận hồ sơ tranh chấp hợp đồng mua bán nhà hình thành tương lai Chủ đầu tư người mua nhà 25/10/2021 - Viết báo cáo sau nghiên cứu hồ sơ VPLS Cao tranh chấphợp đồng mua bán nhà hình thành tương lai Chủ đầu tư Minh Luật người mua nhà Hoàn thành - Tra cứu pháp luật lĩnh vực bất động sản 26/10/2021 27/10/2021 - Tham gia Tọa đàm thường niên văn phòng chủ đề“ Pháp luật Việt Nam VPLS Cao mơ hình kinh tế chia sẻ” Minh Luật - Lập biên họp văn phòng - Soạn thư tư vấn cho khách hàng lập trung tâm yoga VPLS Cao - Soạn hợp đồng dịch vụ pháp lý Minh Luật văn phòng khách hàng - Soạn hồ sơ thành lập doanh nghiệp mới, công ty TNHH hai thành viên trở lên 28/10/2021 29/10/2021 30/10/2021 01/11/2021 VPLS Cao - Đưa hồ sơ soạn sang nhà khách hàng Minh Luật ký tiến hành nộp Cổng đăng ký kinh doanh quốc gia Hoàn thành Hoàn thành Hoàn thành - Đi Luật sư hướng dẫn đến Cơng ty Cơng ty Hồn khách hàng tư vấn xử lý kỷ luật lao động khách hàng thành - Rà soát, sửa đổi, bổ sung Hợp đồng mua bán đường Công ty Việt Nam với Công ty Thái Lan VPLS Cao - Thực thủ tục kết thuế Công ty Minh Luật Quận chuyển trụ sở quận Bình Thạnh - Nhận hồ sơ Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để làm Báo cáo thực tập; VPLS Cao - Nghiên cứu hồ sơ; Minh Luật Hoàn thành Hoàn thành - Trao đổi với Luật sư hướng dẫn hồ sơ xác định hướng giải 02/11/2021 - Tiến hành tra cứu văn quy phạm VPLS Cao pháp luật hồ sơ Báo cáo thực tập; Minh Luật Hoàn thành - Luật sư hướng dẫn trao đổi hồ sơ hướng dẫn lên đề cương báo cáo - Tiến hành viết báo cáo thực tập; 03/11/2021 05/11/2021 06/11/2021 08/11/2021 Hoàn thành VPLS Cao Hoàn thành - Trả lời email khách hàng yêu cầu Minh Luật tư vấn thành lập trung tâm ngoại ngữ - Soạn thư tư vấn thủ tục làm thẻ APEC; 04/11/2021 VPLS Cao - Tham gia Luật sư hướng dẫn tư Minh Luật vấn vụ Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Sắp xếp hồ sơ vào kệ hồ sơ Văn phòng; VPLS Cao - Photo tài liệu hồ sơ Luật sư hướng Minh Luật dẫn - Trao đổi với Luật sư hướng dẫn Báo cáo thực tập; VPLS Cao - Sửa Báo cáo theo hướng dẫn Luật Minh Luật sư hướng dẫn - Nộp báo cáo thực tập cho Luật sư hướng dẫn nhận xét Văn phịng đóng dấu; VPLS Cao - Trưởng văn phòng chia sẻ kinh nghiệm Minh Luật trình hành nghề luật Xác nhận người hướng dẫn thực tập (Ký ghi rõ họ tên) VTT Hoàn thành Hoàn thành Hoàn thành HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ BÁO CÁO THỰC TẬP (ĐỀ CƯƠNG) Lĩnh vực: Kỹ tham gia giải vụ, việc dân Tóm tắt nội dung vụ việc yêu cầu khách hàng: Ngày 10/5/2016, bà Võ Thị T (Địa thường trú: thôn Nam Anh, xã Chư Kbơ, huyện Krơng Buk, tỉnh Đăk Lăk) có nhận chuyển nhượng vợ chồng ông Nguyễn Kim Hồng bà Ngô Thị Lý (Địa thường trú: thôn 12, xã Pơng Drang, huyện Krông Buk, tỉnh Đăk Lăk) phần đất rẫy tọa lạc thôn Nam Anh, xã Chư KBô, huyện Krông Buk, tỉnh Đăk Lăk với diện tích 480m thuộc đất số 54, tờ đồ số 9, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 591747 UBND huyện Krông Buk cấp ngày 07/8/2012 Diện tích đất chuyển nhượng có tứ cận sau: - Phía Tây giáp đường (8m); - Phía Đơng giáp cà phê ơng Đậu Văn Đại (7,5 m); - Phía Nam giáp vườn ơng Lê Văn Đức (62m); - Phía Bắc giáp vườn ơng Hồng, bà Lý Giá chuyển nhượng 112.000.000 đồng, bà Yến tốn 109.000.000 đồng; cịn nợ lại 3.000.000 đồng; hai bên thỏa thuận sang tên Bìa đỏ trả hết Hai bên có viết giấy tay sang nhượng rẫy cà phê viết tay; khơng có xác nhân nhận quan có thẩm quyền Khi đó, đất có cà phê, khoản 44 Sau viết giấy sang nhượng xong vợ chồng ơng Hồng, bà Lý bàn giao đất cho bà Yến sử dụng từ đến Bà Yến nhổ bỏ hết cà phê làm nhà năm 2017, nhà xây cấp 04 diện tích 90m2, 01 giống đào năm 2017, xung quanh đất rào lưới B40 năm 2017 Bà Yến trồng 05 bơ, 03 mít, 01 chanh, 02 sầu riêng, 02 chè vối Trong giấy sang nhượng ghi “ Khi bán 1/2 diện tích bà Lý phải sang tên sổ đỏ cho bà Yến” thời điểm sang nhượng có nhiều người hỏi mua đất ông Hồng, bà Lý nên thỏa thuận Tuy nhiên sau đó, bà Lý không chuyển nhượng cho người khác không chịu làm thủ tục sang tên cho bà Yến Ông Hồng, bà Lý chấp đất để vay tiền Ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín, Chi nhánh Đăk Lăk, PGD Buôn Hồ vào ngày 08/01/2020 bà Yến không biết, chấp ông Hồng, bà Lý không thông báo cho bà Yến không thấy ngân hàng đến thẩm định Ngày 03/02/2020, bà Yến khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Krông Buk công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bà Yến vợ chồng ông Hồng, bà Lý diện tích 480m2 đất tọa lạc xã Chư KBô, huyện Krông Buk, tỉnh Đăk Lăk Buộc ơng Hồng bà Lý phải có nghĩa vụ với bà Yến đến quan nhà nước có thẩm quyền hồn thành thủ tục tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Yến diện tích đất chuyển nhượng cho bà Yến Yêu cầu Tòa tuyên Hợp đồng chấp quyến sử dụng đất số 0016/2020/TC-BH ngày 08/01/2020 Ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín, Chi nhánh Chi nhánh Đăk Lăk, PGD Buôn Hồ ông Nguyễn Kim Hồng, bà Ngô Thị Lý vơ hiệu phần diện tích đất chuyển nhượng cho bà Yến Ông Hồng, bà Lý yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ông Hồng, bà Lý với bà Yến ngày 10/5/2016 vô hiệu, đồng thời xử lý hậu hợp đồng vơ hiệu Ngày 03/3/2020, bà Yến có u cầu Văn phòng Luật sư CML cử Luật sư bảo vệ quyền lợi ích cho bà Ghi chép kết hoạt động nghiên cứu hồ sơ kết hoạt động khác liên quan đến trình tham gia giải vụ việc 2.1 Về quan hệ tranh chấp: Đây quan hệ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định khoản Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân tranh chấp thuộc thẩm quyền giải Tịa án nhân dân huyện Krơng Búk theo quy định điểm a khoản Điều 35 điểm a khoản Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân 2.2 Về thủ tục tố tụng: Bị đơn người đại diện ủy quyền bị đơn lên Tịa làm việc lần có tự khai, Đơn phản tố nộp tạm ứng án phí yêu cầu phản tố Sau đó, phiên làm việc Tịa án với đương bị đơn Người đại diện ủy quyền bị đơn mặc triệu tập hợp lệ lần thứ hai vắng mặt không lý nên Tòa án tiến hành theo quy định Bộ luật Tố tụng dân 2.3 Về nội dung tranh chấp: Yêu cầu khởi kiện Nguyên đơn bà Võ Thị T: Yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 10/5/2016 bà Yến vợ chồng ông Hồng, bà Lý diện tích 480m2, kết xem xét thẩm định chỗ 399,6 m tọa lạc thôn Nam Anh, xã Chư K bô, huyện Krông Búk, tỉnh Đăk Lăk, thuộc phần thuộc đất số 54, tờ đồ số 9, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 591747 UBND huyện Krông Buk cấp ngày 07/8/2012, đứng tên ông Hồng, bà Lý Đồng thời buộc ơng Hồng, bà Lý có nghĩa vụ với bà Yến liên hệ với quan có thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất chuyển nhượng cho bà Yến - Về hình thức: Giấy sang nhượng rẫy cà phê ngày 10/5/2016 giưa ông Hồng, bà Lý bà Yến viết tay, khơng có xác nhận quan có thẩm quyền giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Về nội dung: Cả nguyên đơn bị đơn trình bày ngày 10/5/2016 , ông Hồng, bà Lý chuyển nhượng cho bà Yến đất tọa lạc thôn Nam Anh, xã Chư K bô, huyện Krông Búk, tỉnh Đăk Lăk Hai bên có lập Giấy sang nhượng rẫy cà phê thể tứ cận: Phía Tây giáp đường (8m); Phía Đơng giáp cà phê ơng Đậu Văn Đại (7,5 m); Phía Nam giáp vườn ơng Lê Văn Đức (62m); Phía Bắc giáp vườn ông Hồng, bà Lý Tại Thông báo kết xem xét thẩm định chỗ định giá tài sản số 25/2020/TB-TA ngày 06/8/2020 Tòa án nhân dân huyện Krơng Búk Theo đó, diện tích chuyển nhượng 399,6m2, vị trí tứ cận sau: - Phía Tây giáp đường (8,05 m); - Phía Đơng giáp cà phê ơng Đậu Văn Đại (7,5 m); - Phía Nam giáp vườn ơng Lê Văn Đức (51,4 m); - Phía Bắc giáp vườn ông Hồng, bà Lý (51,4 m) Bà Yến đồng ý với Thông báo Thông báo kết xem xét thẩm định chỗ định giá tài sản số 25/2020/TB-TA ngày 06/8/2020 Tòa án nhân dân huyện Krông Búk Ngày 09/10/2020, bà Yến rút yêu cầu khởi kiện bổ sung tuyên bố hợp đồng chấp quyền sử dụng đất số 0016/2020/TC-BH ngày 08/01/2020 Ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín, Chi nhánh Chi nhánh Đăk Lăk, PGD Buôn Hồ ông Nguyễn Kim Hồng, bà Ngơ Thị Lý vơ hiệu phần diện tích đất chuyển nhượng cho bà Yến ngày 24/9/2020 Cơng ty TNHH MTV Nguyễn Thái tất tốn khoản vay Ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín, Chi nhánh Chi nhánh Đăk Lăk, PGD Buôn Hồ Dự thảo văn có liên quan đến việc bảo vệ quyền lợi khách hàng - Đơn bổ sung yêu cầu khởi kiện; - Đơn rút phần yêu cầu khởi kiện; - Bản tự khai; - Đơn yêu cầu Tòa án xem xét thẩm định chỗ định giá tài sản Dự kiến kế hoạch hỏi soạn thảo luận 4.1 Kế hoạch hỏi: 4.1.1 Hỏi đại diện bị đơn: - Thời điểm 10/5/2016, ơng Vinh ơng Thìn có lên nhà ơng Hồng, bà Lý đặt cọc đất Vì khơng bán cho hai ơng này? - Việc chấp tồn diện tích đất có phần đất chuyển nhượng cho bà Yến Tại ông Hồng, bà Lý khơng thơng báo cho bà bà Yến? - Ơng Hồng, bà Lý có chuyển nhượng đất đất số 54, tờ đồ số 9, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 591747 UBND huyện Krông Buk cấp ngày 07/8/2012 cho không? 4.1.2 Hỏi Người làm chứng ông Nguyễn Quang Vinh: - Thời điểm ngày 10/5/2016, ông hỏi mua đất ông Hồng, bà Lý có đi? - Ơng muốn mua diện tích đất ơng Hồng, bà Lý? - Giá chuyển nhượng lúc bà Lý đồng ý bao bao nhiêu? - Bà Lý ông tiến hành đo đất chưa? 4.1.3 Hỏi Người làm chứng ơng Nguyễn Viết Thìn: - Ơng muốn mua mét vuông đất ông Hồng, bà Lý? - Giá chuyển nhượng lúc bà Lý đồng ý bán cho ông bao nhiêu? - Bà Lý ông tiến hành đo đất chưa? - Nhà ông sát với đất nhà bà Lý, thời điểm ngân hàng xuống thẩm định cho vay, ơng có biết hay không? 4.1.4 Hỏi nguyên đơn bà Võ Thị T: - Bà lên nhà ông Hồng, bà Lý lần để đề nghi sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà? - Những lần đó, ông Hồng, bà Lý trả lời nào? 4.2 Bản luận cứ: Kính thưa Hội đồng xét xử, Kính thưa vị đại diện Viện Kiểm sát Kính chào quý Luật sư đồng nghiệp, Tôi Nguyễn Thị H, đến từ văn phịng luật sư CML, thuộc Đồn luật sư thành phố Hồ Chí Minh có nhận u cầu từ phía nguyên đơn bà Võ Thị T chấp thuận từ phía Tịa án nhân dân huyện Krơng Buk, tỉnh Đăk Lăk, hôm tham dự phiên tịa với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Võ Thị T vụ án lao động “Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” thụ lý số 25/2020/TB-TLVA ngày 05/02/2020 Sau nghiên cứu tồn hồ sơ có liên quan, thông qua theo dõi diễn biến phần xét hỏi phiên tịa ngày hơm nay, tơi xin đưa số quan điểm bảo vệ sau: Thứ nhất, Giấy sang nhượng đất ngày 10/5/2016 có hiệu lực: Giấy sang nhượng đất rẫy cà phê ngày 10/5/2016 thân chủ viết, có chữ ký ơng Hồng, bà Lý bên chuyển nhượng bên nhận chuyển nhượng bà Yến Giá chuyển nhượng 112.000.000 đồng Các bên xác lập giao dịch chuyển nhượng hồn tồn tự nguyện, khơng bị ép buộc, lừa dối Ông Hồng, bà Lý thân chủ tơi người có đầy đủ lực hành vi dân Đồng thời, mục đích nội dung chuyển nhượng quyền sử dụng đất không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội Thân chủ trả cho ông Hồng, bà Lý số tiền 109.000.000 đồng; số tiền lại 3.000.000 đồng hai bên thỏa thuận ông Hồng, bà Lý làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thân chủ tơi thì thân chủ tơi tốn hết Ơng Hồng, bà Lý bàn giao đất cho thân chủ quản lý, canh tác từ ngày 10/5/2016 đến Vì vậy, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ông Hồng, bà Lý thân chủ thể Giấy sang nhượng đất rẫy cà phê ngày 10/5/2016 khơng tn thủ quy định hình thức thân chủ tơi tốn gần hết tiền chuyển nhượng ông Hồng, bà Lý bàn giao đất cho thân chủ sử dụng, xây nhà sinh sống đất, bên thực hai phần ba nghĩa vụ hợp đồng phù hợp với quy định khoản Điều 129 BLDS 2015 phù hợp với tinh thần đểm b.3 tiểu mục 2.3 mục phần II Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao Giấy sang nhượng đất rẫy ngày 10/5/2016 có hiệu lực Ơng Hồng, bà Lý phải có nghĩa vụ với thân chủ tơi liên hệ với quan có thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất chuyển nhượng cho thân chủ theo quy định pháp luật đất đai Thứ hai, điều kiện ghi Giấy sang nhượng ngày 10/5/2016 “Khi bán 1/2 diện tích bà Lý phải sang tên sổ đỏ cho bà Yến” không thực được, lẽ: Lời khai nại bị đơn điều kiện ông Hồng, bà Lý chuyển nhượng phần hai đất số 54 có trách nhiệm thwucj thủ tục tách để thân chủ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không hợp lý Thân chủ đơn khởi kiện tự khai trình bày lý bà viết giấy sang nhượng nội dung thời điểm bà nhận chuyển nhượng đất bà Lý bà Lý số người khác ông Nguyễn Quang Vinh, ơng Nguyễn Viết Thìn thỏa thuận nhận chuyển nhượng vị trí đất khác đất số 54 nên bà Yến bà Lý thống viết Giấy sang nhượng Tại Bản tự khai ơng Vinh ơng Thìn thể lời trình bày thân chủ tơi thật Sau chuyển nhượng cho thân chủ từ năm 2016 bà Lý khơng chuyển nhượng với mà cịn cố tình chấp đất vay vốn ngân hàng mà không thông báo cho thân chủ biết, đến thân chủ tơi có đơn khởi kiện Tịa án, Tịa tiến hành xác minh đất tranh chấp phát đất bà Lý, ông Hồng dùng để đảm bảo khoản vay Công ty TNHH MTV Nguyễn Thái bà Lý đứng đại diện pháp luật Thứ ba, việc thân chủ tơi xây dựng cơng trình đất nông nghiệp chưa bị xử phạt vi phạm hành chính, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, đủ điều kiện tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất có nhu cầu Từ phân tích trên, khoản Điều 26, điểm a khoản Điều 35, điểm a khoản Điều 39, Điều 144, Điều 147, Điều 158, Điều 165, điểm b khoản Điều 227, khoản Điều 228 BLTTDS 2015; điểm b khoản Điều 688, Điều 117, Điều 129, Điều 500, Điều 501, Điều 502 BLDS 2015 Đề nghị Hội đồng xét xử công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 10/5/2016 ông Nguyễn Kim Hồng, bà Ngô Thị Lý bà Võ Thị T đất diện tích 480 m 2, đo đạc thực tế 399,6 m2 thuộc phần đất số 54, tờ đồ sơ 09, tổng diện tích 5410,8m 2, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 591747, UBND huyện Krông Buk cấp ngày 07/8/2012, đứng tên ông Nguyễn Kim Hồng, bà Ngô Thị Lý; có vị trí tứ cận sau: + Phía đông giáp đất ông Đậu Văn Đại, cạnh dài 7,5m; + Phía tây giáp đường, cạnh dài 8,05m; + Phía nam giáp đất ông Lê Trọng Đức, cạnh dài 51,4m; + Phía bắc giáp diện tích đất cịn lại đất số 54, cạnh dìa 51,4m Tọa lạc thôn Nam Anh, xã Chư KBô, huyện Krông Buk, tỉnh Đăk Lăk Buộc ông Nguyễn Kim Hồng, bà Ngô Thị Lý có trách nhiệm liên hệ với quan có thẩm quyền để hồn thiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thân chủ tơi theo quy định pháp luật Chi phí hợp lệ liên quan đến thủ thủ tục sang tên thực theo quy định pháp luật hành Trên toàn quan điểm Luật sư để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn bà Võ Thị T vào hồ sơ vụ án, phần thẩm vấn tranh tụng trực tiếp phiên tịa hơm Những u cầu luật sư đưa dựa mong muốn nguyên đơn, thực tiễn khách quan quy định pháp luật Kính đề nghị Hội đồng xét xử xem xét, chấp nhận Cám ơn quí vị ý lắng nghe! Tổng kết học kinh nghiệm học viên học từ kết nghiên cứu hồ sơ vụ án - Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trải qua thủ tục Hịa giải UBND cấp xã nơi có bất động sản; - Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, theo quy định pháp luật phải thực ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng tiến hành đăng ký biến động; - Giao dịch dân xác lập văn vi phạm quy định bắt buộc công chứng, chứng thực mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tịa án định cơng nhận hiệu lực giao dịch Trong trường hợp này, bên thực việc công chứng, chứng thực HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ PHIẾU NHẬN XÉT KẾT QUẢ THỰC TẬP (Phần dành cho người hướng dẫn nhận xét) Họ tên Luật sư, TGVPL hướng dẫn: VTT Lĩnh vực: Dân sự, thương mại, doanh nghiệp, xuất - nhập khẩu, đầu tư tham gia hịa giải tranh luận tịa Tại Cơng ty/VPLS/TTTGPL: Văn phòng Luật sư CML Địa chỉ: Phòng 5B, Số 167-169 Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh Họ tên học viên: Nguyễn Thị H Lớp: LS 22.2D Khóa: 22.2 tổ chức TP Hồ Chí Minh Nhận xét người hướng dẫn: (Ghi rõ xác nhận tính xác vụ, việc người thực tập tham gia, nhận xét trình thực tập nêu rõ ưu, khuyết điểm, hạn chế lực, trình độ chun mơn, kỹ hành nghề, ý thức chấp hành kỷ luật, việc thực quy định thực tập hành nghề luật sư) Tôi, Luật sư VTT luật sư hướng dẫn thực tập cho học viên: Nguyễn Thị H nêu Nay, nhận xét trình thực tập từ ngày 18/10/2021 đến ngày 08/11/2021 sau: Về lực, trình độ chun mơn: - Học viên Nguyễn Thị H có lực, trình độ chun mơn tốt, nắm rõ quy định pháp luật cần vận dụng trình thực tập Văn phịng - Học viên Nguyễn Thị H có khả hiểu vận dụng tốt quy định pháp luật có liên quan Nắm nội hàm quy định pháp luật biết cách vận dụng quy định pháp luật trình trợ giúp luật sư hướng dẫn giải yêu cầu khách hàng Về kỹ hành nghề luật sư khả đáp ứng chất lượng công việc giao: - Về kỹ hành nghề luật sư: học viên Nguyễn Thị H nắm rõ kỹ trình hành nghề luật sư Mặc dù đơi lúc cịn lúng túng trình trợ giúp luật sư hướng dẫn giải yêu cầu khách hàng (do chưa có nhiều kinh nghiệm), nhiên nhìn chung kỹ hành nghề luật sư học viên Nguyễn Thị H đạt mức độ tốt - Về khả đáp ứng chất lượng công việc giao: học viên Nguyễn Thị H hồn thành cơng việc giao cách nhanh chóng, hạn, chất lượng đạt yêu cầu luật sư hướng dẫn Học viên Nguyễn Thị H chủ động việc giải công việc giao, chủ động học hỏi, thảo luận với luật sư hướng dẫn vấn đề chưa rõ để tránh thời gian q trình giải cơng việc Sau hồn thành cơng việc giao, học viên chủ động việc tổng kết rút kinh nghiệm điểm tốt cần phát huy yếu điểm cần phải khắc phục tương lai Nhìn chung, công việc giao cho học viên Nguyễn Thị H hoàn thành mức độ tốt, đạt yêu cầu luật sư hướng dẫn, Văn phòng khách hàng Về ý thức tổ chức, kỷ luật, ý thức tuân thủ pháp luật: - Học viên tuân thủ nội quy quy chế Văn phòng thời gian thực tập - Tham gia đầy đủ 16 ngày theo quy định Học viện, có ý thức tuân thủ pháp luật Về tư cách đạo đức, việc thực Quy tắc đạo đức ứng xử nghề nghiệp luật sư học viên thực tập: - Tư cách đạo đức tốt, hòa đồng, thực nghiêm túc Bộ Quy tắc Đạo đức Ứng xử nghề nghiệp luật sư ban hành ngày 13/12/2019 - Thực nghiêm túc công việc hoạt động học thuật Văn phòng Kết luận: Qua thời gian hướng dẫ thực tập, nhận xét học viên Nguyễn Thị H hoàn thành thời gian thực tập Văn phòng luật sư CML TP Hồ Chí Minh, ngày 08 tháng 11 năm 2021 Người hướng dẫn thực tập (Ký ghi rõ họ tên) VTT HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ - PHIẾU ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC TẬP (Phần dành cho Giảng viên đánh giá) Họ tên học viên: Nguyễn Thị H Số báo danh: 097 Lớp: LS 22.2D Khóa: 22.2 STT Yêu cầu nội dung Phần 1: Nhận xét người hướng dẫn thực tập Điểm thành Điểm đạt phần (2 điểm) - Các ưu điểm, hạn chế lực, trình độ 0.5 chuyên môn; - Các ưu điểm, hạn chế kỹ ngành nghề; 0.5 - Ý thức tuân thủ pháp luật, ý thức kỷ luật; 0.5 - Việc thực Quy tắc đạo đức ứng xử nghề 0.5 nghiệp luật sư học viên thực tập Phần 2: Đánh giá hồ sơ báo cáo thực tập (8 điểm) Hình thức Hồ sơ báo cáo thực tập: Đầy đủ giấy tờ, tài liệu, biểu mẫu, hồ sơ vụ việc 0.5 (nếu tổ chức hành nghề luật sự/TTTGPL cung cấp) theo mục Kế hoạch thực tập - Nhật ký thực tập: Đầy đủ nội dung, thời gian địa điểm thực công việc vụ, việc tham gia theo phân công luật sư hướng dẫn, 1.5 nêu rõ sở pháp lý, cách thức giải vụ, việc kiến thức pháp luật, kỹ hành nghề luật sư thu nhận từ trình tham gia giải vụ, việc - - Báo cáo thực tập: Tóm tắt nội dung vụ việc yêu cầu Khách 1.0 hàng; Thể yêu cầu trình tư vấn, nghiên 4.0 cứu hồ sơ… (tùy lĩnh vực lựa chọn, nội dung lĩnh vực cụ thể biểu mẫu số 04); Kinh nghiệm, học qua trình thực tập; Những khó khăn, vướng mắt q trình thực 1.0 tập đề xuất, kiến nghị Tổng hợp kết thực tập học viên , ngày _tháng _năm 20 Giảng viên (Ký ghi rõ họ tên) ... liệu hồ sơ Luật sư hướng Minh Luật dẫn - Trao đổi với Luật sư hướng dẫn Báo cáo thực tập; VPLS Cao - Sửa Báo cáo theo hướng dẫn Luật Minh Luật sư hướng dẫn - Nộp báo cáo thực tập cho Luật sư hướng... pháp luật, ý thức kỷ luật; 0.5 - Việc thực Quy tắc đạo đức ứng xử nghề 0.5 nghiệp luật sư học viên thực tập Phần 2: Đánh giá hồ sơ báo cáo thực tập (8 điểm) Hình thức Hồ sơ báo cáo thực tập: ... quy phạm VPLS Cao pháp luật hồ sơ Báo cáo thực tập; Minh Luật Hoàn thành - Luật sư hướng dẫn trao đổi hồ sơ hướng dẫn lên đề cương báo cáo - Tiến hành viết báo cáo thực tập; 03/11/2021 05/11/2021