Bà Thanh, ông Sinh, bà Loan và bà The tranh chấp đòi quyền sử dụng đất của 777 m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam đối với bị đơn là Bà Đinh Thị Tám. Về nguồn gốc đất: Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có tất cả 04 người con là Chu Thị Hồng Thanh (sinh năm 1931), Chu Thị Loan (sinh năm 1934), Chu Khắc Sinh (sinh năm 1936), Chu Thị The (sinh năm 1944). Ông Trường mất năm 1945, bà Cúc mất năm 1990 không để lại di chúc, để lại di sản thừa kế là mảnh đất diện tích 777 m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Ngày 27011994, ông Chu Khắc Sinh tự ý lập đơn chuyển quyền thừa kế mảnh đất nói trên cho vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên và bà Đinh Thị Tám mà không có sự đồng ý của những người thừa kế khác. Ngày 10041994, UBND xã Phù Vân ra Thông báo số 05TBUB tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế nói trên giữa ông Sinh và vợ chồng ông Thuyên. Ngày 15041994, bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The đã thống nhất giao mảnh đất trên cho ông Thuyên và bà Tám trông nom, quản lý. Nội dung: Để có nơi hương khói thờ phụng ông bà, cha mẹ cũng là nơi hội tụ anh chị em trong các dịp giỗ tết hàng năm. Sau khi được ý kiến của nội ngoại, bốn chị em nhất trí làm giấy giao cho ông Chu Khắc Thuyên quyền sử dụng đất ông Chu Khắc Thuyên. Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng 4 năm 1994 đến tháng 15 tháng 4 năm 1999. Người được sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để ở không để dột nát, đất đai tự sản xuất ra sản phẩm sử dụng và nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng các cây ngắn ngày) không được xây dựng cơ bản như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt bằng không được đào khoét. Các cây cối lưu niên không được chặt phá. Tổng giá trị thu nhập cây lưu niên hàng năm phải có sự chứng kiến của hai bên nội ngoại. Số tiền đó ông Chu Khắc Thuyên được hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần còn lại do bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ở ngân hàng do bà Chu Thị Thanh đứng tên). Tháng 5 năm 2016, bà Tám và con gái là bà Chu Thị Mai làm nhà trái phép trên mảnh đất kể trên. Không đồng ý với việc xây cất nói trên nên ông Sinh và bà Thanh có đơn gửi UBND xã Phù Vân đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai giữa bốn chị em ông với bà Đinh Thị Tám. UBND xã Phù Vân đã tiến hành 02 phiên hòa giải ngày 19062016 và ngày 25102016 nhưng không có kết quả. Có lập biên bản hòa giải. Ngày 05112016, bà Thanh và ông Sinh cùng nhau ký đơn khởi kiện đòi bà Đinh Thị Tám phải trả lại đất, nhà và cây cối trên diện tích 777 m2 tờ số 2 thửa 40 lập năm 1998 và hoa màu tên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lâu niên kể từ ngày 1541994 đến 1541999 theo giấy gửi UBND xã Phù vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (1541994).
Bài thu hoạch diễn án I HV: Võ Ngọc Mai Hoa NỘI DUNG TRANH CHẤP * Nguyên đơn: - Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm 1931 Địa chỉ: số nhà 12, tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên Người đại diện theo ủy quyền: Chị Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970 Địa chỉ: số nhà 61, tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên - Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936 Địa chỉ: thơn Vạn Thắng, xã Hịa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn * Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam * Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: - Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935 Địa chỉ: tổ phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 Địa chỉ: đội thôn Diên Điền, xã Bình Hịa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956; - Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957; - Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952 Cùng địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Tóm tắt: Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa Bà Thanh, ông Sinh, bà Loan bà The tranh chấp đòi quyền sử dụng đất 777 m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam bị đơn Bà Đinh Thị Tám Về nguồn gốc đất: Ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có tất 04 người Chu Thị Hồng Thanh (sinh năm 1931), Chu Thị Loan (sinh năm 1934), Chu Khắc Sinh (sinh năm 1936), Chu Thị The (sinh năm 1944) Ông Trường năm 1945, bà Cúc năm 1990 không để lại di chúc, để lại di sản thừa kế mảnh đất diện tích 777 m đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ngày 27/01/1994, ông Chu Khắc Sinh tự ý lập đơn chuyển quyền thừa lế mảnh đất nói cho vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên bà Đinh Thị Tám mà khơng có đồng ý người thừa kế khác Ngày 10/04/1944, UBND xã Phù Vân Thơng báo số 05/TB-UB tạm đình việc chuyển quyền thừa kế nói ơng Sinh vợ chồng ông Thuyên Ngày 15/04/1994, bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The thống giao mảnh đất cho ông Thuyên bà Tám nom, quản lý Nội dung: Để có nơi hương khói thờ phụng ơng bà, cha mẹ tơi nơi hội tụ anh chị em dịp giỗ tết hàng năm Sau ý kiến nội ngoại chúng tơi trí làm giấy giao cho quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Thuyên Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên hàng năm phải có chứng kiến hai bên nội ngoại Số tiền ơng Chu Khắc Thun hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ngân hàng bà Chu Thị Thanh đứng tên) Tháng năm 2016, bà Tám gái bà Chu Thị Mai làm nhà trái phép mảnh đất kể Không đồng ý với việc xây cất nói nên ơng Sinh bà Thanh có đơn gửi UBND xã Phù Vân đề nghị giải tranh chấp đất đai bốn chị em ông với bà Đinh Thị Tám Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa UBND xã Phù Vân tiến hành 02 phiên hòa giải ngày 19/06/2016 ngày 25/10/2016 khơng có kết Có lập biên hịa giải Ngày 05/11/2016, bà Thanh ông Sinh ký đơn khởi kiện đòi bà Đinh Thị Tám phải trả lại đất, nhà cối diện tích 777 m tờ số 40 lập năm 1998 hoa màu tên đất với 50% tổng giá trị thu nhập lâu niên kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 theo giấy gửi UBND xã Phù vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (15/4/1994) II PHẦN TRÌNH BÀY YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA CÁC NGUYÊN ĐƠN VÀ CHỨNG CỨ CHỨNG MINH Các nguyên đơn yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại tài sản mảnh đất 777 m thuộc đất số 40, tờ đồ số lập năm 1998, thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Là di sản thừa kế bà Chu Thị Cúc để lại, thuộc sở hữu chung 04 chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ toàn tài sản, nhà cửa đất mà bà Tám tự ý xây cất Đối với yêu cầu toán tổng giá trị thu nhập hoa màu lưu niên tử năm 1994, nguyên đơn thống khơng u cầu tịa án giải - Về nguồn gốc, quyền sở hữu Quyền sử dụng đất tranh chấp: Mảnh đất tranh chấp nói bao gồm 777 m đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998 cụ thể: + Diện tích nhà ở: 183,4 m2 + Diện tích vườn: 384,9 m2 + Diện tích ao: 209,1 m2 Tất bà Chu Thị Cúc đứng tên sổ quản lý đất đai UBND xã Phù Vân Năm 1990, bà Cúc mất, không để lại di chúc Để lại di sản thừa kế mảnh đất nói Chứng kèm theo: + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; + Giấy chứng tử bà Chu Thị Cúc; Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa + Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường năm 1945; + Tờ đồ trạng năm 1998 (bút lục 21) tờ đồ năm 1990; + Bản hộ gia đình; + CMND đương sự: bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The; + Giấy khai sinh nguyên đơn người có quyền, lợi ích liên quan (nếu có) - Về u cầu tháo dỡ nhà, tài sản khác bà Tám để trả lại đất: Mảnh đất thuộc sở hữu chung bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The đồng thừa kế bà Cúc Nên nguyên đơn có quyền yêu cầu bà Tám tháo dỡ nhà, tài sản khác bà Tám để trả lại đất Chứng kèm theo: + Thông báo tạm đình việc chuyển quyền sử dụng đất UBND xã Phù Vân ngày 10/04/1994; + Biên giao đất ngày 15/04/1994; + Đơn đề nghị UBND xã can thiệp, giải quyết; + Biên hòa giải UBND xã Phù Vân ngày 19/06/2012, ngày 25/10/2012 III XÂY DỰNG KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA VỚI TƯ CÁCH LUẬT SƯ CỦA NGUYÊN ĐƠN Hỏi nguyên đơn: Hỏi bà Chu Thị Thanh: Hiện tại, giấy tờ chủ quyền, tên sổ quản lý đất đai xã đứng tên? Các nguyên đơn có bán hay tặng cho bị đơn không? Tại đất mà bị đơn lại người sử dụng? Nghĩa vụ thuế nghĩa vụ khác đối với mảnh đất từ trước đến người thực hiện? Việc ông Chu Văn Sinh lập “đơn chuyển quyền thừa kế” đồng thừa kế cịn lại có biết không? Việc ngày 15/04/1994, bốn đồng thừa kế thống giao đất cho ông Thuyên quản lý, trông nom có những làm chứng? Có lập thành văn không? Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa Các nguyên đơn có nhận 50% phần lợi tức từ lưu niên hàng năm mảnh đất từ giao đất cho ông Thuyên trông nom khơng? Các ngun đơn địi lại đất nào? Bị đơn xây nhà, nguyên đơn có đồng ý khơng? Các ngun đơn làm gì? Hỏi ông Chu Văn Sinh: Việc ông lập đơn “chuyển quyền thừa kế” mảnh đất tài sản đất có trí những người thừa kế cịn lại không? Việc ông lập đơn “chuyển quyền thừa kế” mảnh đất tài sản đất quyền địa phương có ý kiến nào? Hỏi bị đơn: Theo tập tục địa phương cho trai hưởng hay tất hưởng nhau? Bà sống mảnh đất từ nào? Mảnh đất trước bà Cúc ai? Vậy bà Cúc chết mảnh đất chung cho tất bà Cúc không? Đã tài sản chung nhiều người người tự ý bán có khơng? Như vậy, việc ơng Sinh tự ý bán mảnh đất thừa kế chị em cho bà có khơng? UBND xã Phù Vân có văn hủy việc chuyển nhượng đất ơng Sinh ơng Thun, phía bị đơn có thơng báo điều khơng? Đến giờ, mảnh đất bà Cúc đứng tên không? Mảnh đất bà Cúc thống giao cho bà chồng bà quản lý, sử dụng từ nào? 10 Họ có lập giấy tờ cho bà khơng? 11 Giấy ghi giấy bán đất, chuyển nhượng đất giấy giao quyền nom? 12 Ngồi giấy ra, chị em họ có lập giấy hay nói bán đất cho bà, biếu tặng đất cho bà không? 13 Như vậy, đất tài sản chị em họ họ giao cho bà giữ khơng? 14 Tài sản họ, họ địi lại mà bà khơng chịu trả Bà có thấy bà sai khơng? 15 Theo giấy giao quyền trơng nom vợ chồng bà hưởng 50% lợi tức từ lưu niên đất, số lại bà làm gì? Có trả cho bà Cúc thỏa thuận không? 16 Việc ông Sinh lập “đơn chuyển quyền thừa kế” cho vợ chồng bà có đồng ý những người thừa kế cịn lại khơng? 17 Việc ông Sinh lập “đơn chuyển quyền thừa kế” cho vợ chồng bà quyền địa phương có ý kiến nào? Bài thu hoạch diễn án 18 19 20 21 HV: Võ Ngọc Mai Hoa Bà xây nhà vào năm nào? có cho bà Cúc biết khơng? Họ có đồng ý cho bà xây khơng? Có phải khơng đồng ý nên họ kiện bà lên UBND xã? Họ không đồng ý, có nộp đơn lên UBND xã mà bà tự ý xây? IV SOẠN THẢO BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO CÁC NGUYÊN ĐƠN Kính thưa Hội đồng xét xử, Thưa vị đại diện Viện kiểm sát, Thưa vị luật sư đồng nghiệp, Tơi luật sư Võ Ngọc Mai Hoa, Văn phịng Luật sư Hoa cộng sự, thuộc đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh Là Luật sư tham gia phiên tịa bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh nguyên đơn vụ án tranh chấp dân với bị đơn Bà Đinh Thị Tám thụ lý giải TAND Thành phố Phủ Lý Được chấp thuận bào chữa Quý tòa Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án phần thủ tục hỏi phiên tịa hơm nay, tơi xin có ý kiến trình bày để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp khách hàng tơi sau: Tóm tắt nợi dung vụ kiện: Ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc cư ngụ thôn xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Hai ơng bà có người gồm: Chu Thị Thanh; Chu Thị Loan, Chu Văn Sinh, Chu Thị The Lúc sinh thời hai ông bà Trường – Cúc tạo dựng khối tài sản nhà cấp diện tích đất ở, đất trồng ăn trái 777 m2 Sau ông bà đi, đất đai nhà cửa để lại nguyên trạng, không quản lý Vào năm 1994, ông Trường bà Cúc họp bàn với trí giao phần đất tài sản gắn liền với đất cho ông Chu Khắc Thuyên (tức Chu Khắc Kha) quản lý trơng nom Nội dung: “Để có nơi hương khói thờ phụng ơng bà, cha mẹ tơi nơi hội tụ anh chị em dịp giỗ tết hàng năm Sau ý kiến nội ngoại chúng tơi trí làm giấy giao cho quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Thuyên Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên hàng năm phải có sựchứng kiến hai bên nội ngoại Số tiền ơng Chu Khắc Thun hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ngân hàng bà Chu Thị Thanh đứng tên)” Ông Chu Khắc Thuyên năm 1999, phần tài sản nói tiếp tục vợ ông Thuyên bà Định Thị Tám quản lý Đến ngày 28/5/2012 bà Đinh Thị Tám tập kết vật liệu chuẩn bị xây nhà đất bị bà Chu Thị Loan, Chu Thị Thanh phát Khơng đồng ý với việc xây cất nói nên ơng Sinh có đơn gửi UBND xã Phù Vân đề nghị giải tranh chấp đất đai bốn chị em ông với bà Đinh Thị Tám UBND xã Phù Vân tiến hành phiên hòa giải ngày 19/06/2012 ngày 25/10/2012 khơng có kết Có lập biên hòa giải Ngày 08/11/2012, bà Chu Thị Hồng Thanh ông Chu Văn Sinh khởi kiện bà Đinh Thị Tám tòa yêu cầu: - Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích 777m2 đất số 40 tờ đồ số lập năm 1998, địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị The bà Chu Thị Loan; - Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả lại nhà cối diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số lập năm 1998 gia đình hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập câu lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 theo giấy gửi UBND xã Phù vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (15/4/1994) Ý kiến pháp lý: Về thủ tục tố tụng: Theo khoản Điều 135 Luật Đất đai 2003 khoản Điều 159 Nghị định 181/2004/NĐ-CP, tranh chấp đất đai mà bên tranh chấp không hồ giải phải gửi đơn đến Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp để hòa giải Thực theo quy định này, nguyên đơn 02 lần làm đơn đề nghị hòa giải gửi UBND xã Phù Vân UBND xã Phù Vân tiến hành hòa giải 02 lần vào 19/06/2012 25/10/2012 bên không thỏa thuận với Do đó, nguyên đơn có quyền khởi kiện vụ án Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa Việc khởi kiện nguyên đơn sau hòa giải sở hoàn toàn phù hợp với quy định pháp luật Tranh chấp nguyên đơn bị đơn quyền sử dụng đất, thuộc thẩm quyền giải Tòa án theo quy định Khoản Điều 25 BLTTDS Theo Khoản Điều 33, Khoản Điều 35 BLTTDS, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam thụ lý giải vụ án hoàn toàn quy định pháp luật Về nội dung: Thứ nhất, vào sổ quản lý đất đai UBND xã Phù Vân tài liệu chứng thể hồ sơ vụ án, thừa nhận đương sự, khẳng định: Mảnh đất tranh chấp nói có diện tích 777 m đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998, bao gồm: Diện tích nhà ở: 183,4 m2; Diện tích vườn: 384,9 m 2; Diện tích ao: 209,1 m2 tài sản ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc Sau ông Trường giao lại cho bà Cúc quản lý Do bà Cúc mất, không để lại di chúc Cho nên vào quy định điều 636, điểm a Khoản điều 675, điểm a Khoản điều 676 BLDS bà Cúc đồng thừa kế phần di sản bà Cúc, Bên cạnh đó, theo hướng dẫn Nghị Quyết số 02/2004/ NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cáo, điểm a, mục 2.4 quy định rõ, sau kết thúc thời hạn mười năm kể từ thời điểm mở thừa kế mà đồng thừa kế khơng có tranh chấp hàng thừa kế đồng thừa kế thừa nhận di sản người chết để lại chưa chia di sản chuyển thành tài sản chung thừa kế Như vậy, mảnh đất tài sản chung nguyên đơn, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The Thứ hai, ông bà Sinh, Loan, The, Thanh lập gia đình địa phương khác Vì vậy, ơng bà nói thống giao cho người bà cư ngụ gần ơng Chu Khắc Thun (Chu Khắc Kha) để ông Thuyên trông nom phần đất đai, tài sản Sự thỏa thuận bên lập vào ngày 15/4/1994 xác định rõ trách nhiệm quyền lợi ông Thuyên trông nom đất đai vườn tược là: “Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặt phá” Như vậy, việc bà Đinh Thị Tám trực tiếp quản lý phần đất đai tài sản có đất thuộc quyền sở hữu nguyên đơn xuất phát từ nghĩa vụ ông Chu Khắc Thuyên Căn vào điểm d khoản Điều 639 BLDS “người quản lý di sản có nghĩa vụ giao lại di sản thừa kế theo yêu cầu người thừa kế” hướng dẫn điểm b, mục 2.4 Nghị Quyết số 02/2004/ NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cáo quy định, trường hợp người chết để lại di sản cho thừa kế, thừa kế không trực tiếp sử dụng quản lý, mà di sản người khác chiếm hữu, quản lý theo ủy quyền thừa kế có quyền kiện địi tài sản Như vậy, tất đồng thừa kế yêu cầu người quản lý di sản thừa kế giao trả lại di sản họ phải giao trả lại theo quy định pháp luật thừa kế Do đó, việc nguyên đơn yêu cầu bà Đinh Thị Tám giao trả phần đất 777 m đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998 hồn tồn có sở Thêm vào đó, Văn xác định thời hạn giao quản lý di sản thừa kế 05 năm (15/04/1994 – 15/4/1999), hết thời hạn người quản lý di sản khơng quyền quản lý di sản Việc đồng thừa kế không yêu cầu giao trả hết thời hạn giao nói khơng có nghĩa di sản thừa kế trở thành tài sản thuộc sở hữu người quản lý di sản Tài sản nói bị bà Đinh Thị Tám chiếm hữu trái pháp luật Việc bà Đinh Thị Tám dựa vào hợp đồng chuyển nhượng ông Chu Văn Sinh ông Chu Khắc Thuyên để nói rằng, tài sản tranh chấp gia đình bà, điều khơng Bởi vì, ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân có thơng báo việc tạm đình việc chun quyền thừa kế chồng bà ông Sinh, nên văn ký kết người khơng cịn có hiệu lực Ngồi ra, Căn điểm b Khoản điều 639 BLDS 2005 người quản lý di sản không bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, chấp định đoạt tài sản hình thức khác, người thừa kế đồng ý văn Do đó, việc ông Sinh ông Thuyên (tức chồng bà Tám) có thực việc chuyển nhượng phần diện tích đất tài sản có đất việc chuyển nhượng hoàn toàn trái với quy định pháp luật Việc bà Tám xây dựng nhà cấp diện tích 100 m vào năm 2012 vi phạm thỏa thuận bên Các đương không đồng ý, có đơn đề nghị UBND xã Phù Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa Vân can thiệp giải Do đó, bà Tám phải tháo dỡ đi, trả lại diện tích đất nói cho cho đương Các đương khơng có nghĩa vụ phải bồi thường chi phí tháo dỡ, thiệt hại việc tháo dỡ tài sản bà Tám để trả lại di sản thừa kế cho họ Từ phân tích chứng nêu trên, kết luận: - Mảnh đất 777 m2 đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998 tài sản chung nguyên đơn, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The - Việc bị đơn Đinh Thị Tám tự ý xây dựng nhà mảnh đất khơng có đồng ý chủ sở hữu trái pháp luật Vì vậy, kính đề nghị HĐXX xem xét yêu cầu sau: - Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại thửa đất cho nguyên đơn, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The; - Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại nhà cối thửa đất nói - Ḅc bà Đinh Thị Tám dỡ bỏ phần tài sản của bà thửa đất ngun đơn khơng có nghĩa vụ bồi thường Cám ơn hội đồng xét xử ý lắng nghe./ 10 Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa PHẦN V NHẬN XÉT BUỔI DIỄN ÁN Về thủ tục chung Nhận xét vai diễn a Các vai diễn Chủ tọa phiên tòa: 11 Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa Hội thẩm nhân dân 1: Hội thẩm nhân dân 2: Thư ký phiên tòa: Kiểm sát viên: 12 Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa Luật sư: Luật sư: 13 Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa Luật sư: 14 Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa Luật sư: 15 Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa Nguyên đơn: 16 Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa Nguyên đơn: Bị đơn: 17 Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: 18 Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: 19 Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: b Bài bảo vệ của Luật sư + Luật sư bên Nguyên đơn: 20 Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa + Luật sư bên Bị đơn: 21 Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa Bài học kinh nghiệm Tp Hồ Chí Minh, ngày …… tháng … năm 2017 Người thực hiện 22 Bài thu hoạch diễn án HV: Võ Ngọc Mai Hoa PHẦN III NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN Điểm Nhận xét Giảng viên Tp Hồ Chí Minh, ngày …… tháng năm 2017 Giảng viên hướng dẫn 23 ... Nam bị đơn Bà Đinh Thị Tám Về nguồn gốc đất: Ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có tất 04 người Chu Thị Hồng Thanh (sinh năm 1931), Chu Thị Loan (sinh năm 1934), Chu Khắc Sinh (sinh năm 1936), Chu. .. sự, thu? ??c đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh Là Luật sư tham gia phiên tịa bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh nguyên đơn vụ án tranh chấp dân với bị đơn Bà Đinh Thị. .. Ông Chu Khắc Thuyên năm 1999, phần tài sản nói tiếp tục vợ ông Thuyên bà Định Thị Tám quản lý Đến ngày 28/5/2012 bà Đinh Thị Tám tập kết vật liệu chu? ??n bị xây nhà đất bị bà Chu Thị Loan, Chu Thị