Ly thuyet quy hoach

CHƯƠNG I QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THỊ  Chọn đất chọn hướng phát triển đô thị Hình - Mô hình cấu trúc đô thị Đất đai đô thị phân chia thành loại sau: a Đất dân dụng - Đất - Đất trung tâm phục vụ công cộng - Đất xanh thể dục thể thao - Đất giao thông b Đất dân dụng - Đất công nghiệp kho tàng - Đất quan bên trung tâm chuyên ngành - Đất giao thông đối ngoại - Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật - Đất xanh phòng hộ - Đất khác ( nông nghiệp, lâm nghiệp ) - Đất dự trữ phát triển  Chọn mô hình phát triển đô thị Mỗi loại đất có nhu cầu riêng địa hình, địa mạo, địa chất thuỷ văn, điều kiện tự nhiên kỹ thuật Chính điều kiện đất đai cho phép đô thị lựa chọn cho mô hình phát triển không gian thích hợp với quy mô tính chất giai đoạn phát triển đô thị Mô hình phát triển không gian đô thị phụ thuộc lớn vào hệ thống giao thông đô thị xương-sống hoạt động định hướng phát triển lâu dài ĐT - Dạng tuyến dải đô thị phát triển dọc trục giao thông dựa sở lí luận chuỗi tuyến, dải Soria Y Mata Hình - Phương án quy hoạch thành phố Brasilia Lucio Costa (1956) - Đô thị phát triển theo dạng tập trung mở rộng nhiều nhánh hình Hình - Dạng tập trung phát triển thành nhánh 120 - Dạng hướng tâm vành đai, đô thị phát triển theo hướng tâm mở rộng nhiều hướng có vành đai theo trung tâm nối liền tuyến giao thông với Hình - Thành phố Moskva - Đô thị phát triển hỗn hợp xen kẽ nhiều loại đơn vị đô thị khác gắn với hệ giao thông kiểu hình vành đai xen kẽ khu vực gần trung tâm - Đô thị phát triển hình học với nhiều đơn vị khác nhau, xây dựng tập trung tuyến hay chuỗi Đây ví dụ phát triển đô thị cấu hình học hướng tâm đơn vị Hình - Thành phố Canberra - Hình thức phổ biến đô thị phát triển theo ô bàn cờ dạng tự Một số dạng hình học tam giác, lục giác hay đa giác hầu hết dừng dạng lí thuyết nhiều thực tế xây dựng Hình- Sơ đồ mô hình phát triển hệ thống dân cư đô thị * Phân vùng chức đất đô thị Phân vùng chức loại đất đô thị phải dựa vào tính chất sử dụng tiêu chọn cho loại đất, sau đánh giá tổng hợp đầy đủ khả cho phép sử dụng đất đai Đất đô thị phân thành loại bao gồm đất dân dụng đất khu dân dụng, tổng hợp sau: Loại đất Tỉ lệ chiếm đất % I Đất dân dụng 50-60% Đất 25-30% Đất công cộng 5-5% Đất xanh 5-5% Đất giao thông 15-20% II Đất khu dân dụng 40-50% Đất công nghiệp kho tàng Đất quan TT chuyên ngành Đất giao thông đối ngoại Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật Thay đổi tuỳ theo tính chất đô thị Đất xanh phòng hộ Đất khác ( nông nghiệp, lâm nghiệp ) Đất dự trữ phát triển Tổng cộng 100% 100%  Các khu chức bao gồm: - Khu đất công nghiệp: khu vực sản xuất ĐT tổ chức khu dân dụng Các khu công nghiệp tập trung, khu chế xuất, khu công nghiệp kỹ thuật cao hình thức tổ chức sản xuất có qui mô lớn, động lực phát triển ĐT - Đất kho tàng : Chủ yếu bố trí khu dân dụng TP Đất kho tàng nơi dự trữ hàng hoá, vật tư, nhiên liệu phục vụ trực tiếp cho sản xuất sinh hoạt ngày ĐT Các kho tàng bố trí gần đầu mối giao thông khu CN - Đất xây dựng khu ở: Bao gồm đất đai xây dựng khu nhà cũ thành phố Các khu bố trí thành đơn vị khác khu đất dân dụng thành phố Nó gắn liền với hoạt động khác đô thị bố trí tập trung xung quanh khu trung tâm đô thị - Đất trung tâm công trình công cộng: Bao gồm khu vực trung tâm trị đô thị toàn hệ thống trung tâm phụ khác đơn vị đô thị thấp quận, phường, trung tâm văn hoá, giáo dục đào tạo, nghiên cứu khoa học Đất trung tâm thường bố trí khu vực có mặt cảnh quan đẹp nằm vị trí trung tâm thành phố khu vực chức khác - Đất xanh thể dục thể thao: Bao gồm đất xây dựng công viên văn hoá, nghỉ ngơi, khu TDTT thành phố, vườn đặc biệt khác công viên bách thú, bách thảo, công viên rừng, khu danh lam thắng cảnh thành phố Đất xây dựng tính khu xanh cách li, mặt nước hồ, sông khu đất trống - Đất giao thông đối ngoại: Bao gồm đất xây dựng tuyến đường giao thông cao tốc quốc gia, tuyến đường sắt, bến bãi, quảng trường giao thông, bến xe, ga đường sắt, bến cảng, sân bay ga sân bay - Đất vùng ngoại ô: Bao gồm đất dự trữ phát triển đô thị, khu vực xây dựng công trình đô thị đặc biệt sở hạ tầng kỹ thuật trạm xử lý nước, trạm bơm, lọc nước Các khu quân bảo vệ đô thị, khu quân khác, khu di tích, khu nghóa trang, khu rừng bảo vệ Các khu đất bố trí thành phố có quan hệ mật thiết với hoạt động bên TP  Bố cục không gian kiến trúc đô thị Mỗi khu vực dân cư, khu vực chức ĐT có số yêu cầu riêng phản ảnh đặc trưng thông qua hình ảnh kiến trúc Hình ảnh ĐT tổng hợp mặt kiến trúc từ khu vực chức đô thị đến hình ảnh chủ đạo nhất, đặc trưng toàn đô thị khu trung tâm TP Bố cục không gian kiến trúc đô thị biểu cấu tổ chức mặt quy hoạch xây dựng ĐT tổ chức hình khối không gian kiến trúc toàn ĐT, đặc biệt khu trung tâm Bố cục mặt thể qua việc chọn lọc hình thái không gian ĐT hệ thống đường phố quảng trường đô thị với khu chức Thời cổ xưa thuyết địa lí phong thuỷ Á Đông, địa lí Tả Ao hay mô hình địa đạo diễn ca áp dụng việc chọn đất xây dựng bố cục quy hoạch kiến trúc quần thể công trình Trong thời cổ đại cận đại xuất loại đô thị lấy bố cục hướng tâm kiểu thành phố lí tưởng có thành quách bao bọc làm sở cho bố cục không gian kiến trúc đô thị Những công trình trọng điểm thành phố bố trí quảng trường trung tâm, nơi hội tụ tuyến giao thông Hình - Bố cục không gian số thành phố lý tưởng thời phục hưng Ngày ĐT phát triển nhanh mở rộng thành không gian lớn có bán kính hàng chục có hàng trăm km Vấn đề bố cục không gian phong phú hơn, trung tâm hành thành phố, trung tâm phụ phát triển mạnh theo nhiều hình thức khác tạo nên chuỗi đô thị với bố cục kiến trúc hấp dẫn Hình - Thành phố Newyork Hình - Thành phố Newyork Việc xác định bố cục không gian cần vào yếu tố bố cục, theo Kevin Lynch, có thành phần tạo nên bố cục thành phố: - Tuyến - Nút - Vành đai (bờ, rìa) - Mảng - Điểm nhấn, trọng điểm Hình - Ngôn ngữ hình ảnh đô thị theo Kevin Lynch Song song với việc nghiên cứu bố cục mặt quy hoạch tổng thể đô thị việc xác định công trình cụm công trình trọng điểm thành phố khu trung tâm Vị trí công trình trọng điểm bố trí trục giao thông chính, quảng trường trung tâm nơi có vị trí tầm nhìn tốt, nhằm tạo tổng thể không gian kiến trúc thích hợp cho toàn thành phố khu vực diện khu vực thiết kế Để thực bước cần nắm vững số thông tin tư liệu sau: - Quá trình hình thành phát triển đô thị, tình hình quy hoạch tổng thể đô thị Bao gồm kiện lịch sử liên quan, mô hình phát triển trình diễn biến, tư tưởng quy hoạch tổng thể, kết cấu đô thị, tình hình thực quy hoạch yêu cầu khâu thiết kế quy hoạch tổng thể đô thị; việc sử dụng đất khâu thiết kế, hạng mục xây dựng, điều kiện hạn chế, hệ số khối tích, mật độ kiến trúc, độ cao kiến trúc, v v Tình hình khu vực thiết kế mặt hình thái môi cảnh xung quanh liên quan Bao gồm điều kiện hoàn cảnh tự nhiên, điều kiện khí hậu, tình hình địa hình, địa mạo địa chất; trạng sử dụng đất đai, phạm vi thiết kế, vị trí đường đỏ, quyền sử dụng đất, trạng kiến trúc cũ, toạ độ cốt cao khu vực thiết kế; trạng giao thông, lượng giao thông, quy luật người sử dụng, v.v - Tập quán, phong tục địa phương, phong cách sắc kiến trúc Bao gồm sinh hoạt tập quán khu vực, quy luật hành vi, tầm vóc tỷ lệ kiến trúc, màu sắc vật liệu, mô thức không gian kiến trúc - Tình hình mặt xã hội kinh tế khu vực Ví dụ tiềm lực khai thác, hội phát triển, yêu cầu công chúng, v.v Đối với nhà thiết kế đô thị, có phương pháp điều tra hiệu hay dùng là: + Phương pháp điều tra vấn Là phương pháp dùng phương thức vấn để thu thập thông tin số liệu, bao gồm đặt điều tra đặt câu hỏi phát phiếu điều tra + Phương pháp điều tra quan sát Là phương pháp mà người thiết kế tự đến trường, quan sát tình hình sử dụng người khu vực thiết kế, từ thu thập thông tin Bước 2: Phân tích, đánh giá thực trạng hình tượng đô thị Tất hoạt động thiết kế tách rời phần phân tích, đánh giá cách hệ thống thông qua tư liệu, thông tin thu thập giai đoạn để phát vấn đề chuẩn xác, nắm vững hội, làm cho thông tin tư liệu trở thành dẫn cho phương án thiết kế Phân tích tư liệu thiết kế tập trung vào mặt sau: - Phân tích công Là nội dung nhất, chủ yếu tập trung đến quan hệ sử dụng đất đai hạng mục việc liên hệ chúng với giao thông đô thị Công việc thuộc phạm trù nghiên cứu quy hoạch đô thị sở thiết kế đô thị phân tích tiếp tiếp nối, bao gồm, song song tồn tại, tách biệt kết hợp công với mà phán đoán, xác định tổ hợp công hợp lý, mối quan hệ không gian tương quan liên hệ với giao thông đô thị - Phân tích hình thái không gian Thiết kế đô thị phải lập sở sâu phân tích tài nguyên hình thái đô thị vốn có Chỉ có mang lại hình thức không gian thoả đáng cho đối tượng thiết kế, hình thành kế tục truyền thống văn hoá giàu sức sống mạng lưới không gian đô thị hoàn chỉnh Phân tích hình thái không gian đô thị thường bao gồm nội dung kỹ thuật sau: 336 +Phân tích sở Là phân tích tổng hợp điều kiện tài nguyên sở tương quan với khu vực thiết kế địa hình, địa mạo cảnh quan, v.v +Phân tích vẽ Trọng tâm điều khiển mối quan hệ tồn thực thể kiến trúc không gian bên Nó ngầm cho thấy đối tïng kế tục cách có thứ tự không gian với cấu vốn có Phân tích thiết kế vẽ vào hình chiếu mặt phẳng hai chiều Khi không gian đô thị phát triển theo chiều thẳng đứng kó xảo phân tích có số điểm không thực +Phân tích theo thứ tự thị giác Ý nghóa kỹ thuật phân tích đưa thêm chiều thời gian vào Kỹ thuật đại đa số người thiết kế hiểu rõ vận dụng +Phân tích ý tưởng nhận thức Kỹ thuật lần đầu trình bày cách có hệ thống “Ý tưởng đô thị”, khuyến khích người dân thành phố tự vẽ phác thảo cấu không gian đô thị liên quan Điều có giá trị ứng dụng thực tế giúp cho người thiết kế nhanh chóng hiểu kỹ không gian với nhiều đặc sắc khu tương quan với ấn tượng thiết kế +Phân tích loại hình Nhiều yếu tố hình thái đô thị vứt bỏ hình thức cụ thể mà trở lại “ loại hình lúc đầu” nét đặc trưng chung hình thái chúng mối liên hệ chúng với hoàn cảnh sinh hoạt Ví dụ, công trình nhà cao tầng, tháp truyền hình mang tính tiêu biểu cho khu vực trở lại nguyên hình “toà tháp” Khi thiết kế đô thị, nắm bắt vận dụng loại hình có lợi cho việc chế ngự cấu không gian dễ dàng với người dân thành phố hiểu đồng cảm +Phân tích ghi chép không gian Thủ pháp phân tích tổng hợp thủ pháp phân tích phân tích sở, phân tích theo thứ tự thị giác, phân tích loại hình, tâm lý học hành vi ghi lại cảm thụ ( bao gồm cách thức hoạt động người, kiến trúc quan trọng yếu tố hình thái tương quan khác) hình vẽ chữ viết thể nghiệm không gian đô thị Vì vậy, biểu đạt cách tương đối có hệ thống Bước 3: Xác lập sở hình thành phát triển hình tượng đô thị Thông qua bước trình TKĐT, người ta phát vấn đề tồn trạng, đồng thời nắm vững biện pháp hội giải vấn đề, kết hợp sách khai thác, xây dựng mục tiêu thiết kế khái niệm thiết kế tương ứng, mục tiêu thiết kế khái niệm thiết kế phản ánh lý giải người thiết kế nhu cầu hoàn cảnh đô thị Về mặt thiết kế, xây dựng mục tiêu tìm ý thiết kế khâu quan trọng, tạo điều kiện để xác lập vấn đề trung tâm ý tưởng cuối để xác lập sở hình thành phát triển hình tượng đô thị Bước 4: Thiết kế hình tượng đô thị Khi xác định sở hình thành phát triển hình tượng đô thị, có nhiều phương án thiét kế dược đưa không giống Mục tiêu cuối có 337 phương án tốt thoả mãn yêu cầu đặt ra, điều việc đánh giá thiết kế thực Cho nên việc nắm vững phương pháp đánh giá thiết kế quan trọng Mấu chốt công tác đánh giá thiết kế xác định nội dung hệ thống đánh giá Nhìn chung, nội dung đánh giá chia làm phần sau: - Ngưòi sử dụng: Trong môi trường thiết kế hoạt động hành vi, nhu cầu tâm lý người dân thành phố có thoả mãn tăng cường hay không, quan niệm giá trị họ có xác định hay không? - Chức đô thị Chức đô thị tương quan có tổ chức hợp lý, gọn nhẹ hay không, kích thích hoạt động đa dạng đan xen cách sinh động hay không? - Nơi hoạt động Cơ cấu hình thái không gian có rõ ràng, phù hợp với người hay không, bao gồm đặc trưng khu vực, tính chất phân biệt, hiệu thị giác, tầng, vv - Có thoả mãn tiêu định trước Chủ yếu tiêu khống chế phù hợp với yêu cầu quy hoạch đô thị hay chưa? - Tính khả thi phương án Bao gồm đầu tư kinh tế, phân tích sản xuất, khởi đầu trình xây dựng, tổ chức giai đoạn, kế hoạch thực thi có thực hay không? Công tác đánh giá liên quan đến nhiều người nhiều chuyên ngành khác nhau, phạm vi đánh giá khác Người thiết kế qua giai đoạn đánh giá tiếp thu nhiều thông tin có liệu cho tiến trình thiết kế làm cho phương án hoàn thiện cuối có phương án tốt để đưa vào triển khai Bước 5: Thiết kế chế, sách triển khai (cơ chế, sách hướng dẫn) Đồng thời với việc hình thành xác định phương án thiết kế đô thị, việc đưa loạt nguyên tắc sách lược quản lý đất, sử dụng tiền vốn, kế hoạch khai thác, v.v Việc hoạch định kế hoạch thực thi phải nghó đến việc đưa chế, sách nhằm thu hút vốn đầu tư Việc thông qua công tác cải thiện môi trường khai thác để khống chế giá đất đai, hướng dẫn mô thức phương thức khai thác Trong thời kỳ đầu thực thi kế hoạch, nên vào tính chất dài hạn tính chất biến động hoạt động lâu dài TKĐT, mặt khái niệm, sở mục tiêu thiết kế phương án thiết kế, hoạch định loạt điều lệ thiết kế, quy chuẩn thiết kế sách lược thực thi Và đem kết TKĐT thông qua biện pháp lập pháp hành chính, khiến trở thành văn mang tính pháp luật quốc gia hay địa phương, lấy hình thức pháp luật làm tăng thêm tính nghiêm túc kết thiết kế đô thị 338 GIAI ĐOAN Điều tra trường GIAI ĐOẠN GIAI ĐOẠN GIAI ĐOẠN GIAI ĐOẠN Phân tích đánh giá thực trạng Xác lập sở hình thành pt Đưa phương án, đánh giá thiết kế Triển khai, quản lý Hình 15.13 Quá trình thiết kế đô thị - Nội dung thiết kế đô thị giai đoạn quy hoạch chung đô thị Trong giai đoạn quy hoạch chung, thiết kế đô thị phận cấu thành nội dung quan trọng đồ án quy hoạch chung Nhiệm vụ thiết kế đô thị giai đoạn lập quy hoạch chung xác định khung hình tượng đô thị, có tính định hướng phát triển, song chưa đưa quy định cụ thể cho thiết kế kiến trúc - Nội dung thiết kế đô thị giai đoạn QHCT 1/2000 – 1/5000 Đối với khu đất quy hoạch nhiều chủ đầu tư xây dựng thiết kế đô thị phải: +Cụ thể hoá làm xác mặt tổng thể quy hoạch chung sử dụng đất +Xây dựng tổng mặt bố trí công trình kiến trúc, sân vườn trang thiết bị đô thị +Các mặt cắt chủ yếu +Thiết kế triển khai xác lập sở cho việc cấp chứng quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng thiết kế kiến trúc dự án thành phần công trình xây dựng lô đất riêng lẻ +Sa bàn +Xác lập chế, sách hướng dẫn quản lý kiến trúc khu vực Đối với khu đất phát triển theo dự án đầu tư xây dựng tập trung chủ đầu tư đảm nhiệm, quy hoạch chung, thiết kế đô thị thiết kế kiến trúc thực đồng thời 339 15.5.3.Các vẽ yêu cầu a Đồ án thiết kế đô thị riêng biệt Các vẽ chủ yếu đồ án thiết kế đô thị riêng biệt gồm: - Sơ đồ vị trí địa điểm thiết kế đô thị - Bản đồ quy hoạch chi tiết sử dụng đất hạ tầng kỹ thuật tỷ lệ 1/2000 (Nghiên cứu, làm xác điều chỉnh có) - Bản đồ trạng: Kiến trúc, cảnh quan, không gian công cộng, khung cảnh hoạt động văn hoá- xã hội trang thiết bị đô thị - Bản đồ đánh giá tổng hợp (kiến trúc, cảnh quan, không gian công cộng, khung cảnh hoạt động văn hoá – xã hội trang thiết bị đô thị) phân chia khu vực thiết kế đô thị - Các phương án sơ đồ cấu trúc hình tượng khu vực thiết kế đạt (thiết kế ý tưởng) - Tổng mặt thiết kế kiến trrúc, cảnh quan, không gian đô thị tỷ lệ theo phương án chọn - Các vẽ thiết kế triển khai chi tiết khu vực yếu tố kiến trúc, cảnh quan, không gian công cộng trang thiết bị đô thị gồm: + Hệ thống ô phố, công trình kiến trúc, xây dựng + Hệ thống công viên, vườn hoa, xanh mặt nước + Hệ thống không gian công cộng (đường phố, quảng trường, không gian trống) + Các hệ thống trang thiết bị đô thị - Các mặt cắt triển khai chủ yếu - Hướng dẫn quản lý xây dựng theo đồ án thiết kế đô thị duyệt - Sa bàn b Khi đồ án TKĐT nội dung QHC QHCT - Khi đồ án thiết kế đô thị nội dung quy hoạch chung quy hoạch chi tiết số lượng vẽ giảm tuỳ thuộc vào yêu cầu nhiệm vụ thiết kế: + Trong hồ sơ quy hoạch chung cần vẽ định hướng phát triển hình tượng đô thị + Trong hồ sơ quy hoạch chung, cần nghiên cứu vẽ sau: - Bản đồ trạng: Kiến trúc, cảnh quan, không gian công cộng, khung cảnh hoạt động văn hoá- xã hội trang thiết bị đô thị - Bản đồ đánh giá tổng hợp (kiến trúc, cảnh quan, không gian công cộng, khung cảnh hoạt động văn hoá – xã hội trang thiết bị đô thị) phân chia khu vực thiết kế đô thị - Các phương án sơ đồ cấu trúc hình tượng khu vực thiết kế đạt (thiết kế ý tưởng) 340 - Tổng mặt thiết kế kiến trúc, cảnh quan, không gian đô thị tỷ lệ theo phương án chọn - Các vẽ thiết kế triển khai chi tiết khu vực yếu tố kiến trúc, cảnh quan, không gian công cộng trang thiết bị đô thị gồm: + Hệ thống ô phố, công trình kiến trúc, xây dựng + Hệ thống công viên, vườn hoa, xanh mặt nước + Hệ thống không gian công cộng (đường phố, quảng trường, không gian trống) + Các hệ thống trang thiết bị đô thị + Các mặt cắt triển khai chủ yếu 341 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt [1] Trương Vónh Ký (1997), Ky ức lịch sử Sài Gòn vùng phụ cận, Nguyễn Đình Đầu.dg, Nxb Trẻ [2] Trương Quang Thao (2003), Đô thị học-Những khái niệm mở đầu, NXB Xây Dựng [3] Nguyễn Đăng Sơn (2005),Phương Pháp tiếp cận quy hoạch quản lý Đô thị, NXB Xây Dựng [4] Đặng Thái Hoàng (2004), hợp tuyển Thiết kế đô thị, NXB Xây Dựng, Hà Nội [5] Kim Quảng Quân (2000), Thiết kế đô thị, NXB Xây Dựng, Hà Nội [6] Phạm Thị Ngọc Anh (1994), Giáo trình Giao thông Đô thị Cao học [7] Nguyễn Thế Bá (1997), Qui hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội [8] Bộ Kế Hoạch Đầu Tư (1997), Qui hoạch đô thị Việt Nam dự án phát triển đến sau 2000, NXB Thống kê, Hà Nội [9] Bộ Thương Mại (1996), Thông tư hướng dẫn tổ chức quản lý chợ, số 15 TM/CSTTTN ngày 16 tháng 10 năm 1996 [10] Bộ Xây Dựng (1994), Xã hội học qui hoạch xây dựng quản lý Đô thị, NXB Xây dựng [11] Bộ Xây Dựng (1997), Qui chuẩn xây dựng Việt Nam tập I, NXB Xây dựng [12] Bộ Xây Dựng (1999), Định hướng qui hoạch tổng thể phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2020 [13] Nguyễn Việt Châu (2000), Đổi tiêu chuẩn xây dựng phục vụ công nghiệp hóa, đại hóa, Tạp chí kiến trúc Việt Nam, 00(3), tr.15-16 [14] Lâm Quang Cường, 40 năm qui hoạch thủ đô Hà Nội, Tạp chí Kiến trúc Xã hội, tr 16-17 342 [15] Đặng Đình Đào – Nguyễn Thu Linh (2001), Giáo trình Kinh tế Thương mại, NXB Thống kê [16] Nguyễn Văn Đăng (2001), Chợ Đông Ba tiến trình phát triển đô thị Huế kỷ XIX đầu kỷ XX, tạp chí kiến trúc Việt Nam, 01(2), tr.3538 [17] Francois Tainturier, Nhật Khanh dịch (1999), Kiến trúc quy hoạch đô thị Sài gòn thời Pháp thuộc, Tạp chí kiến trúc Việt Nam, 99(3), tr 41-43 [18] Nguyễn Thanh Hà (1998), Giao thông tiếp cận trung tâm thương nghiệp dịch vụ, Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ (Bộ Giáo Dục Đào Tạo) [19] Lưu Đức Hải (2/1996), Những sách giao thông đô thị cần thiết nhằm hướng tới giao thông bền vững, Tạp chí kiến trúc Việt Nam [20] Lưu Trọng Hải (4(66)1997), Dự án qui hoạch khu thương mại Chợ Bến Thành, Tạp chí Kiến trúc [21] Lưu Trọng Hải (2001), Những luận điểm kiến trúc qui hoạch tổ chức không gian đô thị xây dựng tp.Hồ chí Minh văn minh-hiện đại văn hóa tiên tiến đậm đà sắc dân tộc, đề tài nghiên cứu khoa học [22] Trần Hùng (1997), Paris đôi bờ sông Seine, NXB Xây dựng [23] Nguyễn Thừa Hy (1999)û, Đỗ Bang, Nguyễn Văn Đăng, Đô thị Việt Nam thời Nguyễn, NXB Thuận Hóa [24] Nguyễn Mạnh Kiểm (1998), Điều chỉnh qui hoạch chung thành phố Hồ Chí Minh thời kỳ công nghiệp hóa, đại hóa, Tạp chí Xây dựng số Xuân Mậu dần, 98(1), tr 9-10 [25] Huỳnh Đình Kết (1999), Chợ Đông Ba, Tạp chí Huế xưa & [26] Kiến trúc sư trưởng thành phố Hồ Chí Minh (1997), Điều chỉnh qui hoạch chung thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2010-2020 [27] Phan Thứ Lang (1991), Chợ Bến Thành xưa nay, Tạp chí Kiến trúc Đời sống, 1991 343 [28] Jean-Marc Massonnat dịch theo tài liệu Etablissement Public d’Aménagement de la La Défense (2001), Paris, Lịch sử khu la Défense Paris, Tạp chí Kiến trúc, 4(90)2001 [29] Lê Văn Năm (1999), Điều chỉnh qui hoạch chung Thành Phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, Tạp chí Xây dựng, 99 (2), tr.39-42 [30] Lê Văn Năm, Đồ n Tổng Mặt Bằng Thành Phố Hồ Chí Minh sau năm 2000, Tạp chí Kiến trúc [31] Nhiều tác giả (2001), Đô thị hóa-Khủng khoảng sinh thái & phát triển bền vững, NXB Trẻ [32] Đàm Trung Phường (1995), Đô thị Việt nam Tập 1, 2, NXB Xây dựng Hà Nội [33] Pierre Merlin (1993), Qui hoạch đô thị (tài liệu dịch), NXB Thế giới [34] Kim Quảng Quân (2000), Thiết kế đô thị, NXB Xây dựng [35] Nguyễn Ngọc Quỳnh (1992), Qui hoạch tổng thể không gian đô thị Hải Phòng, giai đoạn 1993-2010, Tạp chí Sài Gòn Đầu tư –Xây dựng, tr 31 [36] Simon Eisner, Arthur Gallion, Stanley Eisner, Đỗ Phú Hưng dịch (1993), Mô hình đô thị, NXB Van Nostrand Reinhold, NewYork [37] Sở Thương mại (1995), Dự thảo Qui hoạch Phát triển ngành thương mại dịch vụ TP.Hồ Chí Minh, thời kì 1996 – 2010 [38] Nguyễn Văn Tài (1999), Vấn đề tổ chức phát triển giao thông đô thị thành phố Hồ Chí Minh, NXB Trẻ [39] Phan Đăng Tài (1995), Một số nét đồ án qui hoạch chi tiết khu trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, Tạp chí Kiến trúc, 6(56)95, tr 2325 [40] Phan Đăng Tài (1997), Một số vấn đề tổ chức không gian qui hoạch cải tạo khu trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, Tạp chí Kiến 3(56)97, tr 19-21 344 trúc, [41] Nguyễn Đức Thiềm (2002), Không gian đô thị Phương đông, Tạp chí Kiến trúc Việt Nam, 02(4), tr [42] Hoàng Như Tiếp (1978), Quan hệ qui hoạch Vùng lãnh thổ qui hoạch Xây dựng đô thị, NXB Khoa học Kỹ thuật [43] Hà Thúy (số 35/2002), Làm để phát huy tác dụng khoa học –công nghệ lónh vực thương mại, Tạp chí Thương Mại [44] Tô Thị Minh Thông (2000), Mạng lưới chợ Hà Nội tới năm 2020, Tạp chí Kiến trúc, 3(83)00 [45] Tôn Nữ Quỳnh Trân (1999), Hội An-Ngã tư Thương mại-Văn hóa Xưa, Tạp chí Huế xưa & nay, 99 (3) [46] Văn Thái (1997), Địa lý kinh tế Việt Nam, NXB Thống Kê [47] Trương Thao – Lê Sơn (2/1995), Góp ý tham khảo dự báo quy hoạch khu trung tâm thành phố cực lớn Việt nam, (Tr.14-16) Tạp chí KTVN, (2/95), tr.14-16 [48] Trường Đại học kinh tế Quốc dân, Khoa Thương mại-Bộ môn kinh tế Thương mại (2001), Giáo trình Kinh tế Thương Mại, Nhà xuất Thống kê [49] Trường ĐH Bordeaux III, Chương trình hợp tác quốc tế Pháp-Việt VTGEO (CNST)–UMR CNRS-IRD “REGARDS” (10/2001), Đô thị hóa thành phố Hà nội, Nhà xuất Bản đồ [50] Trần Ngọc Thêm, Cơ sở Văn hóa Việt nam, NXB Xây dựng [51] Tổng cục Thống kê (2002), Niên giám thống kê, NXB Thống kê-Hà nội, 2003 [52] UBNN thành phố Hồ Chí Minh, Kiến trúc sư trưởng thành phố (1996), Hồ sơ quy hoạch chi tiết-Cải tạo chỉnh trang khu trung tâm hữu thành phố Hồ Chí Minh, tháng 10 năm 1996 [53] UBNN thành phố Hồ Chí Minh (2003), QUYẾT ĐỊNH Số 144/2003/QĐUB ngày 11 tháng năm 2003 Về duyệt quy hoạch phát triển hệ thống 345 mạng lưới Chợ-Siêu thị-Trung tâm thương mại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2010 [54] UBNN thành phố Hồ Chí Minh (1995), Qui hoạch lộ giới đường phố qui hoạch Quận, Huyện thành phố Hồ Chí Minh, NXB thành phố Hồ Chí Minh [55] Trần Quốc Vượng (1995), Thành cổ Hà Nội bối cảnh quy hoạch Đại La-Thăng Long-Đông Đô-Hà Nội, Tạp chí Kiến trúc Việt Nam, 95(1), tr [56] Viện Khoa Học Xã Hội thành phố Hồ Chí Minh (1997), Môi trường nhân Văn đô thị hóa Việt Nam, Đông Nam Á Nhật Bản, NXB thành phố Hồ Chí Minh [57] Viện Khoa Học Xã Hội thành phố Hồ Chí Minh (1996), Đô thị hóa Việt Nam Đông Nam Á, NXB thành phố Hồ Chí Minh [58] Đại học Xây dựng Hà nội (2005),Quy hoạch Đơn vị ở, NXB Xây dựng [59] Trần Trọng Hanh (2005), Thiết kế đô thị Quản lý Kiến trúc đô thị đường phố, Hội thảo khoa học TKĐT, ĐHKT Thành phố HCM [60] Trần Trọng Hanh (2005), Báo cáo chuyên đề “Giới thiệu phương pháp quy hoạch đô thị” [61] Trường Đại học Kiến trúc Toulóuse, Project urbaine (Thiết kế đô thị) Triển khai thiết kế đô thị Trung Quốc (2001) - Bản dịch Trung tâm thông tin khoa học công nghệ xây dựng- BXD [62] Viện QHĐTNT (2003), Thiết kế đô thị - Nghiên cứu áp dụng QHXD đô thị Việt Nam [63] Hàn Tất Ngạn (1994), Nghệ thuật vườn công viên, NXB Xây dựng Hà Nội [64] Hàn Tất Ngạn (1996), Kiến trúc cảnh quan đô thị, NXB Xây dựng Hà Nội [65] Nguyễn Thị Thanh Thủy, Kiến trúc phong cảnh (1996), NXB Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội 346 [66] Nguyễn Thị Thanh Thủy, Tổ chức quản lý môi trường cảnh quan đô thị (1992), NXB Xây dựng, Hà Nội [67] Hoàng Anh Tú (2004), Luận án Tiến sỹ ngành Quy hoạch, đề tài: “Vai trò hệ thống Vườn – Công viên tổ chức không gian đô thị TP Hồ Chí Minh” (Le rôle du jardin public dans l’aménagement urbain HoChiMinhville), Pari [68] Hoàng Anh Tú, “Suy nghó định hướng phát triển hệ thống mảng xanh đô thị TP Hồ Chí Minh”, www.soquyhoach.hcm.com [69] Hoàng Anh Tú (2005), Giáo án điện tử “Quy hoạch Công viên Văn hoá- Nghỉ ngơi” “Quy hoạch không gian mở đô thị”, Trường ĐHKT TP.HCM [70] Lý Thế Dân (2002), Luận văn Thạc sỹ, đề tài: “Nghiên cứu đề xuất cho hệ thống công viên Tp.HCM”, Trường ĐHKT TP.HCM [71] Viện quy hoạch Thiết kế tổng hợp (1978), Thiết kế xanh, TP HCM [72] Bộ môn Quy hoạch trường ĐH kiến trúc TP HCM (1990), Cây xanh đô thị Tiếng Anh [73] Anastasia Loukaitou-Sideris (1997), Inner-city commercial strips, Evolution, decay-retrofit? Deprtment of Urban Planning, School of Public Policy and social Research, University of California, Los Angeles [74] Department of the Environment (1996), town centres and retail developments, planning policy guidance [75] Department of Town and Country Planning, (1964), Regional shopping centres in North West England, University of Manchester [76] Edmund N.Bacon (1969), Design of Cities, revised Edition, USA [77] Geoffrey Baker and Bruno Funaro (1951), Shopping Centers, Design and operation, Reinhold Publishing Corporation, USA [78] Gideon Golany (1976), New Town Planning: Principles and practice, John Wiley & sons, Inc 347 [79] I.M.Tao (1999), American Shopping Centers, Visual Reference Publications, Inc., NewYork [80] Ian Colquhoun (1995), Urban Regeneration an International Perspective, B.T Batsford Ltd.London [81] Winning Shopping center Design No.6 (1999), Innovative design and construction of a new project, Visual Reference Publiccations, Inc NewYork [82] John Ormsbee Simonds (1994), Garden Cities 21, McGraw-Hill,Inc [83] John Morris Dixon (1999), Urban Space, Visual Reference Publications, Inc., NewYork [84] John A.Dawson and J.Dennis Lord (1985), Shopping Centre Development, Policies and Prospects, Nichols Publishing Company, NewYork [85] Potential and Opportunities of SuperMalls in Shanghai (2003), Building a Bigger Beast, Colliers international topical research report Shanghai The Development [86] ICIC Partnership (2000), Inner-City Shopper make cent (and dollars), PriceWaterhouseCopers [87] Kiel, Haberkern, Dr Gerd (2001), Issues in shopping centre trade areas, The University of Queensland, Au [88] Ken Jones and Jim Simons (1990), The Retail Environment, Routledge, Chapman and Hall, Inc NewYork-London [89] Kevin Lynch (1965), The Image of The City, M.I.T Press Paperback Edition, Printed in the United States [90] Michael D., Michael Pawlukiewicz and Beyard (2001), Ten Principles for Reinventing America’s Suburban Strips Washington, D.C.:ULI–the Urban Land Institute 348 [91] Peter Dicken and Peter E Lloyd (1990), Location in Space, Theoretical Perspectives in Economic Geography, Harper and Row, Publishers, Inc., New York [92] Peter Katz (1994), The New Urbanism, McGraw-Hill, Inc [93] Rob Krier (1979), Urban Space, Academy Editions - London, Great Britain [94] Laurence Stephan cutler (1982), Recycling Cities for People, Van Nostrand Reinhold [95] Sherman Whipple (2003), Market Dynamics and the Commercial Center, Webside, 2003 [96] Rai Y Okamoto and Frank E Wiliams (1968), Urban Design Mahattan, Regional plan association, the Viking press - New York [97] Roz Hansen, Brian Roberts (2000), Urban planning & development in a maeket economy, Qeenland University of Technology [98] Federal Transit Administration (2002), Commercial Property Benefits of Transit, Hickling Lewis Brod Inc [99] Victor Gruen and Larry Smith (1960), Shopping Town USA, Reinhold Publishing Corporation Tieáng Nga [100] В.И Аникин (1987), Жилой Район Крупного Города, Москва Стройиздат [101] В.А Лавров (1964), Город и Его Обшественний Центр, Москва Стройиздат [102] М.Г.Бархин (1986), Город.Структура и Композиция, издателство “Наука” [103] Э.А.Гольдзамт Культура О.А.Швидковский(1985), Европейских Социалистических Стройиздат 349 Градостроительная стран, Москва [104] Ш.Д.Аскаров, А.П.Соколина и др (1987), Архитектура Запада, Москва Стройиздат [105] В.Н.Белоусов, Н.Н.Бочарова, В.А.Васильченко и др (1987), Реконструкция центров исторических городов, Москва Стройиздат Tieáng Bungari [106] Б.Й.Стоянов (1977), Съвременна архитектура, Дьржавно Издателство “Техника”, София [107] Иван Никифоров (1979), Тьрговски Центрове, Дьржавно Издателство “Техника”, София [108] Петър Ташев (1973), История на Градоустройство, Дьржавно Издателство “Техника”, София Tiếng Tây Ban Nha [109] Jose A Lopez Candera (1999), Díseno urbano – Teoria y Practica, Editorial Munilla – Leria, Éspana 350 ... không gian cảnh quan 23 8.1.1.2 Nội dung trình tự công tác quy hoạch giao thông quy hoạch xây dựng đô thị a Định hướng quy hoạch vùng Trong quy hoạch xây dựng đô thị, mạng lưới đường quốc gia trở... toán quy mô hệ thống Dựa số liệu tổng hợp phân tích đánh giá cụ thể, quy mô quy hoạch hệ thống xác định làm sở cho việc hiết lập hệ thống Bên cạnh đó, toàn tính toán liên quan đến việc thiết kế quy. .. Phân đợt xây dựng BerLin ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH Một đồ án quy hoạch xây dựng kèm theo điều lệ quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch thông thường bao gồm nội dung sau: - Xác định