(LUẬN văn THẠC sĩ) một số giải pháp thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bđs ở việt nam

i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luâ ̣n văn thạc sỹ kinh tế: “Mô ̣t số giải pháp thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực BĐS ở Viê ̣t Nam” là kết quả của quá trình nghiên cứu khoa học đô ̣c lâ ̣p và nghiêm túc Các số liê ̣u luâ ̣n văn là trung thực, có nguồn gốc rõ ràng, được trích dẫn đầy đủ Các giải pháp nêu luâ ̣n văn được rút từ những sở lý luâ ̣n và quá trình nghiên cứu thực tiễn Hà Nô ̣i, ngày 01 tháng 05 năm 2017 Tác giả Nguyễn Diê ̣u Linh download by : skknchat@gmail.com ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG, BIỂU DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI (FDI) VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN 10 1.1 Tổng quan vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) 10 1.1.1 Khái niê ̣m .10 1.1.2 Đặc điểm vốn đầu tư trực tiếp nước .11 1.1.3 Các hình thức đầu tư vốn trực tiếp nước ngồi .13 1.1.4 Tác ̣ng vốn FDI đối với nước nhâ ̣n đầu tư 17 1.2 Tổng quan bất động sản (BĐS) thị trường bất động sản 23 1.2.1 Bất động sản 23 1.2.2 Thị trường bất động sản 29 1.2.3 Các hình thức đầu tư vào bất động sản 32 1.2.4 Vai trò thị trường bất động sản kinh tế 33 1.3 Sự cần thiết việc thu hút đầu tư trực tiếp nước vào lĩnh vực bất động sản 35 1.3.1 Tính tất yếu việc thu hút đầu tư trực tiếp nước .35 1.3.2 Vai trò việc thu hút đầu tư trực tiếp nước vào lĩnh vực bất động sản 36 1.4 Kinh nghiệm tăng cường thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) vào lĩnh vực bất động sản mô ̣t số nước Châu Á 37 1.4.1 Bài học kinh nghiê ̣m từ Singapore 37 1.4.2 Bài học kinh nghiê ̣m từ Trung Quốc 42 download by : skknchat@gmail.com iii CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI (FDI) VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM 45 2.1 Cơ sở pháp lý cho hoạt động đầu tư trực tiếp nước vào lĩnh vực bất động sản 45 2.1.1 Luật đất đai 45 2.1.2 Luật kinh doanh bất động sản 46 2.1.3 Luật đầu tư .47 2.1.4 Luật nhà 49 2.1.5 Cơ sở pháp lý xây dựng chính sách tín dụng đới với cho vay BĐS 50 2.2 Tình hình phát triển thị trường BĐS ở Viê ̣t Nam 55 2.2.1 Giai đoạn 2007 – 06/2008: Bùng nổ 55 2.2.2 Giai đoạn 06/2008 – 2009: Suy thoái 56 2.2.3 Giai đoạn 2010 – 2013: Bất ổn 57 2.2.4 Giai đoạn 2014 – 2015: Phục hồi 62 2.2.5 Giai đoạn: 2016 – nay: Tăng trưởng ổn định 65 2.2.6 Dự báo thị trường BĐS năm 2017 .68 2.3 Thực trạng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước để phát triển lĩnh vực bất động sản Việt Nam 69 2.3.1 Giai đoạn 2007 – 2008: Bùng nổ 69 2.3.2 Giai đoạn 2009 – 2010: Khủng hoảng và thoái trào .72 2.3.3 Giai đoạn 2011 – 2013: Bất ổn .74 2.3.4 Giai đoạn 2014 – nay: Khôi phục và tăng trưởng ổn định 77 2.4 Đánh giá tình hình thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực BĐS ở Viê ̣t Nam .82 2.4.1 Những thành tựu nguyên nhân 82 2.4.2 Những hạn chế nguyên nhân .86 download by : skknchat@gmail.com iv CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM TĂNG CƯỜNG THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO LĨNH VỰC BĐS Ở VIỆT NAM 89 3.1 Triển vọng, thách thức và định hướng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực BĐS ở Viê ̣t Nam .89 3.1.1 Dự báo về xu hướng dòng vốn FDI vào lĩnh vực BĐS thế giới 89 3.1.2 Định hướng phát triển thị trường BĐS của Viê ̣t Nam 91 3.1.3 Triển vọng và thách thức đối với viê ̣c đẩy mạnh thu hút FDI vào thị trường BĐS của Viê ̣t Nam 95 3.2 Một số giải pháp nhằm tăng cường thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) để phát triển lĩnh vực bất động sản Việt Nam 99 3.2.1 Đẩy mạnh hoạt động xúc tiến đầu tư 99 3.2.2 Hoàn thiện hệ thống sách pháp luật 101 3.2.3 Hồn thiện sách tín dụng bất động sản .103 3.2.4 Các sách kinh tế .105 3.2.5 Cải cách thủ tục hành 107 3.2.6 Đầu tư phát triển sở hạ tầng .109 3.2.7 Quản lý chă ̣t chẽ dòng vốn và dự án FDI vào BĐS 109 3.2.8 Các giải pháp khác .110 KẾT LUẬN 113 TÀI LIỆU THAM KHẢO 115 download by : skknchat@gmail.com v DANH MỤC BẢNG, BIỂU Hình 2.1: Tổng quan thị trường BĐS Viê ̣t Nam qua các giai đoạn 55 Biểu đồ 2.1: Lượng hộ tồn kho bất động sản Hà Nội TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2010 – 2013 60 Biều đồ 2.2: Dư nợ tín dụng tỉ lệ nợ xấu thuộc lĩnh vực bất động sản giai đoạn 2010 - 2013 61 Bảng 2.1: Tồn kho bất động sản năm 2014 62 Bảng 2.2: Các thương vụ M&A lớn lĩnh vực bất động sản Việt Nam năm 2015 65 Biểu đồ 2.3: Tổng lượng khách du lịch đến Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng giai đoạn 2012 – 2016 67 Biểu đồ 2.4: Số lượng dự án cấp vốn lượng vốn FDI đổ vào BĐS giai đoạn 2007 – 2016 69 Biều đồ 2.5: Vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản giai đoạn 2007 – 2013 74 Biểu đồ 2.6: Vốn FDI vốn FDI giải ngân lĩnh vực bất động sản 77 giai đoạn 2013 – 2016 77 Biểu đồ 2.7: Tỷ trọng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản xét theo đối tác đầu tư giai đoạn 2007 – 2016 81 download by : skknchat@gmail.com vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT KÝ HIỆU NỘI DUNG TIẾNG ANH NỘI DUNG TIẾNG VIỆT ASEAN Association of Southeast Asian Nations Hiê ̣p hô ̣i các quốc gia Đông Nam Á BĐS BĐS BOT Building Operate Transfer Xây dựng – kinh doanh – chuyển giao BT Building Transfer Xây dựng – chuyển giao BTO Building Transfer Operate Xây dựng – chuyển giao – kinh doanh Công ty CP Công ty Cổ phần Công ty TNHH Công ty Trách nhiê ̣m hữu hạn FDI Foreign Direct Investment Đầu tư trực tiếp nước ngoài HDB Housing and Development Board Ủy ban Phát triển nhà ở Singapore IMF International Monetary Fund Quỹ tiền tê ̣ quốc tế JLL Jones Lang LaSalle M&As Mergers and Acquisitions Mua lại sáp nhập ODA Official Development Assistance Hỗ trợ phát triển thức OECD Organization for Economic Cooperation and Development Tổ chức Hợp tác và Phát triển kinh tế PFI Portfolio Foreign Investment Đầu tư gián tiếp nước ngoài PPP Public – Private Partnership Hợp tác công – tư Quỹ đầu tư BĐS Techcom Viê ̣t Nam TCREIT TPP UNCTAD VAMC WTO Trans-Pacific Strategic Economic Partnership Agreement United Nation Conference on Trade and Development Vietnam Asset Management Company World Trade Organization Hiê ̣p định đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương Ủy ban Liên hợp quốc về thương mại và phát triển Công ty Quản lý tài sản Tổ chức thương mại thế giới TÓM TẮT KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU LUẬN VĂN download by : skknchat@gmail.com vii Với mục tiêu tìm các giải pháp nhằm tăng cường thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực BĐS ở Viê ̣t Nam giai đoạn sắp tới, sở các thống kê, đánh giá về thực trạng cũng triển vọng, thành tựu và khó khăn, hạn chế của Viê ̣t Nam quá trình thu hút nguồn vốn nước ngoài vào lĩnh vực này, luận văn tập trung làm rõ vấn đề sau: Khái quát lý luận chung, đầu tư trực tiếp nước ngoài BĐS Dựa khái quát chung đó, tác giả vai trò và sự cần thiết phải tăng cường thu hút nguồn vốn FDI vào lĩnh vực BĐS Viê ̣t Nam Bên cạnh đó, tác giả cũng đánh giá các chính sách thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này hai quốc gia khác khu vực Châu Á – Thái Bình Dương Singapore và Trung Q́c, từ đó rút mô ̣t số bài học kinh nghiê ̣m cho Viê ̣t Nam đó là: (1) Đẩy mạnh công tác xây dựng, hoàn thiê ̣n ̣ thống luâ ̣t pháp, chính sách, thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư và kinh doanh BĐS; (2) Xây dựng chiến lược quy hoạch rõ ràng, cụ thể, đồng bô ̣ và dài hạn; (3) Chú trọng công tác phân bổ và quản lý thị trường nhà ở; (4) Nâng cao chất lượng sở hạ tầng; (5) Vai trò quản lý, điều tiết vĩ mô của Nhà nước Trên sở phân tích đánh giá những thay đổi, cải cách của các bô ̣ luâ ̣t liên quan đến sự phát triển của lĩnh vực BĐS và tác đô ̣ng của nó tới hoạt đô ̣ng thu hút vốn FDI vào BĐS, luận văn thành tựu cũng những hạn chế về mă ̣t chính sách và môi trường đầu tư của Viê ̣t Nam, cùng những nguyên nhân và đưa dự báo cho năm 2017 sắp tới Từ những nghiên cứu, đánh giá đó, luâ ̣n văn đưa xu hướng của dòng vốn FDI vào lĩnh vực BĐS những năm tiếp theo, đồng thời chỉ các hô ̣i, triển vọng và thách thức cho Chính phủ Viê ̣t Nam bối cảnh tình hình thu hút vốn FDI hiê ̣n Theo đó, luâ ̣n văn đã đưa mô ̣t số giải pháp nhằm tăng cường, đẩy mạnh thu hút vốn FDI vào lĩnh vực BĐS, bao gồm các nhóm giải pháp: (1) Đẩy mạnh hoạt đô ̣ng xúc tiến đầu tư; (2) Hoàn thiê ̣n ̣ thống chính sách pháp luâ ̣t; (3) Hoàn thiê ̣n chính sách tín dụng BĐS; (3) Các chính sách về kinh tế; (4) Cải cách thủ tục hành chính; (5) Phát triển sở hạ tầng; (6) Quản lý dòng vốn FDI download by : skknchat@gmail.com MỞ ĐẦU Tính cấp thiết của đề tài Nguồn vốn điều kiện tiên đóng vai trị định vào q trình tăng trưởng phát triển quốc gia Dù nước phát triển hay phát triển cần có vốn để tiến hành hoạt động đầu tư tạo tài sản cho kinh tế Nguồn vốn huy động nước từ nước ngoài, nhiên, nguồn vốn nước thường có hạn, nước phát triển Việt Nam Vì vậy, nguồn vốn đầu tư nước ngồi ngày đóng vai trò quan trọng phát triển quốc gia Trong đó, đầu tư trực tiếp nước ngồi (FDI) kênh huy động vốn hiệu nhất, FDI không bổ sung nguồn vốn cho đầu tư phát triển mà luồng vốn ổn định, dựa quan điểm dài hạn thị trường, triển vọng tăng trưởng không tạo nợ cho phủ nước tiếp nhận đầu tư Xu hướng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài là mô ̣t xu hướng tất yếu đối với tất cả các quốc gia thế giới, đă ̣c biê ̣t là những quốc gia phát triển Viê ̣t Nam Trong các Nghị quyết định hướng phát triển kinh tế của Đảng ta cũng khẳng định thu hút FDI là chủ trương quan trọng, góp phần khai thác các nguồn lực nước, mở rô ̣ng hợp tác kinh tế quốc tế, tạo sở vững chắc cho sự nghiê ̣p công nghiê ̣p hóa – hiê ̣n đại hóa của đất nước Thị trường bất động sản phận quan trọng kinh tế thị trường, với thị trường vốn, thị trường lao động thị trường khoa học công nghệ, thị trường BĐS tạo thành chu trình “khép kín” yếu tố “đầu vào” trình sản xuất – kinh doanh Việc đầu tư tạo lập bất động sản yêu cầu sử dụng một lượng vốn lớn với thời gian tạo lập bất động sản cũng như thu hời vớn tương đới dài, địi hỏi hoạt động đầu tư ổn định không đến từ nước mà từ nguồn vốn dồi khác đến từ bên FDI Thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn vừa qua có bước phát triển tích cực, góp phần đáng kể tăng trưởng toàn diê ̣n và bền vững kinh tế – xã hô ̣i tiến trình hô ̣i nhâ ̣p kinh tế quốc tế download by : skknchat@gmail.com Trong những năm trở lại đây, dòng vốn FDI vào lĩnh vực BĐS gia tăng nhanh chóng, đă ̣c biê ̣t dự đoán các năm tới, thị trường BĐS Châu Á nói chung và khu vực Đông Nam Á nói riêng sẽ là điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư nước ngoài, và thị trường BĐS của Viê ̣t Nam cũng dần trở thành mô ̣t những thị trường hấp dẫn nhất khu vực Châu Á – Thái Bình Dương Nhâ ̣n thức được xu hướng đó, Chính phủ đã ban hành và thực hiê ̣n nhiều chính sách cải cách nhằm thu hút nguồn vốn FDI tiềm này vào lĩnh vực BĐS, nhiên vẫn còn nhiều hạn chế và bất câ ̣p Do đó, yêu cầu đă ̣t là cần phải nghiên cứu đánh giá tổng quan hoạt đô ̣ng thu hút vốn FDI vào lĩnh vực BĐS ở Viê ̣t Nam những năm qua, thực trạng nguồn cung vốn FDI vào lĩnh vực này, đồng thời nhận thức hội khó khăn Việt Nam trình thu hút vốn FDI, từ đưa giải pháp mới nhằm nâng cao hiệu hoạt động của vốn FDI Việt Nam lĩnh vực bất động sản Xuất phát từ thực trạng thu hút vớn FDI vào lĩnh vực BĐS tính cấp thiết đề tài, học viên đã chọn đề tài “Mô ̣t số giải pháp thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực BĐS ở Viê ̣t Nam” làm đề tài nghiên cứu Mục đích nghiên cứu Nghiên cứu đề tài này, tác giả nhằm mục đích đưa mô ̣t số hàm ý về tăng cường thu hút nâng cao hiệu sử dụng dòng vốn FDI, đáp ứng nhu cầu phát triển lĩnh vực bất động sản Việt Nam thời gian tới Đối tượng và phạm vi nghiên cứu  Thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản  Nội dung: Giải pháp thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản  Thời gian: Phân tích thực trạng thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản từ 2007 đến 2016; đưa giải pháp cho giai đoạn 2017 – 2020 Sở dĩ chọn giai đoạn này bởi vì 2007 là cô ̣t mốc quan trọng đánh dấu Viê ̣t Nam gia nhâ ̣p Tổ chức Thương mại thế giới (WTO), bước đầu tham gia vào quá trình hô ̣i nhâ ̣p kinh tế quốc tế và toàn cầu hóa download by : skknchat@gmail.com  Không gian: lãnh thổ Việt Nam  Nghiên cứu vốn FDI vào thị trường BĐS nhà ở, thị trường bất động sản công nghiệp, thị trường bất động sản thương mại nghiên cứu khía cạnh kinh doanh bất động sản kinh doanh dịch vụ bất động sản Mục tiêu nghiên cứu Phân tích thực trạng thị trường BĐS Viê ̣t Nam nói chung và tình hình thu hút FDI vào lĩnh vực này nói riêng, kể từ sau Viê ̣t Nam gia nhâ ̣p Tổ chức thương mại thế giới (WTO) đến nay; đánh giá thành công, hạn chế và nguyên nhân của thực trạng thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản Đồng thời, nhâ ̣n định xu hướng, triển vọng và thách thức của Viê ̣t Nam quá trình thu hút nguồn vốn FDI vào lĩnh vực BĐS sắp tới, sở đó, đề số kiến nghị, giải pháp nhằm tăng cường thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam thời gian tới Tổng quan các nghiên cứu Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) là mô ̣t đề tài hấp dẫn đã và được nhiều tác giả nghiên cứu, phân tích, làm rõ các đề tài luâ ̣n văn, luâ ̣n án hay hô ̣i thảo khoa học Cho đến nay, đã có nhiều công trình nghiên cứu phân tích về vai trò, tác đô ̣ng của FDI đối với quốc gia tiếp nhâ ̣n, cũng những chính sách mà quốc gia đó áp dụng viê ̣c thu hút và sử dụng vốn FDI dưới những góc đô ̣ khác  Các nghiên cứu quốc tế về thu hút và sử dụng vốn FDI Hầu hết các nghiên cứu đều thừa nhâ ̣n sự cần thiết của vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đối với nước nhâ ̣n đầu tư bao gồm: vốn, bí quyết công nghê ̣, kinh nghiê ̣m quản lý, marketing, mạng lưới sản xuất toàn cầu,…; và là mô ̣t đô ̣ng lực quan trọng tạo điều kiê ̣n cho các quốc gia tiếp nhâ ̣n phát triển và tăng trưởng kinh tế (Lall, 2000; OECD, 2002) Theo UNCTAD (1999), FDI có thể hỗ trợ phát triển địa phương bằng cách (i) bổ sung các nguồn lực tài chính cho phát triển; (ii) đẩy mạnh cạnh tranh xuất khẩu; (iii) tạo viê ̣c làm và phát triển kỹ làm viê ̣c cho download by : skknchat@gmail.com 114 cần phải có phối hợp chặt chẽ, thống phận từ Trung ương đến địa phương việc cải thiện hệ thống luật pháp, nâng cao chất lượng sở hạ tầng, tăng cường thực biện pháp xúc tiến đầu tư giới thiệu hình ảnh Việt Nam trường quốc tế Bên cạnh đó, cần trì tăng trưởng kinh tế vĩ mô ổn định vững chắc, thực hội nhập cách chủ động không đánh sắc riêng Luận văn đề xuất số giải pháp nhằm tăng cường, đẩy mạnh thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản, bao gồm nhóm giải pháp: (1) Đẩy mạnh hoạt đô ̣ng xúc tiến đầu tư; (2) Hoàn thiê ̣n ̣ thống chính sách pháp luâ ̣t; (3) Hoàn thiê ̣n chính sách tín dụng BĐS; (3) Các chính sách về kinh tế; (4) Cải cách thủ tục hành chính; (5) Phát triển sở hạ tầng; (6) Quản lý dòng vốn FDI Nếu thực được, chắn chắn hoạt động thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam thật vững bền hiệu download by : skknchat@gmail.com 115 TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liê ̣u tham khảo tiếng anh Alfaro L.et al., FDI and economic growth: the role of local Financial market, 2003 Arumugam Rajenthran (2002), Malaysia: An overview of the legal framework for Foreign Direct Investment, Institute of Southeast Asian Studies, Singapore, ISSN 0218-8937 Barro Robert, Xavier Sala-i-Martin (1995), Economic Growth, McGraw Hill Blonigen, B A., and Wang, M.G.( 2005) Inappropriate Polling of Wealthy and Poor Countries in Empirical FDI Studies In Does Foreign Direct Investment Promote Economic Development? ed Theodore H Moran, Edward M, Graham, and Magnus Blomström Washington: Institute for International Economics and Center for Global Development Borensztein E., J De Gregorio and J W Lee (1998), “How Does Foreign Direct Investment Affect Economic Growth?”, Journal of International Economics, Vol 45 (June), The USA, pp.115-135 Faramarz Akami, Foreign Direct Investment in Developing countries: Impact on Distribution and Employment, 2008 Hansen H and Rand J., On the casual link between FDI and growth in developing countries, 2007 IMF, Definition of foreign direct investment (FDI) terms, 2004 Lall (2000), “Export performance, technological upgrading and foreign direct investment strategies in the Asian newly industrializing economies With special reference to Singapur”, ECLAC serie desarrollo productivo 88, Santiago, Chile 10 Mottable, Dhaka, Determinants of foreign direct invesment and its impact on economic growth in developing countries, 2007 11 OECD, FDI in figure: International investment continues to struggle, 2014 download by : skknchat@gmail.com 116 12 Seldon & Song (1994), The relationship between FDI and the natural environment: Fact, Evidence and Prospects, Springer Brief in Economics, ISSN 2191-5504 13 Spar (1998), Attracting High Technology Investment: Intel’s Costa Rican Plant, Washington DC, Foreign Investment Advisory Service, IFC and World Bank, FIAS Occastional Paper 11 14 UNCTAD, World Investment Report, New York and Geneva, 1999 15 United Nation, Doing business in Vietnam, 2012 16 United Nation, FDI in least developed countries at a glance: 2002, UN conference on trade and development, Geneva, New York, 2012 17 United Nations Conference on Trade and Development, World Investment Report, Cross-border Mergers and Acquisition and Development, 2007 18 United Nations Conference on Trade and Development, World Investment Report, Transnational Corporations and Export Competitiveness, 2007 19 Velde (2001), Policies towards foreign direct investment in developing countries: Emerging best-practices and outstanding issues, Overseas Development Institute, London Tài liê ̣u tham khảo tiếng viê ̣t 20 Phạm Thị Hoài Anh, Lê Hà Thu, Đánh giá tác động vốn đầu tư trực tiếp nước tăng trưởng kinh tế Việt Nam, Tạp chí Phát triển kinh tế, số 281/2014, tr 37 – tr 56 21 Lê Xuân Bá, Sự hình thành phát triển thị trường bất động sản công đổi Việt Nam, NXB Khoa học kĩ thuật, 2003 22 Lê Xuân Bá, Tác động FDI tới tăng trưởng kinh tế Việt Nam, NXB Khoa học kĩ thuật, 2006 23 Nguyễn Kim Bảo, Đầu tư trực tiếp nước Trung Quốc từ 1979 đến nay, NXB Khoa học xã hội, 2015 download by : skknchat@gmail.com 117 24 Đỗ Đức Bình, Nguyễn Thường Lạng, Giáo trình kinh tế quốc tế, Trường Đại học Kinh tế quốc dân, NXB Đại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội, 2008 25 Bộ Kế hoạch Đầu tư, Chiến lược thu hút sử dụng vốn FDI đến 2010 tầm nhìn đến 2020, Hà Nội, 2005 26 Bộ Kế hoạch Đầu tư, Kỷ yếu 20 năm đầu tư nước Việt Nam, NXB Thống Hà Nội, Hà Nội, 2008 27 Bộ Kế hoạch Đầu tư, Tình hình giải pháp tăng cường thu hút FDI giai đoạn tới, Hà Nội, 2016 28 Bộ Tài nguyên Môi trường, Một số nguyên nhân hạn chế đầu tư vào thị trường bất động sản đề xuất hoàn thiện pháp luật đất đai để phát triển thị trường bất động sản, Chương trình hợp tác Việt Nam - Thụy Điển tăng cường lực quản lý đất đai môi trường, Hà Nội, 2013 29 Bộ Tài nguyên Môi trường, Chuyên đề thị trường bất động sản, Hà Nội, 2012 30 Bô ̣ Tư pháp, Những đổi mới quan trọng về chính sách đất đai Luâ ̣t Đất đai năm 2013, tại đường dẫn http://moj.gov.vn/qt/tintuc/Pages/nghien-cuutrao-doi.aspx?ItemID=1671, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 31 Thái Bá Cẩn, Thị trường bất động sản - vấn đề lý luận thực tiễn Việt Nam, NXB Tài chính, 2013 32 Chính phủ nước Cộng hồ Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Nghị định 163/NĐCP ngày 29/12/2006 33 Chính phủ nước Cộng hồ Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 34 Chính phủ nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Nghị định 32/2017/NĐ-CP ngày 31/03/2017 35 Chính phủ nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Nghị 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 download by : skknchat@gmail.com 118 36 Chính phủ nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Nghị 19/NQ-CP ngày 12/03/2015 37 Cục Đầu tư nước - Bộ Kế hoạch Đầu tư, Báo cáo FDI tháng đầu năm 2016 38 Cục Đầu tư nước - Bộ Kế hoạch Đầu tư, Báo cáo số liệu đầu tư trực tiếp nước Việt Nam năm từ 2007 đến 2016 39 Cục Phát triển Doanh nghiê ̣p - Bô ̣ Kế hoạch và Đầu tư, Quản lý Nhà nước hoạt đô ̣ng xúc tiến đầu tư, tại đường dẫn htTP.://www.business.gov.vn/tabid/60/catid/10/item/12911/quản-lý-nhà-nướchoạt-đô ̣ng-xúc-tiến-đầu-tư.aspx, truy câ ̣p ngày 30/04/2017 40 Đặng Thành Cương, Tăng cường thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) vào tỉnh Nghệ An, Luận án Tiến sĩ Kinh tế, Trường Đại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội, 2012 41 Hoàng Văn Cường, Thị trường bất động sản, NXB Xây Dựng, 2016 42 Đại học Nơng Nghiệp 1, Giáo trình thị trường bất động sản, NXB Giáo dục, 2015 43 Nguyễn Ngọc Định, Xây dựng lộ trình thu hút vốn FDI vào Việt Nam giai đoạn 2003 - 2010, đề tài cấp Bộ, Trường Đại học Kinh tế TP Hồ Chí Minh 44 Trương Văn Đoan, Tác động đầu tư nước đến phát triển kinh tế xã hội Việt Nam, Tạp chí kinh tế dự báo, số 397/2012, tr 23 – tr 24 45 Đặng Văn Được, Hướng dẫn thực pháp luật kinh doanh bất động sản, NXB Lao động - Xã hội, Hà Nội, 2014 46 Nguyễn Thu Hà, Chính sách tín dụng đối với cho vay bất đô ̣ng sản ở các Ngân hàng thương mại Viê ̣t Nam hiê ̣n nay, Khóa luâ ̣n tốt nghiê ̣p, Hà Nô ̣i, 2010 47 Chu Thị Hằng, Thực trạng giải pháp FDI vào ngành du lịch Việt Nam, Khóa luận tốt nghiệp Đại học Ngoại Thương, 2005 download by : skknchat@gmail.com 119 48 Nguyễn Thanh Hằng, Đầu tư trực tiếp của Hàn Quốc vào lĩnh vực bất đô ̣ng sản Viê ̣t Nam, Khóa luận tốt nghiệp Đại học Ngoại Thương, 2008 49 Nguyễn Quốc Hoàng, Môi trường đầu tư BĐS Viê ̣t Nam: Thực trạng và giải pháp, Khóa luận tốt nghiệp Đại học Ngoại Thương, 2009 50 Lê Quốc Hô ̣i, Phạm Văn Hùng, Hoàng Thị Xuyên, Mô ̣t số giải pháp cho đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực BĐS Viê ̣t Nam, Kinh tế & Phát triển, Số 215 tháng 05/2015, tr – tr 51 Nguyễn Mạnh Hùng, Thị trường bất đô ̣ng sản Viê ̣t Nam: Thực trạng và giải pháp, tại đường dẫn https://nctu.edu.vn/uploads/page/2016_01/bai-nghiencuu-bat-dong-san-02-tien-sy-Hung.pdf, truy câ ̣p ngày 20/04/2017 52 Phạm Văn Hùng, Tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư Việt Nam, Tạp chí Kinh tế phát triển, số 10/2009 53 Nguyễn Thị Hường, Chuyển giá doanh nghiệp FDI Việt Nam, Tạp chí Kinh tế Phát triển, số 9/2011 54 Trần Đăng Long, Một số giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý nhà nước hoạt động FDI TP Hồ Chí Minh, Luâ ̣n án Tiến sỹ kinh tế, năm 2002 55 Vũ Chí Lộc, Giáo trình đầu tư nước ngồi, NXB Giáo dục, 2010 56 Dương Thị Bình Minh, Sử Đình Thành Hà Thị Ngọc Oanh, Mơi trường đầu tư thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước Thành phố Hồ Chí Minh, Tạp chí Phát triển kinh tế, số tháng 4/2010 57 Dương Thị Bình Minh, Tác động cam kết Việt Nam gia nhập WTO đến môi trường đầu tư thu hút vốn FDI vào TP Hồ Chí Minh, Tạp chí phát triển kinh tế, số tháng 3/2010 58 Nguyễn Hồng Minh, Đầu tư nước ngồi chuyển giao cơng nghệ, tài liệu học tập, 2005 59 Bùi Thị Nga, Phân loại tài sản pháp luâ ̣t dân sự Viê ̣t Nam, Luâ ̣n văn Thạc sỹ, Hà Nô ̣i, 2012 download by : skknchat@gmail.com 120 60 Nguyễn Thị Kim Nhã, Giải pháp tăng cường thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) Việt Nam, Luâ ̣n án Tiến sỹ kinh tế, năm 2005 61 Nguyễn Bạch Nguyệt, Từ Quang Phương, Giáo trình kinh tế đầu tư, NXB ðại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội, 2010 62 Bùi Huy Nhượng, Một số biện pháp thúc đẩy việc triển khai thực dự án đầu tư trực tiếp nước (FDI) Việt Nam, Luâ ̣n án Tiến sỹ, năm 2006 63 Trương Thái Phiên, Chiến lược đổi sách huy động nguồn vốn nước ngồi phục vụ nghiệp phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2001 – 2010, đề tài cấp Bộ, Vụ Tài đối ngoại - Bộ Tài chính, năm 2000 64 Nguyễn Minh Phong, Nguyễn Tiến Cơi, Kinh nghiệm thu hút FDI số nước Châu Á, Tạp chí Ngân hàng, số 13/ 2008 65 Trần Anh Phương, Một số giải pháp tăng cường thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngồi nước nhóm G7 vào Việt Nam, Luận án Tiến sĩ Kinh tế, Trường đại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội 66 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Bộ luật dân Việt Nam 2015 67 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Luật đất đai 2003 68 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Luật đầu tư 2014 69 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Luật đầu tư nước 2005 70 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Luật kinh doanh bất động sản 2006 71 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Luật kinh doanh bất động sản 2014 72 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Nghị thí điểm cho phép người nước mua nhà Việt Nam download by : skknchat@gmail.com 121 73 Đỗ Văn Sử, Một số nội dung sách thu hút vốn đầu tư nước phát triển lĩnh vực bất động sản, Hà Nội, 2014 74 Phan Nguyễn Lam Sương, Đẩy mạnh thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực BĐS của Viê ̣t Nam, Khóa luận tốt nghiệp Đại học Ngoại Thương, 2007 75 Tạp chí bất động sản nhà đất Việt Nam, số 36-37-38-42, 2015 76 Nguyễn Thị Huyền Trang, Thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam: Thực trạng triển vọng giai đoạn hội nhập kinh tế quốc tế, Khoá luận tốt nghiệp Đại học Ngoại Thương, 2007 77 Lê Cơng Tồn, Các giải pháp tài nhằm tăng cường thu hút quản lý FDI Việt Nam, Luận án Tiến sỹ kinh tế, 2001 78 Nguyễn Quỳnh Thơ, Thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài ở Viê ̣t Nam giai đoạn hiê ̣n nay, Luâ ̣n án Tiến sỹ kinh tế, Hà Nô ̣i, năm 2017 79 Nguyễn Quang Thuấn, Đầu tư trực tiếp liên minh châu Âu vào Việt Nam, Tạp chí Nghiên cứu kinh tế, số 01/2010 80 Thớng đốc Ngân hàng Nhà nước Viê ̣t Nam, Quyết định 1627/QĐ-NHNN ngày 31/12/2001 81 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Viê ̣t Nam, Quyết định 286/2002/QĐ-NHNN ngày 03/04/2002 82 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Viê ̣t Nam, Thông tư 15/2009/TT-NHNN ngày 10/08/2009 83 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Viê ̣t Nam, Thông tư 12/2010/TT-NHNN ngày 14/04/2010 84 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Viê ̣t Nam, Thông tư 13/2010/TT-NHNN ngày 20/05/2010 85 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Viê ̣t Nam, Thông tư 36/2014/TT-NHNN ngày 20/11/2014 download by : skknchat@gmail.com 122 86 Thủ tướng Chính phủ nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Quyết định 76/2004/QĐ-TTg ngày 06/05/2004 87 Trần Xuân Tùng, Đầu tư trực tiếp nước Việt Nam thực trạng giải pháp, NXB Chính trị, 2015 88 Võ Thanh Thu, Ngơ Thị Hải Xuân, Sự cân đối hoạt động đầu tư trực tiếp nước giải pháp khắc phục, Tạp chí Phát triển kinh tế, số tháng 2/2010 89 Viện Khoa học Tài chính, Thực trạng giải pháp nâng cao hiệu vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước, Kỷ yếu hội thảo, 2010 90 Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, Chính sách thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản, Nhà xuất trị quốc gia, Hà Nội, 2012 91 Nguyễn Ngọc Vinh, Tổng quan về thị trường bất đô ̣ng sản, Trường Đại học Kinh tế TP Hồ Chí Minh – Trung tâm tư vấn doanh nghiê ̣p và phát triển kinh tế vùng (CEDZO) 92 Đặng Hùng Võ, Chính sách, pháp luật đất đai với kinh tế thị trường Việt Nam, chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright, 2014 93 Vụ Kế hoạch Tài - Tổng cục Du lịch, Đánh giá tổng quan hệ thống văn pháp luật đầu tư vào khu du lịch, Hà Nội, 2015 Tham khảo viết số website 94 Báo Công lý, Thị trường bất đô ̣ng sản: Tăng trưởng và thách thức, tại đường dẫn http.://congly.vn/kinh-doanh/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-tang- truong-va-thach-thuc-148616.html, truy câ ̣p ngày 30/04/2017 95 Báo Dân trí, Cơn sốt bất đô ̣ng sản 2017 có trở lại?, tại đường dẫn http://dantri.com.vn/kinh-doanh/con-sot-bat-dong-san-2007-co-tro-lai1427227245.htm, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 96 Báo Dân trí, Năm 2020 giới trung lưu Viê ̣t Nam có thể lên đến 33 triê ̣u người, tại đường dẫn http://dantri.com.vn/kinh-doanh/nam-2020-gioi-trung-luu-viet- download by : skknchat@gmail.com 123 nam-co-the-len-33-trieu-nguoi-20161008210714626.htm, truy câ ̣p ngày 30/04/2017 97 Báo Dân trí, Thu hút vốn FDI đạt 13 tỷ USD năm 2012, tại đường dẫn http://dantri.com.vn/kinh-doanh/thu-hut-von-fdi-dat-hon-13-ty-usd-trongnam-2012-1356844530.htm, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 98 Báo Đầu tư, Thu hút FDI là thách thức lớn nhất của Viê ̣t Nam năm 2017, tại đường dẫn http.://baodautu.vn/thu-hut-fdi-la-thach-thuc-lon-nhat-cua-viet- nam-nam-2017-d58832.html, truy câ ̣p ngày 30/04/2017 99 Báo Diễn đàn Doanh nghiê ̣p, Năm 2009 vốn FDI đầu tư mạnh vào bất đô ̣ng sản, tại đường dẫn http://enternews.vn/nam-2009-von-fdi-dau-tu-manh-vaobat-dong-san-75317.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 100 Báo Hòa Bình, Nâng cao chất lượng thu hút vốn FDI, tại đường dẫn http://baohoabinh.com.vn/12/37658/Nang-cao-chat-luong-thu-hut-vonFDI.htm, truy câ ̣p ngày 30/04/2017 101 Báo Kinh tế và Dự báo, Toàn cảnh thị trường bất đô ̣ng sản năm 2016 và triển vọng năm 2017, tại đường dẫn http://kinhtevadubao.vn/chi-tiet/100-7652-toancanh-thi-truong-bat-dong-san-nam-2016-va-trien-vong-nam-2017.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 102 Báo Mới, 500 gian hàng tham gia Hô ̣i chợ triển lãm bất đô ̣ng sản và vâ ̣t liê ̣u xây dựng Viê ̣t Nam 2017, tại đường dẫn http.://www.baomoi.com/500-gianhang-tham-gia-hoi-cho-trien-lam-bat-dong-san-va-vat-lieu-xay-dung-vietnam-2017/c/21911995.epi, truy câ ̣p ngày 30/04/2017 103 Báo Mới, FDI vào Viê ̣t Nam năm 2010: Những thay đổi lớn, tại đường dẫn https://www.baomoi.com/fdi-vao-viet-nam-nam-2010-nhung-thay-doi-lon/c/ 5386760.epi, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 104 Báo Pháp luâ ̣t, Điểm mới về chính sách tín dụng đầu tư nhà nước, tại đường dẫn http://baophapluat.vn/bat-dong-san/diem-moi-ve-chinh-sach-tin-dung- dau-tu-nha-nuoc-346744.html, truy câ ̣p ngày 24/10/2017 download by : skknchat@gmail.com 124 105 Báo Xây dựng, Tám nô ̣i dung mới của Luâ ̣t kinh doanh bất đô ̣ng sản 2014, tại đường dẫn http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/thoi-su/tam-noi-dungmoi-cua-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-2014-130481.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 106 CafeF, sự kiê ̣n bất đô ̣ng sản tiêu biểu năm 2011, tại đường dẫn http://cafef.vn/thi-truong/8-su-kien-bat-dong-san-tieu-bieu-nam-201120111221121022844.chn, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 107 CafeF, Hút FDI vào bất đô ̣ng sản: Nửa sự thâ ̣t chưa nói!, tại đường dẫn http.://cafef.vn/bat-dong-san/hut-fdi-vao-bat-dong-san-nua-su-that-chua-noi2014120515573747716.chn, truy câ ̣p ngày 30/04/2017 108 CafeF, Những điểm đáng chú ý về Luâ ̣t Nhà ở và Kinh doanh BĐS mới, tại đường dẫn http://cafef.vn/chinh-sach-quy-hoach/nhung-diem-dang-chu-y-veluat-nha-o-va-kinh-doanh-bds-moi-2014112517535797716.chn, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 109 Cafeland, Bài học quy hoạch của Singapore, cũ người mà quá mới với ta, tại đường dẫn htTP.s://cafeland.vn/kien-thuc/bai-hoc-quy-hoach-cua-singaporecu-nguoi-ma-qua-moi-voi-ta-49000.html, truy câ ̣p ngày 26/04/2017 110 Cafeland, Bất đô ̣ng sản hút gần 24 tỷ USD vốn FDI năm 2015, tại đường dẫn https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-hut-gan-24-ty-usd-von-fditrong-nam-2015-57506.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 111 Chuyên trang Đầu tư bất đô ̣ng sản – Báo Đầu tư, FDI vào bất đô ̣ng sản 2014 gần gấp lần so với 2013, tại đường dẫn http://dautubds.baodautu.vn/fdi-vaobat-dong-san-2014-gan-gap-3-lan-so-voi-2013-d10128.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 112 Chuyên trang Đầu tư bất đô ̣ng sản – Báo Đầu tư, Gần 300 triê ̣u USD vốn FDI đổ vào thị trường bất đô ̣ng sản tháng đầu năm, tại đường dẫn http.://dautubds.baodautu.vn/gan-300-trieu-usd-von-fdi-do-vao-thi-truong-batdong-san-thang-dau-nam-d58481.html, truy câ ̣p ngày 30/04/2017 download by : skknchat@gmail.com 125 113 Chuyên trang Đầu tư bất đô ̣ng sản – Báo Đầu tư, Quỹ đầu tư bất đô ̣ng sản: “Món ăn” mới cho nhà đầu tư, tại đường dẫn http.://baodautu.vn/quy-dau-tubat-dong-san-mon-an-moi-cho-nha-dau-tu-d57564.html, truy câ ̣p ngày 30/04/2017 114 Chuyên trang Infomoney.vn – Báo Đầu tư, FDI vào bất đô ̣ng sản công nghiê ̣p xếp đầu bảng, tại đường dẫn http.://infomoney.vn/fdi-vao-bat-dong-san-congnghiep-xep-dau-bang-d59531.html, truy câ ̣p ngày 30/04/2017 115 Công ty Cổ phần thẩm định giá và tư vấn Viê ̣t Nam (VIỆT NAM VC), Phân loại bất đô ̣ng sản, tại đường dẫn htTP.://Việt Namvc.com.Việt Nam/Phanloai-bat-dong-san-512.html, truy câ ̣p ngày 20/04/2017 116 Diễn đàn Kinh tế Viê ̣t Nam, Vốn FDI cả năm 2010 đạt 18,5 tỷ USD, tại đường dẫn http://vef.vn/2010/12/23/2010-12-23-von-fdi-ca-nam-2010-dat-18-5-ty- usd/, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 117 Diễn đàn VFPess, Tổng quan thị trường bất đô ̣ng sản từ 2011 đến nay, tại đường dẫn http://diendan.vfpress.vn/threads/tong-quan-thi-truong-bat-dongsan-tu-2011-den-nay.41906/, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 118 Hiê ̣p hô ̣i Bất đô ̣ng sản Viê ̣t Nam, Chính phủ chỉ đạo gỡ khó về tín dụng cho thị trường bất đô ̣ng sản, tại đường dẫn htTP.://vnrea.vn/chinh-phu-chi-dao-gokho-ve-tin-dung-cho-thi-truong-bat-dong-san-n1369.html, truy câ ̣p ngày 29/04/2017 119 Hiê ̣p hô ̣i Bất đô ̣ng sản Viê ̣t Nam, Hiê ̣p hô ̣i Bất đô ̣ng sản Viê ̣t Nam công bố số liê ̣u thị trường bất đô ̣ng sản Quý năm 2017, tại đường dẫn htTP.://vnrea.vn/tin-tuc-moi-cn100/hiep-hoi-bds-viet-nam-cong-bo-so-lieuthi-truong-bds-quy-i-2017-n101761.html, truy câ ̣p ngày 30/04/2017 120 Tạp chí Bất đô ̣ng sản Viê ̣t Nam, Xu hướng tích cực thu hút FDI vào bất đô ̣ng sản, tại đường dẫn http.://reatimes.vn/xu-huong-tich-cuc-trong-thu-hutfdi-vao-bds-3567.html, truy câ ̣p ngày 30/04/2017 download by : skknchat@gmail.com 126 121 Tạp chí điê ̣n tử Diễn đàn Đầu tư – Hiê ̣p hô ̣i Doanh nghiê ̣p Đầu tư Nước ngooài, FDI vào bất đô ̣ng sản: Dự án khủng trở lại, tại đường dẫn http://bizlive.vn/thi-truong/fdi-vao-bat-dong-san-du-an-khung-tro-lai150580.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 122 Tạp chí điê ̣n tử Nhịp Sống Số, Chuyên trang Người đồng hành, Ngân hàng Nhà nước nói về điểm mới của Thông tư 36, tại đường dẫn http://ndh.vn/nhnn-noi-ve-9-diem-moi-cua-thong-tu-3620141121014927960p4c149.news, truy câ ̣p ngày 24/10/2017 123 Tạp chí điê ̣n tử Nhịp Sống Số, Chuyên trang Người đồng hành, Thông tư 36 sẽ ngăn cản nhóm lợi ích, thao túng ngân hàng?, tại đường dẫn http://ndh.vn/thong-tu-36-se-ngan-can-nhom-loi-ich-thao-tung-ngan-hang20141121020214607p4c149.news, truy câ ̣p ngày 24/10/2017 124 Tạp chí Tài chính, Bong bóng bất đô ̣ng sản Trung Quốc sắp vỡ?, tại đường dẫn htTP.://tapchitaichinh.vn/tai-chinh-quoc-te/nhan-dinh-du-bao/bong-bongbat-dong-san-trung-quoc-sap-vo-95627.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 125 Tạp chí Tài chính, Năm 2012 vốn FDI vào Viê ̣t Nam đạt 163 tỷ USD, tại đường dẫn http://tapchitaichinh.vn/kinh-te-vi-mo/kinh-te-dau-tu/nam-2012von-fdi-vao-viet-nam-dat-163-ty-usd-22501.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 126 Tạp chí Tài chính, Vài trao đổi về thu hút FDI vào lĩnh ực bất đô ̣ng sản Viê ̣t Nam, tại đường dẫn http://tapchitaichinh.vn/thi-truong-tai-chinh/bat-dongsan/vai-trao-doi-ve-thu-hut-fdi-vao-linh-vuc-bat-dong-san-viet-nam104371.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 127 Tạp chí Vietnam Business Forum – Phòng Thương mại và Công nghiê ̣p Viê ̣t Nam, Thị trường bất đô ̣ng sản Châu Á tiếp tục nóng, tại đường dẫn http://vccinews.vn/news/16923/thi-truong-bat-dong-san-chau-a-tiep-tucnong.html, truy câ ̣p ngày 28/04/2017 128 Thời báo Kinh tế Sài Gòn, Chuyển đô ̣ng của vốn ngoại vào bất đô ̣ng sản, tại đường dẫn http://www.thesaigontimes.vn/151934/Chuyen-dong-cua-von- ngoai-vao-bat-dong-san.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 download by : skknchat@gmail.com 127 129 Thời báo Kinh tế Sài Gòn, Luâ ̣t đầu tư 2014: Tiến và lùi, tại đường dẫn http://www.thesaigontimes.vn/123787/Luat-Dau-tu-2014 -tien-va-lui.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2014 130 Trang tin Ban công, Nhìn lại thị trường BĐS sau giai đoạn khủng hoảng 20102013, tại đường dẫn https://bancong.vn/nhin-lai-thi-truong-bds-sau-giai-doankhung-hoang-2010-2013-article3350616.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 131 Trung tâm giải pháp dịch vụ số, 10 năm thị trường bất đô ̣ng sản Viê ̣t Nam 2000 – 2010 – Thâ ̣p kỷ đầy biến đô ̣ng, tại đường dẫn http://www.dichvusohoa.com/tin-tuc/kinh-te-xa-hoi/10-nam-thi-truong-batdong-san-viet-nam-2000 2010 thap-ky-day-bien-dong-phan-2.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 132 Vietnambiz, Thị trường bất đô ̣ng sản năm 2016-2017: Toàn cảnh và dự báo, tại đường dẫn http://vietnambiz.vn/thi-truong-bat-dong-san-nam-2016-2017toan-canh-va-du-bao-10407.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 133 Vietnamnet, Kịch bản nào cho bất đô ̣ng sản cuối năm 2017, tại đường dẫn http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/kich-ban-nao-cho-bat-dongsan-cuoi-nam-2017-380318.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 134 VnEconomy – Báo điê ̣n tử thuô ̣c nhóm Thời báo Kinh tế Viê ̣t Nam, Nhiều cảnh báo cho thị trường bất đô ̣ng sản 2017, tại đường dẫn http.://vneconomy.vn/bat-dong-san/nhieu-canh-bao-cho-thi-truong-bat-dongsan-trong-2017-2016122011014242.htm, truy câ ̣p ngày 30/04/2017 135 VnEconomy – Báo điê ̣n tử thuô ̣c nhóm Thời báo Kinh tế Viê ̣t Nam, Nhìn lại thị trường bất đô ̣ng sản 2013, tại đường dẫn http://vneconomy.vn/dia-oc/nhinlai-thi-truong-bat-dong-san-2013-day-hay-chua-day-2013122307267869.htm, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 136 VnEconomy – Báo điê ̣n tử thuô ̣c nhóm Thời báo Kinh tế Viê ̣t Nam, FDI năm 2008 không chỉ có màu hồng, tại đường http://vneconomy.vn/thi-truong/fdi-nam-2008-khong-chi-co-mau-hong20081227092119634.htm, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 download by : skknchat@gmail.com dẫn 128 137 VnEconomy – Báo điê ̣n tử thuô ̣c nhóm Thời báo Kinh tế Viê ̣t Nam, FDI năm 2009 nhìn từ 10 dự án lớn nhất, tại đường dẫn http://vneconomy.vn/thitruong/fdi-nam-2009-nhin-tu-10-du-an-lon-nhat-20091228110623503.htm, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 138 VnEconomy – Báo điê ̣n tử thuô ̣c nhóm Thời báo Kinh tế Viê ̣t Nam, Vốn FDI vào Viê ̣t Nam năm 2011, bảo thấp không hay?, tại đường dẫn http://vneconomy.vn/thoi-su/von-fdi-vao-viet-nam-2011-ai-bao-thap-khonghay-2011123011119921.htm, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 139 VnEconomy – Báo điê ̣n tử thuô ̣c nhóm Thời báo Kinh tế Viê ̣t Nam, Vốn FDI đổ vào bất đô ̣ng sản vẫn tăng, tại đường dẫn http://vneconomy.vn/thoi-su/vonfdi-do-vao-bat-dong-san-van-tang-20151130052222477.htm, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 140 Vtc News, Diễn biến chóng mă ̣t của giá bất đô ̣ng sản 10 năm qua, tại đường dẫn https://vtc.vn/dien-bien-chong-mat-cua-gia-bat-dong-san-10-nam-qua- d200621.html, truy câ ̣p ngày 27/04/2017 141 www.gso.gov.vn 142 www.mofcom.gov.cn/english/ 143 www.mpi.gov.vn 144 www.stats.gov.cn/english/ 145 www.unctad.org 146 www.worldbank.org download by : skknchat@gmail.com ... việc thu hút đầu tư trực tiếp nước vào lĩnh vực bất động sản 35 1.3.1 Tính tất yếu việc thu hút đầu tư trực tiếp nước .35 1.3.2 Vai trò việc thu hút đầu tư trực tiếp nước vào lĩnh. .. việc thu hút đầu tư trực tiếp nước ngồi vào lĩnh vực bất động sản 1.3.1 Tính tất yếu việc thu hút đầu tư trực tiếp nước FDI nguồn vốn đầu tư phổ biến kinh tế giới Nguồn vốn không ngừng gia tăng số. .. mạnh thu hút FDI vào thị trường BĐS của Viê ̣t Nam 95 3.2 Một số giải pháp nhằm tăng cường thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) để phát triển lĩnh vực bất động sản Việt Nam