Slide thuyết trình lịch sử hình thành và phát triển của pháp luật đất đai

Pháp luật Đất đai – Môi trường : Lịch sử hình thành phát triển Pháp luật đất đai Nhóm 10: 10 CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM : Lịch sử hình thành phát triển Pháp luật đất đai 10 câu hỏi trắc nghiệm Tính từ Luật Đất đai năm 1987 đến nay, nước ta lần sửa đổi thay Luật Đất đai? A lần sửa đổi, lần thay B lần sửa đổi, lần thay C lần sửa đổi, lần thay D lần sửa đổi, lần thay 10 câu hỏi trắc nghiệm Tính từ Luật Đất đai năm 1987 đến nay, nước ta lần sửa đổi thay Luật Đất đai? A lần sửa đổi, lần thay B lần sửa đổi, lần thay C lần sửa đổi, lần thay D lần sửa đổi, lần thay Dẫn chứng: Luật Đất đai trải qua lần sửa đổi, lần thay lần sửa đổi vào năm 1998 2001 sửa đổi bổ sung cho Luật Đất đai 1993; lần thay Luật Đất đai 1993 thay Luật Đất đai 1987, Luật Đất đai 2003 thay luật đất đai 1993 Luật Đất đai 2013 thay Luật Đất đai 2003 10 câu hỏi trắc nghiệm Hiến pháp năm 1959 Quốc hội ban hành xác định hình thức sở hữu đất đai nước ta thời là? A Sở hữu nhà nước B Sở hữu nhà nước, sở hữu tập thể C Sở hữu nhà nước, sở hữu tập thể sở hữu tư nhân D Sở hữu nhà nước, sở hữu tập thể, sở hữu người lao động riêng lẻ sở hữu nhà tư sản dân tộc 10 câu hỏi trắc nghiệm Hiến pháp năm 1959 Quốc hội ban hành xác định hình thức sở hữu đất đai nước ta thời là? A Sở hữu nhà nước B Sở hữu nhà nước, sở hữu tập thể C Sở hữu nhà nước, sở hữu tập thể sở hữu tư nhân D Sở hữu nhà nước, sở hữu tập thể, sở hữu người lao động riêng lẻ sở hữu nhà tư sản dân tộc 10 câu hỏi trắc nghiệm Hiến pháp năm 1959 Quốc hội ban hành xác định hình thức sở hữu đất đai nước ta thời là? D Sở hữu nhà nước, sở hữu tập thể, sở hữu người lao động riêng lẻ sở hữu nhà tư sản dân tộc Dẫn chứng: Đất đai xem tư liệu sản xuất đặc biệt, thay kinh tế - xã hội loài người Điều 11, Chương Hiến pháp năm 1959 quy định hình thức sở hữu tư liệu sản xuất bao gồm sở hữu nhà nước, sở hữu tập thể, sở hữu người lao động riêng lẻ sở hữu nhà tư sản dân tộc 10 câu hỏi trắc nghiệm Căn vào Quyết định số 188-CP ngày 25/09/1976 Chính phủ ngày cơng bố sách này, phần ruộng đất miền Nam bị bỏ hoang mà khơng có lý đáng Nhà nước tiến hành xử lý nào? Chọn đáp án A Được Nhà nước đem đấu giá B Được Nhà nước trực tiếp quản lý, sử dụng C Được Nhà nước định thay đổi mục đích sử dụng D Cả ba phương án 10 câu hỏi trắc nghiệm Căn vào Quyết định số 188-CP ngày 25/09/1976 Chính phủ ngày cơng bố sách này, phần ruộng đất miền Nam bị bỏ hoang mà khơng có lý đáng Nhà nước tiến hành xử lý nào? Chọn đáp án A Được Nhà nước đem đấu giá B Được Nhà nước trực tiếp quản lý, sử dụng C Được Nhà nước định thay đổi mục đích sử dụng D Cả ba phương án 10 câu hỏi trắc nghiệm Căn vào Quyết định số 188-CP ngày 25/09/1976 Chính phủ ngày cơng bố sách này, phần ruộng đất miền Nam bị bỏ hoang mà khơng có lý đáng Nhà nước tiến hành xử lý nào? Chọn đáp án B Được Nhà nước trực tiếp quản lý, sử dụng Dẫn chứng: Quyết định số 188-CP Hội đồng Chính phủ sách xố bỏ triệt để tàn tích chiếm hữu ruộng đất hình thức bóc lột thực dân, phong kiến miền Nam Việt Nam (25/9/1976) 10 câu hỏi trắc nghiệm Luật Đất đai năm 2013 tăng them chương so với Luật Đất đai năm 2003? A chương B chương C chương D chương Dẫn chứng: Luật Đất đai năm 2013 có 14 chương với 212 điều, tăng chương 66 điều so với Luật Đất đai 2003 Các chương tăng nội dung quản lý Nhà nước đất đai trước thuộc chương II Luật Đất đai năm 2003 tách (có mục chuyển thành chương bổ sung thêm chương có nội dung mới) 10 câu hỏi trắc nghiệm Luật Đất đai năm 2013 bổ sung thêm chương hoàn toàn “Hệ thống thông tin đất đai” Chọn đáp án sai nội dung chủ yếu chương này? A Hệ thống thông tin đất đai B Trách nhiệm nhân dân hệ thống thông tin đất đai C Thành phần hệ thống thông tin đất đai D Quy định quản lý, khai thác sở liệu đất đai 10 câu hỏi trắc nghiệm Luật Đất đai năm 2013 bổ sung thêm chương hồn tồn “Hệ thống thơng tin đất đai” Chọn đáp án sai nội dung chủ yếu chương này? A Hệ thống thông tin đất đai B Trách nhiệm nhân dân hệ thống thông tin đất đai C Thành phần hệ thống thông tin đất đai D Quy định quản lý, khai thác sở liệu đất đai 10 câu hỏi trắc nghiệm Luật Đất đai năm 2013 bổ sung thêm chương hoàn toàn “Hệ thống thông tin đất đai” Chọn đáp án sai nội dung chủ yếu chương này? B Trách nhiệm nhân dân hệ thống thông tin đất đai Dẫn chứng: Từ Điều 120 đến Điều 124 Luật Đất đai năm 2013 bao gồm nội dung chủ yếu: Hệ thống thông tin đất đai; Thành phần hệ thống thông tin đất đai; Cơ sở liệu đất đai; Quy định quản lý, khai thác sở liệu đất đai; Quy định Dịch vụ công điện tử lĩnh vực đất; Trách nhiệm xây dựng hệ thống thông tin đất đai (của quan nhà nước) 10 câu hỏi trắc nghiệm 10 Dựa vào mục đích sử dụng, Luật Đất đai năm 2013 phân chia đất đai thành nhóm? A nhóm B nhóm C nhóm D nhóm 10 câu hỏi trắc nghiệm 10 Dựa vào mục đích sử dụng, Luật Đất đai năm 2013 phân chia đất đai thành nhóm? A nhóm B nhóm C nhóm D nhóm Dẫn chứng: Dựa vào Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất đai phân chia thành 03 nhóm: Đất nơng nghiệp, đất phi nơng nghiệp nhóm đất chưa sử dụng gồm loại đất chưa xác định mục đích sử dụng CÂU HỎI TÌNH HUỐNG : Lịch sử hình thành phát triển Pháp luật đất đai câu hỏi tình 1) Thị Tèo mẹ đơn thân có hồn cảnh khó khăn Năm 1994, Ủy ban nhân dân xã X phối hợp với số nhà hảo tâm mua miếng đất nhỏ, xây ngơi nhà cấp mảnh đất tiến hành trao nhà tình nghĩa cho mẹ Thị Sau năm, Thị Tèo xuất giá kết hôn chuyển Cảnh Phiệt biệt thự Y Do khơng có nhu cầu sống nhà tình nghĩa, Thị Tèo định chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất cho Đào Quan Trắc với giá 50.000.000 đồng Các bên tiến hành bàn giao nhà, giấy tờ giao nhà tình nghĩa tốn nghĩa vụ cho Đến năm 1998, Thị Tèo lòng tham thấy giá đất ngày tăng nên quay yêu cầu Đào Quan Trắc trả lại quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất với lí nhà tình nghĩa, Thị khơng có quyền chuyển nhượng Đào Quan Trắc khơng đồng ý vói yêu cầu Thị với lí bên toán nghĩa vụ cho sinh sống ổn định mảnh đất Hãy sử dụng quy định Luật đất đai năm 1993 quy phạm pháp luật liên quan để giải tình ( Biết rằng, thời điểm chuyển nhượng, Thị Tèo có giấy tờ việc giao nhà tình nghĩa khơng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất) câu hỏi tình BÀI LÀM: Xác định quy phạm pháp luật cần tham chiếu (Luật áp dụng): - Luật Đất đai 1993 - Bộ luật Dân 1995 Giao dịch dân xác lập vào năm 1997 Tại thời điểm này, Bộ luật Dân 1995 có hiệu lực, vậy, cần tham chiếu quy định BLDS 1995 để xác định có hay khơng có sở để chấp nhận yêu cầu khởi kiện nguyên đơn (Thị Tèo) Ngoài ra, đối tượng hợp đồng giao dịch dân liên quan đến bất động sản, vậy, cần xem xét quy định Luật chuyên ngành (Luật đất đai 1993) câu hỏi tình Những tình tiết cần xác định vụ án: Thứ nhất, theo quy định Luật đất đai năm 1993, người sử dụng đất có quyền chuyển quyền sử dụng đất hay không? ⇒ Theo quy định Luật Đất đai năm 1993, người sử dụng đất có quyền chuyển sử dụng đất (Khoản Điều 73 Luật Đất đai năm 1993) Thứ hai, có phải trường hợp, người sử dụng đất có quyền chuyển quyền sử dụng đất? ⇒ Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất có ngoại lệ (theo Điều 30 Luật Đất đai năm 1993) câu hỏi tình Những tình tiết cần xác định vụ án: Thứ ba, trường hợp Thị Tèo Đào Quan Trắc có rơi vào ngoại lệ, tức rơi vào trường hợp không chuyển nhượng theo quy định pháp luật? ⇒ Trường hợp Thị Tèo Đào Quan Trắc rơi vào ngoại lệ, cụ thể đất khơng có giấy tờ hợp pháp Thị Tèo chủ sở hữu quyền sử dụng đất tài sản với đất (Căn xác lập quyền sở hữu sở hợp đồng tặng cho) Theo liệu đề cho, thời điểm chuyển nhượng, Thị Tèo có giấy tờ liên quan đến giao nhà tình nghĩa Theo quy định Luật đất đai 1993, giấy tờ hợp pháp phải giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thứ tư, Bộ Luật Dân 1995 liệu có quy phạm điều chỉnh quan hệ này? ⇒ Điều 706 BLDS năm 1995 có quy định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đất phải có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định pháp luật đất đai thời hạn quyền sử dụng đất Từ lập luận trên, hợp đồng chuyển nhượng Đào Quan Trắc Thị Tèo vô hiệu, bên phải trả lại cho nhận câu hỏi tình 2) Vào năm 2015, huyện Sóc Sơn, Tp Hà Nội, anh A nhận chuyển nhượng 500m2 đất nông nghiệp trồng ăn trái hàng năm từ hộ gia đình anh B để phục vụ mục đích xây dựng nhà Tại thời điểm nhận chuyển nhượng, diện tích đất nói thuộc khu vực quy hoạch khu dân cư quan có thẩm quyền phê duyệt Tuy nhiên, thiếu tiền nên anh A để nguyên trạng diện tích đất nhận chuyển nhượng mà chưa xây dựng nhà Hỏi: Trường hợp anh A muốn xây dựng nhà diện tích đất nhận chuyển nhượng có phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất có phải thực nghĩa vụ tài cho Nhà nước khơng? Tại sao? câu hỏi tình BÀI LÀM: Trong tình trên, anh A muốn xây dựng nhà diện tích đất nhận chuyển nhượng phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất phải thực nghĩa vụ tài với Nhà nước Xác định quy phạm pháp luật cần tham chiếu để giải tình huống: - Nghị định số 45/2014/NĐ-CP Nghị định quy định tiền sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất; - Thơng tư số 76/2014/TT-BTC Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định thu tiền sử dụng đất; - Thông tư số 09/2021/TT-BTNVMT Thông tư sửa đổi, bổ sung só điều thơng tư quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai câu hỏi tình Giải thích: - Căn vào Khoản Điều Thông tư số 09/2021/TT-BTNVMT trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất không thuộc danh mục trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà xin phép quan có thẩm quyền - Căn vào Điểm b Khoản Điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, anh A phải thực nghĩa vụ tài với Nhà nước: “Chuyển từ đất nông nghiệp Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất thu tiền sử dụng đất mức chênh lệch tiền sử dụng đất tính theo giá đất với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nơng nghiệp thời điểm có định chuyển mục đích quan nhà nước có thẩm quyền ” - Ngồi vào Điểm a, b Khoản Điều Thơng tư số 76/2014/TT-BTC quy định diện tích đất hạn mức giao đất ở, giá đất tính thu tiền sử dụng đất mục đích trước sau chuyển mục đích giá đất quy định Bảng giá đất tương ứng với mục đích; diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở, giá đất tính thu tiền sử dụng đất mục đích trước sau chuyển mục đích giá đất tương ứng với mục đích trường hợp áp dụng phương pháp định giá đất theo quy định pháp luật Thank you! ... NGHIỆM : Lịch sử hình thành phát triển Pháp luật đất đai 10 câu hỏi trắc nghiệm Tính từ Luật Đất đai năm 1987 đến nay, nước ta lần sửa đổi thay Luật Đất đai? A lần sửa đổi, lần thay B lần sửa đổi,... thay Luật Đất đai 1987, Luật Đất đai 2003 thay luật đất đai 1993 Luật Đất đai 2013 thay Luật Đất đai 2003 10 câu hỏi trắc nghiệm Hiến pháp năm 1959 Quốc hội ban hành xác định hình thức sở hữu đất. .. quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật 10 câu hỏi trắc nghiệm Theo quy định Luật Đất đai năm 1993, người sử dụng đất chuyển quyền sử dụng đất hình thức? A hình thức B hình thức C hình thức D hình