Có thể thấy, di sản thường gặp trong những yêu cầu công chứng văn bản khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản thường gặp là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, là những tài sản có giá trị lớn nên việc xác định điều kiện được tham gia giao dịch là điều vô cùng cần thiết, tránh xảy ra tranh chấp sau khi thực hiện thủ tục công chứng. Điều kiện để tham giao giao dịch của quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 188 Luật đất đai 2013 và điều kiện tham gia giao dịch về nhà ở được quy định tại Điều 118 Luật nhà ở 2014, trong những giao dịch nêu trên có các giao dịch liên quan đến thừa kế. Theo đó, bên cạnh việc tài sản phải có Giấy chứng nhận theo quy định thì còn phải đảm bảo tài sản đang không bị tranh chấp, không có khiếu nại, khiếu kiện gì, không thuộc diện quy hoạch… Như vậy, để xác định được toàn bộ các điều kiện theo quy định của pháp luật khá là khó khăn. Như với điều kiện đất không có tranh chấp, mặc dù đi khảo sát thực địa nhưng cũng không thể xác định là đất có tranh chấp hay không? Hay như thế nào để khẳng định là đất có tranh chấp vẫn đang làm vấn đề cần được quy định rõ. Thường với những điều kiện này, công chứng viên chỉ căn cứ vào hệ thống tra cứu dữ liệu và lời cam đoan của người được hưởng thừa kế. Nhưng với những căn cứ đó đã đủ để đảm bảo tính xác thực, hợp pháp của văn bản thỏa thuận phân chia di sản/văn bản khai nhận di sản hay chưa? Do đó, cần có những hướng dẫn quy định cụ thể hơn về vấn đề này.
HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO CÔNG CHỨNG VIÊN VÀ CÁC CHỨC DANH KHÁC BÁO CÁO KẾT THÚC HỌC PHẦN Công chứng văn liên quan đến hôn nhân gia đình,các văn liên quan tới thừa kế Chuyên đề: Kỹ việc giải yêu cầu công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản khai nhận di sản Họ tên: Huỳnh Duy Anh Sinh ngày: 12 tháng năm 1997 Số báo danh: Lớp: CCV KHÓA 24 _ HẬU GIANG Hậu Giang, ngày 19 tháng 02 năm 2022 MỞ ĐẦU Thừa kế chuyển dịch tài sản người chết cho người cịn sống Thừa kế ln gắn với sở hữu Sở hữu yếu tố định thừa kế thừa kế phương tiện để trì, củng cố quan hệ sở hữu Sau thời điểm mở thừa kế, để thực việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ người chết sang người thừa kế có hai loại thủ tục thủ tục khai nhận di sản thủ tục thỏa thuận phân chia di sản thừa kế Người thừa kế xác lập quyền sở hữu tài sản thừa kế theo quy định quy định pháp luật cụ thể rõ ràng Bộ luật Dân Luật Công chứng hành Sau tơi xin trình bày đề tài: “Kỹ việc giải yêu cầu công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản khai nhận di sản” làm báo cáo kết thúc học phần “Công chứng văn liên quan đến nhân gia đình, cơng chứng văn liên quan đến thừa kế” NỘI DUNG I Quy định pháp luật công chứng công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản văn khai nhận di sản thừa kế I.1 Khái niệm di sản thừa kế Xét phương diện khoa học luật dân sự: Di sản thừa kế toàn tài sản thuộc quyền sở hữu người chết để lại, đối tượng quan hệ dịch chuyển tài sản người sang cho người hưởng thừa kế, nhà nước thừa nhận bảo đảm thực Điều 612 Bộ luật dân năm 2015 quy định: “Di sản bao gồm tài sản riêng người chết, phần tài sản người chết tài sản chung với người khác” Theo đó, di sản tài sản thuộc sở hữu người để lại thừa kế lúc họ cịn sống Đó vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản thuộc di sản phân loại thành bất động sản động sản Bất động sản thuộc di sản thừa kế bao gồm: tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà ở, cơng trình xây dựng; tài sản khác theo quy định pháp luật I.2 Quy định pháp luật công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản văn khai nhận di sản thừa kế a Công chứng văn khai nhận di sản Hoạt động công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản thừa kế quy định Điều 58 Luật Công chứng 2014, theo đó, việc cơng chứng văn thỏa thuận phân chia di sản thực sau: - Người hưởng di sản theo pháp luật người hưởng di sản theo pháp luật thỏa thuận khơng phân chia di sản có quyền yêu cầu công chứng văn khai nhận di sản - Việc công chứng văn khai nhận di sản thực theo quy định khoản khoản Điều 57 Luật Công chứng 2014 b Công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản Theo Điều 57 Luật Công chứng 2014, việc công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản thực sau: - Những người thừa kế theo pháp luật theo di chúc mà di chúc không xác định rõ phần di sản hưởng người có quyền u cầu cơng chứng văn thỏa thuận phân chia di sản Trong văn thỏa thuận phân chia di sản, người hưởng di sản tặng cho tồn phần di sản mà hưởng cho người thừa kế khác - Trường hợp di sản quyền sử dụng đất tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu hồ sơ yêu cầu cơng chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản người để lại di sản Trường hợp thừa kế theo pháp luật, hồ sơ u cầu cơng chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ người để lại di sản người hưởng di sản theo quy định pháp luật thừa kế Trường hợp thừa kế theo di chúc, hồ sơ yêu cầu cơng chứng phải có di chúc - Cơng chứng viên phải kiểm tra để xác định người để lại di sản người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản người yêu cầu công chứng người hưởng di sản; thấy chưa rõ có cho việc để lại di sản hưởng di sản khơng pháp luật từ chối u cầu cơng chứng theo đề nghị người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh yêu cầu giám định Tổ chức hành nghề công chứng có trách nhiệm niêm yết việc thụ lý cơng chứng văn thỏa thuận phân chia di sản trước thực việc công chứng - Văn thỏa thuận phân chia di sản công chứng để quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người hưởng di sản II Kỹ đặc thù việc giải yêu cầu công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản khai nhận di sản Trải qua thời gian học tập Học viện Tư pháp với giảng dạy tận tình thầy cơ, tơi học tập thêm nhiều kiến thức bổ ích Việc công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản văn khó cần phải có kiến thức kinh nghiệm giải Có thể thấy, công chứng viên hành nghề có quan điểm khác nhau, nhiên, có chuẩn mực chung định Với kỹ đặc thù để giải việc yêu cầu công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản khai nhận di sản Có thể liệt kê đến kỹ cần thiết sau: II.1 Kỹ xác định thời hiệu thừa kế Khi nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, công chứng viên cần phải xem xét hồ sơ để xác định xem thời hiệu u cầu chia thừa kế hay khơng? Nếu cịn thời hiệu u cầu chia di sản cơng chứng viên tiến hành xem xét nghiên cứu hồ sơ sâu hơn, hết thời hiệu theo quy định thực quyền từ chối yêu cầu công chứng Tại Điều 623 Bộ luật dân 2015 quy định thời hiệu thừa kế sau: - Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản 30 năm bất động sản, 10 năm động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế Hết thời hạn di sản thuộc người thừa kế quản lý di sản Trường hợp khơng có người thừa kế quản lý di sản di sản giải sau: + Di sản thuộc quyền sở hữu người chiếm hữu theo quy định Điều 236 Bộ luật dân 2015; + Di sản thuộc Nhà nước, khơng có người chiếm hữu quy định điểm a khoản - Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế bác bỏ quyền thừa kế người khác 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế - Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực nghĩa vụ tài sản người chết để lại 03 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.” Như vậy, Công chứng viên cần phải theo quy định nêu để xác định yêu cầu phân chia di sản cịn thời hiệu hay khơng? Từ đưa kết luận có chấp nhận yêu cầu công chứng hay không? II.2 Thẩm quyền công chứng Văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản Khi tiếp nhận hồ sơ công chứng, công chứng viên cần phải xác định Hợp đồng, giao dịch u cầu cơng chứng có thuộc thẩm quyền công chứng tổ chức hành nghề công chứng nơi hành nghề hay khơng? Tại Điều 42 Luật Công chứng 2014 quy định sau: “Điều 42 Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản Công chứng viên tổ chức hành, nghề công chứng công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn từ chối nhận di sản bất động sản văn ủy quyền liên quan đến việc thực quyền bất động sản.” Như vậy, Luật Công chứng 2014 quy định phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản, tức giao dịch (trừ số trường hợp định) phải tuân theo phạm vi địa hạt – công chứng viên thuộc tổ chức hành nghề công chứng nơi có bất động sản thực thủ tục cơng chứng Cịn hợp đồng, giao dịch khác không liên quan đến bất động sản thẩm quyền cơng chứng khơng bị hạn chế Theo phân tích nêu trên, người u cầu cơng chứng Văn thỏa thuận phân chia di sản văn khai nhận di sản có liên quan đến bất động sản cơng chứng viên cần phải xem xét thẩm quyền công chứng theo địa hạt, xem xét tổ chức hành nghề cơng chứng nơi hành nghề có thẩm quyền cơng chứng hay khơng? Cịn di sản để lại động sản người u cầu cơng chứng đến tổ chức hành nghề công chứng để thực thủ tục công chứng viên tổ chức hành nghề cơng chứng có thẩm quyền công chứng II.3 Kỹ làm thủ tục niêm yết việc thụ lý công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản * Quy định pháp luật: Thủ tục thông báo niêm yết việc thụ lý công chứng văn phân chia di sản, văn khai nhận di sản thủ tục bắt buộc tiến hành thực thủ tục công chứng Công chứng viên theo quy định pháp luật để thực thủ tục Tại Điều 18 Nghị định số 29/2015/NĐ-CP ngày 15 tháng 03 năm 2015 Nghị định quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Công chứng 2014 quy định sau: Thứ nhất, công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng tiến hành soạn thảo thông báo niêm yết Nội dung thông báo niêm yết phải thể đầy đủ sau: + Nêu rõ họ, tên người để lại di sản; + Họ, tên người thỏa thuận phân chia khai nhận di sản thừa kế; + Quan hệ người thỏa thuận phân chia khai nhận di sản thừa kế với người để lại di sản thừa kế; danh mục di sản thừa kế + Bản niêm yết phải ghi rõ có khiếu nại, tố cáo việc bỏ sót, giấu giếm người hưởng di sản thừa kế; bỏ sót người thừa kế; di sản thừa kế không thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng người để lại di sản khiếu nại, tố cáo gửi cho tổ chức hành nghề công chứng thực việc niêm yết Thứ hai, sau soạn thảo xong thông báo niêm yết cơng chứng viên thực thủ tục niêm yết: + Việc thụ lý công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản phải niêm yết thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết Việc niêm yết tổ chức hành nghề công chứng thực trụ sở Ủy ban nhân cấp xã nơi thường trú cuối người để lại di sản; trường hợp không xác định nơi thường trú cuối niêm yết nơi tạm trú có thời hạn cuối người + Trường hợp di sản gồm bất động sản động sản di sản gồm có bất động sản việc niêm yết thực theo quy định Khoản Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản + Trường hợp di sản gồm có động sản, trụ sở tổ chức hành nghề cơng chứng nơi thường trú tạm trú có thời hạn cuối người để lại di sản không tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức hành nghề cơng chứng đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú tạm trú có thời hạn cuối người để lại di sản thực việc niêm yết Thứ ba, trách nhiệm Ủy ban nhân dân Ủy ban nhân dân cấp xã nơi niêm yết có trách nhiệm xác nhận việc niêm yết bảo quản việc niêm yết thời hạn niêm yết Sau kết thúc thời gian niêm yết công khai theo quy định, công chứng viên đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thực thủ tục niêm yết để nhận lại thơng báo niêm yết có xác nhận nơi thực niêm yết Nếu thời gian niêm yết, không nhận khiếu nại, tố cáo cơng chứng viên tiến hành thực thủ tục để công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản Cịn có khiếu nại, tố cáo tiến hành xác minh, làm rõ theo quy định pháp luật * Vướng mắc pháp lý: Như vậy, thấy pháp luật quy định chặt chẽ việc niêm yết thông báo khai nhận /thỏa thuận phân chia di sản thừa kế Tuy nhiên, trường hợp việc khai nhận di sản thừa kế có yếu tố nước ngồi dường quy định lại gây vướng mắc lớn Cụ thể: Đối với trường hợp người để lại di sản Bất động sản người Việt Nam cư trú nước ngoài, việc xác định nơi cư trú cuối trước chết người khó khăn Có quan điểm cho rằng: Căn Điều 680 Bộ luật Dân 2015: “1 Thừa kế xác định theo pháp luật nước mà người để lại di sản thừa kế có quốc tịch trước chết Việc thực quyền thừa kế bất động sản xác định theo pháp luật nước nơi có bất động sản đó.” Do đó, việc niêm yết thông báo khai nhận di sản thừa kế Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có Bất động sản Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú cuối Việt Nam trước chết người để lại di sản nơi cư trú cuối người nước ngồi Tuy nhiên, theo quan điểm cá nhân người viết, việc xác minh nơi cư trú cuối trước chết người để lại di sản cần hướng dẫn thêm II.4 Kỹ xác định chủ thể văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản Việc xác định chủ thể tham gia giao dịch quan trọng Đối với văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản để khẳng định việc xác định đầy đủ tất người hưởng thừa kế vấn đề khó khăn Do đó, thực thủ tục cơng chứng, công chứng viên cần vào quy định pháp luật để xác định chủ thể Cụ thể sau: Thứ nhất, cần xác định người để lại di sản: Người để lại di sản người có tài sản sau chết để lại cho người sống theo ý chí họ thể di chúc hay theo quy định pháp luật Người để lại di sản xác định cá nhân Việc xác định người để lại di sản quan trọng Việc xác định người để lại di sản để công chứng viên tiến hành xác định người hưởng thừa kế Theo quy định Điều 57, Điều 58 Luật cơng chứng 2014 điều kiện để thực việc thỏa thuận phân chia di sản khai nhận di sản quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà … giấy tờ cần cung cấp Giấy chứng nhận quan có thẩm quyền cấp Tuy nhiên, có nhiều trường hợp người để lại di sản chết đi, di sản để lại chưa thực thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định, đó, cần thực thủ tục cử người quản lý di sản để thực thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định Có nhiều trường hợp sau cấp Giấy chứng nhận khơng ghi rõ di sản để lại mà liệt kê người người quản lý di sản kê trình Do đó, với trường hợp này, công chứng viên cần tỉnh táo để xác định người để lại di sản thông quan việc xác minh theo yêu cầu yêu cầu người thừa kế làm rõ Như vậy, việc xác định người để lại di sản quan trọng Thứ hai, xác định người thừa kế: Người thừa kế người hưởng di sản theo di chúc theo quy định pháp luật Tại Điều 613 quy định người thừa kế Theo đó, người thừa kế cá nhân phải sống vào thời điểm mở thừa kế sinh sống sau thời điểm mở thừa kế thành thai trước người để lại di sản chết Cịn người thừa kế khơng cá nhân người thừa kế pháp nhân, tổ chức … cịn phải tồn vào thời điểm mở thừa kế Như nêu trên, người thừa kế hưởng thừa kế theo di chúc hưởng thừa kế theo pháp luật Do đó, bên cạnh việc sống vào thời điểm mở thừa kế cần xác định người thừa kế cụ thể ai? Đối với trường hợp có quy định cụ thể để công chứng viên làm để xác định * Xác định người thừa kế theo pháp luật: Đầu tiên, công chứng viên cần xác định tiến hành xác định người thừa kế theo pháp luật Theo quy định Điều 650 Bộ luật dân 2015 trường hợp thừa kế theo pháp luật bao gồm: - Không có di chúc; - Di chúc khơng hợp pháp; - Những người thừa kế theo di chúc chết trước chết thời điểm với người lập di chúc; quan, tổ chức hưởng thừa kế theo di chúc khơng cịn tồn vào thời điểm mở thừa kế; - Những người định làm người thừa kế theo di chúc mà khơng có quyền hưởng di sản từ chối nhận di sản - Phần di sản không định đoạt di chúc; - Phần di sản có liên quan đến phần di chúc khơng có hiệu lực pháp luật; - Phần di sản có liên quan đến người thừa kế theo di chúc họ khơng có quyền hưởng di sản, từ chối nhận di sản, chết trước chết thời điểm với người lập di chúc; liên quan đến quan, tổ chức hưởng di sản theo di chúc, khơng cịn tồn vào thời điểm mở thừa kế Khi xác định tiến hành phân chia di sản theo pháp luật cơng chứng viên tiến hành xác định người thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện trình tự thủ tục theo quy định pháp luật Tại Điều 651 Bộ luật Dân 2015 quy định người thừa kế theo pháp luật sau: - Những người thừa kế theo pháp luật quy định theo thứ tự sau đây: + Hàng thừa kế thứ gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, đẻ, nuôi người chết; + Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột người chết; cháu ruột người chết mà người chết ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại; + Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại người chết; bác ruột, ruột, cậu ruột, ruột, dì ruột người chết; cháu ruột người chết mà người chết bác ruột, ruột, cậu ruột, ruột, dì ruột; chắt ruột người chết mà người chết cụ nội, cụ ngoại - Những người thừa kế hàng hưởng phần di sản - Những người hàng thừa kế sau hưởng thừa kế, khơng cịn hàng thừa kế trước chết, khơng có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản từ chối nhận di sản Khi xác định xong yếu tố cơng chứng viên tiếp nhận hồ sơ u cầu cơng chứng vào quy định Bộ luật dân quy định Luật Hộ tịch để xác định hàng thừa kế thông qua giấy tờ hộ tịch Việc xác định quan hệ vợ chồng cần thơng qua Giấy chứng nhận kết hơn, quan hệ cha cần thơng qua giấy khai sinh, định nhận nuôi nuôi, người thừa kế hàng chết cần cung cấp giấy chứng tử Theo nguyên tắc chung, người thừa kế phải người sống vào thời điểm mở thừa kế Tuy nhiên, pháp luật dân quy định trường hợp coi ngoại lệ, thừa kế vị Tại Điều 652 Bộ luật dân 2015 quy định vấn đề Theo đó, trường hợp người để lại di sản chết trước thời điểm với người để lại di sản cháu hưởng phần di sản mà cha mẹ cháu hưởng sống; cháu chết trước thời điểm với người để lại di sản chắt hưởng phần di sản mà cha mẹ chắt hưởng sống Đây trường hợp xảy phổ biến thực tế Do đó, tiếp nhận hồ sơ u cầu cơng chứng thừa kế, có trường hợp người để lại di sản chết cơng chứng viên cần xem xét, đối chiếu mốc thời gian giấy chứng tử xem có phát sinh trường hợp thừa kế vị hay không? * Xác định người thừa kế theo di chúc: Di chúc thể ý chí cá nhân nhằm chuyển tài sản cho người khác sau chết Trong nội dung di chúc, cá nhân thực quyền định đoạt cách thể ý chí sau chết để lại di sản cho ai, chia phần thừa kế cho người, để lại nghĩa vụ … Do đó, cơng chứng viên trực tiếp vào nội dung di chúc để xác định người thừa kế Vấn đề quan trọng để xác định việc thừa kế theo di chúc đo di chúc có hợp pháp hay khơng? Tại Điều 630 Bộ luật Dân 2015 quy định vấn đề này, theo đó, di chúc coi hợp pháp đáp ứng đủ điều kiện theo quy định sau: - Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép; - Nội dung di chúc không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc khơng trái quy định luật - Đối với di chúc người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải lập thành văn phải cha, mẹ người giám hộ đồng ý việc lập di chúc - Di chúc người bị hạn chế thể chất người chữ phải người làm chứng lập thành văn có cơng chứng chứng thực - Di chúc văn khơng có cơng chứng, chứng thực coi hợp pháp, có đủ điều kiện quy định khoản Điều - Di chúc miệng coi hợp pháp người di chúc miệng thể ý chí cuối trước mặt hai người làm chứng sau người di chúc miệng thể ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, ký tên điểm Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể ý chí cuối di chúc phải cơng chứng viên quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký điểm người làm chứng Công chứng viên theo quy định nêu để xác định tính hợp pháp di chúc Tuy nhiên, nay, việc xác định di chúc không qua thủ tục công chứng, chứng thực hợp pháp khó công chứng viên Việc xác định vào thời điểm lập di chúc, người lập di chúc minh mẫn, sang suốt mà khơng có người làm chứng, khơng có quan, tổ chức thứ ba xác nhận cơng chứng viên vào đâu? Di chúc hành vi pháp lý đơn phương, việc công bố di chúc thực sau thời điểm mở thừa kế Mà cơng chứng viên lại phải xác định tính xác thực, hợp pháp hợp đồng, giao dịch nên việc xác định thời điểm lập di chúc, người lập di chúc sáng suốt minh mẫn điều khó khăn Ngồi ra, có di chúc công chứng, chứng thực lại vi phạm trình tự, thủ tục khó Do đó, việc xác định di chúc hợp pháp vấn đề quan trọng việc xác định người thừa kế theo di chúc 10 Ngoài ra, tiến hành xác định người thừa kế theo di chúc cịn vấn đề phát sinh, người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc Tại Điều 644 Bộ luật Dân 2015 quy định người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc, theo đó: - Những người sau hưởng phần di sản hai phần ba suất người thừa kế theo pháp luật di sản chia theo pháp luật, trường hợp họ không người lập di chúc cho hưởng di sản cho hưởng phần di sản hai phần ba suất đó: + Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng; + Con thành niên mà khơng có khả lao động - Quy định khoản Điều không áp dụng người từ chối nhận di sản theo quy định Điều 620 họ người khơng có quyền hưởng di sản theo quy định khoản Điều 621 Bộ luật dân 2015 Do đó, tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản cơng chứng viên cần thơng qua nghiên cứu hồ sơ khai thác thông tin từ người yêu cầu công chứng để xác định nội dung nhằm tránh trường hợp bỏ sót người thừa kế dẫn đến tranh chấp xảy Thứ ba, xác định lực hành vi dân chủ thể tham gia giao dịch Căn điều 19 Bộ luật dân 2015 việc xác định lực hành vi dân chủ thể tham gia giao dịch vơ cần thiết Do đó, thực thủ tục khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, công chứng viên cần xác định người tham gia giao dịch thuộc trường hợp để xác định xác thành phần tham gia giao dịch dân cụ thể Người có đủ lực hành vi dân tự xác lập, thực quyền nghĩa vụ Người thành niên người từ đủ mười tám tuổi trở lên trừ trường hợp quy định điều 22, 23 24 Bộ luật dân Còn trường hợp khác, việc thực giao dịch dân sau: Tại Điều 21 Bộ luật dân 2015 quy định sau: - Người chưa thành niên người chưa đủ mười tám tuổi - Giao dịch dân người chưa đủ sáu tuổi người đại diện theo pháp luật người xác lập, thực 11 - Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi xác lập, thực giao dịch dân phải người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi - Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự xác lập, thực giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký giao dịch dân khác theo quy định luật phải người đại diện theo pháp luật đồng ý Như vậy, người chưa thành niên mà hưởng di sản thừa kế việc xác lập, thực giao dịch thực theo quy định nêu Ngoài ra, việc đại diện cho người chưa thành niên thực giao dịch phải đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho họ * Đối với người lực hành vi dân người khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, người hạn chế lực hành vi dân sự: Theo Điều 22 điều 23 Bộ luật dân 2015 sau: Người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, người hạn chế lực hành vi dân khơng thể tự thực giao dịch dân được, theo quy định nêu trên, giao dịch dân họ thực sau: - Giao dịch dân người bị tòa án tuyên lực hành vi dân phải người đại diện theo pháp luật xác lập, thực - Giao dịch dân người bị tịa án tun khó khăn nhận thức làm chủ hành vi người giám hộ thực - Việc xác lập, thực giao dịch dân liên quan đến tài sản người bị Tòa án tuyên bố hạn chế lực hành vi dân phải có đồng ý người đại diện theo pháp luật, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày luật liên quan có quy định khác Trong trường hợp phải có người giám hộ, nêu Khi định đoạt tài sản có giá trị lớn người giám hộ phải có đồng ý người giám sát việc giám hộ (Căn Điều 59 Bộ luật Dân 2015) Thứ tư, cần xác định thời điểm mở thừa kế; Thời điểm mở thừa kế quan trọng kể từ thời điểm đó, xác định xác tài sản, quyền nghĩa vụ tài sản người để lại di dản mà người thừa kế hưởng Vậy, thời điểm mở thừa kế xác định nào? 12 Tại khoản Điều 611 Bộ luật Dân 2015 quy định sau: “Thời điểm mở thừa kế thời điểm người có tài sản chết Trường hợp Tòa án tuyên bố người chết thời điểm mở thừa kế ngày xác định khoản Điều 71 Bộ luật này.” Đối với chết tự nhiên thời điểm mở thừa kế xác định thời điểm người thừa kế chết Việc xác định người chết thơng qua giấy chứng tử trích lục khai tử theo quy định Luật Hộ tịch 2014 Còn chết pháp lý thời điểm mở thừa kế xác định theo định Tịa án có thẩm quyền II.5 Kỹ xác định di sản thừa kế Đối tượng thỏa thuận phân chia di sản hay khai nhận di sản khối tài sản người chết để lại Vậy, di sản quy định nào? Tại Điều 612 Bộ luật Dân 2015 quy định di sản bao gồm tài sản riêng người chết, phần tài sản người chết tài sản chung với người khác Như vậy, di sản người chết xác định bao gồm tài sản riêng người chết, phần tài sản người chết tài sản chung với người khác Được xác định cụ thể sau: - Di sản riêng người chết: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ công chứng văn thỏa thuận phân chia, văn khai nhận di sản cần vào giấy tờ, tài liệu theo quy định để xác định tài sản di sản riêng người chết Theo quy định Bộ luật Dân 2015 cá nhân có quyền sở hữu riêng tài sản thuộc sở hữu riêng không bị hạn chế số lượng, giá trị Đối với tài sản riêng cá nhân có tồn quyền thực quyền nghĩa vụ chủ sở hữu Như vậy, di sản riêng người chết thực để phân chia tồn cho người hưởng thừa kế Tại Bộ luật Dân 2015 không quy định cụ thể để xác định tài sản riêng cá nhân Công chứng viên cần vào quy định pháp luật chuyên ngành để xác định tài sản riêng Công chứng viên áp dụng quy định Luật nhân gia đình tài sản riêng vợ chồng văn hướng dẫn liên quan để xác định tài sản riêng Khi đó, hồ sơ yêu cầu công chứng, công chứng viên yêu cầu người thừa kế cung cấp giấy tờ, tài liệu theo luật định để làm xác định di sản riêng người chết Công chứng viên cần 13 yêu cầu cung cấp giấy tờ giấy xác nhận tình trạng nhân, định quan có thẩm quyền, tặng cho riêng … để xác định - Phần di sản khối tài sản chung với người khác: Phân di sản khối tài sản chung với người khác sở hữu chung hợp sở hữu chung theo phần Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản cần xác định phần di sản mà người chết để lại nào? Đối với tài sản chung vợ chồng cơng chứng viên theo quy định Luật nhân gia đình việc xác định tài sản chung kết hợp với giấy tờ hộ tịch để xác định quan hệ nhân, từ xác định xác định di sản để lại Do tài sản chung vợ chồng tài sản chung hợp phân chia, bên có quyền nghĩa vụ ngang nhau, đó, hai người chết việc xác định phần di sản để lại khối tài sản chung thường xác định phần hai Còn sở hữu chung khác thường xác định sở hữu chung theo phần loại sở hữu chung thường gặp sở hữu chung hộ gia đình Loại tài sản thường gặp loại tài sản đất cấp cho Hộ gia đình Khi đó, công chứng viên cần xác định đầy đủ thành viên hộ, từ xác định phần di sản để lại Ngoài ra, việc xác định di sản để lại cơng chứng viên cần lưu ý đến trường hợp bị hạn chế phân chia di sản Đối với trường hợp hạn chế này, công chứng viên cần phân tích hướng dẫn cho người thừa kế biết, hiểu quyền nghĩa vụ trường hợp Cụ thể sau: - Một là: Di sản bị hạn chế phân chia thờ cúng: Việc hạn chế xuất trường hợp thỏa thuận phân chia/ khai nhận di sản theo di chúc Theo quy định Điều 645 Bộ luật dân 2015 thì: + Trường hợp người lập di chúc để lại phần di sản dùng vào việc thờ cúng phần di sản khơng chia thừa kế giao cho người định di chúc quản lý để thực việc thờ cúng; người định không thực di chúc không theo thỏa thuận người thừa kế người thừa kế có quyền 14 giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng + Trường hợp người để lại di sản không định người quản lý di sản thờ cúng người thừa kế cử người quản lý di sản thờ cúng + Trường hợp tất người thừa kế theo di chúc chết phần di sản dùng để thờ cúng thuộc người quản lý hợp pháp di sản số người thuộc diện thừa kế theo pháp luật + Trường hợp toàn di sản người chết khơng đủ để tốn nghĩa vụ tài sản người khơng dành phần di sản dùng vào việc thờ cúng Như vậy, nội dung di chúc có phần định đoạt làm di sản thờ cúng cơng chứng viên cần theo quy định nêu để giải - Hai di sản bị hạn chế phân chia thủ tục hành chính: Trường hợp thường xảy di sản quyền sử dụng đất Theo quy định pháp luật, bên thỏa thuận phân chia di sản người để lại di sản phân chia di chúc, nhiên, việc chia mà không đủ điều kiện để thực thủ tục tách theo quy định việc phân chia thực việc đăng ký sang tên theo quy định Luật đất đai Mà theo quy định Luật đất đai, điều kiện để thực quyền chủ sử dụng đất thời phải có giấy chứng nhận quan có thẩm quyền cấp Như vậy, việc phân chia mà khơng sang tên người hưởng di sản thực quyền nghĩa vụ theo luật Do đó, trường hợp này, công chứng viên cần hướng dẫn người yêu cầu công chứng cho phù hợp - Ba là, bị hạn chế phân chia tài sản không thuộc diện sở hữu người thừa kế: Đối với di sản nhà quyền sử dụng đất cơng chứng viên cần quan tâm đến điều kiện để sở hữu nhà quyền sử dụng đất Việt Nam Đối với trường hợp người thừa kế người nước ngồi khơng thuộc đối tượng sở hữu nhà Việt Nam đối tượng hưởng phần giá trị phần di sản mà hưởng Do đó, cơng chứng viên cần quan tâm đến vấn đề 15 II.6 Vấn đề phát sinh người thừa kế người thừa kế vị bác bỏ quyền thừa kế Việc phát sinh người thừa kế người thừa kế vị bị bác bỏ quyền thừa kế thấy vấn đề phát sinh sau thực thủ tục công chứng văn thỏa thuận phân chia, văn khai nhận di sản Tuy nhiên, công chứng viên cần có kỹ liên quan đến vấn đề để hướng dẫn cho người u cầu cơng chứng Có thể thấy, bước thực thủ tục công chứng là trước ký vào hợp đồng, giao dịch, công chứng viên cần giải thích cho người u cầu cơng chứng quyền, nghãi vụ hậu pháp lý phát sinh tiến hành giao kết hợp đồng, giao dịch Đối với thủ tục công chứng văn thỏa thuận phân chia, văn khai nhận di sản Công chứng viên cần phải giải thích cho người hưởng thừa kế biết quyền nghĩa vụ trường hợp phát sinh người thừa kế có người thừa kế vị bị bác bỏ quyền thừa kế pháp luật quy định nào? Việc xác định đủ 100% người thừa kế điều mà khơng khẳng định đó, nhà làm luật dự liệu vấn đề Theo quy định Điều 662 Bộ luật dân 2015 trường hợp có người thừa kế có người thừa kế bị bác bỏ quyền thừa kế xử lý sau: - Trường hợp phân chia di sản mà xuất người thừa kế khơng thực việc phân chia lại di sản vật, người thừa kế nhận di sản phải toán cho người thừa kế khoản tiền tương ứng với phần di sản người thời điểm chia thừa kế theo tỷ lệ tương ứng với phần di sản nhận, trừ trường hợp có thỏa thuận khác - Trường hợp phân chia di sản mà có người thừa kế bị bác bỏ quyền thừa kế người phải trả lại di sản toán khoản tiền tương đương với giá trị di sản hưởng thời điểm chia thừa kế cho người thừa kế, trừ trường hợp có thỏa thuận khác III Kiến nghị, đề xuất việc hoàn thiện pháp luật hệ thống pháp luật liên quan Hiện nay, quy định pháp luật để điều chỉnh lĩnh vực thừa kế quy định hoàn thiện Các quy định lĩnh vực công chứng dành điều luật cụ thể để điều chỉnh Tuy nhiên, thực tiễn hành nghề, cơng chứng viên gặp khó khăn định, chưa có quy định hay văn hướng dẫn cụ thể, dẫn đến việc 16 công chứng viên có quan điểm khác có hướng xử lý khác Do vậy, cần có quy định hay văn hướng dẫn cụ thể nhằm thống q trình hành nghề cơng chứng Bản thân tơi đưa số kiến nghị hồn thiện sau: 3.1.Cần có quy định rõ ràng việc xác định di chúc hợp pháp Như phân tích trên, việc xác định di chúc hợp pháp hay khơng có ý nghĩa quan trọng Trường hợp di chúc mà không coi hợp pháp tiến hành thủ tục phân chia di sản theo pháp luật Do đó, Điều 630 Bộ luật dân 2015 quy định điều kiện để xác định di chúc hợp pháp Theo đó, điều kiện là: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép nội dung di chúc không vi phạm điều cấm luật, khơng trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định luật Tuy nhiên, việc xác định cá nhân thời điểm lập di chúc minh mẫn, sáng suốt có khả quan hay khơng? Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản/ văn khai nhận di sản theo di chúc giấy tờ cần cung cấp di chúc lập Vậy, để công chứng viên xác định minh mẫn sáng suốt người lập di chúc? Đối với di chúc công chứng, chứng thực theo quy định có quan thứ ba có thẩm quyền xác nhận, cơng chứng viên khơng gặp khó khăn trường hợp Nhưng di chúc lập thành văn khơng có cơng chứng, chứng thực hay văn lập miệng xử lý nào? Cần có văn hướng dẫn cụ thể vấn đề Theo quan điểm cá nhân người viết, để ý chí người lập di chúc thực mong muốn cuối họ trước chết Bộ luật dân nên sửa đổi hình thức di chúc theo hướng phải thực thủ tục công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật Khi đó, việc xác định di chúc hợp pháp thực dễ dàng bảo đảm di nguyện người chết thực 3.2.Cần có quy định hướng dẫn giấy tờ thay giấy tờ hộ tịch để xác định người thừa kế Nhằm tránh việc khai không đúng, không đủ người thừa kế người tham gia thỏa thuận phân chia di sản/ khai nhận di sản công chứng viên phải xem xét kỹ, xác minh thêm giấy tờ để xác định xác thơng tin người thừa kế như: Giấy chứng tử, Giấy khai 17 sinh, đăng ký kết hôn, định nhận nuôi nuôi …để xác định quan hệ thừa kế từ xác định người thừa kế Tuy nhiên, thực tế, có nhiều trường hợp người để lại di sản thọ 100 tuổi, việc yêu cầu cung cấp đủ Giấy khai sinh, đăng ký kết hôn người để lại di sản khó Nếu vậy, trường hợp này, giấy tờ thay hay Cơng chứng viên từ chối công chứng theo quy định? Việc Công chứng viên hướng dẫn xin giấy xác nhận UBND xã, phường nơi thường trú cuối người để lại di sản chết quan hệ hôn nhân, huyết thống hay xin xác nhận mộ trí ban quản trang có coi phù hợp hay không Nếu từ chối di sản người chết để lại thực nào? Tất thuộc người quản lý di sản hay sao? Hoặc có trường hợp thông tin giấy tờ hộ tịch, giấy tờ nơi cư trú giấy tờ tùy thân khơng có thống Những trường hợp theo quy định phải thực thủ tục cải hộ tịch quan có thẩm quyền Tuy nhiên, số lý mà khơng thể cải việc xin xác nhận UBND xã/phường thơng tin sai lệch có phù hợp hay khơng? Do vậy, cần có quy định cụ thể vấn đề Theo quan điểm người viết, quan ban ngành cần có văn hướng dẫn cụ thể giấy tờ coi thay giấy tờ hộ tịch việc xác định quan hệ thừa kế Đây vấn đề cộm đến chưa có quy định cụ thể Mỗi cơng chứng viên hành nghề có quan điểm hướng dẫn người yêu cầu công chứng riêng Do đó, cần có quy định hướng dẫn cụ thể 3.3.Cần có quy định cụ thể để hướng dẫn việc xác định thành viên hộ gia đình Một kỹ đặc thù mà công chứng viên cần có việc giải u cầu cơng chứng văn thỏa thuận di sản/vản khai nhận di sản xác định di sản để lại gì? Đối với phần di sản khối tài sản chung với người khác thường gặp quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình Người chết thành viên hộ Tuy nhiệ, việc xác định thành viên hộ gặp nhiều khó khăn Tại Luật Đất đai 2013 quy định sau: “Hộ gia đình sử dụng đất người có quan hệ nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định pháp luật hôn nhân gia đình, sống chung có 18 quyền sử dụng đất chung thời điểm Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.” Tuy nhiên, thực tế, để xác định thành viên hộ có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng sống chung, có quyền sử dụng đất chung thời điểm cấp Giấy chứng nhận khó khăn Các công chứng viên thường vào sổ hộ trước thời điểm giao đất hay xin xác nhận hộ gốc quan công an có thẩm quyền thời điểm giao đất Tuy nhiên, việc xác định có thực phù hợp hay không? Việc xác định chung sống xác định hợp lý? Do đó, cần có quy định cụ thể để hướng dẫn cách xác định thành viên hộ gia đình, từ có để xác định phần di sản người chết để lại, tránh trường hợp xác định thừa thiếu thành viên hộ dẫn đến xác định phần di sản thừa kế thừa thiếu thực tế 3.4.Cần có quy định hướng dẫn cụ thể vấn đề xác định điều kiện tham gia giao dịch tài sản Có thể thấy, di sản thường gặp yêu cầu công chứng văn khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản thường gặp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, tài sản có giá trị lớn nên việc xác định điều kiện tham gia giao dịch điều vô cần thiết, tránh xảy tranh chấp sau thực thủ tục công chứng Điều kiện để tham giao giao dịch quyền sử dụng đất quy định Điều 188 Luật đất đai 2013 điều kiện tham gia giao dịch nhà quy định Điều 118 Luật nhà 2014, giao dịch nêu có giao dịch liên quan đến thừa kế Theo đó, bên cạnh việc tài sản phải có Giấy chứng nhận theo quy định cịn phải đảm bảo tài sản khơng bị tranh chấp, khơng có khiếu nại, khiếu kiện gì, khơng thuộc diện quy hoạch… Như vậy, để xác định toàn điều kiện theo quy định pháp luật khó khăn Như với điều kiện đất khơng có tranh chấp, khảo sát thực địa xác định đất có tranh chấp hay khơng? Hay để khẳng định đất có tranh chấp làm vấn đề cần quy định rõ Thường với điều kiện này, công chứng viên vào hệ thống tra cứu liệu lời cam đoan người hưởng thừa kế Nhưng với đủ để đảm bảo tính xác thực, hợp pháp văn thỏa thuận phân chia di sản/văn khai nhận di sản hay chưa? Do đó, cần có hướng dẫn quy định cụ thể vấn đề 19 3.5.Cần có hướng dẫn việc thực khai nhận/thỏa thuận phân chia trường hợp đặc thù Theo quy định pháp luật, quyền sở hữu, quyền khác tài sản bất động sản đăng ký theo quy định luật dân pháp luật đăng ký tài sản việc đăng ký bắt buộc hay với động sản phải đăng ký bắt buộc thực thủ tục đăng ký sang tên Thời điểm phát sinh quyền chủ sử dụng, sở hữu thời điểm hoàn tất việc đăng ký quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận Như vậy, trường hợp Hợp đồng mua bán/ Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản động sản phải đăng ký giao kết chưa tiến hành thực thủ tục đăng ký sang tên theo quy định có xác định di sản hay khơng? Nếu có việc khai nhận thực nào? Hiện chưa có quy định cụ thể để giải trường hợp này, dẫn đến khó khăn việc xử lý hồ sơ yêu cầu công chứng Công chứng viên tiến hành hướng dẫn người yêu cầu công chứng theo quan điểm để giải hồ sơ tiến hành từ chối yêu cầu công chứng Nhưng không giải vấn đề ảnh hưởng đến quyền nghĩa vụ người hưởng di sản Do đó, cần có quy định cụ thể để giải vấn đề 3.6.Cần có văn hướng dẫn, quy định phối hợp quan hữu quan liên quan đến hoạt động công chứng với Tại Điều Luật Công chứng 2014 quy định giá trị pháp lý Văn cơng chứng, theo đó, văn cơng chứng có hiệu lực thi hành bên liên quan, Hợp đồng, giao dịch cơng chứng có giá trị chứng cứ; tình tiết, kiện hợp đồng, giao dịch công chứng chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố vô hiệu Tuy nhiên, nhiều trường hợp Văn khai nhận di sản mang Văn phòng đăng ký đất đai lại bị trả yêu cầu chia rõ phần người văn khai nhận Trong khi, cơng chứng viên khơng có thẩm quyền chia di sản thừa kế Vậy, việc trả hồ sơ bên Văn phịng đăng ký đất đai có phù hợp hay khơng? Cần có hướng dẫn cụ thể để tránh ảnh hưởng đến người dân đảm bảo giá trị pháp lý Văn công chứng 20 3.7.Cần có quy định rõ việc thơng báo niêm yết Với quy định thủ tục niêm yết việc thụ lý công chứng văn khai nhận di sản/ văn thỏa thuận phân chia di sản cần có quy định rõ ràng cụ thể Cụ thể sau: Thứ nhất, thời hạn niêm yết: Tại khoản Điều 18 Nghị định số 29/2015/NĐ-CP ngày 15/03/2015 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Công chứng 2014 quy định sau: “Điều 18 Niêm yết việc thụ lý công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản Việc thụ lý công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản phải niêm yết thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết Việc niêm yết tổ chức hành nghề công chứng thực trụ sở Ủy ban nhân cấp xã nơi thường trú cuối người để lại di sản; trường hợp không xác định nơi thường trú cuối niêm yết nơi tạm trú có thời hạn cuối người đó….” Vậy, 15 ngày theo quy định Nghị định tính 15 ngày làm việc hay 15 ngày thường? Tại ủy ban nhân dân phường khác có cách hiểu áp dụng khác Do vậy, cần có quy định cụ thể thời hạn niêm yết Thứ hai, cần quy định cụ thể trách nhiệm Ủy ban nhân dân xã/phường nơi thực thủ tục niêm yết: Trên thực tế, việc niêm yết Ủy ban nhân dân xã/phường mang tính hình thức, khơng mang lại hiệu Bởi vì, việc niêm yết Uỷ ban nhân dân cấp xã không phổ biển, thông báo rộng rãi nhiều hình thức khác khơng có quy định việc cán địa chính, cán có liên quan có trách nhiệm tiền hành xác minh tình trạng tài sản khai nhận di sản xem có tranh chấp khơng để đảm bảo quyền lợi cho bên liên quan mà niêm yết trụ sở ủy ban, đó, cá nhân, tổ chức khác có liên quan đến tài sản nêu văn niêm yết khó biết việc niêm yết để có ý kiến, khiếu nại (nếu có) nhằm bảo vệ quyền lợi Do đó, cần có quy định rõ trách nhiệm việc niêm yết để tránh bỏ sót người hưởng di sản Thứ ba, địa điểm thông báo niêm yết: Theo quy định Điều 18 Nghị định số 29/2015/NĐ-CP ngày 15/03/2015 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật 21 Cơng chứng 2014 địa điểm để thực việc niêm yết Ủy ban nhân cấp xã nơi thường trú cuối người để lại di sản; trường hợp không xác định nơi thường trú cuối niêm yết nơi tạm trú có thời hạn cuối người Vậy, trường hợp di sản để lại bất động sản người Việt Nam cư trú nước ngồi việc xác định nơi cư trú cuối thực nào? Trên thực tế, có nhiều trường hợp người Việt Nam định cư nước ngồi khơng cịn hộ Việt Nam, khơng có nơi tạm trú, họ có thẻ cu trú nước ngồi Vậy, này, công chứng viên xác định nơi cư trú cuối trước chết nào? Việc xác định nơi cư trú cuối trước chết người người Việt Nam định cư nước ngồi cịn nhiều khó khăn Do đó, cần có văn hướng dẫn cụ thể vấn đề KẾT LUẬN Công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản văn công chứng khó, địi hỏi cơng chứng viên cần phải có am hiểu pháp luật có kỹ hành nghề Trong nội dung nêu trên, phân tích kỹ đặc thù mà cơng chứng viên cần có để giải yêu cầu công chứng văn thừa kế Đây kỹ quan trọng mà công chứng viên thực hành nghề cần phải nghiên cứu rèn rũa Có thể thấy, cơng chứng viên cần phải kết hợp với kỹ hành nghề công chứng chung, luôn trau dồi, học hỏi, tiếp cận quy định pháp luật để bảo đảm tính xác thực hợp pháp văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản 22 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật Dân năm 2015; Luật Công chứng năm 2014; Luật Hộ tịch năm 2014; Luật Hơn nhân gia đình năm 2014; Luật Đất đai năm 2013 Nghị định số 29/2015/NĐ-CP ngày 15 tháng 03 năm 2015 Nghị định quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Công chứng 2014; Nghị định số 126/2014/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2014 hướng dẫn chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật Hôn nhân gia đình; Giáo trình kỹ hành nghề công chứng; PGS.TS Nguyễn Văn Cừ - PGS.TS Trần Thị Huệ (2015), Bình luận khoa học Bộ luật Dân năm 2015 nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Nxb Công an nhân dân 23 ... luật Dân Luật Công chứng hành Sau xin trình bày đề tài: ? ?Kỹ việc giải yêu cầu công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản khai nhận di sản? ?? làm báo cáo kết thúc học phần ? ?Công chứng văn liên quan... Quy định pháp luật công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản văn khai nhận di sản thừa kế a Công chứng văn khai nhận di sản Hoạt động công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản thừa kế quy định... Công chứng 2014 quy định sau: “Điều 18 Niêm yết việc thụ lý công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản Việc thụ lý công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận