Qui trình Thẩm định giá Bất động sản part 3 ppsx

... định giá trị bất động sản cần thẩm định giá 1. Lựa chọn phương pháp định giá bất động sản - Tuỳ thuộc vào mục đích, qui mô của các cuộc định giá và loại bất động sản cần định giá - Thẩm định ... quanh bất động sản.  Nhu cầu, sức mua về bất động sản. Thống nhất các mức giá ….  Các tiêu chí cho phép thẩm định viên hình thành nhữ...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... kết quả thẩm định giá  Khách hàng: Là người có quan hệ với thẩm định viên về thẩm định giá thông qua hợp đồng thẩm định giá.  Bên thứ ba liên quan đến sử dụng kết quả thẩm định giá là người ... để thẩm định viên và khách hàng kiểm tra kết quả định giá. Bước 1: Xác định vấn đề Bao gồm các công việc:  Xác định khách hàng và người sử dụng kết quả địn...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... những bất động sản phù hợp nhất, có thể so sánh tốt nhất;  Phân tích, đánh giá những đặc điểm khác biệt giữa BĐS cần định giá với các BĐS so sánh. Thu thập số liệu …. 3. Số liệu về các bất động ... và cung cầu về loại bất động sản cần thẩm định giá  Phân tích bản chất và hành vi ứng xử của những người tham gia thị trường: Phân tích cung cầu về loại BĐS cần...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... Mục đích thẩm định giá - Thời điểm thẩm định giá - Cơ sở thẩm định giá - Thực trạng đất, nhà, tài sản trên đất - Phương pháp thẩm định giá - Kết quả thẩm định giá (Xem mẫu – Phụ lục số 3) Chứng ... nhiệm vụ thẩm định giá và về những nội dung nêu trong báo cáo thẩm định giá. 3. Chứng thư thẩm định giá  Khái niệm: Chứng thư thẩm định...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... 3. Phương pháp thặng dư Phương pháp thặng dư: là phương pháp định giá mà giá trị thị trường của BĐS cần định giá được xác định căn cứ vào giá trị vốn hiện có bằng cách lấy giá trị ước ... khai thác tài sản thành giá trị hiện tại của tài sản (quá trình chuyển đổi này còn được gọi là quá trình vốn hóa thu nhập) để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần địn...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

Ngày tải lên: 19/10/2012, 08:40

... Quy trình thẩm định giá trị bất động sản Quy trình thẩm định giá trị bất động sản Hoa kỳ (Viện thẩm định giá Hoa kỳ) Hoa kỳ (Viện thẩm định giá Hoa kỳ) Bước 1: xác định vấn đề • Khách ... tượng thẩm định giá: doanh nghiệp, bất động sản (đất đai, công trình Đối tượng thẩm định giá: doanh nghiệp, bất động sản (đất đa...

Ngày tải lên: 12/12/2013, 09:56

... định giá bất động sản; c) Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; d) Dịch vụ tư vấn bất động sản; đ) Dịch vụ đấu giá bất động sản; e) Dịch vụ quảng cáo bất động sản; g) Dịch vụ quản lý bất động sản. Dịch ... dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; Dịch vụ định giá BĐS (tư vấn) •...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20