Định giá Bất động sản part 3 ppsx
Định giá Bất động sản part 3 ppsx
... 3. Phương pháp thặng dư
Phương pháp thặng dư: là phương pháp định giá mà giá trị thị trường
của BĐS cần định giá được xác định căn cứ vào giá trị vốn hiện có
bằng cách lấy giá trị ước ... 54.250.000) : 3 = 21.8 83. 333 đồng/ha
- Tỷ lệ chiết khấu được xác định bằng lãi suất tiền gửi VNĐ
bình quân tại ngân hàng thương mại quốc doanh loại kỳ hạn 1
năm: (8,0 + 8,5 + 9,0)...
Qui trình Thẩm định giá Bất động sản part 3 ppsx
... định giá trị bất
động sản cần thẩm định giá
1. Lựa chọn phương pháp định giá bất động sản
- Tuỳ thuộc vào mục đích, qui mô của các cuộc
định giá và loại bất động sản cần định giá
- Thẩm định ... tương
lai
Những bất động sản tạo ra thu
nhập, ví dụ: văn phòng cho thuê,
cửa hàng bán lẻ.
Lợi nhuận Dựa trên cơ sở lợi nhuận từ
các hoạt động trên...
TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN part 3 pdf
... định giá bất động sản;
c) Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;
d) Dịch vụ tư vấn bất động sản;
đ) Dịch vụ đấu giá bất động sản;
e) Dịch vụ quảng cáo bất động sản;
g) Dịch vụ quản lý bất động sản.
Dịch ... dịch vụ định giá bất
động sản phải có ít nhất hai
người có chứng chỉ định giá
bất động sản;
Dịch vụ định giá BĐS (tư vấn)
•...
Định giá Bất động sản part 1 doc
... Bất động sản
Các thương vụ định giá BĐS bao gồm:
1. 1. Định giá Đất đai .Định giá Đất đai.
2. 2. Định giá Công trình xây dựng trên đất Định giá Công trình xây dựng trên đất
3. 3. Định giá BĐS Định ...
nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.
Theo Luật kinh doanh BĐS:
Định giá bất động sản: Là hoạt động tư vấn, xác định giá củ...
Định giá Bất động sản part 2 pps
... của các
mức giá của 3 đến 5 thửa đất,
khu đất so sánh đã tính toán
điều chỉnh.
- Xác định giá trị của tài sản cần thẩm
định bằng cách lấy mức giá chỉ dẫn đại
diện của các tài sản so sánh, ... giá, phân tích
thị trường thời điểm định giá
Điều chỉnh: Nguyên tắc điều chỉnh bằng cách lấy BĐS định
giá làm chuẩn. Những yếu tố hiện diện ở BĐS định giá
mà không hi...
Định giá Bất động sản part 4 pot
... 0.104X + 2)
= 0,1716X+ 3, 3
Tổng giá trị đầu tư vào đất đai:
X + 20 + 0,04X + 0,104X + 2 + 0,1716X + 3, 3 = 1 ,31 56X + 25 ,3
Suy ra, giá trị của đất đai là:
1 ,31 56X + 25 ,3 = 259 .38 3 triệu đồng
X = 197.140,24 ... giá trị cuối cùng
có thể bị thay đổi tuỳ theo các điều kiện của thị trường.
- Thường không tính đến giá trị thời gian của đồng tiền.
Định giá đất trống
Bài tập...
Định giá Bất động sản part 5 pptx
... tiếp giáp một đường nội bộ khác, rộng 8m và cắt ngang
với con đường có thửa đất cần định giá; giá bán bất động sản
là 3. 600 tr.đ. Qua khảo sát giá mảnh đất cần định giá cao hơn
khoảng 3% . Biết: ... giá được xác định theo đơn giá
bình quân của các đơn giá đất đã điều chỉnh của các BĐS đó.
Giá trị của
thửa đất
= Giá chuyển nhượng
bất động sản
Giá...
Qui trình Thẩm định giá Bất động sản part 1 docx
... thẩm định viên và khách
hàng kiểm tra kết quả định giá.
Bước 1: Xác định vấn đề
Bao gồm các công việc:
Xác định khách hàng và người sử dụng kết
quả định giá
Xác định bất động sản cần định giá
...
chọn để định giá phải phù hợp với mục đích
định giá.
Th.S. Nguyễn Văn Truyền – Bộ Tài chính
3. Xác định mục đích định giá
Khách hàng sử dụng kết quả...
Qui trình Thẩm định giá Bất động sản part 2 ppt
... những bất động sản phù
hợp nhất, có thể so sánh tốt nhất;
Phân tích, đánh giá những đặc điểm khác biệt
giữa BĐS cần định giá với các BĐS so sánh.
Thu thập số liệu ….
3. Số liệu về các bất động ... và cung cầu
về loại bất động sản cần thẩm định giá
Phân tích bản chất và hành vi ứng xử
của những người tham gia thị trường:
Phân tích cung cầu về loại BĐS cần đ...
Qui trình Thẩm định giá Bất động sản part 4 doc
... thẩm định giá bất động sản.
Nội dung cơ bản của báo cáo TĐG
- Khách hàng và bên thứ 3 liên quan sử
dụng kết quả thẩm định giá
- Mục tiêu của việc thẩm định giá.
- Mô tả chính xác bất động sản ... đích thẩm định giá
- Thời điểm thẩm định giá
- Cơ sở thẩm định giá
- Thực trạng đất, nhà, tài sản trên đất
- Phương pháp thẩm định giá
- Kết quả thẩm...