e) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản quy định tại khoản
2.3.2.1.Thuế thu nhập cỏ nhõn chưa đảm bảo tớnh đơn giản, dễ thực hiện, dễ kiểm tra, minh bạch
thực hiện, dễ kiểm tra, minh bạch
Luật thuế thu nhập cỏ nhõn quy định cú 10 khoản thu nhập chịu thuế là: thu nhập từ tiền lương, tiền cụng; thu nhập từ kinh doanh hộ gia đỡnh, cỏ nhõn; thu nhập từ đầu tư vốn; chuyển nhượng chứng khoỏn; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ trỳng thưởng xổ số, casino và trỳng thưởng khỏc; thu nhập từ bản quyền, nhượng quyền thương mại; thu nhập từ thừa kế, quà tặng là chứng khoỏn, phần vốn trong cỏc tổ chức kinh tế, bất động sản và cỏc tài sản khỏc phải đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng. Mỗi khoản thu nhập là một loại thuế cú căn cứ tớnh thuế và thuế suất khỏc nhau. Cú loại thu nhập cú hai phương phỏp tớnh thuế như: thu nhập hộ gia đỡnh, cỏ nhõn kinh doanh; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoỏn. Phức tạp nhất là việc tớnh thuế đối với tiền lương, tiền cụng; thu nhập hộ kinh doanh gia đỡnh và cỏ nhõn kinh doanh (như đó trỡnh bày ở chương 1 của luận văn).
Với việc quy định phức tạp trong phương phỏp tớnh thuế, đối tượng nộp thuế rất khú khăn trong việc khai thuế, tớnh thuế, quyết toỏn thuế. Việc quy định hai phương phỏp tớnh thuế, đối tượng nộp thuế bao giờ cũng lựa chọn phương phỏp tớnh thuế cú lợi nhất cho mỡnh khi nộp thuế (Vớ dụ: thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản). Một số khoản thu khụng đảm bảo được tớnh minh bạch, dễ phỏt sinh lợi dụng, tiờu cực, người dõn và cơ quan thuế khú khăn trong việc thực hiện vỡ phải thực hiện nhiều thủ tục hành chớnh.