VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG
VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO THỦ TỤC TỐ TỤNG DÂN SỰ
2.1.1. Thực trạng phỏp luật dõn sự liờn quan đến giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng chấp hợp đồng chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng
Kể từ khi LĐĐ năm 1993 được ban hành quy định người sử dụng đất cú quyền chuyển QSDĐ, trong đú cú quyền chuyển nhượng đất. Tới năm 1995, Nhà nước đó ban hành BLDS quy định tại phần 5 về chế định chuyển QSDĐ, trong đú Chương III quy định riờng về hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ. Sau khi tổng kết thi hành 10 năm BLDS, tại Kỡ hợp thứ 7 Quốc hội khúa XI ngày 14/6/2005 Quốc hội đó thụng qua BLDS năm 2005, về cơ bản BLDS năm 2005 giữ nguyờn cỏc quy định tại phần 5 của BLDS năm 1995. Tuy nhiờn, để phự hợp với những nguyờn tắc cơ bản của phỏp luật dõn sự, Bộ luật mới ban hành chỉ quy định những vấn đề về chuyển QSDĐ gắn liền với quyền dõn sự, cũn những nội dung liờn quan tới thủ tục hành chớnh về chuyển QSDĐ sẽ khụng quy định trong BLDS, những nội dung này sẽ do phỏp luật về đất đai điều chỉnh. Theo đú, BLDS năm 2005 quy định về căn cứ xỏc lập QSDĐ; hỡnh thức; giỏ, nguyờn tắc và hiệu lực của việc chuyển QSDĐ; một số hợp đồng chuyển QSDĐ thụng dụng, trong đú cú hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ. Bờn cạnh đú, quy định về chuyển QSDĐ của BLDS năm 2005 cũn được sửa đổi cho phự hợp với quy định của LĐĐ năm 2003. Cỏc quy định của hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ theo BLDS năm 2005 cú một số nội dung cơ bản như sau: