đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất.
* Số lƣợng hồ sơ quá lớn, số cán bộ quá ớt.
Theo nhƣ phõn tớch ở chƣơng 2 thì để đảm bảo hồ sơ trả đỳng thời gian theo quy trình ISO 9001-2000, hạn chế những bức xỳc, phàn nàn của ngƣời dõn thì số cán bộ thẩm định còn thiếu 20 cán bộ.
* Trang thiết bị chƣa đáp ứng đủ cho Phòng Tài nguyờn và Mụi trƣờng Quận hoạt động.
* Chƣa thống nhṍt cao giữa các tổ chức hành nghề cụng chứng và Bộ phận đăng ký quyền sử dụng đṍt Phòng Tài nguyờn mụi trƣờng Quận về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng giao dịch về nhà đṍt có chứng nhận của tổ chức hành nghề cụng chứng.
* Liờn Bộ và Thành phố chƣa có hƣớng dẫn sự phối hợp, sự thống nhṍt về trình tự, thủ tục tách thửa, hợp thửa theo quy định tại Điều 6 Nghị định 181/2004/NĐ-CP, Điều 17, Điều 19 Nghị định 84/2007/NĐ-CP, giữa các tổ chức hành nghề cụng chứng và Bộ phận đăng ký quyền sử dụng đṍt Phòng Tài nguyờn mụi trƣờng.
* Việc xác định hàng thừa kế, thời hiệu phõn chia quyền thừa kế, khởi kiện về thừa kế chƣa thực hiện thồng nhṍt và quan điểm thống nhṍt giữa Tòa án, tổ chức hành nghề cụng chứng và Bộ phận đăng ký quyền sử dụng đṍt Phòng Tài nguyờn mụi trƣờng. Theo quy định tại Điều 676 và 677 Bộ Luật Dõn sự 2005 và Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10 tháng 8 năm 2004 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhõn dõn tối cao hƣớng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dõn sự, hụn nhõn và gia đình, đó quy định thế nào là thừa kế thế vị, hàng thừa kế theo pháp luật, thời hiệu phõn chia quyền thừa kế, .... nhƣng việc áp dụng hàng thừa kế đƣợc hƣởng thừa kế có khác nhau giữa Tòa án, Tổ chức hành nghề cụng chứng và Bộ phận đăng ký quyền sử dụng đṍt Phòng Tài nguyờn mụi trƣờng.
86
3.2. Một số giải phỏp gúp phần hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất.